「Money」の版間の差分

提供：senooken JP Wiki
(翌月払い)
(同じ利用者による、間の30版が非表示)
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== Point ==
== Point ==
=== General ===
==== 消化 ====
貯めたポイントの消化方針。
基本的にはポイント運用にして増やす。
* Pontaポイント: au PAYポイント運用。
* 楽天ポイント: 楽天ポイントビットコイン
* dポイント
** 通常: dポイント運用
** 期間限定: キンカブ
* PayPayポイント: PayPayポイント運用。
* Vポイント: そのままではポイント投資になっちゃうので、JRキューポ経由でPontaポイント。


=== dポイント ===
=== dポイント ===
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d曜日の+4%還元がランク対象になっているので、これで貯めるのが手っ取り早い。
d曜日の+4%還元がランク対象になっているので、これで貯めるのが手っ取り早い。


マネックス証券のdカード投信積立。マックスまで550+120+60=730 pt。たぶんカウントしてくれる。これでランク4までは維持できるといい。
マネックス証券のdカード投信積立。上限10万円まで積立時の獲得ポイント。
 
1 0000*(5*0.011+3*0.006+2*0.003)=550+180+60=790 pt。
 
たぶんカウントしてくれる。10万円でもランク5は無理なので、5万円でランク4維持でよいと思う。


利用額でポイントを増やしてくれる系のサービスは他にあまりないので、ポイント制度として悪くない。dカードやd払いを優先する要素の一つになる。
利用額でポイントを増やしてくれる系のサービスは他にあまりないので、ポイント制度として悪くない。dカードやd払いを優先する要素の一つになる。
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DMM 宅配レンタルでソーシャル・ネットワーク、DMM ブックスでQtの本。これらがぱっと思いついた。
DMM 宅配レンタルでソーシャル・ネットワーク、DMM ブックスでQtの本。これらがぱっと思いついた。
=== Vポイント ===
==== 交換 ====
https://x.com/senooken/status/1849811532693241893<blockquote>パソコンからVポイント交換しようとすると、Tパスワードを要求されるが設定した覚えがない。「Tパスワードがわからないとき」をクリックしてもリンク切れ。
Vポイントアプリから交換申請すれば解決した。</blockquote>


== Invest ==
== Invest ==


=== シャープレシオ ===
=== Other ===
 
==== 絵文字 ====
* [https://emojipedia.org/candle 🕯️ Candle Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-increasing 📈 Chart Increasing Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-decreasing 📉 Chart Decreasing Emoji]
 
投資関係で使えそうな絵文字が上記。
 
==== シャープレシオ ====
情報源: [https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2019/10/post-13236.php ビットコインの収益性を「シャープ・レシオ」で計算して分かること｜ニューズウィーク日本版 オフィシャルサイト]
情報源: [https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2019/10/post-13236.php ビットコインの収益性を「シャープ・レシオ」で計算して分かること｜ニューズウィーク日本版 オフィシャルサイト]


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数字が大きい方が優秀。
数字が大きい方が優秀。
=== Theory ===
==== 格言 ====
[https://www.jsda.or.jp/start/proverb/index.html 相場格言集 | 日本証券業協会]
グランビルの法則
ストップ高投資法


=== 年金 ===
=== 年金 ===
==== 国民年金 ====
納付金額は全宅社会保険料控除として税控除になる。
なので、学生時代に免除された国民年金は就職1年後に追納すべき。


==== iDeCo ====
==== iDeCo ====
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イオン銀行の登録書類と、マネックス証券の仲介口座の解除・登録の2通の書類を送付するので、それで変更できる。郵送で10日。だいたい1か月かかる。店頭でイオン銀行の書類を記入できると10日省略できる。
イオン銀行の登録書類と、マネックス証券の仲介口座の解除・登録の2通の書類を送付するので、それで変更できる。郵送で10日。だいたい1か月かかる。店頭でイオン銀行の書類を記入できると10日省略できる。
==== Method ====
===== デイトレードの取組時間 =====
勝負すべき時間帯が決まっている。
* 09:00-11:00
* 14:00-15:30
昼の前後は値動きが悪く、急騰しても弱い。期待値が低いので勝負しないほうがいい。
===== バリュー投資 =====
[https://book.senooken.jp/post/2024/11/17/4925/ 書評☆5: わが投資術 市場は誰に微笑むか | 小型株のバリュー投資は理にかなっている | 巨本の山の上に立つ]
* ネットキャッシュ=流動資産+投資有価証券*70%-負債
* ネットキャッシュ比率=ネットキャッシュ/時価総額=(流動資産+投資有価証券*70%-負債)/時価総額
* キャッシュニュートラルPER=PER*(1-ネットキャッシュ比率)


=== FX ===
=== FX ===
409行目: 475行目:


=== Insurance ===
=== Insurance ===
==== Other ====
===== FPの無料相談注意 =====
* [https://manekineko358.com/fp-free-advice/ 【ファイナンシャルプランナー相談の注意点 完全保存版】FPが15人以上のFPに相談した経験から解説 | ミニマリストFPのMayalog]
* [https://chie-toku.com/fp-freesoudan-ng/ ファイナンシャルプランナーに無料保険相談をしてはいけない3つの理由 | 知恵トクライフ]
* [https://manetatsu.com/article/2019/01/07/163352.html 「お金の無料相談」こそが高くつく　FPに相談する際の5つの注意点 | マネーの達人]
自分の取扱商品を売り込まれる。他にいい商品があっても提案してくれない。


==== 小規模企業共済 ====
==== 小規模企業共済 ====
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* 保険
* 保険
* Huel
* Huel
* Amazon.co.jpでのAmazonギフト券の購入キャンペーン
「[https://poinmy.com/?p=524 kyashをお得に活用しよう｜ぽいんみー]」にあるように、還元がなくなっても、使い道はあった。2024-03-21以前までは。以下への入金に使う。
* IDARE
* ANA Pay
* B/43
自動入金のサービスがあるので、KyashにViewカードなどを自動入金させて、お金を貯めながら、決済のキャンペーンで少しのポイントを獲得する。


==== Revolut ====
溜まったお金で、保険の支払いやIDAREなどの入金にあてる。お金の流れを一箇所にできるので悪くはない。
海外送金で、手数料無料な画期的なアプリ。
 
===== 2024-03-21 =====
[https://support.kyash.co/hc/ja/articles/360001252387-%E5%88%A9%E7%94%A8%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%BA%97 利用可能なお店 – Kyash HELP]
 
2024-03-21にIDAREなどへのチャージ自体が不能になった。通常決済しか使い道がなくなった。しかたない。
 
==== Revolut ====
海外送金で、手数料無料な画期的なアプリ。


===== Charge =====
===== Charge =====
533行目: 623行目:
=== Credit ===
=== Credit ===


==== JQ CARDセゾン ====
==== Auto charge ====
クレジットカードから自動入金できる決済サービスがいくつかある。クレジットカードの使用や口座引落のキャンペーンなどで活用できるかもしれない。


===== ポイント対象外 =====
日付指定と残高一定以下のタイプがある。
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/240902_1/ JQ CARDセゾンの一部サービス変更に関するご案内 | クレジットカードはセゾンカード]
{| class="wikitable"
 
|+
［2024年11月1日（金）以降］
!サービス
 
!日付
以下のご利用はJRキューポの加算対象外
!残高
 
!備考
・大和コネクト証券（※）
|-
 
|Kyash
・楽天Edyチャージ
|x
 
|x
・nanacoチャージ
|
 
|-
・JALグローバルウォレットへのチャージ
|nanaco
|
|
|セブンカード限定
|-
|B/43
|x
|
|
|-
|IDARE
|x
|
|
|-
|PASMO
|
|x
|
|-
|Suica
|
|x
|
|-
|[https://www.au.com/support/faq/details/00/0000/000001/pg00000107/ au PAY]
| -
|x
|
|-
|WAON
|
|x
|
|-
|Revolut
|
|
|
|-
|[https://www.amazon.co.jp/dp/B0CK1CTFK7 Amazonギフト券]
|x
|x
|
|-
|ファミペイ
| -
| -
|
|-
|[https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/charge/ ANA Pay]
| -
|x
|
|-
|[https://paypay.ne.jp/help/c0054/ PayPay]
| -
|x
|
|}
IDARE/B/43/Amazonギフト券が手堅い。特にAmazonギフト券。


〈対象カード〉
B/43はIDAREのチャージ先だから、実質的にIDAREかAmazonギフト券しかない。


・JQ CARDセゾン
ViewカードでIDAREにチャージして、何か他の決済キャンペーンはAmazonギフトかな。
 
==== JQ CARDセゾン ====
 
===== ポイント対象外 =====
 
====== Permanent ======
[https://www.saisoncard.co.jp/topic/entry/lp_jq_point/ JRキューポ付与対象外のご利用 | クレジットカードはセゾンカード]
 
* 提携金融機関ATM・CD利用手数料
* カード再発行手数料
* セゾンポケット
* セゾン投信
* 大和コネクト証券
* キャッシングリボ手数料
* キャッシングご利用や利息
* カード年会費
* 遅延損害金
* 楽天Edyチャージ
* nanacoチャージ
* JALグローバルウォレットへのチャージ
 
三井住友カードと異なり、ANA PayはOK。
 
====== 2024-11-01 ======
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/240902_1/ JQ CARDセゾンの一部サービス変更に関するご案内 | クレジットカードはセゾンカード]
 
［2024年11月1日（金）以降］
 
以下のご利用はJRキューポの加算対象外
 
・大和コネクト証券（※）
 
・楽天Edyチャージ
 
・nanacoチャージ
 
・JALグローバルウォレットへのチャージ
 
〈対象カード〉
 
・JQ CARDセゾン


・JQ CARDセゾンエクスプレス
・JQ CARDセゾンエクスプレス
607行目: 799行目:
* 2024-09-01 Sun: au PAYに3万円2万円をビジネスオーナーズゴールドMastercardでチャージOK。
* 2024-09-01 Sun: au PAYに3万円2万円をビジネスオーナーズゴールドMastercardでチャージOK。
* 2024-10-02 Wed: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに1万円+4万円OK。  
* 2024-10-02 Wed: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに1万円+4万円OK。  
* 2024-11-02 Sat:  ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに5万円OK。


===== ポイント付与対象外 =====
===== ポイント付与対象外 =====
624行目: 817行目:
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000253.000026386.html 「メルカード」、「毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン」でお買い物だけでなく不要品販売も還元対象に | 株式会社メルカリのプレスリリース]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000253.000026386.html 「メルカード」、「毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン」でお買い物だけでなく不要品販売も還元対象に | 株式会社メルカリのプレスリリース]


エントリー後、毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用)。
エントリー後、毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用)。+8 %還元上限は3750円だが、通常の1 %還元が100円単位だから、3800円分購入するのがよい。その他の還元に加えての還元だから。


これでAmazonギフト券を買うのがいい。最初、メルカリの買い物だけかと誤解していた。
これでAmazonギフト券を買うのがいい。最初、メルカリの買い物だけかと誤解していた。
865行目: 1,058行目:
クレジットカードはファミマTカードか、JCBブランドのみ登録可能という点が特徴。
クレジットカードはファミマTカードか、JCBブランドのみ登録可能という点が特徴。


JQCARDセゾンGOLD、楽天銀行デビットカード、マネックスカード、PayPayカード、ビックカメラSuicaカード、イオンカード (10日チャージ) などがお得？
JQCARDセゾンGOLD、楽天銀行デビットカード、PayPayカード、ビックカメラSuicaカード、イオンカード (10日チャージ) などがお得？
 
JQCARDセゾンGOLDとPayPayカードが無難。


還元対象外
還元対象外
872行目: 1,067行目:
* ビックカメラSuica
* ビックカメラSuica
* JCBプロパーカード
* JCBプロパーカード
* アプラス系カード (マネックスカード) など (2024-09-04から ([https://faq.aplus.co.jp/faq_detail.html?id=10010251 【クレジットカード】カードを利用しても、ポイントが付かないことはあり...]))
[https://www.youtube.com/watch?v=Y0G75iIA2BQ ファミペイにチャージしてポイント対象となるクレジットカードまとめ - YouTube]


===== Point =====
===== Point =====
902行目: 1,099行目:
月20万円利用、上限3000円還元まで。
月20万円利用、上限3000円還元まで。


* Amazonギフトカード
* Amazonギフトカード ([https://www.family.co.jp/services/posa/posa.html POSAカード｜サービス｜ファミリーマート]) 1500-5万円単位。
* バニラVisaギフトカード (1枚上限1万円)
* バニラVisaギフトカード (1枚上限1万円)
* Appleギフトカード
* Appleギフトカード
947行目: 1,144行目:
ファミペイ残高のプリペイドカード。0.5 %還元がある。ANA Payと同じく2 %還元が狙える。
ファミペイ残高のプリペイドカード。0.5 %還元がある。ANA Payと同じく2 %還元が狙える。


==== Kyash ====
===== 翌月払い =====
[https://famipay.famidigi.jp/cp/cp117/230901/ ファミペイ翌月払い ステップボーナス]


===== ルート終了 =====
ファミペイで+0.5 %、翌月払いで0.5 %。
「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。


Kyashをハブとして使うことができなくなる。使い勝手が大幅に悪くなる。JA共済の引き落とし8万円以外の、Kyashの残高はANA Payに移したほうがいいかもしれない。
バーチャルカードの契約で+0.2 %、またはファミペイローンの契約で+4 %


==== LINE Pay ====
これで最大5 %。


===== Visa LINE Payクレジットカード (P+) =====
ただ、ファミペイローンの契約はハードルが高い。Visaギフトカードで3.5 %でいいと思う。
 
==== J-Coin Pay ====
みずほ銀行が作った決済アプリ。
 
[https://j-coin.jp/ J-Coin Pay - スマホでかんたん銀行の送金・決済アプリ]
 
請求書払いできるのが特徴。1万円以上など、キャンペーンで決済金額の条件がある場合、請求書払いで使うのが一番お得になる可能性がある。
 
対応店舗が増えつつある。エアーウォレットのような資金移動アプリとしても使える。
 
==== Kyash ====
 
===== ルート終了 =====
「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。
 
Kyashをハブとして使うことができなくなる。使い勝手が大幅に悪くなる。JA共済の引き落とし8万円以外の、Kyashの残高はANA Payに移したほうがいいかもしれない。
 
==== LINE Pay ====
 
===== Visa LINE Payクレジットカード (P+) =====


* [https://linepay.officialblog.jp/archives/23067855.html LINE Pay 「チャージ＆ペイ」のメリットと使い方 : LINE Pay 公式ブログ]
* [https://linepay.officialblog.jp/archives/23067855.html LINE Pay 「チャージ＆ペイ」のメリットと使い方 : LINE Pay 公式ブログ]
964行目: 1,181行目:


「コード決済」のみが5 %還元の対象な点に注意する。オンライン決済、請求書払いは5 %の対象外。
「コード決済」のみが5 %還元の対象な点に注意する。オンライン決済、請求書払いは5 %の対象外。
「[https://linepay.officialblog.jp/archives/74830213.html コード支払いの方法 : LINE Pay 公式ブログ]」
バーコードの提示とスキャンのどちらもOK。


[https://note-linepay.linepay.me/n/nf82548b3bfb6 Visaのタッチ決済3％還元キャンペーンのポイントと注意点をまとめてみた！｜LINE Pay 公式note]
[https://note-linepay.linepay.me/n/nf82548b3bfb6 Visaのタッチ決済3％還元キャンペーンのポイントと注意点をまとめてみた！｜LINE Pay 公式note]
1,318行目: 1,539行目:
マツモトキヨシで消耗品の購入に使うのがいいと思う。使いにくいのであまり保有しないほうがいい。
マツモトキヨシで消耗品の購入に使うのがいいと思う。使いにくいのであまり保有しないほうがいい。


=== Other ===
=== Charge ===


==== Water ====
==== Water ====
1,350行目: 1,571行目:


口座振替割引を利用しなかったり、電力消費量が200kWh後半になる場合、スタンダードSがお得。それ以外であまり使わない場合、口座振替があるのでBのほうがお得。
口座振替割引を利用しなかったり、電力消費量が200kWh後半になる場合、スタンダードSがお得。それ以外であまり使わない場合、口座振替があるのでBのほうがお得。
==== Bath ====
* [https://kagutsuki.com/tokyo/articles/576 お風呂1回にかかるお金は100~150円!?入浴方法の違いで年間数万円の差も。 | 住んでから決める。家具付き.com]
* [https://enechange.jp/articles/bath-gas-cost お風呂のガス代っていくら？シャワーのほうがお得なの？ | 電力・ガス比較サイト エネチェンジ]
* [https://tamagohouse.com/ofuro/ シェアハウスのお風呂事情 - 東京新宿の格安シェアハウスならタマゴハウス]
お湯を張るとだいたい1回100円くらいとのこと。シャワーだと30円くらい。
=== Other ===


==== Tax ====
==== Tax ====
1,379行目: 1,610行目:


申請区分=予定1期にすればいい。
申請区分=予定1期にすればいい。
予定納税 スマホアプリ納付で検索して表示された画面の手続きに従って行う。


===== 地方税 =====
===== 地方税 =====
1,726行目: 1,959行目:
オキシトシンで、表情の理解などが改善されるらしい。ただ、研究中。
オキシトシンで、表情の理解などが改善されるらしい。ただ、研究中。


=== 懸垂 ===
==== プレコックス ====
 
* [https://www.morisawa-mental-clinic.com/post/2018/11/28/%E3%80%8C%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B3%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E6%84%9F%E3%80%8D%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 「プレコックス感」について]
* [https://www.youtube.com/watch?v=Ju4j9K8F-lQ プレコックス感：統合失調症を前に医師が感じる異質さを精神科医が１分で解説 - YouTube]
 
元々統合失調症患者に使われていた言葉。言葉に表せられない独特の雰囲気のこと。医者の主観に基づくもので、現代の精神医学ではあまり使われないらしい。
 
ASDにも似たようなものがあり、プレコックスという言葉が登場することがある。
 
=== Excersise ===
 
==== 懸垂 ====


==== ディップス ====
===== ディップス =====
ディップスの逆手足上げ斜め懸垂 ([https://www.youtube.com/watch?v=ywSXH_j3Pns&lc=UgylsGucaJx1D4UrzpV4AaABAg.A1BDi2JWgZzA1Bh-7MQHX6 懸垂出来る人が「斜め懸垂」を絶対にやるべき理由 - YouTube])。これが省スペースで効果が高くて、効率がいい。
ディップスの逆手足上げ斜め懸垂 ([https://www.youtube.com/watch?v=ywSXH_j3Pns&lc=UgylsGucaJx1D4UrzpV4AaABAg.A1BDi2JWgZzA1Bh-7MQHX6 懸垂出来る人が「斜め懸垂」を絶対にやるべき理由 - YouTube])。これが省スペースで効果が高くて、効率がいい。


ディップスは「[https://www.youtube.com/watch?v=i-ngJy9P4GQ 宅トレするならこれ一択！この器具あればジムに行かなくて良いです！！ - YouTube]」など。
ディップスは「[https://www.youtube.com/watch?v=i-ngJy9P4GQ 宅トレするならこれ一択！この器具あればジムに行かなくて良いです！！ - YouTube]」など。
「[https://www.youtube.com/watch?v=zd6QMozMetQ ディップスバーなのに懸垂もできる優れものを紹介【自宅にこれがあれば完璧】 - YouTube]」懸垂台フォーム。留具なしの模様。


買い替えるのも良いかもしれない。
買い替えるのも良いかもしれない。
1,739行目: 1,985行目:
「[https://www.youtube.com/watch?v=aMrb8n-GGSA 【必見】ディップスバーの愛を語ります。初心者にも上級者にもおすすめなトレーニング動画付き！ - YouTube]」がトレーニングとして参考になる。
「[https://www.youtube.com/watch?v=aMrb8n-GGSA 【必見】ディップスバーの愛を語ります。初心者にも上級者にもおすすめなトレーニング動画付き！ - YouTube]」がトレーニングとして参考になる。


=== Sleep ===
==== Other ====


==== Supplement ====
===== ブルワーカー =====
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid037LAzdpn5SdwxgXP4ozfWYoZcQcuSE4i88MSybQkDoigKDccQPv2swrVnqboeV6SDl&id=61563386901881
 
この投稿で存在を知る。
 
「[https://kakakumag.com/sports/?id=13022 このマンガ覚えてる!? 筋トレ器具「ブルワーカー」が今でも有能だった - 価格.comマガジン]」
 
1970年頃から人気だった筋トレ器具らしい。
 
=== Sleep ===
 
==== Supplement ====


* メラトニン: 日本だと薬扱いだが、アメリカだとサプリ扱い。iHerbなどで個人で並行輸入できる。ただし、一度に2か月分まで。溶け方が重要。Time releaseなどで4錠で硬貨を実感できた。
* メラトニン: 日本だと薬扱いだが、アメリカだとサプリ扱い。iHerbなどで個人で並行輸入できる。ただし、一度に2か月分まで。溶け方が重要。Time releaseなどで4錠で硬貨を実感できた。
1,829行目: 2,086行目:


=== memo ===
=== memo ===
==== 元入金・事業主貸・事業主借 ====
* [https://switch.or.jp/sole-proprietorship-capital-stock-2577 【元入金】はこれで完ぺき！わかりやすい元入金のポイント5]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/syotoku/r03.htm 確定申告書等の様式・手引き等（令和３年分の所得税及び復興特別所得税の確定申告分）｜国税庁]
決算のとき、期首での事業主借・事業主貸の取扱い。
* どこかで相殺するの？手引に一切記載がない。→期首でOK。国内の会計ソフトだと自動的にやってくれるらしい。
* 貸借対照表に減価償却累計額がないけども、控除した金額を書くの？→直接法の人は控除した金額。間接法の場合、空欄に減価償却累計額を用意して、そちらに記載でもよい。
* 期末に仕入原価を棚卸高 (繰越商品) に振り分け方。決算整理で損益に振り分けてから、そこから繰越商品に振り分けたらいいの？→数字が合えば問題ない。


==== アフィリエイト ====
==== アフィリエイト ====
2,121行目: 2,391行目:
* [https://ban-tax.com/business-housing-loan-important-notice/ 店舗や事務所と併用の住宅でローン控除を受けるときに超重要な「居住用割合」について | BANZAI税理士事務所]
* [https://ban-tax.com/business-housing-loan-important-notice/ 店舗や事務所と併用の住宅でローン控除を受けるときに超重要な「居住用割合」について | BANZAI税理士事務所]
* [https://www.zeiri4.com/c_5/c_1062/q_3204/ 税理士ドットコム - 住宅ローン控除で家屋と土地の居住用割合が違う場合について - 税務署の回答は正しいです。記入欄ですが借入金を...]
* [https://www.zeiri4.com/c_5/c_1062/q_3204/ 税理士ドットコム - 住宅ローン控除で家屋と土地の居住用割合が違う場合について - 税務署の回答は正しいです。記入欄ですが借入金を...]
* [https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10121235995/ 住宅ローン控除の土地について（急いでます！！） - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産]
* [https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10121235995/ 住宅ローン控除の土地について（急いでます！！） - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁]
 
なお、贈与の特例を受けた場合、その金額が控除される。
 
居住用の土地の割合は、住宅の割合と同じにする。
 
確定申告時に提出が必要な書類 ([https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/keisubetsu/juutaku.htm 住宅ローン控除を受ける方へ｜令和5年分 確定申告特集]、[https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁])。
 
確定申告の後に、添付書類として提出する ([https://www.keisan.nta.go.jp/r5yokuaru/cat1/cat16/cat163/cid945.html 【確定申告書等作成コーナー】-所得税の添付書類のイメージデータによる提出について])。
 
以下が必要。
 
* 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書（原本）　★
* 住宅の売買契約書の写し　★
* 土地の売買契約書の写し　★
* 住宅取得等資金の贈与の特例に係る住宅取得等資金の額を証する書類の写し　★: 「[http://www.myhomenozeikin.net/?p=184 住宅ローン控除の確定申告必要書類 - 住宅ローン控除 - 必要書類持ち物 - 住宅の税金・確定申告のことなら、マイホームの税金]」にあるように、通帳のコピーの他、先に贈与税の申請をした際の控えも使える模様。
* 借入金等が他の者から承継した債務である場合（中古住宅を個人間で売買し、その売主から債務を承継した場合など）は、その承継に関する契約書の写し　★
 
手順。
 
# 「[https://www.e-tax.nta.go.jp/ 【e-Tax】国税電子申告・納税システム(イータックス)]」からe-Taxソフト (WEB版) にログインする。
# [メインメニュー]-[送信結果・お知らせ]-[添付書類（PDF等）の送言] を選ぶ。
 
==== 仕訳 ====
 
===== 売上・雑益 =====
Ref: [https://nocre.jp/article/1098690-2/ 家賃収入の仕訳の方法2つ｜個人事業主の場合と法人の場合の仕訳方法とは？ - kinple].
 
本業なら売上。副業なら雑益扱い。雑益にする場合、わかりにくいので補助勘定科目にしておいたほうがいい。
 
===== 修繕費・消耗品費 =====
[https://www.yayoi-kk.co.jp/kaikei/oyakudachi/shuzenhi/#anc-03 勘定科目「修繕費」とは？ 減価償却が必要な資本的支出や消耗品費との違い - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】]
 
どちらでもいいのだけど、迷いやすい。
 
* 10万円未満で短期間で消耗する品の交換なら消耗品費。
* 業者のサービスが伴うなら修繕費。
 
上記基準で対応するとよいだろう。
 
===== 立退料 =====
* [https://vs-group.jp/lawyer/tachinoki/tax/evictionfee-account/ 【立ち退き料の会計処理】受取・支払時の勘定科目と仕訳例を解説]
* [https://expresstax.exblog.jp/16935667/ 支払立退料は経費？もらった人は？そして原稿道半ばのシフォンケーキ : 資産税の税理士ノート]
* [https://kanjokamoku.k-solution.info/2014/08/_1_1717.html 立退料（立退き料・立ち退き料・立ちのき料） - ［経済］簿記勘定科目一覧表（用語集）]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1382.htm No.1382 立退料を支払ったとき｜国税庁]
 
賃貸の入居者の退去費用・立退料は、損害賠償金的な性質。営業外費用の雑損失で計上する。
 
不動産取得時の立ち退き料は、取得費用に計上する。
 
===== 課税収入 =====
 
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6225.htm No.6225 地代、家賃や権利金、敷金など｜国税庁]
* [https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/09/02.htm 集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定｜国税庁]


なお、贈与の特例を受けた場合、その金額が控除される。
基本的な概念として、不動産土地の貸出は非課税。他に、敷金、保証金など、返還予定のものも非課税。


居住用の土地の割合は、住宅の割合と同じにする。
それ以外の、礼金、クリーニング費用、更新料など返還しないものは課税対象。


確定申告時に提出が必要な書類 ([https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/keisubetsu/juutaku.htm 住宅ローン控除を受ける方へ｜令和5年分 確定申告特集]、[https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁])。
====== 賃借料 ======


確定申告の後に、添付書類として提出する ([https://www.keisan.nta.go.jp/r5yokuaru/cat1/cat16/cat163/cid945.html 【確定申告書等作成コーナー】-所得税の添付書類のイメージデータによる提出について])。
* [https://hcm-jinjer.com/blog/keihiseisan/rental-expenses_account/ 勘定科目「賃借料」に該当する費用や仕訳上の注意点を紹介 - ジンジャー（jinjer）| クラウド型人事労務システム]


以下が必要。
不動産の貸出は基本的に非課税だが、同じ貸出でも消費税の課税対象となるものがある。


* 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書（原本）　★
勘定科目も異なる。
* 住宅の売買契約書の写し　★
* 土地の売買契約書の写し　★
* 住宅取得等資金の贈与の特例に係る住宅取得等資金の額を証する書類の写し　★: 「[http://www.myhomenozeikin.net/?p=184 住宅ローン控除の確定申告必要書類 - 住宅ローン控除 - 必要書類持ち物 - 住宅の税金・確定申告のことなら、マイホームの税金]」にあるように、通帳のコピーの他、先に贈与税の申請をした際の控えも使える模様。
* 借入金等が他の者から承継した債務である場合（中古住宅を個人間で売買し、その売主から債務を承継した場合など）は、その承継に関する契約書の写し　★


手順。
* 地代家賃: 土地やスペース自体の貸出。非課税。
* 賃借料: 設備類の貸出。課税。


# 「[https://www.e-tax.nta.go.jp/ 【e-Tax】国税電子申告・納税システム(イータックス)]」からe-Taxソフト (WEB版) にログインする。
例えば、民泊やマンスリーマンションで、ベッドやタオル、消耗品類を別料金取るなら、これは賃借料。
# [メインメニュー]-[送信結果・お知らせ]-[添付書類（PDF等）の送言] を選ぶ。


==== 仕訳 ====
====== 駐車場 ======


===== 売上・雑益 =====
* [https://www.yayoi-kk.co.jp/kaikei/oyakudachi/fudosan-shunyu/ 不動産収入とは？仕訳例やインボイス制度による影響などを解説 - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】]
Ref: [https://nocre.jp/article/1098690-2/ 家賃収入の仕訳の方法2つ｜個人事業主の場合と法人の場合の仕訳方法とは？ - kinple].
* [https://www.aeras-group.jp/column/a380034/ 課税？それとも非課税？駐車場に消費税がかかるケースを説明 - 賃貸物件情報アエラスグループ]
*


本業なら売上。副業なら雑益扱い。雑益にする場合、わかりにくいので補助勘定科目にしておいたほうがいい。
駐車場、駐輪場は扱いがやや特殊。


===== 修繕費・消耗品費 =====
整備されていなくて、土地として貸出なら、地代家賃。整備しているなら、賃借料で課税。
[https://www.yayoi-kk.co.jp/kaikei/oyakudachi/shuzenhi/#anc-03 勘定科目「修繕費」とは？ 減価償却が必要な資本的支出や消耗品費との違い - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】]


どちらでもいいのだけど、迷いやすい。
整備されている場合、以下の条件で居室と一体とみなせるならや地代家賃扱いで非課税。


* 10万円未満で短期間で消耗する品の交換なら消耗品費。
# 入居者１戸あたり１台以上ずつの駐車場が確保されている事
* 業者のサービスが伴うなら修繕費。
# 自動車を保有しているかの有無にかかわらず、全住戸に駐車場が割り当てられている事
# 家賃収入を住宅部分と駐車場部分とに区別して収受していない事


上記基準で対応するとよいだろう。
個人でやっている不動産なら土地なので地代家賃で問題ないだろう。


===== 立退料 =====
====== 清掃費用 ======
* [https://vs-group.jp/lawyer/tachinoki/tax/evictionfee-account/ 【立ち退き料の会計処理】受取・支払時の勘定科目と仕訳例を解説]
* [https://expresstax.exblog.jp/16935667/ 支払立退料は経費？もらった人は？そして原稿道半ばのシフォンケーキ : 資産税の税理士ノート]
* [https://kanjokamoku.k-solution.info/2014/08/_1_1717.html 立退料（立退き料・立ち退き料・立ちのき料） - ［経済］簿記勘定科目一覧表（用語集）]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1382.htm No.1382 立退料を支払ったとき｜国税庁]


賃貸の入居者の退去費用・立退料は、損害賠償金的な性質。営業外費用の雑損失で計上する。
* [https://www.zeiri4.com/c_1032/c_1035/q_37314/ 税理士ドットコム - [勘定科目]不動産賃貸で入居者からクリーニング代を預かった場合の仕訳について - クリーニング代として預かったお金が返還不要との...]
* [https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1376.htm No.1376 不動産所得の収入計上時期｜国税庁]
* [https://www.zeiri4.com/c_1/q_142629/ 税理士ドットコム - [顧問税理士]入居時に支払う、退去時ハウスクリーニング費用について - 結論から申し上げますと、ハウスクリーニング代と...]
* [http://galea.co.jp/shiwake.html ガレア不動産　アパート・マンション賃貸経営の仕訳と青色確定申告]


不動産取得時の立ち退き料は、取得費用に計上する。
返還しないなら課税対象。勘定科目は売上のその他など。


==== 会計 ====
==== 会計 ====

2024年11月18日 (月) 21:51時点における版

Point

General

消化

貯めたポイントの消化方針。

基本的にはポイント運用にして増やす。

  • Pontaポイント: au PAYポイント運用。
  • 楽天ポイント: 楽天ポイントビットコイン
  • dポイント
    • 通常: dポイント運用
    • 期間限定: キンカブ
  • PayPayポイント: PayPayポイント運用。
  • Vポイント: そのままではポイント投資になっちゃうので、JRキューポ経由でPontaポイント。

dポイント

Rank

3か月の累計獲得ポイントで5段階のランクになる。

ランク 基準 倍率 d払い特典 月
5 5000 2.0 +1.0% 1667
4 1500 1.5 +0.5% 500
3 600 1.5 +0.1% 200
2 50 1.5 - 17
1 0 1.0 - 0

判定対象ポイントの条件がある。

  • dポイントカードの提示
  • d払い
  • dカード
  • d曜日
  • ドコモ系サービスでの獲得ポイント

単純なポイント交換やキャンペーン系は対象外。

5000/3=1667 pt/month。

d曜日の+4%還元がランク対象になっているので、これで貯めるのが手っ取り早い。

マネックス証券のdカード投信積立。上限10万円まで積立時の獲得ポイント。

1 0000*(5*0.011+3*0.006+2*0.003)=550+180+60=790 pt。

たぶんカウントしてくれる。10万円でもランク5は無理なので、5万円でランク4維持でよいと思う。

利用額でポイントを増やしてくれる系のサービスは他にあまりないので、ポイント制度として悪くない。dカードやd払いを優先する要素の一つになる。

2024-10-03改定

Link

dポイントは以下のサービスと連携したりできる。

  • メルカリ
  • SMBC日興証券
  • Amazon.co.jp
  • リクルート
  • SBI証券

dポイント番号が代わったら再登録必要そう。メルカリはdアカウントとの連携だからいらなかったかも。

DMMポイント

About

出典: DMMポイントの使い道を紹介！ポイントの種類や獲得方法も解説 | ビギナーズ。

時々還元率の高いチャージキャンペーンが、メルカリなど複数サービスでなされる。ただ、用途が限定的で活用方法が難しい。

有効期限=1年。延長なし。 (DMMポイントの有効期限について教えてください 支払い方法 DMMヘルプセンター)。

使用

出典: DMMポイントで利用できるサービスは何ですか？ 支払い方法 DMMヘルプセンター

DMM系のサービス。

  • DMM 英会話: ちょっと高い。
  • DMM ブックス
  • DMM 通販
  • DMM 宅配レンタル

DMM 通販で、最悪食料品を買えばいい。

DMM 宅配レンタルでソーシャル・ネットワーク、DMM ブックスでQtの本。これらがぱっと思いついた。

Vポイント

交換

https://x.com/senooken/status/1849811532693241893

パソコンからVポイント交換しようとすると、Tパスワードを要求されるが設定した覚えがない。「Tパスワードがわからないとき」をクリックしてもリンク切れ。 Vポイントアプリから交換申請すれば解決した。

Invest

Other

絵文字

投資関係で使えそうな絵文字が上記。

シャープレシオ

情報源: ビットコインの収益性を「シャープ・レシオ」で計算して分かること｜ニューズウィーク日本版 オフィシャルサイト

計算式がある。

シャープレシオ=(リターン-リスクフリーレート)/リスク (標準偏差)

リターン=(期末価格-期首価格)/期首価格

リスクフリーレート=0.01 (1%)

数字が大きい方が優秀。

Theory

格言

相場格言集 | 日本証券業協会

グランビルの法則

ストップ高投資法

年金

国民年金

納付金額は全宅社会保険料控除として税控除になる。

なので、学生時代に免除された国民年金は就職1年後に追納すべき。

iDeCo

引落

iDeCoの引き落とし (毎月26日) は、前月の国民年金・iDeCoの掛け金に対して発生する。

付加年金

年金の一種。付加年金と国民年金基金との合算になる。ただし、iDeCoは1000円単位。付加年金は400円で固定。付加年金に加入すると、iDeCoの掛け金は67000円。加入しなければ68000円。600円分掛け金が変わる。iDeCoで自分で運用したほうが利回り高いし、税控除が減るので、付加年金入らずにiDeCoにお金を入れたほうがよい (国民年金保険料に加え、付加保険料（400円）も支払っていますが、iDeCo(イデコ)に加入することはできますか？ | iDeCo(イデコ)を始めるならauのiDeCo)。

2024-01-26 Friに江戸川区役所で付加年金の解約を確認。2か月前の分からの解約になる。月末だともったいないので、月初に申し込む。前納している場合、返金になる。

ただし、前納している場合、返金は自分で年金事務所に申請が必要。返金の還付を受けないと、付加年金を納付済みの状態になるため、68000円に金額変更すると金額オーバーになって引き落としが止まってしまう。

続報。前納している場合、保険者種別が変わらない限り、付加年金分は時間経過で消化されるまでは返金されず解除にならない。前納期間満了まで待つしかない。

掛金変更

iDeCo（イデコ）の掛金変更方法、メリット・デメリットを解説 | iDeCo | 商品・サービス一覧 | マネックス証券

毎月と年単位の2種類の拠出方法がある。ただし、掛金変更は両方含めて、年1回まで。

なお、被保険者種別変更も実質的には掛金変更だが、これは種別変更という扱いで、年1回の上限とは別カウント。

企業型確定拠出年金

iDeCo vs DC！確定拠出年金は個人型と企業型ではどちらが有利なの？｜Pondio（ポンディオ）

企業型DCのほうが、掛金額の上限が高く、経費が会社負担で、基本的にiDeCoより有利。理由がないなら、iDeCoより優先して加入したほうがいい。

企業型DCのある会社からない会社に移る場合、iDeCoに移管できるので無駄ではない。

ポイント運用

いくつかポイントで投資できるサービスがある。ポイント運用のポイントは非課税な点。入金方法が限定されるので、できるだけ利用した方がいい。

APPLに投資できるStock Point for MUFGのPontaポイントに集約して、使うのが一番効率がいい気がする。

チャージレートが2024-07-01から変わったので状況が変わる。

  • 楽天ポイントビットコイン運用
  • au PAYポイント運用=米国チャレンジコース

上記2個にそのときのポイント交換比率状況などに応じて追加するとよい。au PAYポイント運用がメインでOK。

au PAY ポイント運用

au PAY ポイント運用 | auの金融・保険サービス | au

コース追加

auペイメント株式会社 | ニュースリリース | 「au PAY ポイント運用」でコース選択が可能に、より高いリターンを目指す「米国/インド チャレンジコース」を追加

2024-04-14 Satに従来1コースだったところに2コース追加になった。

インドチャレンジコース (Nifty50指数)、米国チャレンジコース (NASDAQ100のレバレッジ相当)

この米国チャレンジコースは熱い。これに全部入れたら良い。

bitcoin

以下2サービスでbitcoinにポイント運用できる。

  • 楽天ポイント
  • STOCKPOINT for MUFG

PayPayポイント運用

NASDAQがあるので、これに全額投資するのがいい。SPXLもあるが、NASDAQと対して成績に違いがないのに、シャープレシオが低いのでやめたほうがいい。

手数料

「ボーナス運用」の一部有料化について - PayPayからのお知らせ

2022-03-24に一部有料化。99円分まで無料。100円以上で1 %スプレッド。

楽天ポイント

楽天ポイントビットコインと、楽天ポイント運用がある。

上下が大きいものの、中長期的には楽天ポイントビットコインでいい。

dポイント投資

出典: よくある質問｜ポイント投資。

運用中のポイントは、何を基準に増減しているのですか。
運用中のポイントは、株式会社お金のデザインが設定・運用する投資信託の基準価額に連動して増減します。お金のデザイン社の投資信託詳細についてはこちらをご覧ください。株式会社お金のデザインについては、こちらをご覧ください。

「ファンド情報｜お金のデザイン」が基準。

  • アクティブ: グロース (ＴＨＥＯグロース・AIファンド（世界の株式中心）) :インカム (ＴＨＥＯインカム・AIファンド（世界の債券中心）)=80:20のファンド。
  • バランス: グロース・インカム=45:55

S&P500が一番上昇率が高いのでこれに全額入れるのがいい。ただし、THEO+ docomoの申込みが必要。口座作るだけでいいならやってみてもいいかも。

STOCKPOINT for MUFG

チャージレート変更

2024-07-01から、Pontaポイントからのチャージが、101ポイントから0.8にレートが下がった。20 %手数料。100ポイントまでにしておくのがいい。

クレジットカード投信積立

大和コネクト証券

情報源: クレカ積立 | 大和コネクト証券。

セゾンカード・UCカードが対象。セゾンカードがよくわからない。

SAISON CARD Digital (【公式】SAISON CARD Digital | クレジットカードはセゾンカード)

VISA/Mastercard/JCB

年会費無料。永久不滅ポイントが付与。1000円につき1ポイント。5円分の価値。0.5 %還元。

「大和コネクト証券のクレカ積立でポイ活！JQカードセゾンでゴールドインビを狙おう！ | ポイントゲッター」

これを見る限り、セゾンカードデジタル⇢JQカードセゾン⇢JQカードセゾンGOLDがいいみたい。

セゾンカードはエポスカードと異なり、複数枚持ち可能 (セゾンカードを複数枚発行できますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード)。

セゾンカードデジタルは今はキャンペーンがないので、わざわざキャンペーンが目当てで作る必要はなさそう。JQカードセゾンでよい。

「【アメックス一択じゃない?】JQCARDセゾンGOLDはマスターカード・JCBブランドがおすすめ!?大和コネクト証券およびセゾンポケットで修行してWAON＆auPAYキャリア決済チャージ最強カードを入手する - ポイントを楽しむ」

特にキャンペーンもないのでいきなりGOLDでもいい気がしたけど、JQCARDセゾンGOLDのブランド選択の戦略があり、インビテーション経由じゃないとMastercard/JCBはない。

JCBだとFamiPayにチャージできるのでJCBがよさそう。また、セゾンカードはau PAY残高にチャージ可能。

余力があれば、アメックス・オファーを活用するために、GOLDのAMEXと通常のAMEXもあり。アメックス・オファーはカードごとに利用できるので複数枚持ちが有利。JCBはインビテーション経由が必須なので、GOLDもらえるまでJCBで。GOLDになったら直接GOLD AMEXで。

ポイント付与ルール

クレカ積立の永久不滅ポイント付与ルールの変更のお知らせ | 大和コネクト証券

2024-01-05分から、純増分のみポイント付与対象。

同じ銘柄で売った分を控除する。別銘柄なら問題ない。

PayPay証券

銘柄に指定がある (クレジットつみたて｜PayPay資産運用 | PayPay証券)。

「PayPay資産運用の取扱コース/銘柄 | PayPay証券」が一覧。

eMAXIS Slimの先進国と米国があるくらい。いまいち。S&P500は何もしないくらいなら悪くはないが、やらなくていい気がする。

いや。S&P500があるのだからとりあえずやっておく。NASDAQに比べると弱いがそれでも悪くない。

セゾンポケット

情報源

セゾンカードで積み立てる。カード自体のポイント還元がない代わりに、セゾンポケットのポイントが付与される。

ポイント還元が少々特殊。6回の積立金額合計に対して加算。5x6=30万円で最大の0.5 %還元。6回になるまでに売却すると、売却金額はカウントから控除される。

投資信託の他に、株式も選択できる。が、株式は単元未満株で、積立設定が上限金額になる。つまり、金額ぴったり買いきれない。還元率は下がってしまう。後は帳簿の記帳も面倒くさい。

素直にセゾン資産形成の達人でいい。

WealthNavi

自動投資サービス。当初は手数料がある分イマイチかなとおもっていたが、運用成績をみるとS&P500並はあって悪くなかった。

for AEON CARDとfor イオン銀行がある。AEON CARDは2022年開始、イオン銀行は2018年くらいからある。イオン銀行は2023-06-23からイオンカードでも決済可能になった (「WealthNavi for イオン銀行」のお客様向けに、イオンカード決済による積立機能の提供を開始 | ウェルスナビ株式会社のプレスリリース)。

「【WealthNavi for AEON CARD】「WealthNavi forイオン銀行」と「WealthNa...｜イオン銀行」にあるように、違いは出金先などに登録できる金融機関。

for AEON CARDでいいだろう。

利用に際して重要事項がある。クレジットカードの決済日が、初回のカード積立申込日で決まり、以後変更不能となる。こうなると解約して再申し込みするしかない。

9日か月末前日の2択。月末前日はカレンダーとかで毎月自動予定にいれるのが難しい。特に理由がなければ、9日に積立にするようにしたほうがいい。

口座解約は、ログイン後のお問い合わせから。これだとネット上で解約できる。電話だと郵送になる。

セゾン投信

「クレディセゾンとセゾン投信、「カードでつみたて」投資を年始より提供開始 - 日本経済新聞」 <https://www.saison-am.co.jp/news/pdf/newsrelease20231020.pdf> にあるように、2023-10-20に発表された。セゾンカードが利用可能で月10万円まで。

ポイントは付かないが、ゴールドカードのカウントには入るようなので、実質1 %還元。悪くない。

Stock

SBI証券

出典: 積立できません！！！ - 99.その他。

投信積立は新規申込時だけ1/30/月末日が選べない。ただし、変更すれば選べる。システムの負荷軽減が理由らしい。あまり意味がない。

マネックス証券

金融商品仲介

イオン銀行のMyステージに計上したければ、イオン銀行の仲介口座にする必要がある。

SBI新生銀行 (ステップアッププログラム | SBI新生銀行) の仲介口座は、SBI新生コネクトにしていると、意味がない。イオン銀行の仲介口座にしたほうがいいかもしれない。

ソニー銀行 (株式・債券など（マネックス証券との金融商品仲介）｜ソニー銀行（ネット銀行）) は口座開設初回だけ特典がある程度。

振込手数料とか、利息の優遇があり、一番イオン銀行がやる意味ある。特に理由がないならしたほうがいい。元々SBI新生銀行の仲介口座も勝手になったのだし。

イオン銀行への変更

イオン銀行への変更方法を問い合わせフォームで問い合わせた。その回答が以下。

よくあるご質問（Q＆A）

No.709978 仲介口座のイオン銀行への変更依頼2024/03/24 19:08:41

仲介口座をイオン銀行に変更したいので手順を教えてほしい。

現在、仲介口座がSBI新生銀行になっており、イオン銀行側のMyステージなどの特典を受けられなくなった。これが嫌なので、SBI新生銀行ではなく、イオン銀行の仲介口座に変更したい。

サイト内などに詳しい説明が見当たらず、手順がわからないので教えてほしい。


回答内容(1)2024/03/26 10:31:39

いつもマネックス証券をご利用いただき誠にありがとうございます。

お問い合わせの件について回答申し上げます。

イオン銀行仲介口座への変更をご希望の場合は、

イオン銀行店舗にて「証券口座を仲介口座にしたい」旨

お問い合わせいただく必要がございます。

イオン銀行店舗にてお問い合わせいただきますと、

登録住所へこれまでのSBI新生銀行仲介契約を解除する書面と

新たにイオン銀行仲介口座とする書面が二通届きます。

二通の書面にご記入いただき、ご返送くださいますようお願いいたします。

イオン銀行仲介口座となりますと、ウェブサイトへログイン後、

左上の部分に【イオン銀行】の表示がされますため、そちらで

仲介契約の完了の有無をご確認いただけます。

なお、念のためのご案内ではございますが、

SBI新生銀行仲介契約を解除されますと「外貨おまかせ出金サービス」は

ご利用いただけなくなります。

https://info.monex.co.jp/intermediation/shinsei/service/sweep-pay.html

また、イオン銀行仲介口座の場合には各種キャンペーンの対象外となる場合も

ございますため、ご留意くださいますようお願いいたします。

イオン銀行に問い合わせる。

「マネックス証券との業務提携に関するご案内」の [0120-701-280] の専用コールにかける。

イオン銀行の登録書類と、マネックス証券の仲介口座の解除・登録の2通の書類を送付するので、それで変更できる。郵送で10日。だいたい1か月かかる。店頭でイオン銀行の書類を記入できると10日省略できる。

Method

デイトレードの取組時間

勝負すべき時間帯が決まっている。

  • 09:00-11:00
  • 14:00-15:30

昼の前後は値動きが悪く、急騰しても弱い。期待値が低いので勝負しないほうがいい。

バリュー投資

書評☆5: わが投資術 市場は誰に微笑むか | 小型株のバリュー投資は理にかなっている | 巨本の山の上に立つ

  • ネットキャッシュ=流動資産+投資有価証券*70%-負債
  • ネットキャッシュ比率=ネットキャッシュ/時価総額=(流動資産+投資有価証券*70%-負債)/時価総額
  • キャッシュニュートラルPER=PER*(1-ネットキャッシュ比率)

FX

Account

出典: FXおすすめ口座の人気ランキング19選【初心者にも！2023年徹底比較】 | mybest。

マネーパートナーズのパートナーズFX nanoがいい。上限があるが、スプレッド0だから余計な手数料がかからない。そんなに頻繁に取引しないのだから、これがいい。

Contest

「バーチャルFX｜外為どっとコムのFXデモ取引」にある通り、外為どっとコムはバーチャルFXのコンテストを提供している。賞品もある。今も継続しているのはここだけの模様。

マネーパートナーズ

Tool
General

出典: 取引ツール | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-

以下がある。

  • Web: 取引アプリ
  • Web: クイック発注ボード。
  • スマホアプリ HyperSpeed Toch/HyperSpeed Touch nano
  • Windows: HyperSpeed NEXT (FXnano非対応)

「クイック発注ボード」を使うしかなさそう。ログインを繰り返して、一度に3画面表示できるので、これで見比べるとか。ただ、やっぱり使いにくい。

MT5のデモ口座で並行して取引して、こちらで模擬的にやるのがよさそう。国内FX業者はどこも独自ツールでわかりにくい。

複数画面

出典: 1. お取引の前に | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-。

「クイック発注ボード起動ボタンからは、パートナーズFX 、パートナーズFX nanoおよびCFD-Metalsの商品ごとにクイック発注ボードを同時に3画面まで起動することができます。」

逆指値

[決済指定] を選ぶと、見日上が決済設定画面になり、リストボックスから [逆指値] を選べる。これがロスカットで重要。

データ

月末残高を確認する。

[会員専用サイト]-[取引]-[データダウンロード]-[パートナーズFXnano]

[キャッシュフロー情報] で入手金明細がわかる。これが実質的な月末残高にもなる？ならない。売買がないと記録に残らないから。

[取引報告書等]-[取引残高報告書] がPDFで用意されるので、これで月末残高を確認できそう。[純資産] が残高だと思われる。

Insurance

Other

FPの無料相談注意

自分の取扱商品を売り込まれる。他にいい商品があっても提案してくれない。

小規模企業共済

制度の概要 | 共済制度 | 独立行政法人 中小企業基盤整備機構

節税効果が大きいので、利益があって税金を払っているならば、加入したほうがよいだろう。掛け金の範囲内で貸付も受けられる。

月1000-70000円まで、500円単位で自由に設定可能。加入後に増減も可能。納付金額は全額税控除。

欠点。

  • 12か月未満で解約すると掛け捨て。
  • 20年未満で解約すると、返戻金が合計額を下回る。
  • 受給時に課税。
対象

加入資格 | 小規模企業共済

加入の条件がある。

  • 法人でない。
  • 雇用されていないこと (給与所得がないこと)。
  • 従業員数の要件

加入後に給与所得が発生したら、退会になる。12か月未満だと掛け捨てになる。慎重に加入したほうがいいかも。

過去

中小機構共済FAQ

一般保険と異なり、年払いで過去に遡って払うことはできない。加入の翌月から。

決済日

中小機構共済FAQ

毎月18日 (次)。

初回引落

中小機構共済FAQ

初回の支払いは、現金で当月分を払うことができる。当月分を現金払いしない場合、翌々月に3か月分を請求し、その後は毎月請求。現金払いしたら2か月分の請求。

現金払いの手間が増えるので、現金払いしなくていいと思う。

Pay

Flow

出典: クレカ⇒auPAY⇒ANA Pay⇒Toyota Wallet⇒Suicaでお得多重取り!三井住友カードゴールド(NL)100万修行と相性抜群 - ポイントを楽しむ。

au PAYへのチャージに三井住友カードゴールドNLを使えば、3.5 %還元可能。

  • 毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用。
  • LINE Pay チャージ&ペイのコード決済で上限1万円5 %、VisaタッチiD払いで3 % (還元上限1000P、上限3.34万円)。
  • 4.0%: 1-1.5JCBカード→2.0FamiPay→0Amazonギフト→0.5Amazon Pay。
  • 3.5%: 1-1.5JCBカード→2.0FamiPay→0Visaプリペイド→0モバイルSuica。
  • 3.0%: 1/1.5カード-0.5ANA Pay-楽天Edy-楽天キャッシュ-1.0楽天ペイ。
  • 2.0%: 1/1.5カード-0.5ANA Pay/0.5FamiPay/FamiPayバーチャルカード/au PAYプリペイドカード/ANA JCBプリペイドカード。
  • 1.7 %: 1/1.5カード-0.2Kyash。
  • 海外送金1.5%: 1.5JQ CARDセゾン (Amex)→IDARE。
  • 海外送金1.0%: 1.0イオンVisaデビットカード10日→Revolut。

支払い方針。

  • 実店舗などPayPay/LINE Payのコード決済が使えるところはこれを1万円まで最優先。
  • Amazon Payが使えるところはこれを最優先。
  • au PAYは楽天キャッシュ優先。
  • その他はVisaプリペイド/Kyash経由のTWか楽天ペイ。
  • 町中ではLINE Payか困ったらとりあえずSuica。

au PAY-ANA PayにiPhone必要。月5万円。

楽天Edyは上限月10万円。

Kyashを三井住友カードゴールドNL Mで毎月5万円チャージ？

IDAREはKyashからのチャージが基本的に最大効率になる。

IDAREの残高キープには、8333円入金必要。Kyashは500円単位でポイント。端数になるが、IDAREの入金・チャージを8333円にする？他でKyashの還元を使い切る前提なら悪くない。使い切らないなら8500円でいい。

楽天キャッシュは毎月5万円使う。

最大効率はau PAY。

何か買い物したいときに、TOYOTA Wallet/Suica/楽天Edy/楽天キャッシュ/楽天ペイにKyash経由で都度チャージするイメージ。

FamiPayでのチャージはJQ CARDゴールドJCBのみが最大還元になるので、ANA Payを優先したほうがいい。

Prepaid

Kyash

2024-01-25からANA Pay/IDARE/Vandle card/B/43/MIXIへのチャージがポイント対象外 (Kyashポイント – Kyash HELP、Kyash → プリカが、ひっそり0%に！？ANA Payなど - YouTube)。

保険の支払いくらいでしか利用場面がなくなった。たまに使える場面がある。

  • 保険
  • Huel
  • Amazon.co.jpでのAmazonギフト券の購入キャンペーン

「kyashをお得に活用しよう｜ぽいんみー」にあるように、還元がなくなっても、使い道はあった。2024-03-21以前までは。以下への入金に使う。

  • IDARE
  • ANA Pay
  • B/43

自動入金のサービスがあるので、KyashにViewカードなどを自動入金させて、お金を貯めながら、決済のキャンペーンで少しのポイントを獲得する。

溜まったお金で、保険の支払いやIDAREなどの入金にあてる。お金の流れを一箇所にできるので悪くはない。

2024-03-21

利用可能なお店 – Kyash HELP

2024-03-21にIDAREなどへのチャージ自体が不能になった。通常決済しか使い道がなくなった。しかたない。

Revolut

海外送金で、手数料無料な画期的なアプリ。

Charge

クレジットカードだと1.7 %の手数料。

Visaデビットカードだと手数料無料。Visaデビットカードでポイント付与の銀行はかなり少ない。イオンVisaデビットカードが貴重 (年15,000ポイント！Revolut×VISAデビット錬金術 | ゼロ株)。

通常0.5 %還元だが、毎月10日にチャージすると2倍で1 %還元。

「イオンデビットカード | イオンカード　暮らしのマネーサイト」から申込可能。ただし、届出印の登録が必要。イオン銀行はデフォルトで届出印がないので登録が必要になる (イオン銀行の口座は開設していますが、印鑑（あるいはサイン）を届け出ていません。イオンデビットカードの | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト)。

書類返送後、だいたい1週間で登録が完了する。登録有無は電話でのみ確認可能。

IDARE

以前はKyashでのチャージが一番良かった。が、その後ルートが終了した。普通にクレジットカードでチャージするのがいい。

JQ CARDセゾンGOLDとか。

「IDARE 海外利用してみた」。Revolut同様海外手数料0円らしい。

ANA JCBプリペイドカード

JCBからしかチャージできない。

JQ CARDセゾンGOLD JCBの場合、本人認証していないとだめ。[セゾンPortal] アプリで [カード番号確認] を選ぶとSMSの本人確認になるので、これを済ませる。するとチャージ可能。

Huel/Google Cloudなどで、他のプリペイドカードが駄目なときにOKなときがある。

Credit

Auto charge

クレジットカードから自動入金できる決済サービスがいくつかある。クレジットカードの使用や口座引落のキャンペーンなどで活用できるかもしれない。

日付指定と残高一定以下のタイプがある。

サービス 日付 残高 備考
Kyash x x
nanaco セブンカード限定
B/43 x
IDARE x
PASMO x
Suica x
au PAY - x
WAON x
Revolut
Amazonギフト券 x x
ファミペイ - -
ANA Pay - x
PayPay - x

IDARE/B/43/Amazonギフト券が手堅い。特にAmazonギフト券。

B/43はIDAREのチャージ先だから、実質的にIDAREかAmazonギフト券しかない。

ViewカードでIDAREにチャージして、何か他の決済キャンペーンはAmazonギフトかな。

JQ CARDセゾン

ポイント対象外
Permanent

JRキューポ付与対象外のご利用 | クレジットカードはセゾンカード

  • 提携金融機関ATM・CD利用手数料
  • カード再発行手数料
  • セゾンポケット
  • セゾン投信
  • 大和コネクト証券
  • キャッシングリボ手数料
  • キャッシングご利用や利息
  • カード年会費
  • 遅延損害金
  • 楽天Edyチャージ
  • nanacoチャージ
  • JALグローバルウォレットへのチャージ

三井住友カードと異なり、ANA PayはOK。

2024-11-01

JQ CARDセゾンの一部サービス変更に関するご案内 | クレジットカードはセゾンカード

［2024年11月1日（金）以降］

以下のご利用はJRキューポの加算対象外

・大和コネクト証券（※）

・楽天Edyチャージ

・nanacoチャージ

・JALグローバルウォレットへのチャージ

〈対象カード〉

・JQ CARDセゾン

・JQ CARDセゾンエクスプレス

・JQ CARDセゾンGOLD

三井住友カード

三井住友カード ゴールド NL。年間100万円利用で1万ポイント=+1 %還元。

Visa: LINE Payで税金類の決済。

Mastercard: au PAY残高チャージ (上限月5万円)⇢楽天キャッシュ⇢楽天証券積立。年間60万円。残り40万円？

  • 税金30万円
  • 住民税30万円。
  • 国民健康保険60万円。
  • 固定資産税・都市計画税8万円。
  • Kyashに毎月1万円チャージで140万円。

これで両方処理？

100万円利用の計上確認 (三井住友カード ゴールド（NL）および三井住友カード ビジネスオーナーズゴールドの特典条件である年間100万円利用の達成状況はどこで確認できますか？ | 三井住友カード)。

vpassログイン後 [あなたのサービスご利用状況] で確認できる。

ビジ特チャンスなどの還元による控除分は問題ない。あくまでクレジットカード利用額で判断するようで、Vポイントチャージなども問題ない。

ビジネスオーナーズは、ビジ特などの当たりやすくて高額のキャンペーンがある。代わりに、飲食店の還元キャンペーンの対象外。

クレジットカードの投信積立と、ビジ特、税金の支払い用にビジネスオーナーズゴールドのMastercardを持っておくとよく感じた。

ポイント

いくつかポイント関係のプログラムがある。ややこしいので整理する。

ゴールドカードなら三井住友カード ゴールド（NL）｜三井住友VISAカード

Oliveフレキシブルペイ：三井住友銀行

VポイントアッププログラムのSBI証券は、三井住友銀行の仲介口座が条件に入っている。貯められるポイントがVポイントに限定されるのでやめたほうがいい (三井住友のVポイントアッププログラムでSBI証券+2%を適応した... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！　お金の先生 証券編】 - Yahoo!ファイナンス)。

以前はVポイントアッププログラムがゴールドNLは対象外だった気がしたが、今は入っている？としたら、OliveフレキシブルペイとゴールドNLは違いがほぼない。

三井住友カードゴールドNLを普段使いするのがいい気がする。

Oliveフレキシブルペイも悪くはないが、引き落とし口座が三井住友銀行に限定されるのが少々使いにくい。スルガ銀行でいいと思う。

利用制限

ANA Payやau PAYへのチャージで一度のチャージ金額が高いと不正検知に該当して面倒になる。

3万円だとひとまず問題ない。5万円だと検知する。4万円はわからない。Kyashだと4万円は問題なかった。

  • 2024-09-01 Sun: au PAYに3万円2万円をビジネスオーナーズゴールドMastercardでチャージOK。
  • 2024-10-02 Wed: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに1万円+4万円OK。
  • 2024-11-02 Sat: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに5万円OK。
ポイント付与対象外

Vポイント付与の対象外となる利用はありますか？ | 三井住友カード

モバイルSuica/楽天Edy/ANA Payは対象外。

au PAY残高とKyashにチャージするのがベストそう。

メルカード

毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン

出典

エントリー後、毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用)。+8 %還元上限は3750円だが、通常の1 %還元が100円単位だから、3800円分購入するのがよい。その他の還元に加えての還元だから。

これでAmazonギフト券を買うのがいい。最初、メルカリの買い物だけかと誤解していた。

SAISON GOLD Premium

About

Ref: コンビニや映画でお得度満点　セゾンの“無料”ゴールドカード2枚：日経クロストレンド.

SAISONのプロパーカードのGOLDカード。

2枚持ちはできない。2枚目以降がキャンセルになる (セゾンゴールドプレミアムはブランド違いで2枚申し込みできますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード)。

基本的な特徴 (【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード)。

  • 映画チケット月3枚まで1000円 (選べるゴールド優待 (ベネフィット・ワン) の一貫)
  • コンビニ・カフェで最大5 %還元 (マクドナルド/セブン-イレブン/ローソン/スターバックス/珈琲館/カフェ・ド・クリエ/カフェ・ベローチェ)。
  • 50万円ごとに0.5 %還元のボーナスポイント。

素の還元率が0.5 %で、50万円利用ごとに2500円相当の還元+0.5 %=1.0 %。還元率はいまいち。映画チケットとコンビニ・カフェ5 %還元がメイン。

ベネフィット・ワン目当てになる感じだろう。

American Expressの国際ブランドだと、「セゾン・アメックス・キャッシュバック」が使えるので、これを選んでおくのがいいと思う。

Invitation

以下のSAISONプロパーカードを利用するとインビテーションが来ることがあるらしい。

なお、SAISON GOLD PremiumにはMastercardがない。インビテーション経由だとMastercardで発行できたりしないかな？

インビテーションの条件がややこしい。

JQセゾンゴールドをインビで入手後に、MUJIカードを発行したところセゾンゴールドプレミアムのインビが来ました

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=Ugzbjgru0_OA5TAUnTd4AaABAg.9zfHTRTd35UA-vG8vIimFT

セゾンゴールドアメックスを既に持っている人にはゴールドプレミアムのインビは来ないです。

JQセゾンはメーター出ます。

インフォメーション確認済みです。

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=UgwErMN06GwSI9ELfWJ4AaABAg

JQセゾンGOLDの保有は問題ない模様。ただし、セゾンゴールドアメックス保有者には、SAISON GOLD Premiumのインビテーションはこないらしい。

なお、SAISONプロパーカードのMastercardを保有していても、インビテーションは届く。ただ、インビテーション受信時に、GOLDでMastercardは選べないらしい (【セゾンゴールドプレミアム】年会費ずっと無料のインビテーションが来たので申し込んでみた : 己に打ち勝つ株式投資)。JQCARDだと現在のブランドがGOLDと同じになる。セゾンカードインターナショナルのMastercardでそうだったとのこと。

保有期間と利用金額の総合判断でインビテーションが届く模様 (【実体験】映画が格安で見られる「SAISON GOLD Premium」の年会費無料インビテーションが来た！インビ待ちでも無駄なく映画を見る代替案も解説！ブランドはAMEXでOK - ポイントを楽しむ)。利用がほぼなくても保有期間が2年なら届くとか。10万円くらい。

JQCARDが4か月で30万円くらいでなった。99 %は15万円くらいでなった。

JQCARDと異なり、切り替えではなく、新規発行扱い (セゾンゴールドプレミアムの年会費がずっと無料！インビテーションの条件は？ - MILE SHIFT（マイルシフト）)。

SAISON CARD Digital Amexを2023年12月に10万円使って4か月たったら100 %になっていた。国際ブランドはVisa/JCB/Amexだった。新規入会キャンペーン (【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード) の兼ね合いで、Visa/Amexにインビテーションでは登録するのが無難かな。

MatercardはPARCOカードMastercard保有者限定とのこと (価格.com - 『PARCOカードサービス終了によりもらえるそうです』 SAISON GOLD Premium のクチコミ掲示板)。

リクルートカードJCB

https://x.com/POIKATSU_OTAKE/status/1836654272177672376

リクルートカード ポイントの照会・ご利用について｜JCBカード

チャージ系はほぼポイント対象外。

Mobile

About

  • au PAY: 三井住友カードゴールド/JQセゾンカードGOLD/エポスゴールド/VIEWカード。
  • d払い: キャンペーン=dカード。ANA JCBプリペイドカード+JQCARDセゾンゴールド。
  • PayPay: キャンペーン=クレジット。Kyash/B43/MIXI Mなど。
  • 楽天ペイ: au PAY⇢楽天キャッシュ。

AEON Pay

Ref:

イオンウォレットとiAEONを組み合わせるモバイル決済。

AEON Payというアプリはない。イオン系のカードしか連携できない。

違い (iAEONとイオンウォレットでのAEON Pay🙂 - YouTube)。

  • iAEON: WAON、WAON POINTの統合、クーポンの配信アプリ。
  • イオンウォレット: イオンカードの利用状況の確認アプリ。

基本はiAEONで使うとよい。

Amazon Pay

出典: 最大1.0%Amazonギフトカード還元プログラムのご案内。

Amazonアカウントを利用した決済サービス。Amazonギフト券を使うことができ、その場合、通常会員だと0.5 %、プライム会員だと1 %のAmazonポイントの還元がある。

FamiPayの0/5のつく日のPOSAカード購入で、3.5-4.5 %還元が狙える。

Amazon Payは税金の支払いにも使えるので重要度が高い。

ANA Pay

Usage

Ref: ANA Payの使い方（支払い方法）| ANAマイレージクラブ.

支払いに使用する残高に以下の2種類がある。

  • ANA Payキャッシュ: クレジットカードからチャージ
  • ANA Payマイル: ANAマイルからチャージ。

合算して払うことができない。ここが注意点。特に、ANA Payマイル。チャージ金額少なくなるだろうから、Amazonギフト券など少額でも問題ないものの購入に、200マイルの倍数ずつ使うのがいいだろう。

おすすめの用途は以下。

  • 楽天Edy
  • TOYOTA Wallet→2024-03末でポイント還元終了のためなし。
Charge

出典: ANA Payの使い方（チャージ方法）| ANAマイレージクラブ。

クレジットカード (本人認証対応Visa/Mastercard/JCB/Dinerse Club) 、Apple Pay (Visa/Mastercard/JCB) 、セブン銀行ATMからチャージ可能。

Apple Pay経由だと本人認証未対応でもOKというのが重要。Apple Pay経由でau PAYプリペイドカードからチャージできる。

その後は楽天Edy/TOYOTA Wallet→モバイルSuicaを経由すれば、最大3.5 %還元を狙える。

なお、TOYOTA Wallet→ANA PayはApple Pay経由でもダメ。

おすすめのチャージ方法は以下。

  • Apple Pay経由のau PAYプリペイドカード
  • JQ CARDゴールドJCB/Visa

その後2024-02-13からどちらも還元対象外になったため、高還元率のクレジットカードでのチャージしかない。

「2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

JQ CARDセゾンGOLD JCBがよいだろう。

2024-09-01: ANA Payにau PAYプリペイドカードの登録を試みるもエラーで失敗。やはりApple Pay経由じゃないと駄目な模様。

au PAY

Charge

出典: au PAY 残高へのチャージ（入金）方法 | ご利用ガイド。

  • 残高上限=100万円。
  • クレジットカードチャージ上限=月25万円 (内訳au PAYカード25万円、au PAYカード以外5万円)。
  • チャージ可能なクレジットカード: ブランド=Mastercard/American Express/Diners Club。カード=セゾンカード/楽天カード/Viewカード。Visa=au PAYカード/エポスカード。

エポスゴールドカード、三井住友カードゴールドNL Mastercard、JQセゾンカードGOLDを使うと1.5 %でチャージできる。これが最大と思われる。

エポスゴールドやtsumiki証券、JQセゾンカードGOLDは大和コネクト証券、セゾンポケットで積立できる。

JQセゾンカードGOLDでチャージして、100万円の端数の40万円分は他の1 %カードでチャージする？

なお、カード側でチャージ時にポイント付与対象外になることがある。

ゴールドカード以外の候補。

  • dカード (Mastercard)
  • PayPayカード (Mastercard)
  • イオンカード (Mastercard)
  • ビックカメラSuicaカード

ゴールドカードか、JQカードでいい気がする。

利用時の還元対象外がある。

Error

au PAY『ER323』エラーでクレカチャージできない原因の考察 | 8vivid

三井住友カードビジネスオーナーズゴールドNL Mastercardでチャージできない。2024-07-13=3万円/14=1万円。その後チャージできない。

おそらくクレジットカード側で、3日間上限4万円のような制限があると思われる。しばらく日付を空けてチャージを試みるしかなさそう。

今のところ、3万円であれば1回でチャージできている。

d払い

残高か、連携させたクレジットカードで支払うのが基本。

クレジットカードの場合、dカードだとdカードから0.5、d払いから0.5%の還元。dカード以外だとd払いの0.5 %がない。

ただ、d払いのキャンペーンで、d払いの支払い方法にdカードが指定されることがある。

対応クレジットカード

出典: d払いで使えるクレジットカードの種類は何ですか？。

Visa/Mastercard/American Express/JCBで、本人認証サービス対応。

Revolut/Kyash/ANA JCBプリペイドカードでのチャージの還元率が高い。

JQCARDセゾンGOLD1.5%⇢ANA JCBプリペイドカード0.5=2.0%

特にKyashは月5万円なのでANA JCBプリペイドカードで払うのがいい。

dカードの指定の有無を必ず確認。

FamiPay

FamiPay=決済サービス名、ファミペイ=ファミリーマートのアプリ名 (FamiPay｜サービス｜ファミリーマート)。

Bank

出典: FamiPay「銀行口座チャージ」

登録可能な銀行が指定されている。

  • みずほ
  • 三菱UFJ
  • 三井住友
  • ゆうちょ
  • りそな/埼玉りそな/関西みらい
  • 西日本シティ
  • auじぶん
  • JAバンク

口座引落でポイントが付くのは、auじぶん/三菱UFJ。auじぶん銀行で良い気がする。

Charge

現金、銀行口座、クレジットカード、FamiPayギフト、FamiPay翌月払いでチャージできる。

  • 1回3万円
  • 1日10万円
  • 1か月30万円

クレジットカードはファミマTカードか、JCBブランドのみ登録可能という点が特徴。

JQCARDセゾンGOLD、楽天銀行デビットカード、PayPayカード、ビックカメラSuicaカード、イオンカード (10日チャージ) などがお得？

JQCARDセゾンGOLDとPayPayカードが無難。

還元対象外

ファミペイにチャージしてポイント対象となるクレジットカードまとめ - YouTube

Point

FamiPayの利用でFamiPayボーナスが付与される。

通常200円ごとに1円 (0.5 %)。

FamiPay請求書支払い1件ごとに10円。ただし、現金と併用した場合は対象外。

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いはできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

「利用規約／プライバシーポリシー改定のお知らせ｜ファミペイ・ポイント｜ファミリーマート」にあるように、2024-06-18にFamipayボーナスをファミマポイントに改名した。

POSAカードを1と5と0が末尾につく日にファミペイ払いで購入するとおトク♪

他に特典がある。

楽天ギフトカード、楽天Edyギフトカード以外のPOSAカードが末尾0/1/5のつく日は+1.5 %還元。エントリー不要。

月20万円利用、上限3000円還元まで。

Amazonギフト券がFamiPay分で+2.0 %。チャージで1-1.5 %で最大3.5 %還元。

Pay

使い方 FamiPayでお支払い | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いしかできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

そのほか、請求書・払込票を支払うFamiPay請求書支払いがある。ただし、こちらは対応している支払先がかなり限定される。

コンビニ払い、コンビニチャージなどを組み合わせて、プリペイドカードにチャージする方法が存在していた。

【悲報】FamiPay⇒Kyashへのルート、封じられる。

以前はFamiPay→Kyashへのチャージルートが存在していたのだが、2022-03-17から不能になった模様。

FamiPay請求書支払いの1枚あたりの支払い上限金額はありますか。

FamiPay請求書支払いの1枚当たりの上限は5万円未満。超過する場合、ファミリーマート店舗だとできるらしい。

Shop

使えるお店 | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン

実店舗

  • ウエルシア
  • サンドラッグ

EC

  • メルカリ
  • ラクマ

ラクマは、クーポンで平日支払い時以外ならお当か。d払いと異なり決済手数料がかからない。LINE Payも。

ファミペイバーチャルカード

ファミペイバーチャルカードとは？メリット・デメリットや活用法を解説 - クレジットカードの知恵袋

ファミペイ残高のプリペイドカード。0.5 %還元がある。ANA Payと同じく2 %還元が狙える。

翌月払い

ファミペイ翌月払い ステップボーナス

ファミペイで+0.5 %、翌月払いで0.5 %。

バーチャルカードの契約で+0.2 %、またはファミペイローンの契約で+4 %

これで最大5 %。

ただ、ファミペイローンの契約はハードルが高い。Visaギフトカードで3.5 %でいいと思う。

J-Coin Pay

みずほ銀行が作った決済アプリ。

J-Coin Pay - スマホでかんたん銀行の送金・決済アプリ

請求書払いできるのが特徴。1万円以上など、キャンペーンで決済金額の条件がある場合、請求書払いで使うのが一番お得になる可能性がある。

対応店舗が増えつつある。エアーウォレットのような資金移動アプリとしても使える。

Kyash

ルート終了

「2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

Kyashをハブとして使うことができなくなる。使い勝手が大幅に悪くなる。JA共済の引き落とし8万円以外の、Kyashの残高はANA Payに移したほうがいいかもしれない。

LINE Pay

Visa LINE Payクレジットカード (P+)

LINE Payのチャージ&ペイに登録して、コード決済すると5 %還元 (上限500 pt=1万円)。ほぼこれ専用。ただ、PayPayでも使えるので利用可能範囲は広い。

「コード決済」のみが5 %還元の対象な点に注意する。オンライン決済、請求書払いは5 %の対象外。

「コード支払いの方法 : LINE Pay 公式ブログ」

バーコードの提示とスキャンのどちらもOK。

Visaのタッチ決済3％還元キャンペーンのポイントと注意点をまとめてみた！｜LINE Pay 公式note

他にVisaタッチ決済で3 %還元のキャンペーンもある。エントリーが必要。5 %還元の上限に到達したらこちらを使う感じ。

PayPay

他社クレジットカード払いにすると、PayPayのポイント還元はないし、キャンペーン対象外になることが多いので要注意。

ただし、他社クレジットカードでもPayPayのクーポンは併用できる。MIXI Mなどバーチャルしかないカードや、クーポン併用が主な活用方法。

Pay

出典: PayPayの支払い方法について - キャッシュレス決済のPayPay。

PayPayでの決済方法は

  • PayPay残高払い (銀行口座、PayPayポイント、クレジット、PayPayカードからの入金)
  • クレジット (旧あと払い)
  • PayPayカード
  • 他社クレジットカード

200円ごとに付与され決済日の30日後に付与される。

他社クレジットカード

出典:

2025-01に他社クレジットカードを利用した決済が不能になる予定と2023-06-22に発表。

登録可能なのは本人名義のVISA/Mastercard。

本人認証に対応したMIXI Mなどのバーチャルカードも登録可能なのが重要。後はKyashの登録。

Bonus

出典: PayPayステップ - キャッシュレス決済のPayPay。

PayPayにはPayPay STEPというポイント還元制度がある。これがPayPayの基本。

基本付与分、条件達成特典、ゴールドカード特典の3種類に分かれている。

基本付与分: 残高払い=0.5 %、クレジット/PayPayカード=1.0 %。

条件達成: PayPay/PayPayカード/PayPayカードゴールドの決済で、前月に以下の2条件達成で+0.5 %。他社クレジットカードはカウント・特典対象外。

  1. 200円以上30回。
  2. 合計10万円。

ゴールドカード特典: PayPayカード ゴールドをクレジット利用設定で+0.5 %。

ポイントや残高で払うと還元が低いので、PayPayは基本クレジット/PayPayカードでの支払い。

条件達成のカウント・特典付与対象がけっこう限定されるので注意する。

PayPay請求書払いがカウントのみ対象なのがポイントだろう。

Apple Pay

出典:

Google Pay同様、既存の決済方法のハブ的なアプリ。iOS専用。

Apple Payは決済アプリ。ウォレットは、クレジットカードなどの情報をApple Payで使うために保存しておく場所。両者は密接な関係。

登録可能な決済方法は、決済会社が発表している。電子マネーやポイントなど、全国展開されているものは基本的にはほぼ何でも登録できる。

ただし、登録時には基本的に電話認証が必要。登録時にそういう画面と電話番号が表示される。

iPhoneの端末に、決済の登録・削除の回数が記録されており、中古端末などで、一定回数を超過すると、認証が必要になるらしい。

au PAYプリペイドカードの登録は厄介。

au IDにメールアドレスを登録してないと、コールセンターの電話番号が表示されるらしい。

うーん。登録していてもダメ。コールセンターに電話して、強制登録か、カード再発行が必要に思われる。

2024-06-15 Sat。au PAYアプリの [カード情報] からバーチャルカード (au PAYプリペイドカード) を登録して、そこからApple Payに登録したら問題なく登録できた模様。

FamiPayの場合、FamiPayアプリから登録すると、問題なく登録できた。Apple Payアプリ側から登録すると失敗する。

Google Pay

概要

「Google Pay（日本）– ポイントも支払いもこれ 1 つで」

決済サービスのハブ決済サービスという形。

実際に支払う場合は、登録した決済方法を使う。店舗での支払い時も、登録した実際に決済に支払う決済方法を店員に伝えて決済する。

登録可能な決済方法は以下の9種類。

  • PASMO
  • Suica
  • nanaco
  • WAON
  • 楽天Edy
  • QUICPay
  • iD
  • Visaタッチ決済
  • Mastercardタッチ決済

「使えるカード - Google Pay（日本）」

Visaタッチ決済とMastercardタッチ決済は登録可能なカードが決まっているので注意が必要。

例えば、Google Payに対応していれば、オンライン決済では通常使用が限定される電子マネーを使うことができる。これが利点だろう。それ以外はあまり利点ないかもしれない。

通常では不可能な電子マネーへのクレジットカードチャージが可能になることがある。

なお、オンライン決済だと、電子マネーは使えない模様。

モバイルSuica

例えば、モバイルSuicaにRevolutやMIXI MでのチャージもGoogle Pay経由で可能になる。

モバイルSuicaアプリ内で、Google Payに設定のクレジットカードによるSuicaへの入金（ | モバイルSuica よくあるご質問：JR東日本

「Google PayでSuicaを使おう！機種変更をした時の対処法も – ポイ活スタイル｜ポイ活ならワラウ – ポイントサイト」

Suicaの追加

Google Payアプリを起動

[+ Add to Wallet] を選ぶ。

[e-Money]-[Suica]

端末のSuicaの情報 (モバイルSuica) と連動して金額が表示される。

チャージ。

Google Payアプリを起動。

[E-money]-[Suica] を選ぶ。

[Add money] で決済方法を選んで [Add money] でチャージされる。

決済方法追加

pay.google.comからパソコンから追加できる。

「お支払い方法」

タッチ決済

「スマートフォンでタッチ決済を行う - Googleウォレット ヘルプ」

Google Payがあれば、VISAタッチ決済とMastercardタッチ決済の両方を利用できる。

[Wallet] アプリを起動

[プロフィール]-[Wallet settings]

[+ Add to Wallet]


Rakuten Pay

楽天Edy→楽天キャッシュ経由でチャージできる。

ANA Pay→楽天Edyのルートでチャージできると約2.0 %還元になる。

楽天ペイは国民健康保険とか、Amazon Pay未対応の税金関係の支払いにも対応している。これを駆使するとよい。

ただ、ANA Pay→楽天Edyへのチャージがけっこう限られる。

FamiPay (JCB) 経由のほか、au PAY経由。

三井住友カードゴールドNL Mastercardを常用するようにしたらいいのか。

E-money

Amazonギフト券

出典: 【復習動画】ファミペイ4がつく日+4%を活用しよう！Amazonチャージがベスト - YouTube。

クレジットカードで購入できるので、100万円利用などの調整に利用できる。

  • メルカード8のつく日+8 % (上限300 pt、3750円利用) (エントリー必要)
  • FamiPayで末尾が0/1/5の日で3-3.5 %還元が狙える (月20万円)。
  • 後は、JQCARDセゾンGOLDで2.5 %。
  • Kyashを経由して、リクルートカード⇢Kyashで1.4 %。三井住友カードゴールドNL⇢Kyashで1.7 %が基本。

Amazon Payで国税の支払いに使えるので、持っておくと無駄がない。

部分使用

Amazonギフト券は、基本的に全額使うか、使わないかしか選べない (Amazonギフト券を一部だけ使う方法と使えるタイプの紹介！)。

残高を調整することで、部分使用が可能になる。必要なときに、必要な端数だけ購入するのが賢いかもしれない。

楽天Edy

出典:

楽天Edyへのクレジットカードチャージは注意が必要。

  • Android端末が必要。
  • 楽天ID登録済みクレジットカードからチャージ可能。
  • 登録・変更の翌日正午からチャージ可能。
  • 登録カードの利用期間が30日未満の場合1日上限1万円。
  • 1回のチャージ上限2.5万円、残高上限5万円。
  • 楽天Edy→楽天キャッシュは上限月10万円。

現状はANA Payからのチャージが最大還元率。

楽天カードからのチャージだと、0.5 %になる。

上記以外だと、リクルートカードか、三井住友/JQ CARDセゾンGOLD/エポスゴールドカードなどが次点。

ANA JCBプリペイドカード/Kyashはチャージ不能。

楽天キャッシュ

お得なチャージ方法がいくつかあるので整理する。

基本的な条件

  • au PAY残高への他社カードへのチャージは上限月5万円。

「楽天Edy⇔楽天キャッシュ相互交換開始！投資や納税が最大2.7％還元 | おうちでお金を育てる暮らし」の方法。「クレカ⇒Kyash or auPAY⇒ANA Pay⇒楽天Edy⇒楽天キャッシュが結構革命的！Oliveゴールドの100万円修行やAndroidの救世主？ - ポイントを楽しむ」も。

  1. 1-1.5 %: クレジットカードでANA Payにチャージ。
  2. 0.5 %: ANA Pay⇢楽天Edyにチャージ (Android限定)。
  3. 楽天Edy⇢楽天キャッシュにチャージ。
  4. 最大1.5-2 %。

利点: 家からでなくていい。

欠点: Android限定。ANA PayのマイルはANA Payの支払い自体に使える模様。三井住友カードゴールドNL Mastercardの100万円を考える必要がある。

この方法が良い。

1.7 %: リクルートカード+1.2%⇢ANA Pay+0.5 %⇢楽天Edy⇢楽天キャッシュ。

100万円利用が無理な場合、リクルートカード経由も無難。

Androidがあるので、ANA Payの2.0 %還元がいいか。

WAON

「【2023最新】楽天キャッシュのお得なチャージ方法！楽天ギフトカードの高還元チャージルートまとめ | ちょぼのブログ」の方法。

  1. 1-1.5 %: クレジットカード (JCB) でファミペイにチャージ。
  2. ファミペイでWAONアプリにチャージ (Apple Pay経由)。ファミペイは別になくても良い。WAONアプリにポイントありでチャージできれば。
  3. 1 %: WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入。
  4. 2-2.5 %

「【100万円修行の裏ワザ】三井住友カードゴールド(NL)楽天ペイ・PayPayは？対象外は？ | マネーの研究室」の方法。最大2.5 %還元。

  1. 1.5 %: クレジットカード (Mastercard) でau PAY残高にチャージ
  2. au PAYプリペイドカードでWAONアプリにチャージ (iPhone必要)。
  3. 1 % WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入
  4. 2.5 %。

欠点、三井住友カードゴールドNL Mastercardが必要。ミニストップへの訪問も必要。iPhone必要。月5万円まで。

ファミペイへのチャージ上限は30万円。

ファミペイチャージでポイントが付くのは、マネックスカード1%、PayPayカード1%、ファミマTカード0.5%。

楽天キャッシュへのチャージは毎月1のつく日に2万円ずつ (1日11日21日31日はチャージの日！ 抽選で楽天ポイント最大全額還元！ | 楽天キャッシュ)。ただし、楽天Edyからのチャージは除外 (楽天キャッシュ「チャージの日」とは 最大限にポイントをお得に貯めよう！ -Appliv TOPICS)。

↑2023年8月から楽天ギフトカードは対象外になったので気にしなくていい (「楽天ギフトカード」が、「楽天チャージの日(1日/11日/21日/31日)」の対象外に。2023年8月以降から( ﾟДﾟ) | MeMo)。

楽天ギフトカードの在庫が問題になる。

2023-12-01から楽天ギフトカードデジタルが販売終了になった (ミニストップは楽天ギフトカードが置いてない楽天ギフトカードデジタル利用で解決WAONを使い最高2.0％還元 | 1億の道)。

ミニストップで、かつ楽天ギフトカードの在庫が安定してあるなら、この方法が楽天キャッシュのチャージでベストになる。

決済できたと思ったら、何かできていなくて払い戻された。面倒だからやめる。このルートはやめる。

楽天Edy-楽天キャッシュの相互交換

出典: 「楽天キャッシュ」と「楽天Edy」が相互交換可能に｜楽天ペイメント株式会社。

2023-07-25に楽天Edyと楽天キャッシュの相互交換が発表された。2023-12-13 Wed時点ではAndroidのみ可能。

Visaギフトカード

FamiPayから3 %の決済方法になる。

「Visaギフトカードの端数残高はAmazonで使い切る！ 無駄を抑えるための活用術 -Appliv TOPICS」にあるように、100円以上の端数はAmazonギフト券にチャージできるので無駄がない。

「POSAカード詳細｜サービス｜ファミリーマート」にあるように、ファミリーマートだと1枚あたり最大1万円。

常に2枚はキープしておいて、LINE Pay以外はこれを最優先で使うのがいい。Suicaへのチャージにもいい。

Amazonギフト、モバイルSuica以外だと限られる (バニラVisaギフトカードの使い方と3dセキュア対応について | なにやブログ)。

  • Amazonギフト
  • モバイルSuica
  • d払い
  • PayPay (利用上限5000円/2025-01まで)

基本はAmazonギフトとモバイルSuicaだと思う。

Suica

  • JCB→FamiPay→POSA (Visa)→Suica

バニラVisaギフトカードからのチャージで 3 %。これが簡単でいい。

WAON

About

AEONは似たようなアプリが乱立していて非常にわかりにくい。

「電子マネーWAONの「WAON番号」と「コード」はどこに記載されていますか。 | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト」

Apple PayなどでWAONを使うには、WAONアプリが必要。WAONアプリはWAON番号とコードでログインする。コードのないWAONだとAppley Payなどでは使えない。

Apple Pay

Ref: Apple PayのWAONをはじめる | 電子マネー WAON [ワオン 公式サイト].

既存のプラスチックのWAONカードの場合、残高などをApple PayのWAONアプリに引継できる。が、あまりメリットはない。

基本はApple Pay内で新規WAONを発行したらいい。あまりどれも違いはない。

種類

WAONにいくつか種類がある。

  • 一般カード
  • クレジット一体型
  • モバイルWAON
  • ご当地WAON: 利用金額の0.1 %をイオンが寄付。
  • サッカー大好きWAON: サッカーチームにイオンが寄付。
  • G.G WAON: 55歳以上限定。
  • JMB WAON: JALマイルが貯まる。0.5 %。
  • 一般WAON

QUOカード

Ref:

主な用途。

  • コンビニ: ヤマト運輸の配送料にも使える。
    • セブン-イレブン
    • ファミリーマート
    • ローソン: ローソストア100では使えないので注意する。QUOカードPayなら使える。
    • デイリーヤマザキ
  • ドラッグストア
    • マツモトキヨシ
  • レストラン
    • デニーズ
  • 書店

マツモトキヨシで消耗品の購入に使うのがいいと思う。使いにくいのであまり保有しないほうがいい。

Charge

Water

東京都の水道料金。口座振替だと毎月50円+消費税の割引がある。

だいたい2か月で12 m3。で4000円くらい。月2000円。

月12m3、4000円くらいから、1.5 %のクレジットカードのほうが得になる。2.5 %換算だと2000円くらいから。

クレジットカードだと、エポスゴールドが選べるポイントアップで1.5 %+1 %になるのでこれ1択と思われる。

水道利用量的に、一人暮らしなら口座振替のほうがわずかにお得。2名以上ならエポスゴールドのほうがお得になる。

Electric

東京電力のプラン

従量電灯BとスタンダードSはほぼ違いがない。違いは以下。

  • 121kWh-300kWhの単価が従量電灯Bのほうが02銭高い。
  • 従量電灯Bは口座振替で50円+消費税の割引。
  • 燃料価格の高騰時に上限があるBのほうがお得。

口座振替割引を利用しなかったり、電力消費量が200kWh後半になる場合、スタンダードSがお得。それ以外であまり使わない場合、口座振替があるのでBのほうがお得。

Bath

お湯を張るとだいたい1回100円くらいとのこと。シャワーだと30円くらい。

Other

Tax

  • 国民健康保険: PayPay/LINE Pay/d払い/au PAY/J-Coin Pay/Rakuten Pay/FamiPay/楽天銀行アプリ/PayB

FamiPayとLINE Payが狙い目か。JQ CARDゴールドJCBと三井住友カードゴールドNLで1.5 %還元をそれぞれ狙える。

4 %=Amazon Pay (JQ CARDゴールドJCB) か3 %=楽天ペイ (JQ CARDゴールドJCB/Mastercard au PAY/ANA Pay)を優先的に狙う。

JQ CARDゴールドJCBは楽天証券でいっぱいだから、LINE Pay経由の三井住友カードゴールドがいいか。

国税

2023年から国税にamazon payが使えるようになった。Amazon Pay最優先でいい。ただ、都税はまだ。

スマホアプリ納付「スマホアプリ納付のQ&A｜国税庁」で行う。

「国税スマートフォン決済専用サイト」にスマートフォンでアクセスして行う。

「【激熱】国税（所得税等）の支払いにAmazonギフト券がAmazon Payで利用できる！ | すけすけのマイル乞食」

Amazon Pay購入時にクレジットカードのポイントが付く。

三井住友やエポスゴールドの利用額に計上できる。

「【所得税】予定納税もスマホアプリ納付可能か【個人事業主】（予定１期〆→７月中） | たも日記」

予定納税もOK。LINE Payが使えるからこちらでもいい。いや、LINE Payの場合、請求書払いができなくて、クレジットカードを経由できない。これだけAmazon Payを使うのがいい。

申請区分=予定1期にすればいい。

予定納税 スマホアプリ納付で検索して表示された画面の手続きに従って行う。

地方税

固定資産税、都市計画税などはAmazon Payを利用できない。

au PAY/楽天ペイ/LINE Payなどチャージ分のポイント還元を狙うのがよいだろう。

楽天ペイの楽天キャッシュ経由の還元率が2 %と高いので、既存のチャージ分の残高利用などの理由がなければ、楽天ペイがよいだろう。

楽天ペイの支払い自体にはポイントつかないが、期間限定ポイントが使えたりはする。

Trip

定期券

【2023年春】新年度に見直したい、定期券のお得な買い方7選 | マネーの達人

通勤定期券購入時のポイントがいくつかある。

  • 同一料金区間の最長距離: 距離帯別に金額が設定されているのでその最長距離で買うとお得。
  • できるだけ長い期間で購入。使わなくなったら区間変更後払い戻しで全額返ってくる。

JRの場合。

VIEWプラス：ビューカード

VIEWプラス=ビューカードでJR東日本のサービス利用時の優遇ポイント還元サービス。

非ゴールドカードで定期券購入で3 %還元。これにモバイルSuica決済2 %で5 %還元になるらしい。

【知らないと還元率13%以上の損】Suicaで電車に乗って・チャージでポイントが貯まるJREポイント。登録方法やお得な貯め方・使い方などを紹介 - YouTube

【VIEWカード×モバイルSuica】定期代購入で5％還元を受ける超お得な購入方法を紹介します！ - YouTube

モバイルSuica定期券をモバイルSuicaで購入すると2 %還元 (上限2万円)。

モバイルSuicaで鉄道乗車で2 %還元。

ビックカメラSuicaカードで購入するとよい。

JR東日本：旅客営業規則＞第2編　旅客営業 -第3章　旅客運賃・料金 -第2節　普通旅客運賃

ここで距離に応じた金額になっている。

運賃計算の特例：JR東日本

特例がある。山手線内だけ安い。山手線とそれ以外とで定期券を分割購入したほうが安くなることがあるらしい (買い替え時にひと工夫､定期券の｢ケチケチ術｣ 通勤だけでなく休日の外出にもうまく使おう | 通勤電車 | 東洋経済オンライン)。

オフピーク定期券

オフピーク定期券発売中！| JR東日本

駅ごとにピーク時間が決まっており、だいたい10 %安くなる。

平日朝のピーク時間帯だけ使えず、IC運賃がかかる。

新小岩駅は07:15-08:45がピーク時間帯。

定期券の払い戻し

区間変更で払い戻す。

区間変更で新しく作った定期券は即払い戻す。有効期間開始1週間以内なら手数料と使った分だけで残り払い戻される。

これにより区間変更での有利な払い戻しを最大限恩恵を受けられる。

Tax

個人事業の開業届出・廃業届出等手続

情報源: A1-5　個人事業の開業届出・廃業届出等手続｜国税庁。

主に個人事業税関係の都合の届出。開業時、廃業時、移転時などをこの手続きでまとめて行う。

e-Taxソフト (ローカル) で作成して、e-Taxで提出できる。

消費税

情報源: 消費税の課税事業者とは？届出は必要か｜freee税理士検索。

年間の売上が1000万円を超過すると、2年後に消費税の課税事業者に自動的になる。税務署から消費税課税事業者届出書の提出を要請する書類が届く。

事業年度が変わる前に提出する必要がある。

消費税の計算方法には以下の2種類がある。

  1. 原則課税方式
  2. 簡易課税方式

簡易課税方式は、課税売上高5000万円以下の場合に認められている計算方法。売上高にみなし仕入率をかけて簡単に計算できる。

預かった消費税額－（預かった消費税額×みなし仕入率）＝納付する消費税額

場合によっては、原則課税方式よりも、簡易課税方式のほうが消費税が安くなる。

みなし仕入率は業種によって異なる (No.6509 簡易課税制度の事業区分｜国税庁)。

例: 卸売業ので課税売上高税抜き2000万円、消費税10%の場合、みなし仕入率90%。

2000*0.1-(2000*0.1*0.9)=200-180=20万円

IT関係だと第5種事業50 %。

考え方。

本来ならば、仕入れの少ない業種は、仕入れ時の消費税の控除が少ないので、納付消費税額が高くなると思われる。

例えば、税抜1000万円の売上の場合、仕入れが0だと100万円の消費税の納付。

簡易課税だと、以下の式で半額になる。

1000*0.1-(1000*0.1*0.5)=100-50=50万円。

50万円の仕入れ控除には500万円の仕入れが必要なのでお得 (簡易課税と原則課税は、どっちがお得か？【インボイス制度下の比較】 | 創業融資、会社設立、税務、事業計画書、事業承継、IPO｜工藤公認会計士税理士事務所)。

「簡易課税は事業区分で決まる！節税対策として知っておきたい基礎知識 | クラウド会計ソフト マネーフォワード」

他に2割特例 (小規模事業者に係る税額控除に関する軽減措置) というものがある (２割特例（インボイス発行事業者となる小規模事業者に対する負担軽減措置）の概要｜国税庁)。消費税の納税額を売上税額の2割までにするというもの。

納税額=売上税額-(売上税額*0.8)

ただし、これは特定期間の売上高が1000万円以下の小規模事業者向け。1000万円超過した分には適用できない。また、課税事業者になってから、後で選択することもできる。

ひとまず簡易課税で申し込むと良さそう。

書面で郵送する他に、e-Taxでも提出できる (e-Taxを使った簡易課税制度選択届出書の提出方法 – インボイス登録（適格請求書発行事業者の登録申請）を行ったらこちらも検討 – | 主婦の知恵いかがですか)。

外貨預金

出典: 「外貨預金の為替差益の計算について」| 税理士相談Q&A by freee。

外貨預金の利息も為替損益の計算に含める。

仕訳で考えるときは、入金額が大事なので、全部JPYで計上していて、戻すときだけ、レートを意識して、残高と数量から按分すればよさそう。

外貨が入るといろいろややこしくなる。全部JPY換算したほうがいい。

Health

精神障害者保健福祉手帳

About

情報源:

精神障害者が社会参加のための手助けのための手帳。

有効期限2年。

「精神障害者保健福祉手帳　東京都福祉局」

大きく以下3点の

  1. 障害者枠での採用。
  2. 税制の優遇措置 (障害者控除とは？障害をもつ方は税金がいくら安くなる？4万～20万？ | 税金・社会保障教育)。12/31時点の取得状況で判断。
  3. 公共交通機関、公共施設の優遇。

必要書類

  1. 精神障害者手帳申請書 (保健所の窓口にある)
  2. 診断書 (医者が記述、保健所の窓口にある)
  3. 本人写真
  4. 印鑑 (シャチハタ不能)
  5. マイナンバーカード
  6. 現在の手帳 (更新の場合)

診断書が大事。

自立支援医療制度と同時に提出できる。同時に提出したほうがいい。診断書が共通で必要だから。

同時じゃなかったら、診断書が別で必要になる。

申請時の診断書は発行から3か月以内の条件がある。

申請後、審査で3-4か月かかる。

優遇

自治体別に内容が若干異なる。

特に重要なものは以下。

上記で十分と思っておいたほうがいい。特に、税控除が重要。

税制

特別マル優。国債は高くても0.47 % (個人向け国債窓口トップページ : 財務省) とかなのでいまいち。地方債は10年で0.8 %、5年で0.4 ％ (一般財団法人 地方債協会 -全国型市場公募地方債（個別債）-)。

イオン銀行の利息が高いので、ここでマル優を申込むのはありかも。あとはスルガ銀行とか。ネット銀行は対応していないことが多い。

年間で350万円の利息0.1 %3500円の20 %700円くらいの効果。さすがにこの金額はやる意味ない。

障害者控除は、申請中でも適用可能とのこと。

割引

その他に、業者ごとに独自に提供していることがある。

東京都水道局 (水道料金・下水道料金の減免のご案内 | 手続き・料金 | 東京都水道局): 障害者割引なし。

特に都営交通乗車証が利用しやすい。

後は、区立のコミュニティー会館、会議室。

精神障害者都営交通乗車証 (精神障害者都営交通乗車証　東京都福祉局): ICカード (PASMO) で発行すると、使用時に会話の手間が発生しないので楽。

都営交通乗車証はおすすめ。一人一枚しか発行できない。発行すると、手帳の裏面に判子が押印される。障害者手帳は持ち歩いてもあまり使う場面がないので、この乗車証を持ち歩けばいい。

介護者割引

都営バスだと、精神障害者も介護者1名半額割引。民間バスは本人のみ。

自立支援医療制度

情報源:

精神疾患の治療費負担の軽減制度。通院費の他薬代にも適用される。通常の医療保険は3割負担だが、1割負担になる。

新生児の医療機関・薬局に限定される。

有効期限1年。毎年更新が必要。ただし、診断書が必要なのは手帳と同じで2年に1回。

必要書類

  1. 自立支援医療費（精神通院）支給認定申請書 (保健所の窓口にある)。
  2. 自立支援医療診断書（精神通院）(2年に一度)
  3. 世帯確認する書類健康保険証の写しなど (国民健康保険証)
  4. 区市町村民税が確認できる書類（課税証明書等）
  5. 印鑑 (シャチハタ不能)
  6. マイナンバーカード
  7. 受給者証（更新の方のみ）

初回の申請時は、診断書と同じ医療機関じゃないとダメらしい。本当か不明。江戸川区ではそう言われたが法的根拠の提示はなし。

ただ、医療機関の変更は申請したら即座に反映。引越などで診断書と通院の医院が違う場合は、一旦診断書と同じ医院で提出して、次の医院で必要な紹介状の作成後に変更するとよいだろう。

変更は申請時と同じ書類を使う。前の控えを一応確認するらしい。

手帳の更新の場合だけ、更新後に無効の期間も遡って還付を受けることもできる場合がある。

申請後に通院する場合、申請書の控えを窓口で提出すると、後で還付されるかもしれない模様。

医院や薬局を変更する場合。完了に約3か月かかる。それまでは、控えの書面で代用できる。

カード形式

障害者手帳は紙とカードの2形式を選べる。

利点

  • 擦り切れ抑制。
  • 携帯性向上。

欠点

  • 別冊の携帯忘れ。

わからない。受け付けて見本を見せてもらうのがいいだろう。

携帯して乗車時に提示することを考えると、カード型のほうが望ましい。

病院

情報源: メンタル不調な人の｢病院選び｣間違いのない鉄則 まずは近い所から､口コミや評判はアテにならない | 健康 | 東洋経済オンライン。

病院の選び方。基本は最寄り。他にキャッシュレス対応。人員の人柄。このあたり。

処方せん: 発行から4日間のみ有効。

紹介状: 3か月くらい有効。

紹介状

紹介状は、転院時に診療情報を病院間で連携するためのもの。患者が見ることは想定してない。

病院によっては、閲覧を禁止にしているところもある。有効期限も特にないが、3-4か月を目安にしていることがある。

新小岩南口クリニックでは、コピーを渡していない。開封してはダメ。事前に二部発行してみた場合もダメ。しかたないので、開封せずに、コピーももらわずに提出する。

秋葉原ガーデンクリニックさんは、データを5年保持していて、コピーを無料で発行してくれるので、事前に連絡して、提出後にコピーをもらう。これなら何も問題ない。

ASD

迷惑上等

01:32  「人が他人に迷惑かけるのは当たり前だろ？…散々拒絶されて迷惑かけられて、それなのに自分は迷惑かけません！とか頭悪いのかよ。」

04:40 「他人の心にデリカシーない言動一発叩き込むのは得意や」

とてもよかった。このメガネ。できるタイプのASDでしょうね。自分も他人から迷惑受けて散々我慢して生きているんだから、お互い様。これくらいでいかないと駄目ですね。私も傷の舐め合いは大嫌い。仲良くなれそう。

【2ch】ASDワイ、同期がどうやって生きているのかが気になる【ADHD,発達障害,会社,就労支援,クビ,解雇,退職】 - YouTube

デメリット

LIFENET生命。脳・神経・こころ 脳卒中（脳出血・脳こうそく・くも膜下出血）、脳動脈硬化症、脳動脈瘤、脳動静脈奇形、もやもや病、統合失調症、うつ病、躁病、躁うつ病、神経症、てんかん、自律神経失調症、アルコール依存症、知的障がい、パーキンソン病、アルツハイマー病。

「統合失調症、うつ病、躁病、躁うつ病、神経症、てんかん、自律神経失調症、アルコール依存症、知的障がい、パーキンソン病、アルツハイマー病」はローンを組む際の団信生命保険などに影響がある。

発達障害は関係ない。

治療方法

オキシトシンで、表情の理解などが改善されるらしい。ただ、研究中。

プレコックス

元々統合失調症患者に使われていた言葉。言葉に表せられない独特の雰囲気のこと。医者の主観に基づくもので、現代の精神医学ではあまり使われないらしい。

ASDにも似たようなものがあり、プレコックスという言葉が登場することがある。

Excersise

懸垂

ディップス

ディップスの逆手足上げ斜め懸垂 (懸垂出来る人が「斜め懸垂」を絶対にやるべき理由 - YouTube)。これが省スペースで効果が高くて、効率がいい。

ディップスは「宅トレするならこれ一択！この器具あればジムに行かなくて良いです！！ - YouTube」など。

「ディップスバーなのに懸垂もできる優れものを紹介【自宅にこれがあれば完璧】 - YouTube」懸垂台フォーム。留具なしの模様。

買い替えるのも良いかもしれない。

「家トレ革命！懸垂するならこれ一択！全く揺れない懸垂バーをご紹介します【おすすめトレーニング器具】 - YouTube」の突っ張り棒型の懸垂台も悪くはない。

「【必見】ディップスバーの愛を語ります。初心者にも上級者にもおすすめなトレーニング動画付き！ - YouTube」がトレーニングとして参考になる。

Other

ブルワーカー

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid037LAzdpn5SdwxgXP4ozfWYoZcQcuSE4i88MSybQkDoigKDccQPv2swrVnqboeV6SDl&id=61563386901881

この投稿で存在を知る。

「このマンガ覚えてる!? 筋トレ器具「ブルワーカー」が今でも有能だった - 価格.comマガジン」

1970年頃から人気だった筋トレ器具らしい。

Sleep

Supplement

  • メラトニン: 日本だと薬扱いだが、アメリカだとサプリ扱い。iHerbなどで個人で並行輸入できる。ただし、一度に2か月分まで。溶け方が重要。Time releaseなどで4錠で硬貨を実感できた。
  • セロトニン: メラトニンの原料。

Drug

入眠障害に役立つ薬がある。

  • ロゼレム: メラトニン系。
  • デエビゴ: 短期。これは効果抜群。2.5mg2粒服用でぐっすり眠れる。
  • ベルソムラ: 長期。朝に影響があるかもしれない。

ロゼレムは効果があったが、はっきりしなかった。

Mental

【マッチングアプリ・出会い系の時代は終わり!?】出会がなくて恋人がいない奴だけ見ろ！ 簡単に出会える方法を伝授する。【2ch有益スレ】【ゆっくり】 - YouTube

https://gnusocial.jp/notice/6296454

外出先で気になる人がいたら気軽に声をかけるのがいい。

Business

まとめサイト

ジャンルさえ間違えなければ、手堅いのかもしれない。

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ぐぬ管 (GNU social JP管理人)|gnusocialjp@gnusocial.jp
!money 私が上品すぎるのでしょうね。 変な自分のこだわりがあるから、アクセスを呼び込むような記事が作れないのでしょう。 本当のまとめサイトのように、いっそのこと、素性を隠して、感情を煽るような方向に振り切ったほうが手っ取り早かったでしょうね。 例えば、今の活動も、併設するSNSサーバーがなく、管理者の素性も不明ならば、叩きようがなく、一切ノーダメージです。ちょっと卑怯でしたくはないから、何かあったら叩けるように今は素性を明かしてやっているのです。 #ASD なので、悪いことは頭にブレーキがかかってできないから、基本は無害ないい人なので。 どこかのタイミングで出直すというのもありです。こちらの活動は本当にGNU socialの話題だけにするとかして。 今は記録を目的にしているから、あまりアクセスや需要のなくても大事だと思うテーマの記録にも時間をけっこう割いているのです。 収益目的なら、検索ワードベースで、それに偏った記事になるだろうと思います。もっと低俗なものになります。記録からは大きく離れます。 振り切ったほうが、私も遠慮なくやりやすいです。読者からすれば、私は容赦なく見えるのかもしれませんけど、私からしたら十分抑えて上品にやっていますので。 [「収入は月100万円」まとめサイト管理者が語る運営手法](https://www.buzzfeed.com/jp/kotahatachi/matome-interview)

Strategy

Price

価格・値段の設定。非常に重要。いくつか基本的な考え方がある。

物理的な商品の場合、原価、利益率、競合価格などがある。

情報の場合、戦略が大事。というのも、インターネットを検索すればほとんど情報が無料だから。「ビジネス教材　情報の値段の付け方」が参考になる。

情報が必要な人、人数、情報の深さに応じて金額を変える。

対象
  • 無料: 皆さん、全員に発信する辞書的な情報。例: ブログ、メルマガ。
  • 手頃: あなたたち、特定集団に発信する得する情報。例: 会員制のセミナー、メルマガ。
  • 適正: あなた、問題解決に関する情報。例: コンサルティング。
内容
  • 無料: 問題提起。
  • 有料: 提起した問題の回答。
導線
  • 無料: お試し。
  • 有料: 本格的な取組。
価値観

猫に小判にならないように、必要な人に向けた必要な情報を提供するようにする。

一般的な情報は無料で、希少な情報は高価になりがち。

あとは手頃とか有料の金額の例。具体的な金額をどう決めるか。

GnuCash

会計関係のメモ。

memo

元入金・事業主貸・事業主借

決算のとき、期首での事業主借・事業主貸の取扱い。

  • どこかで相殺するの？手引に一切記載がない。→期首でOK。国内の会計ソフトだと自動的にやってくれるらしい。
  • 貸借対照表に減価償却累計額がないけども、控除した金額を書くの？→直接法の人は控除した金額。間接法の場合、空欄に減価償却累計額を用意して、そちらに記載でもよい。
  • 期末に仕入原価を棚卸高 (繰越商品) に振り分け方。決算整理で損益に振り分けてから、そこから繰越商品に振り分けたらいいの？→数字が合えば問題ない。

アフィリエイト

[計上アフィリエイトの仕訳は？ - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム]

面倒なので、振込時に売上扱いでOK

勘定科目

費用と収益はあまり細かく分けすぎない。科目が増えて管理が煩雑になるから。

その代わりに、負債・資産で口座別に管理することになり、こちらは分けざるを得ないので、こちらで分類がわかるようにする。

前受金、預り金、仮払金

似ていて紛らわしい。

  • 売掛金: 本業。
  • 未払金: 本業以外。単発。
  • 未払費用: 本業以外。継続。
  • 前受金: 商品の納品、サービス提供にタイムラグがあって、先にお金を受け取る場合の科目。手付金など。サービス提供義務が残っているので負債。
  • 仮払金: 勘定科目が不明な場合の一時。基本は使わない。
  • 預り金: 給与の源泉所得税のように、他人の立て替えて代わりに自分で払うお金。

有価証券

証券口座の残高で計上することにする。有価証券の売買日はあまり重要ではない。特定口座年間取引報告書で事足りる。取引が増えるほうが手間。銀行口座の入出金日を優先して1回で仕訳する。

証券とMRF/預り金は区別したほうがわかりやすい。証券口座の入出金明細はMRFだけだから。いや、分けてしまうと、何をいくら売ったかの記録が必要になる。だからわけないほうが簡単か。同じ勘定科目にして、損益だけ記録する形。

いや。やっぱり区別したほうがわかりやすい。

「No.1463 株式等を譲渡したときの課税(申告分離課税)｜国税庁」

譲渡益税は、有価証券譲渡益税の勘定科目を、個人.費用-営業外費用-税金に作ってそれで全部計上する。

所得税と住民税で区分すると、譲渡益税の中に複数入っているので、仕訳がしにくくてわかりにくい。

減価償却

About

「No.2100 減価償却のあらまし｜国税庁」

金額10万円以上のもの。

財務省令の別表で耐用年数が定義されている。この耐用年数にそって、毎年費用として計上する。

別表第一　機械及び装置以外の有形減価償却資産の耐用年数表 (主な減価償却資産の耐用年数表(PDF/406KB))

種類 構造又は用途 細目 耐用年数
建物 鉄骨鉄筋コンクリート造又は鉄筋コンクリート造のもの 鉄骨鉄筋コンクリート造又は鉄筋コンクリート造のもの 47
建物 木造又は合成樹脂造のもの 店舗用、住宅用、寄宿舎用、宿泊所用、学校用又は体育館用のもの 22

・減価償却資産の償却率等表(PDF/293KB)

定額法、平成19年4月1日以後。

耐用年数 定額法償却率
22 0.046
47 0.022

平成19年4月1日に税制の変更があり、それ以前は以下の計算式だった (No.2105 旧定額法と旧定率法による減価償却(平成19年3月31日以前に取得した場合)｜国税庁)。

減価償却費=取得価額*0.9*償却率*経過年数

0.9が特徴。昔の話。今は0.9はない。

減価償却費=取得価額*償却率*経過年数

経過年数の1年未満の場合は月数割る。

フリーランスが持ち家で開業する場合の減価償却の方法│松野宗弘税理士事務所

No.2109 新築家屋等を非業務用から業務用に転用した場合の減価償却｜国税庁

非業務用資産を業務の用に供した場合｜国税庁

No.3261 建物の取得費の計算｜国税庁

非業務用

非業務用の場合、耐用年数を1.5倍で考えることができる。

中古資産

Ref: No.5404 中古資産の耐用年数｜国税庁.

木造住宅の業務用の耐用年数22年。期間が短い。中古資産の場合、法定耐用年数ではなく、使用可能機関で算定することもできる。

  • 法定耐用年数を全部経過: 20 %の年数
  • 一部経過: (法定耐用年数-経過年数)*20 %を加算。

1年未満は切り捨て。2年未満は2年。

今回、22年だから0.2=4.4年。4年。

固定資産

自宅件事務所を取得した場合、固定資産をどちらで計上するか？

電話相談したところ、どちらでもいい。

また、取得した資産の扱いも、中古資産の耐用年数・居住用の1.5倍のどちらでもいい。

担当の話だと、中古資産の耐用年数のほうが、期間が短くてすぐに償却できていいのではないか？という話だった。

考える。

元々22年。中古だと4年、居住用扱いだと33年。

「【倉庫・店舗・事務所】減価償却期間が長い、短い、どっちが得？」にあるように、減価償却は一般的に短期間のほうが有利。減価償却は、償却終わるまで、税務上お金にならないから。短期間のほうが、税控除を素早く受けられる。

不動産の減価償却

用途に応じて、計算式が変わる。

個人・居住用: 減価償却費 ＝ 取得価額 × 0.9 × 償却率 × 経過年数（※）

事業用: 減価償却費　＝　建物購入価額　×　償却率※　×　業務に供された月数　÷　12

0.9をかけるのは、法定耐用年数を過ぎても建物に残るとされる価値（購入費用の10%）があるためです。

個人事業主の自宅件事務所の場合、事業用で計算しておいて、按分する。確定申告で譲渡所得計算時に、計算式が異なるが、確定申告内で所得計算になるから、細かいことはきにしなくていい。そこは一致しない。

物販

棚卸

自分で管理している自動販売機収入の仕訳と勘定科目、経理方法 | 目指せ！事務マスター

いまある在庫の金額は、どうやって計算すればよいでしょうか？ | ビジネスQ&A | J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]

期末の在庫単価はどう計算する？在庫評価方法別の計算例で比較！｜ZAICOブログ【クラウド在庫管理ソフト(システム) zaico 】

届出を提出していなければ、最終仕入原価法で計算する。これが計算が簡単。

不動産

購入

物販ビジネスの仕入れと同じで、取得に付随する費用も資産計上する。ただし、資産にせずに費用で計上できるものもある。

個人の場合、基本は取得価額で資産計上しておいたほうが、次の売買時に有利。按分すると金額が減るから。ただし、完全に事業用途の場合、経費計上したほうが有利なことがある。

物件価格を土地と建物に分けることが非常に重要。取得価額に含める際は、土地と建物に按分して資産計上。

  • 仲介手数料
  • 固定資産税
  • ローン関係の手数料

上記の他は経費にもできる。取得価額にもできる。印鑑証明書、住民票もOK。金額が低いので経費でいいかな。

ただし、火災保険は取得価額には含められないらしい。

江戸川区物件は按分比率10 %で90 %を経費にする。

売却

売却時も基本は似た概念。ただし、利益や消費税が絡む (【見本付】不動産売却時の仕訳ルール5つとパターンをやさしく解説 | 不動産売却マイスター)。

まず、個人での売却は消費税非課税。

資産の売却になる。また、建物は減価償却しているので、その分資産の価値は減る (固定資産を売却した際は減価償却費をどう処理すべき？ | クラウド会計ソフト マネーフォワード)。

「不動産を売却した時の仕訳方法とは？経費計上できる費用と会計処理における注意点「イエウール（家を売る）」」

固定資産税の日割り=

「譲渡費用を計算する際の注意点とは？｜東京都中央区日本橋の石橋税理士事務所｜不動産 相続 会社決算」

譲渡時費用は限定される。

  • 仲介手数料
  • 印紙代

せいぜいこの2種類。登記費用類は計上しないらしい。

建物

不動産の仕訳時に、建物は減価償却できる。ただ、売買契約時に、金額は一体になっており、建物と土地の金額をそのままだと区別できない。

建物の金額を算出する方法がある (不動産の土地と建物の価格がそれぞれいくらか計算する方法)。

  1. 売主が不動産業者の場合、金額に消費税が入っている。消費税は建物部分に課されるので、それで建物の金額がわかる。
  2. 標準建築単価による方法
  3. 固定資産税評価額の比率で按分する方法
  4. 土地の時価を算定し残りを建物価格とする方法

1以外の場合、建物金額が高くなる方法を2-3から選べばよい。

標準建築単価

「建物の消費税がわからない場合の標準建築価額による計算方法」

建物の取得価額　＝　建物の標準的な建築価額表に該当する単価　×　床面積（延べ床面積㎡）

中古建物の取得価額　＝　建物の取得価額　−　取得した年までの減価償却費

建物の標準的な建築価額表は「令和5年分譲渡所得の申告のしかた｜国税庁」などにPDFである。

江戸川区物件の場合、建築年月1995-02 (平成7年)、木造。取得日2023-11-20、経過年数18年9か月

  • 建物の標準的な建築価額表に該当する単価=158.3 千円/m2
  • 床面積（延べ床面積㎡）=134.13 m2
  • 建物の取得価額=158.3*134.13=21232.779 千円
  • 減価償却費=21232.779*0.046*(18+9/12)=18313.2718875 千円
  • 中古建物の取得価額 = 21232.779-18313.2718875 =2919.5071125=2919507 円
固定資産税評価額

「不動産売買に必要な固定資産評価証明書・公課証明書の取得方法」

土地=14 533 530

建物=2 222 300

建物価額=4300*10^4*2 222 300/14 533 530=6575064

こちらのほうが建物の価値が高いのでこちらで計算する。

2222300/14533530=15.29 %が建物の比率。ほぼ土地の金額。

中古資産の耐用年数

No.5404 中古資産の耐用年数｜国税庁

事業用の場合、中古資産の耐用年数をかさ増しできる。

住宅取得等資金の贈与の非課税

「No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税｜国税庁」

住宅取得時に、親からの贈与が非課税になる。1000万円か500万円。

適用時は、e-Tax (【確定申告書等作成コーナー】-作成コーナートップ) で贈与税の申告書を作成する。その際に、戸籍謄本や契約書の写しなどを添付する。

必要書類 (「令和5年分贈与税の申告のしかた｜国税庁」の○住宅取得等資金の贈与税の特例に係る「チェックシート」及び「添付書類」の区分≪　まるA　住宅取得等資金の非課税のチェックシート・添付書類≫)。

  • 受贈者の戸籍謄本 (受贈者の氏名、生年月日、直系尊属の続柄の証明)
  • 源泉徴収票など受贈年分の所得証明 (確定申告の提出日と税務署を指定していれば不要)
  • 売買契約書の写し (取得時の相手方の証明。登記事項証明書で明らかになる場合不要。)
  • 登記事項証明書 (番号記入で不要)

1000万円になりたければ、他に、耐震性能や省エネ性能の証明資料も必要になる。

最低限、戸籍謄本だけあればいい。そして、先に確定申告を提出しておいたほうがいい。贈与税の申告時に戸籍謄本だけ添付して提出する。

戸籍謄本は「【確定申告書等作成コーナー】-添付書類のイメージデータによる提出」で別で提出する。

住宅ローン控除

なお、贈与の特例を受けた場合、その金額が控除される。

居住用の土地の割合は、住宅の割合と同じにする。

確定申告時に提出が必要な書類 (住宅ローン控除を受ける方へ｜令和5年分 確定申告特集、No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁)。

確定申告の後に、添付書類として提出する (【確定申告書等作成コーナー】-所得税の添付書類のイメージデータによる提出について)。

以下が必要。

手順。

  1. 「【e-Tax】国税電子申告・納税システム(イータックス)」からe-Taxソフト (WEB版) にログインする。
  2. [メインメニュー]-[送信結果・お知らせ]-[添付書類（PDF等）の送言] を選ぶ。

仕訳

売上・雑益

Ref: 家賃収入の仕訳の方法2つ｜個人事業主の場合と法人の場合の仕訳方法とは？ - kinple.

本業なら売上。副業なら雑益扱い。雑益にする場合、わかりにくいので補助勘定科目にしておいたほうがいい。

修繕費・消耗品費

勘定科目「修繕費」とは？ 減価償却が必要な資本的支出や消耗品費との違い - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】

どちらでもいいのだけど、迷いやすい。

  • 10万円未満で短期間で消耗する品の交換なら消耗品費。
  • 業者のサービスが伴うなら修繕費。

上記基準で対応するとよいだろう。

立退料

賃貸の入居者の退去費用・立退料は、損害賠償金的な性質。営業外費用の雑損失で計上する。

不動産取得時の立ち退き料は、取得費用に計上する。

課税収入

基本的な概念として、不動産土地の貸出は非課税。他に、敷金、保証金など、返還予定のものも非課税。

それ以外の、礼金、クリーニング費用、更新料など返還しないものは課税対象。

賃借料

不動産の貸出は基本的に非課税だが、同じ貸出でも消費税の課税対象となるものがある。

勘定科目も異なる。

  • 地代家賃: 土地やスペース自体の貸出。非課税。
  • 賃借料: 設備類の貸出。課税。

例えば、民泊やマンスリーマンションで、ベッドやタオル、消耗品類を別料金取るなら、これは賃借料。

駐車場

駐車場、駐輪場は扱いがやや特殊。

整備されていなくて、土地として貸出なら、地代家賃。整備しているなら、賃借料で課税。

整備されている場合、以下の条件で居室と一体とみなせるならや地代家賃扱いで非課税。

  1. 入居者１戸あたり１台以上ずつの駐車場が確保されている事
  2. 自動車を保有しているかの有無にかかわらず、全住戸に駐車場が割り当てられている事
  3. 家賃収入を住宅部分と駐車場部分とに区別して収受していない事

個人でやっている不動産なら土地なので地代家賃で問題ないだろう。

清掃費用

返還しないなら課税対象。勘定科目は売上のその他など。

会計

不動産の賃貸、貸出による収益は不動産所得となり、事業所得とは別で確定申告が必要になる。

一見手間だが、不動産所得には不動産所得に対して、青色申告の控除 (10万円) が適用されるので、事業所得に合算するより都合がいいかもしれない？

あくまで賃貸の収入だけが計上される。自動販売機など不動産に付随する事業は、事業所得で計上する。

不動産の運営規模が、5棟か10室以上になると事業規模として扱われる。事業規模になると、赤字の損益通算や、青色申告の控除額が65万円に拡大、事業専従者控除などが適用される。

事業規模になっても不動産所得に違いはない。事業所得になるわけではない。

確定申告

毎年やる作業。漏れがないように手順を整理する。

仕訳

まず事業用収支関係を記帳する。具体例。

按分が必要なもの。

  1. 公共料金: 水道/ガス/電気
  2. インターネット費用
  3. 租税公課: 都市計画税、固定資産税
  4. 減価償却 (建物、パソコン)
  5. 不動産: 管理費/修繕費の按分
  6. 融資の利息 (住宅ローン) (りそな銀行、スルガ銀行、三菱UFJ銀行)

不動産の事業比率33.38 %を建物、都市計画税・固定資産税、ローン (三菱UFJ銀行) の利息に按分。

それ以外は90 %。

その他の収支。

  1. 海外FXの損益 (あれば)
  2. アフィリエイトの収益。

特例

取込

記帳が終わったら、1年分をエクスポートしてGnuCashの事業用に取り込む。

1 [File]-[Export]-[Export Transactions to CSV...] を選ぶ。

2 [Date Range] を1/1-12/31を選ぶ。

3 [File]-[Import]-[Import Transactions from CSV...]

4 インポート元の勘定科目のマッピングになる。数が多くて時間が掛かるがぽちぽち頑張る。前回のファイルをベースにしているとこの選択を多少省ける。未払金のお店確認用の科目は全部事業主借。

決算

1 期首 (1/1) に繰越利益剰余金、事業主借、事業主貸を相殺させて元入金に仕訳を入れる。

2 [Tools]-[Close Book...] を選び、[Income Total]/[Expense Total]=[繰越利益剰余金] を選ぶ。

これで用意したBalance Sheet/Income Statementを青色申告に記入する。

GnuCashの勘定科目を上から順番に漏れがないように、記入する。雑損失を忘れずに。

申請

「開業届で｢屋号なし｣にする弊害とは？後から追加する方法も解説」

確定申告に屋号を記入する欄がある。ここを記入すれば屋号ありになる。

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