Guest - 版の履歴

Senooken: /* 303 */

2026-08-09T08:04:53Z

303

← 古い版		2026年8月9日 (日) 17:04時点における版
2,397行目:		2,397行目:
	[https://www.monotaro.com/g/02568747/ PH-133 真円防音戸車丸33mm NV33N-R ACE(エース) 材質SUS304フレーム【通販モノタロウ】] 9mm。これか。		[https://www.monotaro.com/g/02568747/ PH-133 真円防音戸車丸33mm NV33N-R ACE(エース) 材質SUS304フレーム【通販モノタロウ】] 9mm。これか。

	溝厚さ2.1 cmでドア厚さ1 cmだと隙間がなさすぎる。9 ~~cmで3~~ mmの隙間確保。		溝厚さ2.1 cmでドア厚さ1 cmだと隙間がなさすぎる。9 mmで3 mmの隙間確保。

			結局: 1767+780+9で作成した記憶。

	=== 防炎規制 ===		=== 防炎規制 ===

Senooken: /* 資格 */

2026-07-17T14:01:06Z

資格

@@ 1,941行目: / 1,941行目: @@
 === 資格 ===
 [https://bizpato.com/minpaku/takeityourself/ 住宅宿泊管理業者の資格を自分で取得する方法 | 民泊管理バンク]
 住宅宿泊管理業者に自分でなることもできるが、条件がある。
@@ 1,966行目: / 1,968行目: @@
 宅建と賃貸不動産経営管理士の資格があればできる。内容が被っているので、ダブル受験で片方でも合格すればOK。やるのはありかもしれない。
 === 業者 ===

Senooken: 炊飯器

2026-07-13T06:53:49Z

炊飯器

← 古い版		2026年7月13日 (月) 15:53時点における版
700行目:		700行目:

	民泊の場合、ゲストがわざわざ洗濯用洗剤を購入するのが手間。たいした金額ではないから、備え付けておくのが一般的で満足度が上がる。		民泊の場合、ゲストがわざわざ洗濯用洗剤を購入するのが手間。たいした金額ではないから、備え付けておくのが一般的で満足度が上がる。

			===== 炊飯器 =====
			[https://www.youtube.com/shorts/CaXpUiRkJc8 【民泊】質問コーナーwith髙橋七瀬さん/民泊に炊飯器は必要？ #shorts #airbnb #民泊 - YouTube]

			[https://note.com/asami_ichiba/n/n37e6e4f57d23 【民泊Tips】街の電気屋さんが教える民泊中古家電の選び方｜ASAMI ICHIBA]

			炊飯器は設置したほうがいい。

			* そんなにお金かからない
			* イスラム系の人とか、外食しにくい人が自炊する。
			* 日本人で長期滞在で自炊する

			数千円くらいで1回設置したらおしまいだから。

	==== 宿泊施設名 ====		==== 宿泊施設名 ====

Senooken: Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化

2026-07-10T09:23:18Z

Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化

← 古い版		2026年7月10日 (金) 18:23時点における版
1,123行目:		1,123行目:

	[https://www.airbnb.jp/help/article/3399 類似するリ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠と比⁠較す⁠る - Airbnbヘルプセンター]		[https://www.airbnb.jp/help/article/3399 類似するリ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠と比⁠較す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

			====== Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 ======
			[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/airbnb-771?src_section=12778729545643&c=.pi80.pkb21uaS8xLzMwMjI3MzI0NjYzMzE2&euid=720ea123-5d05-464f-e2e1-f87a0e46e3bb Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 - リソースセンター - Airbnb]

			従来、Airbnbの料金設定は、基本料金の設定だけで、実際はゲストとホストとで違う割合の手数料が加算されていて、実際のゲストの支払い金額非常にわかりにくかった。

			これが改善された。設定金額の15.5 %が手数料での控除になった。booking.comと同じ方式。

			金額の変更が必要になった。2026-09-15が設定期限。

	===== ルールセット =====		===== ルールセット =====

Senooken: 宿泊税における宿泊料金

2026-07-06T08:08:06Z

宿泊税における宿泊料金

← 古い版		2026年7月6日 (月) 17:08時点における版
118行目:		118行目:

	４．宿泊者名簿の備付け等		４．宿泊者名簿の備付け等

			=== 宿泊税 ===
			[https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/leisure/shuk/2 宿泊税\|宿泊税\|東京都主税局]

			2026-07-06 Monに郵便で受け取る。

			==== 宿泊税における宿泊料金 ====
			「[https://logoform.jp/form/tmgform/1594620 宿泊税の課税対象見込みに関する確認フォーム]」に記載がある。

			宿泊者が支払う料金が宿泊勢の課税宿泊料金。Airbnbの場合、手数料を含んだ金額。

			ただ、オプション料金は含まない。駐車場やペットとか。

			==== 2027-04-01 (令和9年) ====
			この日から制度が変わる。この日までは民泊は課税対象外だった。この日から民泊も課税対象。

			一人1泊1.3万円未満の場合、課税免除。これを超過するなら宿泊料金の3 %の課税。

	=== Account ===		=== Account ===

Senooken: /* 防炎区画・竪穴区画 */

2026-06-28T04:43:27Z

防炎区画・竪穴区画

@@ 2,301行目: / 2,301行目: @@
 つの階の居室の床面積合計が100 m2以下の戸建住宅なら自動火災報知設備を設置すれば、間仕切壁を準耐火にしなくてもOK。
 に木の板でドアを設置したが、がばがばだった。
@@ 2,321行目: / 2,328行目: @@
 幅はやっぱり78 cmでいいか。あとは戸車の考慮。実際に設置する際に考えることにする。
 === 防炎規制 ===

Senooken: デポジット

2026-06-09T08:53:47Z

デポジット

@@ 1,491行目: / 1,491行目: @@
 ** 滞在中にホスト、ほかの人、又はペットが宿泊施設内にいることが宿泊先ページに記載されていなかった。
 ** 宿泊先ページに記載されている特別なアメニティ・設備若しくは機能がない、又は動作しない（例：プール、露天風呂・ジャグジー、主要な家電製品、暖房又はエアコンなど）。
 === Booking.com ===

Senooken: Other 宿泊契約書

2026-06-02T08:15:45Z

Other 宿泊契約書

← 古い版		2026年6月2日 (火) 17:15時点における版
635行目:		635行目:

	=== Other ===		=== Other ===

			==== 宿泊契約書 ====

			* [https://9stay.net/column/2005 民泊の宿泊者向け契約書は必須！無料テンプレートとトラブル回避のポイント]
			* [https://inakaonline.store/blogs/minpaku/minpaku-stay-agreement-template?srsltid=AfmBOoonvkCt_r6Zsfe8BNS-yYkdh28QIVoeGH9lGbC6RR7jbxRRqTbL 【保存版】民泊オーナー必見！“宿泊契約書の雛形”完全解説｜トラブルゼロの安心運営マニュアル – inakaonline]
			* ⼀棟貸切宿泊施設RIADNANA宿泊契約書

			2026-06-02Tueに生活保護受給者が、役所に申請するために、宿泊契約書がほしいと連絡があった。

			民泊やホテルは通常口頭やWebの予約画面で宿泊契約が成立している。あえて書面にする場合、いくつかポイントがある。

			* (1) 契約当事者と物件情報の明確化
			** 宿泊者
			** 運営者
			** 物件情報
			* (2) 宿泊期間、料金、支払方法に関する事項
			** 宿泊期間
			** 宿泊料金
			* (5) 緊急時、トラブル発生時の対応
			** 緊急連絡先

			{\| class="wikitable"
			!項目
			!記載内容の例
			\|-
			\|運営者氏名
			\|株式会社〇〇
			\|-
			\|宿泊者氏名
			\|山田太郎
			\|-
			\|物件所在地
			\|東京都〇〇区〇〇1-2-3 〇〇ハイツ101号室
			\|-
			\|届出番号
			\|M〇〇〇〇〇〇〇〇
			\|}

	==== 設備 ====		==== 設備 ====

Senooken: 時間外入退出

2026-05-26T08:09:06Z

時間外入退出

← 古い版		2026年5月26日 (火) 17:09時点における版
784行目:		784行目:
	* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]		* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]

	深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは23:00にしておくのが無難。		深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは22:00にしておくのが無難。

	* チェックイン=15:00-23:00		* チェックイン=15:00-23:00
798行目:		798行目:
	チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。		チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。

	* チェックイン=16:00-23:00		* チェックイン=16:00-22:00
	* チェックアウト=09:00		* チェックアウト=09:00

811行目:		811行目:

	レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。		レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。

			当日無断でレイトチェックアウトした場合、一旦穏便にチェックアウトさせて、レビューで報復したらいい。変にここで追加料金を請求したりすると、相手が怒って低評価をつけてきてこじれる。

	==== サイト ====		==== サイト ====

Senooken: /* Booking.com */

2026-05-05T11:58:54Z

Booking.com

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:58時点における版
699行目:		699行目:

	民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。		民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

			大人の2倍、多めに設定しとくといい気がする。大人2名が定員なら、4名とか。

	==== 未成年の宿泊 ====		==== 未成年の宿泊 ====