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不動産関係のメモ。

Memo

転居

不動産の売買など転居時に必要なことがいくつかあるので整理する。

公共料金

以下の使用停止・使用開始が必要になる。

• 水道
• 電気 (電力メーター番号/計器番号)
• ガス

マンションなどであれば、通常は住所だけで特定可能だが、戸建てだと住所だけだと特定できないことがある。事前に、メーターの番号などを確認しておくとよい。

転出

転出時に必要なのは以下。

• 国民健康保険被保険者証の返納
• 印鑑登録証の返納

国民健康保険も印鑑登録自体は転出届で抹消されることがほとんど。ただし、カードは返却が必要。郵送で返送するか、近所の事務所で直接渡せばいい。

「引越し手続について ｜ 引越し ｜ マイナポータル」で転出は手続き可能。

転入

以下を持参して役所を訪問する。

• マイナンバーカード
• 印鑑登録対象印鑑 (必要な場合)

印鑑登録証の発行に50円かかる。転入後、コンビニでの書類発行は24時間必要。

転入時に、できれば運転免許証の住所変更も行うとよい。マイナンバーカードと運転免許証があればいい。ただし、警察署の窓口が16:00まで。転入と一緒にやるならば日中にする。

他に注意が必要なもの。

• 個人事業= 個人事業の開廃業等届出書 (e-Tax)。「所得税・消費税の納税地の異動又は変更に関する申出書」は確定申告時にやるからそのときでいい (No.2091 個人事業者の納税地等に異動があった場合の届出関係｜国税庁)。
• 電気通信事業=e-Gov (総務省｜関東総合通信局｜電気通信事業の手続き、手続情報表示｜e-Gov電子申請)。
• 古物商=注意が必要。転居の3日前までに届出、転入後14日以内に届け出 (住民票必要)。

国民年金は自動的に変わる。国民健康保険は転入時に役所で一緒に行う。

郵便

住所変更に伴い、以下を行う。

• 日本郵便への転送届
• 運送会社のアカウントの住所変更 (ゆうびんID、ヤマト運輸、佐川郵便)