Guest - 版の履歴

Senooken: /* Booking.com */

2026-05-05T11:58:54Z

Booking.com

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:58時点における版
699行目:		699行目:

	民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。		民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

			大人の2倍、多めに設定しとくといい気がする。大人2名が定員なら、4名とか。

	==== 未成年の宿泊 ====		==== 未成年の宿泊 ====

Senooken: 3.3 m2

2026-05-05T11:53:30Z

3.3 m2

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:53時点における版
1,759行目:		1,759行目:

	== Area ==		== Area ==

			=== About ===
	面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。		面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。

1,770行目:		1,772行目:
	* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。		* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。
	家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。		家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。

			=== 3.3 m2 ===

			* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000111008.html 民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａ｜厚生労働省]
			* [https://laws.e-gov.go.jp/law/429M60000100117/ 厚生労働省関係住宅宿泊事業法施行規則 \| e-Gov 法令検索]

			平成28年4月の改正で、1名3.3 m2以上の面積があれば、簡易宿泊所の許可要件が緩和された。これが民泊の定員にも連動している模様。

	== 安全確保 ==		== 安全確保 ==

Senooken: /* Booking.com */

2026-05-05T11:50:47Z

Booking.com

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:50時点における版
688行目:		688行目:
	===== Booking.com =====		===== Booking.com =====
	[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 \| Booking.com \| Booking.com for Partners]		[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 \| Booking.com \| Booking.com for Partners]

			[https://fivestar-corporation.co.jp/archives/21404 Booking.comでの子供料金と定員の設定方法 - ファイブスターコーポレーション]

	* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]		* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]
693行目:		695行目:

	booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。		booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。

			ただ、注意が必要。Booking.comの最大宿泊人数。これは大人と子供の合計。子供は定員にカウントしないなら、ここの宿泊人数は多めにする必要がある。

			民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

	==== 未成年の宿泊 ====		==== 未成年の宿泊 ====

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

2026-04-22T10:19:35Z

提携パートナー経由予約

← 古い版		2026年4月22日 (水) 19:19時点における版
1,622行目:		1,622行目:

	20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。		20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

			ただし、ゲストの送信から受信まで、10分くらいのタイムラグがある。

	===== Other =====		===== Other =====

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

2026-04-12T15:18:32Z

提携パートナー経由予約

← 古い版		2026年4月13日 (月) 00:18時点における版
1,620行目:		1,620行目:

	なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。		なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。

			20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

	===== Other =====		===== Other =====

Senooken: English 住所

2026-03-14T15:30:25Z

English 住所

← 古い版		2026年3月15日 (日) 00:30時点における版
605行目:		605行目:

	=== English ===		=== English ===

			==== 住所 ====
			https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2471006434
			住所の件ですが、原因はAirbnbの自動翻訳にあるのではないかと思います
			「正確な自宅住所」という言葉が自動翻訳される際、中国語では「房源的确切地址（この宿泊施設の住所）」と誤変換されてしまうことがよくあります。
			そのため、ゲストは「宿泊先の住所を再確認してほしいんだな」と勘違いして、お部屋の住所を送ってしまうんです。

			もし一回で正確に伝えたければ、項目の表記を少し工夫するのがおすすめです：
			1. 項目の書き換え：「正確な自宅住所」を「お住まいの住所 (Home Address / 您的家庭住址)」に変える。
			2. 一言添える：「※宿泊施設の住所ではなく、お客様が普段住んでいる場所の住所を入力してください」という注意書きを追加する。

			このように、「現在住んでいる場所」というニュアンスを強調すれば、みんな一回で正しく提出してくれるようになると思います！😊

	==== 設備 ====		==== 設備 ====

Senooken: Account

2026-03-13T11:35:46Z

Account

← 古い版		2026年3月13日 (金) 20:35時点における版
118行目:		118行目:

	４．宿泊者名簿の備付け等		４．宿泊者名簿の備付け等

			=== Account ===
			[https://probitas.jp/kakuteishinkoku/airbnb/ 【Airbnbホスト経験税理士が語る】民泊の確定申告について徹底解説]

			* 月単位で行う
			* 総収入を売上扱い
			* 総収入-合計金額=支払い手数料

			これで仕訳する。これが楽で確実。

	=== 民泊制度運営システム ===		=== 民泊制度運営システム ===

Senooken: /* 部屋名 */

2026-03-10T17:07:26Z

部屋名

← 古い版		2026年3月11日 (水) 02:07時点における版
1,524行目:		1,524行目:

	===== 部屋名 =====		===== 部屋名 =====
			https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_ad6e69a3-8949-41c5-9550-1511f9eb6d87

	Booking.comでは部屋名は多言語対応の都合で、選択肢から選ぶしかない。部屋が複数ある場合、選択の検討が必要。予約が入っていると、部屋名を変更できない。		Booking.comでは部屋名は多言語対応の都合で、選択肢から選ぶしかない。部屋が複数ある場合、選択の検討が必要。予約が入っていると、部屋名を変更できない。

Senooken: 部屋名

2026-03-10T17:06:56Z

部屋名

← 古い版		2026年3月11日 (水) 02:06時点における版
1,522行目:		1,522行目:

	2個目以後は基本は追加順になる。1個目を削除して、追加してやればいい。		2個目以後は基本は追加順になる。1個目を削除して、追加してやればいい。

			===== 部屋名 =====
			Booking.comでは部屋名は多言語対応の都合で、選択肢から選ぶしかない。部屋が複数ある場合、選択の検討が必要。予約が入っていると、部屋名を変更できない。

			ベッドサイズと部屋のグレード・ランクの2種類の単語が混在しているので注意する。

			* ベッドサイズ: キング>クイーン>ダブル
			* グレード: デラックス>スーペリア>ビジネス>スタンダード>ラージ>スモール>エコノミー>バジェット

			部屋数が4以上あるならグレードで選ぶ。グレード名+ダブルルームの形式で選べる。

			ゲストのわかりやすさ重視で選ぶ。

			# デラックス
			# ビジネス
			# スタンダード
			# バジェット

			これがわかりやすい。予約が空いたら改名しておく。

	==== Booking.com はじめのステップ ====		==== Booking.com はじめのステップ ====

Senooken: Other 設備洗濯洗剤

2026-03-10T16:22:22Z

Other 設備洗濯洗剤

← 古い版		2026年3月11日 (水) 01:22時点における版
614行目:		614行目:

	=== Other ===		=== Other ===

			==== 設備 ====

			===== 洗濯洗剤 =====

			* https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_275686f5-305e-478e-aabf-950e8a2ac58d
			* [https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/wl6lqi/if_you_provideadvertise_a_washing_machine_do_you/?tl=ja 洗濯機を設置/宣伝してるなら、洗剤も用意する？ : r/AirBnB]

			東横インとか一般的なホテルだと、コインランドリーがあって、洗濯機と洗濯用洗剤の両方が有料で提供。洗濯機は1回100円、洗剤は1個30円とか。

			民泊の場合、ゲストがわざわざ洗濯用洗剤を購入するのが手間。たいした金額ではないから、備え付けておくのが一般的で満足度が上がる。

	==== 宿泊施設名 ====		==== 宿泊施設名 ====

Guest - 版の履歴

Senooken: /* Booking.com */

Senooken: 3.3 m2

Senooken: /* Booking.com */

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

Senooken: English 住所

Senooken: Account

Senooken: /* 部屋名 */

Senooken: 部屋名

Senooken: Other 設備 洗濯洗剤

Senooken: Other 設備洗濯洗剤