Guest - 版の履歴

Senooken: デポジット

2026-06-09T08:53:47Z

デポジット

@@ 1,491行目: / 1,491行目: @@
 ** 滞在中にホスト、ほかの人、又はペットが宿泊施設内にいることが宿泊先ページに記載されていなかった。
 ** 宿泊先ページに記載されている特別なアメニティ・設備若しくは機能がない、又は動作しない（例：プール、露天風呂・ジャグジー、主要な家電製品、暖房又はエアコンなど）。
 === Booking.com ===

Senooken: Other 宿泊契約書

2026-06-02T08:15:45Z

Other 宿泊契約書

← 古い版		2026年6月2日 (火) 17:15時点における版
635行目:		635行目:

	=== Other ===		=== Other ===

			==== 宿泊契約書 ====

			* [https://9stay.net/column/2005 民泊の宿泊者向け契約書は必須！無料テンプレートとトラブル回避のポイント]
			* [https://inakaonline.store/blogs/minpaku/minpaku-stay-agreement-template?srsltid=AfmBOoonvkCt_r6Zsfe8BNS-yYkdh28QIVoeGH9lGbC6RR7jbxRRqTbL 【保存版】民泊オーナー必見！“宿泊契約書の雛形”完全解説｜トラブルゼロの安心運営マニュアル – inakaonline]
			* ⼀棟貸切宿泊施設RIADNANA宿泊契約書

			2026-06-02Tueに生活保護受給者が、役所に申請するために、宿泊契約書がほしいと連絡があった。

			民泊やホテルは通常口頭やWebの予約画面で宿泊契約が成立している。あえて書面にする場合、いくつかポイントがある。

			* (1) 契約当事者と物件情報の明確化
			** 宿泊者
			** 運営者
			** 物件情報
			* (2) 宿泊期間、料金、支払方法に関する事項
			** 宿泊期間
			** 宿泊料金
			* (5) 緊急時、トラブル発生時の対応
			** 緊急連絡先

			{\| class="wikitable"
			!項目
			!記載内容の例
			\|-
			\|運営者氏名
			\|株式会社〇〇
			\|-
			\|宿泊者氏名
			\|山田太郎
			\|-
			\|物件所在地
			\|東京都〇〇区〇〇1-2-3 〇〇ハイツ101号室
			\|-
			\|届出番号
			\|M〇〇〇〇〇〇〇〇
			\|}

	==== 設備 ====		==== 設備 ====

Senooken: 時間外入退出

2026-05-26T08:09:06Z

時間外入退出

← 古い版		2026年5月26日 (火) 17:09時点における版
784行目:		784行目:
	* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]		* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]

	深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは23:00にしておくのが無難。		深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは22:00にしておくのが無難。

	* チェックイン=15:00-23:00		* チェックイン=15:00-23:00
798行目:		798行目:
	チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。		チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。

	* チェックイン=16:00-23:00		* チェックイン=16:00-22:00
	* チェックアウト=09:00		* チェックアウト=09:00

811行目:		811行目:

	レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。		レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。

			当日無断でレイトチェックアウトした場合、一旦穏便にチェックアウトさせて、レビューで報復したらいい。変にここで追加料金を請求したりすると、相手が怒って低評価をつけてきてこじれる。

	==== サイト ====		==== サイト ====

Senooken: /* Booking.com */

2026-05-05T11:58:54Z

Booking.com

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:58時点における版
699行目:		699行目:

	民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。		民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

			大人の2倍、多めに設定しとくといい気がする。大人2名が定員なら、4名とか。

	==== 未成年の宿泊 ====		==== 未成年の宿泊 ====

Senooken: 3.3 m2

2026-05-05T11:53:30Z

3.3 m2

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:53時点における版
1,759行目:		1,759行目:

	== Area ==		== Area ==

			=== About ===
	面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。		面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。

1,770行目:		1,772行目:
	* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。		* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。
	家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。		家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。

			=== 3.3 m2 ===

			* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000111008.html 民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａ｜厚生労働省]
			* [https://laws.e-gov.go.jp/law/429M60000100117/ 厚生労働省関係住宅宿泊事業法施行規則 \| e-Gov 法令検索]

			平成28年4月の改正で、1名3.3 m2以上の面積があれば、簡易宿泊所の許可要件が緩和された。これが民泊の定員にも連動している模様。

	== 安全確保 ==		== 安全確保 ==

Senooken: /* Booking.com */

2026-05-05T11:50:47Z

Booking.com

← 古い版		2026年5月5日 (火) 20:50時点における版
688行目:		688行目:
	===== Booking.com =====		===== Booking.com =====
	[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 \| Booking.com \| Booking.com for Partners]		[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 \| Booking.com \| Booking.com for Partners]

			[https://fivestar-corporation.co.jp/archives/21404 Booking.comでの子供料金と定員の設定方法 - ファイブスターコーポレーション]

	* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]		* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]
693行目:		695行目:

	booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。		booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。

			ただ、注意が必要。Booking.comの最大宿泊人数。これは大人と子供の合計。子供は定員にカウントしないなら、ここの宿泊人数は多めにする必要がある。

			民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

	==== 未成年の宿泊 ====		==== 未成年の宿泊 ====

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

2026-04-22T10:19:35Z

提携パートナー経由予約

← 古い版		2026年4月22日 (水) 19:19時点における版
1,622行目:		1,622行目:

	20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。		20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

			ただし、ゲストの送信から受信まで、10分くらいのタイムラグがある。

	===== Other =====		===== Other =====

Senooken: /* 提携パートナー経由予約 */

2026-04-12T15:18:32Z

提携パートナー経由予約

← 古い版		2026年4月13日 (月) 00:18時点における版
1,620行目:		1,620行目:

	なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。		なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。

			20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

	===== Other =====		===== Other =====

Senooken: English 住所

2026-03-14T15:30:25Z

English 住所

← 古い版		2026年3月15日 (日) 00:30時点における版
605行目:		605行目:

	=== English ===		=== English ===

			==== 住所 ====
			https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2471006434
			住所の件ですが、原因はAirbnbの自動翻訳にあるのではないかと思います
			「正確な自宅住所」という言葉が自動翻訳される際、中国語では「房源的确切地址（この宿泊施設の住所）」と誤変換されてしまうことがよくあります。
			そのため、ゲストは「宿泊先の住所を再確認してほしいんだな」と勘違いして、お部屋の住所を送ってしまうんです。

			もし一回で正確に伝えたければ、項目の表記を少し工夫するのがおすすめです：
			1. 項目の書き換え：「正確な自宅住所」を「お住まいの住所 (Home Address / 您的家庭住址)」に変える。
			2. 一言添える：「※宿泊施設の住所ではなく、お客様が普段住んでいる場所の住所を入力してください」という注意書きを追加する。

			このように、「現在住んでいる場所」というニュアンスを強調すれば、みんな一回で正しく提出してくれるようになると思います！😊

	==== 設備 ====		==== 設備 ====

Senooken: Account

2026-03-13T11:35:46Z

Account

← 古い版		2026年3月13日 (金) 20:35時点における版
118行目:		118行目:

	４．宿泊者名簿の備付け等		４．宿泊者名簿の備付け等

			=== Account ===
			[https://probitas.jp/kakuteishinkoku/airbnb/ 【Airbnbホスト経験税理士が語る】民泊の確定申告について徹底解説]

			* 月単位で行う
			* 総収入を売上扱い
			* 総収入-合計金額=支払い手数料

			これで仕訳する。これが楽で確実。

	=== 民泊制度運営システム ===		=== 民泊制度運営システム ===