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Money

2026-10-23T12:25:22Z

Senooken: LINEMO Campaign

== Point ==

=== General ===

==== 消化 ====
貯めたポイントの消化方針。

基本的にはポイント運用にして増やす。

* Pontaポイント: au PAYポイント運用。
* 楽天ポイント: 楽天ポイントビットコイン
* dポイント
** 通常: dポイント運用
** 期間限定: キンカブ
* PayPayポイント: PayPayポイント運用。
* Vポイント: そのままではポイント投資になっちゃうので、JRキューポ経由でPontaポイント。

=== dポイント ===

==== Rank ====
* [https://dpoint.docomo.ne.jp/guide/about_rank/ 【dポイントクラブ】dポイントクラブの会員ランクとは]

3か月の累計獲得ポイントで5段階のランクになる。
{| class="wikitable"
|+
!ランク
!基準
!倍率
!d払い特典
!月
|-
|5
|5000
|2.0
| +1.0%
|1667
|-
|4
|1500
|1.5
| +0.5%
|500
|-
|3
|600
|1.5
| +0.1%
|200
|-
|2
|50
|1.5
| -
|17
|-
|1
|0
|1.0
| -
|0
|}
判定対象ポイントの条件がある。

* dポイントカードの提示
* d払い
* dカード
* d曜日
* ドコモ系サービスでの獲得ポイント

単純なポイント交換やキャンペーン系は対象外。

5000/3=1667 pt/month。

d曜日の+4%還元がランク対象になっているので、これで貯めるのが手っ取り早い。

マネックス証券のdカード投信積立。上限10万円まで積立時の獲得ポイント。

1 0000*(5*0.011+3*0.006+2*0.003)=550+180+60=790 pt。

たぶんカウントしてくれる。10万円でもランク5は無理なので、5万円でランク4維持でよいと思う。

利用額でポイントを増やしてくれる系のサービスは他にあまりないので、ポイント制度として悪くない。dカードやd払いを優先する要素の一つになる。

===== 2024-10-03改定 =====
* [https://www.youtube.com/watch?v=fFhMHic-IE8 dポイントクラブが10/3に改定！改良？改悪？ / 長期利用特典は廃止へ… - YouTube]
* [https://www.docomo.ne.jp/info/news_release/2024/05/15_02.html ドコモのポイントプログラム「dポイントクラブ」を改定 | お知らせ | NTTドコモ]
* [https://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/2405/18/news059.html ドコモが「dポイントクラブ」を改定する真の狙い　“d払い併用”でも損する場合あり：石野純也のMobile Eye（1/2 ページ） - ITmedia Mobile]

==== Link ====
dポイントは以下のサービスと連携したりできる。

* メルカリ
* SMBC日興証券
* Amazon.co.jp
* リクルート
* SBI証券

dポイント番号が代わったら再登録必要そう。メルカリはdアカウントとの連携だからいらなかったかも。

=== DMMポイント ===

==== About ====
出典: [https://www.rere.jp/beginners/108649/ DMMポイントの使い道を紹介！ポイントの種類や獲得方法も解説 | ビギナーズ]。

時々還元率の高いチャージキャンペーンが、メルカリなど複数サービスでなされる。ただ、用途が限定的で活用方法が難しい。

有効期限=1年。延長なし。 ([https://support.dmm.com/payment/article/43986 DMMポイントの有効期限について教えてください支払い方法 DMMヘルプセンター])。

==== 使用 ====
出典: [https://support.dmm.com/payment/article/11109 DMMポイントで利用できるサービスは何ですか？支払い方法 DMMヘルプセンター]

DMM系のサービス。

* DMM 英会話: ちょっと高い。
* DMM ブックス
* DMM 通販
* DMM 宅配レンタル

DMM 通販で、最悪食料品を買えばいい。

DMM 宅配レンタルでソーシャル・ネットワーク、DMM ブックスでQtの本。これらがぱっと思いついた。

=== Vポイント ===

==== 交換 ====
https://x.com/senooken/status/1849811532693241893<blockquote>パソコンからVポイント交換しようとすると、Tパスワードを要求されるが設定した覚えがない。「Tパスワードがわからないとき」をクリックしてもリンク切れ。

Vポイントアプリから交換申請すれば解決した。</blockquote>

==== →PayPayポイント/Pontaポイント ====
[https://blog-fire.com/vpoint-paypay/ Vポイント⇒PayPay（ペイペイ）ポイントに交換するやり方を解説 - FIRE目指してみた]

JRキューポ→Gポイントの経由が必要。

=== PayPayポイント ===

==== 期間限定 ====

* [https://mag.app-liv.jp/archive/153877/ 【改悪】PayPayポイントに「期間限定」が登場… Yahoo!ショッピングで貯めたものは実店舗で使えなくなるぞ - カイドキ]
* [https://netkeizai.com/articles/detail/13247 【責任者に取材】「ヤフーショッピング」、ポイント施策変更の狙いに迫る ECモールの活性化に生かす]

2025-02-01からPayPayポイントに期間限定ポイントが登場。YahooショッピングなどLINEヤフー内で利用したサービスでのみ使用可能。以前に、商品券に近い位置付け。

== Invest ==

=== Other ===

==== 絵文字 ====
* [https://emojipedia.org/candle 🕯️ Candle Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-increasing 📈 Chart Increasing Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-decreasing 📉 Chart Decreasing Emoji]

投資関係で使えそうな絵文字が上記。

==== シャープレシオ ====
情報源: [https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2019/10/post-13236.php ビットコインの収益性を「シャープ・レシオ」で計算して分かること｜ニューズウィーク日本版オフィシャルサイト]

計算式がある。

シャープレシオ=(リターン-リスクフリーレート)/リスク (標準偏差)

リターン=(期末価格-期首価格)/期首価格

リスクフリーレート=0.01 (1%)

数字が大きい方が優秀。

=== Theory ===

==== 格言 ====
[https://www.jsda.or.jp/start/proverb/index.html 相場格言集 | 日本証券業協会]

グランビルの法則

ストップ高投資法

=== 年金 ===

==== 国民年金 ====
納付金額は全宅社会保険料控除として税控除になる。

なので、学生時代に免除された国民年金は就職1年後に追納すべき。

==== iDeCo ====

===== 限度額 =====
[https://www.ideco-koushiki.jp/start/#step1 iDeCo（イデコ）をはじめるまでの４つのステップ｜加入希望者の方へ｜iDeCo(イデコ・個人型確定拠出年金)【公式】]

iDeCo+付加年金+国民年金基金との合算で6.8万円が月の上限。

iDeCoで統一するのが一番効率がいい。

===== 引落 =====
iDeCoの引き落とし (毎月26日) は、前月の国民年金・iDeCoの掛け金に対して発生する。

===== 付加年金 =====
年金の一種。付加年金と国民年金基金との合算になる。ただし、iDeCoは1000円単位。付加年金は400円で固定。付加年金に加入すると、iDeCoの掛け金は67000円。加入しなければ68000円。600円分掛け金が変わる。iDeCoで自分で運用したほうが利回り高いし、税控除が減るので、付加年金入らずにiDeCoにお金を入れたほうがよい ([https://ideco.kddi-am.com/ideco/faq/q0031/ 国民年金保険料に加え、付加保険料（400円）も支払っていますが、iDeCo(イデコ)に加入することはできますか？ | iDeCo(イデコ)を始めるならauのiDeCo])。

2024-01-26 Friに江戸川区役所で付加年金の解約を確認。2か月前の分からの解約になる。月末だともったいないので、月初に申し込む。前納している場合、返金になる。

ただし、前納している場合、返金は自分で年金事務所に申請が必要。返金の還付を受けないと、付加年金を納付済みの状態になるため、68000円に金額変更すると金額オーバーになって引き落としが止まってしまう。

続報。前納している場合、保険者種別が変わらない限り、付加年金分は時間経過で消化されるまでは返金されず解除にならない。前納期間満了まで待つしかない。

===== 掛金変更 =====
[https://info.monex.co.jp/ideco/guide/change-premium.html iDeCo（イデコ）の掛金変更方法、メリット・デメリットを解説 | iDeCo | 商品・サービス一覧 | マネックス証券]

毎月と年単位の2種類の拠出方法がある。ただし、掛金変更は両方含めて、年1回まで。

なお、被保険者種別変更も実質的には掛金変更だが、これは種別変更という扱いで、年1回の上限とは別カウント。

===== マネックス証券 =====
[https://info.monex.co.jp/ideco/procedure.html iDeCo 各種変更お手続き（2024年12月以降）| iDeCo | 商品・サービス一覧 | マネックス証券]

自分で印刷して郵送して提出できる。

===== 変更 =====

====== 2024年12月変更事業主証明書不要 ======
2024-12-01からサラリーマン・公務員のiDeCo加入時に必要だった、事業主証明書が廃止。加入者本人のみで作成可能になった。

===== 拠出区分 =====
毎月払いのほか、拠出月を指定して拠出が可能で、年払いも可能。ただし、年払いは毎年12月のみ。年金の支払いの後でしか払えない。前払いができない。

なので、毎月払いで少しでも早く運用した方が有利。

==== 企業型確定拠出年金 ====
[https://pondea.co.jp/blog/asset-management/ideco_vs_dc/ iDeCo vs DC！確定拠出年金は個人型と企業型ではどちらが有利なの？｜Pondio（ポンディオ）]

企業型DCのほうが、掛金額の上限が高く、経費が会社負担で、基本的にiDeCoより有利。理由がないなら、iDeCoより優先して加入したほうがいい。

企業型DCのある会社からない会社に移る場合、iDeCoに移管できるので無駄ではない。

==== ポイント運用 ====
==== About ====
いくつかポイントで投資できるサービスがある。ポイント運用のポイントは非課税な点。入金方法が限定されるので、できるだけ利用した方がいい。

APPLに投資できるStock Point for MUFGのPontaポイントに集約して、使うのが一番効率がいい気がする。

チャージレートが2024-07-01から変わったので状況が変わる。

# PayPayポイント運用=テクノロジーチャレンジコース
# au PAYポイント運用=米国チャレンジコース
# 楽天ポイントビットコイン運用

上記3個にそのときのポイント交換比率状況などに応じて追加するとよい。au PAYポイント運用がメインでOK。

楽天ポイントビットコイン運用は交換ポイントは使えないので注意する。

===== List =====
{| class="wikitable"
|サービス名
|URL
|コース名
|基準
|5年利回り
|シャープレシオ
|備考
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|バランス
|auスマート・プライム（高成長）
|
|
|
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|インドチャレンジ
|auAM Nifty50インド株ファンド
|
|
|
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|米国チャレンジ
|auAM Quantitative-ControlレバレッジNASDAQ100
|6
|2.6
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|テクノロジーチャレンジコース
|プロシェアーズ･ウルトラプロQQQ
|8.5
|2.36
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|テクノロジーコース
|インベスコQQQトラスト・シリーズ1
|3.3
|2.86
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|ビットコイン
|インベスコQQQトラスト・シリーズ1
|25.2
|0.73
|入出金時に5%。
|}

==== au PAY ポイント運用 ====
[https://www.au.com/finance/asset/point-inv/#anc_06 au PAY ポイント運用 | auの金融・保険サービス | au]

===== コース追加 =====
[https://www.au-payment.co.jp/news/news2024/r20240411.html auペイメント株式会社 | ニュースリリース | 「au PAY ポイント運用」でコース選択が可能に、より高いリターンを目指す「米国/インドチャレンジコース」を追加]

2024-04-14 Satに従来1コースだったところに2コース追加になった。

インドチャレンジコース (Nifty50指数)、米国チャレンジコース (NASDAQ100のレバレッジ相当)

この米国チャレンジコースは熱い。これに全部入れたら良い。

==== bitcoin ====
以下2サービスでbitcoinにポイント運用できる。

* 楽天ポイント
* STOCKPOINT for MUFG

==== PayPayポイント運用 ====
NASDAQがあるので、これに全額投資するのがいい。SPXLもあるが、NASDAQと対して成績に違いがないのに、シャープレシオが低いのでやめたほうがいい。

===== 銘柄 =====
[https://about.paypay.ne.jp/pr/20240603/01/ PayPayアプリで資産運用の疑似体験ができる「ポイント運用」に、2024年6月9日から新たに「テクノロジーチャレンジコース」「テクノロジー逆チャレンジコース」を追加！ | PayPay株式会社]

TQQQが入った。これが一番効率いい。

===== 手数料 =====
[https://paypay.ne.jp/notice/20220324/02/ 「ボーナス運用」の一部有料化について - PayPayからのお知らせ]

2022-03-24に一部有料化。99円分まで無料。100円以上で1 %スプレッド。

==== 楽天ポイント ====
楽天ポイントビットコインと、楽天ポイント運用がある。

上下が大きいものの、中長期的には楽天ポイントビットコインでいい。

「[https://point.rakuten.co.jp/bitcoin/introduction/ 【楽天PointClub】楽天ポイントビットコイン｜ポイント数の増減にドキドキ！]」にあるように、楽天ポイントビットコインは、提携サービスから交換した通常ポイントは使えないので注意する。

ポイントの交換先には適していない。

==== dポイント投資 ====
出典: [https://dpoint-inv.smt.docomo.ne.jp/faq/ よくある質問｜ポイント投資]。<blockquote>
; 運用中のポイントは、何を基準に増減しているのですか。
: 運用中のポイントは、株式会社お金のデザインが設定・運用する投資信託の基準価額に連動して増減します。お金のデザイン社の投資信託詳細については[[/www.money-design.com/services/theo-trust|こちら]]をご覧ください。株式会社お金のデザインについては、[[/www.money-design.com/|こちら]]をご覧ください。
</blockquote>「[https://www.money-design.com/fund/ ファンド情報｜お金のデザイン]」が基準。

* アクティブ: グロース (ＴＨＥＯグロース・AIファンド（世界の株式中心）) :インカム (ＴＨＥＯインカム・AIファンド（世界の債券中心）)=80:20のファンド。
* バランス: グロース・インカム=45:55

S&P500が一番上昇率が高いのでこれに全額入れるのがいい。ただし、THEO+ docomoの申込みが必要。口座作るだけでいいならやってみてもいいかも。

==== STOCKPOINT for MUFG ====

===== チャージレート変更 =====

* [https://spm.stockpoint.jp/top/news/240606_01 お知らせ詳細 | STOCKPOINT for MUFG | ポイント運用×RPG]
* [https://spm-help.stockpoint.jp/hc/ja/articles/4407158740377-Q-Ponta%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%92%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%99%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%82%88%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%81%8B Q.Pontaポイントをチャージするにはどうすればよいでしょうか？ – StockPoint for MUFG]

2024-07-01から、Pontaポイントからのチャージが、101ポイントから0.8にレートが下がった。20 %手数料。100ポイントまでにしておくのがいい。

=== クレジットカード投信積立 ===

===== 大和コネクト証券 =====
情報源: [https://www.connect-sec.co.jp/service/creditcard/ クレカ積立 | 大和コネクト証券]。

セゾンカード・UCカードが対象。セゾンカードがよくわからない。

SAISON CARD Digital ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/082/ 【公式】SAISON CARD Digital | クレジットカードはセゾンカード])

VISA/Mastercard/JCB

年会費無料。永久不滅ポイントが付与。1000円につき1ポイント。5円分の価値。0.5 %還元。

「[https://point-getter.jp/connect/ 大和コネクト証券のクレカ積立でポイ活！JQカードセゾンでゴールドインビを狙おう！ | ポイントゲッター]」

これを見る限り、セゾンカードデジタル⇢JQカードセゾン⇢JQカードセゾンGOLDがいいみたい。

セゾンカードはエポスカードと異なり、複数枚持ち可能 ([https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=2433 セゾンカードを複数枚発行できますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード])。

セゾンカードデジタルは今はキャンペーンがないので、わざわざキャンペーンが目当てで作る必要はなさそう。JQカードセゾンでよい。

「[https://invest-pt.com/jqcard-saisongold-brand/#st-toc-h-5 【アメックス一択じゃない?】JQCARDセゾンGOLDはマスターカード・JCBブランドがおすすめ!?大和コネクト証券およびセゾンポケットで修行してWAON＆auPAYキャリア決済チャージ最強カードを入手する - ポイントを楽しむ]」

特にキャンペーンもないのでいきなりGOLDでもいい気がしたけど、JQCARDセゾンGOLDのブランド選択の戦略があり、インビテーション経由じゃないとMastercard/JCBはない。

JCBだとFamiPayにチャージできるのでJCBがよさそう。また、セゾンカードはau PAY残高にチャージ可能。

余力があれば、アメックス・オファーを活用するために、GOLDのAMEXと通常のAMEXもあり。アメックス・オファーはカードごとに利用できるので複数枚持ちが有利。JCBはインビテーション経由が必須なので、GOLDもらえるまでJCBで。GOLDになったら直接GOLD AMEXで。

====== ポイント付与ルール ======
[https://www.connect-sec.co.jp/news/231023_02.html クレカ積立の永久不滅ポイント付与ルールの変更のお知らせ | 大和コネクト証券]

2024-01-05分から、純増分のみポイント付与対象。

同じ銘柄で売った分を控除する。別銘柄なら問題ない。

====== JQ CARDセゾンの除外 ======
[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/efe2d224e81c14d9a8a1712e4d4621035fd22744 大和コネクト証券のクレカ積立 JQカードがポイント付与対象外へと変更（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

2024-11-01Fri以後、JQ CARDセゾン側で、大和コネクト証券がポイント付与対象外になった。

[https://happynap.net/no-reward-jqcard-saison-investment/ 【クレカ積立全滅】JQ CARD セゾンGOLD年間特典大和コネクト等対象外に | 朝から昼寝]

2025-08-11から年間利用ボーナスポイントからも除外。

====== セゾンカードの除外 ======
[https://x.com/kazusanoumi/status/1738457707773145376 Xユーザーのうににゃんさん: 「大和コネクト証券の方で永久不滅ポイントは付与される。 SAISON GOLD Premiumのクレカの方では永久不滅ポイント付与の対象外となるため年間ご利用金額に積算されない。そう上手くはいかなかった💧」 / X]

[https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=1392 永久不滅ポイント／SAISON MILE CLUBのマイル／キャッシュバックの対象外や還元率が異なる利用を教えてください。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード]

[https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?site=OA5LHO14&id=6089 セゾンゴールドプレミアムの年間ご利用金額や集計期間を確認したい。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード]

セゾンカード側では大和コネクトの決済は、ポイント付与と年間ご利用金額から対象外。

大和コネクト証券側のポイント付与しかない。

===== PayPay証券 =====
銘柄に指定がある ([https://www.paypay-sec.co.jp/lp/miniapp_credit/index.html クレジットつみたて｜PayPay資産運用 | PayPay証券])。

「[https://www.paypay-sec.co.jp/base/ppsisan/brand.html PayPay資産運用の取扱コース/銘柄 | PayPay証券]」が一覧。

eMAXIS Slimの先進国と米国があるくらい。いまいち。S&P500は何もしないくらいなら悪くはないが、やらなくていい気がする。

いや。S&P500があるのだからとりあえずやっておく。NASDAQに比べると弱いがそれでも悪くない。

===== セゾンポケット =====
情報源

* [https://www.saison-pocket.com/point-program/ ポイントプログラム｜セゾンポケット]
* [https://saison-pocket.smartplus-sec.com/faq/qa122/ 「株つみたて」で買付される株数・株価はどのように決定されるのでしょうか？ – セゾンポケット│ヘルプサイト]

セゾンカードで積み立てる。カード自体のポイント還元がない代わりに、セゾンポケットのポイントが付与される。

ポイント還元が少々特殊。6回の積立金額合計に対して加算。5x6=30万円で最大の0.5 %還元。6回になるまでに売却すると、売却金額はカウントから控除される。

投資信託の他に、株式も選択できる。が、株式は単元未満株で、積立設定が上限金額になる。つまり、金額ぴったり買いきれない。還元率は下がってしまう。後は帳簿の記帳も面倒くさい。

素直にセゾン資産形成の達人でいい。

==== WealthNavi ====
自動投資サービス。当初は手数料がある分イマイチかなとおもっていたが、運用成績をみるとS&P500並はあって悪くなかった。

for AEON CARDとfor イオン銀行がある。AEON CARDは2022年開始、イオン銀行は2018年くらいからある。イオン銀行は2023-06-23からイオンカードでも決済可能になった ([https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000306.000014586.html 「WealthNavi for イオン銀行」のお客様向けに、イオンカード決済による積立機能の提供を開始 | ウェルスナビ株式会社のプレスリリース])。

「[https://faq.aeonbank.co.jp/faq_detail.html?id=15135 【WealthNavi for AEON CARD】「WealthNavi forイオン銀行」と「WealthNa...｜イオン銀行]」にあるように、違いは出金先などに登録できる金融機関。

for AEON CARDでいいだろう。

利用に際して重要事項がある。クレジットカードの決済日が、初回のカード積立申込日で決まり、以後変更不能となる。こうなると解約して再申し込みするしかない。

9日か月末前日の2択。月末前日はカレンダーとかで毎月自動予定にいれるのが難しい。特に理由がなければ、9日に積立にするようにしたほうがいい。

口座解約は、ログイン後のお問い合わせから。これだとネット上で解約できる。電話だと郵送になる。

==== セゾン投信 ====
「[https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP663521_Q3A021C2000000/ クレディセゾンとセゾン投信、「カードでつみたて」投資を年始より提供開始 - 日本経済新聞]」 <https://www.saison-am.co.jp/news/pdf/newsrelease20231020.pdf> にあるように、2023-10-20に発表された。セゾンカードが利用可能で月10万円まで。

ポイントは付かないが、ゴールドカードのカウントには入るようなので、実質1 %還元。悪くない。

==== 三菱UFJeスマート証券 ====

===== クレジットカード投信積立予定 =====
[https://faq.kabu.com/s/article/k000766 積立プランを設定しています。積立の停止や、積立金額の変更、指定日の変更をした場合、いつから適用となりますか？]

21日の4営業日前までの変更は翌月からの反映。これを超えると翌々月からの反映になる。

==== 松井証券 ====
[https://www.matsui.co.jp/fund/card-investments/about/?tab=2#cont01 クレカ積立 | 投資信託 | 松井証券]

[https://www.youtube.com/watch?v=NNLw0bKFYak 遂に松井証券でJCBカードのクレカ積立が始まる！楽天証券・SBI証券とポイント還元率を比較した結果… - YouTube]

「[https://www.jcb.co.jp/point/pop/excluding.html Oki Dokiポイント付与・JCB STAR MEMBERS・JCB一般カード年会費無料条件の集計の対象とならない利用について｜JCBカード]」

チャージ系はほぼ付与対象外。

===== クレカ積立デビューキャンペーン =====
[https://www.matsui.co.jp/campaign/detail/card-02.html クレカ積立デビューキャンペーン | 松井証券]

毎月5万円決済しないと0.5 %がつかない。微妙。

キャンペーンのある3か月だけ参加するのがいい気がする。

有効期限が3か月と短いので注意する。後の祭り。

米国株を毎月100ドル以上買付必要。QLDを1株買うのがいいと思う。2万円。
=== Stock ===

==== SBI証券 ====
出典: [https://eqkk.blog.fc2.com/blog-entry-898.html 積立できません！！！ - 99.その他]。

投信積立は新規申込時だけ1/30/月末日が選べない。ただし、変更すれば選べる。システムの負荷軽減が理由らしい。あまり意味がない。

===== NISAつみたて投資枠の一括 =====
[https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/?OutSide=on&_ControlID=WPLETmgR001Control&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&getFlg=on&burl=search_nisa&cat1=nisa&cat2=info&dir=info&file=nisa_info241115.html NISAつみたて投資枠利用時の「ボーナス月の積立設定」の仕様変更に関するご案内｜SBI証券]

仕様が変わった。ボーナス月の設定で前は無条件にできた。

今は積立金額の年換算合計を控除した金額だけ。積立金額を減らしてボーナス月の設定が必要。

https://x.com/hironantoka/status/1866058162505425056

毎月の積立額を100円にして、残りを一括でボーナスで払う感じ。

===== 信用取引の代用有価証券の投資信託 =====

* [https://www.sbigroup.co.jp/news/2017/0214_10581.html 信用取引の代用有価証券への投資信託追加のお知らせ(SBI証券)｜ニュースリリース｜SBIホールディングス]
* [https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_home&cat1=home&cat2=none&dir=info&file=home_info170214_02.html SBI証券｜株・FX・投資信託・確定拠出年金・NISA]

2017-02-14から投資信託もカウント。

なお、NISA預かりは担保にならないとのこと ([https://faq.sbisec.co.jp/answer/5ee1dba550df50001220741e/ NISA口座の株式は、信用取引の担保、FX取引の担保になりますか？現引/現渡の対象ですか？ : SBI証券])。

===== 即時入金・リアルタイム入金の金融機関一覧 =====
[https://x.com/senooken/status/1937370714874741027 Xユーザーの妹尾賢さん: 「SBI証券。電話つながって解決した。MacのGoogle Chromeだと即時入金の金融機関口座のドロップダウンにリストが表示されないとのこと。Firefoxにしたら解決した。」 / X]

==== マネックス証券 ====

===== 金融商品仲介 =====

* [https://info.monex.co.jp/intermediation/aeonbank/duplicate.html イオン銀行からの口座移管に伴う、重複口座のご案内 | 新生銀行・新生証券との金融商品仲介 | マネックス証券]
* [https://www.aeonbank.co.jp/investment/mediation/mystage/ マネックスへの移管に伴うMyステージの取扱いのご案内｜投資信託｜イオン銀行]

イオン銀行のMyステージに計上したければ、イオン銀行の仲介口座にする必要がある。

SBI新生銀行 ([https://www.sbishinseibank.co.jp/service/relationship/?intcid=medi_mone_txt_06 ステップアッププログラム | SBI新生銀行]) の仲介口座は、SBI新生コネクトにしていると、意味がない。イオン銀行の仲介口座にしたほうがいいかもしれない。

ソニー銀行 ([https://moneykit.net/visitor/shouken_chukai/ 株式・債券など（マネックス証券との金融商品仲介）｜ソニー銀行（ネット銀行）]) は口座開設初回だけ特典がある程度。

振込手数料とか、利息の優遇があり、一番イオン銀行がやる意味ある。特に理由がないならしたほうがいい。元々SBI新生銀行の仲介口座も勝手になったのだし。

===== イオン銀行への変更 =====
イオン銀行への変更方法を問い合わせフォームで問い合わせた。その回答が以下。<blockquote>[https://faq.monex.co.jp/mypage/show/709978?site_domain=default よくあるご質問（Q＆A）]

No.709978 仲介口座のイオン銀行への変更依頼2024/03/24 19:08:41

仲介口座をイオン銀行に変更したいので手順を教えてほしい。

現在、仲介口座がSBI新生銀行になっており、イオン銀行側のMyステージなどの特典を受けられなくなった。これが嫌なので、SBI新生銀行ではなく、イオン銀行の仲介口座に変更したい。

サイト内などに詳しい説明が見当たらず、手順がわからないので教えてほしい。

回答内容(1)2024/03/26 10:31:39

いつもマネックス証券をご利用いただき誠にありがとうございます。

お問い合わせの件について回答申し上げます。

イオン銀行仲介口座への変更をご希望の場合は、

イオン銀行店舗にて「証券口座を仲介口座にしたい」旨

お問い合わせいただく必要がございます。

イオン銀行店舗にてお問い合わせいただきますと、

登録住所へこれまでのSBI新生銀行仲介契約を解除する書面と

新たにイオン銀行仲介口座とする書面が二通届きます。

二通の書面にご記入いただき、ご返送くださいますようお願いいたします。

イオン銀行仲介口座となりますと、ウェブサイトへログイン後、

左上の部分に【イオン銀行】の表示がされますため、そちらで

仲介契約の完了の有無をご確認いただけます。

なお、念のためのご案内ではございますが、

SBI新生銀行仲介契約を解除されますと「外貨おまかせ出金サービス」は

ご利用いただけなくなります。

https://info.monex.co.jp/intermediation/shinsei/service/sweep-pay.html

また、イオン銀行仲介口座の場合には各種キャンペーンの対象外となる場合も

ございますため、ご留意くださいますようお願いいたします。</blockquote>イオン銀行に問い合わせる。

「[https://www.aeonbank.co.jp/investment/mediation/ マネックス証券との業務提携に関するご案内]」の [0120-701-280] の専用コールにかける。

イオン銀行の登録書類と、マネックス証券の仲介口座の解除・登録の2通の書類を送付するので、それで変更できる。郵送で10日。だいたい1か月かかる。店頭でイオン銀行の書類を記入できると10日省略できる。

==== 楽天証券 ====

===== クレカ積立 =====

===== 楽天キャッシュで投信積立 =====
[https://www.rakuten-sec.co.jp/web/rfund/guide/rcash.html 楽天キャッシュ（電子マネー）で投信積立 | 取引ガイド | 投資信託 | 楽天証券]

積立利用額に対して0.5 %のポイント進呈。

===== ポイント投資 =====
[https://www.rakuten-sec.co.jp/web/service/point/investment/fund.html ポイント投資（投資信託） | ポイント投資 | ポイントプログラム | サービス案内 | 楽天証券]

クレカと楽天キャッシュを併用している場合、初回の引き落としでポイントが使われる。

楽天キャッシュは前月13日、楽天カードは16日。なので、楽天キャッシュでの利用時に引き落としになる。

楽天キャッシュは貯めておいて、いろいろ使うから、楽天キャッシュの方が端数になる方がありがたい。

==== ウェルスナビ/WealthNavi ====
[https://support.wealthnavi.com/hc/ja/articles/360042709231-%E4%BB%96%E3%81%AE%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E3%81%AB%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B-WealthNavi-WealthNavi-for-%E3%80%87%E3%80%87 他のサービスに変更できますか？（WealthNavi　⇔　WealthNavi for 〇〇） – よくあるご質問｜ウェルスナビ]

WelathNaviという名前で複数のサービスがある。

WealthNaviが本体。WealthNavi for XXというのが複数ある。

一度に1個しか持てない。

特定口座で運用中の場合、解約した年は再開設できない。

特定口座で運用していない場合、解約後にすぐ申し込み可能。

WealthNavi for XXでいろんなキャンペーンがある。キャンペーン目的で開設して、解約しておいたらいい気がする。

==== Brand ====

===== iFreeETF FANG+ =====
https://x.com/instockexnet/status/1871102538004803863

上場日=2025-01-10

iFreeNEXT FANG+より信託報酬が低いのでこちらに乗り換えたほうがいい。

===== MSTU =====
https://x.com/instockexnet/status/1862383148958650693

ビットコインの値動きに連動する銘柄。米国株。

==== Method ====

===== デイトレードの取組時間 =====
勝負すべき時間帯が決まっている。

* 09:00-11:00
* 14:00-15:30

昼の前後は値動きが悪く、急騰しても弱い。期待値が低いので勝負しないほうがいい。

===== バリュー投資 =====
[https://book.senooken.jp/post/2024/11/17/4925/ 書評☆5: わが投資術市場は誰に微笑むか | 小型株のバリュー投資は理にかなっている | 巨本の山の上に立つ]

* ネットキャッシュ=流動資産+投資有価証券*70%-負債
* ネットキャッシュ比率=ネットキャッシュ/時価総額=(流動資産+投資有価証券*70%-負債)/時価総額
* キャッシュニュートラルPER=PER*(1-ネットキャッシュ比率)

===== ピークの見分け方 =====
https://chatgpt.com/c/67490681-f6d8-800b-9029-f63ad9712ae6

* ローソク足
** 長い上ヒゲ: 売り圧力が強まっている。特に高値域で出来高を伴う場合、天井の可能性が高い。
** 十字線: 相場の迷いを示し、高値域で出現すると反転の兆し。
** 大陰線: 長い上ヒゲと同じ。出来高を伴うと信憑性が高まる。
* 出来高
** 異常な出来高: 上昇中の異常な高出来高は、大口投資家の売却の可能性。この後出来高が急減すると相場の勢いが失い天井形成の可能性大。
** 出来高低減: 高値域で出来高の減少は買い手の勢いの減衰サイン。
** ピークの異常な出来高: 相場の頂点、底辺はともに、信用売、信用買の含み損、追証で耐えきれなくなった投資家の投げ売りが発生して、出来高が急増する。これが、クライマックスになることが多い。下落・上昇時は、ほぼ必ず最後に出来高の急増があるので、これを絶対に見逃さないこと。市場の出来高ランキングで上位に入ると信頼性が高い。

===== 信用ドルコスト平均法 =====
FXの積立と同じで、中長期的に上がっている銘柄を信用取引で毎日ちびちび積立投資。

ただ、注意が必要な点がある。

[https://x.com/senooken/status/1968277033223594073 Xユーザーの妹尾賢さん: 「信用取引でETFを毎日5株ずつくらい買えば勝てるかなと思ったら、失敗。管理費で1株月110円発生。400株で4万円。毎月。これをパフォーマンスでうわまわらないといけない。これがかなり厳しい。積立買で圧倒的に不利。一度にたくさん買わないと。大失敗。やめ。」 / X]

[https://www.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_home&cat1=home&cat2=learn&dir=learn&file=home_lecture_margin_04.html SBI証券｜株・FX・投資信託・確定拠出年金・NISA]

ETFとか1株から買い付け可能な銘柄は管理費用がめちゃくちゃ高い。1株で1か月で110円かかる。100株で1.1万円。高すぎる。単元株だと100株で月10円。

FANG+のETFの信用取引での積立を最初やっていて完全に失敗だった。

ETFはダメだから、ETFじゃないけど、中長期的に上がっている、できれば1000円以下の小型株で積立やる。これで様子を見る。

==== Other ====

===== TOB =====

* [https://biz.moneyforward.com/ma/basic/85/#TOB-2 TOBで株はどうなる？株価変動と株主がすべきことを徹底解説 | マネーフォワードクラウド]
* [https://kabukiso.com/advice/beginner01_0051.html TOBは株価にどう影響しますか？]
* [https://jioinc.jp/investleaders/basic_tob/ TOB(株式公開買い付け)されると株価はどうなる？発表後の値動きを徹底解説!! | Invest Leaders［インベストリーダーズ］]

TOBが発表されたら、TOB価格まで急騰する。その後価格がどうなるかは不明。

横ばいになることが多い。一旦売却で、そのお金で別の投資するのが資金効率いいと思う。

=== FX ===

==== General ====

===== スワップポイント =====
[https://www.smbcnikko.co.jp/products/fx/knowledge/005.html スワップポイントとは | ＳＭＢＣ日興証券]

取引日は日本時間の朝07:00に切り替わる。取引日が切り替わったタイミングでスワップポイントが付与される。

FXは2営業日後に受渡を行うので、水曜日に保有して木曜日にロールオーバーした場合、土日を挟んで月曜日になるので、3日分のスワップポイントが付与される。

なので、スワップ狙いなら、月-水にできるだけ保有するのが有利。

==== Other ====

===== 証拠金維持率 =====
100%=1:25

Y=1+(1-X/25)
Y=2-X/25

X=24
1+1-24/25=1+1-0.96=1+0.04=1.04

2=2-X/25

金額
預金
必要最低保証金額=建金額/25

維持率=預金/必要最低金額

維持率=預金/(金額/25)

預金150

2=150/(Y/25)
2Y=150*25
Y=150*25/2=75*25=1875

1.5: Y=150*25/1.5=2500

150*25=3750

==== 積立FX ====

* [https://solsell.jp/sbi-syouken-fx/#SBIFXSBI_FX SBI証券のFXの評判とSBI FXトレードとの違い、メリット・デメリットを解説 | 太陽光発電投資の中古物件購入・売却なら仲介数NO.1【SOLSEL（ソルセル）】]
* [https://kabutan.jp/hikaku/fx_reputation-of-sbi-fx-trade/ SBI FXトレード(SBI FX TRADE)の評判・口コミ＆おすすめ評価ポイント - 株探]
* [https://moneytimes.jp/money/fx-account/sbi-fx-trade-merit-demerit-reputation SBI FXトレードとSBI証券の違いは？最小取引単位やスプレッドを徹底比較！ | MONEY TIMES]
* [https://goodcoming.jp/media/64787/ SBIFXトレードとSBI証券の違いは？特徴や取引のポイントを徹底比較！初心者向けの選び方も解説]

SBI FXトレードとSBI証券は非常に似ている。デイトレード的な使い方するならSBI FXトレードが有利。という感じ。

積立FXは楽だが、レバレッジが2-3倍しかない。10倍したかったら、普通のFXで手動でやる必要がある。うーん。

最低単位が100通貨のもの。

* 外為どっとコムらくらくFX
* SBI FXトレード
* SBI証券積立FX
* 松井証券

SBI FXトレードが有利に感じる。外為どっとコムのキャンペーンが終わったらSBI FXトレードにする感じか。

あるいは、面倒だから積立FXで放置するとか。レバレッジ3倍で我慢するとか。気にするのが面倒なので3倍で放置でもいいかもしれない。

放置する運用ならSBI証券になる。

マネーパートナーズから移管されるまで、外為どっとコム使って、移管完了したらSBI FXトレードに移るのがよさそう。

みんなの銀行の月3万円入金は継続するとして。

==== Account ====
出典: [https://my-best.com/1907 FXおすすめ口座の人気ランキング19選【初心者にも！2023年徹底比較】 | mybest]。

マネーパートナーズのパートナーズFX nanoがいい。上限があるが、スプレッド0だから余計な手数料がかからない。そんなに頻繁に取引しないのだから、これがいい。

==== Contest ====
「[https://www.gaitame.com/virtualfx/ バーチャルFX｜外為どっとコムのFXデモ取引]」にある通り、外為どっとコムはバーチャルFXのコンテストを提供している。賞品もある。今も継続しているのはここだけの模様。

==== Method ====

===== スワップ狙いドルコスト平均法 =====
<blockquote>https://gnusocial.jp/notice/9134065

!money FXもスワップポイント狙いの、ドルコスト平均法で中長期投資が楽ですかね。

私の変なこだわりは、FXや株式投資にはあまり活かせない感じです。急な変化には弱いし、あまり面白くないので。だったら、何も考えずに、毎日脳死で一定額買うのがいいです。こういう誰もやりたがらない地味で単調な作業も、どちらかというとこちらのほうが得意なんです。

B型作業所とか、工場のラインで、ロボットみたいに、何も考えずに仕事して、仕事とゲームだけして一生終えた方が実は幸せだったんじゃないか、と考えることもあります。

FXも株式も信用取引で、手持ち資金以上のお金を動かせます。不動産の融資も似たようなもんです。

中長期でドルコスト平均法で、多少余裕を持てば、レバレッジのリスクも多少低減できます。もちろん移動平均線はみて中長期的なトレンドにはついていきます。

FXで手持ち100万円でレバレッジ10倍で1000万円。これで半年で10 %利益で100万円。スワップで月5万円。現実的なラインで、これで十分じゃないですか？

1日3万円レバレッジで積立で月120万円。これを半年とか1年とか。</blockquote>[https://www.smbcnikko.co.jp/products/fx/knowledge/006.html FXでスワップ金利生活ができるって本当？必要資金やリスクを解説 | ＳＭＢＣ日興証券]

要約すると以下。

* スワップ高めで上昇トレンドのあるGBP/JPYなどのドルコスト平均法の積立投資。
* 元金100万円。レバレッジ10倍で1000万円で運用。
* 6ヶ月で10 %利益で120万円。月20万円。スワップで月5万円。これを目指す。
* 1日4万円。月80万円。6ヶ月で480万円。12か月で960万円。
* GBP/JPYが200くらいなのでこれを毎営業日4万円200通貨購入。

レバレッジは25倍までいけるが、万が一下落局面で半額になった場合に耐えられないので多少余裕を持って10倍にしておく。資金に多少余裕があれば15倍くらいまではみてもいいと思う。

この投資手法の実践にあたって、証券会社が重要。

* 最低取引通貨100以上。
* スワップ高めでスプレッド低め。

マネーパートナーズfxnanoがこれを満たしていた。が、6月に外為どっとコムに統合。終わったら別の証券会社検討必要。

最大手のSBIFXトレードが手堅い。キャンペーンのスワップ増量も金額増えると数万円とか馬鹿にならない。

https://x.com/senookenmtg/status/1966773830875218300

https://x.com/senooken/status/1953004310830432758

元手150万円レバレッジ20倍で3000万円でMXNJPYを買うと、スワップが1日5000円で40日で20万円とか。元手を増やして、少しでも上がってプラスになるなら生活できるレベルになる。悪くない。ただ、下落に巻き込まれると一気に損切りで赤字になるので全体トレンドの見極めが重要。

横ばいか緩い上昇なら証拠金維持率150%くらいまでは買い増してもOK。

SBIFXでスワップベースでの利率が高い、緩い上昇傾向でもあるPLN/JPY USD/JPY MXN/JPY ZAR/JPYで積立がいい。MXN/JPYとZAR/JPYはキャンペーンもよくやっている。

===== 売却タイミング =====
FXは出来高がないので、相場の極値の見極め慎重に行う必要がある。

* 急上昇中: 日足前日割れ
* 横這い: 節目割れ、週足前回割れ

特に急上昇中の前日割れに注意する。ここから急落するから。

===== 売買方針 =====
https://x.com/i/grok/share/b43b1aad2a784d8897df0b76b11da92c

失敗することが多いので練り直す。

* 売付
** 上昇前提+スワップ狙いがあるから、できるだけ保有する。売る時も一度に全部売らずにタイミングで半分ずつくらい売る。上昇前提だから。
** 上昇中: 前日安値に逆指値。これは手堅い。日足で連続で上がっている時。ここで50 %売る。
** トレンド転換: 日足で5日MAが25日MAを下抜けてデッドクロス+価格が25日MA下回る。50 %。75日MAを下抜けたら残り全決済。
* 買付
** 基本ロット10万
** 時間ベース積立: 1時間に1回1ロット買付。
** 5日MA以上=1ロット
** 5-25日MA=2ロット
** 25-75日MA=3ロット
** 75日MA以下=4ロットか停止。
** ボリンジャーバンドの2σの下限は4ロット。
** 信用維持率140%以下で買付終了。
** 3-4ロットはちょっと怪しい。2ロットで止めた方が無難かも。

売り付けのトレンド転換でちゃんと売り切るのが重要。ここで売れるなら、買い下がっても耐えられる。ここで売り抜けないと、維持率不足で厳しくなる。急落を見てからでもいいのでやるのが大事そう。

絶対避けたいのが、維持率不足で、下がり切ったところでの損切り。これをしてしまうと、大きく負けてしまう。

この売買だと、例えば上昇局面で、上がった後下がる場合でも、全部売るわけじゃないから、下がった後の上昇の騙しにも耐えられる。

==== Titan FX ====

===== デモ口座 =====
[https://titanfx.zendesk.com/hc/ja/articles/360001400815-%E3%83%87%E3%83%A2%E5%8F%A3%E5%BA%A7%E3%81%AE%E9%96%8B%E8%A8%AD%E6%89%8B%E9%A0%86%E3%82%92%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84 デモ口座の開設手順を教えてください – Titan FX]

MT5が使える。が、30日間ログインしなかったら自動で停止になる。

==== マネーパートナーズ ====

===== Tool =====

====== General ======
出典: [https://www.moneypartners.co.jp/fx/tools/ 取引ツール | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-]

以下がある。

* Web: 取引アプリ
* Web: クイック発注ボード。
* スマホアプリ HyperSpeed Toch/HyperSpeed Touch nano
* Windows: HyperSpeed NEXT (FXnano非対応)

「クイック発注ボード」を使うしかなさそう。ログインを繰り返して、一度に3画面表示できるので、これで見比べるとか。ただ、やっぱり使いにくい。

MT5のデモ口座で並行して取引して、こちらで模擬的にやるのがよさそう。国内FX業者はどこも独自ツールでわかりにくい。

====== 複数画面 ======
出典: [https://www.moneypartners.co.jp/support/tools/qob/manual/__icsFiles/artimage/2023/03/13/c_mp_tl_0901/from_member_pc.png 1. お取引の前に | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-]。<blockquote>「クイック発注ボード起動ボタンからは、パートナーズFX 、パートナーズFX nanoおよびCFD-Metalsの商品ごとにクイック発注ボードを同時に3画面まで起動することができます。」</blockquote>

====== 逆指値 ======
[決済指定] を選ぶと、見日上が決済設定画面になり、リストボックスから [逆指値] を選べる。これがロスカットで重要。

====== データ ======
月末残高を確認する。

[会員専用サイト]-[取引]-[データダウンロード]-[パートナーズFXnano]

[キャッシュフロー情報] で入手金明細がわかる。これが実質的な月末残高にもなる？ならない。売買がないと記録に残らないから。

[取引報告書等]-[取引残高報告書] がPDFで用意されるので、これで月末残高を確認できそう。[純資産] が残高だと思われる。

==== SBI FXトレード ====

===== 用語 =====

====== ロット ======
[https://www.sbifxt.co.jp/beginner/step03_2.html FXのロット（Lot）とは？意味やレバレッジとの関係性、計算方法を解説 | SBI FXトレード]

最小数量が1通貨。なので、ロットという単位は使っておらず、取引数量と呼んでいる。

===== 取引 =====

====== スワップ増量 ======

* [https://www.sbifxt.co.jp/campaign/swappoint_202506.html 最大30％！高金利3通貨スワップ増額キャンペーン | SBI FXトレード]
* [https://www.sbifxt.co.jp/campaign/swappoint_202508.html 最大30%！夏のスワップ増し増しフェスティバル！ | SBI FXトレード]

USD/JPY TRY/JPY MXN/JPY ZAR/JPYはスワップが高かったり、人気通貨で、スワップ上乗せキャンペーンをよくやっている模様。

ただし、増分は新規建。TRY/JPYは危ないが、それ以外は長期保有なら悪くない。

===== 機能 =====

====== 逆指値 ======
極めて重要。

逆指値は現在価格の300pip以下からしか設定できない。ただ、トレールを設定できる。

トレールは逆指値の基準価格を、現在銘柄の最高価格からの幅で引き上げる設定。

逆指値の値が低い場合、トレール幅の更新価格が優先される。なので、300pip未満の現在価格直近の逆指値も可能になる。

=== Insurance ===

==== Other ====

===== FPの無料相談注意 =====

* [https://manekineko358.com/fp-free-advice/ 【ファイナンシャルプランナー相談の注意点完全保存版】FPが15人以上のFPに相談した経験から解説 | ミニマリストFPのMayalog]
* [https://chie-toku.com/fp-freesoudan-ng/ ファイナンシャルプランナーに無料保険相談をしてはいけない3つの理由 | 知恵トクライフ]
* [https://manetatsu.com/article/2019/01/07/163352.html 「お金の無料相談」こそが高くつく　FPに相談する際の5つの注意点 | マネーの達人]

自分の取扱商品を売り込まれる。他にいい商品があっても提案してくれない。

===== 契約者貸付 =====
保険料納付分まで貸付してくれたりする。普通にカードローンで借りるより利率が有利。資金調達として悪くない。

納付しながらそのお金を使えるから。

医療保険、がん保険は一般的にないことが多い模様。逆に、生命保険、年金保険はあることが多い模様。

==== 小規模企業共済 ====
[https://www.smrj.go.jp/kyosai/skyosai/features/index.html 制度の概要 | 共済制度 | 独立行政法人中小企業基盤整備機構]

節税効果が大きいので、利益があって税金を払っているならば、加入したほうがよいだろう。掛け金の範囲内で貸付も受けられる。

月1000-70000円まで、500円単位で自由に設定可能。加入後に増減も可能。納付金額は全額税控除。

欠点。

* 12か月未満で解約すると掛け捨て。
* 20年未満で解約すると、返戻金が合計額を下回る。
* 受給時に課税。

===== 対象 =====
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/skyosai/entry/index_02.html#a-freelance 加入資格 | 小規模企業共済]

加入の条件がある。

* 法人でない。
* 雇用されていないこと (給与所得がないこと)。
* 従業員数の要件

加入後に給与所得が発生したら、退会になる。12か月未満だと掛け捨てになる。慎重に加入したほうがいいかも。

===== 過去 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=13&id=681&artlang=ja 中小機構共済FAQ]

一般保険と異なり、年払いで過去に遡って払うことはできない。加入の翌月から。

===== 決済日 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=14&id=83&artlang=ja&highlight= 中小機構共済FAQ]

毎月18日 (次)。

===== 初回引落 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=11&id=111&artlang=ja&highlight=%E5%88%9D%E5%9B%9E 中小機構共済FAQ]

初回の支払いは、現金で当月分を払うことができる。当月分を現金払いしない場合、翌々月に3か月分を請求し、その後は毎月請求。現金払いしたら2か月分の請求。

現金払いの手間が増えるので、現金払いしなくていいと思う。

2026-10-06に契約書を発送。1週間くらいで到着する。その契約書に契約者番号が記載されている。それがあれば、オンラインで口座変更可能。ただし、20日までにしないと翌月が反映されない。

初回は10/19引落。

===== 口座変更 =====
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/customer/skyosai/installment/index.html 小規模企業共済の掛金 | 小規模企業共済]

[https://portal.e-shishobako.ne.jp/dp_apl/pw-usr/#/portal/landing?riyoCd=RGO0226000 マイナ手続きポータル]

==== 経営セーフティ共済 ====

===== About =====
* [https://chiyoda-tax.or.jp/column/tax/management-safety/#%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3%E5%85%B1%E6%B8%88%E3%82%92%E8%A7%A3%E7%B4%84%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9 経営セーフティ共済とは？節税効果やメリット・デメリットを紹介 | 千代田税理士法人]
* [https://smbiz.asahi.com/article/15312917 経営セーフティ共済、2024年10月改正へ　「裏ワザ」の節税にメス | ツギノジダイ]
* [https://www.yayoi-kk.co.jp/kaikei/oyakudachi/keieisefuteikyosai/ 経営セーフティ共済の節税効果と手続きを税理士が解説！ - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】]
* [https://hoken-kyokasho.com/%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3%E5%85%B1%E6%B8%88%EF%BC%88%E5%80%92%E7%94%A3%E9%98%B2%E6%AD%A2%E5%85%B1%E6%B8%88%EF%BC%89%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%81%A0%E3%81%91 経営セーフティ共済（倒産防止共済）の節税だけではない「隠れたメリット」と賢い活用法 | 資産防衛の教科書]

掛け金を経費扱いできる。利益のあるときに加入して経費扱いして、利益の少ないときに解約すると、節税効果が大きい。

月最大20万円。掛金額合計800万円まで。期末で利益額がわかったタイミングで前納で一括で加入するのが効果的。

* 小規模企業共済と異なり、給与所得があっても問題ない。
* 掛け金を払いすぎてお金がなくなった場合、貸付も可能。

2024-10-01から解約後、2年経過まで再加入の掛け金は経費扱い不能。

[https://www.smrj.go.jp/kyosai/tkyosai/features/index.html 制度の概要 | 共済制度 | 独立行政法人中小企業基盤整備機構]

* 掛金額月額: 5千円-20万円。全額経費に計上可能。ただし、解約後2年間は計上不能。
* 掛金合計上限: 800万円。
* 解約手当金: 12か月以上の納付で、80%、40か月以上で100%返金。月20万円を40か月で上限800万円になる計算。
* 用途自由な一時貸付金利用可能
** 限度額: 95%
** 金利: 0.9%
* 解約手当金は雑収入扱いになるため、損金発生時 (退職金、設備投資、修繕、赤字決算) に解約するのが賢い。

===== 戦略 =====
* 解約手当金100%に40か月の加入期間が必要なので、少額でもいいので加入しておくべき。
* 一時貸付金が利用可能だから、できるだけ早めに掛金を拠出して、一時貸付金で借りて運用したほうがいい。
* 税金の率が変わる直前の調整で拠出できるとベスト。

===== 手続 =====

====== 手順 ======
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/tkyosai/entry/index.html 加入をご検討中の方へ経営セーフティ共済とは | 経営セーフティ共済]

# 申し込み窓口を選択
# 支払方法決定

基本インターネット専業銀行は取り扱っていない。

[https://kyosai-web.smrj.go.jp/online/describe/index_03.html 経営セーフティ共済オンライン加入申請書作成サービス | 共済サポート navi]

三菱UFJ銀行の他、スルガ銀行が対応しているから、スルガ銀行でいいと思う。

オンライン申込後に、書類提出が必要。

* 確定申告書
* 所得税の納税証明書

====== 書類提出 ======
スルガ銀行の場合、東京支店の窓口に直接持参が必要。

あまり取り扱いがなくて、HPに案内などがない。電話して確認してわかった。

提出から2か月後あたりから引き落としが始まるらしい。

====== 口座振替日 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=19&id=255&artlang=ja&highlight=%E6%97%A5 よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

毎月27翌営業日

====== 金額変更 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=23&id=148&artlang=ja よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

受付月か翌月から変更。5日までに到着すれば、その月から。

====== 前納 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=22&id=135&artlang=ja よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

限度額の800万円までで月数を指定して可能。ただし、1年を超えた場合、経費参入は1年分まで。

前納した場合、お金は充当月が到来して初めて取り扱われる。前納して、すぐ解約しても、解約手当金額には含まれないので注意する。

該当月の5日までに申し込む。

==== 生活保護 ====
[https://archive.md/iqZbZ 【江戸川区】生活保護の引越費用はいくらまで？ | 【無料】生活保護サポート]

支給の上限金額が決まっている。

住宅補助は面積に応じて変動。

* 06m2以下=38000円
* 10m2以下=43000円
* 15m2以下=48000円
* 15m2超過=53700円
民泊だと、上限が53700円日額1730-1790円になるとのこと。

[https://www.sanyukai.or.jp/single-post/%E3%81%AA%E3%81%9C%E5%B1%B1%E8%B0%B7%E3%81%AE%E3%83%89%E3%83%A4%E3%81%AB%E7%94%9F%E6%B4%BB%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E3%82%92%E5%8F%97%E7%B5%A6%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E4%BA%BA%E3%81%8C%E5%A4%9A%E3%81%8F%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%EF%BC%9F なぜ山谷のドヤに生活保護を受給している人が多く暮らしているのか？]

やむを得ない事情の場合、限度額*1.3の特別基準も適用可能とのこと。最大で69800円。30日で日2326円まで。

==== JA共済 ====

===== クレジットカード番号変更 =====
まず店頭でしか変更できないのは共通。

JA共済はややこしい。JA東京中央とかJA東京スマイルとか管轄が分かれている。同じグループ同士だったらどの支店でもできる。が、グループを跨げない。契約支店を変更する必要がある。これは書面のやり取りが発生するのでだいたい2-4週間かかる。

* クレジットカードの変更: 本人確認書類。クレジットカード。
* 契約支店変更: 契約番号のわかるもの。控除証明書とか。JA東京中央の場合。
2025-06-18Wedに申し込みして、2025-07-04Friに変更完了。だいたい2週間。

===== 組合変更 =====
ＪＡ東京スマイル江戸川支店に変更する。

* 身分証明書
* 保険証書
* マイページの画面

だいたい1時間かかる。

変更が完了したら、完了通知書が届くので、クレジットカードの登録もする。

そのタイミングで、月払いにも変更できる模様。ただし、金額が増える可能性があるとのこと。

Kyashで払うにしても、年払いだと3万円分ポイントつかない。あとは、月払いで少しでも早くお金を入れられた方が有利だろう。

月払いへの変更不能だった。

===== Pay =====

* OK: Revolut、Kyashリアルカード、通常クレジットカード
* NG: au PAYプリペイドカード、ANA JCBプリペイドカード

三井住友ビジオゴールドMで払うのが無難な感じ。

Revolutか三井住友ゴールドM NLか、リクルートカードか、V NEOBANKか。

===== 契約者貸付 =====
ライフロード

ホームページに記載はないが、積立金の範囲内で貸付可能とのこと。

* 年利1.75 %
* 上限372943円

年利1.75%は安いので借りる価値はあると思う。

返済は窓口で現金。

窓口で以下を提示。

* 本人確認書類
* 認印
* 振込先口座の情報

まず1回窓口で申請して、その後1週間後にもう1回窓口で融資の契約という流れ。

2回目の契約時は以下が必要。

* 収入印紙200円 (契約金額による)
* 本人書類
* 印鑑

借入金額や返済額は年1回葉書で通知が来る。他に、電話できいたら教えてくれる。

==== 生命保険 ====

===== 東京海上日動安心生命 =====

====== Pay ======
デビットカードとプリペイドカードは基本はダメなのだけど、いけるやつがある。

* OK: V NEOBANKデビット、エポスカード、Revolut、JAL Pay
* NG: au PAYプリペイドカード、ANA JCBプリペイドカード、ANA Pay
* 未確認: Kyash。

Revolut、V NEOBANK、Kyashの優先順位だろう。JAL Payがいけるからこれでよさそう。多めにチャージ必要。

====== 契約者貸付 ======
生命保険のみの模様。

===== ソニー生命 =====

====== 契約者貸付 ======

* 貸付利率: 2.50 %
* 上限: 54.2万円
申請した翌営業日に振り込まれる。平日の日中しか申請できない。注意する。

== Pay ==

=== General ===

==== Flow ====

===== 全体 =====
出典: [https://invest-pt.com/aupay-anapay-toyota-suica/ クレカ⇒auPAY⇒ANA Pay⇒Toyota Wallet⇒Suicaでお得多重取り!三井住友カードゴールド(NL)100万修行と相性抜群 - ポイントを楽しむ]。

au PAYへのチャージに三井住友カードゴールドNLを使えば、3.5 %還元可能。

* 11.0%: 10.0FamiPay翌月払い (上限5600円支払)→Visaプリペイド。
* 10.0%: 10.0FamiPay翌月払い (上限5600円支払)→Visaプリペイド→モバイルSuica。
* 10.0%: 毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750 (3800) 円利用。
* 3.1%: 1.5カード-0.1JAL Pay-0.5ANA Pay-楽天Edy-楽天キャッシュ-1.0楽天ペイ。
* 2.5%: 1.5V NEOBANK/三井住友カード→1.0Revolut
* 2.1%: 1.6JAL Pay→0.5nanaco
* 2.1%: 1.5カード(→0.0ファミペイバーチャル)→0.1JAL Pay→0.5au PAY/ANA Pay→0.0Onebank
* 2.0%: 1/1.5カード-0.5ANA Pay/JAL Pay/FamiPay/FamiPayバーチャルカード/au PAYプリペイドカード/VポイントPay (https://x.com/skyblue_1985jp/status/2055930955542450437<nowiki/>)。
** この中ではANA Pay、FamiPayバーチャルが優先。
** ANA JCB=実店舗か3DS必要な場合。
* 1.7 %: 1/1.5カード-0.2Kyash。
* 1.5 %: V NEOBANKデビット/三井住友/JQ CARDゴールド
* 1.2%: リクルートカード
* 海外送金1.5%: 1.5JQ CARDセゾン (Amex)→IDARE。
* 海外送金1.0%: 1.0イオンVisaデビットカード10日→Revolut。

===== 対応 =====
https://x.com/aurora_tedoriup/status/2032946982227161166/photo/1

* 3.5.3.1,3.0/1.0: ←楽天ペイ
* 2.5,2.1,2.0/0.0: 楽天ペイ←楽天キャッシュ←楽天Edy
* 2.5,2.1,2.0/0.5: 楽天Edy←ANA Pay
* 2.0/0.5: One Bank←au PAYプリペイドカード
* 1.5/1.5: au PAYプリペイドカード←V NEOBANKデビット (月5万円)/第一生命NEOBANK
* 2.0,1.6,1.5,1.3/2.0,0.1,0.0: ANA Pay←カテエネBANKデビット/Revolut/JAL Pay
* 2.0/1.0: ←Revolut
* 1.5/1.5: Revolut←三井住友カードゴールドNL Mastercard/V NEOBANKデビット
* 1.5-1.2/1.5,1.5,1.2: JAL Pay←PayPayカード/第一生命NEOBANKデビット？/リクルートカード
Revolutはいろんな支払いに使うので、三井住友カードで月8.4万円、V NEOBANKで5万円チャージして、10万円楽天ペイにチャージする。

*楽天ペイ←楽天キャッシュ←楽天Edy←ANA Pay←Revolut←三井住友カード/V NEOBANK

支払い方針。

* Amazon Payが使えるところはこれを最優先。
* 楽天ペイ、モバイルSuica
* Revolut
* Onebank/ANA Pay/au PAY
* 困ったらV NEOBANKデビット。V NEOBANKがいけるところはRevolutでの置換を検討する。
* クレジットか現金のみの場合、タッチ決済がいけるならApple Pay経由のANA Pay。他はKyashか三井住友とか。
* プリペイド系のチャージは全部SBIVポイントスマートデビット。クレジットカードを使う必要がある場合もこれで。
* クレジットカードはリクルートカード、dカード優先 (dポイントのランク対策)
* au PAYは楽天キャッシュ優先。
* 町中では困ったらとりあえずSuica。

au PAY-ANA PayにiPhone必要。月5万円。

楽天Edyは上限月10万円。

Kyashを三井住友カードゴールドNL Mで毎月5万円チャージ？

IDAREはKyashからのチャージが基本的に最大効率になる。

IDAREの残高キープには、8333円入金必要。Kyashは500円単位でポイント。端数になるが、IDAREの入金・チャージを8333円にする？他でKyashの還元を使い切る前提なら悪くない。使い切らないなら8500円でいい。

楽天キャッシュは毎月5万円使う。

==== 少額決済 ====
決済系のキャンペーンで1円でもいいので決済が必要なタイプのキャンペーンがあったりする。スマホ決済とか。そういう時のおすすめ。

* 郵便局で切手
* コンビニでレジ袋
* もやし

郵便局の切手が無難。

=== Debit ===
そんなにお得なことないけど、お得なものがある。

* V NEOBANKデビット
* SONY
* 楽天

==== V NEOBANKデビット ====

===== About =====
* [https://tneobank.tsite.jp/lp/debit/ V NEOABANKデビットカード]
* [https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=7450 〔V NEOBANK〕デビットカードを利用しましたが、V... | よくあるご質問TOP | NEOBANK 住信SBIネット銀行]

基本1.5 %。ただし、条件や注意点がある。

* 月間利用額合計1000円以上でポイント付与
* ポイント計算は決済・取引単位 (端数も計算)
* 1取引あたりのポイントを合計して小数点第1位以下を切捨

100円未満の取引も意味がある。最終的に合算してくれるから、特に気にせずV NEOBANKデビットを少額決済でも使っていけばいい。

===== 上限 =====
[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/debitcard/debit_gendogaku.html ご利用限度額｜ NEOBANK 住信SBIネット銀行]
{| class="wikitable"
!期間
!初期設定
!変更可能な範囲
|-
|1回
|3万円
|0～200万円
|-
|1日
|3万円
|0～200万円
|-
|1ヵ月
|30万円
|0～1,000万円
|}

===== 制限 =====
利用先が使用禁止していることがある。

* NG: JAL Pay
* OK: ANA Pay

===== Target =====
V NEOBANKデビットの利用先でいいもの。Revolutでの置換候補。

* ヤフーフリマ。
* NURO光。

===== 2026-11-01変更 =====
[https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2026/0731_006043.html 【V NEOBANK】ポイントプログラムの改定について　 | お知らせ | ドコモSMTBネット銀行（旧住信SBIネット銀行）]

[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ae215a77c6475638cb6c6403fe379e878fdc842c V NEOBANKが11月から改悪　普通預金ポイント廃止、デビット1.25％・振込入金ポイント半減（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

還元が1.25 %に減少。

ポイント付与対象取引大幅追加

＜ポイント付与対象外取引＞

・電子マネー、コード決済、タッチ決済、交通系IC、各自治体のPAYなども含む他社決済サービスへのチャージ（入金）

・鉄道（乗車券/特急券/定期券）

・公共料金（電気料金、ガス料金、水道料金、NHK受信料など）

・NTT東日本・西日本サービス料金

・各種税金、国民年金、国民健康保険料、その他政府自治体サービスへの各種支払い、国家資格検定料、宝くじなど

・病院、診療所

・各種非営利団への会費、寄付など

==== 第一生命NEOBANKデビット ====

* [https://note.com/modern_gnu122/n/nd32587e13289 【2026年版】第一生命ネオバンクのデビットが強化！1.5%還元＆紹介コード【ojquhst】で＋1,500円｜バキ田バキ一朗]
* [https://x.com/tab_zombie/status/2051693398726410568 Xユーザーの落合さん: 「どちらもApple Payに登録できるが、田舎なので決済端末が古い店ばかりとあってタッチ決済なんか当然できないわけで、リアルカード無いと割と困りそう。V NEOBANKにリアルカードがあれば最高なんだが...。第一生命NEOBANKはカード発行停止中だしデビットカードなので当然だが、どちらもETCカードは無い」 / X]

基本はV NEOBANKデビットの下位互換。ただし、こちらはリアルカードの発行が可能。ここが最大の違い。

ただ、Revolut持ってるならそれでいいから基本はいらない。

=== 海外送金 ===

==== General ====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_6a0313cc-de4b-4277-95b2-654b0dac4ef7

[https://wise.com/jp/blog/revolut-wise-comparison [2022年最新] Wise（旧TransferWise）とRevolutを徹底比較！ - Wise]

[https://x.com/fuwahuwamilk/status/2011646204372029580 Xユーザーのふわこ🍒さん: 「海外送金はwise利用してるんだけど、現地で使うのにIDAREかRevolut使いたいんよな〜どっちがいいんやろ」 / X]

[https://note.com/miamama_travel/n/ncc8fa6a8b64c 2025年最新】Wise vs Revolut vs IDARE 徹底比較！海外旅行で損しない「最強の組み合わせ」と「究極の1枚」｜みあママ✈子連れ旅のプロ]

[https://www.youtube.com/watch?v=PtwTYwWQmtg 【2026年最新】Wise vs Revolut vs iDARE！海外で一番お得なカードはどれ？海外決済/ATMでの各種手数料・特典・お得な使い方を徹底比較解説！ - YouTube]

* Wise
* Revolut
* IDARE

送金だとWiseがお得。決済はRevolutがお得な模様

ただ、revolutとidareは僅差。

Wiseで海外銀行送金が海外ゲストとの受け渡しで便利。2万円くらいで400-800円くらいの手数料。

==== Revolut ====
海外送金で、手数料無料な画期的なアプリ。

===== Target =====

*ヤフーフリマ
* NURO光
* Huel
* 東京ガス
* 東京電力
* ネットオウル (スタードメイン)

===== Plan =====
[https://www.revolut.com/ja-JP/our-pricing-plans/ Revolutプランのご紹介 | Revolut 日本]

有料プランだと特典がある。

メタルプラン

月1980円、年19800円。

1%のキャッシュバックがあって、Tinder GOLDもついてくる。

====== キャッシュバック ======

* [https://www.revolut.com/ja-JP/legal/metal-fees/ メタルプラン料金 | Revolut 日本]
* [https://www.revolut.com/ja-JP/legal/paid-plans/ プレミアム & メタル利用条件 | Revolut 日本]

メタルプランの1%キャッシュバック。癖がある。

* 対象となるカード利用額の合計金額の1.0%がキャッシュバックされます。
* キャッシュバックの上限は月次サイクルにおいて5,000円が上限となります。

対象外取引: 他の電子財布等へのチャージ、銀行口座への送金、その他金融取引のための送金、トレーディング・プラットフォームへの送金、ギフトカードやプリペイドカードなどへの支払いなど

[https://note.com/hrvtuirvw/n/nf40939c10af5 Revolut Metalは本当に得なのか。高還元VISAルート前提で損益分岐点を計算してみた｜Siegfried]

他にも対象外サービスがある模様。

公文、コナミスポーツクラブ、エネクスライフサービス（TERASELでんき）がダメとか。実際に決済するとキャッシュバック金額が表示されるのでそれで確認できる。

===== Charge =====

====== About ======
クレジットカードだと1.7 %の手数料。

Visaデビットカードだと手数料無料。Visaデビットカードでポイント付与の銀行はかなり少ない。イオンVisaデビットカードが貴重 ([https://0zerokabu.com/cashless/revolut/#toc4 年15,000ポイント！Revolut×VISAデビット錬金術 | ゼロ株])。

通常0.5 %還元だが、毎月10日にチャージすると2倍で1 %還元。

「[https://www.aeon.co.jp/card/lineup/aeondebit/ イオンデビットカード | イオンカード　暮らしのマネーサイト]」から申込可能。ただし、届出印の登録が必要。イオン銀行はデフォルトで届出印がないので登録が必要になる ([https://faq.aeon.co.jp/faq/show/482?site_domain=default イオン銀行の口座は開設していますが、印鑑（あるいはサイン）を届け出ていません。イオンデビットカードの | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト])。

書類返送後、だいたい1週間で登録が完了する。登録有無は電話でのみ確認可能。

[https://www.revolut.com/ja-JP/blog/post/changes-to-card-top-up-fees-updated-jp/ カードでのチャージに伴う手数料について｜レボリュート | Revolut 日本]

ただ、単に手数料なしで海外決済したいだけなら、IDAREが楽。

====== Mastercard ======
[https://www.revolut.com/ja-JP/blog/post/changes-to-card-top-up-fees-updated-jp/ カードでのチャージに伴う手数料について｜レボリュート | Revolut 日本]

2024年6月11日からMastercardクレジットでのチャージ手数料が無料になった。ただし、Mastercardプリペイドは手数料あり。

https://x.com/htaira/status/1800447203007451444

JAL Payからのチャージはだめ。

ただ、ビジネスカードは手数料かかる模様。

* 三井住友カード
* V NEOBANKデビット

===== Pay =====
基本は以下の2カードからチャージして1.5 %確保。
*三井住友カード
* V NEOBANKデビット
メタルプランで1.0%追加で2.5%還元。

他がダメでV NEOBANKデビットしか使えない決済をRevolutに置換するイメージ。

==== IDARE ====
以前はKyashでのチャージが一番良かった。が、その後ルートが終了した。普通にクレジットカードでチャージするのがいい。

JQ CARDセゾンGOLDとか。

「[https://parksjournal.net/p/2023/10/09/idare/ IDARE 海外利用してみた]」。Revolut同様海外手数料0円らしい。

===== dポイント =====
[https://idare.jp/news/dpoint_20250714/ IDAREボーナスポイント、ドコモ「dポイント」への交換が可能に！ - IDARE（イデア）| 貯まるキャッシュレス]

2025-07-14からIDAREボーナスポイントをdポイントに交換可能になった。ポイント消化のための、チャージなどをしなくてよくなり、楽になった。

===== Campaign =====
[https://idare.jp/campaign/deposit_20241015/ ＜アプリ&サイトリニューアル記念＞IDARE秋の大感謝祭キャンペーン - IDARE（イデア）| 貯まるキャッシュレス]

過去のキャンペーンで99万円超過残高だと参加不能なものがあったりした。もしかしたら、99万円で維持しておくのがいいかもしれない。
=== Prepaid ===

==== Air Wallet/COIN+ ====

===== 口座数 =====
https://x.com/Z_otoku/status/1836156192600850905

口座の登録数の上限が10。

口座登録+登録口座への出金で100円キャンペーンをよくやっている。登録済み口座を削除・整理しておくといい。

支店間は手数料無料なので、SBIや楽天は1個だけあれば十分。

==== Onebank ====

===== Rename =====
B/43 (Budget/予算)

* [https://onebank.jp/news/entry/service-update-onebank 【サービス名変更のお知らせ】「B/43」は「ワンバンク」に変わります - ワンバンクからのお知らせ]
* [https://note.com/horishou/n/n9871b85eb746 いまサービス名をB/43から「ワンバンク」に変える理由｜Shota Horii]

2025-03-24からワンバンクに改名した。

===== Charge =====
[https://www.youtube.com/watch?v=6sjeKb3cz2Q 【ワンバンク（旧B/43）】0.5%還元率アップが狙えるかもしれないチャージ方法 - YouTube]
* IDARE
* ポイントなし: ファミペイバーチャルカード
* ポイントあり: au PAYプリペイドカード

IDAREからチャージできるのが重要。

クレジットカード→JAL Pay→au PAY→Onebank経由でチャージできる。

ファミペイ→JAL Pay→au PAY→Onebank

==== Kyash ====
2024-01-25からANA Pay/IDARE/Vandle card/B/43/MIXIへのチャージがポイント対象外 ([https://support.kyash.co/hc/ja/articles/360033212772-Kyash%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88#05 Kyashポイント – Kyash HELP]、[https://www.youtube.com/watch?v=TcsurqWwBwM Kyash → プリカが、ひっそり0%に！？ANA Payなど - YouTube])。

保険の支払いくらいでしか利用場面がなくなった。たまに使える場面がある。

* 保険
* Huel
* Amazon.co.jpでのAmazonギフト券の購入キャンペーン
「[https://poinmy.com/?p=524 kyashをお得に活用しよう｜ぽいんみー]」にあるように、還元がなくなっても、使い道はあった。2024-03-21以前までは。以下への入金に使う。
* IDARE
* ANA Pay
* B/43

自動入金のサービスがあるので、KyashにViewカードなどを自動入金させて、お金を貯めながら、決済のキャンペーンで少しのポイントを獲得する。

溜まったお金で、保険の支払いやIDAREなどの入金にあてる。お金の流れを一箇所にできるので悪くはない。

===== 2024-03-21 =====
[https://support.kyash.co/hc/ja/articles/360001252387-%E5%88%A9%E7%94%A8%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%BA%97 利用可能なお店 – Kyash HELP]

2024-03-21にIDAREなどへのチャージ自体が不能になった。通常決済しか使い道がなくなった。しかたない。

===== ルート終了 =====
「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

Kyashをハブとして使うことができなくなる。使い勝手が大幅に悪くなる。JA共済の引き落とし8万円以外の、Kyashの残高はANA Payに移したほうがいいかもしれない。

公共料金の支払いで、他のプリペイド系カードが使えない場合に、使えることがあって、そういうとき役立つ。CDエナジーダイレクト。

===== 更新 =====

* [https://note.com/aarrehuone/n/nbb7d529a3e7f 更新どうする？お世話になったKyash Card｜あぴ*]
* [https://support.kyash.co/hc/ja/articles/39499061087001-Kyash-Card%E3%81%AE%E6%9C%89%E5%8A%B9%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%81%8C%E8%BF%91%E3%81%A5%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%89 Kyash Cardの有効期限が近づいたら？ – Kyash HELP]

更新料900円がかかる。これがけっこう大きい。あまり更新する利点がない。

有効期限超過後、Virtualに切り替えでよいだろう。

JA共済の引落カードの変更が必要。忘れずに。

==== ANA JCBプリペイドカード ====

===== About =====
JCBからしかチャージできない。

JQ CARDセゾンGOLD JCBの場合、本人認証していないとだめ。[セゾンPortal] アプリで [カード番号確認] を選ぶとSMSの本人確認になるので、これを済ませる。するとチャージ可能。

Huel/Google Cloudなどで、他のプリペイドカードが駄目なときにOKなときがある。

===== サービス終了 =====
[https://www.jcb.co.jp/prepaid/pop/ana_prepaid/ 【重要】ANA JCBプリペイドカードサービス終了のお知らせ｜クレジットカードなら、JCBカード]

2025-11-30で終了。ANAマイル番号は統合が必要とのこと。
2026年1月1日（木）以降順次、ANA JCBプリペイドカードに記載のあるANAマイレージクラブお客様番号（10桁）が利用できなくなります。
継続してANAマイレージクラブおよび貯めたマイルを利用するために、2025年12月31日（水）までに他のANAマイレージクラブお客様番号とのマイル口座統合の手続きをしてください。

=== Credit ===

==== 年会費 ====
年会費が発生するクレジットカードがあるので整理する。
{| class="wikitable"
|+
!カード名
!条件
!
!
|-
|ビックカメラSuicaカード
|[https://faq.viewcard.co.jp/faq/show/2943?site_domain=default ビックカメラSuicaカードの年会費が無料になる条件を教えてください | ビューカード＞FAQ]
|前年1年間（カードに記載された有効期限（月）の翌月6日から12ヶ月間）
|
|-
|マネックスカード
|[https://info.monex.co.jp/fund/tsumitate/card-tsumitate/monex-card/index.html マネックスカード | クレカ積立 | 投資信託・投信つみたて | 商品サービス一覧 | マネックス証券]
|カード入会月の翌月から1年間
|
|}
ひとまず主要なところだとこの2枚か。

==== 100万円利用 ====
三井住友カード、エポスカード、JQセゾン。これらのGOLDカードは年間利用100万円でポイント還元率が+1.0 %になる。計画が必要。

* JQセゾン: 投資信託積立。大和コネクトで120万円。
* 楽天証券の投信積立で楽天キャッシュ月5万円で年60万円。
* 楽天キャッシュで税金類で月最大10万円で年120万円
* 保険で年20万円。エポスカード。
* 光熱費類年20万円？
* ファミペイのAmazonギフト券年24万円？JCB限定。
* IDARE年10万円

* 合計
** 最低: 210=120+60+20+10
** 最大: 350=210+60+20+20

JAL PayはMastercard経由でのチャージが必要な点に注意が必要。

戦略。

* JQセゾンAmex: 大和コネクト証券で120/120万円。ファミペイはマネックスカードで。
* 三井住友カード: JAL Pay→ANA Pay→楽天キャッシュ90/120万円。+8万円 (JA共済)+Huel (JAL Pay→au PAY)
* dカード→JAL Pay→ANA Pay→楽天キャッシュ30/120 (dカード→JAL PayはV NEOBANKデビットと同じ還元だが、dカードでdポイント貯まることに意味ある感じ)。
* IDARE10。これはau PAYカードにする。ランクの都合で口座振替が必要だから。
エポスカードは年間100万円を考えるのが面倒。SBIVポイントのスマホデビットでいい気がする。全部。常に1.5 %は悪くない。最大ではないが手堅い。2.0%の0.5は端数みたいなもの。手間を考えた方がいい。

国民健康保険がなかったら、三井住友カードの楽天キャッシュチャージを100万円になるように調整したらよかった。のだけど、国民健康保険が毎月5万円くらいいるから、毎月フルチャージ必要。

ただ、そのためだけに調整するのは少々手間。残り20万円だけdカードでチャージすることにする。

いや、エポスカードの保険を他のクレジットにできるから、JQ CARDセゾンGOLDでいいかも。保険とかでV NEOBANKが使えない可能性があるから。

保険もV NEOBANKがいけたから、基本はV NEOBANKでいいや。

==== 加盟店規約違反 ====
[https://j-faq.jcb.co.jp/faq/show/391?site_domain=default JCBカードで支払うと、手数料がかかると言われました。 | よくあるご質問（個人・法人のお客様）]

昼だけクレジットカード禁止などは加盟店規約違反らしい。

楽天カードや、三井住友カードから通報したらいい。

ただし、手数料分安くしてくれている可能性がある。が、どうなのか不明。

==== Auto charge ====
クレジットカードから自動入金できる決済サービスがいくつかある。クレジットカードの使用や口座引落のキャンペーンなどで活用できるかもしれない。

日付指定と残高一定以下のタイプがある。
{| class="wikitable"
|+
!サービス
!日付
!残高
!最低金額
!備考
|-
|Kyash
|x
|x
|1万円
|
|-
|nanaco
|
|
|
|セブンカード限定
|-
|Onebank
|x
|
|
|
|-
|IDARE
|x
|
|
|
|-
|PASMO
|
|x
|
|
|-
|Suica
|
|x
|
|
|-
|[https://www.au.com/support/faq/details/00/0000/000001/pg00000107/ au PAY]
| -
|x
|
|
|-
|WAON
|
|x
|
|
|-
|Revolut
|
|
|
|
|-
|[https://www.amazon.co.jp/dp/B0CK1CTFK7 Amazonギフト券]
|x
|x
|15円
|
|-
|ファミペイ
| -
| -
|
|
|-
|[https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/charge/ ANA Pay]
| -
|x
|
|
|-
|[https://paypay.ne.jp/help/c0054/ PayPay]
| -
|x
|
|
|}
IDARE/Onebank/Amazonギフト券が手堅い。特にAmazonギフト券。

B/43はIDAREのチャージ先だから、実質的にIDAREかAmazonギフト券しかない。

ViewカードでIDAREにチャージして、何か他の決済キャンペーンはAmazonギフトかな。

==== JCB ====

===== JCB限定 =====
[https://www.jcb.co.jp/campaign/gaishoku2508/ 外食するならJCBで！タッチ決済を利用して10％キャッシュバック｜JCBカードサイト]

こういうキャンペーンでJCBオリジナル系のカード限定のキャンペーンがあったりする。

使用候補。

* クレジット
** JCBカードW plus L: 1.0 %
* デビット
** 三菱UFJデビット: 0.2 % ([https://www.bk.mufg.jp/tsukau/debit/jcb/index.html 三菱ＵＦＪ-JCBデビット | 三菱ＵＦＪ銀行])
** みずほJCB: 0.2-0.4 % ([https://www.faq.mizuhobank.co.jp/faq/show/3773?category_id=188&site_domain=default みずほJCBデビットのキャッシュバック制度についておしえてください。 | FAQ（よくあるご質問）])
** みんなの銀行: 0.2%

基本はJCBカード。

===== JCBカードW =====

====== パートナー店 ======

* [https://www.jcb.co.jp/ordercard/kojin_card/os_card_w2.html 高いポイント還元率、年会費無料のJCB カード W！｜クレジットカードのお申し込みなら、JCBカード]
* [https://original.jcb.co.jp/ JCB ORIGINAL SERIES]
* [https://x.com/Kanatalinyr/status/1950023385913713021 Xユーザーのとある世界が好きな者さん: 「JCBカードはW一択ですが、これはスタバ専用(11%還元)、もしくは松井証券のクレカ積立用(1%還元)にすると良いです。セゾンカードは万能カードで、例えばJQセゾンゴールドなら、50万決済(足りない時はJAL PAY等にチャージしてしまって)を一年で達成させれば、年会費は永年無料です！」 / X]

スターバックスは、Starbucks eGiftで還元率10 %とか。ほぼスタバ専用カードでもいいかも。

==== au PAYカード ====

===== ポイント対象外 =====
[https://qa.kddi-fs.com/faq/show/361?site_domain=1 Pontaポイントの加算対象外となるサービスはありますか？ | FAQ au PAY カード]

au PAY、モバイルSuica、nanaco、楽天Edy、Kyash

チャージ系、プリペイド系は基本無理そう。

==== エポスカード ====

===== Charge =====
[https://small-hack.com/payment/#toc12 【2025年6月版】決済方法の最適化！高還元率でお得な決済ルート完全ガイド！ | 効率的スモールハック(Small hack)]

ブランドがVisaのみ。JAL Payへのチャージ時には2.75 %の手数料がかかる。

au PAY/Suica/ANA Payへのチャージに向いている。

===== ポイント対象外 =====

* [https://www.eposcard.co.jp/epospoint/earn/index.html?int_id=otop_pt エポスポイントのため方｜クレジットカードはエポスカード]
* [https://www.eposcard.co.jp/epospoint/index.html エポスポイントについて｜クレジットカードはエポスカード]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13279272203 エポスゴールドカードから、aupayへチャージした場合、チャージの... - Yahoo!知恵袋]

<blockquote>エポスカードは、年会費、遅延損害金、手数料、tsumiki証券への積立金、エポスプリペイドカードへのチャージ以外は、全てポイント対象です。</blockquote>基本的に全部ポイント対象になる。除外がないので汎用性が高い。

===== 選べるポイントアップショップ =====
[https://www.eposcard.co.jp/pointup/ 選べるポイントアップショップ｜クレジットカードはエポスカード]

通常0.5 %の還元率に+1.0 %になるショップ。最大3個。特に狙い目なものが以下。

* 東京海上日動あんしん生命・東京海上日動火災保険
* 東京都水道料金
* ソネット（NURO光を含む
* 国民年金
* 東京メトロ
* 東京都交通局
* JR東日本
* 中部電力: カテエネが対象になるかは不明。たぶん入る。
「[https://www.eposcard.co.jp/articles/news/250203.html プラチナ・ゴールドカードの特典改定について - エポスNet]」にあるように、2025-04-01から改悪で+1.0 %ではなくて+0.5 %になった。基本で1.0%で100万円で2.0 %。

100万円使わないと利点がない。エポスカードの魅力が一気に落ちた。V NEOBANKデビットでいい。

エポスカードはtsumiki証券の1000円積立専用みたいな感じ。

==== JQ CARDセゾン ====

===== ポイント対象外 =====

====== Permanent ======
[https://www.saisoncard.co.jp/topic/entry/lp_jq_point/ JRキューポ付与対象外のご利用 | クレジットカードはセゾンカード]

* 提携金融機関ATM・CD利用手数料
* カード再発行手数料
* セゾンポケット
* セゾン投信
* 大和コネクト証券
* キャッシングリボ手数料
* キャッシングご利用や利息
* カード年会費
* 遅延損害金
* 楽天Edyチャージ
* nanacoチャージ
* JALグローバルウォレットへのチャージ

三井住友カードと異なり、ANA PayはOK。

====== 2024-11-01 ======
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/240902_1/ JQ CARDセゾンの一部サービス変更に関するご案内 | クレジットカードはセゾンカード]

［2024年11月1日（金）以降］

以下のご利用はJRキューポの加算対象外

・大和コネクト証券（※）

・楽天Edyチャージ

・nanacoチャージ

・JALグローバルウォレットへのチャージ

〈対象カード〉

・JQ CARDセゾン

・JQ CARDセゾンエクスプレス

・JQ CARDセゾンGOLD

===== GOLD特典対象外 =====
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/20250701/ JQ CARDセゾン一部サービス変更のお知らせ | クレジットカードはセゾンカード]

JQ CARDセゾンGOLD

JQ CARDセゾンエクスプレス
以下の加盟店でのご利用分は、「年間利用ボーナスポイントプレゼント」およびJQ CARDセゾンGOLDの「年間50万円以上のご利用で次年度以降年会費無料」の対象金額の積算から除外となります。
［2025年8月11日（月・祝）以降に当社へ売上が到着したご利用分］

セゾンポケット
セゾン投信
大和コネクト証券
楽天Edyチャージ
nanacoチャージ
JALグローバルウォレットへのチャージ

==== 三井住友カード ====
三井住友カードゴールド NL。年間100万円利用で1万ポイント=+1 %還元。

Visa: LINE Payで税金類の決済。

Mastercard: au PAY残高チャージ (上限月5万円)⇢楽天キャッシュ⇢楽天証券積立。年間60万円。残り40万円？

* 税金30万円
* 住民税30万円。
* 国民健康保険60万円。
* 固定資産税・都市計画税8万円。
* Kyashに毎月1万円チャージで140万円。

これで両方処理？

100万円利用の計上確認 ([https://qa.smbc-card.com/mem/detail?site=4H4A00IO&id=2092 三井住友カードゴールド（NL）および三井住友カードビジネスオーナーズゴールドの特典条件である年間100万円利用の達成状況はどこで確認できますか？ | 三井住友カード])。

vpassログイン後 [あなたのサービスご利用状況] で確認できる。

ビジ特チャンスなどの還元による控除分は問題ない。あくまでクレジットカード利用額で判断するようで、Vポイントチャージなども問題ない。

ビジネスオーナーズは、ビジ特などの当たりやすくて高額のキャンペーンがある。代わりに、飲食店の還元キャンペーンの対象外。

クレジットカードの投信積立と、ビジ特、税金の支払い用にビジネスオーナーズゴールドのMastercardを持っておくとよく感じた。

===== ポイント =====

====== About ======
いくつかポイント関係のプログラムがある。ややこしいので整理する。

[https://www.smbc-card.com/nyukai/card/gold-numberless.jsp ゴールドカードなら三井住友カードゴールド（NL）｜三井住友VISAカード]

[https://www.smbc.co.jp/kojin/olive-account/flexible-pay/ Oliveフレキシブルペイ：三井住友銀行]

* 対象のコンビニ・飲食店で最大7%還元！ ([https://www.smbc-card.com/nyukai/pop/proper_p5.jsp 対象のコンビニ・飲食店で最大7％還元！｜クレジットカードの三井住友VISAカード]): オーナーズ系は対象外。
* Vポイントアッププログラム ([https://www.smbc.co.jp/kojin/vpoint-up/ Ｖポイントアッププログラム：三井住友銀行]/[https://www.smbc-card.com/nyukai/merit/vpoint_up_program.jsp Vポイントアッププログラム｜クレジットカードの三井住友VISAカード]): 200円に月最大+8 %。オーナーズ系は対象外。
VポイントアッププログラムのSBI証券は、三井住友銀行の仲介口座が条件に入っている。貯められるポイントがVポイントに限定されるのでやめたほうがいい ([https://finance.yahoo.co.jp/brokers-hikaku/experts/questions/q13292861273 三井住友のVポイントアッププログラムでSBI証券+2%を適応した... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！　お金の先生証券編】 - Yahoo!ファイナンス])。

以前はVポイントアッププログラムがゴールドNLは対象外だった気がしたが、今は入っている？としたら、OliveフレキシブルペイとゴールドNLは違いがほぼない。

三井住友カードゴールドNLを普段使いするのがいい気がする。

Oliveフレキシブルペイも悪くはないが、引き落とし口座が三井住友銀行に限定されるのが少々使いにくい。スルガ銀行でいいと思う。

====== 対象店舗 ======
[https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/cardinfo9001629.jsp 対象のコンビニ・飲食店で最大7％還元！｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

* セイコーマート（※1）
* セブン-イレブン
* ポプラ（※2）
* ミニストップ
* ローソン（※3）
* マクドナルド
* モスバーガー（※4）
* ケンタッキーフライドチキン
* 吉野家
* サイゼリヤ
* ガスト
* バーミヤン
* しゃぶ葉
* ジョナサン
* 夢庵
* その他すかいらーくグループ飲食店（※5）
* すき家
* はま寿司
* ココス
* ドトールコーヒーショップ
* エクセルシオールカフェ
* かっぱ寿司

ファミリーマート、松屋、スシローはない。

====== モバイルオーダー ======
2025-09-16から一部店舗でモバイルオーダーも還元対象になった。

* マクドナルド
* モスバーガー
* ケンタッキーフライドチキン
* 吉野家
* すき家
* スターバックス

===== 利用制限 =====
ANA Payやau PAYへのチャージで一度のチャージ金額が高いと不正検知に該当して面倒になる。

3万円だとひとまず問題ない。5万円だと検知する。4万円はわからない。Kyashだと4万円は問題なかった。

* 2024-09-01 Sun: au PAYに3万円2万円をビジネスオーナーズゴールドMastercardでチャージOK。
* 2024-10-02 Wed: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに1万円+4万円OK。
* 2024-11-02 Sat: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに5万円OK。
* 2025-04-22 Tue: JAL PayにビジオMで5万円は1回だけOK。2回目NG。2.5万円x2+5だといいのかも。20250503で2+3はOKでこの後5はダメだった。2.5*4でやればいいのかも。20250724で2.5*4でOKだった。

===== ポイント付与対象外 =====
[https://qa.smbc-card.com/mem/detail?site=4H4A00IO&category=213&id=256 Vポイント付与の対象外となる利用はありますか？ | 三井住友カード]

モバイルSuica/楽天Edy/ANA Payは対象外。

Revolut/JAL Pay/au PAY残高/Kyashにチャージするのがベストそう。

===== 三井住友カードNL =====

* [https://archive.md/dmJCT 三井住友カードNLの14900円もらえる入会キャンペーンとメリットの解説]
* [https://archive.md/MGKcQ 三井住友カードのオーロラは、ポイント貯まるかわいいデザイン｜三井住友VISAカード]
* [https://archive.md/3F3si お得なプラン実施中｜クレジットカードの三井住友カード]
* [https://archive.md/SWIg0 新規入会＆1万円（税込）ごとのご利用で最大5,000円相当のVポイントプレゼント｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

2025年1月ちょびりっち経由で14900円で高いのでやってみる。

===== 年間利用金額 =====

====== 対象 ======
[https://x.com/myokodukaiup/status/2007539421600723325 Xユーザーのぷにさん: 「⚠️要注意⚠️ 三井住友カード年間利用額の対象外の追加 ❌au Pay ❌Kyash ❌JAL Pay ❌バンドルカード SBI証券クレカ積立やゴールドカード修行者はチェック✅ あとはIDAREやワンバンクぐらいかな💦 🔗お知らせはこちら⤵️ https://t.co/yD3w1jsIJm」 / X]

* IDARE
* ワンバンク/Onebank
* Revolut

今のところ残っているのはこれくらい。

====== 対象外 ======

* 年会費（クレジットカード、ETCカード、PiTaPaカード）
* 三井住友カードつみたて投資（SBI証券）
* キャッシングリボ
* 海外キャッシュサービス
* その他ローンの返済金
* リボ払い・分割払い手数料
* 交通系およびその他電子マネーへのチャージ（Edy、WAON、nanaco、モバイルSuica（※1）モバイルPASMO、モバイルICOCA（※2）など）
* ANA Payへのチャージご利用分
* ミャクペ！へのチャージご利用分
* au PAY
* Kyash
* JAL Pay
* バンドルカード
* 弊社発行プリペイドカードへのチャージ
* VポイントPayアプリへのチャージ
* 国民年金保険料
* Oliveフレキシブルペイのポイント払いモードおよび追加した支払いモードでのご利用分※3

====== 20260301 ======
[https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/25/cardinfo4030019.jsp 【重要なお知らせ】年間ご利用金額の集計対象外利用追加のお知らせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

* au PAY
* Kyash
* JAL Pay
* バンドルカード
JAL Payは集計対象外にはなるが、ポイント付与対象。RevolutへのチャージでM NLが100万円到達するから、JAL Payも併用必要そう。

==== メルカード・メルペイ ====

===== 毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン =====
出典

* [https://www.merpay.com/news/lp/2022/12/mercard/8day_campaign.html メルカード毎月8日は+8%還元！キャンペーンのお知らせ | メルペイメルカリアプリでかんたんスマホ決済]
* [https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1400/ 「毎月8日は8％還元キャンペーン」に関するFAQ - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000253.000026386.html 「メルカード」、「毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン」でお買い物だけでなく不要品販売も還元対象に | 株式会社メルカリのプレスリリース]

エントリー後、毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用)。+8 %還元上限は3750円だが、通常の1 %還元が100円単位だから、3800円分購入するのがよい。その他の還元に加えての還元だから。

これでAmazonギフト券を買うのがいい。最初、メルカリの買い物だけかと誤解していた。

===== チャージ =====
[https://help.jp.mercari.com/guide/articles/556/ チャージとは - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]

チャージとは、「お支払い用銀行口座」または「ローソン銀行ATM」「セブン銀行ATM」からメルペイの残高にお金を入れることを指します。

手数料は無料です。

===== ポイントチャージ =====
[https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1227/#1 メルカードの還元率について - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]

メルカードやメルペイ後払いのお金の清算は何で払おうがポイント還元には影響ない。

請求金額がポイント還元の計算対象だから。

ポイントやメルカリ残高を優先的に使ったらいい。

==== SAISON GOLD Premium ====

===== About =====
Ref: [https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00337/00058/ コンビニや映画でお得度満点　セゾンの“無料”ゴールドカード2枚：日経クロストレンド].

SAISONのプロパーカードのGOLDカード。

2枚持ちはできない。2枚目以降がキャンセルになる ([https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=6085 セゾンゴールドプレミアムはブランド違いで2枚申し込みできますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード])。

基本的な特徴 ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/102/ 【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード])。

* 映画チケット月3枚まで1000円 (選べるゴールド優待 (ベネフィット・ワン) の一貫)
* コンビニ・カフェで最大5 %還元 (マクドナルド/セブン-イレブン/ローソン/スターバックス/珈琲館/カフェ・ド・クリエ/カフェ・ベローチェ)。
* 50万円ごとに0.5 %還元のボーナスポイント。

素の還元率が0.5 %で、50万円利用ごとに2500円相当の還元+0.5 %=1.0 %。還元率はいまいち。映画チケットとコンビニ・カフェ5 %還元がメイン。

ベネフィット・ワン目当てになる感じだろう。

American Expressの国際ブランドだと、「セゾン・アメックス・キャッシュバック」が使えるので、これを選んでおくのがいいと思う。

===== Invitation =====
以下のSAISONプロパーカードを利用するとインビテーションが来ることがあるらしい。

* SAISON CARD Digital
* セゾンカードインターナショナル
* MUJIカード
* 三井ショッピングセゾンカード (https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=Ugwq48nDbtYSyXtEgcR4AaABAg)

なお、SAISON GOLD PremiumにはMastercardがない。インビテーション経由だとMastercardで発行できたりしないかな？

インビテーションの条件がややこしい。<blockquote>JQセゾンゴールドをインビで入手後に、MUJIカードを発行したところセゾンゴールドプレミアムのインビが来ました

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=Ugzbjgru0_OA5TAUnTd4AaABAg.9zfHTRTd35UA-vG8vIimFT

セゾンゴールドアメックスを既に持っている人にはゴールドプレミアムのインビは来ないです。

JQセゾンはメーター出ます。

インフォメーション確認済みです。

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=UgwErMN06GwSI9ELfWJ4AaABAg</blockquote>JQセゾンGOLDの保有は問題ない模様。ただし、セゾンゴールドアメックス保有者には、SAISON GOLD Premiumのインビテーションはこないらしい。

なお、SAISONプロパーカードのMastercardを保有していても、インビテーションは届く。ただ、インビテーション受信時に、GOLDでMastercardは選べないらしい ([https://rengoku.work/archives/SaisonGoldPremium_Invitation.html 【セゾンゴールドプレミアム】年会費ずっと無料のインビテーションが来たので申し込んでみた : 己に打ち勝つ株式投資])。JQCARDだと現在のブランドがGOLDと同じになる。セゾンカードインターナショナルのMastercardでそうだったとのこと。

保有期間と利用金額の総合判断でインビテーションが届く模様 ([https://invest-pt.com/saisongoldpremium-invitation/ 【実体験】映画が格安で見られる「SAISON GOLD Premium」の年会費無料インビテーションが来た！インビ待ちでも無駄なく映画を見る代替案も解説！ブランドはAMEXでOK - ポイントを楽しむ])。利用がほぼなくても保有期間が2年なら届くとか。10万円くらい。

JQCARDが4か月で30万円くらいでなった。99 %は15万円くらいでなった。

JQCARDと異なり、切り替えではなく、新規発行扱い ([https://kakyaku.com/saison_goldpremium_entry/ セゾンゴールドプレミアムの年会費がずっと無料！インビテーションの条件は？ - MILE SHIFT（マイルシフト）])。

SAISON CARD Digital Amexを2023年12月に10万円使って4か月たったら100 %になっていた。国際ブランドはVisa/JCB/Amexだった。新規入会キャンペーン ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/102/ 【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード]) の兼ね合いで、Visa/Amexにインビテーションでは登録するのが無難かな。

MatercardはPARCOカードMastercard保有者限定とのこと ([https://bbs.kakaku.com/bbs/88050001894/SortID=25538879/#tab 価格.com - 『PARCOカードサービス終了によりもらえるそうです』 SAISON GOLD Premium のクチコミ掲示板])。

* https://twitter.com/Kenmochi_201/status/1763883800357203968
* https://twitter.com/67_no_za_ma_67/status/1731622589532184703
* https://twitter.com/maidcure/status/1763786607789011188

==== リクルートカード ====

===== ポイント付与対象 =====
[https://point.recruit.co.jp/doc/terms/pointlist13.html リクルートID規約　ポイント加算・利用条件一覧]

電子マネー類は月3万円まで加算対象。

JCBの場合、電子マネーチャージ（nanaco(ナナコ)、モバイルSuica）ご利用分のポイント還元率が0.75％となります。

===== JCB =====
https://x.com/POIKATSU_OTAKE/status/1836654272177672376

[https://www.jcb.co.jp/myjcb/pop/recruit-point.html リクルートカードポイントの照会・ご利用について｜JCBカード]

チャージ系はほぼポイント対象外。

Mastercard

[https://faq.cr.mufg.jp/mufgcard/detail?id=4234 リクルートポイント付与対象外の各種チャージ代金は何ですか？｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

[https://x.com/Shake_Oni_Cut/status/1984555860467859740 Xユーザーの鮭おにぎりさん: 「@grok @nerio_paul 2025年5月利用分での確認ですが、マスターカードブランドのリクルートカードなら、3万円以上のチャージでも全額ポイント付与されていました。制度変更やご案内がない限りは、現在も継続しているものと思われます。」 / X]

* au Pay

JAL Payへのチャージはポイント対象の模様。

==== 三菱UFJカード ====

===== 最大20 %還元ポイント =====
[https://www.bk.mufg.jp/tsukau/credit/lp/mucard_point_202502/ 三菱ＵＦＪカードはコンビニ・飲食店・スーパーなどのご利用分が最大20％還元！ | 三菱ＵＦＪ銀行]

以降、毎月16日から翌月15日のご利用分→ご利用金額合計50,000円が上限。

主な対象店舗。

* コンビニ: セブンイレブン、ローソン
* 自販機: コカコーラ
* 飲食店: 松屋、松のや、マイカリー食堂、くら寿司、スシロー、ピザハットオンライン、ロッテリア・ゼッテリア。

三井住友カードより、セブンイレブン、ローソン、松屋、松のやはお得。

参加条件

* 支払い口座を三菱UFJ銀行に設定
* MUFGカードアプリからエントリー
* 対象店舗で以下の支払い。
** クレジットカード
** タッチ決済 (非接触型カード決済)
** Apple Pay (QUICPay)
*利用金額合計の1000円単位で算出。

Apple Pay (QUICPay) じゃないと実質ダメなので注意する。

内訳

* 7%: 対象店舗
* 3.5%
** 0.5: MUFGカードアプリログイン
** 0.5: 5万円以上利用
** 0.5: Apple Pay (QUICPay) で利用かグローバルポイントWalletにチャージ。
** 2: 楽Pay登録。
* 4.5%
** 1: 三菱UFJダイレクトログイン
** 1: 給与・年金受け取り
** 1: 三菱UFJ銀行の投信積立で1万円
** 1: 住宅ローン契約
** 0.5: COIN+に口座登録。

0.5=5万円、1=給与、1=住宅ローンはやや難易度が高い。

それでも12.5 %くらいなら狙える。

「[https://faq.kabu.com/s/article/k002932 クレジットカード決済による投資信託の積立をする場合、クレジットカードのリボ払いは適用されますか。]」にあるように、投信積立は楽Payの対象外になる。ので、楽Pay2%は狙える。

+0.5 %になるから、auカブコムで5万円積立でいいかも。

===== ポイント対象外 =====
[https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/excluding/index.html MUFGカードポイントプログラムの集計対象とならないお取り引きについて｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

リクルートカードのmastercardと同じ。

* 電子マネーチャージ: 楽天Edy、モバイルSuica、nanaco
* プリペイド: au PAY、JAL Pay

逆に以下はいける模様。

* ANA Pay
* Kyash
* IDARE
* ワンバンク
単発使用が必要ならANA Payチャージが無難。継続ならKyashかIDAREだろう。

=== Postpay ===

==== Paidy ====
DMM系列の決済サービス。

===== Shop =====
主な加盟店。

* DMM.com
* Rakuten Rakuma
* Amazon.co.jp
* biccamera.com
* ヤマダ電機

DMM.comのポイントチャージが手堅い模様。あとはビックカメラで家電の買い物とか。

===== Campaign =====
ときどきキャンペーンをやっている。これがけっこうお得。

* [https://paidy.com/campaign/20260717_campaign/ paidy.com/campaign/20260717_campaign]: 2店舗以上利用で合計金額10 %還元。最大1000円。
* [https://guidance.payment.dmm.com/campaign/paidy/260801/index.html 必ず当たる！ペイディキャッシュバックキャンペーン - DMM.com]: 1000円以上でハズレなしで1等全額、2等500円、3等100円還元。

=== Mobile ===

==== About ====

* au PAY: 三井住友カードゴールド/JQセゾンカードGOLD/エポスゴールド/VIEWカード。
* d払い: キャンペーン=dカード。ANA JCBプリペイドカード+JQCARDセゾンゴールド。
* PayPay: キャンペーン=クレジット。Kyash/B43/MIXI Mなど。
* 楽天ペイ: au PAY⇢楽天キャッシュ。

==== AEON Pay ====
Ref:

* [https://www.aeon.co.jp/service/lp/aeonpay/ AEON Payでスマホ決済！ | イオンカード　暮らしのマネーサイト]
* [https://adviser-navi.co.jp/card/column/12283/ 【イオンカードとAEON Pay】スマホ決済の魅力と活用法を解説 - クレジットカードナビ]
* [https://tomatocanblog.com/aeonpay/ AEON Payのメリット・デメリットと使い方を解説【キャンペーンを駆使】 | おうちでお金を育てる暮らし]

イオンウォレットとiAEONを組み合わせるモバイル決済。

AEON Payというアプリはない。イオン系のカードしか連携できない。

違い ([https://www.youtube.com/watch?v=9B2SvLGCjww iAEONとイオンウォレットでのAEON Pay🙂 - YouTube])。

* iAEON: WAON、WAON POINTの統合、クーポンの配信アプリ。
* イオンウォレット: イオンカードの利用状況の確認アプリ。

基本はiAEONで使うとよい。

==== Amazon Pay ====

===== Usage =====
出典: [https://pay.amazon.co.jp/using-amazon-pay/evergreen 最大1.0%Amazonギフトカード還元プログラムのご案内]。

Amazonアカウントを利用した決済サービス。Amazonギフト券を使うことができ、その場合、通常会員だと0.5 %、プライム会員だと1 %のAmazonポイントの還元がある。

FamiPayの0/5のつく日のPOSAカード購入で、3.5-4.5 %還元が狙える。

Amazon Payは税金の支払いにも使えるので重要度が高い。

[https://pay.amazon.co.jp/using-amazon-pay/evergreen_v2 最大1.0%Amazonギフトカード還元プログラムのご案内]

2026-02-28Satで終了。

===== 還元対象ストア限定 =====
[https://www.amazon.co.jp/b?node=203875038051 Amazon.co.jp: : すべてのカテゴリー]

2025-01-15 Wedから還元の対象ストアが限定される。

==== ANA Pay ====

===== Usage =====
Ref: [https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/payment/ ANA Payの使い方（支払い方法）| ANAマイレージクラブ].

支払いに使用する残高に以下の2種類がある。

* ANA Payキャッシュ: クレジットカードからチャージ
* ANA Payマイル: ANAマイルからチャージ。

合算して払うことができない。ここが注意点。特に、ANA Payマイル。チャージ金額少なくなるだろうから、Amazonギフト券など少額でも問題ないものの購入に、200マイルの倍数ずつ使うのがいいだろう。

おすすめの用途は以下。
* 楽天Edy
* TOYOTA Wallet→2024-03末でポイント還元終了のためなし。

===== Charge =====
出典: [https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/charge/ ANA Payの使い方（チャージ方法）| ANAマイレージクラブ]。

クレジットカード (本人認証対応Visa/Mastercard/JCB/Dinerse Club) 、Apple Pay (Visa/Mastercard/JCB) 、セブン銀行ATMからチャージ可能。

Apple Pay経由だと本人認証未対応でもOKというのが重要。Apple Pay経由でau PAYプリペイドカードからチャージできる。

その後は楽天Edy/TOYOTA Wallet→モバイルSuicaを経由すれば、最大3.5 %還元を狙える。

なお、TOYOTA Wallet→ANA PayはApple Pay経由でもダメ。

おすすめのチャージ方法は以下。

* Apple Pay経由のau PAYプリペイドカード
* Apple Pay経由のファミペイ
* JQ CARDゴールドJCB/Visa
* JQ CARDエポスゴールド
* 三井住友カードゴールド
* JAL Pay
* V NEOBANKデビット

2024-02-13からどちらも還元対象外になったため、高還元率のクレジットカードでのチャージしかない。

「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

JQ CARDセゾンGOLD JCBがよいだろう。

2024-09-01: ANA Payにau PAYプリペイドカードの登録を試みるもエラーで失敗。やはりApple Pay経由じゃないと駄目な模様。

100万円行くまでは三井住友カードでのチャージ優先。その後はV NEOBANKがよい。

==== au PAY ====

===== Charge =====
出典: [https://aupay.auone.jp/contents/pc/guide/charge.html au PAY 残高へのチャージ（入金）方法 | ご利用ガイド]。

* 残高上限=100万円。
* クレジットカードチャージ上限=月25万円 (内訳au PAYカード25万円、au PAYカード以外5万円)。
* チャージ可能なクレジットカード: ブランド=Mastercard/American Express/Diners Club。カード=セゾンカード/楽天カード/Viewカード。Visa=au PAYカード/エポスカード。

エポスゴールドカード、三井住友カードゴールドNL Mastercard、JQセゾンカードGOLDを使うと1.5 %でチャージできる。これが最大と思われる。

エポスゴールドやtsumiki証券、JQセゾンカードGOLDは大和コネクト証券、セゾンポケットで積立できる。

JQセゾンカードGOLDでチャージして、100万円の端数の40万円分は他の1 %カードでチャージする？

なお、カード側でチャージ時にポイント付与対象外になることがある。

* リクルートカードMastercard ([https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/excluding/index.html MUFGカードポイントプログラムの集計対象とならないお取り引きについて｜クレジットカードなら三菱UFJニコス])
* 楽天カード
* au PAYカード
ゴールドカード以外の候補。

* V NEOBANKデビット
* dカード (Mastercard)
* PayPayカード (Mastercard)
* イオンカード (Mastercard)
* ビックカメラSuicaカード
* JAL Pay (0.1%で渋い)

ゴールドカードか、JQカードでいい気がする。

利用時の還元対象外がある。

* ANA Pay: 2024-02-13 Tueから対象外 (https://twitter.com/POIKATSU_OTAKE/status/1758831971026006240)

===== Error =====
[https://mupon.net/au-pay-charge-error/ au PAY『ER323』エラーでクレカチャージできない原因の考察 | 8vivid]

三井住友カードビジネスオーナーズゴールドNL Mastercardでチャージできない。2024-07-13=3万円/14=1万円。その後チャージできない。

おそらくクレジットカード側で、3日間上限4万円のような制限があると思われる。しばらく日付を空けてチャージを試みるしかなさそう。

今のところ、3万円であれば1回でチャージできている。

===== Point =====
2024-02-13からANA Payへのチャージ時にはポイント還元対象外 ([https://www.au.com/payment/prepaid/ au PAY プリペイドカード｜ポイント・決済｜au])。

==== d払い ====
残高か、連携させたクレジットカードで支払うのが基本。

クレジットカードの場合、dカードだとdカードから0.5、d払いから0.5%の還元。dカード以外だとd払いの0.5 %がない。

ただ、d払いのキャンペーンで、d払いの支払い方法にdカードが指定されることがある。

===== 対応クレジットカード =====
出典: [https://service.smt.docomo.ne.jp/keitai_payment/app/help/detail/0096.html d払いで使えるクレジットカードの種類は何ですか？]。

Visa/Mastercard/American Express/JCBで、本人認証サービス対応。

Revolut/Kyash/ANA JCBプリペイドカードでのチャージの還元率が高い。

* JQCARDセゾンGOLD1.5%⇢ANA JCBプリペイドカード0.5=2.0%
* ファミペイバーチャルカード
* ANA Pay

特にKyashは月5万円なのでANA JCBプリペイドカードで払うのがいい。

dカードの指定の有無を必ず確認。

===== d曜日 =====
[https://service.smt.docomo.ne.jp/keitai_payment/app/help/detail/0372.html d曜日キャンペーンのポイント進呈日を確認したい。]

購入月の翌月末に進呈される。

==== FamiPay ====
FamiPay=決済サービス名、ファミペイ=ファミリーマートのアプリ名 ([https://www.family.co.jp/services/payment/famipay.html FamiPay｜サービス｜ファミリーマート])。

===== Bank =====
出典: [https://famipay.famidigi.jp/guide/bankcharge/ FamiPay「銀行口座チャージ」]

登録可能な銀行が指定されている。

* みずほ
* 三菱UFJ
* 三井住友
* ゆうちょ
* りそな/埼玉りそな/関西みらい
* 西日本シティ
* auじぶん
* JAバンク

口座引落でポイントが付くのは、auじぶん/三菱UFJ。auじぶん銀行で良い気がする。

===== Charge =====

* [https://qa.family.co.jp/famipay/s/article/000004745 FamiPay(電子マネー)のクレジットカードチャージの上限金額はありますか？]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001840|FamiPay（電子マネー）のクレジットカードチャージに登録できるカードを教えてください。]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001796|FamiPay（電子マネー）で1回に支払える上限金額はいくらですか？]]
* [https://www.family.co.jp/famipay/info/info_250603.html ファミペイチャージ　JCBブランドカードのチャージ上限金額変更について｜ファミペイ・ポイント｜ファミリーマート]

現金、銀行口座、クレジットカード、FamiPayギフト、FamiPay翌月払いでチャージできる。2025-08-06 Wedに変更があって、以下の金額に減少した。

* Famima Card: 1日・1か月10万円
* Famima Card以外: 1日1.5万円、1か月2万円

クレジットカードはファミマTカードか、JCBブランドのみ登録可能という点が特徴。

* 還元対象
** JQCARDセゾンGOLD
** 楽天銀行デビットカード
** PayPayカード
** イオンカード (10日チャージ)

* 還元対象外
** 楽天カードJCB
** ビックカメラSuica
** JCBプロパーカード
** アプラス系カード (マネックスカード) など (2024-09-04から ([https://faq.aplus.co.jp/faq_detail.html?id=10010251 【クレジットカード】カードを利用しても、ポイントが付かないことはあり...]))
[https://www.youtube.com/watch?v=Y0G75iIA2BQ ファミペイにチャージしてポイント対象となるクレジットカードまとめ - YouTube]

JQCARDセゾンGOLDとPayPayカードが無難。

===== Point =====

* [[/famipay.famidigi.jp/|FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000003960|FamiPay請求書支払いでFamiPayボーナスは付与されますか。]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001859|FamiPayボーナスについて教えてください。]]

FamiPayの利用でFamiPayボーナスが付与される。

通常200円ごとに1円 (0.5 %)。

FamiPay請求書支払い1件ごとに10円。ただし、現金と併用した場合は対象外。

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いはできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

「[https://www.family.co.jp/famipay/info/info_20240517.html 利用規約／プライバシーポリシー改定のお知らせ｜ファミペイ・ポイント｜ファミリーマート]」にあるように、2024-06-18にFamipayボーナスをファミマポイントに改名した。

===== POSAカードを1と5と0が末尾につく日にファミペイ払いで購入するとおトク♪ =====
他に特典がある。

* [https://www.family.co.jp/campaign/spot/2211_posa-psall_cp.html POSAカードを5と0の付く日にファミペイ払いで購入するとおトク♪｜キャンペーン｜ファミリーマート]
* [https://www.youtube.com/watch?v=uxNdQYZA2aY 【今年No.1の改良】お得ルートが大進化。ファミペイJCBチャージが月30万円へ！ - YouTube]
* [https://www.family.co.jp/campaign/spot/posa_1_5_0_cp.html POSAカードを1と5と0が末尾につく日にファミペイ払いで購入するとおトク♪｜キャンペーン｜ファミリーマート]

楽天ギフトカード、楽天Edyギフトカード以外のPOSAカードが末尾0/1/5のつく日は+1.5 %還元。エントリー不要。

月20万円利用、上限3000円還元まで。

* Amazonギフトカード ([https://www.family.co.jp/services/posa/posa.html POSAカード｜サービス｜ファミリーマート]) 1500-5万円単位。
* バニラVisaギフトカード (1枚上限1万円)
* Appleギフトカード

Amazonギフト券がFamiPay分で+2.0 %。チャージで1-1.5 %で最大3.5 %還元。

===== Pay =====
[[/famipay.famidigi.jp/guide/payment/#guide%20payment%2002|使い方 FamiPayでお支払い | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いしかできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

そのほか、請求書・払込票を支払うFamiPay請求書支払いがある。ただし、こちらは対応している支払先がかなり限定される。

コンビニ払い、コンビニチャージなどを組み合わせて、プリペイドカードにチャージする方法が存在していた。

[[/setusoku.com/creditcard/232491/|【悲報】FamiPay⇒Kyashへのルート、封じられる。]]

以前はFamiPay→Kyashへのチャージルートが存在していたのだが、2022-03-17から不能になった模様。

[[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000003963|FamiPay請求書支払いの1枚あたりの支払い上限金額はありますか。]]

FamiPay請求書支払いの1枚当たりの上限は5万円未満。超過する場合、ファミリーマート店舗だとできるらしい。

===== Shop =====
[[/famipay.famidigi.jp/store/|使えるお店 | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]

実店舗

* ウエルシア
* サンドラッグ

EC

* メルカリ
* ラクマ

ラクマは、クーポンで平日支払い時以外ならお当か。d払いと異なり決済手数料がかからない。LINE Payも。

===== ファミペイバーチャルカード =====
[https://coetas.jp/creditcard/famipayvirtual/ ファミペイバーチャルカードとは？メリット・デメリットや活用法を解説 - クレジットカードの知恵袋]

ファミペイ残高のプリペイドカード。0.5 %還元がある。ANA Payと同じく2 %還元が狙える。

[https://famipay.famidigi.jp/guide/virtualcard/ バーチャルカードTOP]<blockquote>ファミマポイント付与対象外の利用分はありますか？

以下は対象外となります。

2023年7月1日～：WAONチャージ、nanacoチャージ

2023年8月1日～：Suicaチャージ、PASMOチャージ、IDARE、B/43、ANA Payチャージ、ICOCAチャージ、ARIGATOBANKチャージ、ハチペイチャージ

2024年4月16日～：JAL Payチャージ、バンドルカードチャージ</blockquote>

===== 翌月払い =====
[https://famipay.famidigi.jp/cp/cp117/230901/ ファミペイ翌月払いステップボーナス]

2026年から還元率や上限が変わった。

* ファミペイで+0.5 %、翌月払いで0.5 %。
* 上限500 pt: ファミペイカードの初期設定完了で+0.2 %、ファミペイカードの初期設定完了+ファミペイローンの契約で+9 % (5555円)

FamiPayの通常利用1%と合わせて10 %になる。

ファミペイローンは契約するだけでいい。実際に借りなくてもいい。

Visaギフトカードで3.5 %でいいと思う。チャージしたお金で、Visaギフトカードを買えるので、ファミペイ翌月払いはファミペイで使うのがベストそう。Visaギフト経由でモバイルSuicaやアマゾンギフトでいい。

ただ、ファミペイ残高があると、強制的に残高が優先的に使用される。ファミペイ翌月払いの還元を活用したければ、ファミペイ翌月払いだけ先に使ってから、残高チャージして使う必要がある。

[https://qa.family.co.jp/famipay/s/article/000004902 FamiPay翌月払いが利用できる店舗、ECサイトはどこですか？]

FamiPayが使えるところならどこでも使える。バーチャルカード経由とか。請求書払いもいける。

==== J-Coin Pay ====
みずほ銀行が作った決済アプリ。

[https://j-coin.jp/ J-Coin Pay - スマホでかんたん銀行の送金・決済アプリ]

対応店舗が増えつつある。エアーウォレットのような資金移動アプリとしても使える。

通常還元率0.55 %。

請求書払いできるのが特徴。1万円以上など、キャンペーンで決済金額の条件がある場合、請求書払いで使うのが一番お得になる可能性がある。

他に、10-30%還元キャンペーンを開催したりすることがある。が、加盟店がいまいち。ファーストフード系で使うのがいいだろう。

それ以外は、モバイルSuicaにチャージするのが無難かも。ただ、期間限定のボーナスは店舗でしか使えない。しかたない。

==== JAL Pay ====

===== About =====

* [https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/img_sites/mv_pc.jpg JAL Payとは]
* [https://www.youtube.com/watch?v=843Ks_vxVDU 【保存版】JAL Payのチャージ方法，利用方法についてまとめました！ - YouTube]

JALマイレージバンクアプリの決済サービス。

===== Charge =====

* Mastercard/JCB/Diners
* JALカード/セゾンカードのみVisa

チャージのポイント対象外があるので注意する。

* JQ CARDセゾン
ただ、「[https://tokutsundemasuka.com/jqsaisongold-jalpay-charge/ 【2025年5月更新】JQ CARDセゾンGOLDのJAL Payチャージ最新情報まとめ - とく積み【ポイ活/クレカ/投資】]」にあるように、ポイント付与されているらしい。

V NEOBANKデビットは当初問題なかったのだが、2025-04-06あたりからJAL Pay側で封鎖された模様 ([https://www.youtube.com/watch?v=_FC86wByc1g 【V NEOBANK】V NEOBANKデビット→JAL Payが封鎖！？不具合？ - YouTube])。しかたない。

* [https://www.youtube.com/watch?v=wCWOymZa4p4 ＜＜速報＞＞　iphoneで楽天Edy→楽天キャッシュへの交換開始！　iphoneユーザでも最大3.9%還元ルート誕生へ - YouTube]
* [https://note.com/poi_nem/n/n5cdb4290486b?sub_rt=share_pb#b29d179b-687f-4555-b538-5c678bdbdb17 【ポイ活】JAL Payにチャージ可能なおすすめクレジットカード5選｜江見音夢]

おすすめのチャージ元

* JQCARDセゾンGOLD
* リクルートカードMastercard
* PayPayカード (PayPayステップ)
使いにくい。せいぜい0.1%。中継しないで、RevolutかV NEOBANKで直接チャージした方が楽。

積立と併用でJQCARDセゾンGOLDいけるならいいんだけど。

JCB経由

[https://money-activity.com/jalpay/#toc7 【JAL Payのポイ活】還元率4.5%のチャージルートを解説！ | ポイ活びより]

JCB→ファミペイ→ANA JCBプリペイド→JAL Payが一番お得らしい。ただし、コンビニ払い。少々面倒くさい。

* 三井住友カードゴールドMastercard (20260301から年間利用額から除外)
* 楽天カードJCB
* ANA JCBプリペイド
* ファミペイバーチャルカード

ANA JCBプリペイド廃止により終了。

===== Limit =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/course/ JAL Pay｜コースのご案内]

[https://faq.jal.co.jp/app/answers/detail/a_id/30181/~/jal-pay%E3%81%AE%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%EF%BC%88%E5%85%A5%E9%87%91%EF%BC%89%E3%81%AE%E4%B8%8A%E9%99%90%E3%82%92%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82 JAL Payのチャージ（入金）の上限を教えてください。]

* 1回5万円
* 1日10万円
* 月30万円
1日は24時間でみている模様。

===== Register =====
[https://faq.jal.co.jp/app/answers/detail/a_id/30609/~/jal-pay%E3%81%AE%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%E7%94%A8%E3%81%AB%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%92%E8%A4%87%E6%95%B0%E6%9E%9A%E7%99%BB%E9%8C%B2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%E3%80%82 JAL Payのチャージ用にクレジットカードを複数枚登録することはできますか。]

JAL Payに登録可能なクレジットカードは1枚まで。解除しないと他のカードを登録できない。そして、登録は24時間に1回まで。

JMBのアプリから行う。

[三]-[クレジットカード情報設定] から行う。

===== ANA Payへの2万円以下チャージ禁止 =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/notice/20250430_charge/ JAL Pay｜お知らせ｜JAL PayによるANA Payへの2万円以下のチャージ一時取引停止について]

不正利用防止で、2025-04-30からANA Payへの1回2万円以下のチャージが不能になった。

===== JAL Payステップ =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/mileup/ JAL PayマイルUpプログラム　マイル積算率が最大2.0％に！]
{| class="wikitable"
|+
!還元率
!利用回数
!利用金額
!チャージ金額 (現金・JALカード)
|-
|0.6
|20
|50000
|50000
|-
|0.5
|20
|30000
|30000
|-
|0.4
|20
|20000
|20000
|-
|0.3
|10
|10000
|10000
|-
|0.2
|05
|05000
|05000
|}
0.5までは悪くない。

JALカードは基本年会費かかるから、現金チャージでよさそう。

===== 還元率変更 =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/notice/250826-mileup/ JAL Pay｜お知らせ｜「JAL PayマイルUPプログラム」開始のお知らせ（確定）]

[https://note.com/poi_nem/n/n5cf562a12271 【ポイ活】JAL Payが改悪！最新のチャージルート紹介します！｜江見音夢]

一部加盟店の利用についてはマイルの積算は1,000円＝1マイル（0.1%）となります。

対象：ANA Pay、au PAY、ICOCA、IDARE、nanaco、PASMO、Suica、WAON、くまモン!Pay、バンドルカード、

ワンバンク、 VポイントPayなど

==== LINE Pay ====

===== Visa LINE Payクレジットカード (P+) =====

* [https://linepay.officialblog.jp/archives/23067855.html LINE Pay 「チャージ＆ペイ」のメリットと使い方 : LINE Pay 公式ブログ]
* [https://www.businessinsider.jp/post-262676 最大5%還元｢Visa LINE Payクレジットカード（P+）｣は本当におトク？従来カードとの違い | Business Insider Japan]

LINE Payのチャージ&ペイに登録して、コード決済すると5 %還元 (上限500 pt=1万円)。ほぼこれ専用。ただ、PayPayでも使えるので利用可能範囲は広い。

「コード決済」のみが5 %還元の対象な点に注意する。オンライン決済、請求書払いは5 %の対象外。

「[https://linepay.officialblog.jp/archives/74830213.html コード支払いの方法 : LINE Pay 公式ブログ]」

バーコードの提示とスキャンのどちらもOK。

[https://note-linepay.linepay.me/n/nf82548b3bfb6 Visaのタッチ決済3％還元キャンペーンのポイントと注意点をまとめてみた！｜LINE Pay 公式note]

他にVisaタッチ決済で3 %還元のキャンペーンもある。エントリーが必要。5 %還元の上限に到達したらこちらを使う感じ。

===== P+のキャンペーン終了 =====
[https://line-pay-info.landpress.line.me/payment-info LINE Payサービス終了に関するお知らせ]

3 %還元は2024-11末で終了。

5 %還元は2025-04-23まで継続。それまで使い倒すべし。

==== PayPay ====
他社クレジットカード払いにすると、PayPayのポイント還元はないし、キャンペーン対象外になることが多いので要注意。

ただし、他社クレジットカードでもPayPayのクーポンは併用できる。MIXI Mなどバーチャルしかないカードや、クーポン併用が主な活用方法。

===== Pay =====
出典: [https://paypay.ne.jp/guide/payment/ PayPayの支払い方法について - キャッシュレス決済のPayPay]。

PayPayでの決済方法は

* PayPay残高払い (銀行口座、PayPayポイント、クレジット、PayPayカードからの入金)
* クレジット (旧あと払い)
* PayPayカード
* 他社クレジットカード
200円ごとに付与され決済日の30日後に付与される。

===== 他社クレジットカード =====
出典:

* [https://paypay.ne.jp/help/c0063/ 登録可能なクレジットカードの種類 - PayPay ヘルプ]
* [https://paypay.ne.jp/notice/20230622/f-creditcard/ 一部クレジットカードの新規登録および利用停止の見直しについて - PayPayからのお知らせ]

2025-01に他社クレジットカードを利用した決済が不能になる予定と2023-06-22に発表。

登録可能なのは本人名義のVISA/Mastercard。

本人認証に対応したMIXI Mなどのバーチャルカードも登録可能なのが重要。後はKyashの登録。

===== Bonus =====
出典: [https://paypay.ne.jp/event/paypaystep/ PayPayステップ - キャッシュレス決済のPayPay]。

PayPayにはPayPay STEPというポイント還元制度がある。これがPayPayの基本。

基本付与分、条件達成特典、ゴールドカード特典の3種類に分かれている。

基本付与分: 残高払い=0.5 %、クレジット/PayPayカード=1.0 %。

条件達成: PayPay/PayPayカード/PayPayカードゴールドの決済で、前月に以下の2条件達成で+0.5 %。他社クレジットカードはカウント・特典対象外。

# 200円以上30回。
# 合計10万円。

ゴールドカード特典: PayPayカードゴールドをクレジット利用設定で+0.5 %。

ポイントや残高で払うと還元が低いので、PayPayは基本クレジット/PayPayカードでの支払い。

条件達成のカウント・特典付与対象がけっこう限定されるので注意する。

PayPay請求書払いがカウントのみ対象なのがポイントだろう。

===== スクラッチくじ =====
[https://paypay.ne.jp/event/matsuri202606-paypay-scratch/ PayPayスクラッチくじ - キャッシュレス決済のPayPay]

1等100%、2等5%、3等0.5%

期間限定だけど、頻繁に実施している。全体の当選確率は1/4程度だけど、等級別の当選確率は公表されていない。

[https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12312121947 paypayスクラッチくじの1等、2等の当選確率ってどこかに出てますか？今... - Yahoo!知恵袋]

ただ、予測は可能。89回連続で3等の当選の報告がある。
しかし、想定することはできます。
無茶なプロモーションは赤字の種なので、必ずボリュームは調整するからです。
例えば1等0.2%（500回に1回程度）、2等0.98%（101回に1回程度）、3等98%（大半）として、1/2で当たるとした場合は、主催者の持ち出しは総決済額に対して0.57%です。通常の0.5%戻しと併せて、手数料の5割強を出す程度になります。
大きな外れないように思う。

0.005*0.98+0.05*0.0098+1.0*0.0002=0.00559=0.559%。

基本は0.5 %還元と思った方がいい。

===== 出金 =====
[https://paypay.ne.jp/help/c0042/ PayPay残高を銀行口座に送金（払い出し）したい - PayPay ヘルプ]

PayPayマネー、PayPayマネー（給与）は出金可能。

PayPayマネーライト、PayPayポイントは、銀行口座への送金ができません。

三井住友銀行とPayPay銀行に出金可能。PayPay銀行から自分名義の三井住友銀行は手数料無料なので、PayPay銀行に出金するのが無難。

送金の手順

# PayPayアプリ下部の［ウォレット］をタップ
# ウォレット画面の下部にある［銀行口座に出金する］をタップ
# 登録済み口座がある場合、希望の口座を選択
# 送金したい金額を入力し、［次へ］をタップ
# 内容を確認し、［◯◯円を送金する］をタップ

==== Apple Pay ====
出典:

* [https://www.apple.com/jp/apple-pay/ Apple Pay - Apple（日本）]
* [https://www.apple.com/jp/wallet/ ウォレット - Apple（日本）]

Google Pay同様、既存の決済方法のハブ的なアプリ。iOS専用。

Apple Payは決済アプリ。ウォレットは、クレジットカードなどの情報をApple Payで使うために保存しておく場所。両者は密接な関係。

登録可能な決済方法は、決済会社が発表している。電子マネーやポイントなど、全国展開されているものは基本的にはほぼ何でも登録できる。

ただし、登録時には基本的に電話認証が必要。登録時にそういう画面と電話番号が表示される。

* 三井住友カード ([https://u-jidaraku.com/money/smc-apay-auth-1/#i-5 【裏技】三井住友カードをApple Payに追加するための長い電話認証で、待ち時間を回避した方法 | 自堕落大学生の放送室]): 「[https://www.smbc-card.com/mem/info/ordn/ApayGpay.jsp Apple Pay・ Google Pay™ のお問い合わせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]」の折返し予約をするか、カード認証用の電話番号03-6627-4383にかけると無料で済む。他に、「[https://www.smbc-card.com/mem/info/ordn/ApayGpay.jsp Apple Pay・ Google Pay™ のお問い合わせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]」でメールで折り返し予約してもいい。
iPhoneの端末に、決済の登録・削除の回数が記録されており、中古端末などで、一定回数を超過すると、認証が必要になるらしい。

au PAYプリペイドカードの登録は厄介。

* [https://lynettelog.net/lifehack-003/ auPayプリペイドカードがApplePayに登録できないときの解決法 | りねろぐ]
* [https://discussionsjapan.apple.com/thread/254885496?sortBy=best au PAY プリペイドカード - 登… - Apple コミュニティ]
* [https://www.au.com/support/faq/detail/38/a00000000138/ au PAY プリペイドカード／au PAY カードを Apple Pay に追加したい（iPhone の Wallet アプリ）| よくあるご質問 | サポート | au]
* [https://www.youtube.com/watch?v=DmXZGXeEN2E 【問題発生】3回目の問い合わせでようやく解決！実際にauPayプリペイドカードにApplePay認証ができなかったトラブルの解決方法を解説します！ - YouTube]

au IDにメールアドレスを登録してないと、コールセンターの電話番号が表示されるらしい。

うーん。登録していてもダメ。コールセンターに電話して、強制登録か、カード再発行が必要に思われる。

2024-06-15 Sat。au PAYアプリの [カード情報] からバーチャルカード (au PAYプリペイドカード) を登録して、そこからApple Payに登録したら問題なく登録できた模様。

FamiPayの場合、FamiPayアプリから登録すると、問題なく登録できた。Apple Payアプリ側から登録すると失敗する。

==== Google Pay ====

===== 概要 =====
「[[/pay.google.com/intl/ja jp/about/|Google Pay（日本）– ポイントも支払いもこれ 1 つで]]」

決済サービスのハブ決済サービスという形。

実際に支払う場合は、登録した決済方法を使う。店舗での支払い時も、登録した実際に決済に支払う決済方法を店員に伝えて決済する。

登録可能な決済方法は以下の9種類。

* PASMO
* Suica
* nanaco
* WAON
* 楽天Edy
* QUICPay
* iD
* Visaタッチ決済
* Mastercardタッチ決済

「[[/pay.google.com/intl/ja jp/about/card-lineup/|使えるカード - Google Pay（日本）]]」

Visaタッチ決済とMastercardタッチ決済は登録可能なカードが決まっているので注意が必要。

例えば、Google Payに対応していれば、オンライン決済では通常使用が限定される電子マネーを使うことができる。これが利点だろう。それ以外はあまり利点ないかもしれない。

通常では不可能な電子マネーへのクレジットカードチャージが可能になることがある。

なお、オンライン決済だと、電子マネーは使えない模様。

===== モバイルSuica =====
例えば、モバイルSuicaにRevolutやMIXI MでのチャージもGoogle Pay経由で可能になる。

モバイルSuicaアプリ内で、Google Payに設定のクレジットカードによるSuicaへの入金（ | モバイルSuica よくあるご質問：JR東日本

「[[/www.warau.jp/style/article/google-payでsuicaを使おう！機種変更をした時の対処法も/#rtoc-2|Google PayでSuicaを使おう！機種変更をした時の対処法も – ポイ活スタイル｜ポイ活ならワラウ – ポイントサイト]]」

Suicaの追加

Google Payアプリを起動

[+ Add to Wallet] を選ぶ。

[e-Money]-[Suica]

端末のSuicaの情報 (モバイルSuica) と連動して金額が表示される。

チャージ。

Google Payアプリを起動。

[E-money]-[Suica] を選ぶ。

[Add money] で決済方法を選んで [Add money] でチャージされる。

====== 決済方法追加 ======
pay.google.comからパソコンから追加できる。

「[[/pay.google.com/gp/w/u/0/home/paymentmethods|お支払い方法]]」

====== タッチ決済 ======
「スマートフォンでタッチ決済を行う - Googleウォレットヘルプ」

Google Payがあれば、VISAタッチ決済とMastercardタッチ決済の両方を利用できる。

[Wallet] アプリを起動

[プロフィール]-[Wallet settings]

[+ Add to Wallet]
==== Rakuten Pay ====
楽天Edy→楽天キャッシュ経由でチャージできる。

ANA Pay→楽天Edyのルートでチャージできると約2.0 %還元になる。

楽天ペイは国民健康保険とか、Amazon Pay未対応の税金関係の支払いにも対応している。これを駆使するとよい。

ただ、ANA Pay→楽天Edyへのチャージがけっこう限られる。

FamiPay (JCB) 経由のほか、au PAY経由。

三井住友カードゴールドNL Mastercardを常用するようにしたらいいのか。

==== グローバルポイントWallet ====
[https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/gpwallet/index.html MUFGカードグローバルポイント Wallet｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

利用金額の0.5 %還元。合算かは不明。

==== 楽天ペイ ====

===== 還元 =====
[https://pay.rakuten.co.jp/topics/pointprogram/ ピッしてペイがいちばんおトク！楽天ポイント最大2.5％還元プログラム - 楽天ペイアプリ]

決済方法、利用残高に応じて、還元率が異なる。

* 楽天ペイ残高: 1%/1.5%
* 楽天ポイント、楽天銀行口座、楽天カード: 1.0%

楽天ペイ残高支払いで1.5%は、楽天ポイントカード2回掲示が必要。

また、請求書払いの場合、ポイント還元対象外になる。楽天ペイ残高へのチャージ時のポイント還元を狙うしかない。

===== 楽天Edy =====
出典:

* [https://invest-pt.com/anapay-rakutenedy-cash/ クレカ⇒Kyash or auPAY⇒ANA Pay⇒楽天Edy⇒楽天キャッシュが結構革命的！Oliveゴールドの100万円修行やAndroidの救世主？ - ポイントを楽しむ]。
* [https://edy.rakuten.co.jp/howto/charge/ 楽天Edyにチャージ(入金)をする | 電子マネー楽天Edy]

楽天Edyへのクレジットカードチャージは注意が必要。

* Android端末が必要。
* 楽天ID登録済みクレジットカードからチャージ可能。
* 登録・変更の翌日正午からチャージ可能。
* 登録カードの利用期間が30日未満の場合1日上限1万円。
* 1回のチャージ上限2.5万円、残高上限5万円。
* 楽天Edy→楽天キャッシュは上限月10万円。
現状はANA Payからのチャージが最大還元率。

楽天カードからのチャージだと、0.5 %になる。

上記以外だと、リクルートカードか、三井住友/JQ CARDセゾンGOLD/エポスゴールドカードなどが次点。

ANA JCBプリペイドカード/Kyashはチャージ不能。

===== 楽天キャッシュ =====
お得なチャージ方法がいくつかあるので整理する。

基本的な条件

* au PAY残高への他社カードへのチャージは上限月5万円。

「[https://tomatocanblog.com/rakutenedy-cash/ 楽天Edy⇔楽天キャッシュ相互交換開始！投資や納税が最大2.7％還元 | おうちでお金を育てる暮らし]」の方法。「[https://invest-pt.com/anapay-rakutenedy-cash/ クレカ⇒Kyash or auPAY⇒ANA Pay⇒楽天Edy⇒楽天キャッシュが結構革命的！Oliveゴールドの100万円修行やAndroidの救世主？ - ポイントを楽しむ]」も。

# 1-1.5 %: クレジットカードでANA Payにチャージ。
# 0.5 %: ANA Pay⇢楽天Edyにチャージ (Android限定)。
# 楽天Edy⇢楽天キャッシュにチャージ。
# 最大1.5-2 %。

利点: 家からでなくていい。

欠点: Android限定。ANA PayのマイルはANA Payの支払い自体に使える模様。三井住友カードゴールドNL Mastercardの100万円を考える必要がある。

この方法が良い。

1.7 %: リクルートカード+1.2%⇢ANA Pay+0.5 %⇢楽天Edy⇢楽天キャッシュ。

100万円利用が無理な場合、リクルートカード経由も無難。

Androidがあるので、ANA Payの2.0 %還元がいいか。

[https://www.youtube.com/watch?v=wCWOymZa4p4 ＜＜速報＞＞　iphoneで楽天Edy→楽天キャッシュへの交換開始！　iphoneユーザでも最大3.9%還元ルート誕生へ - YouTube]

* 2.0% 三井住友カードゴールド1.5→Revolut0→ANA Pay0.5→楽天
* 1.8% リクルートカード1.2→JAL Pay0.1→ANA Pay0.5→楽天

====== グループ内還元 ======
[https://cash.rakuten.co.jp/howto/point/ 楽天ペイ残高（楽天キャッシュ）ご利用による獲得ポイントについて｜楽天ペイ残高（楽天キャッシュ）]

楽天グループ内で楽天ペイ残高を支払い方法で使うと、以下の一律還元になる。
{| class="wikitable"
!ご利用サービス名
!還元率
!進呈タイミング
|-
|楽天市場
|0.5%
|翌月10日頃まで
|-
|楽天ラクマ
|1.0%
|翌月10日頃まで
|-
|その他サービス
|0.5%
|翌月10日頃まで
|}

====== Charge ======
[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/452cd0ed691a4ab345efef309979c5c64088b43b 2025年7月に楽天ペイの還元率が変わる！1.5％還元の新条件と注意点を徹底解説（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

[https://cash.rakuten.co.jp/news/2024/pointprogram/ 【重要なお知らせ】楽天キャッシュの楽天ポイント進呈ルール変更に関するご案内｜楽天キャッシュ]

2025-07-01からルールが変わり、楽天カードから楽天ペイ残高にチャージしてもポイント還元がなくなった。

以前は、waon→楽天ギフトカードでのチャージができたが、今はできない模様。

[https://x.com/hiji_kata_san/status/2054768468147556516 Xユーザーの肘肩さんさん: 「こんちゃすX☀️ 自動車税の季節がやってきた🔥 今年はWAONで支払い😊 2年前はPayPay、去年は楽天ペイ。 毎年「今年はどれがお得？」って研究してる😂 前はPayPay → JALペイ → WAON → 楽天ギフトカード → 楽天ペイ https://t.co/hnPZlT3Xgi」 / X]

===== 楽天Edy-楽天キャッシュの相互交換 =====

====== 開始 ======
出典: [https://payment.rakuten.co.jp/news/2023072502/ 「楽天キャッシュ」と「楽天Edy」が相互交換可能に｜楽天ペイメント株式会社]。

2023-07-25に楽天Edyと楽天キャッシュの相互交換が発表された。2023-12-13 Wed時点ではAndroidのみ可能。

====== 2026-08-01上限1万円に変更 ======
[https://cash.rakuten.co.jp/news/2026/0701_notice/ 楽天キャッシュ会員規約の改定のお知らせ]

[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e539fbf39bd0d25f1c20d52cb19e7aa505a5a221 楽天Edy→楽天キャッシュのチャージは月1万円に制限へ　背景に「クレカ修行」か（山口健太） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

楽天カードでのチャージはポイントがつかない。楽天証券の積立で0.5%。

税金の支払いとかあるから。Revolut→ANA Payルートで1万円まで毎月チャージ。1万円を楽天証券積立で無駄なく処理かなぁ。

税金類は他の方法でなんとかする。

他、「[https://pay.rakuten.co.jp/campaign/charge-5-0/ 毎月5と0のつく日はチャージの日！抽選で全額還元！ - 楽天ペイアプリ]」で楽天ペイにチャージすると抽選でポイント還元があるくらい。

=== E-money ===

==== Amazonギフト券 ====
出典: [https://www.youtube.com/watch?v=-tVM6xM1f38 【復習動画】ファミペイ4がつく日+4%を活用しよう！Amazonチャージがベスト - YouTube]。

クレジットカードで購入できるので、100万円利用などの調整に利用できる。

* メルカード8のつく日+8 % (上限300 pt、3750円利用) (エントリー必要)
* FamiPayで末尾が0/1/5の日で3-3.5 %還元が狙える (月20万円)。
* 後は、JQCARDセゾンGOLDで2.5 %。
* Kyashを経由して、リクルートカード⇢Kyashで1.4 %。三井住友カードゴールドNL⇢Kyashで1.7 %が基本。

Amazon Payで国税の支払いに使えるので、持っておくと無駄がない。

===== 部分使用 =====
Amazonギフト券は、基本的に全額使うか、使わないかしか選べない ([https://www.smartcareer.net/agift-a-part/#toc2 Amazonギフト券を一部だけ使う方法と使えるタイプの紹介！])。

残高を調整することで、部分使用が可能になる。必要なときに、必要な端数だけ購入するのが賢いかもしれない

===== WAON =====
「[https://choboraku.com/rakuten-cash-tsumitate-pointup/ 【2023最新】楽天キャッシュのお得なチャージ方法！楽天ギフトカードの高還元チャージルートまとめ | ちょぼのブログ]」の方法。

# 1-1.5 %: クレジットカード (JCB) でファミペイにチャージ。
# ファミペイでWAONアプリにチャージ (Apple Pay経由)。ファミペイは別になくても良い。WAONアプリにポイントありでチャージできれば。
# 1 %: WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入。
# 2-2.5 %

「[https://money-laboratory-ryoma.net/smbc-gold-card-syugyo/ 【100万円修行の裏ワザ】三井住友カードゴールド(NL)楽天ペイ・PayPayは？対象外は？ | マネーの研究室]」の方法。最大2.5 %還元。

# 1.5 %: クレジットカード (Mastercard) でau PAY残高にチャージ
# au PAYプリペイドカードでWAONアプリにチャージ (iPhone必要)。
# 1 % WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入
# 2.5 %。

欠点、三井住友カードゴールドNL Mastercardが必要。ミニストップへの訪問も必要。iPhone必要。月5万円まで。

ファミペイへのチャージ上限は30万円。

ファミペイチャージでポイントが付くのは、マネックスカード1%、PayPayカード1%、ファミマTカード0.5%。

楽天キャッシュへのチャージは毎月1のつく日に2万円ずつ ([https://cash.rakuten.co.jp/campaign/charge/1day/ 1日11日21日31日はチャージの日！抽選で楽天ポイント最大全額還元！ | 楽天キャッシュ])。ただし、楽天Edyからのチャージは除外 ([https://mag.app-liv.jp/archive/143007/ 楽天キャッシュ「チャージの日」とは最大限にポイントをお得に貯めよう！ -Appliv TOPICS])。

↑2023年8月から楽天ギフトカードは対象外になったので気にしなくていい ([https://nekonekocats.com/rakuten-giftcard-no/ 「楽天ギフトカード」が、「楽天チャージの日(1日/11日/21日/31日)」の対象外に。2023年8月以降から( ﾟДﾟ) | MeMo])。

楽天ギフトカードの在庫が問題になる。

2023-12-01から楽天ギフトカードデジタルが販売終了になった ([https://hikazukiblog.com/%E3%83%9F%E3%83%8B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%81%AF%E6%A5%BD%E5%A4%A9%E3%82%AE%E3%83%95%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89%E3%81%8C%E7%BD%AE%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%AA%E3%81%84%E3%83%A2/#toc6 ミニストップは楽天ギフトカードが置いてない楽天ギフトカードデジタル利用で解決WAONを使い最高2.0％還元 | 1億の道])。

ミニストップで、かつ楽天ギフトカードの在庫が安定してあるなら、この方法が楽天キャッシュのチャージでベストになる。

決済できたと思ったら、何かできていなくて払い戻された。面倒だからやめる。このルートはやめる。

==== Visaギフトカード ====
FamiPayから3 %の決済方法になる。

「[https://mag.app-liv.jp/archive/129720/ Visaギフトカードの端数残高はAmazonで使い切る！無駄を抑えるための活用術 -Appliv TOPICS]」にあるように、100円以上の端数はAmazonギフト券にチャージできるので無駄がない。

「[https://www.family.co.jp/services/posa/posa/detail.html POSAカード詳細｜サービス｜ファミリーマート]」にあるように、ファミリーマートだと1枚あたり最大1万円。

常に2枚はキープしておいて、LINE Pay以外はこれを最優先で使うのがいい。Suicaへのチャージにもいい。

Amazonギフト、モバイルSuica以外だと限られる ([https://naniyablog.com/vanilla_visa/ バニラVisaギフトカードの使い方と3dセキュア対応について | なにやブログ])。

* Amazonギフト
* モバイルSuica
* d払い
* PayPay (利用上限5000円/2025-01まで)

基本はAmazonギフトとモバイルSuicaだと思う。

==== Suica ====

* 3-3.5&=JCB→FamiPay→POSA (Visa)→Suica
* 4.5%: FamiPay (ファミペイ翌月払い＋ステップボーナス上限月1.25万円)→Suica (https://x.com/showchan82/status/1879359781716275294)

バニラVisaギフトカードからのチャージで 3 %。これが簡単でいい。

[https://note.com/taurus408/n/nb871bcbabeca 交通系ICはモバイルSuicaに集約すべし。無理なく最大5%還元を狙え。 /#06｜【ハタチメモ】20歳から投資を始めた大学生の備忘録]

モバイルSuicaからのチャージだと切りの良い数字になるので、購入した1万円をそのままチャージするのがいい。

==== WAON ====

===== About =====
AEONは似たようなアプリが乱立していて非常にわかりにくい。

「[https://faq.aeon.co.jp/faq/show/755?site_domain=default 電子マネーWAONの「WAON番号」と「コード」はどこに記載されていますか。 | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト]」

Apple PayなどでWAONを使うには、WAONアプリが必要。WAONアプリはWAON番号とコードでログインする。コードのないWAONだとAppley Payなどでは使えない。

===== Apple Pay =====
Ref: [https://www.waon.net/service/waonaservice/start/ Apple PayのWAONをはじめる | 電子マネー WAON [ワオン] 公式サイト].

既存のプラスチックのWAONカードの場合、残高などをApple PayのWAONアプリに引継できる。が、あまりメリットはない。

基本はApple Pay内で新規WAONを発行したらいい。あまりどれも違いはない。

===== 種類 =====
WAONにいくつか種類がある。

* 一般カード
* クレジット一体型
* モバイルWAON

* ご当地WAON: 利用金額の0.1 %をイオンが寄付。
* サッカー大好きWAON: サッカーチームにイオンが寄付。
* G.G WAON: 55歳以上限定。
* JMB WAON: JALマイルが貯まる。0.5 %。
* 一般WAON

==== QUOカード ====
Ref:

* [https://www.quocard.com/member/ 使えるお店 | 【公式】ギフトといえばQUOカード（クオカード）]
* [https://www.tickety.jp/column/card/smartusequo.html QUOカード(クオカード)の賢い使い方|金券ショップチケッティ]
* [https://news.cardmics.com/entry/quocard-kankin-matome/ QUOカードを効果的に使い切る方法（2024年版）！クオカードが使えるお店から、その売却＆換金方法について書いてみる。 - クレジットカードの読みもの]
* [https://www.quocard.com/column/article/howtouse-seveneleven/ 知ってますか？QUOカードの意外な使い方【セブン‐イレブン編】 | ギフトコラム・活用術 | 【公式】ギフトといえばQUOカード（クオカード）]
* [https://gftya.jp/quocard-kuronekoyamato/ クロネコヤマト宅急便の支払いにクオカードを使って送料を安くする方法 - ギフトヤ]

主な用途。

* コンビニ: ヤマト運輸の配送料にも使える。
** セブン-イレブン
** ファミリーマート
** ローソン: ローソストア100では使えないので注意する。QUOカードPayなら使える。
** デイリーヤマザキ
* ドラッグストア
** マツモトキヨシ
* レストラン
** デニーズ
* 書店

マツモトキヨシで消耗品の購入に使うのがいいと思う。使いにくいのであまり保有しないほうがいい。

==== nanaco ====

===== Charge =====
[https://tomatocanblog.com/nanaco-waon/#route1 電子マネーnanaco＆WAONをポイント高還元でお得にチャージする方法 | おうちでお金を育てる暮らし]

* 封鎖2.0%: nanaco-JAL Pay-V NEOBANK
* 10 %: nanaco-FamiPayバーチャルカード (翌月払いで5600円)
* 1.6%: nanaco-JAL Pay-1.5%カード
* 1.5%: nanaco-V NEOBANK
* 1.5%: naanco-au PAY (ゴールドカード)
* 1.2%: nanaco-リクルートカード
NG

* Revolut: ApplePayでのチャージに使用不能。

Apple Pay経由でモバイルnanacoへのチャージが一番手堅い。JAL Payを経由しない場合、リクルートカードでやったほうがいいかも。

ゴールドカードは楽天キャッシュのチャージで使っているから。

なお、ana payからはチャージがそもそもできない。

FamiPayとV NEOBANKが手堅い。

===== 上限 =====
[https://mhouseblog.com/nanaco-charge/ nanacoにチャージできる金額と回数の制限]
{| class="wikitable"
!
!会員メニュー
クレジットカード
!nanacoアプリ
クレジットカード
!nanacoアプリ
ApplePay
!ウォレットアプリ
ApplePay
|-
|残高上限額
|５万円
センター預かり含めると10万円
|５万円
|５万円
|５万円
|-
|１回あたりのチャージ可能金額
|5,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1円単位で
30,000円まで
|-
|金額制限（１日）
|３万円まで
|３万円まで
|３万円まで
|３万円まで
|-
|金額制限（１か月）
|20万円まで
|20万円まで
|20万円まで
|20万円まで
|-
|回数制限
|１日１回
１か月10回まで
|１日１回
１か月10回まで
|１日４回
１か月25回まで
|１日４回
１か月25回まで
|-
|利用開始
|事前登録完了後の24時間経過後
|事前登録完了後の24時間経過後
|即時
|即時
|}
ApplePayは5万円以下なら20万円までいけるのが大きい。

===== ApplePay =====
[https://diamond.jp/zai/articles/-/288362 「nanaco」が「Apple Pay」に対応して、チャージに使えるクレジットカードが激増！「セブンカード･プラス」以外でもチャージ可能になって利便性アップ！｜クレジットカードおすすめ最新ニュース[2026年]｜ザイ・オンライン]

[https://www.nanaco-net.jp/app/ Apple Payのnanaco 【公式サイト】]

2021-12にnanacoがApplePayに対応した。元々、セブンカードでしかチャージできなかったが、ApplePayだけセブンカード以外でもチャージ可能。

=== Charge ===

==== Water/水道 ====

* [https://water.selectra.jp/moving/payment-creditcard 水道料金の支払いはクレジットカードと口座振替どっちがお得？メリット・デメリットを徹底解説 | 水道の手続きガイド]
* [https://okane-hosoku.com/waterworks-creditcard/ 水道代をクレジットカードで世界一お得に払う方法まとめ【2024年版】]
* [https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/ryokin/keisan_23.html?area=23ku 水道料金・下水道料金の計算方法（23区） | 手続き・料金 | 東京都水道局]

東京都の水道料金。口座振替だと毎月50円+消費税の割引がある。

だいたい2か月で12 m3。で4000円くらい。月2000円。

月12m3、4000円くらいから、1.5 %のクレジットカードのほうが得になる。2.5 %換算だと2000円くらいから。

クレジットカードだと、エポスゴールドが選べるポイントアップで1.5 %+1 %になるのでこれ1択と思われる。

水道利用量的に、一人暮らしなら口座振替のほうがわずかにお得。2名以上ならエポスゴールドのほうがお得になる。

* OK: エポスカード、V NEOBANKデビット。
* NG: ANA Pay、JAL Pay、Kyashバーチャル、au PAYプリペイド。
シェアハウスでフルに使うくらいにならない限り、口座振替のほうがお得。

===== 名前変更 =====
住所の建物名が間違っていた。

[https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/inquiry お問合せ|東京都水道局]
　◆電話でのお問合せは、お客さまセンターにて承ります。
　　対象地域：都内全域（武蔵野市、昭島市、羽村市、檜原村及び島しょ部を除く）
　　電話番号：0570-091-100（ナビダイヤル）、03-5326-1101又は042-548-5110
　　受付時間：8時30分～20時00分（日曜・祝日を除く）
お客さまセンターに問い合わせて依頼する。

お客様番号を聞かれるので用意しておく。

===== 口座振替 =====

* [https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/ryokin/shiharai/koufuri 口座振替によるお支払い|水道料金・下水道料金のお支払い方法|東京都水道局]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12202801057 東京都水道局の銀行引き落としにネット銀行の住信SBIは利用不可能ですよね?... - Yahoo!知恵袋]

インターネットからできる銀行と、振込用紙での登録が必要な銀行がある。

* インターネット
** みずほ銀行
** 三菱UFJ銀行
** 三井住友銀行
** りそな銀行
** 朝日信用金庫
** さわやか信用金庫
** 東京東信用金庫
** 西武信用金庫
** 城北信用金庫
** 巣鴨信用金庫
** 青梅信用金庫
** 多摩信用金庫
** ゆうちょ銀行
*申込書
**東京スター銀行
**スルガ銀行
**SBI新生銀行

注目すべき銀行。

* みずほ銀行
* 三菱UFJ銀行
* SBI新生銀行
* スルガ銀行
スルガ銀行は、スマ口座ならポイントつくんだけど、それ以外はつかない。

使っていないみずほ銀行を水道料金の引き落とし先に使うのがいいかも。

==== Electric ====

===== About =====

====== 契約アンペア ======

* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q108520525 T-FAL（ティファール）の電気ケトルをお使いの方に質問です。消費電力... - Yahoo!知恵袋]
* [https://enechange.jp/articles/ampere-breaker-appliances ブレーカーが落ちる原因になりやすい家電製品はどれ？｜エネチェンジ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]

電気ケトルのアンペアが15くらいなので、15アンペアが下限と思われる。

===== 東京電力 =====

* [https://enechange.jp/articles/electricity-tepco-bc 東京電力EPの従量電灯B・従量電灯Cの違いは？スタンダードSは高い？ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]
* [https://minaosu.co.jp/electricity/b-vs-s/#rtoc-1 【東京電力】従量電灯B・スタンダードSのプランの違いや選び方を解説 | 株式会社ミナオス]

従量電灯BとスタンダードSはほぼ違いがない。違いは以下。

* 121kWh-300kWhの単価が従量電灯Bのほうが02銭高い。
* 従量電灯Bは口座振替で50円+消費税の割引。
* 燃料価格の高騰時に上限があるBのほうがお得。

口座振替割引を利用しなかったり、電力消費量が200kWh後半になる場合、スタンダードSがお得。それ以外であまり使わない場合、口座振替があるのでBのほうがお得。

東京電力は、使用開始に1週間くらい待たされるし、Webサイトが使いにくい。二度と使わない。

====== 口座振替割引廃止 ======
[https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/teiatsu_minaoshi_2024.html 低圧の料金メニューの見直しについて｜電気料金プラン｜東京電力エナジーパートナー株式会社]

2024年10月から、（対象：従量電灯、臨時電灯Ｂ/Ｃ、公衆街路灯Ｂ、低圧電力、臨時電力、農事用電力）の口座振替割引が廃止になった。

重量電灯を契約する意味がなくなった。スタンダードSのほうがポイントつくからお得だろう。

===== CDエナジーダイレクト =====
[https://exidea.co.jp/blog/living/electric/cd-energy/ 【2025年2月】CDエナジーダイレクトは安い？評判を徹底調査 | 株式会社EXIDEA]

Web会員サイトのカテエネは中部電力ミライズ契約者向けのサイトと、CDエナジーダイレクト契約者向けのサイトがあるので注意する。

====== Pay ======

* OK
** Kyashリアルカード
** B/43
** V NEOBANKデビット
* NG
** ANA Pay
** JAL Pay
** au PAYプリペイド
** ファミペイバーチャル
** ANA JCBプリペイド
** Kyashバーチャルカード

金額大きいならKyash、少ないならB/43。こういう分け方をするといいと思う。

Kyashには各種ゴールドカードでチャージする感じ。Kyashは自動チャージでもいいかも。

V NEBANKデビットでの支払いが無難。

====== Point ======
カテエネポイント。Pontaポイントに交換できるので、これに交換してポイント運用がいいと思う。

==== Gas ====

===== General =====

====== お風呂代 ======
* [https://kagutsuki.com/tokyo/articles/576 お風呂1回にかかるお金は100~150円!?入浴方法の違いで年間数万円の差も。 | 住んでから決める。家具付き.com]
* [https://enechange.jp/articles/bath-gas-cost お風呂のガス代っていくら？シャワーのほうがお得なの？ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]
* [https://tamagohouse.com/ofuro/ シェアハウスのお風呂事情 - 東京新宿の格安シェアハウスならタマゴハウス]

お湯を張るとだいたい1回100円くらいとのこと。シャワーだと30円くらい。

===== 東京ガス =====

====== 口座振替割引 ======
[https://support.tokyo-gas.co.jp/faq/show/1807?site_domain=open ガス料金の支払いを口座振替にすると割引されるのか知りたい。 | 東京ガス：よくあるご質問・お問い合わせ]

2025年3月検針分から口座振替割引は廃止された。

====== Pay ======

* OK: ANA Pay

ANA PayいけるのでANA Payで。Onebankもいいかもしれない。

==== Network ====
大家業、賃貸併用住宅、シェアハウスにするならば、固定回線でインターネット無料にすると喜ばれる。検討する。

静的・固定IPアドレスのオプションがどれくらいの金額でつくかも検討する。
*[https://ainet.life/blog/227 【大家さん必見】集合住宅タイプのインターネット回線の仕組みや導入方法を徹底解説 | アイネット | 人気No.1の無料インターネット設備]
一本の通信回線を全員で共有する形になる。

いろいろ考慮事項がある。
*接続方式: 有線/無線
*回線速度
*設置方式: [https://owners-style.net/article/detail/17685/ 【基礎から解説】アパート・マンション経営でのインターネット導入にかかるコストは？効果は？未来ネットなら費用を最大限削減できる！｜記事を読む｜【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営]
有線: 部屋の中にWi-Fi機器を設置。

無線: 共用部・外壁にWi-Fi機器を設置。工事は簡単。

「[https://kurasuke.com/apartment-free-internet アパートに無料インターネットは必要？大家に知ってほしい5つのメリット | 倉敷・岡山の投資,収益物件の売買,査定なら蔵助]」

回線速度は5 Mbpsあれば問題ない。インターネット回線速度の表記は最大。実際は10-30 %程度の速度。1Gbpsなら100-300 Mbps。これを利用者で分割することになる。

設置方式は、各戸Wi-FI設置か、共用部Wi-Fi設置がよさそう。シェアハウスでどうせWi-Fiが必須になるから。

あるいは、自分が光回線+Wi-Fiを導入して、同じ回線を全員で共有するというケースもありか。1F/3Fがつながるかがきになる。たぶん、うまくできるならこれが最安になると思う。一人分の料金で3人くらいが利用できるのだから。

「[https://renoful.jp/tadanet/index.html タダネット｜一棟マンション・アパート向け無料インターネットサービス]」というサービスがある。

賃貸併用だから、自分の回線を中継して使ってもらうのがいいかもしれない。

「[https://manetatsu.com/article/2018/08/04/136149.html 賃貸併用住宅でなるべく費用をかけずに「無線Wifi環境」を提供するには | マネーの達人]」

NURO光2Gとeo光10Gがよさそう ([https://tsunaga-ru.net/hikarinet-speed-2-80483 【光回線の速度比較】フレッツ光、NURO光、eo光を同じ住所で契約して、4つの計測テストをしてみた])。

総合的にはNURO光2ギガかな。これで契約してみよう。

===== NURO光 =====

====== 支払い方法 ======
クレジットカードがいい。そして、エポスゴールドの「選べるポイントアップショップ ([https://www.eposcard.co.jp/pointup/ 選べるポイントアップショップ｜クレジットカードはエポスカード])」があるからこれでいいだろう。

NUROでんき、ガス、モバイルは特にない。B/43で払えるならこれがいいかも。

ONU=Optial Network Unit。光回線の終端装置 ([https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-business/bocn/knowledge/archive_118.html NTTのONU(光回線終端装置)とは? モデム・ルーターとの違いとトラブル時の対処法 | NTTコミュニケーションズ法人のお客さま])。光コンセントとPCなどの端末の間に設置する装置。ONUで光信号をデジタル信号に変換して送受信する。従来のモデムなどと似たようなもの。ONU自体は1台の端末までしか接続できない。複数端末に対応するならルーターが必要。ただ、最近はルーター一体型のONUもある。NURO光はルーター一体型。

NURO光に申し込むと以下の流れになる ([https://www.nuro.jp/hikari/flow/apply/ お申し込みの流れ | ご利用までの流れ | NURO 光 2ギガ/10ギガ])。
# 申し込み
#工事予約
#1-2か月程度で工事・開通

====== 同時申込特典 ======
以下が期間限定で無料になる ([https://www.nuro.jp/hikari/smarthome/smart_life/ スマートライフ | NURO 光])。
*NUROスマートライフ: NSD-G1000TのONUが贈呈される。返却不要。初期手数料5500円。月額利用金550円。利用開始月は無料。NURO光との同時申し込みで初期手数料と月額料金最大6か月無料。元々は、NURO光アプリでIoTデバイスをらくらく制御するためのプラン。後はセコムの駆けつけサービス。ただし、IoTデバイスはSONYの指定製品で自分で用意必要。
*ソニー製室内コミュニケーションカメラ: これももらえる。
*つながるメッシュWi-Fi ([https://www.nuro.jp/hikari/smarthome/smart_life/meshwifi/ つながるメッシュWi-Fi | NURO 光]): NUROスマートライフの加入が条件。通常月330円。利用開始月の料金は無料。ご利用開始月から5か月後の6か月間無料。ただし、無料期間で解約すると機器返却手数料2200円かかる。NUROスマートライフの解約時に同時解約となる。返却必要。無料期間を超えて、880円の有料期間に入ってから解約すると返却手数料はかからない。有料期間に入ってから解約・返却したほうがお得。チャットで確認した。
*レンタルWi-Fi ([https://www.nuro.jp/hikari/flow_const.html#wifiRental NURO 光の開通工事 | NURO 光]): 申込みから開通までインターネットを利用できない期間がある。その間利用できるようにWi-Fiをレンタルしてくれている。2か月間無料 (ご利用開始月を1か月目)。ただし、配送料2200円は必須。期間をすぎると5148円。配送料がかかるから別にいらないかな。

====== オプション ======
[https://www.nuro.jp/hikari/campaign/hikkoshi/?_stcid=e6d9618b1bf7b20d08e2559d8cac18a1.40d09d088de6ad2c73f79cc404c19ec3 ご利用者向けお引越しサポート特典 | NURO 光 2ギガ/10ギガ]
*NUROでんき: 同時利用で501円割引。また、NURO光と同時申し込みで6000円キャッシュバック。
*NUROガス: 同時利用で200円引き。2000円キャッシュバック。
*NUROモバイル ([https://www.nuro.jp/hikari/campaign/hikarimobileset/images/kv_pc.png?20231101 NURO 光・NUROモバイルセット割引特典 | NURO 光]、[https://mobile.nuro.jp/plan/?_stcid=e6d9618b1bf7b20d08e2559d8cac18a1.40d09d088de6ad2c73f79cc404c19ec3 料金プラン｜格安SIM・スマホのNUROモバイル]): 11円30秒。
*ひかりTV for NURO ([https://www.nuro.jp/hikari/tv/ ひかりＴＶ for NURO | NURO 光]): NTTが行っている光回線を利用した映像サービスの再販。同時申し込みすると6か月後の15日に12000円キャッシュバックの案内。チューナーなしでキャッシュバック目的で入っても元が取れる。専門チャンネルプラン基本料金2750円。2か月無料。ひかりTVはじめて割適用で1650円。利用開始はNURO光の工事完了での判断となる (チャット質問回答)。チューナーレンタル後、返却にはお金がかからない ([https://help.hikaritv.net/as/scope3/tvfaq/web/detail.aspx?id=240&a=102&isCrawler=1 よくあるご質問 | ひかりＴＶ | 不要になったひかりＴＶ対応チューナーはどうすればいいですか？])。借りたほうがよさそう。
でんきとガスは、実際の使用量と、プランの金額を突き合わせないとどれがお得か判断できない。使用量が少ない場合似やすいところと、多い場合に安いところがあるから。

「[https://marutto.co.jp/column/%E3%80%90%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%80%91%E9%80%9A%E8%A9%B1%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%83%99%E3%82%B9%E3%83%885%EF%BC%81%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%9B%BB%E8%A9%B1/ 【スマホ】通話アプリおすすめベスト5！固定電話へ通話可能な厳選ランキング！]」通話はViberで13.17円1分。必要な分だけにしたら安い？月10分話すとかけ放題と同じ金額になる。5分かけ放題1GBがいいかも。

申込条件を整理する。
*2ギガプラン3年契約
*NUROスマートライフ: 6か月の無料期間で解約。メッシュWi-Fiは申し込まない。
*NUROでんき
*NUROガス
*NUROモバイル 1GB5分かけ放題ジャスト
*ひかりTV for NURO+チューナー+専門チャンネルプラン: チューナーは無料期間 (2か月目) に返却。6か月後の15日でキャッシュバック受け取り解約。
注意が必要なのが、申込み画面によって、特典が若干異なる。

「[https://www.nuro.jp/hikari/pr/ 【公式】NURO 光特典総額最大169,000円！ | NURO 光 2ギガ/10ギガ]」からだと45000円キャッシュバック。

公式の「[https://www.nuro.jp/hikari/ 光回線インターネットサービス　NURO 光 2ギガ/10ギガ]」からだと初年度980円、43000円キャッシュバック。+友達招待1万円 ([https://www.nuro.jp/article/tomodachi-shoukai/ NURO 光「お友達紹介クーポン」の金額と使い方、注意点を解説 | NURO 光])。になる。初年度980円は、定価が5200円なので、(5200-980)*12=50640円。これに1万円で60640円。

ポイントサイト経由だと45000円+友達招待1万円+ポイントサイトのポイント21000円で77000円。

====== 工事 ======
2023-12-25T14:00 Monに室内工事。工事のお兄さんの話では、2024-01-06 Tueの午後で室外工事も予定が組まれているらしい。

この光回線は、ケーブルの接続先のシステムが違うらしくて、同じ会社以外は、設置時に毎回工事が必要らしい。

2023-01-06 SatT14:30に室外工事 (https://gnusocial.jp/notice/5046391<nowiki/>)。

工事完了後5GHzで1F部分で速度計測 ([https://www.speedtest.net/ja/result/15716411306 speedtest.net/ja/result/15716411306])。上り下り400-500Mbpsで問題ない。

====== Pay ======
エポスゴールドの選べるポイントアップにある。これで2.0 %が狙える。

* OK: エポスカード、V NEOBANKデビット。
* NG: ANA Pay、au PAY、Kyashバーチャル、JAL Pay。

V NEOBANKデビットが無難。

==== MVNO ====

===== General =====

====== 低速モード ======
[https://starcraft-n.co.jp/erisgood/mobile/sim/sim-slow-mode/ 低速モード対応の格安SIM5選！速度制限でも1Mbpsで快適に使えるのはどこ？]

* IIJmio
* mineo
* NURO mobile
* AEON MOBILE
* LIBMO
* DTI SIM
* DMM mobile
* exite mobile
* LinksMate

対応している業者けっこう限られる。

====== 20250725 ======
https://x.com/senooken/status/1948677885616951727

IIJmio2ギガプラン850円5分かけ放題500円=1350円が候補。

300kbpsで問題ないなら、mineoのマイソクライトで10分通話放題1210円も検討する。こちらの方が通話放題がある分有利。300 kbpsで問題ない場合の前提だが。

====== 使用量 ======
iijmio

hdc78570421 （ 2ギガプラン） 8981300055702143334
{| class="wikitable"
|対象月
|高速通信利用量
|低速通信利用量
|-
|2026年03月
|1.71GB
|1.57GB
|-
|2026年02月
|1.96GB
|1.26GB
|-
|2026年01月
|3.93GB
|0.23GB
|-
|2025年12月
|4.41GB
|0.0GB
|-
|2025年11月
|4.41GB
|0.0GB
|-
|2025年10月
|6.75GB
|0.0GB
|-
|2025年09月
|7.02GB
|0.0GB
|-
|2025年08月
|0.04GB
|0.0GB
|-
|2025年07月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年06月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年05月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年04月
| colspan="2" |データ利用はありません
|}
自宅に回線がある場合、だいたい月4-7 GBあれば十分な模様。

===== NUROモバイル =====

====== Campaign ======
NUROモバイルを契約すると、マイページにNURO光1年無料クーポンがある。先にNUROモバイルを契約したほうがお得だった。

NURO光を先に契約すると、NUROモバイルは1年間毎月1100円割引。

4.5万円キャッシュバックに追加で初年度無料だったから、NURO光のほうが月額金額が高いので割引額が大きい。惜しいことをした。しかたない。

====== 無料通話 ======
*[https://mobile.nuro.jp/option/denwa/ NUROモバイルでんわ｜格安SIM・スマホのNUROモバイル]
*[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2725.html NUROモバイル｜よくあるご質問「NUROモバイルでんわ」の通話料と使い方が知りたい]
*[https://www.so-net.ne.jp/info/2022/op20221026_0061.html 【NUROモバイル】かけ放題プランの対象外となる通話について]
NUROモバイルを契約すると、自動で「NUROモバイルでんわ」サービスに加入。専用アプリなどなしで、通話が通常の半額30秒11円。かけ放題プランもある。オートプレフィクスなので、通話アプリ不要。

無料通話対象番号がわかりにくい。0570はだめらしい。

固定電話番号0ABJ

番号構成は、国内プレフィックス(1桁) ＋市外局番&市内局番(合計5桁) ＋加入者番号(4桁)

これ。普通に4桁だから0570もいけると思ってしまう。

30秒11円。

====== 海外通話 ======
[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2725.html NUROモバイル｜よくあるご質問「NUROモバイルでんわ」の通話料と使い方が知りたい]

[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge9336.html NUROモバイル｜よくあるご質問通話定額オプション（5 分 / 10 分 / かけ放題）について知りたい]

国内から海外に電話をかける場合、プレフィクスとして [0037-692] を手動で入力する。これで無料通話が適用になる。

====== アプリ ======
[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge10326.html NUROモバイル｜よくあるご質問節約スイッチについて知りたい]

モバイルアプリで、通信速度のモードを切り替えられる。
{| class="wikitable"
|NEOプラン / NEOプランW
|1Mbps
|-
|上位以外のプラン
|200kbps
|}

====== MNP転出 ======
ルールがある。

[https://www.nuro.jp/app/mypage/mobile/contract/quit/ NURO マイページ]

解約日は、申し込み月の末日。日割りはなし。月末解約がお得。

SIMカードは貸与品なので返却必要。

[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2752.html NUROモバイル｜よくあるご質問使用後のSIMをどうすればいいか知りたい]

お手数をおかけしますが、破損しにくいように厚紙などで挟んでいただき、下記記載のSIMカード返送先住所まで郵送もしくは宅配便にてご返却ください。
SIMカード返送先住所
〒343-0851　埼玉県越谷市七左町4-301
So-net 物流センター SIM返却係宛
MNP転出
MNP予約番号の発行は、解約お申し込み受付後、1日〜2日かかります。
発行後、ご登録メールアドレス宛にご連絡いたしますので、ご連絡先メールアドレスを登録されていないお客さまは、メールアドレスをご登録いただけますよう、お願いいたします。
迷惑メール対策などの設定をしている場合は、「～@so-net.ne.jp」からのメールを受信できるよう、設定を変更してください。
またMNP予約番号は、ユーザーWEBからご確認いただけます。（発行後、表示されます。）
契約お申し込み後も他事業者へのMNP転入手続き完了までご利用可能です。
ただしMNP転入手続き完了までの期間中は音声付加オプションの追加並びに解除などの変更手続きはご利用いただけません。
MNP有効期限内に他事業者へのMNP転入手続きが完了しなかった場合、MNP予約番号は無効となり引き続きご利用中の状態となります。

===== mineo =====

====== パケット放題Plus ======
「[https://book.mynavi.jp/ashita_magazine/iijmio-slowmode/ IIJmio愛用の私がIIJmioの低速モードを調査！YouTubeは見れる？通信制限はある？ | アシタマガジン]」でIIJMioについて調査中に認知。

[https://support.mineo.jp/usqa/service/option/packethodai/40020268_13751.html パケット放題 Plusについて知りたい。｜サービス検討中のお客さま　オプションサービス、他に関するよくあるご質問｜よくあるご質問｜mineoユーザーサポート]

高速通信容量を使わずに、最大1.5 Mbpsで利用可能なサービス。月額385円。

mineoスイッチ節約ONで発動。マイそくでは利用不能で、マイピタのみ。ただし、3日で10 GB超えると200 kbpsになる。

金額次第だが、最大1.5 Mbpsあれば十分だと思う。楽天モバイルもこれだったし。

===== IIJmio =====

====== Campaign ======
[https://dpar72.com/2025/06/07/post-28869/ iijmio サマーキャンペーンでスマホが一括500円～ | パーおじさん]

ポイントサイト経由で1000 pt分。

初回3か月だけ、5ギガプランが割引になっている。これがいい。

他社からの乗り換えで端末価格割引

* [https://www.iijmio.jp/campaign/mio.html サマーキャンペーン | IIJmio]

4の特典。

# 5/10/35ギガプラン3か月割引
# 10-55ギガの場合、10ギガ3か月増量
# 通話定額オプション3か月無料
# スマホ乗り換え割引

割引が月単位だから、8月入ってからやるのがよさそう。

紹介キャンペーンとかはない。

===== LINEMO =====

====== Campaign ======
[https://www.linemo.jp/info/press/2026/26032301.html （LINEMO週穫祭3月第4弾）最大20,000円相当プレゼント！PayPay 増額キャンペーンを開始します！さらに今なら契約事務手数料が無料！4月5日（日）まで！｜新着情報｜お知らせ｜【公式】LINEMO - ラインモ｜格安SIM]

1 「My Menu」にログイン

2 「契約書類」の「確認・変更する」をタップ (契約・オプション管理-)

3 適用対象となる別紙が格納されております

【対象キャンペーン①に関する適用条件】

対象キャンペーン①の適用条件を満たすためには、上記「申込みに関する適用条件」に加え、以下の条件も満たす必要があります。当該条件が満たされない場合、提供される特典は、対象キャンペーン②の適用条件を満たした場合の特典となります。

・LINEMO の開通日※1 が属する月から、その翌月を 1 カ月後とした場合の 6 カ月後の月（以下「特典付与対象判定月」※2 といいます。）までに、申込時の料金プランから他の料金プランへプラン変更をしていないこと。

申込日: 2026-03-31

2026-04-04が開通日？

だから、2026-10が判定月。

11月になったら、LINEMOベストプランV2か月無料をやってもいいかもしれない。それ終わったらNUROモバイル5Gとか。

==== Call ====

===== General =====
Ref: [https://ascii.jp/elem/000/004/180/4180447/ ASCII.jp：格安SIMなら月1000円台でかけ放題が可！音声通話重視の人にピッタリなSIMはこれ].

通話かけ放題を考えると楽天モバイルが3GB以内1078円で最安。これでよかった。ただし、楽天モバイルは速度切替ができなくなっている。データ使用を自分で注意しないと、段階的従量課金ですぐに2000円とか3000円になる。そうなると本末転倒。

[https://mineo.jp/price/ 料金表｜格安スマホ・SIM【mineo(マイネオ)】]

調査の結果、mineoのマイソクライトで10分かけ放題300kbpsで1210円。これがいい。まず、かけ放題といってもだいたい10分あればなんとかなる。

NUROモバイルの10分かけ放題1320円で200kbps。

∞かけ放題もmineoのマイソクライトが1870塩と最安クラス。これでOK。

====== おかけになった電話をお呼びしましたが、お出になりません ======
*[https://www.au.com/support/faq/detail/98/a00000000698/ auスマートフォンを利用する相手に電話をかけたら、「おかけになった電話をお呼びしましたが、お出になりません」というアナウンス（音声ガイダンス）が流れた。どのような場合に流れるアナウンスですか？| よくあるご質問 | サポート | au]

*[https://appsiru.co.jp/reject-calls/ 【解決】おかけになった電話をお呼びしましたがお出になりません・コール無しは着信拒否 | app-siru]
相手がauの場合に流れる。条件は3種類。
#一定時間出ない場合。
#拒否ボタンで着信拒否
#着信拒否 (指定番号拒否、番号非通知拒否など)
この他に、電波が悪かったり、電源が切れていたり、機内モード時もこれになる。着信なしでアナウンスが出た場合、これの可能性が高い。

* G-call
* localphone
* KeepCalling

[https://king.mineo.jp/reports/230448 Localphone（IP電話） | 掲示板 | マイネ王]

===== G-Call =====
[https://www.g-call.com/tel/ G-Call電話サービススマホ通話料を半分以下に]

8円/30秒の国内最安通話アプリ。

===== Localphone =====

* 固定宛て：2¢（約2.7円）/分
* 携帯宛て：9.7¢（約13円）/分
* 050宛て：2.9¢（約3.9円）/分

設定で通知可能。

===== KeepCalling =====
[https://adsoku.blogspot.com/2023/05/lineoutkeepcalling.html 通話料最安KeepCallingの使い方を徹底解説！クーポンや日本語版あり！SkypeやSMARTalkの代替えアプリ！-デジクー]

非通知。

2.8円/分

各社料金比較：1分あたり (固定/携帯) / 500円の通話可能時間(固定宛)

* KeepCalling：2.8円/6.2円 / 2時間58分
* 標準アプリ：44円 / 11分30秒
* SMARTalk：終了
* G-Call：17.6円/16円 / 28分
* Viber：4.24円/15.4円 / 1時間58分
* Skype：終了

===== Viber =====
[https://account.viber.com/ja/call-japan 日本にお得に国際電話 | 日本へ2.7 ¢/分からの通話]
{| class="wikitable"
|携帯電話
|9.8¢ / 分( ~ 15.57 JPY)
|-
|固定電話
|2.7¢ / 分( ~ 4.29 JPY)
|}
通話が必要ならViber経由でかければいい気がする。

=== Other ===

==== Tax ====

===== General =====
ポイントがいくつかある。

* 月上限1万円楽天ペイ: ANA Pay経由で3 %
* 月8万円nanaco: FamiPayバーチャル (10%)、V NEOBANK1.5% (ApplePay)、リクルートカードチャージMastercard1.2%、JCB 0.75%
* 月上限5万円au PAY←V NEOBANK: 1.5 %
* 月上限2万円FamiPay←JQ CARDセゾンGOLDJCB=1.5%、PayPayカード=1.0%
* FamiPay翌月払い0.5%

楽天ペイは楽天証券用で使えない。

nanaco/au PAY/FamiPayを駆使するしかない。住民税は毎月じゃないから、うまくそれでカバーする。

WAONは2025年までは支払い可能だったみたいだけど、今は無理な模様。

nanacoは5万円以下ならv neobankで20万円までいけるので、これ最優先。

* 国民健康保険がほぼ毎月10万円。au PAYとnanacoを各月で支払い。
* それ以外の5万円以下の都民税、固定資産税はnanaco (FamiPayバーチャル込み) で。

===== 国民年金 =====

* [https://hachiwarers.com/pay-kokumin-nenkin/#index_id0 2025年最新！国民年金の保険料のお得な支払い方法【クレジットカード？スマホ決済？】]
* [https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/hokenryo/zenno.html 国民年金保険料の前納｜日本年金機構]
* [https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/hokenryo/smartphone.html スマートフォンアプリでのお支払い｜日本年金機構]

{| class="wikitable"
!
!
!2年前納
!1年前納
!6カ月前納
!当月末振替

（早割）
!毎月納付
|-
! rowspan="2" |1回あたりの納付額
|納付書払い

クレジットカード払い
|409,490円
|206,390円
|104,210円
|―
|17,510円
2年分420,240円
|-
|口座振替
|408,150円
|205,720円
|103,870円
|17,450円
|17,510円
|-
! rowspan="2" |割引額
|納付書払い

クレジットカード払い
|15,670円
3.7%
|3,730円
2年7460円

1.7 %
|850円
|―
|ー
|-
|口座振替
|17,010円
|4,400円
|1,190円
|60円
|ー
|}
2年前納で毎月納付の3.7 % (15670/420240) お得。さすがにこれは決済の工夫で覆せない。

1年前納で7460/420240=1.7 %。

納付書で支払う場合、楽天ペイが対応可能になっているので、これがお得。

エポスゴールドだと選べるポイントアップの対象で+0.5 %。年間100万円と合わせて2 %を狙える。

楽天ペイだと2.5 % (1.5+0.5+0.5) くらい。楽天ペイは一度に50万円まで払えるので常に払える。が、楽天キャッシュにお金を保持が必要。資金管理が手間なので、エポスゴールドで払った方が楽かもしれない。

2025年から電子 (キャッシュレス) 決済が可能になった？模様。

AEON Pay/au PAY/d払い/PayB/PayPay/楽天ペイ

楽天ペイで払うのがいいだろう。納付書で1年くらいまでなら前納可能な模様。

===== 国民健康保険 =====
国民健康保険: PayPay/LINE Pay/d払い/au PAY/J-Coin Pay/Rakuten Pay/FamiPay/楽天銀行アプリ/PayB

FamiPayとLINE Payが狙い目か。JQ CARDゴールドJCBと三井住友カードゴールドNLで1.5 %還元をそれぞれ狙える。

3 %=楽天ペイ (JQ CARDゴールドJCB/Mastercard au PAY/ANA Pay)を優先的に狙う。

JQ CARDゴールドJCBは楽天証券でいっぱいだから、LINE Pay経由の三井住友カードゴールドがいいか。

楽天ペイで2.5 %がいい。

国民健康保険の保険者番号は不変。

被保険者証記号・番号は可変。加入者0になったら破棄される。

===== 国税 =====
2023年から国税にamazon payが使えるようになった。Amazon Pay最優先でいい。ただ、都税はまだ。

スマホアプリ納付「[https://www.nta.go.jp/taxes/nozei/nofu/smartphone_nofu/smartphone_qa.htm スマホアプリ納付のQ&A｜国税庁]」で行う。

「[https://kokuzei-sp-noufu.gmo-pg.com/direct/sorry 国税スマートフォン決済専用サイト]」にスマートフォンでアクセスして行う。

「[https://www.sukesuke-mile-kojiki.net/entry/kokuzei-amazonpay-amazongihuto 【激熱】国税（所得税等）の支払いにAmazonギフト券がAmazon Payで利用できる！ | すけすけのマイル乞食]」

Amazon Pay購入時にクレジットカードのポイントが付く。

三井住友やエポスゴールドの利用額に計上できる。

「[https://tamonikki.com/shotoku yotei smartphone nofu/ 【所得税】予定納税もスマホアプリ納付可能か【個人事業主】（予定１期〆→７月中） | たも日記]」

予定納税もOK。LINE Payが使えるからこちらでもいい。いや、LINE Payの場合、請求書払いができなくて、クレジットカードを経由できない。これだけAmazon Payを使うのがいい。

申請区分=予定1期にすればいい。

予定納税スマホアプリ納付で検索して表示された画面の手続きに従って行う。

===== 地方税 =====
固定資産税、都市計画税、区民税などはAmazon Payを利用できない。

au PAY/楽天ペイ/LINE Payなどチャージ分のポイント還元を狙うのがよいだろう。

楽天ペイの楽天キャッシュ経由の還元率が2 %と高いので、既存のチャージ分の残高利用などの理由がなければ、楽天ペイがよいだろう。

楽天ペイの支払い自体にはポイントつかないが、期間限定ポイントが使えたりはするらしい。

===== 登録者175万人。脱・税理士スガワラくんが激推しする事業主がやるべき節税術7選と、やってはいけない3つ =====
[https://x.com/ginji_aihack/status/2090375868766134684 Xユーザーの銀次 | AI×業務効率化さん: 「登録者175万人。脱・税理士スガワラくんが激推しする事業主がやるべき節税術7選と、やってはいけない3つ」 / X]

# 小規模企業共済を、月7万円の満額でかける
# 経営セーフティ共済を、年払いで240万円
# 役員報酬は、もらえるときにもらえるだけもらう
# 家を、会社の名義で借りる
# 役員賞与は、届け出を出して経費にする
# 40万円未満は、その年に全部落とす
# 利益の波を、翌年にならす

==== Trip ====

===== 定期券 =====
[https://manetatsu.com/article/2023/04/05/434385.html#%E5%B7%A5%E5%A4%AB4%EF%BC%9A%E3%82%AA%E3%83%95%E3%83%94%E3%83%BC%E3%82%AF%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E5%88%B8%E3%82%92%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E3%81%99%E3%82%8B 【2023年春】新年度に見直したい、定期券のお得な買い方7選 | マネーの達人]

通勤定期券購入時のポイントがいくつかある。

* 同一料金区間の最長距離: 距離帯別に金額が設定されているのでその最長距離で買うとお得。
* できるだけ長い期間で購入。使わなくなったら区間変更後払い戻しで全額返ってくる。

JRの場合。

[https://www.jreast.co.jp/card/point/save/viewplus.html VIEWプラス：ビューカード]

VIEWプラス=ビューカードでJR東日本のサービス利用時の優遇ポイント還元サービス。

非ゴールドカードで定期券購入で3 %還元。これにモバイルSuica決済2 %で5 %還元になるらしい。

[https://www.youtube.com/watch?v=YmkrTBE4yuQ 【知らないと還元率13%以上の損】Suicaで電車に乗って・チャージでポイントが貯まるJREポイント。登録方法やお得な貯め方・使い方などを紹介 - YouTube]

[https://www.youtube.com/watch?v=NwD4B6EQLKc 【VIEWカード×モバイルSuica】定期代購入で5％還元を受ける超お得な購入方法を紹介します！ - YouTube]

モバイルSuica定期券をモバイルSuicaで購入すると2 %還元 (上限2万円)。

モバイルSuicaで鉄道乗車で2 %還元。

ビックカメラSuicaカードで購入するとよい。

[https://www.jreast.co.jp/ryokaku/02_hen/03_syo/02_setsu/04.html JR東日本：旅客営業規則＞第2編　旅客営業 -第3章　旅客運賃・料金 -第2節　普通旅客運賃]

ここで距離に応じた金額になっている。

[https://www.jreast.co.jp/kippu/index02.html 運賃計算の特例：JR東日本]

特例がある。山手線内だけ安い。山手線とそれ以外とで定期券を分割購入したほうが安くなることがあるらしい ([https://toyokeizai.net/articles/-/288850?page=3 買い替え時にひと工夫､定期券の｢ケチケチ術｣通勤だけでなく休日の外出にもうまく使おう | 通勤電車 | 東洋経済オンライン])。

===== オフピーク定期券 =====
[https://www.jreast.co.jp/offpeak_teiki/ オフピーク定期券発売中！| JR東日本]

駅ごとにピーク時間が決まっており、だいたい10 %安くなる。

平日朝のピーク時間帯だけ使えず、IC運賃がかかる。

新小岩駅は07:15-08:45がピーク時間帯。

===== 定期券の払い戻し =====
区間変更で払い戻す。

区間変更で新しく作った定期券は即払い戻す。有効期間開始1週間以内なら手数料と使った分だけで残り払い戻される。

これにより区間変更での有利な払い戻しを最大限恩恵を受けられる。

== Business ==

==== Method ====

===== Base =====
[https://book.senooken.jp/post/2025/06/14/4929/ 書評☆4: 気弱な人でもしっかり稼げるカウンセラー起業のガイドブック | 起業成功は事前分析・仕組み構築が全て | 巨本の山の上に立つ]

成功のための方法はだいたい決まっている。

3C分析で、競合と自社を分析。市場に存在する顕在、潜在ニーズを特定する。

競合が提供しているニーズと、提供できていないニーズを見極め、提供できていないところに自社の商品を投入するイメージ。

仕組みの構築。集客の前に、最後の商品を売るところの導線を作る。

集客はセールスファネルが構築できてからにする。

単発、安価な商品の販売はやめる。持続不能。

===== Writing =====

* [https://book.senooken.jp/post/2020/09/16/ 書評☆4: 10倍売れるWebコピーライティング | セールスコピーはこの1冊で十分と思える内容 | 巨本の山の上に立つ]
* [https://book.senooken.jp/post/2020/11/23/ 書評☆4: お客のすごい集め方 | 効果的な集客セールスレターの極意の4パーツ | 巨本の山の上に立つ]

キャッチコピーのひな型，ボディコピーの4要素 (結果，実証，信頼，安心)，クロージングコピーの4要素 (簡便性，希少性，特典，保証)，追伸。この合計10の材料を集めてそれを組み立てるのがセールスコピーライティングであり，地味な単純作業であり，誰にでもできることだと書かれていた。

=== ソーシャル ===

* [https://www.sbbit.jp/article/cont1/136319 なぜCygamesは「ソーシャルゲーム市場の王者」になれた？DeNA・GREEが勝てない理由連載：キャラクター経済圏～永続するコンテンツはどう誕生するのか（第21回）｜ビジネス+IT]
* [https://www.sbbit.jp/article/cont1/163310?ref=rss グリーが堅実成長できるガチな理由、鋭い開発者たちの「感覚的な企画会議」の秘密｜ビジネス+IT]

ソーシャルだけだと、ユーザーが増えても、サーバー費用が増えるだけ。増えたユーザーがお金を落とす仕組みが必要。で、それがアバターやゲームだったという話。

=== まとめサイト ===

* [https://fukugyo-napoleon.com/summary-site-makemoney/ 【2023年】まとめサイトって儲かる？儲からない？【サイト管理人がお答えします】]
* [https://www.buzzfeed.com/jp/kotahatachi/matome-interview 「収入は月100万円」まとめサイト管理者が語る運営手法]

ジャンルさえ間違えなければ、手堅いのかもしれない。

<html>
<blockquote xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="background:rgb(29,155,240);background-image:linear-gradient(hsla(0,0%,100%,0.5),hsla(0,0%,100%,0.5))"><article><header style="display:flex;line-height:1.5"><img xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" referrerpolicy="no-referrer" alt="avatar" src="//gnusocial.jp/avatar/1-48-20220724135646.webp" style="height:4.5em" /><div><div><a href="https://gnusocial.jp/notice/4822205">2023-12-11T05:06:08.000Z</a></div><div>ぐぬ管 (GNU social JP管理人)|<a href="https://gnusocial.jp/gnusocialjp">gnusocialjp@gnusocial.jp</a></div></div></header><main><span style="white-space:pre-wrap;word-wrap:word-break">!money 私が上品すぎるのでしょうね。

変な自分のこだわりがあるから、アクセスを呼び込むような記事が作れないのでしょう。

本当のまとめサイトのように、いっそのこと、素性を隠して、感情を煽るような方向に振り切ったほうが手っ取り早かったでしょうね。

例えば、今の活動も、併設するSNSサーバーがなく、管理者の素性も不明ならば、叩きようがなく、一切ノーダメージです。ちょっと卑怯でしたくはないから、何かあったら叩けるように今は素性を明かしてやっているのです。 #ASD なので、悪いことは頭にブレーキがかかってできないから、基本は無害ないい人なので。

どこかのタイミングで出直すというのもありです。こちらの活動は本当にGNU socialの話題だけにするとかして。

今は記録を目的にしているから、あまりアクセスや需要のなくても大事だと思うテーマの記録にも時間をけっこう割いているのです。

収益目的なら、検索ワードベースで、それに偏った記事になるだろうと思います。もっと低俗なものになります。記録からは大きく離れます。

振り切ったほうが、私も遠慮なくやりやすいです。読者からすれば、私は容赦なく見えるのかもしれませんけど、私からしたら十分抑えて上品にやっていますので。

[「収入は月100万円」まとめサイト管理者が語る運営手法](https://www.buzzfeed.com/jp/kotahatachi/matome-interview)</span></main></article></blockquote>
</html>

=== Strategy ===

==== Price ====
価格・値段の設定。非常に重要。いくつか基本的な考え方がある。

物理的な商品の場合、原価、利益率、競合価格などがある。

情報の場合、戦略が大事。というのも、インターネットを検索すればほとんど情報が無料だから。「[https://niche-strategy.co.jp/theme474.html ビジネス教材　情報の値段の付け方]」が参考になる。

情報が必要な人、人数、情報の深さに応じて金額を変える。

===== 対象 =====

* 無料: 皆さん、全員に発信する辞書的な情報。例: ブログ、メルマガ。
* 手頃: あなたたち、特定集団に発信する得する情報。例: 会員制のセミナー、メルマガ。
* 適正: あなた、問題解決に関する情報。例: コンサルティング。

===== 内容 =====

* 無料: 問題提起。
* 有料: 提起した問題の回答。

===== 導線 =====

* 無料: お試し。
* 有料: 本格的な取組。

===== 価値観 =====
猫に小判にならないように、必要な人に向けた必要な情報を提供するようにする。

一般的な情報は無料で、希少な情報は高価になりがち。

あとは手頃とか有料の金額の例。具体的な金額をどう決めるか。

[[Category:Money]]

Bank

2026-10-22T13:00:20Z

Senooken: 住信SBIネット→ドコモSMTBネット

== General ==

=== Type ===
[https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%99%AE%E9%80%9A%E9%8A%80%E8%A1%8C 普通銀行 - Wikipedia]

* 都市銀行: みずほ、三菱UFJ、三井住友、りそな
* 地方銀行: スルガ
* ネット銀行: PayPay/ソニー/楽天/住信SBIネット/auじぶん/大和ネクスト/みんなの/UI/GMOあおぞらネット
* 流通: セブン/イオン/ローソン
* その他: ゆうちょ/SBI新生/あおぞら

=== 未利用口座管理手数料 ===
[https://www.resonabank.co.jp/kojin/faq/tetsuduki/faq_tetsuduki_0056.html 未利用口座管理手数料分の残高が口座に入っていませんが、どうなりますか？｜その他手続きのよくあるご質問｜りそな銀行]

取引が2年ほどないと未利用口座管理手数料を徴収され、口座解約される模様。

残高を残しておいた方がいいか？あるいは、そのまま解約でもいいかも。自動解約でいい気がする。

=== Point ===
取引でいくつかポイントをくれる銀行がある。

入金: auじぶん銀行=15 pt/月、GMOあおぞらネット銀行=1 pt/回、T NEOBANK=20 pt/回上限25回、新生銀行=50円/回上限5回、楽現銀行=1-3 pt/日+10 pt/回上限5件。

入金は楽天銀行が無難。

==== Input ====
[https://ayasuke-nichijou.hatenablog.com/entry/2025/02/02/210000 【ポイ活】他行からの振込でポイントがもらえる銀行の比較について【不労所得】 - あやすけの家]
*SBI新生銀行 ([https://www.sbishinseibank.co.jp/service/cashpresent/ キャッシュプレゼントプログラム | SBI新生銀行]): 月5回、1回20円
*みんなの銀行: 10回、1回10円
*楽天
** 楽天銀行: 1日1回、1回10 pt
** 楽天銀行第一生命: 1日1回、1回10 pt
*SBI
**SBIVポイント: 月25回、1回25 pt
** SBI第一生命: 月25回、1回25 pt
** SBIJAL: 月15回、1回10 pt (3万円)
みんなの銀行:

* SBI第一生命の定額自動入金と自動振込
* SBIヤマダネオバンクの定額自動入金と自動振込
* SBIカテエネバンクの定額自動入金と自動振込

みんなの銀行は面倒くさいから諦める。

SBIFXトレード支店の定額自動入金+1万円x5回入金とかなら悪くない。

あとは使っていないカテエネバンクとか。

==== Schedule input ====
定額自動入金サービスがいくつかの銀行口座や証券口座に存在する。その予定を整理する。

* 05+4: SBI系 (遅くても14日に入金)
「[https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0215_002342.html 定額自動入金サービス一部手数料有料化のお知らせ | お知らせ | NEOBANK 住信SBIネット銀行]」にあるように、2024-02-15 Thuに、2024-03-27 Wed引き落とし分からスルガ銀行Dバンク支店の場合330円の有料になった。

ポイントが次点の楽天銀行に変えるとよい。10->3 ptの大幅減だが、自動だししかたない。

==== 口座振替 ====
[https://pointman-money.com/bank-point/ 【最新版】銀行ぐるぐるポイ活　他行からの振込（被振込）、口座振替でポイント（現金）還元される銀行まとめ | ポイント大好きマンブログ]

口座振替でポイントをくれる銀行がいくつかある。定額自動入金サービスとの組み合わせで自動ポイント。

* 楽天銀行=1-3 pt/日
* イオン銀行=5 pt/件 (公共料金のみ)
* 月
** みずほ銀行=5 pt/月
** 三菱UFJ銀行=10pt/月
**auじぶん銀行=15pt/月
** SBI新生銀行=10pt/月
* SBI
** 第一生命NEOBANK=30 pt/件上限10件 (イオン銀行、auじぶん銀行)
** YAMADA NEOBANK=10pt/件上限5件 (PayPay銀行)
** V NEOBANK=5 pt/件
** JAL NEOBANK=5マイル/件 (その他全部)
* スルガ銀行
** スルガ銀行Dバンク支店 ([https://www.surugabank.co.jp/gpoint/product/account.html Gポイント付き口座振替サービス｜スルガ銀行 Gポイントクラブ]): 5回までは5 pt/回、それ以後は10 pt/回。
** スルガ銀行ANA支店=5マイル/件
** スルガ銀行スマ口座=5円/件上限100件
住信SBI系列同士だと、自動入金側のポイントがつかなかったりする。スルガ銀行が使えないなら、楽天銀行を自動入金元にするしかない。が、1日だからやる意味ないか？

ただ、口座振替側のポイントはつく模様。

==== 定額自動入金 ====
定額自動入金を実施すると、月30 ptもらえるところがある。ただし、同じ系列同士だとだめ。

* SBIフルーツ支店 ([https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/smartprogram/point/ スマプロポイントについて | スマートプログラム | NEOBANK 住信SBIネット銀行])
* SBIみらいバンク/三井住友信託/SBIFXトレード ([https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/smartprogram-neobank/ NEOBANKスマートプログラム | 商品・サービス | NEOBANK 住信SBIネット銀行])
* SBIJAL ([https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalneobank/program/mile/ JAL NEOBANK｜マイルプログラム - 常設プログラム])
* auじぶん ([https://www.jibunbank.co.jp/customer_stage/ じぶんプラス | auじぶん銀行])

SBI系は楽天銀行から入金して、そのまま楽天銀行に振り込み直すのが循環していい。

定額自動入金対応銀行

* 5回=SBI
* 5回=auじぶん/PayPay/イオン
* 3回=三井住友
auじぶんとイオンでSBI第一生命の引き落とし。

SBIJALでヤマダネオバンクの引き落とし。これがいいか。

* auじぶん、イオン←SBI第一生命
* PayPay←SBIヤマダ
* SBIJAL←SBI新生
* SBIフルーツ、SBI三井住友信託←楽天楽器、楽天第一生命

これがいい。

==== スマホ決済チャージ ====
スマホ決済へのチャージに対して、ポイント付与、還元のある銀行がある。

* スルガ銀行Dバンク支店スマ口座: 1000円で5円。
* 愛媛銀行: 1000円で5円。1日5回、上限500円。
* auじぶん銀行: 1万円で1-15 pt

他は見つけられなかった。

=== Flow ===
入金や口座振替でポイントが貯まる銀行があるので、これらを駆使して自動的にポイントを獲得できるようにフローを検討する。

フロー構築で重要なのが、振込手数料無料かつ定額自動振込対応の銀行。以下が存在する。

* SBI/T NEOBANK/YAMADA NEOBANK=5
* 楽天銀行=3
* イオン銀行=5
* GMOあおぞらネット=1
* スルガ銀行=10
* 三井住友銀行=3 (同一行は2回) ([https://www.smbc.co.jp/kojin/olive-account/ Oliveアカウント：三井住友銀行])
* ソニー銀行=2

東京スター銀行は2024年1月から有料になった。

入金でポイント・還元があるのが以下の銀行。

* SBI新生銀行 ([https://www.sbishinseibank.co.jp/service/cashpresent/ キャッシュプレゼントプログラム | SBI新生銀行]): 月5回、1回50円。
* T NEOBANK: 月25回、1回30 pt?。
* 楽天銀行: 1日1回、1回5 pt?。

T NEOBANKの回数が大きいが、SBI系からの振込は対象外。SBI系で新生銀行、楽天銀行の入金を行い、それ以外の残りをT NEOBANKに集約させる。

これを踏まえると以下のようにするのがよいだろう。

* SBI新生銀行=YAMADA NEOBANK5
* T NEOBANK=スルガ銀行10+イオン銀行5+楽天銀行3+(あおぞらネット1+三井住友銀行2)=21
* 楽天銀行=SBIネット銀行5+T NEOBANK2
T NEOBANKから三井住友銀行に振り込む。

* 02次: 3=三井住友銀行←T NEOBANK
* 06次: 1*2=T NEOBANK←三井住友銀行、1=あおぞらネット←三井住友銀行
* 10次: 1=T NEOBANK←あおぞらネット
* 02次: 5 (投信積立分)=三井住友銀行←PayPay銀行
T NEOBANKでの振込が必要なケース。

* 残高のauじぶん銀行への移転
* 3=三井住友銀行
* 26=三菱UFJ銀行

最低残高

* スルガ銀行: 60=20+12+9+5+4
* T NEOBANK: 3=三井住友、26=三菱UFJ
* りそな銀行高槻支店: 1
* りそな銀行新都心営業部: 2+1

==== 楽天銀行 ====
楽天銀行第一生命支店のフローを整理。

* 出金
** 1=楽天銀行JREはやぶさ
** 6=SBI第一生命
** 1=楽天カード
** 8=合計

* 入金
** 5=SBI第一生命
** 2=SBIブドウ
** 1=SBIVポイント
** 8=合計

この入金は楽天カードで5万円決済想定だから。ここは減らしたい。

SBI第一生命の9これを8にしたい。なぜここが9なのか。

SBI第一生命

* 出金
** 02/06/10/14/18:05=楽天第一生命
** 05:05=SBIブドウ定額
** 05:05=SBIVポイント定額
** 22:20=SBIVポイント
** 35=合計
* 入金
** 03:10=スルガ
** 06:02=三井住友
** 10:03=GMOあおぞらネットにじ
** 11:05=SBI第一生命 (Vポイント支店) 定額
** 14:03=GMOあおぞらネットハビト
** 26:08=楽天ボレロ
** 26:03=楽天第一生命
** 26:01=楽天JREはやぶさ
** 35=合計

18-26の間は残高0OK期間。

三井住友

* 出金
** 06:02=SBI第一
** 06:06=GMOあおぞらネットにじ
** 08＝合計
* 入金
** 11:03=スルガ銀行@定額自動 OK
** 15:05=PayPay OK
** 08=合計

=== Ratio ===
2024-07末の日銀の金利増加を受け、金融機関各社も普通預金金利を改定した。

https://x.com/senooken/status/1829685389935984955

[https://diamond.jp/zai/articles/-/50924 【普通預金の金利を徹底比較！】普通預金金利の高さで選ぶ！「おすすめのネット銀行」一覧！｜ネット銀行比較｜ザイ・オンライン]
{| class="wikitable"
|+
!銀行名・条件URL
!最大金利
!現実金利
!最低金利
!条件
!感想
|-
|[https://www.tokyostarbank.co.jp/campaign/rate_program/ 東京スター銀行]
|0.60
|0.60
|0.10
|以下いずれか1個で0.40、2個で0.50。

# 給与・年金受取口座指定
# 資産運用商品を300万円以上保有
# NISA口座を保有かつ投資信託を購入
|給与受取口座指定で0.40%はサラリーマンなら実現しやすい。悪くない。
|-
|島根銀行
|0.50
|0.50
|
|
|
|-
|[https://www.jibunbank.co.jp/interest_and_commission/interest/?cid=gnv03 auじぶん銀行]
|0.51
|0.41
|0.11
|
* +0.05=au PAYアプリと連携
* +0.05=au PAYカード引き落とし
* +0.10=auマネーコネクト設定
* +0.05=auマネ活プラン加入
* +0.05+auマネ活プラン+au PAYゴールドカードの引き落とし
|現実金利0.31で自営業なら悪くはない。
|-
|[https://www.habitto.com/ GMOあおぞら銀行ハビト支店]
|0.50
|0.50
|0.10
|預金残高100万円まで0.5、超過分は0.10。
|条件なしで使いやすい。
|-
|あおぞらBANK
|
|
|
|
|
|-
|[https://www.sbishinseibank.co.jp/rate_list/yen.html SBI新生銀行]
|0.30
|0.30
|0.11
|ダイヤモンドで0.3
|悪くはないがauじぶん銀行でいいか。
|}
GMOあおぞら銀行ハビト支店を最優先。その後、東京スター銀行、auじぶん銀行などを優先するとよさそう。

=== Salary ===
給与受取口座に指定すると特典のある銀行がある。

* セブン銀行=[https://www.sevenbank.co.jp/oos/adv/tmp_95.html 給与・賞与初回受取り特典 500ポイントプレゼント｜セブン銀行]: 500 nanacoポイント。
* auじぶん銀行=[https://www.jibunbank.co.jp/program/payroll_transfer/ 2,000円がもらえる！給与・年金受取プログラム | auじぶん銀行]:
* UI銀行: キャンペーン。
* みずほ銀行: キャンペーン。
* 楽天銀行JREバンク: キャンペーン。
* 東京スター銀行: キャンペーン ([https://archive.md/Ottnp 給与振込、年金受取キャンペーン | 東京スター銀行])。

恒常的に実施しているのはセブン銀行/auじぶん銀行。他は期間限定。3-4月が特に多くて、他は不定期。

* ゆうちょ銀行: 100 pt/月
* SBI
** 第一生命 ([https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/pointprogram-daiichilife/point/ 第一生命NEOBANKポイントについて | 第一生命NEOBANKポイントプログラム | NEOBANK 住信SBIネット銀行]): 200 pt/月
** Vポイント ([https://tneobank.netbk.co.jp/contents/lineup/neobank/tneobank/ V NEOBANK | NEOBANK | NEOBANK 住信SBIネット銀行]): 30 pt/月
** みらいバンク、三井住友信託、SBIFXトレード ([https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/smartprogram-neobank/ NEOBANKスマートプログラム | 商品・サービス | NEOBANK 住信SBIネット銀行]): 30 pt/月
* みんなの銀行 ([https://www.minna-no-ginko.com/campaign/program/202504/ 給与受け取りプログラム｜みんなの銀行]): プレミアム会員限定300円/月
* 東京スター銀行 ([https://www.tokyostarbank.co.jp/campaign/rate_program/ 金利優遇プログラム | 東京スター銀行]): 金利0.2→0.6 %

普通預金残高が大きい場合、東京スター銀行の0.6 % (0.1%) が悪くない。100万円だと月83円。そうでもないか。SBI第一生命が安定。

=== Transfer ===
資金の送金サービスがいくつかある。

* ことら送金
* エアウォレット
* J-Coin Pay

==== ことら送金 ====

* [https://www.cotra.ne.jp/member/ 使えるアプリ | ことら]

エアウォレットと異なり即時送金可能。

主な対応銀行。

* 信用金庫 ([https://jeppo.jp/bankpay/ Bank Pay | スマホ決済ならBank Pay(バンクペイ）])

未対応銀行。

* 楽天銀行
* auじぶん銀行
* GMOあおぞらネット銀行
個人間での送金を想定しており、法人や事業用口座は対象外 ([https://faq.jp-bank.japanpost.jp/faq_detail.html?id=10838 ことら送金で、法人や個人事業主に送金できますか。 | よくあるご質問 | 株式会社ゆうちょ銀行])。

=== Loan ===
カード破産のイメージが強いが、うまく活用できるといい。

==== Method ====
カードローンは基本的に短期で急な出費向け。金利も10 %くらいと高いことが多い。プロパー融資とかもない。

* 追証対策
* 相場の下落局面での買い増し

このあたりが主な用途になるだろう。

他に、キャンペーンで1-3か月分の利息のキャッシュバックがあったりする。

このキャッシュバック目当てで、上がる可能性の高いETFに預けるというのも悪くない。

他に、FXのスワップポイント狙いとか。MXNJPYだと年利6 %くらい狙えるから、レバレッジで20倍とかできるなら、120%で、普通にスワップだけでお金が勝手に増える。ただし、もちろんリスクはある。注意は必要。だが、簡単だしやる価値はある。株式より勝ちやすいと思う。

ドルコスト平均法で毎日時間を分散させて積立すればリスクを低減可能。

==== Apply ====
個人事業主で他社借入がある場合、それだけで審査NGになる模様。たぶん自動判定になっている。

不利になる内容は書かない方が良さそう。

==== List ====

* MONEY CARD GOLD: 300万円6.62 %、200万円8.62%。最大2か月利息0。

==== 住信SBIネット銀行 ====
https://x.com/kabushi_ss/status/1877529805471756704

2024年7月〜12月7日で借入残高なしの人→2025年1月1日〜3月31日の借入利息が全額キャッシュバック今年も500万円上限年利5.5% <nowiki>https://netbk.co.jp/contents</nowiki> ...

既存顧客向けに、1年に1回3か月利息全額キャッシュバックのキャンペーンがあるらしい。

これを利用するために、一度借りておく必要がある。

支店によって、カードローンの特典が若干違う。
{| class="wikitable"
|+
!支店
!内容
|-
|[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/smartprogram/point/ フルーツ]
|なし
|-
|[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/smartprogram-neobank/ みらいバンク、三井住友信託、SBIFXトレード]
|なし
|-
|[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/pointprogram-daiichilife/point/ 第一生命]
|20 pt/月
|-
|[https://tneobank.netbk.co.jp/contents/lineup/neobank/tneobank/ Vポイント]
|20 pt/月
|-
|[https://www.yamada-denki.jp/service/neobank/campaign/ ヤマダ]
|残高100万円以上200 pt/月
|-
|[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalneobank/program/mile/ JAL]
|500万円以上500マイル/月
|}
JALかヤマダで借りるのよさそう。

==== 証券担保ローン ====
証券を担保にローンしてくれるところがある。

===== 野村Webローン =====

====== 移管手数料 ======
野村Webローンを利用する人が増えてきているので、ひとつ共有です。

他社から500万円以上を移管する場合、移管手数料がキャッシュバックされる制度があるのはご存じの方も多いと思います。

ただし、このキャッシュバックを受けるには専用封筒の取り寄せが必須です。

ここで注意点。

電話で依頼しようとすると、正直かなりつながりにくい…。何度かけてもつながらないで改めておかけ直しくださいと強制終了。。。

一方で、ログイン後のチャットから依頼すると驚くほどスムーズ。個人的には、最初からチャット一択でいいと思います。

また、案内本文に記載されている条件を満たしていないとキャッシュバック対象外になります。
項目が満たされていない場合、書類がそのまま返送されてくるので要注意。

手続き前に、必ず移管元の証券会社に条件を確認しておくと安心です。これから移管予定の方は、ぜひ気をつけてください。
[https://x.com/Doraji29/status/2003092837710336313 XユーザーのDoraji@地方投資生活さん: 「野村Webローンを利用する人が増えてきているので、ひとつ共有です。他社から500万円以上を移管する場合、移管手数料がキャッシュバックされる制度があるのはご存じの方も多いと思います。ただし、このキャッシュバックを受けるには専用封筒の取り寄せが必須です。ここで注意点。 https://t.co/2E3Gpdcb97」 / X]

===== ローンの利子の経費計上 =====
[https://x.com/weareponpon/status/2091142317474508948 Xユーザーのポンポン@兼業投資家さん: 「@otakutoshika 株式の売却益（譲渡所得）との損益通算は不可かもしれませんが、その株式から得た配当所得はいけそうですね。自分は仕組み預金の利息から担保ローンの金利分を控除して申告してます。 https://t.co/0zUgMi9pLw」 / X]

ローンの利子は、配当所得から控除可能。総合課税でも、分離課税でもどちらでもいけるらしい。

===== 信用情報 =====
[https://x.com/djtifsh/status/2057731059945717914 XユーザーのKJSさん: 「@otakutoshika CIS情報をみたら楽天銀行の証券担保ローンは極度額も実行額もしっかり記載されてカードローンと同じ扱いでした。信用は毀損します、住宅ローンの審査など落ちる可能性あります。一方で、野村webローンは記載ありませんでした。」 / X]

[https://x.com/gaml_63JP/status/2057737095381438486 Xユーザーのアマン@空飛びたい✈️さん: 「@otakutoshika @djtifsh 横からすみません。野村信託銀行がKSCに契約情報載せてました…」 / X]

* 野村Webローン: KSCに記載があり、住宅ローンなどには影響ある。
* 楽天銀行: CICに記載あり。カードローン扱い。

楽天銀行の方が、利率や担保評価が有利。

[https://chuokaikei.co.jp/siharai-dekinai/s-ksc/ KSCとは？住宅ローン審査に影響する信用情報の仕組みと確認方法を解説]

== 都市銀行 ==

=== みずほ銀行 ===
あまりキャンペーン類をやっていなかったが、最近力を入れだした模様。

https://x.com/mataripoint/status/1840613314327720192

https://x.com/tanaka100p/status/1839831714132291599

サラリーマンで給与のあるうちにやってみる。

== ネット銀行 ==

=== みんなの銀行 ===

==== 振込手数料 ====
[https://faq.minna-no-ginko.com/s/article/MNG-0239 ATM手数料と振込手数料はいくらですか]

* 他行振込手数料200円
* ATM出勤110円

手数料かかるので、外為どっとコムして入金後に出金すると無料でできそう。

=== auじぶん銀行 ===

==== じぶんプラス ====
[https://www.jibunbank.co.jp/customer_stage/ じぶんプラス | auじぶん銀行]

* 判定期間=毎月21-20日
* 判定日時=20日23:59:59

プレミアム昇格の肝。

③キャッシュレス決済

じぶん銀行スマホデビットを使う。これで毎月Amazonギフト券を定期購入。これでスタンプを獲得できる。

最低金額1円。

口座振替。投信積立にau PAYカードではなくて、三菱UFJカードを使うようになったら、条件満たさなくなる。

少々面倒だが、手動でau PAYカードでAmazonギフト券を100円買うか。メルペイと同じタイミングでやれば良さそう。

=== GMOあおぞらネット銀行 ===

==== Normal ====

* [https://gmo-aozora.com/priv/contents/customer-stage.html カスタマーステージ | はじめての方へ | 個人口座の開設 | GMOあおぞらネット銀行]
* [https://gmo-aozora.com/priv/service/point.html ポイントサービス | 商品・サービス一覧 | 個人口座の開設 | GMOあおぞらネット銀行]
* [https://bank.gmo-aozora.com/bank/campaigns/details?id=102 GMOあおぞらネット銀行]

外貨預金30万円で振込手数料+2回無料。T NEOBANKが1回20 ptなので、悪くない。

値動きと金利的に、USD/JPY60万円、CAD/JPY40万円で、USDはすぐ払い戻す感じで40万円をCADで預けっぱなし。CADはだいたい30 %くらいの価格変動があるので、万が一-30 %になっても30万円を達成できるように預金しておく。金利も1.9 %でそんなに悪くはない。ZARは値動きが不安。

==== Habitto ====
2023-06-13に発表された金融サービス。

* [https://www.habitto.com/blogs/habitto-launch-app/ お金の新習慣 | Habitto]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000093571.html お金の新習慣をつくるデジタルバンク「Habitto」2023年6月13日よりサービス開始｜Habitto のプレスリリース]
* [https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1508339.html 金利0.3%の新デジタルバンク「Habitto」始動 - Impress Watch]

GMOあおぞらネット銀行のハビト支店で、100万円以下金利年0.3 %、100万円超過0.001%という、業界最高の金利を提供する。

Habittoの専用アプリから口座開設する必要がある。

=== 住信SBIネット銀行/ドコモSMTBネット銀行 ===

==== 定額自動入金 ====
[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/jido-nyukin/ 定額自動入金サービス | 振込・振替・支払 | NEOBANK 住信SBIネット銀行]

===== 指定可能金融機関 =====

* [https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=2542&category=43&page=1 〔振込振替〕定額自動入金サービスの引落口座に指... | よくあるご質問TOP | NEOBANK 住信SBIネット銀行]
* [https://www.youtube.com/watch?v=mRhZ_SWinlE 【第一生命NEOBANK】毎月300ポイントGET！口座振替攻略法！ - YouTube]
* [https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/jido-nyukin/banklist-modal.html 引落口座に指定可能な金融機関一覧 | 定額自動入金 | NEOBANK 住信SBIネット銀行]

住信SBIネット銀行同士はNG。一覧にもない。やめたほうがいい。

が、実際は設定もできるし、第一生命支点の口座振替ポイントも入っている。NGなるまで放置でもいいかも。

===== スマプロポイント =====
2024年06月にブドウ支店←第一生命支店で定額自動入金を設定していた。ブドウ支店側で定額自動入金の30 ptが付与されなくなっていた。

やっぱりまずかった模様。

ただ、第一生命支店の口座振替にはやっぱり計上されている。口座振替1回30 ptだから維持でもいいか。

さらに狙うなら、定額自動入金でポイントがつかないカテエネバンクあたりにして、ブドウは他からとか。

楽天銀行の1振込3 ptに比べると1回だから楽。これはやってもいいかも。

===== スルガ銀行定額自動入金有料 =====
Ref: [https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0215_002342.html 定額自動入金サービス一部手数料有料化のお知らせ | お知らせ | NEOBANK 住信SBIネット銀行].

スルガ銀行Dバンク支店からの定額自動入金が有料になった。口座振替のポイントの阻止だと思われる。

定額自動入金の変更先。

* 楽天銀行: ハッピープログラムで3 pt
* スルガ銀行ANA支店: 5 マイル (https://twitter.com/ojirock278/status/1758061594729456028)
* T NEOBANK: 5 pt (不明)

楽天銀行が無難。T NEOBANKはできるか不明。

スルガ銀行ANA支店がいい。ついでに自動振込10回も稼げる。ANAマイルはANA Payで使えばいい。

==== 名前変更 ====

===== T NEOBANK→V NEOBANK =====
Ref: [https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0308_002394.html 【重要】Vポイント開始に伴うサービス名、支店名変更のお知らせ | お知らせ | NEOBANK 住信SBIネット銀行].

Tポイント→Vポイントに統合に際し、Tポイント支店がVポイント支店に改名される。

<html>
<blockquote class="twitter-tweet"><p lang="ja" dir="ltr">ほんとしょんぼりだよー(´･ω･`)<br><br>住信問い合わせてみたけど<br>支店番号+口座番号なら変更手続き不要<br>支店名+口座番号なら手続き必要<br><br>ってことか。。。三井住友は後者😇 <a href="https://t.co/FZEixXjrl4">pic.twitter.com/FZEixXjrl4</a></p>— ash@ (@tanaka100p) <a href="https://twitter.com/tanaka100p/status/1782992956057866733?ref_src=twsrc%5Etfw">April 24, 2024</a></blockquote> <script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>

<blockquote class="twitter-tweet"><p lang="ja" dir="ltr">三井住友銀行→T NEOBANKの定額自動送金の件、チャットで問い合わせたので共有します💬<br><br>結論：放置でよい👌<br><br>画像を載せるのはあまり良くないと思いますが、同じ質問が多く寄せられると思いますので、お互いの業務軽減のためにも添付しておきます😃 <a href="https://t.co/bpH3H6qvqG">https://t.co/bpH3H6qvqG</a> <a href="https://t.co/mAU4reF95Q">pic.twitter.com/mAU4reF95Q</a></p>— ゆうき@アラフォー投資家 (@around40_3723) <a href="https://twitter.com/around40_3723/status/1783019787637096876?ref_src=twsrc%5Etfw">April 24, 2024</a></blockquote> <script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>
</html>

支店番号+口座番号で登録しているなら問題ないが、支店名の場合問題がある。

ただ、2024-06-28の6月末まで読み替えが行われる。手続きが必須？定額自動送金の場合、自動で改名されるらしい。

===== 住信SBIネット→ドコモSMTBネット =====
[https://x.com/MadroccoC/status/2085132599077609848 Xユーザーのマドロッコ【いろんな「率」で遊ぶ】さん: 「住信SBIネット銀行→ドコモSMTBネット銀行の名称変更に伴い、各銀行の自動振込／自動入金の登録名が変わったか確認してみた。変わった：三井住友、楽天（BaaS支店も）、スルガ、島根変わらない：PayPay、みんなの、イオン、ソニー「変わらない」方はそのまま10月30日過ぎると処理されなくなるかも」 / X]

口座振替での引き落としは、銀行名変更の影響を受けないが、ドコモSMTBネット銀行宛への銀行振込は、影響ある。2026-10-31まで銀行名の読み替えがある。

銀行によっては、親切に自動振込指定の銀行名を変更してくれているものがある。が、変えてくれていないものもある。変わっていないのは自分で変更必要。

イオンとPayPayは自分で変更必要らしい。

==== 口座開設時注意 ====
31日で1口座までしか作れない <https://twitter.com/paya2paya2paya2/status/1762387320119189633>。

2024-04-02に三井住友信託NEOBANKの口座開設申込、翌日開設で2024-05-01での申込みが拒否された。00:10頃、02に日付が変わったところでの申込みもだめだった。

おそらく、31日に1回までだと思われる。

==== 第一生命支店 ====
[https://www.netbk.co.jp/contents/company/press/2024/0701_002668.html 第一生命NEOBANK、よりメインバンクとして使いやすく給与受取やデビットを含めたポイントプログラムを改定 | プレスリリース | NEOBANK 住信SBIネット銀行]

2024-07-01に改定。

* 定額自動入金の30 pt廃止。
* 口座振替が10回まで30 pt。

口座振替を10回第一生命にしたほうがよさそう。5回はVポイント支店でやっているから残り5回。同じ銀行の三井住友信託支店にするか？

==== 中電カテエネ支店 ====
カテエネBANK。

[https://katene.chuden.jp/clubkatene/p/lp/katenebank/service/ カテエネBANK | おトクな理由 | 中部電力ミライズが運営するネット銀行サービス]

中部電力ミライズの電気・ガス料金を口座振替で最大5 %還元。

カテエネは中部電力ミライズとCDエナジーダイレクトの2種類あるが、CDエナジーダイレクトの電気・ガスは対象外なので注意する。

=== 楽天銀行 ===

==== 金利 ====
Ref: [https://www.rakuten-bank.co.jp/assets/fixeddep/ 金利が魅力の円預金｜楽天銀行].

* デフォルト=0.10 %
* 楽天カードの引き落とし=0.12 %
* マネーブリッジ=0.18 %

マネーブリッジを指定すると、楽天カードの引き落としは無意味になる。

==== 第一生命支店 ====
Ref: [https://help-personal.rakuten-bank.net/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%94%9F%E5%91%BD%E6%94%AF%E5%BA%97%E3%81%A8%E3%81%AF%E4%BB%96%E3%81%AE%E6%94%AF%E5%BA%97%E3%81%A8%E3%81%A9%E3%81%86%E7%95%B0%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%81%8B%EF%BC%9F-643cc767407b9d001c61de0e 第一生命支店とは他の支店とどう異なるのでしょうか？ - よくあるご質問｜楽天銀行（個人のお客さま向け）].

マネーブリッジによる普通預金金利優遇がないのが最大の違いと思われる。

楽天カードの引き落とし口座にすると、金利が0.02->0.04 %に2倍になる。楽天カードの引き落とし口座にしたほうがよい。100万円で年200円くらい変わる。

たいした金額ではないが、一度設定したら終わりだからやってもいいだろう。

==== 振込間隔 ====
入金があると1日1回1-3 ptもらえる。定額自動振込する場合、間隔を空けないと重複してしまう。

3連休は考慮したほうがいい。

「金土日月火」とあったときに、土日月が休みのことはあり得る。土が振込で次の振込を水にするには、前の振込日+4日にしないといけない。

ただ、+4日で5回は1セットしかできない。休日時の振込前後ずらしの工夫が必要。

* 02次
* 06次
* 10次
* 14次
* 18次
* 22次
* 26次
* 30前

楽天銀行は第一生命支店とそれ以外で2口座あるので、合計16日。

それに対して振り込みに使いたいNEOBANKは、三井住友信託/第一生命/通常/V。ちょうど16個。これでうまくばらけさせる？

パソコンから操作できる通常NEOBANKで端数を調整させる。

==== JRE BANK ====
楽天カードの引き落としで+0.02 %の普通預金金利になると思われる。

===== Point =====

* [https://www.rakuten-bank.co.jp/jrebank/jrebank-plus/ JRE BANKプラス（顧客優遇プログラム） - JRE BANK]
* [https://www.rakuten-bank.co.jp/jrebank/jrebank-plus/point/index.html JRE BANKプラス対象サービス - JRE BANKプラス]

JRE BANKプラス。

銀行取引でJRE POINTが貯まる。

基本は楽天銀行共通。

一部追加がある。

ビューカードの口座振替5000円以上で10ポイント+振込手数料3回無料

Kyashへのチャージなどで毎月やっても良い気がする。

===== 特典 =====
[https://www.rakuten-bank.co.jp/jrebank/campaign/jreg-tokuten/ JR東日本特典 - JRE BANK]

割引券とグリーン券は条件がゆるくて、実用的だからもらうといいかも。50万円残高キープ。

「JRE BANK優待割引券（4割引）」
{| class="wikitable"
| colspan="2" |判定タイミング
| colspan="6" |6月・12月の各25日終了時点
|-
| colspan="2" |特典進呈時期
| colspan="6" |判定月の翌々月中旬以降準備でき次第順次進呈
※特典進呈時期は準備でき次第お知らせいたします。
|-
| colspan="2" |判定条件①
| colspan="6" |
* ・判定日時点で、JRE POINTリンク登録を完了していること
** ※ 特典進呈日までの期間でJRE POINTリンク登録を解除した場合、特典進呈の対象外となる可能性があります。
|-
! colspan="2" |判定条件②
! colspan="6" |提供枚数
|-
| colspan="2" |
| colspan="2" |
| colspan="2" |
| colspan="2" |
|-
| colspan="2" |資産残高
| colspan="2" |ビューカードご利用代金の引落
| colspan="2" |給与等の受取
| colspan="2" |左記両方の実施
|-
| colspan="2" |300万円以上
| colspan="2" |2枚
| colspan="2" |3枚
| colspan="2" |5枚
|-
| colspan="2" |50万円以上
| colspan="2" |1枚
| colspan="2" |2枚
| colspan="2" |3枚
|-
| colspan="8" |[[/www.rakuten-bank.co.jp/jrebank/campaign/jreg-tokuten/#attention01|※ 進呈・ご利用の際の注意点]]
|-
| colspan="8" |
|}
「どこかにビューーン！2,000ポイント割引クーポン」

「（モバイルSuica限定）Suicaグリーン券」
{| class="wikitable"
| colspan="2" |判定タイミング
| colspan="6" |3月・6月・9月・12月の各25日終了時点
|-
| colspan="2" |特典進呈時期
| colspan="6" |判定月の翌々月1日AM4:00以降を目途として準備でき次第順次進呈
※特典進呈時期は準備状況により早まる場合もあります。
※特典進呈時期は準備でき次第お知らせいたします。
|-
| colspan="2" |判定条件①
| colspan="6" |
* ・判定日時点で、JRE POINTリンク登録を完了していること
* ・判定月の月末時点で、JRE POINT WEBサイトへモバイルSuicaが登録済みであること
** ※ 複数のJRE POINTアカウントをご登録されている場合、モバイルSuicaと連携するJRE POINTアカウントが、JRE BANKと連携したものと同一であることをご確認ください。
|-
! colspan="2" |判定条件②
! colspan="6" |提供枚数
|-
| colspan="2" |資産残高50万円以上
| colspan="6" |1枚
|-
| colspan="8" |[[/www.rakuten-bank.co.jp/jrebank/campaign/jreg-tokuten/#attention03|※ 進呈・ご利用の際の注意点]]
|}

==== UI銀行 ====
東京きらぼし銀行のネット銀行。

アプリから使うタイプの銀行。毎回パスワードを手入力必要で単に使いにくい。

[https://www.uibank.co.jp/alliance_service/payment/ 決済連携サービスのご紹介｜UI銀行]

PayPayとララPayの資金送金に対応。エアウォレット、ことら送金、J-Coin Payには未対応。

== 地方銀行 ==

=== スルガ銀行 ===

==== Dバンク支店Gポイントクラブ ====

===== 20250401条件変更 =====
[https://archive.md/qyixU お知らせ｜スルガ銀行]

2025-04-01 Tueから条件変更。ポイント付与の上限が10件になった。

1-5件目が5 pt、6-10件目が10 pt。最大月75 pt。

「[https://archive.md/yARy6 無職のえまっち💰元ポイ活銀行員【公開垢】 on X: "4/1：スルガ銀行Gポイントクラブ改悪https://t.co/Gkks3pmHwZ ポイント付与が月間上限10件=75Pまで、に。つまりauカブコム証券の毎営業日150円スキーム実施なら、それだけで上限到達です😢 ▼代替候補▼ ①スルガ銀行ANA支店 5マイル/件（詳細） https://t.co/zuzDlPgsCy ②スルガ銀行スマ口座 https://t.co/RMrTGc8GIJ" / X]」

代案。

* スルガ銀行ANA支店=5マイル/件
* スルガ銀行スマ口座=5円/件上限100件
* V NEOBANK=5 pt/件
* JAL NEOBANK=5マイル/件
* 楽天銀行=1-3 pt/日
* 第一生命NEOBANK=30 pt/件上限10件

スルガ銀行ANA支店があるならこれがいい気がする。次点はV NEOBANKか。

V NEOBANKかJAL NEOBANK。JAL NEOBANKがいい気がする。Vは他のことにも使うから。ごちゃごちゃするのがうざいので。

https://x.com/ematty2/status/1877405157543055733

なお、auカブコム証券の毎日積立は、SBI銀行は対象外なので、解除でいい。

クレジットカード系は、件数次第だが、スルガ銀行で継続でもいいかも。そんなになかった気がする。

ただ、定額自動入金の口座引き落とし系があった。

JAL NEOBANKが定額自動入金で20 pt、口座振替1回で5 pt。20+5x20で月120 ptくらい。

面倒なだけだから、4月になったらやめる。確定拠出年金とか、返済とかが一部あるからそこだけ注意して月10件を維持する？

楽天銀行の入金1日3ptもたいした金額にならなくて、うっとうしいだけだから、同じタイミングでやめる。

===== 住信SBIネット銀行の定額自動入金の有料化 =====
2024-03-27から定額自動入金が有料になる。

[https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0215_002342.html 定額自動入金サービス一部手数料有料化のお知らせ | お知らせ | ドコモSMTBネット銀行（旧住信SBIネット銀行）]

これにより、引き落としでのポイント獲得が無理になった。

===== 三菱UFJ eスマート証券のポイント付与対象外 =====
[https://www.surugabank.co.jp/gpoint/info/260413.html お知らせ｜スルガ銀行]

2026-09-01以後の口座振替はポイント対象外。素直に、積み立てをやめたらよさそう。

===== 対象 =====
改悪で引き落としすべき項目の厳選が必要。

* 毎月発生
* 金額一定

候補

* iDeCo確定拠出年金
* 小規模企業共済
* 経営セーフティ共済

==== スマ口座 ====
https://x.com/pointmander/status/1870810267648475325

上限100件なのでauカブコム証券の引き落としにいい。他に、クレジットカード類もここにまとめたらいい。

Dバンク支店を持っていても2口座目を開設可能らしい。

20250310Monに口座開設拒否の連絡。しかたない。

===== Campaign =====
[https://www.chobirich.com/column/best_deal/sumakouza_240603 スルガ銀行の「スマ口座」とは？過去に実施されたお得なキャンペーンも紹介 | ちょびリッチ公式ブログ]

毎年10-01月にかけて口座開設や振替のキャンペーンがある模様。

==== Other ====

===== 口座開設拒否 =====
[https://ordinaryfamily-assetformation.com/suruga-bank-examination/ スルガ銀行スマ口座の口座開設の審査に受かるために私がやったこと]

口座開設の難易度が高い。3年くらいかかる。半年に1回ダメもとで申し込んでそれを3年くらい粘る。

キャンペーンの時に口座開設申請すると通過しやすいかもしれない。

=== 島根銀行 ===

==== スマートフォン支店 ====
デフォルトで0.5 %の金利。悪くない。

==== 振込手数料 ====
[https://www.shimagin.co.jp/spbranch/kinri_tesuryo/ 手数料・金利]

無料での出金がしがたい。振り込み手数料無料の条件がけっこう厳しい。

ことら送金未対応。AirWalletも未対応。

SBI証券の即時入金を使うしかなさそう。いや、SBI証券の即時入金は、仲介口座にしていないと無理。ダメ。

[https://www.youtube.com/watch?v=ayfWX8dXpR4 【金利１％定期預金！】島根銀行スマートフォン支店　しまホ！　金利１％定期預金＆業界最高金利普通預金0.25%のお得な使い方！無料出金できるお得な裏技も！動画を見て高金利の恩恵を享受しよう！ - YouTube]

ATMの平日08:45-18:00なら入出金無料。

端数を1000円になるように入金して現金で出金してすぐ入金するのがよさそう。

=== 愛媛銀行 ===
HandyBank支店で、キャッシュレス決済へのチャージで還元があるのが最大の特徴。

==== HandyBank支店 ====
[https://www.himegin.co.jp/personal/kouza/handybank/reason/ HandyBankが選ばれる理由｜愛媛銀行 HandyBank]

HandyBank支店で、キャッシュレス決済へのチャージで還元があるのが最大の特徴。

* 5万円以上の給与受取で毎月セブンーイレブンのクーポンがもらえるとか。
* アプリでの振込手数料月1回無料。

==== スマホ決済チャージ還元 ====
[https://www.himegin.co.jp/news/20220428_2.html スマホ決済のチャージに対する現金還元サービスの開始について | 商品・サービスのお知らせ | 愛媛銀行]

[https://www.himegin.co.jp/personal/service/sokuji/kangen/ スマホ決済のチャージに対する現金還元サービス | 便利につかう | 愛媛銀行]
{| class="wikitable"
!対象となるスマホ決済サービス
|PayPay、メルペイ、d払い、J-Coin Pay
|-
!サービス内容
|
# ひめぎんアプリに登録されたメイン口座（四国八十八カ所支店除く）からの、1,000円以上のチャージに対し、1回あたり5円を利用者の普通預金口座へ還元します。
# 現金還元の対象となるメイン口座からのチャージは1日5回までとします。
# 1か月の還元額の上限は500円とします。
|-
!還元基準日
|毎月末締めの翌月15日還元（休日の場合は翌営業日）
|}

==== ひめぎんポイント倶楽部 ====
[https://www.himegin.co.jp/personal/service/point_club/summary/ ひめぎんポイント倶楽部｜ひめぎん]

[https://himegin-qa.dga.jp/faq_detail.html?id=1990 HandyBank支店は、ひめぎんポイント倶楽部の対象に... | よくあるご質問 | 愛媛銀行]
{| class="wikitable"
|+
!
!
|-
|給与振込/年金受取
|30
|-
|投資信託
|残高50万円ごと5P、上限100P
|-
|積立投資信託
|10P
|-
|住宅関連ローン
|20P
|-
|個人ローン
|10P
|-
|カードローン(契約)
|5P
|-
|asita/ひめぎんJCBデビット
|10P
|}
給与と積立投資信託がコスパ悪くない。それくらい。

==== ひめぎんJCBデビット ====
[https://www.himegin.co.jp/personal/service/jcb_debit/ ひめぎんJCBデビットカード | 便利につかう | 愛媛銀行]

毎月の200円ごとに1 J-POINT。

ただ2年目から年会費1375円かかる。年間利用10万円以上で無料になるけど。

[https://himegin-qa.dga.jp/faq_detail.html?id=34&category=87&page=1 JCBデビットカードを退会(解約)したいのですが、ど... | よくあるご質問 | 愛媛銀行]

退会時は退会届の提出が必要とのこと。

==== 愛媛JCB ====
[https://www.ehime-jcb.co.jp/card/card_s/ 【公式】愛媛JCB｜愛媛JCBから JCBカード Sが登場！]

愛媛銀行の系列のJCB。JCB本体とは別。JCBカードSとはオリジナルとほぼ同等だが、別持ち可能。キャンペーン目的で作ってもいい。

==== Campaign ====

===== 新生活応援キャンペーン2026 =====
[https://www.himegin.co.jp/news/20260202_2.html 「新生活応援キャンペーン2026」を実施します！　～皆さまの新生活を応援！～ | 商品・サービスのお知らせ | 愛媛銀行]

例年春に実施している模様。

キャンペーン概要
{| class="wikitable"
! colspan="2" |対象条件
!特典（プレゼント）
|-
|①
|通帳レス口座を新規ご開設
|500円
|-
|②
|新規で給与受取
※1回あたり5万円以上の受取　＋　ひめぎんアプリに口座登録
|500円
|-
|③
|[ひめぎんJCBデビット]または[愛媛JCBカードS]に新規入会し、5万円以上ショッピングご利用
入会申込期間:2026年2月2日（月）～5月31日（日）
ショッピング利用期間:2026年2月2日（月）～7月31日（金）
|もれなく5,000円
キャッシュバック
|}
●本キャンペーンは個人のお客さまが対象です（個人事業主は対象外）。　●対象の方は自動エントリーとなりますので、お手続きは不要です。　●特典金額はお一人様につき最大11,000円です。対象取引を複数ご契約いただいてもそれぞれの特典を重複して受け取ることはできません。　●特典の通知は、入金をもって代えさせていただきます。　●次の場合はキャンペーン対象外となります。　・特典入金時点で対象の取引や指定の預金口座を解約されている場合　・特典入金時点で当行預金口座に入金制限がある場合　・外国人サポート口座をご利用している場合●通帳レス口座開設は、窓口での口座開設、WEB口座開設、ひめぎんアプリでのアプリ口座開設、セブン銀行ATMでの口座開設のいずれも対象です。　●プレゼントは、通帳レス口座開設日の翌月15日（休日の場合は翌営業日）に対象の通帳レス口座に入金いたします。

●キャンペーン開始以前に給与受取がなく、キャンペーン期間中に新規受取される方が対象です。　●給与振込はお勤め先からの給与としての振込入金に限り、一般の振込扱いなど当行で給与振込として認識できない場合は対象となりません（摘要欄に「給与」「キュウヨ」と表示される5万円以上の振込が対象です）。　●ひめぎんアプリへの口座登録は、給与振込指定口座をひめぎんアプリに登録された場合が対象です。キャンペーン開始以前に口座登録し、すでにご利用中の方も対象となります。　●プレゼントは2026年7月中旬に給与振込指定口座へ入金いたします。

●[ひめぎんJCBデビット]および[愛媛JCBカードS]の入会には所定の審査があります。2026年2月2日～2026年5月31日に新規入会をされた方が対象です。なお、入会日はカードお届け時の「カード発行のご案内」をご覧ください。　●［ひめぎんJCBデビット］［愛媛JCBカードS］の両方に入会いただき、各カードで5万円以上ショッピングされた場合、それぞれキャッシュバックの対象となります。　●キャッシュバックは、2026年9月下旬にカードご利用代金お支払い口座に入金いたします。入金時点でカードを退会されている場合、お支払いの遅延等によりカードの利用を停止されている場合、愛媛 JCBカードS のカードご利用代金お支払い口座を愛媛銀行以外の金融機関の口座に変更されている場合は対象となりません。　●売上情報の到着時期によって、ご利用金額の対象とならない場合があります。　●カードの切り替え、再発行に伴いカード番号が変更となった場合は、一部ご利用金額の対象とならない場合があります。活！ひめぎんで●リボ・分割・スキップ払いの各手数料、キャッシングサービスご利用分、ご請求の取り消し分は対象となりません。　●キャンペーン内容は予告なく変更することがあります。　
ひめぎんJCBデビットと愛媛JCBカードSのそれぞれでキャッシュバックがある。

ひめぎんJCBデビットはキャンペーン後解約でよさそう。

給与も振込人名をキュウヨでいける気がする。

個人事業主は対象外になっているので口座開設時に注意する。

== 自余 ==

=== ローソン銀行 ===

==== ぽんたまATM ====

* [https://diamond.jp/zai/articles/-/1046750 コンビニATM利用でポイントが貯まる｢ぽんたまATM｣とは？ SBI新生銀行など他行の利用者でも、ローソン銀行ATMで入出金するとPontaポイントがもらえる！｜クレジットカードおすすめ最新ニュース[2025年]｜ザイ・オンライン]
* [https://www.lawsonbank.jp/atm/pontama/ ぽんたまATM | ローソン銀行]

ローソン銀行ATMで、入出金すると、月に1回ポイントもらえる。ローソン銀行の口座はなくてもいい。ただし、初回だけぽんたまATMのアカウントの作成が必要。

最近のローソン銀行ATMは、アプリだけでもいける。

=== SBI新生銀行 ===

==== 金利 ====
「[https://corp.sbishinseibank.co.jp/ja/news/news/20240802a.html 円普通預金金利の改定について［SBI新生銀行］ | ニュース | ニュース | 株式会社SBI新生銀行]」で、2024-08-09 Friからダイヤモンドステージの金利を0.15→0.30 %に改定。

普通預金の金利としては最高水準。条件も簡単。

[[Category:Money]]

Daily

2026-10-22T11:45:57Z

Senooken: 防カビくん煙剤

日常など雑多なこと。

== Language ==

=== Japanese ===

==== 年齢の区切り ====
[https://www.kanken.or.jp/kanken/challenge/level02/181003.html 難易度2 対義語・類義語② | こんな間違い、していませんか？漢字の問題にチャレンジ！ | 日本漢字能力検定]<blockquote>年齢の区切り方については、厚生労働省のいくつかの調査では、「幼年」は0～4歳、「少年」は5～14歳、「青年」は15～24歳、「壮年」は25～44歳、「中年」は45～64歳、それ以上は「高年」と定義しているぞ。</blockquote>

* 幼年=00-04歳
* 少年=05-14歳
* 青年=15-24歳
* 壮年=25-44歳
* 中年=45-64歳
* 高年=65-歳

==== 不用品と不要品 ====
[https://ezurin.co.jp/mamechishiki/%E4%B8%8D%E8%A6%81%E5%93%81%E3%81%A8%E4%B8%8D%E7%94%A8%E5%93%81%E3%81%AE%E9%81%95%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%AF%EF%BC%9F/ 不要品と不用品の違いとは？ – お片付けのプロエヅリン＜特殊清掃・終活サポート・家財整理・遺品整理／栃木県大田原市＞]

似ているが微妙に違う。

* 不用品: 故障していて使えない。粗大ごみ、ごみ。
* 不要品: 不要になった品。不用品も含まれるが、故障しているとは限らない。

=== English ===

==== General ====

===== 勉強方法 =====
https://chatgpt.com/share/6886ee3b-824c-800b-bb57-11bdffb12eb7

文法が最重要だと思う。

センター試験の対策テキストや、TOEIC L&Rのパート5-6あたりを重点的に学習する。

後、フォニックス。

ポケトークで英会話も悪くない。

==== Simple ====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw%3D%3D_b6f89751-5adf-48e1-91db-1f4acf83cd67

まじめに英語をやる必要はない。実際の現場では、伝わればなんでもいい。

現場でやりとりするための、簡略テクニックがある。

===== 単数系 =====
複数形は文脈で意味が通じるので常に単数系でいい。単数系なのか複数形なのかとか、余計なこと考えるだけ無駄。

===== 疑問系は肯定文+okey/right? =====
英語は疑問文と肯定文とで語順が変わるのが混乱する。日本語みたいに、末尾で統一すると楽。

具体的には、肯定文の末尾にright?をつける。同意とか、謝罪の場合okeyとか。

==== Word ====

===== clinic/hospital =====
情報源: [https://jp.blog.voicetube.com/phrases/hospital-clinic/ 「clinic」と「hospital」の違いとは？「病院」を意味する英語の使い分け]。

* clinic: 診療所。特定の診療科に特化した小規模医療施設。
* hospital: 3以上の複数の診療科を持つ総合医療施設。

===== force/coerce =====
出典: [https://ameblo.jp/tricolorlanguage/entry-12686496603.html 「強要する」を英語で言うと？ | Tricolor Language]。

* force: 一般的。物理的な行使がある。
* coerce: 物理的なものはない。

===== Hyphen =====
Ref: [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1418099514 地下鉄の広尾駅のローマ字表記がhiro-oとハイフンが入るのは何故で... - Yahoo!知恵袋].

新小岩。駅名だとShin-Koiwaになっているが、住所だとShinkoiwa。発音できない場合にハイフンを駅名は入れているらしい。

===== 商品 =====
[https://kimini.online/blog/archives/6989 「商品」の英語を５つ言えるかな？グッズやアイテムだけじゃない！| Kimini英会話]

商品を意味する単語が複数ある。

* product: 製品=原料から作られた品物。日本語では製品が店頭に陳列されると商品になる。ただ、英語だと変わらない。
* goods: 消費者からみた場合の商品。
* item: goodsが革製品などのあるカテゴリーを指すのに対し、itemはカテゴリー全般を指す場合も個体でも使える。

itemで覚えておくと良さそう。

===== string, text, characters =====
<nowiki>https://en.wikipedia.org/wiki/String_(computer_science)</nowiki>

<nowiki>https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B9%E3%83%88</nowiki>

<nowiki>https://social.senooken.jp/conversation/1897689#notice-2727224</nowiki>

いや。違う。textには文章のようなまとまりを指す。stringは文字列。いや，ではcharactersとstringの違いはどうなる？characterが文字なら，charactersも文字列とみなしていいのでは？面倒くさい。

===== 確率 =====
[https://www.rarejob.com/englishlab/column/20230818/ 「打率」「確率」「収益率」…「率」を表す様々な英語表現と「rate」「proportion」「ratio」「percentage」の使い分け方 | English Lab（イングリッシュラボ）┃レアジョブ英会話が発信する英語サイト]

確率の英語表現がいくつかある。

* rate: 一定の基準、尺度に基づく比率、割合。1時間あたり、1日あたりなど。
* ratio: 2個を比べた時の比率。N対N。
* proportion: 全体に対する割合、比率。
* percentage: 100を基準とした時の割合、比率。

基本はrateでいい気がする。

== Job ==

=== Test ===

==== Interview ====

===== 困る質問には逆質問 =====
https://chatgpt.com/share/6879bd13-0a24-800b-81c8-64a903340d87

理想の上司は？みたいな、抽象的な意味不明な質問が来た場合、回答前に同じ内容を逆質問する。

相手の回答をパクって自分の回答を相手の回答に寄せる。ただし、具体的なエピソードを混ぜるなどのアレンジを入れる。

基本的に、相手の中には模範例、正解があるので、それに自分の回答を合わせるゲームになる。

=== Temporary ===

==== Site ====
派遣の求人サイトがいくつかある。エージェントと似ていて、最終的には派遣会社経由での応募になるのだけど、ポータルサイト的なものがある。

* ポータル: はたらこネットが、IT系の求人数が多かった。たぶん、手数料安くて、掲載企業が多いのだろうと思う。
** [https://www.hatarako.net/ 派遣の求人・派遣社員のお仕事を探すなら【はたらこねっと】人材派遣、派遣会社情報が充実]
** [https://haken.en-japan.com/ 関東での派遣の仕事探しなら、エン派遣]
* 個別
** スタッフサービス: 業界No.1で求人数が一番多い感じ。が玉石混合。サポートも普通。IT系は「[https://www.engineersguide.jp/ ものづくり・ITエンジニア派遣の求人を探すならエンジニアガイド]」。ただ、マイページが使いにくいし、検索も使いにくい。基本はコーディネーターが求人を探してぶつけてくる感じ。求職者の自由が少ないのでいまいち。個人的にはあまり使いたくない。
** パーソルクロステクノロジー: No.2? 悪くない。サポートがよかった。
** パソナ: 悪くない。リクルートスタッフィングより求人多かった。
** リクルートスタッフィング: No.2?
** マンパワーグループ: 求人数が少ない。
** クリエイトマンパワーサービス: 求人数が少ない。

はたらこネット、エン派遣で串刺し検索して、そこから応募していくのがいいかもしれない。スタッフサービス ITソリューションブロックの、たぶん非公開求人とかは、エンジニアガイドにはなくて、ポータルサイトにしかない模様。おとり広告に近いものかもしれない。

==== パーソルクロステクノロジー株式会社 ====

=====About=====
*HP: [https://persol-xtech.co.jp/company/profile/ 会社概要｜パーソルクロステクノロジー株式会社]
*会社名: パーソルクロステクノロジー株式会社
*電話番号: 03-6370-6840
*本社所在地: 〒163-0451　東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビルディング51F
=====Office=====
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/guidance/ 就業ガイダンス｜パーソルテクノロジースタッフ]
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/guidance/important/ ご就業にあたっての重要なお知らせ｜パーソルテクノロジースタッフ]
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/guidance/compliance/ マンガでわかる！情報保護とハラスメント｜パーソルテクノロジースタッフ]
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/guide/marufu/ 扶養控除等異動申告書｜IT・機電エンジニアの派遣求人ならパーソルクロステクノロジー]
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/pdf/guide/remotework_guidebook.pdf 在宅勤務ガイドブック]
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/pdf/guide/timecard/kintai_e-timecard.pdf Webタイムカードe-TimeCard クイックマニュアル]
=====勤怠連絡=====
*[https://staff.persol-xtech.co.jp/mypage/apply/gainfullyInput/index 勤怠連絡（申請）]
*事前連絡: フォームから。
**1日の休み: 就業開始時刻前まで。
**2日以上の休み: 希望日の1週間前まで。
**半休・遅刻・早退・・・当日中
*連絡先: 上記期限を過ぎた場合電話連絡。
**就業先担当者
**マイページ-勤怠連絡-勤怠申請
**勤怠連絡窓口: 0120-160-918 (08:30-19:00平日)
=====有給休暇=====
[https://staff.persol-xtech.co.jp/bene/loa/ パーソルクロステクノロジーの有給休暇【パーソルクロステクノロジーのエンジニア派遣】]

有給の有効期限は付与日から2年。

契約終了31日以内の再就業なら情報継続で、入社時の付与はなし。31日超過、1年以内なら入社半年後の有給付与。1年超過後の再就業は入社時付与。

契約終了後2年以内に継続就業するかどうかなんてわからないので、基本は全部消化するつもりで計画を立てたほうがいい。

===== パーソル・D&I応援制度 =====
[https://staff.persol-xtech.co.jp/bene/persoldi/ パーソル・D&I応援制度【パーソルクロステクノロジーのエンジニア派遣】]

障害者手帳保有者は年2回、出勤率に応じて応援金最大6万円が支給される。

条件

* 障害者手帳の保有
* 支給月前月末日(6月、12月) に雇用契約存在

01-01/06-30、07-01/12-31の2の期間の就業状況での判断で、翌月に支給される。

ただし、就業開始6か月間は支給対象期間から除外される。つまり、最低1年の就業が必要。

特に欠点ないから、申し込んだらいいと思う。

なお、実際の申請は、支給月前々月中旬に告知があり、その月末が提出期限になっているので注意する。

===== 退職 =====
[https://staff.persol-xtech.co.jp/faq/insurance/ 社会保険（健康保険（保険証・資格確認書含む）・厚生年金・雇用保険）について]

派遣契約終了に伴い、退職になる場合、以下のフローになる。<blockquote>【退会の流れに関しまして】

退職日の5日～10日前に宮城県仙台市にございますスタッフ人事より「社会保険・雇用保険退会申請書」をご登録住所宛てに発送させて頂きます。

お手元に届きましたら、記載内容をご確認頂き、ご署名と「離職票発行　要・不要」どちらかに丸印を記入のうえ、健康保険証を同封し返信用封筒にてご返送ください。

離職票はご退職日の翌営業日以降、最終稼働月の勤怠確定かつ「社会保険・雇用保険退会申請書」の返送確認が取れ次第、

雇用保険の喪失手続きを行いますため退職月の翌月の中旬くらいの発送が最短になります。</blockquote>特にこちらから申請はいらない。国民年金も離職票をもらったらそれで手続きできる。

==== リクルートスタッフィング ====

===== About =====
[https://www.jesra.or.jp/search/1135/ 株式会社リクルートスタッフィング｜一般社団法人日本人材紹介事業協会]

===== 封筒 =====
[https://www.r-staffing.co.jp/sol/cont/abilitysupport/?mls=p01 障がいをお持ちの皆さまへ、サポート制度のご案内｜派遣会社の【リクルートスタッフィング】]

封筒が折り曲げ糊付けで紙から封筒を作れる形になっていて、頭いい。

=== 未経験 ===
経験の浅い仕事を新規で取るのは難しい。

可能性があるとしたら、以下。

* 正社員
* 派遣社員
* 個人間売買 (クラウドワークス、ランサーズ、ココナラ、LinkedIn、Wantedly)

この中では派遣社員が一番ハードルは低いと感じる。ただし、単価や条件は悪い。

例えば、JavaからRuby/Goなどの人気案件に転換したい場合、たとえばJavaからGoへのリプレースの仕事がおいしい。

他はだいたい正社員での転職。ポテンシャル採用的な感じ。
===障害者採用===
Ref: [https://ideasforgood.jp/2021/09/02/autism-career-program/ Googleが取り入れる「脳の多様性」自閉症の人のための採用プログラムを開始へ | 世界のソーシャルグッドなアイデアマガジン | IDEAS FOR GOOD].

ニューロダイバーシティーという考え方、採用戦略があり、各社で発達障害者向けの採用活動が展開されている。

==== Point ====
特性と配慮事項の整理。

特性を分析し、配慮事項や対処方法を整理する。

例えば、コミュニケーションで問題がある場合。

問題の状況を整理。これを伝えるといい。逆に、配慮事項を伝えないなら、オープン就労する意味はない。

障害者枠での採用なので、手帳を返還するとその後の扱いは不明なので注意。

評価が一般と異なる。一般的に年収が低くなる。

障害者採用の求人は正社員が30 %。転勤がなかったり、長期雇用想定。

面接で障害特性を確認される。

スピード感としては、だいたい就職活動を開始して2か月で何らか決まることが多い。

求人は多い。がITは全体で5 %。

==== Profile ====
障害特性。

* 共感性の欠落。曖昧な表現が苦手。読解と発言。コミュニケーション上の問題。
* こだわり。論理の一貫性や細部、形式などにこだわりがあり、独特の感性がある。気持ち悪い。
* 睡眠障害。入眠困難。

====Site====
いくつか障害者向けの採用ポータルサイトがある。特色がある。
*WebSana ([https://www.web-sana.com/lp/20240226/ 障害者のための求人・仕事・雇用情報なら就職・転職サイト【ウェブ・サーナ】])/エージェント・サーナ: 身体、内部障害者向け。
*atGP ([https://www.atgp.jp/ 障害者の求人転職情報・雇用支援サービス｜atGP]、[https://www.atgp.jp/knowhow/jobknowhow/c5497/ 発達障害の方がIT企業と相性がいい理由｜適した仕事・特性の活用 | atGPしごとLABO]): Google社の求人もある。
*クローバーナビ ([https://www.clover-navi.com/ 障害者の求人・採用・転職はクローバーナビ]): Google社の求人もある。
*dodaチャレンジ ([https://doda.jp/challenge/ 障害者雇用の求人・就職・転職支援サービスはdodaチャレンジ]、[https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000029.000082189.html パーソルチャレンジ、Googleの就業型人材育成プログラムを支援 | パーソルダイバース株式会社のプレスリリース]):
*LITALICOキャリア
*DIエージェント
*リコモス
*トゥモローブライト
*BABナビ（バブナビ）
[グーグル障害者] で検索してヒットした採用サイトを使うのがいいかも。ヒットしたのは、atGP/クローバーナビ/dodaチャレンジ。dodaチャレンジはパーソルが運営していて、ここはメジャーで大きなサイトの模様。この3個に登録して求人を探してみよう。
====Train====
Ref: [https://note.com/n0s0/n/n0e1b5c43f253 休職日記 - Day28｜障がい者向け雇用型企業研修｜NS@統失60%].
*日本マイクロソフト=「[https://www.microsoft.com/ja-jp/mscorp/diversity-itlearning/program IT ラーニングプログラム：障碍者採用 - マイクロソフト採用情報]」
*Google=gReach「[https://www.google.com/about/careers/applications/jobs/results?q=greach 求人情報を検索 - Google 人材募集]」
*日本IBM=「[https://www.ibm.com/blogs/think/jp-ja/mugendai-12211-column-access-blue/ 障がいがある学生の可能性を広げるインターンシップ「Access Blue Program」 | Think Blog Japan]」
*AWS=
====Google====
Ref: [https://jo-katsu.com/campus/4980/ 【新卒入社は不可能？】Googleの狭き門をこじ開ける3つの対策法 | 就活ハンドブック].

=====Resume=====
*[https://www.google.com/about/careers/applications/how-we-hire/ 採用プロセス - Google Careers]
*[https://gigazine.net/news/20210208-google-recruiters-resume-tips-advice/ Googleの採用担当者による「履歴書の作成方法についてのアドバイス」とは？ - GIGAZINE]
コツがある。
*履歴書内に連絡先を記載。
*長くても2枚。
*できるだけ箇条書きで手短に。
*得意な技術、GitHubのアカウントなどがあるとよい。
*転職の場合、経験、受賞歴、学歴の順番で、経験を多めに。
*経歴は新しい順で年月形式。何をしたかがひと目で分かるように。
*「Zを行ったことで、Yというデータで測定されたXを達成した」というデータ形式が望ましい。
その他に重要な質問

* 今まで学んだことのなかで、後になって非常に役に立ったことは何ですか？
* これまでに成し遂げた成果は、ご自身の独力によるものとチームワークによるもの、どちらが多いですか？
* 問題を解決することと、話し合いを進めること、どちらが楽しいと感じますか？
* 今までで最も充実感を味わえた仕事はどのようなものでしたか？また、その理由は何ですか？
* 今までで最も仕事がしやすいと感じたチームについて説明してください。そのチームでの経験が特に印象に残っている理由は何ですか？

==== 開示可否 ====
https://chatgpt.com/c/68002453-2460-800b-9f11-6db7021e35b1

一般就労の経験があるなら、開示しないで一般枠での応募で問題ない。

選考が進んで、自分の能力の理解・興味が進んだ段階で、相談できる感じになってから、開示するほうがよい。

最初から開示すると、入口の段階で、構えられて面倒くさいから落選になりがち。

どちらかというと、障害者枠より、即戦力が要求されるから。

=== ハローワーク ===

==== 紹介状 ====
ハローワークの求人に応募する際は、紹介状を発行して貰う必要がある。この紹介状の添付がハローワーク経由の応募の証明・扱いになる。

求人元に、事前連絡の要否があって、必要なものはハロワで紹介所を受け取る必要がある。ハローワークインターネットサービスの [オンライン自主応募の受付] が要否。

不要のものは電話でマイページに発行。現地で受け取る際に、マイページに一緒に発行される。後は、メールで求人元に提出。紹介状発行のタイミングで、求人元に発行されたことが伝わるとのこと。こういう仕組み。特に予約もいらない。

紹介状を発行すると、求人票に数字を書いてくれる。 [X-Y-Z] の形式。X=紹介状の発行枚数。Y=選考中枚数、Z=合格者数。X-Yが不合格者数。

求人票は発行から3か月が一旦有効期限で、その後は再掲示になる。

==== メッセージ ====
[ハローワークインターネットサービス] の求人票に、[新規メッセージを作成] ボタンがあり、メッセージ機能がある。これは、求職者が自分の情報を公開することができ、採用側がスカウトする際に使う。そこでメッセージのやり取りをする際に使う。応募する際はEメールで行う。マイページ以外にも求人は出しているから。

=== Freelance ===

==== Platform ====
[https://blog.payoneer.com/ja/freelancers-ja/guide-for-freelancers/ New Messages!]

* 汎用
** Upwork
** Fiverr
** Freelancer.com
* IT

PHPの仕事探し [freelance php job] だと以下の順で表示された。

* Freelancer.com
* Upwork
* Guru
* Workana
* Toptal
* LinkedIn
* ZipRecruiter
* PeoplePerHour
* Indeed

==== Portal ====
[https://flxy.jp/media/article/26992 フリーランスが登録すべき案件サイト【30選】登録メリットや選定ポイントも解説 - FLEXY（フレキシー）]

[https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000116595.html 【年収856万円】PHPエンジニア案件2025年最新｜フリーランス調査 | INSTANTROOM株式会社のプレスリリース]

案件検索サイトが複数ある。それぞれのエージェントが案件を保有していて、それを串刺し検索するような感じ。
{| class="wikitable"
|+
!サービス
!運営元
!件数
!
|-
|[https://engineer-style.jp/ 【公式】エンジニアスタイル｜業界最大級の案件数｜ITフリーランス向けの案件サイト]
|ボスアーキテクト株式会社
|40万
|
|-
|[https://crowdtech.jp/ フリーランス求人・業務委託の案件情報が満載 - クラウドワークステック（旧クラウドテック）]
|クラウドワークス
|2万
|
|-
|[https://freelance.levtech.jp/ ITフリーランスエンジニアの求人・案件【レバテックフリーランス】]
|レバレジーズ
|8万
|
|-
|[https://freelance-board.com/ フリーランスボード｜フリーランスエンジニア・ITフリーランスの案件・求人・仕事をまとめて検索]
|INSTANTROOM株式会社
|20万
|
|-
|[https://freelance-hub.jp/_nuxt/img-mainview.CyR9QqeB.webp フリーランスエンジニア・クリエイターの案件・求人情報なら【フリーランスHub】]
|レバレジーズ
|34万
|
|}
件数の多いところに登録して、そこから探すのがいいだろうか？

エンジニアスタイルは、エージェントのポータルサイトみたいな感じで、結局エージェントに案内される。件数は多いがいまいち。

==== Direct ====

* [https://freedash.jp/freelance-agent-you-should-not-use/ フリーランスエージェントを使わない究極の高収入化戦略【今の2倍は収益UP】 | フリーダッシュ]
* [https://magazine.sokudan.work/post/tips_02 フリーランス向け案件マッチングサービスのおすすめ14選〜利用者の声もご紹介〜]

エージェントを間に入れると仲介手数料 (マージン) が発生する。10-30 %くらいは取られている。100万円なら10-30万円くらい。おそらく、毎月。たいした仕事もしていないくせに、間にいるだけでうざい。

クラウドワークスとかは10 %くらいの手数料。エージェントがいない分、少しましだが、競争が激しい。

直接取引できるポータルサイトもある。ただ、直接取引できるとはいっても、エージェントもけっこういる。見極めが必要。

* 検討
**[https://chokufuri.jp/ チョクフリ｜エンジニアと企業の直接取引をマージンなしの高単価案件で｜ITフリーランスエージェント｜チョクフリ]: あんまない。
** [https://tech.hipro-job.jp/ フリーランスITエンジニア向けエージェントサービス|HiPro Tech（ハイプロテック）]
** [https://techdirect.jp/ テックダイレクト(Tech Direct)]
** [https://sokudan.work/ SOKUDAN | フリーランス・副業案件・求人マッチングサイト（ソクダン）]
** [https://goworkship.com/ Workship（ワークシップ） | フリーランス・副業向けマッチングサービス]: 少なめ。
* イマイチ
** [https://gyou-ten.com/ ギョーテン｜フリーランスエンジニア・ITフリーランス向け副業･業務委託の案件･求人サイト] (エージェント多め)
** [https://freelance.findy-code.io/ Findy フリーランス【公式】エンジニアの案件情報サイト] (直取引ではない気がする、過去に利用してイマイチだからNG)

このあたりから優先的に探した方がよさそう。

==== Agent ====
以下のエージェントはNG。

* Remogu
* Findy freelance
* Carecon
* GOOYA
* MidWorks
* テックビズ: 面談して1件も案件紹介しなかった。

逆に信頼できるところ。

* クラウドワークス

=== Mind ===

==== 量より質 ====

* [https://www.youtube.com/watch?v=DQjNF8GLif0 「まず量をこなせ」と言われて思うこと。【質か量か論争】【努力の量】 - YouTube]
* https://www.youtube.com/watch?v=DQjNF8GLif0&lc=UgyPQPsAJWw1fpe_lCV4AaABAg

06:00 目から鱗。質から入って、量をこなす。結局、高い質のものが大量にいるから。量をこなせば質が上がるというのは、量を舐めている。いい言葉。

* [https://www.youtube.com/watch?v=Op3jtmdfoO0 結果が出る奴と力がある奴。 - YouTube]
* https://www.youtube.com/watch?v=Op3jtmdfoO0&lc=Ugz6qIYD1hZLaIHqBtB4AaABAg

10:30 結果と力の振り分け方。ストレスがかかる方。言うは易し行う難し。「「まず量をこなせ」と言われて思うこと。【質か量か論争】【努力の量】」の動画にもかかってくる話。初回で結果や質の追求はしんどい。

例えば、何か新しいことに取り組む初回は結果重視。慣れてきて結果を取りやすいタイミングは力。

=== Other ===

==== 退職 ====
[https://www.freee.co.jp/kb/kb-payroll/resignation-procedure/ 退職手続きはいつまでに何をやるべき？従業員側・会社側それぞれの作業を解説 | 経営者から担当者にまで役立つバックオフィス基礎知識 | クラウド会計ソフト freee]

会社員を退職した場合、職場から離職票や健康保険加入喪失票的なものが発行されるので、これを持参して役所で切り替え手続きが必要。退職日から14日以内に手続き必要らしい。

職場に証明書の発行予定について確認した方がいい。

==== 在宅勤務リモートワーク ====
https://chatgpt.com/share/682bce4d-ad7c-800b-b7af-e5d1a8b9628e

* 出社
** コミュニケーションの効率化
** 管理・評価のしやすさ
** 環境
* 在宅
** 通勤時間省略
** 労働の柔軟性
** ワークライフバランス

効果の差

* 生産性は仕事内容に依存。コーディングや文書作成など、個人作業が多い場合、在宅勤務の生産性が高いらしい。逆に、議論やリアルタイムのコラボが必要な場合は出社が有利。
* 在宅勤務の方が満足度が高く、離職率も低いらしい。

成果の可視化、進捗の共有システムが整備されていないと、在宅勤務で作業効率が落ちるらしい。

サボる人の有無: 在宅勤務で監視がなくなり、サボる人もいる。が、それは出社でもサボる人はいる。在宅勤務の問題ではないことが多い。サボる余地があるような働き方、仕組みになっているのが原因。

* [https://www.businessinsider.jp/article/2508-engineer-rto-research/ 出社回帰でエンジニア4割「転職検討」。企業とすれ違う現実 | Business Insider Japan]
* [https://leverages.jp/news/2025/0807/5110/ 出社回帰で約4割のITエンジニアが同職種での転職を検討、根強く残る“リモート希望”の声 | レバレジーズ株式会社]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000789.000010591.html 出社回帰で約4割のITエンジニアが同職種での転職を検討、根強く残る“リモート希望”の声 | レバレジーズ株式会社のプレスリリース]

==== ハラスメント ====

===== About =====
[https://shabellbase.com/2024/03/04/lifestyle_53/ 無視はハラスメントの一種？職場で無視をされた時の具体的な対処法を紹介│しゃべりおbase]

能力に見合わない仕事を押し付けたり、コミュニケーションから除外するのも、パワーハラスメント。

以前の現場はパワハラだった。<blockquote>[https://kotobanoimi.com/ekohiiki-pawahara-2689 上司の依怙贔屓はパワハラになるの？贔屓だと大丈夫？]</blockquote><blockquote>パワハラとは

パワハラとはパワーハラスメントの略。

組織や職場の中で、優位に立つ地位を利用して行う行為。

正当な指導や注意の範囲を逸脱し、相手に精神的、肉体的な苦痛を与えること。</blockquote>ハラスメントの定義にあたったほうがいいだろう。

===== 相談 =====
[https://roudou-bengoshi.com/harassment/pawahara/5101/ 派遣社員がパワハラにあったときの対応6つ！慰謝料請求、相談先も解説 | 労働問題の相談なら労働問題弁護士ガイドby浅野総合法律事務所]

派遣社員でハラスメントを受けた場合、以下に相談できる。

# 派遣元の相談窓口への相談。
# 派遣先の相談窓口への相談。
# 加害者の所属先企業への相談。
# 労働基準監督署への相談。
# 弁護士への相談。

2と3は同じになる可能性がある。

===== えこひいき =====
[https://kotobanoimi.com/ekohiiki-pawahara-2689 上司の依怙贔屓はパワハラになるの？贔屓だと大丈夫？]

以下のケースはパワハラに該当する。

* 上司が依怙贔屓している部下以外の人のことを'''わざと無視'''する
* 上司が依怙贔屓している部下以外の人の'''指導を行わない'''
* 上司が依怙贔屓している部下以外の人の仕事上の'''相談にのらない'''
* 上司が依怙贔屓している部下以外の人の仕事の'''邪魔をする'''
* 上司が依怙贔屓している部下以外の人の仕事の成果をまったく'''認めない'''
* 上司が依怙贔屓している部下以外の人の仕事の'''考課をわざと低く報告'''する

== Affiliate ==

=== 特化ブログ ===

* https://gnusocial.jp/notice/5521111
* [https://www.youtube.com/watch?v=V82BG5xAWpU 【超神回】全てのブログ初心者にとって夢と希望が詰まった動画【半年で15万円！】 - YouTube]
* [https://meril.co.jp/affi-note/how-to-make-a-super-specialized-blog 【永久保存版】初心者でも稼げる超特化ブログの作り方【7つの手順】]

超特化ブログ。単にテーマを絞るだけでいいのだから、ある意味簡単。これに従ってやってみる。

サイト内のアクセスから、テーマを選ぶ。特に重要なのが以下。

* 需要 (月間検索回数)。100-1000回以上。
* アフィリエイトの紹介案件の有無。単価3000円以上。

=== 記事削除 ===
Ref: [https://hitodeblog.com/no-inflow-article 流入（PV）のないブログ記事は非公開にしたり削除した方がいいの？【ヒトデはしません】｜hitodeblog（ヒトデブログ）]

アフィリエイト目的なら削除。ただ、雑記から特化に移行するなら残してもいいかも。

そもそも、記事削除云々の前に、根本的に成果が出ていない。キーワード選定などのほうがたぶん大事。

== Clean ==

=== 道具 ===

==== 粘着クリーナー・コロコロ ====

===== 本体 =====
* [https://colocolo.nitoms.com/about/history/ コロコロヒストリー | コロコロブランドサイト | 株式会社ニトムズ]
* [https://watashito.com/articles/0702d57f-06b7-440d-8873-cd383f404fe1 おすすめのコロコロ6選！3種のシートを床ごと徹底比較でまるわかり｜ワタシト]
* [https://my-best.com/5855 粘着クリーナーのおすすめ人気ランキング【2024年】 | マイベスト]

茂木和哉はコロコロクリーナーについて何も言及していない。

ジョイント式で使わないときに30 cm以内でコンパクトに収納可能なものがいい。この条件を満たす掃除道具が意外とない。

以下2商品が該当する。

* [https://colocolo.nitoms.com/lineup/detail-1149/ コロコロフロアクリンスカットカットジョイントトレイ | ラインアップ | コロコロブランドサイト | 株式会社ニトムズ]
* [https://colocolo.nitoms.com/lineup/detail-1261/ コロコロフロアクリンジョイントトレイ | ラインアップ | コロコロブランドサイト | 株式会社ニトムズ]

違いは付属のロール。スカットカット機能でオレンジのマークがあるかないかの違い。本体自体の違いはない。安い「コロコロフロアクリンジョイントトレイ」で良いと思う。

* Amazonで1118円3500円以上送料無料: [https://archive.md/YbAeX Amazon｜ニトムズコロコロ本体ロングどこでも用フロアクリン収納トレイ長さ調節可能(61~97cm) フローリング・カーペット対応 30周 1巻入 C4822｜粘着式クリーナーオンライン通販]
* ヨドバシカメラ1230円送料込み: [https://archive.md/U3BcS ヨドバシ.com - ニトムズ Nitto C4822 [コロコロフロアクリンジョイントトレイ] 通販【全品無料配達】]

どちらかを購入すればいい。

他にLECにもあった。「[https://archive.md/9swOJ Amazon｜レック激落ちくん粘着クリーナージョイントタイプ 99cm ( 置くだけ自立ケース付き ) フローリング・カーペット兼用｜粘着式クリーナーオンライン通販]」ただ、LECは上に蓋がついているのが邪魔。やっぱり二トムズ。

===== スペアテープ =====
だいたい1本100円くらいが相場の模様。あとは長さ違い。ヤフーフリマとかで適当に買えばいいかも。

==== おすすめ ====
* [https://www.youtube.com/watch?v=1err2WHySuA&t=28s 【ベストバイ】掃除がラクになるお気に入り便利グッズ5選！お掃除ワイパー編 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=BzaSI-oaymo 【ベストバイ】掃除がラクになるお気に入り便利グッズ5選！ブラシ＆スポンジ編 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=7gJRbdSC6OI 【ベストバイ】掃除がラクになるお気に入り便利グッズ5選！クロス&ペーパー編 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=qfpw1xdJtYw 【ベストバイ】掃除がラクになるお気に入り便利グッズ5選！お掃除洗剤編 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=VyqduB-O7XI&t=0s 「茂木和哉」が実際に使っている！おすすめ掃除用品ランキング！10位～6位 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=kPVmePaVBEE&t=0s 「茂木和哉」が実際に使っている！おすすめ掃除用品ランキング！5位～1位 - YouTube]

==== ホコリ取り ====
掃除の最初のフェーズ。くっついたり、落ちているホコリ、チリ、ごみを除去する。
* [https://www.amazon.co.jp/gp/product/B086LH153N Amazon.co.jp: 【セット買い】ウェ-ブハンディワイパー用取替シート12枚×2個+本体【お掃除道具】 & ウェ−ブハンディワイパ− 超ロングタイプ本体+シート2枚【お掃除道具】 : ホーム＆キッチン]: 使い捨て。
* [https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/detail/4550344832073 マイクロファイバーミニハンディモップ伸縮タイプ | 無印良品]: 洗って再利用可能。
* [https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/detail/4550344831786?detail_together_01 マイクロファイバーミニハンディモップ用替えモップ | 無印良品]
1個目のウェーブハンディワイパーがおすすめのようだが、使い捨てなのが気になる。

使用前に軽く振ると、繊維に空気が入って毛先が立ち、ホコリを吸着しやすい。

* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125315339 無印で買ったマイクロファイバーのミニハンディモップですが、ほこりを拭き取ってそ... - Yahoo!知恵袋]
* [https://esse-online.jp/articles/-/2142 ハンディモップがモコモコに！掃除効率が上がる裏ワザ | ESSEonline（エッセオンライン）]

洗う場合。水洗い。食器用洗剤など中性洗剤で洗う。洗濯機にはかけないほうがいい。繊維が絡まって、全体が潰れるから。

==== スポンジ ====
Ref: [https://www.youtube.com/watch?v=2WuvDoij7zc 食器用スポンジの正しい使い方　“やわらかい面”は洗うためじゃない!? 実は…【スーパーJチャンネル】(2024年3月6日) - YouTube].

スポンジの軟らかい面は洗剤を泡立てる用。洗うときは基本的に常に硬い面を使う想定になっているらしい。

==== ハンドソープ ====
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1094479230 ハンドソープで体を洗っています。泡のタイプでたくさん使ってし... - Yahoo!知恵袋]
* [https://komachi.yomiuri.co.jp/topics/id/620224/all/ ハンドソープで体を洗ってもいいの? | 生活・身近な話題 | 発言小町]
* [https://faq.lion.co.jp/faq_detail.html?id=10920 「キレイキレイ薬用ハンドソープ」で顔や身体を洗ってもよいですか。]
* [https://www.kracie.co.jp/soudanshitsu/qa/10077068_4569.html ハンドソープで身体を洗ってもいいですか｜お問い合わせ｜クラシエ]
* [https://fams-skin.com/famsbook/famsbook-6115/ ボディソープとハンドソープはどう違う？成分をもとに解説 | Fam’s Baby]
* [https://faq.wp.shiseido.co.jp/faq/show/23891?category_id=14&return_path=%2Fcategory%2Fshow%2F14%3Fpage%3D1%26site_domain%3Dsupport%26site_domain%3Dsupport%26sort%3Dsort_access%26sort_order%3Ddesc&site_domain=support ハンドソープとボディーソープの違いは何ですか？　ボディーソープで手を洗ってもいいですか？ | お客さまサポート｜ワタシプラス／資生堂]

ハンドソープとボディーソープとで成分が異なる。ハンドソープは殺菌成分、ボディーソープは保湿成分が多い。ハンドソープ⇢ボディーソープはあまり推奨されない。ボディーソープ→ハンドソープは害なし。だが、どちらも別に使っても問題はない。

==== 洗剤 ====
Ref:

* [https://www.youtube.com/watch?v=T856t7CPxWI 【必需品】一人暮らしを始めるのに最低限用意しておきたい3つの洗剤！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=iN4t-tMmSKI 【もう増やすな】洗剤は5種類で十分！無駄な洗剤は買わずに節約する方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=qfpw1xdJtYw 【ベストバイ】掃除がラクになるお気に入り便利グッズ5選！お掃除洗剤編 - YouTube]

汚れの種類がある。

# 酸性汚れ (ヌルヌル汚れ、油汚れ、皮脂汚れ): アルカリ性洗剤。セスキ。SYABON NO ABUKU (シャボンの泡)。(重曹)。玄関、下駄箱、リビング、床、窓、ダイニング、椅子、家電、台所。トイレ。お風呂。
# アルカリ性汚れ (ザラザラ汚れ、水アカ、尿石): 酸性洗剤。クエン酸希釈水。
# 生物汚れ (カビ): 塩素系洗剤。オキシクリーン。カビハイター。キッチン泡ハイターのほうが安い。
# ガチガチ汚れ (コゲ、金属サビ、酸性洗剤で落ちない汚れ): クレンザー。重曹。ダイソーの多目的クレンザー。
# レア汚れ (ペン、シール、色移り、擦れ): 溶剤。消毒用エタノール。溶剤で溶かす。
この他に、軽度な汚れは、中性洗剤 (界面活性剤) (シャボンの泡) で十分。それで駄目なときに上記で対応する。アルカリ性洗剤を薄めて使うのも中性洗剤代わりにもなる。汚れの中で多いのが酸性汚れだから。

洗剤のタイプ

* [https://www.youtube.com/watch?v=6zgDwNfPlf8 カビキラーやトイレハイター、キッチンハイターなど塩素系漂白剤＆塩素系洗浄剤の使い分け講座 - YouTube]

液体、泡、ジェルと3形態ある。

[https://kaji.tokyo-gas.co.jp/column/detail_4071 セスキ炭酸ソーダと重曹は何が違う？目的や使い分けについて解説 | 東京ガス]

セスキも重曹もアルカリ性だが違いがある。
{| class="wikitable"
|+
!項目
!セスキ
!重曹
|-
|pH
|9.8
|8.4
|-
|水溶性
|◯
|ぬるま湯
|-
|研磨性
|✗
|◯
|}
アルカリの度合いと水溶性が異なる。基本的には油汚れはアルカリ度合いと水溶性の高いセスキ。換気扇の油汚れにもこれ。

重曹は焦げ付き、他に、重曹には消臭効果もある。カーペット、靴、ごみ箱にふりかけたり、キッチンペーパーに染み込ませるなどすると効果的。

重曹もアルカリ性なので、油汚れの掃除に使えなくはない。

===== えみな =====

* [https://amayoku.tokyo/emina/ 『えみな』（洗剤）はかなり万能。使い方は？怪しいの？ | アマヨク]
* [https://ameblo.jp/wacokaco/entry-11886090561.html えみなpremiumという謎な万能石けんで洗濯！（抗酸化溶液活用製品） | 引越しました。]
* [https://www.aida-soken.co.jp/lineup 抗酸化溶液活用製品一覧 | 抗酸化溶液と抗酸化工法のASK株式会社]

ASK株式会社が製造元。販売代理店として有限会社エコットがある。

「シャボンの泡」と非常に似た製品。茂木和哉の見解を伺いたい。

===== 塩素系漂白剤 =====
[https://www.youtube.com/watch?v=gTWQSRJcHVE 【悪臭撃退】排水口掃除はこれで決まり！パイプユニッシュプロで効果抜群の洗浄法を伝授！ - YouTube]

考え方がある。

* パイプユニッシュPRO: 洗浄力優先。とろみがあり接触時間を長く作れてアルカリ度も非常に高い。
* キッチンハイター: コスパ優先。塩素濃度が高く価格が安い。ただし、液がしゃばしゃばで掃除しにくい。
* キッチン泡ハイター/カビハイター: 泡なので掃除はしやすい。

===== 酸素系漂白剤 =====

* [https://www.youtube.com/watch?v=vM8XhwVQfEM 【愛用者必見】インスタグラムで人気の酸素系漂白剤「オキシクリーン」を徹底解説！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=99u1C-R1QgA ワイドハイタEXパワーなどの液体タイプの酸素系漂白剤の話【茂木和哉の洗剤講座】 - YouTube]

====== 種類 ======
粉末と液体がある。

主成分は過炭酸ナトリウム。

液体は、過酸化水素がメイン。炭酸ナトリウム=アルカリ。水に溶かすと、分離して水がアルカリになって、酸素が発生する。

粉末の種類。

* 過炭酸ナトリウム100%: これが特におすすめ。炭酸ソーダ・炭酸ナトリウムを別で買ってきて、残りのを自分で作ることもできる。
* 過炭酸ナトリウム+炭酸ナトリウム: 炭酸ナトリウムを加えることでアルカリ度が高まる。ただし、溶かしたときの酸素が減る。例: オキシクリーン。
* 過炭酸ナトリウム+複数の他の成分: 界面活性剤、漂白活性剤、炭酸ナトリウム。

アルカリの液性では、酸素が発生してしまう。だから、液体タイプは液性は酸性になっている。

* 液体: ワイドハイターEX。壁紙や、シミなどでどうしても取れない場合に使う。
* 粉末: オキシクリーン

====== 用途 ======
基本は塩素系漂白剤使用不能な場合に使う。基本はなくてもいいが、ピンポイントであると嬉しい場面もある。

例えば以下。

* 素材。
* 色物衣類。

他に発泡洗浄効果に期待して、風呂釜洗浄にも出番がある。

洗浄力は基本的に塩素系のほうが高くて、少量でも効果があるのでコスパもそちらが高い。

ただし、洗浄力が弱いということは、常に欠点というわけでもない。

塩素系漂白税は、強いので人体に危険だし、素材にも危険。

ただ、アルミは酸素系漂白剤も悪い。

* 塩素系だと、色柄にも使えない。
* 臭いもない。

ポイント。

* オキシ漬けはコスパが悪い。たくさんいる。
* 台所の汚れは悪くない。
* 風呂釜洗浄も塩素系より酸素系がいい。

====== 風呂釜洗浄 ======
風呂釜洗浄で酸素系漂白剤がいい理由。[https://www.youtube.com/watch?v=zy84W_HMOLk 風呂釜洗浄の重要性！ - YouTube]

* 酸化作用で殺菌。
* 配管内のバイオフィルムを発泡洗浄。

40度くらいのお湯でやるといい。

配管洗浄モードを2-3回。

なお、洗濯槽は塩素系がいい。カビがメインだろうから。

=== 洗濯 ===

==== メーカー ====
毎年P&Gとか花王がセールやっている。うまく活用して1年分確保するとお得。

===== 花王 =====

====== PayPay ======
[https://www.npesanblog.com/?p=996 「スギ薬局」で併用できるクーポンをレシートでわかりやすく解説！ | やりくり上手の参考書]

年2回 (6月12月頃) 実施される。スギ薬局とサンドラッグは割引前価格が対象。

上限1500円30 %還元。5000円分購入で上限。PayPay決済が条件だが、全額PayPay決済でなくてもOK。

付与ポイントはPayPayでの支払額の66.5%が上限。

5000円の場合、うち、2744円はお買い物券や他社ポイントでもOK。

地域のお買い物券やポイントと併用するといい。

===== P&G =====
[https://www.myrepi.com/campaigns/ お得なキャンペーン - マイレピ | おトクなお買い物情報と暮らしに役立つ生活のレシピ]

かなりの頻度でやってる印象。

* ツルハ・ウェルシア
* コーナン

30%還元は狙い目。

ツルハのくすりの福太郎の9の日が狙い目。10%引+30%還元が最高効率。

基本は以下の条件。

* 割引後金額を適用。
* ポイント利用分は購入金額に含む。
くすりの福太郎は、10%引+20%還元で実質31.1%還元になる。

==== コース ====
[https://www.freeen.info/contents/washing-machine/#%E5%BF%B5%E5%85%A5%E3%82%8A%EF%BC%88%E3%81%97%E3%81%A3%E3%81%8B%E3%82%8A%EF%BC%89%EF%BC%8F%E3%81%A4%E3%81%91%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%82%B9 【洗濯機の基本の使い方】コースや洗剤はどうやって選ぶ？ | freeen]

念入り、つけおきコースを選ぶと洗浄力が高い。

汚れやにおいが気になるが、標準コースで除去できない場合にこれを使う。

つけおきで時間をかけて、汚れを取るようにする。毎回これをやると、生地を傷める可能性があるので注意する。

* 利点: 洗浄効果が大きい。
* 欠点: 生地へのダメージ。所要時間増大による電気代上昇、生地へのダメージ。

洗浄が目的なんだから、シミやにおいが気になるなら念入りコースを選ぶといい。特に臭くて汚い洗濯物だけ集めてやると効率がよさそう。

==== 洗濯表示 ====

* [https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/household_goods/laundry_symbols.html 新しい洗濯表示 | 消費者庁]
* [https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201812/2.html 衣替えの季節です。あなたは正しく洗濯していますか？ | 政府広報オンライン]

衣類の洗濯表示があり、どういう洗濯が可能かわかるようになっている。

(参考) [平成28年11月までの記号一覧表] が大事。

==== 漂白剤 ====
ブリーチ (bleach) 色を除去して白くする薬剤。酸化還元反応を利用している。洗剤とは区別される。

洗剤とセットで同じタイミングで使う。

* 花王: ワイドハイターEXパワーシリーズ。

==== 柔軟剤 ====

===== About =====
Ref: [https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9F%94%E8%BB%9F%E5%89%A4 柔軟剤 - Wikipedia].

「洗濯後」に柔軟性を与えるための仕上剤。

洗剤と柔軟剤が混ざるとお互いの効果を打ち消し合ってしまう。柔軟剤は最後のすすぎの段階で使用する。全自動洗濯機の場合、柔軟剤専用口に投入しておくと、自動ですすぎで投入される。

製品例:

* LION: ソフラン
* 花王: ハミング
* P&G: レノア
「[https://rinavis.com/sentakunote/relation/softener-effect/ 柔軟剤って洗濯に必要なの？5つの効果と意外と知らない正しい使い方｜せんたくのーと｜お洗濯のことが全部わかるメディア]」

必須ではないが以下の効果がある。

* 洗濯物の仕上がりが高まる。
* 洗濯物がフワフワで気持ちのよい肌触りになる。
* 香りがよく、防臭効果がある。
* 速乾効果もあるので梅雨の部屋干しにもぴったり
ポイント

* 香り
* 仕上がり (吸水力)
* コスパ

仕上がりとコスパ重視かなぁ。https://grok.com/share/c2hhcmQtMw%3D%3D_dbc3df61-20d7-4be6-b2ea-9d42e6169cb7

ナンパや民泊やっているなら、香りがあって、仕上がり・好感度が上がるので、必要経費と思ってやったほうがいい。特にナンパ。

===== 比較 =====

* [https://360life.shinyusha.co.jp/articles/-/199 【2025年】柔軟剤のおすすめランキング20選✨いい匂いがする・ふわふわになる人気商品をLDKが比較]
* [https://my-best.com/850 【徹底比較】柔軟剤のおすすめ人気ランキング【いいニオイ＆ふわふわが続く｜2025年12月】 | マイベスト]

LDKが詳細に比較していて信頼できる。が、マイベストのほうが比較商品数が35 (LDKは14) と多い。マイベストのほうが信頼できるかも？
{| class="wikitable sortable"
|+
!商品名
!メーカー
!値段
!単価
!LDK順位
!LDKふんわり
!LDK吸水力
!mybest順位
!mybest肌触りのよさ
!mybest吸水
|-
|レノアハピネス夢ふわタッチ
|P&G
|
|
|14
|◯239.9
|×50.0
|29
|4.82
|3.00
|-
|レノア超消臭1WEEK
|P&G
|
|
|
|
|
|22
|4.50
|3.46
|-
|ハミングフレア
|花王
|
|
|5
|◯236.2
|△75.5
|
|
|
|-
|ハミング消臭実感
|花王
|347/500g
|0.694
|
|
|
|19
|4.05
|3.55
|-
|ハミング消臭実感汗・脂臭タイプ
|花王
|277/500g
|0.554
|7
|◎257.0
|◎89.0
|22
|3.06
|4.71
|-
|ソフランアロマリッチ
|ライオン
|296/480ml
|0.617
|9
|◎255.0
|△70.0
|8
|4.23
|4.34
|-
|ソフランプレミアム消臭
|ライオン
|330/480ml
|0.686
|
|
|
|5
|4.05
|4.67
|-
|ソフランプレミアム消臭ウルトラゼロ
|ライオン
|378/530ml
|0.713
|
|
|
|1
|4.55
|4.36
|}
柔軟剤はハミング消臭実感がベストかも。香りはそんなにだけど、それ以外が完璧。

吸水力重視なら、

ハミング消臭実感汗・脂臭タイプ

優先順位

# ハミング消臭実感汗・脂臭タイプ
# ソフランアロマリッチ

P&Gで柔軟剤は避けた方がいいのかも。

ただ、ライオンはキャンペーンがあまりない。花王のキャンペーンでできるだけ調達するのがよいかも。

===== 花王 =====
*花王
** [https://www.kao-kirei.com/ja/category/laundryproducts/softener/ 柔軟仕上げ剤の商品一覧 | 花王公式通販【My Kao Mall】]
** [https://www.kao.co.jp/humming/ 柔軟剤ハミング公式サイト | 花王]
*総合
**[https://www.softener-mori.com/cost-performance-special-feature/ 【コスパ最強！】香りも価格も満足な柔軟剤ランキング TOP5 - (柔軟剤の森)]
**[https://360life.shinyusha.co.jp/articles/-/199 【2025年】柔軟剤のおすすめランキング20選✨いい匂いがする・ふわふわになる人気商品をLDKが比較]
**[https://www.kaunet.com/kaunet/column/000233.html 柔軟剤のおすすめ13選！いい匂い・部屋干しにも最適なものを紹介｜カウネット]
**[https://moov.ooo/article/5cbe616a7230e86b88b67172 〈プロに聞く〉柔軟剤おすすめ13選上手な選び方や使い方を解説]
**[https://my-best.com/850 【徹底比較】柔軟剤のおすすめ人気ランキング【いいニオイ＆ふわふわが続く｜2025年12月】 | マイベスト]

花王だと、ハミング消臭実感が吸水力があってよさそう。「ハミング消臭実感汗・脂臭タイプクリアシトラスの香り」が吸水力維持できる模様。

===== レノアハピネス夢ふわタッチ =====
情報源

* [https://www.youtube.com/watch?v=wGMwcRo_Tms&t=538s 【最新！柔軟剤TOP3】タオルを1000万枚洗ったカリスマ美容師がおすすめします【美容室メロウ】 - YouTube]
* [https://jp.pg.com/newsroom/lenor-HPNS-251023/ 100回洗ったゴワゴワタオルも”ふわふわ”によみがえる！「レノアハピネス夢ふわタッチ」シリーズがフルリニューアル！]
* [https://www.lemon8-app.com/@saki_3852/7418124100181312005?region=jp リピ確定！5つ星ホテル推奨の柔軟剤]

種類

* アンティークローズ
* ジャスミン&ムスク: 2025-11に新登場した香り。ホテルのラウンジ相当。
* ホワイトティー
* ホワイトムスク
* シャインマスカット
* ウォームコットン&すずらん

ふんわり感 (239.9 mm) や香りはいいが、吸水力が弱い (50.0 mm)。

==== 洗濯洗剤 ====

===== おしゃれ着用洗剤 =====
Ref: [https://www.cleaning-every.jp/archives/blog/%E3%80%8C%E3%81%8A%E3%81%97%E3%82%83%E3%82%8C%E7%9D%80%E7%94%A8%E6%B4%97%E5%89%A4%E3%80%8D%E3%81%A8%E6%99%AE%E9%80%9A%E3%81%AE%E3%80%8C%E6%B4%97%E6%BF%AF%E6%B4%97%E5%89%A4%E3%80%8D%E3%82%92%E3%81%86 「おしゃれ着用洗剤」と普通の「洗濯洗剤」をうまく使い分けましょう！ | クリーニングのエブリ].

おしゃれのために着る服、よそ行きの服用の洗剤。具体的には以下の衣類のための洗剤。

* 洗濯で縮みやすい素材の衣類
* 型くずれしやすい衣類
* デリケートな素材

洗濯表示の中で、横戦が入っていて、洗い方を弱くする必要のあるものに使う。

* おしゃれ着用洗剤=中性
* 洗濯用洗剤=弱アルカリ性

中性のほうが衣類への負担が小さく、洗浄力も小さい。

具体的には、フリルやレース、シルクやウールなどの素材などに使える。

* LION: アクロン
いろんな洗剤ブランドがある。

基本は洗浄力重視。洗浄力順に以下となる。

# アリエール: 弱アルカリ性。洗浄力重視。
# ボールド: 中性。([https://www.youtube.com/watch?v=oeNK-iwjwao 【徹底解説】洗濯洗剤ボールド液体（P&G）を分かりやすく解説！ - YouTube])
# さらさ: 中性。肌に優しいタイプ。おしゃれ着用？ ([https://www.youtube.com/watch?v=ROq5oR1i39I 【徹底解説】無添加さらさ（P&G）の洗濯洗剤と柔軟剤を詳しく解説！ - YouTube])

容器が同じでも重量が異なることが多い。同じ買うなら、重量が大きい方がコスパは上がる。

「[https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000221.000006237.html 実は、「まとめ洗い」がお洗濯の難易度を上げていた！？節約や忙しさから、7割もの家庭で実践している「まとめ洗い」、3人に１人は、洗い直しをした経験があると回答！ | Ｐ＆Ｇジャパン合同会社のプレスリリース]」

まとめ洗いするなら、汚れが時間経過で酸化したり、繊維の奥に入り込むため、洗浄力を重視する必要がある。

==== 洗濯槽 ====
洗濯機の洗濯のメインとなる洗濯槽はカビが生えたりする。これの掃除方法がある。

* 洗濯槽クリーナー
* 塩素系漂白剤

洗濯機の槽洗浄コースを選ぶところまでは共通。

洗濯槽クリーナーを使う場合、基本的には1本丸ごといれる。

塩素系漂白剤を使う場合は、250-300mlの容量の指定が、洗濯機ごとにあるのでそれに合わせる。

* [https://www.youtube.com/watch?v=iC64mjAIAyc 【最強すぎ】カビ除去と消臭に効果絶大！2つのハイターで洗濯槽掃除をする方法！ - YouTube]

==== スパークナノバブル ====
https://x.com/senooken/status/1928458268466163885

洗濯機用アダプター。給水ホースの蛇口に設置すると、マイクロバブルを発生させて、洗浄効果が高まるらしい。

1回交換すればいいから悪くない。

グレードの高い洗濯機だと、このファインバブルが標準搭載になっており、これのバブルだけ実現するイメージ。

イースマイルスパークナノバブル

* [https://news.3rd-in.co.jp/article/f3b6cdf2-7ce0-11ef-af95-9ca3ba083d71#gsc.tab=0 日本の洗濯を革新する新商品「スパークナノバブル」の魅力とは - サードニュース]
* [https://www.makuake.com/project/spark-nano-bubble/ 【今までの“汚洗濯”にさよなら】9億個のスパークナノバブルが日本の洗濯を変える！｜マクアケ - アタラシイものや体験の応援購入サービス]
* https://x.com/esmile_official/status/1840590934540779915
* [https://www.youtube.com/watch?v=ZwaK7Fmel18 【SPARK nano bubble】商品紹介CM - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=AC4G92TXVDM ウルトラファインバブル洗濯機用アダプター本当に交換があるのか実証実験【取付方法と洗浄力比較】 - YouTube]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000134.000037812.html 洗濯機に取り付けるだけ！日本の洗濯を変える　さよならシリーズ新商品「スパークナノバブル」Makuakeで数量限定発売 | 株式会社イースマイルのプレスリリース]
* [https://xexeq.jp/blogs/media/topics11760 イースマイルがナノバブル生成器「スパークナノバブル」を開発、Makuakeで予約販売開始へ – / XEXEQ(ゼゼック)]
* [https://camp-fire.jp/projects/852550/view 【ご好評につきプロジェクト再始動！】スパークナノバブルが汚洗濯を変える！ - CAMPFIRE (キャンプファイヤー)]

類似品を調べたところ、泡の数が段違い。他はせいぜい多くても1億/mLとか。

* [https://e-smile.shop/products/sparknanobubble スパークナノバブル｜泡の力で洗濯水の洗浄力を向上 – e-smile オンラインショップ]
* 10200 [https://item.rakuten.co.jp/funsmarket/2807000054730/ 【楽天市場】《ポイント4倍 4日20:00から》【楽天1位】洗濯物ニオイ汚れ対策ナノバブルマイクロバブルスパークナノバブル洗濯機アダプター洗濯洗濯機全機種対応洗濯機生乾き臭部屋干し臭汚れシミ黄ばみにおい仕上がり除菌消臭部屋干し洗濯槽掃除：FUNS MARKET]
* 12000 [https://www.amazon.co.jp/dp/B0DR4YTSWV Amazon.co.jp: イースマイルスパークナノバブル洗濯機アダプター洗濯マイクロバブル全自動洗濯機全機種対応生乾き臭部屋干し臭汚れシミ黄ばみにおい仕上がり除菌消臭部屋干し洗濯槽掃除洗濯槽クリーナー : ホーム＆キッチン]
受け取って装着を試みたところ、洗濯機本体側の給水口・給水弁のネジが破損してしまい、元々の給水ホースもちゃんと閉まらなくなり、漏水するようになった。最悪。

日本製の洗濯機だと同じ直径だから問題ないらしいが、中国だからあわなかったのかもしれない。

ハイアールJW-K70M

[https://www.haier.com/jp/service-support/contact/ お問い合わせ・修理サポート｜Haier （ハイアール）]

0570-010-540

# 種別=個人1
# 商品=洗濯機1
# 対応=オペレーター3

小売りしていない部品で対応は2種類。

# 家電量販店に問い合わせて部品取り寄せ依頼
# 出張修理・点検: 出張費込みで1-2.5万円

ひとまずコジマ・ビックカメラで部品の取り寄せを依頼した。2025-06-08Monに電話くれるとのこと。

「[https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11255667276 ドラム式洗濯機の給水弁を交換したい - 2008年に購入したドラム式洗濯... - Yahoo!知恵袋]」「[https://www.youtube.com/watch?v=eVi7Crq-xcw Panasonic洗濯機の給水弁交換 - YouTube]」にあるように、部品さえあれば、自分で交換して対応できそう。

https://www.dinos.co.jp/defaultMall/images/goods/SS1/0009/manual/SA2001p1.pdf?srsltid=AfmBOooZbY7ueOKkkIDOWsSkz3Y7joODNafvU0_vP3ycXxE0ayEX4pcn

日本で販売されている洗濯機の給水口は「日本電気工業会規格サイズＧ3/4（内径約24 ㎜）」となっています。

これは問題なかった。もしかして、給水ホース側の問題だったりしないだろうか？ホースのところから水が漏れるから。ぐらつく。怪しい。

[https://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/31504/~/%E6%B4%97%E6%BF%AF%E6%A9%9F%E3%81%AE%E7%B5%A6%E6%B0%B4%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%81%AE%E5%8F%96%E3%82%8A%E4%BB%98%E3%81%91%E6%96%B9%E3%83%BB%E5%8F%96%E3%82%8A%E5%A4%96%E3%81%97%E6%96%B9 洗濯機の給水ホースの取り付け方・取り外し方 - 洗濯機／衣類乾燥機 - Panasonic]

新品に交換してもダメだった。やっぱりネジのところが問題の模様。

修理担当に連絡したところ、生産終了で部品の供給がないため、交換修理不能とのこと。対策するとしたら、防水テープを巻いて解決できないか。それで無理なら買い替えるしかない。

==== 給水弁 ====
[https://www.youtube.com/shorts/fkR0rStkxSw 洗濯機の給水が遅い原因はこれかも #洗濯機 #生活の知恵 - YouTube]

綿棒で掃除するといい。ブラシだと端っこによるだけでとれない。綿棒で掻き取る感じ。

=== 浴室 ===
ポイントがある。

Ref:

* [https://hugkum.sho.jp/257910 浴槽の掃除まとめ｜基本の方法から汚れ別・素材別の手入れ方法まで | HugKum（はぐくむ）]
* [http://www.takehope.co.jp/osoujikouza/tp-ohuro.html お風呂場のお掃除法：タケホープの清掃サービス／鳥害対策／無足場・外壁工事]

まず材質。塩素系洗剤が掃除では強力なのでこれを使用可能かどうかが重要。

* FRP (ガラス繊維強化プラスチック)
* プラスチック: 大半。
* ステンレス: 金属系。鏡のフレームとか？アルカリ、塩素系NG。中性か弱アルカリ性まで。

==== 全体 ====

* [https://www.youtube.com/watch?v=gyCitzDhFbA 【とにかくラク】ズボラさんでも続けられる究極ラクな時短お風呂掃除術！ - YouTube]

(食器用の) 中性洗剤にクエン酸を配合して自作の洗剤を作って、それを柄付のブラシでまんべんなく清掃する感じ。

バスマジックリンなどの場合、クエン酸を混ぜる。これでOK。

40-50度お湯300-400 mlぐらいに、10 gくらいのクエン酸を投入して混ぜる (40倍希釈)。最後に中性洗剤を20 g (6回し) (20倍希釈) くらい。

面積が広いので、スプレーもけっこうたいへん。桶に洗剤をためておくというのがポイント。

* [https://www.youtube.com/watch?v=BCg2wQdSrKU 【絶対やるべき】バスマジックリンの洗浄力を強めて水垢から石鹸カスまでまとめて落とす方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=AFQk4pzoPXI&t=0s 【コスパ最強】クエン酸と食器洗剤で作る自作酸性バスクリーナーでお風呂の汚れまとめて落とす掃除術！ - YouTube]

コスパが劣るものの洗剤を自作したくない場合。

* [https://www.youtube.com/watch?v=wZHg2eFL5RM 【掃除嫌い必見】ズボラさん向けおすすめなお風呂掃除がラクになるバスクリーナーを2つご紹介！ - YouTube]
* [https://www.amazon.co.jp/gp/product/B01GC946XE/ Amazon | お風呂用ティンクル浴室・浴槽洗剤水垢落としスプレー 400mL | ティンクル | 浴室・浴槽洗剤]
* [https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07DP3Y5C9/ Amazon | 茂木和哉お風呂用洗剤「なまはげ」 320ml (お風呂の皮脂汚れ、水アカ、根こそぎ落とす!) | 茂木和哉 | 液体洗剤]

「お風呂用ティンクル」がおすすめとのこと。

お風呂の汚れ

* 皮脂=酸性: 中性洗剤。
* 石鹸かす
** 酸性石鹸=酸性: 洗剤+スポンジ。
** 金属石鹸=アルカリ: 酸性 (クエン酸)
* 水垢=アルカリ: 酸性 (クエン酸)
* ぬるつき=生物: スポンジ。
* 赤カビ=生物: スポンジ。
* 黒カビ=生物: 漂白剤。

中性洗剤＋クエン酸+スポンジ。これでお風呂場の大半の汚れを処理できる。

===== 防カビくん煙剤 =====

* [https://www.youtube.com/watch?v=4Lo9sR6LwjY&t=262s お風呂掃除、結局これがラクでした - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=wz_x67nUqy8 1度やれば後がラク！カビが生えにくくなるお風呂丸ごと除菌をカビ予防法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=zAFWX1f3jxQ 【徹底解説】浴室のカビ予防に役立つ便利な掃除グッズ「おふろの防カビくん煙剤」を分かりやすく解説！【カビ対策】 - YouTube]

2か月に1回。できれば掃除後に炊くと、カビが生えにくい。絶対やった方がいい。

銅の受け皿だけ、外に出しておく。

==== ブラシ ====
Ref:

* [https://www.youtube.com/watch?v=-urNwTQUngo 【お風呂掃除】バススブラシ比較！パスボンくんと激落ちくんはココが違う！【茂木和哉解説】 - YouTube]

お風呂掃除は壁面など清掃範囲が広いので柄付の掃除道具が重要。

* パスボン
* [https://www.gekiochikun.jp/bath-cleaner/ 『GNお風呂まるごとバスクリーナー』でお風呂場をラクラクお掃除！ | 激落ちくん]/[https://www.lecinc.co.jp/gekiochi/4903320592490 激落ちくんお風呂まるごとバスクリーナーショート伸縮 | 激落ちくん | レック株式会社]/[https://www.lec-online.com/c/06bath/V-S-824 激落ちお風呂まるごとバスクリーナー伸縮タイプ選べる長さ | レック公式オンラインショップ【通販】]
* LEC: 激落ちくんお風呂丸ごとバスクリーナーこちらがヘッドが小さく、ハンディータイプで洗える。
* [https://www.gekiochikun.jp/product/akakabikun_bathcleaner-short-sinsyuku/ GN赤カビくんバスクリーナーショート伸縮 | 激落ちくん]

赤カビくんというのがあるが、お風呂まるごとバスクリーナーはリニューアルして改善されているのでこちらがよいだろう。

洗剤、洗浄剤

家庭用品品質表示法。

* 洗剤=合成洗剤。主に界面活性剤で落とすもの。界面活性剤の配合割合の記載必須。
* 洗浄剤=主に酸やアルカリで落とすもの。酸のアルカリの配合割合の記載必須。

中性洗剤=バスマジックリン。

弱アルカリ性=バスタブクレンジング。

「[https://www.youtube.com/watch?v=yXREIq2XOsc ユニットバスメーカーの取扱説明書に書かれている浴室掃除法と使ってはいけない洗剤について【茂木和哉のお掃除お悩み相談室】 - YouTube]」

* [https://www.youtube.com/watch?v=BCg2wQdSrKU 【絶対やるべき】バスマジックリンの洗浄力を強めて水垢から石鹸カスまでまとめて落とす方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=fy-jgLiSs2k 【最高すぎ】石けんカスや皮脂汚れをマジックリンでラクに落とすお風呂掃除術！ - YouTube]

==== 床 ====
* [https://www.youtube.com/watch?v=acFiwkoYgD0 【効果絶大】キッチンハイターを使ったとにかくラクなお風呂の床掃除と排水口掃除！ - YouTube]
漬け置きする場合、お湯ではなく水にする。塩素がお湯だと蒸発しやすい。

バケツに漬け置きする場合5Lで50mL。

床の場合、10Lで200mL。台所用洗剤も10mLいれる。その後軽くブラシ洗い。その後、0.5/1-2時間くらい。漬け置き後もブラシ洗いする。最後にすすぐ。

==== パイプ ====
* [https://www.youtube.com/watch?v=ngCrYsu02yk 【公式】茂木和哉パイプクリーナー【排水管洗浄】【排水口掃除】 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=hnN9cVAbrZ4 【効果絶大】キッチン泡ハイターを賢く使って排水パイプ内の汚れと臭いを取り除く方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=cnp7OhB7Me4 【この手があった】排水パイプ内の汚れと臭いをキッチン泡ハイターで効果的に取り除く方法！ - YouTube]: カビキラー、キッチン泡ハイターなど、塩素系の泡タイプの洗浄剤、漂白剤だと可能。ただし、詰まっている場合は、髪の毛を溶かすアルカリ度が低いのでいまいち。詰まっていないレベルの場合。
* [https://www.youtube.com/watch?v=zM59MvAeOs8 【悪臭撃退】パイプハイターでお風呂の排水口掃除を実践解説！ - YouTube]: パイプハイター。
* [https://www.youtube.com/watch?v=9aK8KwWjFXs 【厳選】お風呂の排水口掃除に超オススメな洗剤3選！ - YouTube]: 全部塩素系。簡単=スプレー泡タイプ。コスパ=ボトル。洗浄=パイプ用、トイレ用。
* [https://www.youtube.com/watch?v=EF15tUM3A0E 裏技満載！浴室排水口の汚れと臭いをスッキリ落とす掃除法とコツ伝授【風呂掃除】 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=4Ee36al70KU 【目からウロコ】バブルーンをお風呂の排水口と排水管の掃除に活用する方法！ - YouTube]: これはエンタメ。
[[https://www.youtube.com/watch?v=zM59MvAeOs8 【悪臭撃退】パイプハイターでお風呂の排水口掃除を実践解説！ - YouTube]]。アルカリ性。

まず排水口まわりの部品を外して軽く水やブラシで洗う。

パーツ類が浸るくらい5 L程度の水に浸して、これに50 ml程度いれる。

==== 蓋 ====
Ref: [https://rinist.me/entry/856/ お風呂の蓋の凹凸の面と平らの面はどっちが上？ - りに帳].

熱が逃げないように平面を下にするのが基本。

ただ、収納目的だと、平面を上にしたほうが掃除しやすいかもしれない。

==== 壁 ====
黒カビ。

* [https://www.youtube.com/watch?v=jlPaaL6TF6s&t=516s 【効果絶大】お風呂のコーキングに生えた黒カビを落とす方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=_tO3SWSXR5c 【まるでマジック】コーキングに生えた黒カビを確実に落とす方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=OQetBi3PTSM&t=0s 絶対おすすめ！お風呂のカビ掃除とカビ予防【黒カビ落とし】【カビ除去】 - YouTube]

脱色と殺菌で対応する。塩素系漂白剤の長時間接触が重要。スプレータイプの場合、塗布して数時間。ペーパーを併用するのもあり。

道具

* ペーパータオル/キッチンペーパー。
* スプレー/ボトルの塩素系洗浄剤。

手順

* ペーパーを長方形にカット。
* マグカップなどに塩素系漂白剤の原液を少量ストック。
* ペーパーを洗浄剤に浸す。
* その後、黒カビに湿布。サランラップで被覆して3時間か一日放置。

==== コーキング/シーリング ====
Ref:

* [https://www.sharpchem.co.jp/caulking/how_caulking.html コーキングってなに？　:::　シャープ化学工業株式会社].
* [https://www.sharpchem.co.jp/caulking/difference.html 「コーキング」「シーリング」その違いって？　:::　シャープ化学工業株式会社]

タイル同士など、建築物の気密性や防水性のために、部材同士の隙間をコーキング剤で充填することをコーキング (caulking) と呼ぶ。コーキング剤のことを単にコーキングと呼ぶこともある。

似たものにゴムパッキンがある ([https://www.fujigom.co.jp/manufacturing/20230816-501/#:~:text=%E3%82%B4%E3%83%A0%E3%83%91%E3%83%83%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%80%81%E6%A9%9F%E6%9D%90,%E3%81%A7%E7%94%A8%E3%81%84%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 ゴムパッキンの特徴や用途・適応するゴム])。ゴムパッキンは、配管の継ぎ目などで、流体の漏れを防ぐためのリング上のゴム。

浴室のタイルやドアの境界はコーキングがなされていることが多い。

なお、シーリング (sealing) という言葉もある。英単語から封入するという意味。意味はほぼ同じだが、今はシーリングという言葉のほうが一般的。最初のシーリング材が油性コーキングだったことから、シーリングのことをコーキングと呼ぶようになった模様。

==== 風呂釜配管 ====

* [https://www.youtube.com/watch?v=_nqKzVURezY 浴室のもらいサビの落とし方は？風呂釜掃除の頻度は？プロししてもらいたいお風呂掃除とは？ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=StS7ea5qFdA 【追い焚き配管掃除】風呂釜汚れをごっそり落とす掃除術！ - YouTube]

==== 天井 ====
[https://www.youtube.com/watch?v=xhHmGHa_cAU 【これ良すぎ】キッチン泡ハイターで天井ピカピカ！お風呂の天井掃除の裏技 - YouTube]

演奏型漂白剤の50倍希釈をキッチンペーパーで拭く。ワイパー系だと端っこができないので、手で拭くのが確実とのこと。

希釈しているので、二度拭きはしなくていい。液を残さないようにして拭いている。

=== 洗面台 ===
* [https://www.youtube.com/watch?v=e5ygL8aCsTg 【完璧】パイプユニッシュで排水口から洗面ボウルや蛇口まで丸ごと洗面台掃除！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=hnN9cVAbrZ4 【効果絶大】キッチン泡ハイターを賢く使って排水パイプ内の汚れと臭いを取り除く方法！ - YouTube]

=== トイレ ===
* [https://www.youtube.com/watch?v=yEGg7vmOf4Y とにかくラク！ズボラさんでも続けられる究極ラクな時短トイレ掃除術！ - YouTube]

==== 道具 ====

* ほこり取り: [https://www.amazon.co.jp/gp/product/B086LH153N Amazon.co.jp: 【セット買い】ウェ-ブハンディワイパー用取替シート12枚×2個+本体【お掃除道具】 & ウェ−ブハンディワイパ− 超ロングタイプ本体+シート2枚【お掃除道具】 : ホーム＆キッチン]
* [https://www.amazon.co.jp/gp/product/B085SJK6J3 Amazon | [Amazon.co.jp 限定] スクラビングバブル流せるトイレブラシフローラルソープの香り付け替え用36個セット (24個入り+12個入り) トイレ洗剤黒ずみ掃除まとめ買い使い捨て | スクラビングバブル | トイレ洗剤]

==== 手順 ====

# ウエーブハンディワイパーでホコリを取る。
# トイレシート1枚目で便器の中以外を拭く。
# 流せるトイレブラシで便器の中を拭く。最初に真ん中の水と少し湿らせる。トイレが2個ある場合、半分にしてから使う。
# トイレシート2枚目で便座の表と便器の外の横側と床。

==== バリウム ====
[https://www.qracian.co.jp/column/toilet/12108/ バリウム後の便がトイレで流れない…。原因と対処法を紹介 | クラシアン]

バリウム検査後の便は通常の便と異なり、トイレにへばりつくことがある。特に、胃の中に長時間を経過してから排出した場合。

金属製で固まりやすく、粘着力があって、重量もある。

微量なら少しずつ流れるが、量が多いと、刺激を与えないと除去できないし、ペーパーなどが詰まりやすい。

# 割り箸でほぐす。便器本体を傷つけないように注意する。
# ぬるま湯で溶かす。白濁したら多少は溶けている。便器に直接熱湯をかけるとひび割れる可能性があるので注ぐ時は水にあたるように注意する。
# トイレブラシでこする。

割り箸が効果的。

=== スリッパ ===

* [https://narayamatokai.jp/furoringu-suashi-yogore/ フローリングが素足で汚れる原因は皮脂!ピカピカ床の作り方を伝授 - ホッとする家づくり]
* [https://www.olive-hitomawashi.com/living/2019/04/post-587.html 室内でスリッパを履く本当の意味とスリッパの最新トレンド | 家事 | オリーブオイルをひとまわし]
* [https://offer.able.co.jp/oshieteagent/room/slipper/ 実は大きなメリットがある。室内ではスリッパを履こう。 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト]
* [https://www.bedroom.co.jp/contents/15246 室内でスリッパを履く6つのメリット！履くときのポイントや選び方まで詳しく解説 | VENUSBED LIBRARY]

室内スリッパの利点。

* 保温
* 清潔: 床が裸足だと汚れるのでそれの防御。
* 安全: 床面のガラス片などから保護。ぶつけたときも緩和。
* 騒音: 足音低減。

裸足。

* [https://www.ietan.jp/column/202206 夏は室内で裸足になろう！裸足で過ごすメリットがスゴイ｜イエタンコラム｜不動産売買のietan(イエタン)]
* [https://woodspec.jp/wooddeckcolumn-40/ 裸足でいることの効果とは？ - WOODSPEC（ウッドスペック）｜野原産業エンジニアリング]

裸足には健康面で利点があるらしい。どちらがいいのか微妙。寒くなったら保温目的で履く感じだろう。

=== フローリング ===

* [https://www.youtube.com/watch?v=Y1Ntokg1Kgk 【超最適】牛乳石鹸「赤箱」でフローリング床の拭き掃除をしてみた！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=9mrEjYA0Myo 【超最適】石けんでフローリングの床拭き掃除をする方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=dKT3lnMFLjQ 【知らないと損】90万再生されたフローリング床を拭き掃除する方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=q9kZodee67I 【効果絶大】ホットプレートで焼肉をした後のヌルヌル油汚れを取り除く床拭き掃除術！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=M0Y829rWRus 【悩み解決】拭いても取れない焼肉後のフローリングのベタベタ油汚れを確実に拭き取る床拭き掃除術！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=QHP-1fTvjSE 【全て完璧】フローリングの床拭き掃除にアルカリ電解水を賢く使う方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=cHkB5xJ7LGE 【完璧】フローリングの床拭き掃除にはマジックリンが汚れ落ちもコスパも最高すぎる！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=ms03X4DNEy4 【完璧すぎ】ウタマロクリーナーを賢く使ってフローリング床の拭き掃除をする方法！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=F9UkKZF3UPg 【超節約術】台所洗剤でフローリングの床拭き掃除をする方法伝授！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=sCDQIIYVGSQ 【節約術】リビングダイニング拭き掃除に最適な洗剤を手作りしてみた！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=q178CpopPh8 【超絶ラク】手軽すぎるから掃除嫌いでも続けられるフローリングの床拭き掃除術！ - YouTube]

フローリングの床は、食器用洗剤を使うとよい。加えて、裸足や食べ物の汚れなどで、油汚れが多いので、アルカリ性の液性の洗浄液を使うとよい。ただし、アルカリ性だとワックスに影響があるので、あまりしないほうがらしい？

界面活性剤を使う場合、0.4 %程度、基本は100倍希釈で使う。水100gに食器用洗剤1g程度。使い残っても日持ちしないのでだいたい100 gで使うとよい。セスキも100倍希釈くらい ([https://www.youtube.com/watch?v=sCDQIIYVGSQ 【節約術】リビングダイニング拭き掃除に最適な洗剤を手作りしてみた！ - YouTube])。汚れ具合など必要に応じて濃くする。

* ぞうきんワイパー
* 無印良品マイクロファイバークロス 2枚組
* クイックルマグネットワイパー
ワックスがあると、弱アルカリ性だと影響が若干あるかもしれない。薄めたほうがいい。

「[https://8760.news-postseven.com/78072 「シートを裏返して使うのはNG！」などフローリングワイパーの正しい使い方 (1/2)| 8760 by postseven]」

ワイパーのシートは裏返さない。短時間できちんと汚れの量を減らす際に、欠点が大きい。

* 裏返す際に汚れが飛び散ったり手につく。
* 集めた汚れでシートに凸凹ができて汚れがきちんと取れない。

掃除道具は基本的に使い捨てがいい。洗うのが手間。洗っても汚れが取れないことがある。

=== Other ===

==== におい ====
[https://www.youtube.com/watch?v=aHUAV4hxJIA 【悩み解決】おうちの気になるとニオイと消臭方法5選！ - YouTube]

生ゴミ、汗など人間や動物の生体から発生する匂いは酸性汚れ。アルカリ系の洗浄剤で除去できる。ただし、肉や魚の腐敗臭はアルカリ汚れ。

オシッコ臭はアルカリ性汚れなので、酸性系の洗浄剤で除去。

壁はクイックルワイパーで拭けばいいか。

==== サビ ====

* [https://www.youtube.com/watch?v=BXgIZBFuPAU 【早く知りたかった】ステンレスのサビがスルスル落ちるダイソーの多目的クレンザーが凄かった！ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=UJFHNvB1rxM ステンレスシンクのサビとアルミサッシの白サビはどうやって落とすの？ - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=F4JsW5GnacY 自転車のサビの落とし方は？ストーブについたクッションのプリントの落とし方は？ - YouTube]

基本的に、弱酸性と研磨剤の両面で対応する。

ダイソーの多目的クレンザーをラップでこすれば取れるらしい。ラップの他にアルミホイルを団子状にするのもいい。

研磨剤はスポンジだと、吸収されて効果が薄い。ラップで畳んで使うといい。研磨剤が遊ばない。

順番としては、酸性洗浄剤、研磨剤。

重曹も効果あったが、ダイソーの多目的クレンザーが強力過ぎた。サビ取りは基本これでいい。

酸性洗浄剤使用後は、アルカリ性洗浄剤をかける。中和させないと、洗浄後の乾燥のタイミングですぐにさびてくるので注意する。

==== エアコン ====
[https://www.youtube.com/watch?v=F7lyzgYItnQ 【超必見】自分でできるエアコンのホコリ取りと拭き掃除！ - YouTube]

ダイソーのエアコンクリーナー。後はオキシクリーンを使う模様。

==== クリンネスト ====
[https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/saitapuls/life/saitapuls-32579 「蛇口」の“黒カビやピンクぬめり汚れ”をスルンと落とす！【知って得する掃除術】（saita）｜ｄメニューニュース（NTTドコモ）]

クリンネストという資格がある。

==== 髪の毛詰まり ====

* [https://netoyadi.blogspot.com/2019/11/caster.html 椅子のキャスターに髪の毛が絡まって動かない場合の対処方法｜椅子のキャスターに髪の毛が絡まる場合の改造|不便で不便で仕方が無いことを解決に導くブログ]
* [https://hairstudio-level.com/blog/2016/05/26/cutchair/ 【やや閲覧注意】カットチェアのキャスターに絡まる毛 | LEVELAGE]

パイプユニッシュPROで溶ける。ただ、事前にできるだけ挟みとかで除去できる分は除去したほうが効率はいい。

パイプユニッシュPROで少しは溶けるのだが、思ったより溶けない。

* [https://my-best.com/products/109181 パイプユニッシュPROをレビュー！口コミ・評判をもとに徹底検証 | マイベスト]
* [https://recto-nagoya.jp/blog/%E3%83%91%E3%82%A4%E3%83%97%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%82%88%E3%82%8A%E5%BC%B7%E5%8A%9B%E3%81%AA%E6%B4%97%E5%89%A4/ パイプユニッシュより強力に排水口の詰まりを溶かす洗剤はある？]

他に、髪の毛の溶解に関しては、より強力なものがある。

* サニボン泡パワー
* ハイター｜パイプハイター高粘度ジェル

どちらも髪の毛の溶解はパイプユニッシュPROより上。安いのは「パイプハイター高粘度ジェル」。泡かジェルかの違いもある。ひとまず安い方で様子を見るのがよさそう。

==== 虫 ====

===== アダンソンハエトリ =====

* https://www.facebook.com/nekoonesowner/posts/pfbid0bKaDxWzvDAusxVwrhToxzD2F7tDXUnyHSdXYeJbNsg9Vkfyge7kNCv2RtkBASH31l
* [https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20230306a.html 家の中でぴょんぴょん跳ねる小さい蜘蛛。『アダンソンハエトリ』は衛生環境のリトマス試験紙？|KENSOマガジン]

室内に現れるクモ。<blockquote>蜘蛛などが網を張って餌を捕まえる習性のことを「造網性（ぞうもうせい）」といいます。『アダンソンハエトリ』はこの習性をもたないことから、いわゆる“蜘蛛の巣”は作りません。その代わり、餌を捕まえるために屋内を徘徊して、コバエやダニ、ゴキブリの子どもなどに飛びかかって仕留めるといった変わった習性を有しています。

毒も持たず、室内の害虫を食べてくれるため「益虫」といわれています。

『アダンソンハエトリ』をはじめとする蜘蛛は、エサとなる虫を求めて家に侵入します。室内を歩き回っている蜘蛛は、エサを探しているのです。ですから、家で『アダンソンハエトリ』を見かけた場合は、コバエやゴキブリの子どもが潜んでいるのかもしれません。</blockquote>コバエやゴキブリの子どもが潜んでいるから部屋にいる。部屋が汚れている証？益虫だから放置でOK。

== Other ==

=== 妹尾 ===
自分の姓・苗字の妹尾。これの由来が特殊。整理する。

* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1323303413 「妹尾」は、なぜ「いもお」と読まずに、「せ（の）お」と読むのでしょ... - Yahoo!知恵袋]
* [http://www2.harimaya.com/sengoku/html/bz_senoo.html 武家家伝＿妹尾氏]
* [https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A6%B9%E5%B0%BE 妹尾 - Wikipedia]
* [https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A6%B9%E5%B0%BE_(%E6%9B%96%E6%98%A7%E3%81%95%E5%9B%9E%E9%81%BF) 妹尾 (曖昧さ回避) - Wikipedia]
* [https://www.rrr.gr.jp/machitanbo/senoo_konjyaku.html 「妹尾」今昔ものがたり]

==== 読み ====

* [https://myoji-yurai.net/searchResult.htm?myojiKanji=%E5%A6%B9%E5%B0%BE 妹尾さんの名字の由来や読み方、全国人数・順位｜名字検索No.1／名字由来net｜日本人の苗字・姓氏99%を掲載!!]

複数ある。

* せのお
* せお
* せのう
* いもお
* せいお
* せおう

どれもありえる。せのおが一般的で、メイン。他の読みは、分家的な扱いらしい。

==== 地域 ====
「岡山県岡山市南区妹尾地域」という地域があり、このあたり発祥らしい。全国の「妹尾」の姓の1/3がこの地域にいるとか。

瀬戸内海や水辺を意味する瀬とその末端を意味する尾 (瀬尾) が由来とされる。他、妹尾兼康により開発された地域であることから、名付けられたともされる。

==== 有名人 ====
参考: [https://dic.pixiv.net/a/%E5%A6%B9%E5%B0%BE 妹尾 (せのお)とは【ピクシブ百科事典】]

* 実在
** 妹尾ユウカ
** 妹尾和夫
** 妹尾河童
** 妹尾朝子
* 創作
** せのお
*** 妹尾あいこ（おジャ魔女どれみ）
*** 妹尾佳織（咲-Saki-）
*** 妹尾隆仁（ヒューマンバグ大学）
*** 妹尾匡（プリンス・オブ・ストライド）
*** 妹尾まりか（ステーションメモリーズ!）
*** 妹尾緑子（もういっぽん!）

==== 由来 ====
参考:

* [http://www2.harimaya.com/sengoku/html/bz_senoo.html 武家家伝＿妹尾氏]
* [https://gos.but.jp/seno.htm 妹尾太郎兼康]

妹は完全な当て字。

妹尾氏の先祖は中臣鎌足といわれている。一族から卜部氏に分かれた。卜部が備中瀬尾 (せのお) 城に暮らし、地名に因んで瀬尾氏を名乗った。しかし、その子孫の兼門が平治の乱で源義朝方につくも、敗北し、瀬尾姓が使用禁止になった。

ただ、兼門の妹の保子が白河天皇の寵愛を受けて、男子を産んだ。たぶん、敗北前後と時期が重なっており、おそらく、このタイミングで瀬尾→「妹尾」になった。

敵方の血を引くということで、平家の手で養育され平家の有力武将の一人になった。これが妹尾太郎兼康となった。禁止された瀬尾の性を、妹尾に変えて名乗ったとされる。

* 禁止された瀬尾姓の兼門の妹が産んだという反発の意味。
* これまでの家系と同じ音にしたかった。

このあたりが理由で「妹尾」で「せのお」と読むようになったらしい。

==== 妹尾太郎兼康 ====

* [https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A6%B9%E5%B0%BE%E5%85%BC%E5%BA%B7 妹尾兼康 - Wikipedia]

妹尾の名前の最初の有名人？

保子と白河天皇の子？落胤 (らくいん=正室以外の女性との非公式の子)。

平氏の武将として育てられる。平治の乱で、源氏と戦うが、敗れて捕虜となる。その際に、天皇の子ということで、殺されなかった。が、平氏への恩から、源氏へ反旗を翻すも、討たれる。

===== 八咫の鏡 =====

* [https://gos.but.jp/yata.htm 三種の神器（八咫の鏡）の謎]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14242963259 赤間神宮参拝した時に八咫鏡が奉納されているという石碑がありあした。 - 「第十... - Yahoo!知恵袋]

1185年、壇ノ浦で平氏が滅亡する際に、妹尾太郎兼康の子孫が、安徳天皇を助けようと手を差し伸べたが、掴んだのは天皇が抱えていた鏡の箱で助けられなかったらしい。

三種の神器は、壇ノ浦で海中に沈んだとされている。その後、源氏は剣以外は回収したと言っている。が、妹尾太郎兼康の子孫が鏡を守って、岡山で保管していたという説もある。片方が嘘をついているとのこと。わからないからどちらも本物とされている。

=== Google Map ===

==== Ban ====
https://x.com/senooken/status/1841130199947362720

クチコミ内にURLがあると規約違反。だが、ルール通りのクチコミを続けて、問い合わせから再度異議申し立てしたら、規約違反の投稿だけ非表示で、banが解放された。

なお、ローカルガイドも参加不能。メールの回答文は以下。<blockquote>2024-10-02T23:17

Subject: Update on your Local Guide Appeal

Hello,

Thank you for contacting Google support. Based on the information provided, we are happy to confirm that we were able to reinstate you into the Local Guides program. To get back full access to the forum and all the benefits of our community, sign in to [[/www.localguidesconnect.com/|Connect]]. Or, visit your [[/maps.google.com/localguides/home|Local Guides Homepage]] and sign up for the program.

In order to ensure that your profile is not penalized again, be sure to always follow our [[/maps.google.com/localguides/rules|Local Guides Program Terms and Conditions]].

If you have any further questions please consult the [[/support.google.com/local-guides#topic%3D6225845|Local Guides Help Center]].

Thanks,

Google support</blockquote>

==== Badge ====
[https://support.google.com/maps/answer/9197204 Google マップに投稿してバッジを獲得する - マップヘルプ]

Googleマップでの投稿方法で、バッジを獲得できる。中には意識しないと獲得できないものがあるので注意する。

バッジはスマートフォンアプリからしか確認できない。6種類のバッジがある。

# New Contributor: 2回ずつ、写真、レビュー、回答。
# Reviewer/クチコミ: レビュー投稿。
# Photographer/写真: 写真投稿。
# Director/動画: 動画投稿。
# Trailblazer/開拓:
# Fact Finder/情報確認: 質問に回答。提案

グレードがNew Contributor以外は3段階ある。

# Novice
# Expert
# Master

全項目を満たさないとグレードアップしない。たとえば、動画の場合、表示回数が条件にあるので、意図的に動画を自分の投稿の最初に持ってきて、表示回数を増やす必要がある。動画はそんなにたくさん投稿しないので、毎回写真より動画を最初に・優先的にアップする。

===== クチコミマスター =====

* 200文字以上の投稿
* 50以上のリアクション

200文字以上の投稿は意識する。

===== 動画マスター =====

* 1000本の動画
* 100万回の表示

1000本の動画はけっこうハードル高い。1箇所につき2-5本くらい動画を小分けにして撮影して別々にアップする必要がある。

今まで1動画にしていたのを場所ごとに分ける。

===== 開拓 =====
これがけっこう難しい。誰も口コミ書いていないところに最初の口コミ投稿が必要。

===== 情報確認 =====
地物の編集。100回。これも意識しないとできない。

==== Point ====
[https://support.google.com/maps/answer/6225851?sjid=10102957147186428446-NC ローカルガイドのポイント、レベル、バッジ - パソコン - マップヘルプ]

Google Map上の投稿内容に応じてポイントが付与される。

効率が良さそうなのは、写真や動画のアップと、写真の説明。

=== エホバの証人 ===
https://www.facebook.com/events/545053577901733

==== 輸血禁止 ====
2024-09-28T11:30 Sat.

https://www.facebook.com/nekoonesowner/posts/pfbid0auE57rHgn8zp7EqoxPrUeFJHPNqmL8WDtMAjrrFpASnizBfeWjEnGMhE5oZexCMQl?__cft__[0]=AZUFfnyZD_E7HvfB-9R7_O0W-SzyizR0_jkwdniBuO-lxq5MSHfZ6ynJ6-QyHQmjSNxtnmsgz2ZmUAwq5mfr_gIEa2Ch5l28lSeQ9EGjDfR7VoHEIMUZ8noWQogJq6dcHm1RH_cVrWFu7rb7tzrDmBYb&__tn__=%2CO%2CP-R

血が人間の命の源と考えているから。命の源は神のもので、神聖なものだから。

心臓は血を作って送るもの。脳死でも生きてはいる。臓器などは形あるもので、血液が命の源という解釈。

==== 乾杯禁止 ====
2024-09-28T11:30 Sat.

https://www.facebook.com/groups/1126335471795637/posts/1161282808300903/

聖書に直接記載はない。が、乾杯という行為の意味が、儀式的なもの。神などへのささげ物の意味がある。また、盃をぶつける音が、魔除けの意味がある。

偶像崇拝につながるため避けている。

==== キリスト教 ====
2024-10-14 Sat

https://www.facebook.com/nekoonesowner/posts/pfbid08HS1nwMZLxssPizB3DxPqQnGWqDbbTL1FEt8pMitk2XRj8g7pUe185zMJpxZDD6Dl?__cft__[0]=AZV8fF-3o7muvOK8QCecWKlUZK4U4kFsRbk46hbRzMt-IExS2KUvQcIeD3YeFqjIzBrKI0qk4Lin50H2JQHNN1LZza6R-w16WDHxipz72exSLw&__tn__=%2CO%2CP-R

エホバの証人もキリスト教の一種。カトリック、プロテスタントなどの宗派のようなもの。

===== サタンの誕生 =====
2024-10-14 Sat

サタンは元々神が作った天使だった。作ったときに善悪の判断を自分でできるようにした。

1名の天使が、神に従うのではなく、人間も自分で善悪を判断して自立すべきだと、神のやりかたを批判した。

神とサタンのどちらが正しいかを見定めるため、サタンに任せて様子を見ている。駄目なら失敗するだろうと。それが現在世界という認識。

2024-11-09 Sat

https://www.facebook.com/nekoonesowner/posts/pfbid0wNTn5Lqn7Q2UxEzfLcXxuRBaDFA8RtZgQj5nfWDDkLSKbtbUWmaz1huUaxuPKtVAl?__cft__[0]=AZWCwy_Ov6Rnk_FdB29WLTjxTg0iS94EQaexfPuDbcQ0Pkvwa9BUChXOh1p3uc7Da8xvrEGh5xfMe9Nkyeuo760DSWLLg2KS3fAeJ8ogsYstWg&__tn__=%2CO%2CP-R

聖書に自由意志を与えた理由への記載はない。あるのは自由意志は神から与えられた贈り物だということのみ。

=== 花火大会 ===

* [https://kashihara.mypl.net/article/fireworks_kashihara/63036 花火大会を楽しみつくそう | 花火を120%楽しむための特集記事 byまいぷれ橿原| まいぷれ[橿原]]
* [https://www.enjoytokyo.jp/feature/hanabi/article_knowledge/ 花火大会を満喫する方法は？持ち物、場所取り丸わかり]

楽しむためのポイントがある。

* 事前に花火大会の詳細を把握。
* 開始前に着席。オープニングは派手な演出が多いので見逃すともったいない。
* 同行者とはぐれた場合の待ち合わせ場所を決めておく。
* 電車で帰る場合は、一駅先まで歩く。

あるとよいグッズ

* レジャーシート
* ライト
* 飲料
* 花火プログラム

=== Sewing ===

==== スーツの見分け方 ====
* [https://www.youtube.com/watch?v=Rc0PEp17lBQ 【意外と知らない】春夏・秋冬スーツの違い（選び方や着こなしも紹介） - YouTube]
* [https://www.ordersuit.info/info/article/mens/all-season-suit/#header-14 オールシーズンスーツと春夏・秋冬スーツの違いとは？季節感を出す着こなしのコツも教えます！ - オーダースーツSADA]

夏・冬・オールシーズンの3種類のスーツがある。見分け方がある。

ポイント

* 重さが違う。春夏=重さ230g以下。平織。さらっとした質感。秋冬=280g以上。綾織。厚みがある。
* 裏地: 春夏・オールシーズン=背抜き。背中の上部分までの裏地。秋冬=全面裏地。

裏地=表面の生地とは違う裏面専用の生地。つるつるしている。着脱しやすくするためにある。

==== ほつれの補修 ====

* [https://grapee.jp/1719186#:~:text=%E8%A1%A3%E9%A1%9E%E3%81%8B%E3%82%89%E7%B3%B8%E3%81%8C%E3%81%BB%E3%81%A4%E3%82%8C,%E3%80%8E%E3%81%AF%E3%81%95%E3%81%BF%E3%81%A7%E5%88%87%E3%82%8B%E3%80%8F%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82 ほつれ糸はちぎらないで！　見つけたらやるべき行動に「間違えてた」「もうやらない」 – grape [グレイプ]]
* [https://www.youtube.com/watch?v=CjIJmDkHZD4 【洋裁お直し】洋服の引っかけ糸引きの直し方｜ぬいもの日和 - YouTube]
* [https://www.youtube.com/watch?v=x0HJyuaHQ3E 【簡単!!】ニットのほつれ・ひっかかりを一瞬で直す方法 - YouTube]

ほつれを切ったり引き抜くのはまずい。そこからほつれが広がるだけだから。裏に引き込むのが正解。

かぎ針2号を調達して、ひっかけて引き込めばいい。

=== Politics ===

==== 自民党総裁選 ====
* [https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E7%94%B1%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A%E7%B7%8F%E8%A3%81%E9%81%B8%E6%8C%99 自由民主党総裁選挙 - Wikipedia]
* [https://www.jimin.jp/aboutus/organization/ 機構図・党則 | 自民党について | 自由民主党]
* [http://www.jiyukk.jp/tokuten.html 自由国民会議]
* [http://kifu.kokuseikyo.or.jp/kojin_kifu.aspx 個人寄付｜自民党を支える｜一般財団法人国民政治協会]

自民党総裁選の投票権を獲得する方法がいくつかある。

2年以上の権利を保有していることが条件。

自民党会員になると、年会費が4000円と安いが、義務が発生するのがいや。

自由国民会議か国民政治協会の2択。寄付控除が使える国民政治協会がいい。口座振替で若干お得に納付もできる。

国民政治協会の口座振替は、メールでお願いしたら口座振替の月を10か月に指定してもらえることができる。

スルガ銀行で口座振替すると、1 %還元みたいになる。これがいいだろう。

==== Policy ====
政党の政策に対する基本方針を整理する。
{| class="wikitable"
|+
!政党
!項目
!立場
!根拠
|-
|自民
|夫婦別姓/同性婚
|v
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|立民
|夫婦別姓/同性婚
|x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|維新
|夫婦別姓/同性婚
|v/x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|公明
|夫婦別姓/同性婚
|x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|共産
|夫婦別姓/同性婚
|x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|国民
|夫婦別姓/同性婚
|x/v
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|れいわ
|夫婦別姓/同性婚
|x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|社民
|夫婦別姓/同性婚
|x
|[https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/shugiin/2024/pledge/policy07/ 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK]/[https://www.alterna.co.jp/117323/ 同性婚に賛成か反対か：各政党の方針が明らかに - オルタナ]
|-
|参政
|夫婦別姓/同性婚
| -
| [https: / www.nhk.or.jp senkyo database shugiin 2024 pledge policy07 各党の公約政策別ジェンダー衆議院選挙2024｜NHK] www.sanseito.jp hashira10 十の柱 | 参政党]
|}

==== Selection ====

===== 2024-10-27 Sun 衆議院選挙 =====
https://www.facebook.com/nekoonesowner/posts/pfbid0PGy6uQEM6iY3sDbiMtNa7pqjjCR8A9mKntC88KseZ7UCZUb3e1is6rdF1a96U8iAl

==== Discussion ====

===== いじめ =====

====== いじめられる側の問題 ======

# [https://x.com/Piu_P/status/1987867437468209484 Xユーザーの古川洋平（クイズ制作／カプリティオ）さん: 「立場上、仕方なく他人を注意することがあるのですが、注意された側が被害者ムーブをしたり、注意の仕方に注文をつけてくることがままあります。子供の頃から家族で問題が起きるたびに「発端を作る人が悪い」と言い続けてきたのですが、世界はそれをなかなか理解しないので、まともな人が損をします。」 / X]
# [https://x.com/Piu_P/status/1987869124945654103 Xユーザーの古川洋平（クイズ制作／カプリティオ）さん: 「これに似た話に「イジメられる側にも原因がある」という論説がありますが、これは違います。正しくは「人間は全員がイジメられる原因を持ち、まともな人間は他人のそれを利用してイジメをしない」です。原因があるからイジメて良いという判断が間違っています。悪いのはその真理に気づかないことです。」 / X]
# [https://x.com/jojojinro/status/1988471176163979433 Xユーザーのじょーさん🦈さん: 「ここまで芯を食ったことを思考できているの本当にすごいよくあるいじめられる側に原因がある説を強く唱える人へのクリティカルアンサーだと思う。誰にだって他者から嫌われる要素は持っている、という点は真に限りなく近いと思う僕もいつかは、あらゆる問いに対してこれくらい解像度あげて」 / X]

=== Identity ===

==== 運転免許証 ====
更新時に写真をその場で撮影する。履歴書の写真などに流用できるので、スーツで撮影したほうがいい。マイナンバーカードも同様。

==== マイナンバーカード ====
データ自体は反映されているが、住所欄がいっぱいになった場合、2枚目の発行が必要になる。無料だが、申請してから発行まで1か月くらいかかる。

2024-05-27 Mon時点で、今後マイナンバーカードの券面の形式の変更予定があり、住所欄が増えるらしい。

==== 住民票 ====
マイナンバーカードがあればコンビニで200円で取得可能。

==== 戸籍謄本 ====

===== About =====
戸籍関係の証明書は、本籍地の役所でしか取得できない。

が、2024-03-01から最寄りの役所で取得可能らしい。

===== 用途 =====

* 遺言書作成
* 民泊のように、登録が必要なタイプの事業申請

===== 種類 =====
[https://www.souzoku.law/info/kosekitouhon-shurui/ 戸籍謄本の種類｜相続トータルサポート＠名古屋]

4種類ある。

# 戸籍謄本 (全部事項証明書)
# 戸籍抄本 (個人事項証明書)
# 除籍藤本
# 改製原戸籍謄本

戸籍謄本と単に呼ぶ時は全部事項証明書を指す。親子など、同一戸籍の場合、誰が取得しようが同一内容。

=== OpenStreetMap ===
[https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:%E3%83%A1%E3%83%A2 JA:メモ - OpenStreetMap Wiki]

[https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Tag:amenity%3Dvending_machine JA:Tag:amenity=vending_machine - OpenStreetMap Wiki]

==== Other ====

===== 表札 =====
[https://support.google.com/maps/thread/215777750/ ストリートビューで家が写ってるのはいいけど、表札までハッキリ写ってるからモザイクかけてほしい。 - Google マップコミュニティ]

苗字までの表札は個人情報ではない。

==== Community ====
編集したら、nyampireからDMがきて、以下の情報提示があった。<blockquote>質問や疑問があれば、小さなことでも何なりと、コミュニティのメンバーに質問してください。これからのOSM活動をエンジョイするために、知っておくとよい情報をお知らせしておきます:

* 日本コミュニティは、マッパーがチャットする[https://bit.ly/OSM_Japan/ Slackチャンネル] を運営しています。
* [https://twitter.com/hashtag/osmjp Twitterのハッシュタグ #osmjp]や、[https://www.facebook.com/groups/osmjapan Facebookページ OpenStreetMap Japan Community]でも交流が行われています。
* マッピングのやりかたを学ぶには、[https://learnosm.org/ learnOSM] がオススメです。
* OSMの[https://wiki.openstreetmap.org/ wikiページ]には、[https://wiki.openstreetmap.org/wiki/Map Features 地物に付与するタグ]など、情報が満載です。[https://wiki.openstreetmap.org/wiki/Japan 日本に関するページ]も用意されています。また、[https://help.openstreetmap.org/ Help-site]では、日本以外のコミュニティからもフィードバックを得られるでしょう。
* マッピングパーティなどのイベントは[https://openstreetmap.jp/ OSM Japanウェブページ]にまとまっています。
* あなたの近所でどんな人がマッピングしているか確認したり、ご自身の活動状況を知るには[https://resultmaps.neis-one.org/ resultmaps.neis-one.org]のマップを確認してみてください。
* お仕事や趣味でウェブサイトにOpenStreetMapの地図を埋め込む方法は[https://switch2osm.org/ Switch2OSM]にまとまっています。
</blockquote>

==== Client ====
ChatGPTで質問したら以下の応答があった。

Q. 外出先でOpenStreetMapの編集で便利な方法を教えてください。

外出先でOpenStreetMap（OSM）の編集を行う方法はいくつかあります。以下にいくつかの便利な方法を紹介します：

1. **OSMAnd**: OSMAndは、モバイルデバイスで利用できる高機能な地図アプリケーションです。OSMのデータを利用しており、編集モードも搭載されています。道路の追加や編集、施設のマーキングなどが可能です。このアプリを使えば、外出先でも簡単に編集作業が行えます。

2. **MAPS.ME**: MAPS.MEは、オフラインでも使用できる地図アプリで、OSMのデータをベースにしています。編集モードも提供されており、道路や施設の編集が可能です。データの同期機能もあり、編集作業をオンラインで完了させることができます。

3. **Go Map!!**: Go Map!!はiOS向けのOSM編集アプリで、直感的なインターフェースと高度な編集機能を提供しています。地図上のオブジェクトを選択して編集することができます。

4. **Vespucci**: VespucciはAndroid向けの高機能なOSM編集アプリです。複雑な編集作業も行えますし、オフラインでも使用できます。

これらのアプリを使用することで、外出先で手軽にOpenStreetMapの編集作業を行うことができます。

iOSの場合、MAPS.MEかGo Map!!がいいらしい。MAPS.MEはAndroidにもある。こちらがいいか。いや、MAPS.MEはフリーミアム型であまり使えない。Go Map!!がいい。

https://www.facebook.com/groups/osmjapan/posts/8060901427294979

「[https://every-door.app/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2051jaMketIcW1MUUBW3V9gxkqansHRS1MbBgUXu_f9SnS07WSpz0EfJI_aem_YSghJzZuKypQW67Umr-NVw Every Door]」が開店時間の記録などに使いやすいらしい。

==== Element ====

===== Node =====
Ref: [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%83%89 JA:ノード - OpenStreetMap Wiki]

地物の最小単位。点。自動販売機のようなあまりエリアとして定義する意味のない地物などにも使う。単体で使うにはamenityなどのタグが最低1個必要。

「[https://help.openstreetmap.org/questions/7550/certain-pois-or-node-attributes-not-showing Certain POIs or node attributes not showing - OSM Help]」にあるようにい、デフォルトのOSMの地図だとノードデータは表示されないことがある。が、data layerだったり、他の地図だと表示してくれるものがある。データとしては登録されている。細かいデータまで全部表示すると、重いし見にくいので主要なものだけ表示している模様。

==== Tag ====

===== comment/description/note =====

* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:comment JA:Key:comment - OpenStreetMap Wiki]
* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:description JA:Key:description - OpenStreetMap Wiki]
* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:note JA:Key:note - OpenStreetMap Wiki]

情報を付与するためのタグがある。それぞれ意味が若干違う。

* comment: 変更内容に対する補足説明。
* note: 実世界の事象に対する補足説明。
* description: ユーザーに表示される地物の短い説明。主観的なものを含めてはいけない。

主観的なものはnoteを使うとよさそう。

データの間違いの指摘などは「[https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:%E3%83%A1%E3%83%A2 JA:メモ - OpenStreetMap Wiki]」を使う模様。

個人的なメモは「[https://help.openstreetmap.org/questions/25/how-do-i-add-a-marker-to-a-map How do I add a marker to a map? - OSM Help]」

「[https://www.quora.com/Is-there-a-users%E2%80%99-reviews-or-ratings-for-OpenStreetMap-objects Is there a users’ reviews or ratings for OpenStreetMap objects? - Quora]」にもある。OSMは客観的なDBだから、こういう主観的なものは保存しない設計になっている。代わりに、外部の評価サイトのリンクを含めることはできるし、自分でDBを組み合わせて作ることもできる。

こういう口コミ的な使い方はできない。ここが少し使いにくい。

===== amenity/brand =====

* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:amenity JA:Key:amenity - OpenStreetMap Wiki]
* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:brand JA:Key:brand - OpenStreetMap Wiki]

amenity=施設を表す情報。

brand=ブランド。

amenityとbrandをある程度適切なものを入力すると、自動入力の提案をしてくれて、クリックだけで一気に情報を補填してくれるので楽。

===== opening_hours =====
Ref: [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:opening_hours JA:Key:opening_hours - OpenStreetMap Wiki]

お店の情報。営業時間。Mo-Fri 09:00-18:00形式。よく入力するだろう。

===== url =====
* [https://wiki.openstreetmap.org/wiki/JA:Key:url JA:Key:url - OpenStreetMap Wiki]

サイトなどのURLのためのタグがある。urlは一般的すぎるのであまり使わない。

* contact
* website
* image
* wikipedia
* opening_hours:url

上記を使う。websiteを使うことが多いだろう。

===== addr:room/addr:floor =====
マンションなどの部屋を識別するためのタグがいくつかある。

* addr:room: 部屋番号など。
* addr:floor: 部屋の階数。日本の1Fが0
== Hobby ==

=== パチスロ ===
楽しみ方がある。台によって当たり方のパターンやPOが違う。他に、誰かの打ち残しがあったりする。

最近はアプリで同じ機種のゲームが公開されている。アプリだと台のパターンが公開されているので、どのパターンがどういう当たり方、演出するのかがわかる。

また、実際の台ではパターンや確率などがわからない。

* ドーンタイプ
* 緩やかタイプ

ドーンタイプを小ゲームで当てるのが最大効率。小さい当たりが多い場合はやめどきの判断が難しい。

ドーンタイプは演出も少なくて面白くはない。

理論POは100 %をきるので、ずっとプレイすると確実に負ける。当たったところでやめるのが勝ち方。

実際にプレイみて、何ゲームして何回当たったかでデータを取得する。

台の期待値などで、いつ当たるかわからない。当たりを引くまで粘らないといけない。

そういうのがあるから、朝から並んで当たるまで粘る。

他に、ベット数を選べるなら、高ベットのほうが理論POは高くなった記憶がある。

=== モンプラ ===

==== History ====
[https://www.4gamer.net/games/156/G015631/20140605020/ 「モンプラ」がリリース4周年。豪華賞品がもらえる「4周年BINGO」を開催]

2010年6月誕生。

==== 遊び方 ====
ストーリーモードと対戦モード的なものがある。

基本はストーリーモード。

[もっと見る] を選ぶと遺跡のリストが表示される。

1個選ぶと、[通常冒険][遺跡] が表示される。最初は [通常冒険] を選ぶ。

テザー島から順番に遊んでいくとレベルアップしてLPが増えて遊べるエリアが増えるという流れ。

== Law ==

=== 個人情報 ===

==== 開示 ====
第三者に個人情報を開示可能な条件がある。個人情報保護法27条1項がその根拠。<blockquote>[https://laws.e-gov.go.jp/law/415AC0000000057/20270620_506AC0000000060#Mp-Ch_4-Se_2-At_27 個人情報の保護に関する法律 | e-Gov 法令検索]

（第三者提供の制限）

第二十七条　個人情報取扱事業者は、次に掲げる場合を除くほか、あらかじめ本人の同意を得ないで、個人データを第三者に提供してはならない。

一　法令に基づく場合

二　人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。

三　公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。

四　国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。

五　当該個人情報取扱事業者が学術研究機関等である場合であって、当該個人データの提供が学術研究の成果の公表又は教授のためやむを得ないとき（個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合を除く。）。

六　当該個人情報取扱事業者が学術研究機関等である場合であって、当該個人データを学術研究目的で提供する必要があるとき（当該個人データを提供する目的の一部が学術研究目的である場合を含み、個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合を除く。）（当該個人情報取扱事業者と当該第三者が共同して学術研究を行う場合に限る。）。

七　当該第三者が学術研究機関等である場合であって、当該第三者が当該個人データを学術研究目的で取り扱う必要があるとき（当該個人データを取り扱う目的の一部が学術研究目的である場合を含み、個人の権利利益を不当に侵害するおそれがある場合を除く。）。</blockquote>財産の保護が目的で、本人の同意が困難なら開示しても問題ない。犯罪者や泥棒の個人情報を無視していい理由。

=== Document ===

==== 印 ====
[https://biz.moneyforward.com/contract/basic/2000/ 押印とは？捺印との違いや法的効力について解説 | 電子契約サービス「マネーフォワードクラウド契約」]

[https://www.hankoya.com/untiku/difference-between-imprint-and-seal.html 押印と捺印の違いとは？意味や法的効力の差について解説]

契約書への同意を示す方法として以下がある。

* 署名+捺印
* 署名
* 記名+押印
* 記名

用語

* 署名: 自分で自分の氏名を手書きすること。
* 記名: 自分の使命を印字すること。署名の他に印刷も含む。
* 押印: 書面に印章の印影をマークすること。記名押印の省略系。
* 捺印: 署名捺印の省略。署名に加えて印影をマークすること。

法的根拠。民事訴訟法228条、229条。<blockquote>私文書は、本人又はその代理人の署名又は押印があるときは、真正に成立したものと推定する。

出典：民事訴訟法第228条 (文書の成立) [https://laws.e-gov.go.jp/law/408AC0000000109 民事訴訟法 | e-Gov 法令検索]

文書の成立の真否は、筆跡又は印影の対照によっても、証明することができる。

出典：民事訴訟法第二百二十九条（筆跡等の対照による証明）|e-Gov法令検索</blockquote>法的には、署名か押印があれば証明になる。署名+捺印は捺印は余分。記名だけだと不十分。

==== 電子印 ====
[https://business.ntt-east.co.jp/service/ohs/column/electronic-seal-company-how-to-use/ 電子印鑑の使い方と作り方｜PDF・エクセルへの貼り付け方と適用範囲や保存方法｜法人のお客さま｜NTT東日本]

民事訴訟法第228条第4項の二段の推定に基づき、電子署名法第2条および第3条の条文で定められています。

識別情報があって、本人が作成したことを証明できないなら、法的効果がない。

=== Other ===

==== 契約に必要な情報 ====
[https://xn--wtsq13a09q.jp/contract-address-omitted/ 契約書で住所を省略した場合は契約は有効に成立する？｜契約書の達人]

契約当事者の特定のために、氏名と住所が必要。氏名だけだと、同姓同名の他人があり得るかららしい。

==== 警察 ====

===== 刑事事件の立証は難しい =====
刑事事件として、警察が動くには、証拠とか、意図が重視される。なかなか立証は難しい。大半は民事扱いになる。せいぜい、仲裁のサポートに入ってもらう感じ。

===== できるだけその場で確認 =====
誰かと揉めて、物損などが発生した場合、できるだけ発生時刻に近いタイミングで警察官とか第三者の確認が必要。時間が空くと、本当にそのタイミングで発生したという証拠能力が下がる。
[[Category:Other]]

Money

2026-10-22T11:30:26Z

Senooken: /* 初回引落 */

== Point ==

=== General ===

==== 消化 ====
貯めたポイントの消化方針。

基本的にはポイント運用にして増やす。

* Pontaポイント: au PAYポイント運用。
* 楽天ポイント: 楽天ポイントビットコイン
* dポイント
** 通常: dポイント運用
** 期間限定: キンカブ
* PayPayポイント: PayPayポイント運用。
* Vポイント: そのままではポイント投資になっちゃうので、JRキューポ経由でPontaポイント。

=== dポイント ===

==== Rank ====
* [https://dpoint.docomo.ne.jp/guide/about_rank/ 【dポイントクラブ】dポイントクラブの会員ランクとは]

3か月の累計獲得ポイントで5段階のランクになる。
{| class="wikitable"
|+
!ランク
!基準
!倍率
!d払い特典
!月
|-
|5
|5000
|2.0
| +1.0%
|1667
|-
|4
|1500
|1.5
| +0.5%
|500
|-
|3
|600
|1.5
| +0.1%
|200
|-
|2
|50
|1.5
| -
|17
|-
|1
|0
|1.0
| -
|0
|}
判定対象ポイントの条件がある。

* dポイントカードの提示
* d払い
* dカード
* d曜日
* ドコモ系サービスでの獲得ポイント

単純なポイント交換やキャンペーン系は対象外。

5000/3=1667 pt/month。

d曜日の+4%還元がランク対象になっているので、これで貯めるのが手っ取り早い。

マネックス証券のdカード投信積立。上限10万円まで積立時の獲得ポイント。

1 0000*(5*0.011+3*0.006+2*0.003)=550+180+60=790 pt。

たぶんカウントしてくれる。10万円でもランク5は無理なので、5万円でランク4維持でよいと思う。

利用額でポイントを増やしてくれる系のサービスは他にあまりないので、ポイント制度として悪くない。dカードやd払いを優先する要素の一つになる。

===== 2024-10-03改定 =====
* [https://www.youtube.com/watch?v=fFhMHic-IE8 dポイントクラブが10/3に改定！改良？改悪？ / 長期利用特典は廃止へ… - YouTube]
* [https://www.docomo.ne.jp/info/news_release/2024/05/15_02.html ドコモのポイントプログラム「dポイントクラブ」を改定 | お知らせ | NTTドコモ]
* [https://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/2405/18/news059.html ドコモが「dポイントクラブ」を改定する真の狙い　“d払い併用”でも損する場合あり：石野純也のMobile Eye（1/2 ページ） - ITmedia Mobile]

==== Link ====
dポイントは以下のサービスと連携したりできる。

* メルカリ
* SMBC日興証券
* Amazon.co.jp
* リクルート
* SBI証券

dポイント番号が代わったら再登録必要そう。メルカリはdアカウントとの連携だからいらなかったかも。

=== DMMポイント ===

==== About ====
出典: [https://www.rere.jp/beginners/108649/ DMMポイントの使い道を紹介！ポイントの種類や獲得方法も解説 | ビギナーズ]。

時々還元率の高いチャージキャンペーンが、メルカリなど複数サービスでなされる。ただ、用途が限定的で活用方法が難しい。

有効期限=1年。延長なし。 ([https://support.dmm.com/payment/article/43986 DMMポイントの有効期限について教えてください支払い方法 DMMヘルプセンター])。

==== 使用 ====
出典: [https://support.dmm.com/payment/article/11109 DMMポイントで利用できるサービスは何ですか？支払い方法 DMMヘルプセンター]

DMM系のサービス。

* DMM 英会話: ちょっと高い。
* DMM ブックス
* DMM 通販
* DMM 宅配レンタル

DMM 通販で、最悪食料品を買えばいい。

DMM 宅配レンタルでソーシャル・ネットワーク、DMM ブックスでQtの本。これらがぱっと思いついた。

=== Vポイント ===

==== 交換 ====
https://x.com/senooken/status/1849811532693241893<blockquote>パソコンからVポイント交換しようとすると、Tパスワードを要求されるが設定した覚えがない。「Tパスワードがわからないとき」をクリックしてもリンク切れ。

Vポイントアプリから交換申請すれば解決した。</blockquote>

==== →PayPayポイント/Pontaポイント ====
[https://blog-fire.com/vpoint-paypay/ Vポイント⇒PayPay（ペイペイ）ポイントに交換するやり方を解説 - FIRE目指してみた]

JRキューポ→Gポイントの経由が必要。

=== PayPayポイント ===

==== 期間限定 ====

* [https://mag.app-liv.jp/archive/153877/ 【改悪】PayPayポイントに「期間限定」が登場… Yahoo!ショッピングで貯めたものは実店舗で使えなくなるぞ - カイドキ]
* [https://netkeizai.com/articles/detail/13247 【責任者に取材】「ヤフーショッピング」、ポイント施策変更の狙いに迫る ECモールの活性化に生かす]

2025-02-01からPayPayポイントに期間限定ポイントが登場。YahooショッピングなどLINEヤフー内で利用したサービスでのみ使用可能。以前に、商品券に近い位置付け。

== Invest ==

=== Other ===

==== 絵文字 ====
* [https://emojipedia.org/candle 🕯️ Candle Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-increasing 📈 Chart Increasing Emoji]
* [https://emojipedia.org/chart-decreasing 📉 Chart Decreasing Emoji]

投資関係で使えそうな絵文字が上記。

==== シャープレシオ ====
情報源: [https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2019/10/post-13236.php ビットコインの収益性を「シャープ・レシオ」で計算して分かること｜ニューズウィーク日本版オフィシャルサイト]

計算式がある。

シャープレシオ=(リターン-リスクフリーレート)/リスク (標準偏差)

リターン=(期末価格-期首価格)/期首価格

リスクフリーレート=0.01 (1%)

数字が大きい方が優秀。

=== Theory ===

==== 格言 ====
[https://www.jsda.or.jp/start/proverb/index.html 相場格言集 | 日本証券業協会]

グランビルの法則

ストップ高投資法

=== 年金 ===

==== 国民年金 ====
納付金額は全宅社会保険料控除として税控除になる。

なので、学生時代に免除された国民年金は就職1年後に追納すべき。

==== iDeCo ====

===== 限度額 =====
[https://www.ideco-koushiki.jp/start/#step1 iDeCo（イデコ）をはじめるまでの４つのステップ｜加入希望者の方へ｜iDeCo(イデコ・個人型確定拠出年金)【公式】]

iDeCo+付加年金+国民年金基金との合算で6.8万円が月の上限。

iDeCoで統一するのが一番効率がいい。

===== 引落 =====
iDeCoの引き落とし (毎月26日) は、前月の国民年金・iDeCoの掛け金に対して発生する。

===== 付加年金 =====
年金の一種。付加年金と国民年金基金との合算になる。ただし、iDeCoは1000円単位。付加年金は400円で固定。付加年金に加入すると、iDeCoの掛け金は67000円。加入しなければ68000円。600円分掛け金が変わる。iDeCoで自分で運用したほうが利回り高いし、税控除が減るので、付加年金入らずにiDeCoにお金を入れたほうがよい ([https://ideco.kddi-am.com/ideco/faq/q0031/ 国民年金保険料に加え、付加保険料（400円）も支払っていますが、iDeCo(イデコ)に加入することはできますか？ | iDeCo(イデコ)を始めるならauのiDeCo])。

2024-01-26 Friに江戸川区役所で付加年金の解約を確認。2か月前の分からの解約になる。月末だともったいないので、月初に申し込む。前納している場合、返金になる。

ただし、前納している場合、返金は自分で年金事務所に申請が必要。返金の還付を受けないと、付加年金を納付済みの状態になるため、68000円に金額変更すると金額オーバーになって引き落としが止まってしまう。

続報。前納している場合、保険者種別が変わらない限り、付加年金分は時間経過で消化されるまでは返金されず解除にならない。前納期間満了まで待つしかない。

===== 掛金変更 =====
[https://info.monex.co.jp/ideco/guide/change-premium.html iDeCo（イデコ）の掛金変更方法、メリット・デメリットを解説 | iDeCo | 商品・サービス一覧 | マネックス証券]

毎月と年単位の2種類の拠出方法がある。ただし、掛金変更は両方含めて、年1回まで。

なお、被保険者種別変更も実質的には掛金変更だが、これは種別変更という扱いで、年1回の上限とは別カウント。

===== マネックス証券 =====
[https://info.monex.co.jp/ideco/procedure.html iDeCo 各種変更お手続き（2024年12月以降）| iDeCo | 商品・サービス一覧 | マネックス証券]

自分で印刷して郵送して提出できる。

===== 変更 =====

====== 2024年12月変更事業主証明書不要 ======
2024-12-01からサラリーマン・公務員のiDeCo加入時に必要だった、事業主証明書が廃止。加入者本人のみで作成可能になった。

===== 拠出区分 =====
毎月払いのほか、拠出月を指定して拠出が可能で、年払いも可能。ただし、年払いは毎年12月のみ。年金の支払いの後でしか払えない。前払いができない。

なので、毎月払いで少しでも早く運用した方が有利。

==== 企業型確定拠出年金 ====
[https://pondea.co.jp/blog/asset-management/ideco_vs_dc/ iDeCo vs DC！確定拠出年金は個人型と企業型ではどちらが有利なの？｜Pondio（ポンディオ）]

企業型DCのほうが、掛金額の上限が高く、経費が会社負担で、基本的にiDeCoより有利。理由がないなら、iDeCoより優先して加入したほうがいい。

企業型DCのある会社からない会社に移る場合、iDeCoに移管できるので無駄ではない。

==== ポイント運用 ====
==== About ====
いくつかポイントで投資できるサービスがある。ポイント運用のポイントは非課税な点。入金方法が限定されるので、できるだけ利用した方がいい。

APPLに投資できるStock Point for MUFGのPontaポイントに集約して、使うのが一番効率がいい気がする。

チャージレートが2024-07-01から変わったので状況が変わる。

# PayPayポイント運用=テクノロジーチャレンジコース
# au PAYポイント運用=米国チャレンジコース
# 楽天ポイントビットコイン運用

上記3個にそのときのポイント交換比率状況などに応じて追加するとよい。au PAYポイント運用がメインでOK。

楽天ポイントビットコイン運用は交換ポイントは使えないので注意する。

===== List =====
{| class="wikitable"
|サービス名
|URL
|コース名
|基準
|5年利回り
|シャープレシオ
|備考
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|バランス
|auスマート・プライム（高成長）
|
|
|
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|インドチャレンジ
|auAM Nifty50インド株ファンド
|
|
|
|-
|au PAY ポイント運用
|[[/wallet-inv.auone.jp/faq-course|https://wallet-inv.auone.jp/faq-course]]
|米国チャレンジ
|auAM Quantitative-ControlレバレッジNASDAQ100
|6
|2.6
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|テクノロジーチャレンジコース
|プロシェアーズ･ウルトラプロQQQ
|8.5
|2.36
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|テクノロジーコース
|インベスコQQQトラスト・シリーズ1
|3.3
|2.86
|
|-
|PayPayポイント運用
|[[/paypay.ne.jp/guide/point-management/|https://paypay.ne.jp/guide/point-management/]]
|ビットコイン
|インベスコQQQトラスト・シリーズ1
|25.2
|0.73
|入出金時に5%。
|}

==== au PAY ポイント運用 ====
[https://www.au.com/finance/asset/point-inv/#anc_06 au PAY ポイント運用 | auの金融・保険サービス | au]

===== コース追加 =====
[https://www.au-payment.co.jp/news/news2024/r20240411.html auペイメント株式会社 | ニュースリリース | 「au PAY ポイント運用」でコース選択が可能に、より高いリターンを目指す「米国/インドチャレンジコース」を追加]

2024-04-14 Satに従来1コースだったところに2コース追加になった。

インドチャレンジコース (Nifty50指数)、米国チャレンジコース (NASDAQ100のレバレッジ相当)

この米国チャレンジコースは熱い。これに全部入れたら良い。

==== bitcoin ====
以下2サービスでbitcoinにポイント運用できる。

* 楽天ポイント
* STOCKPOINT for MUFG

==== PayPayポイント運用 ====
NASDAQがあるので、これに全額投資するのがいい。SPXLもあるが、NASDAQと対して成績に違いがないのに、シャープレシオが低いのでやめたほうがいい。

===== 銘柄 =====
[https://about.paypay.ne.jp/pr/20240603/01/ PayPayアプリで資産運用の疑似体験ができる「ポイント運用」に、2024年6月9日から新たに「テクノロジーチャレンジコース」「テクノロジー逆チャレンジコース」を追加！ | PayPay株式会社]

TQQQが入った。これが一番効率いい。

===== 手数料 =====
[https://paypay.ne.jp/notice/20220324/02/ 「ボーナス運用」の一部有料化について - PayPayからのお知らせ]

2022-03-24に一部有料化。99円分まで無料。100円以上で1 %スプレッド。

==== 楽天ポイント ====
楽天ポイントビットコインと、楽天ポイント運用がある。

上下が大きいものの、中長期的には楽天ポイントビットコインでいい。

「[https://point.rakuten.co.jp/bitcoin/introduction/ 【楽天PointClub】楽天ポイントビットコイン｜ポイント数の増減にドキドキ！]」にあるように、楽天ポイントビットコインは、提携サービスから交換した通常ポイントは使えないので注意する。

ポイントの交換先には適していない。

==== dポイント投資 ====
出典: [https://dpoint-inv.smt.docomo.ne.jp/faq/ よくある質問｜ポイント投資]。<blockquote>
; 運用中のポイントは、何を基準に増減しているのですか。
: 運用中のポイントは、株式会社お金のデザインが設定・運用する投資信託の基準価額に連動して増減します。お金のデザイン社の投資信託詳細については[[/www.money-design.com/services/theo-trust|こちら]]をご覧ください。株式会社お金のデザインについては、[[/www.money-design.com/|こちら]]をご覧ください。
</blockquote>「[https://www.money-design.com/fund/ ファンド情報｜お金のデザイン]」が基準。

* アクティブ: グロース (ＴＨＥＯグロース・AIファンド（世界の株式中心）) :インカム (ＴＨＥＯインカム・AIファンド（世界の債券中心）)=80:20のファンド。
* バランス: グロース・インカム=45:55

S&P500が一番上昇率が高いのでこれに全額入れるのがいい。ただし、THEO+ docomoの申込みが必要。口座作るだけでいいならやってみてもいいかも。

==== STOCKPOINT for MUFG ====

===== チャージレート変更 =====

* [https://spm.stockpoint.jp/top/news/240606_01 お知らせ詳細 | STOCKPOINT for MUFG | ポイント運用×RPG]
* [https://spm-help.stockpoint.jp/hc/ja/articles/4407158740377-Q-Ponta%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%92%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%99%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%82%88%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%81%8B Q.Pontaポイントをチャージするにはどうすればよいでしょうか？ – StockPoint for MUFG]

2024-07-01から、Pontaポイントからのチャージが、101ポイントから0.8にレートが下がった。20 %手数料。100ポイントまでにしておくのがいい。

=== クレジットカード投信積立 ===

===== 大和コネクト証券 =====
情報源: [https://www.connect-sec.co.jp/service/creditcard/ クレカ積立 | 大和コネクト証券]。

セゾンカード・UCカードが対象。セゾンカードがよくわからない。

SAISON CARD Digital ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/082/ 【公式】SAISON CARD Digital | クレジットカードはセゾンカード])

VISA/Mastercard/JCB

年会費無料。永久不滅ポイントが付与。1000円につき1ポイント。5円分の価値。0.5 %還元。

「[https://point-getter.jp/connect/ 大和コネクト証券のクレカ積立でポイ活！JQカードセゾンでゴールドインビを狙おう！ | ポイントゲッター]」

これを見る限り、セゾンカードデジタル⇢JQカードセゾン⇢JQカードセゾンGOLDがいいみたい。

セゾンカードはエポスカードと異なり、複数枚持ち可能 ([https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=2433 セゾンカードを複数枚発行できますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード])。

セゾンカードデジタルは今はキャンペーンがないので、わざわざキャンペーンが目当てで作る必要はなさそう。JQカードセゾンでよい。

「[https://invest-pt.com/jqcard-saisongold-brand/#st-toc-h-5 【アメックス一択じゃない?】JQCARDセゾンGOLDはマスターカード・JCBブランドがおすすめ!?大和コネクト証券およびセゾンポケットで修行してWAON＆auPAYキャリア決済チャージ最強カードを入手する - ポイントを楽しむ]」

特にキャンペーンもないのでいきなりGOLDでもいい気がしたけど、JQCARDセゾンGOLDのブランド選択の戦略があり、インビテーション経由じゃないとMastercard/JCBはない。

JCBだとFamiPayにチャージできるのでJCBがよさそう。また、セゾンカードはau PAY残高にチャージ可能。

余力があれば、アメックス・オファーを活用するために、GOLDのAMEXと通常のAMEXもあり。アメックス・オファーはカードごとに利用できるので複数枚持ちが有利。JCBはインビテーション経由が必須なので、GOLDもらえるまでJCBで。GOLDになったら直接GOLD AMEXで。

====== ポイント付与ルール ======
[https://www.connect-sec.co.jp/news/231023_02.html クレカ積立の永久不滅ポイント付与ルールの変更のお知らせ | 大和コネクト証券]

2024-01-05分から、純増分のみポイント付与対象。

同じ銘柄で売った分を控除する。別銘柄なら問題ない。

====== JQ CARDセゾンの除外 ======
[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/efe2d224e81c14d9a8a1712e4d4621035fd22744 大和コネクト証券のクレカ積立 JQカードがポイント付与対象外へと変更（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

2024-11-01Fri以後、JQ CARDセゾン側で、大和コネクト証券がポイント付与対象外になった。

[https://happynap.net/no-reward-jqcard-saison-investment/ 【クレカ積立全滅】JQ CARD セゾンGOLD年間特典大和コネクト等対象外に | 朝から昼寝]

2025-08-11から年間利用ボーナスポイントからも除外。

====== セゾンカードの除外 ======
[https://x.com/kazusanoumi/status/1738457707773145376 Xユーザーのうににゃんさん: 「大和コネクト証券の方で永久不滅ポイントは付与される。 SAISON GOLD Premiumのクレカの方では永久不滅ポイント付与の対象外となるため年間ご利用金額に積算されない。そう上手くはいかなかった💧」 / X]

[https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=1392 永久不滅ポイント／SAISON MILE CLUBのマイル／キャッシュバックの対象外や還元率が異なる利用を教えてください。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード]

[https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?site=OA5LHO14&id=6089 セゾンゴールドプレミアムの年間ご利用金額や集計期間を確認したい。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード]

セゾンカード側では大和コネクトの決済は、ポイント付与と年間ご利用金額から対象外。

大和コネクト証券側のポイント付与しかない。

===== PayPay証券 =====
銘柄に指定がある ([https://www.paypay-sec.co.jp/lp/miniapp_credit/index.html クレジットつみたて｜PayPay資産運用 | PayPay証券])。

「[https://www.paypay-sec.co.jp/base/ppsisan/brand.html PayPay資産運用の取扱コース/銘柄 | PayPay証券]」が一覧。

eMAXIS Slimの先進国と米国があるくらい。いまいち。S&P500は何もしないくらいなら悪くはないが、やらなくていい気がする。

いや。S&P500があるのだからとりあえずやっておく。NASDAQに比べると弱いがそれでも悪くない。

===== セゾンポケット =====
情報源

* [https://www.saison-pocket.com/point-program/ ポイントプログラム｜セゾンポケット]
* [https://saison-pocket.smartplus-sec.com/faq/qa122/ 「株つみたて」で買付される株数・株価はどのように決定されるのでしょうか？ – セゾンポケット│ヘルプサイト]

セゾンカードで積み立てる。カード自体のポイント還元がない代わりに、セゾンポケットのポイントが付与される。

ポイント還元が少々特殊。6回の積立金額合計に対して加算。5x6=30万円で最大の0.5 %還元。6回になるまでに売却すると、売却金額はカウントから控除される。

投資信託の他に、株式も選択できる。が、株式は単元未満株で、積立設定が上限金額になる。つまり、金額ぴったり買いきれない。還元率は下がってしまう。後は帳簿の記帳も面倒くさい。

素直にセゾン資産形成の達人でいい。

==== WealthNavi ====
自動投資サービス。当初は手数料がある分イマイチかなとおもっていたが、運用成績をみるとS&P500並はあって悪くなかった。

for AEON CARDとfor イオン銀行がある。AEON CARDは2022年開始、イオン銀行は2018年くらいからある。イオン銀行は2023-06-23からイオンカードでも決済可能になった ([https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000306.000014586.html 「WealthNavi for イオン銀行」のお客様向けに、イオンカード決済による積立機能の提供を開始 | ウェルスナビ株式会社のプレスリリース])。

「[https://faq.aeonbank.co.jp/faq_detail.html?id=15135 【WealthNavi for AEON CARD】「WealthNavi forイオン銀行」と「WealthNa...｜イオン銀行]」にあるように、違いは出金先などに登録できる金融機関。

for AEON CARDでいいだろう。

利用に際して重要事項がある。クレジットカードの決済日が、初回のカード積立申込日で決まり、以後変更不能となる。こうなると解約して再申し込みするしかない。

9日か月末前日の2択。月末前日はカレンダーとかで毎月自動予定にいれるのが難しい。特に理由がなければ、9日に積立にするようにしたほうがいい。

口座解約は、ログイン後のお問い合わせから。これだとネット上で解約できる。電話だと郵送になる。

==== セゾン投信 ====
「[https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP663521_Q3A021C2000000/ クレディセゾンとセゾン投信、「カードでつみたて」投資を年始より提供開始 - 日本経済新聞]」 <https://www.saison-am.co.jp/news/pdf/newsrelease20231020.pdf> にあるように、2023-10-20に発表された。セゾンカードが利用可能で月10万円まで。

ポイントは付かないが、ゴールドカードのカウントには入るようなので、実質1 %還元。悪くない。

==== 三菱UFJeスマート証券 ====

===== クレジットカード投信積立予定 =====
[https://faq.kabu.com/s/article/k000766 積立プランを設定しています。積立の停止や、積立金額の変更、指定日の変更をした場合、いつから適用となりますか？]

21日の4営業日前までの変更は翌月からの反映。これを超えると翌々月からの反映になる。

==== 松井証券 ====
[https://www.matsui.co.jp/fund/card-investments/about/?tab=2#cont01 クレカ積立 | 投資信託 | 松井証券]

[https://www.youtube.com/watch?v=NNLw0bKFYak 遂に松井証券でJCBカードのクレカ積立が始まる！楽天証券・SBI証券とポイント還元率を比較した結果… - YouTube]

「[https://www.jcb.co.jp/point/pop/excluding.html Oki Dokiポイント付与・JCB STAR MEMBERS・JCB一般カード年会費無料条件の集計の対象とならない利用について｜JCBカード]」

チャージ系はほぼ付与対象外。

===== クレカ積立デビューキャンペーン =====
[https://www.matsui.co.jp/campaign/detail/card-02.html クレカ積立デビューキャンペーン | 松井証券]

毎月5万円決済しないと0.5 %がつかない。微妙。

キャンペーンのある3か月だけ参加するのがいい気がする。

有効期限が3か月と短いので注意する。後の祭り。

米国株を毎月100ドル以上買付必要。QLDを1株買うのがいいと思う。2万円。
=== Stock ===

==== SBI証券 ====
出典: [https://eqkk.blog.fc2.com/blog-entry-898.html 積立できません！！！ - 99.その他]。

投信積立は新規申込時だけ1/30/月末日が選べない。ただし、変更すれば選べる。システムの負荷軽減が理由らしい。あまり意味がない。

===== NISAつみたて投資枠の一括 =====
[https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/?OutSide=on&_ControlID=WPLETmgR001Control&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&getFlg=on&burl=search_nisa&cat1=nisa&cat2=info&dir=info&file=nisa_info241115.html NISAつみたて投資枠利用時の「ボーナス月の積立設定」の仕様変更に関するご案内｜SBI証券]

仕様が変わった。ボーナス月の設定で前は無条件にできた。

今は積立金額の年換算合計を控除した金額だけ。積立金額を減らしてボーナス月の設定が必要。

https://x.com/hironantoka/status/1866058162505425056

毎月の積立額を100円にして、残りを一括でボーナスで払う感じ。

===== 信用取引の代用有価証券の投資信託 =====

* [https://www.sbigroup.co.jp/news/2017/0214_10581.html 信用取引の代用有価証券への投資信託追加のお知らせ(SBI証券)｜ニュースリリース｜SBIホールディングス]
* [https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_home&cat1=home&cat2=none&dir=info&file=home_info170214_02.html SBI証券｜株・FX・投資信託・確定拠出年金・NISA]

2017-02-14から投資信託もカウント。

なお、NISA預かりは担保にならないとのこと ([https://faq.sbisec.co.jp/answer/5ee1dba550df50001220741e/ NISA口座の株式は、信用取引の担保、FX取引の担保になりますか？現引/現渡の対象ですか？ : SBI証券])。

===== 即時入金・リアルタイム入金の金融機関一覧 =====
[https://x.com/senooken/status/1937370714874741027 Xユーザーの妹尾賢さん: 「SBI証券。電話つながって解決した。MacのGoogle Chromeだと即時入金の金融機関口座のドロップダウンにリストが表示されないとのこと。Firefoxにしたら解決した。」 / X]

==== マネックス証券 ====

===== 金融商品仲介 =====

* [https://info.monex.co.jp/intermediation/aeonbank/duplicate.html イオン銀行からの口座移管に伴う、重複口座のご案内 | 新生銀行・新生証券との金融商品仲介 | マネックス証券]
* [https://www.aeonbank.co.jp/investment/mediation/mystage/ マネックスへの移管に伴うMyステージの取扱いのご案内｜投資信託｜イオン銀行]

イオン銀行のMyステージに計上したければ、イオン銀行の仲介口座にする必要がある。

SBI新生銀行 ([https://www.sbishinseibank.co.jp/service/relationship/?intcid=medi_mone_txt_06 ステップアッププログラム | SBI新生銀行]) の仲介口座は、SBI新生コネクトにしていると、意味がない。イオン銀行の仲介口座にしたほうがいいかもしれない。

ソニー銀行 ([https://moneykit.net/visitor/shouken_chukai/ 株式・債券など（マネックス証券との金融商品仲介）｜ソニー銀行（ネット銀行）]) は口座開設初回だけ特典がある程度。

振込手数料とか、利息の優遇があり、一番イオン銀行がやる意味ある。特に理由がないならしたほうがいい。元々SBI新生銀行の仲介口座も勝手になったのだし。

===== イオン銀行への変更 =====
イオン銀行への変更方法を問い合わせフォームで問い合わせた。その回答が以下。<blockquote>[https://faq.monex.co.jp/mypage/show/709978?site_domain=default よくあるご質問（Q＆A）]

No.709978 仲介口座のイオン銀行への変更依頼2024/03/24 19:08:41

仲介口座をイオン銀行に変更したいので手順を教えてほしい。

現在、仲介口座がSBI新生銀行になっており、イオン銀行側のMyステージなどの特典を受けられなくなった。これが嫌なので、SBI新生銀行ではなく、イオン銀行の仲介口座に変更したい。

サイト内などに詳しい説明が見当たらず、手順がわからないので教えてほしい。

回答内容(1)2024/03/26 10:31:39

いつもマネックス証券をご利用いただき誠にありがとうございます。

お問い合わせの件について回答申し上げます。

イオン銀行仲介口座への変更をご希望の場合は、

イオン銀行店舗にて「証券口座を仲介口座にしたい」旨

お問い合わせいただく必要がございます。

イオン銀行店舗にてお問い合わせいただきますと、

登録住所へこれまでのSBI新生銀行仲介契約を解除する書面と

新たにイオン銀行仲介口座とする書面が二通届きます。

二通の書面にご記入いただき、ご返送くださいますようお願いいたします。

イオン銀行仲介口座となりますと、ウェブサイトへログイン後、

左上の部分に【イオン銀行】の表示がされますため、そちらで

仲介契約の完了の有無をご確認いただけます。

なお、念のためのご案内ではございますが、

SBI新生銀行仲介契約を解除されますと「外貨おまかせ出金サービス」は

ご利用いただけなくなります。

https://info.monex.co.jp/intermediation/shinsei/service/sweep-pay.html

また、イオン銀行仲介口座の場合には各種キャンペーンの対象外となる場合も

ございますため、ご留意くださいますようお願いいたします。</blockquote>イオン銀行に問い合わせる。

「[https://www.aeonbank.co.jp/investment/mediation/ マネックス証券との業務提携に関するご案内]」の [0120-701-280] の専用コールにかける。

イオン銀行の登録書類と、マネックス証券の仲介口座の解除・登録の2通の書類を送付するので、それで変更できる。郵送で10日。だいたい1か月かかる。店頭でイオン銀行の書類を記入できると10日省略できる。

==== 楽天証券 ====

===== クレカ積立 =====

===== 楽天キャッシュで投信積立 =====
[https://www.rakuten-sec.co.jp/web/rfund/guide/rcash.html 楽天キャッシュ（電子マネー）で投信積立 | 取引ガイド | 投資信託 | 楽天証券]

積立利用額に対して0.5 %のポイント進呈。

===== ポイント投資 =====
[https://www.rakuten-sec.co.jp/web/service/point/investment/fund.html ポイント投資（投資信託） | ポイント投資 | ポイントプログラム | サービス案内 | 楽天証券]

クレカと楽天キャッシュを併用している場合、初回の引き落としでポイントが使われる。

楽天キャッシュは前月13日、楽天カードは16日。なので、楽天キャッシュでの利用時に引き落としになる。

楽天キャッシュは貯めておいて、いろいろ使うから、楽天キャッシュの方が端数になる方がありがたい。

==== ウェルスナビ/WealthNavi ====
[https://support.wealthnavi.com/hc/ja/articles/360042709231-%E4%BB%96%E3%81%AE%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E3%81%AB%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B-WealthNavi-WealthNavi-for-%E3%80%87%E3%80%87 他のサービスに変更できますか？（WealthNavi　⇔　WealthNavi for 〇〇） – よくあるご質問｜ウェルスナビ]

WelathNaviという名前で複数のサービスがある。

WealthNaviが本体。WealthNavi for XXというのが複数ある。

一度に1個しか持てない。

特定口座で運用中の場合、解約した年は再開設できない。

特定口座で運用していない場合、解約後にすぐ申し込み可能。

WealthNavi for XXでいろんなキャンペーンがある。キャンペーン目的で開設して、解約しておいたらいい気がする。

==== Brand ====

===== iFreeETF FANG+ =====
https://x.com/instockexnet/status/1871102538004803863

上場日=2025-01-10

iFreeNEXT FANG+より信託報酬が低いのでこちらに乗り換えたほうがいい。

===== MSTU =====
https://x.com/instockexnet/status/1862383148958650693

ビットコインの値動きに連動する銘柄。米国株。

==== Method ====

===== デイトレードの取組時間 =====
勝負すべき時間帯が決まっている。

* 09:00-11:00
* 14:00-15:30

昼の前後は値動きが悪く、急騰しても弱い。期待値が低いので勝負しないほうがいい。

===== バリュー投資 =====
[https://book.senooken.jp/post/2024/11/17/4925/ 書評☆5: わが投資術市場は誰に微笑むか | 小型株のバリュー投資は理にかなっている | 巨本の山の上に立つ]

* ネットキャッシュ=流動資産+投資有価証券*70%-負債
* ネットキャッシュ比率=ネットキャッシュ/時価総額=(流動資産+投資有価証券*70%-負債)/時価総額
* キャッシュニュートラルPER=PER*(1-ネットキャッシュ比率)

===== ピークの見分け方 =====
https://chatgpt.com/c/67490681-f6d8-800b-9029-f63ad9712ae6

* ローソク足
** 長い上ヒゲ: 売り圧力が強まっている。特に高値域で出来高を伴う場合、天井の可能性が高い。
** 十字線: 相場の迷いを示し、高値域で出現すると反転の兆し。
** 大陰線: 長い上ヒゲと同じ。出来高を伴うと信憑性が高まる。
* 出来高
** 異常な出来高: 上昇中の異常な高出来高は、大口投資家の売却の可能性。この後出来高が急減すると相場の勢いが失い天井形成の可能性大。
** 出来高低減: 高値域で出来高の減少は買い手の勢いの減衰サイン。
** ピークの異常な出来高: 相場の頂点、底辺はともに、信用売、信用買の含み損、追証で耐えきれなくなった投資家の投げ売りが発生して、出来高が急増する。これが、クライマックスになることが多い。下落・上昇時は、ほぼ必ず最後に出来高の急増があるので、これを絶対に見逃さないこと。市場の出来高ランキングで上位に入ると信頼性が高い。

===== 信用ドルコスト平均法 =====
FXの積立と同じで、中長期的に上がっている銘柄を信用取引で毎日ちびちび積立投資。

ただ、注意が必要な点がある。

[https://x.com/senooken/status/1968277033223594073 Xユーザーの妹尾賢さん: 「信用取引でETFを毎日5株ずつくらい買えば勝てるかなと思ったら、失敗。管理費で1株月110円発生。400株で4万円。毎月。これをパフォーマンスでうわまわらないといけない。これがかなり厳しい。積立買で圧倒的に不利。一度にたくさん買わないと。大失敗。やめ。」 / X]

[https://www.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_home&cat1=home&cat2=learn&dir=learn&file=home_lecture_margin_04.html SBI証券｜株・FX・投資信託・確定拠出年金・NISA]

ETFとか1株から買い付け可能な銘柄は管理費用がめちゃくちゃ高い。1株で1か月で110円かかる。100株で1.1万円。高すぎる。単元株だと100株で月10円。

FANG+のETFの信用取引での積立を最初やっていて完全に失敗だった。

ETFはダメだから、ETFじゃないけど、中長期的に上がっている、できれば1000円以下の小型株で積立やる。これで様子を見る。

==== Other ====

===== TOB =====

* [https://biz.moneyforward.com/ma/basic/85/#TOB-2 TOBで株はどうなる？株価変動と株主がすべきことを徹底解説 | マネーフォワードクラウド]
* [https://kabukiso.com/advice/beginner01_0051.html TOBは株価にどう影響しますか？]
* [https://jioinc.jp/investleaders/basic_tob/ TOB(株式公開買い付け)されると株価はどうなる？発表後の値動きを徹底解説!! | Invest Leaders［インベストリーダーズ］]

TOBが発表されたら、TOB価格まで急騰する。その後価格がどうなるかは不明。

横ばいになることが多い。一旦売却で、そのお金で別の投資するのが資金効率いいと思う。

=== FX ===

==== General ====

===== スワップポイント =====
[https://www.smbcnikko.co.jp/products/fx/knowledge/005.html スワップポイントとは | ＳＭＢＣ日興証券]

取引日は日本時間の朝07:00に切り替わる。取引日が切り替わったタイミングでスワップポイントが付与される。

FXは2営業日後に受渡を行うので、水曜日に保有して木曜日にロールオーバーした場合、土日を挟んで月曜日になるので、3日分のスワップポイントが付与される。

なので、スワップ狙いなら、月-水にできるだけ保有するのが有利。

==== Other ====

===== 証拠金維持率 =====
100%=1:25

Y=1+(1-X/25)
Y=2-X/25

X=24
1+1-24/25=1+1-0.96=1+0.04=1.04

2=2-X/25

金額
預金
必要最低保証金額=建金額/25

維持率=預金/必要最低金額

維持率=預金/(金額/25)

預金150

2=150/(Y/25)
2Y=150*25
Y=150*25/2=75*25=1875

1.5: Y=150*25/1.5=2500

150*25=3750

==== 積立FX ====

* [https://solsell.jp/sbi-syouken-fx/#SBIFXSBI_FX SBI証券のFXの評判とSBI FXトレードとの違い、メリット・デメリットを解説 | 太陽光発電投資の中古物件購入・売却なら仲介数NO.1【SOLSEL（ソルセル）】]
* [https://kabutan.jp/hikaku/fx_reputation-of-sbi-fx-trade/ SBI FXトレード(SBI FX TRADE)の評判・口コミ＆おすすめ評価ポイント - 株探]
* [https://moneytimes.jp/money/fx-account/sbi-fx-trade-merit-demerit-reputation SBI FXトレードとSBI証券の違いは？最小取引単位やスプレッドを徹底比較！ | MONEY TIMES]
* [https://goodcoming.jp/media/64787/ SBIFXトレードとSBI証券の違いは？特徴や取引のポイントを徹底比較！初心者向けの選び方も解説]

SBI FXトレードとSBI証券は非常に似ている。デイトレード的な使い方するならSBI FXトレードが有利。という感じ。

積立FXは楽だが、レバレッジが2-3倍しかない。10倍したかったら、普通のFXで手動でやる必要がある。うーん。

最低単位が100通貨のもの。

* 外為どっとコムらくらくFX
* SBI FXトレード
* SBI証券積立FX
* 松井証券

SBI FXトレードが有利に感じる。外為どっとコムのキャンペーンが終わったらSBI FXトレードにする感じか。

あるいは、面倒だから積立FXで放置するとか。レバレッジ3倍で我慢するとか。気にするのが面倒なので3倍で放置でもいいかもしれない。

放置する運用ならSBI証券になる。

マネーパートナーズから移管されるまで、外為どっとコム使って、移管完了したらSBI FXトレードに移るのがよさそう。

みんなの銀行の月3万円入金は継続するとして。

==== Account ====
出典: [https://my-best.com/1907 FXおすすめ口座の人気ランキング19選【初心者にも！2023年徹底比較】 | mybest]。

マネーパートナーズのパートナーズFX nanoがいい。上限があるが、スプレッド0だから余計な手数料がかからない。そんなに頻繁に取引しないのだから、これがいい。

==== Contest ====
「[https://www.gaitame.com/virtualfx/ バーチャルFX｜外為どっとコムのFXデモ取引]」にある通り、外為どっとコムはバーチャルFXのコンテストを提供している。賞品もある。今も継続しているのはここだけの模様。

==== Method ====

===== スワップ狙いドルコスト平均法 =====
<blockquote>https://gnusocial.jp/notice/9134065

!money FXもスワップポイント狙いの、ドルコスト平均法で中長期投資が楽ですかね。

私の変なこだわりは、FXや株式投資にはあまり活かせない感じです。急な変化には弱いし、あまり面白くないので。だったら、何も考えずに、毎日脳死で一定額買うのがいいです。こういう誰もやりたがらない地味で単調な作業も、どちらかというとこちらのほうが得意なんです。

B型作業所とか、工場のラインで、ロボットみたいに、何も考えずに仕事して、仕事とゲームだけして一生終えた方が実は幸せだったんじゃないか、と考えることもあります。

FXも株式も信用取引で、手持ち資金以上のお金を動かせます。不動産の融資も似たようなもんです。

中長期でドルコスト平均法で、多少余裕を持てば、レバレッジのリスクも多少低減できます。もちろん移動平均線はみて中長期的なトレンドにはついていきます。

FXで手持ち100万円でレバレッジ10倍で1000万円。これで半年で10 %利益で100万円。スワップで月5万円。現実的なラインで、これで十分じゃないですか？

1日3万円レバレッジで積立で月120万円。これを半年とか1年とか。</blockquote>[https://www.smbcnikko.co.jp/products/fx/knowledge/006.html FXでスワップ金利生活ができるって本当？必要資金やリスクを解説 | ＳＭＢＣ日興証券]

要約すると以下。

* スワップ高めで上昇トレンドのあるGBP/JPYなどのドルコスト平均法の積立投資。
* 元金100万円。レバレッジ10倍で1000万円で運用。
* 6ヶ月で10 %利益で120万円。月20万円。スワップで月5万円。これを目指す。
* 1日4万円。月80万円。6ヶ月で480万円。12か月で960万円。
* GBP/JPYが200くらいなのでこれを毎営業日4万円200通貨購入。

レバレッジは25倍までいけるが、万が一下落局面で半額になった場合に耐えられないので多少余裕を持って10倍にしておく。資金に多少余裕があれば15倍くらいまではみてもいいと思う。

この投資手法の実践にあたって、証券会社が重要。

* 最低取引通貨100以上。
* スワップ高めでスプレッド低め。

マネーパートナーズfxnanoがこれを満たしていた。が、6月に外為どっとコムに統合。終わったら別の証券会社検討必要。

最大手のSBIFXトレードが手堅い。キャンペーンのスワップ増量も金額増えると数万円とか馬鹿にならない。

https://x.com/senookenmtg/status/1966773830875218300

https://x.com/senooken/status/1953004310830432758

元手150万円レバレッジ20倍で3000万円でMXNJPYを買うと、スワップが1日5000円で40日で20万円とか。元手を増やして、少しでも上がってプラスになるなら生活できるレベルになる。悪くない。ただ、下落に巻き込まれると一気に損切りで赤字になるので全体トレンドの見極めが重要。

横ばいか緩い上昇なら証拠金維持率150%くらいまでは買い増してもOK。

SBIFXでスワップベースでの利率が高い、緩い上昇傾向でもあるPLN/JPY USD/JPY MXN/JPY ZAR/JPYで積立がいい。MXN/JPYとZAR/JPYはキャンペーンもよくやっている。

===== 売却タイミング =====
FXは出来高がないので、相場の極値の見極め慎重に行う必要がある。

* 急上昇中: 日足前日割れ
* 横這い: 節目割れ、週足前回割れ

特に急上昇中の前日割れに注意する。ここから急落するから。

===== 売買方針 =====
https://x.com/i/grok/share/b43b1aad2a784d8897df0b76b11da92c

失敗することが多いので練り直す。

* 売付
** 上昇前提+スワップ狙いがあるから、できるだけ保有する。売る時も一度に全部売らずにタイミングで半分ずつくらい売る。上昇前提だから。
** 上昇中: 前日安値に逆指値。これは手堅い。日足で連続で上がっている時。ここで50 %売る。
** トレンド転換: 日足で5日MAが25日MAを下抜けてデッドクロス+価格が25日MA下回る。50 %。75日MAを下抜けたら残り全決済。
* 買付
** 基本ロット10万
** 時間ベース積立: 1時間に1回1ロット買付。
** 5日MA以上=1ロット
** 5-25日MA=2ロット
** 25-75日MA=3ロット
** 75日MA以下=4ロットか停止。
** ボリンジャーバンドの2σの下限は4ロット。
** 信用維持率140%以下で買付終了。
** 3-4ロットはちょっと怪しい。2ロットで止めた方が無難かも。

売り付けのトレンド転換でちゃんと売り切るのが重要。ここで売れるなら、買い下がっても耐えられる。ここで売り抜けないと、維持率不足で厳しくなる。急落を見てからでもいいのでやるのが大事そう。

絶対避けたいのが、維持率不足で、下がり切ったところでの損切り。これをしてしまうと、大きく負けてしまう。

この売買だと、例えば上昇局面で、上がった後下がる場合でも、全部売るわけじゃないから、下がった後の上昇の騙しにも耐えられる。

==== Titan FX ====

===== デモ口座 =====
[https://titanfx.zendesk.com/hc/ja/articles/360001400815-%E3%83%87%E3%83%A2%E5%8F%A3%E5%BA%A7%E3%81%AE%E9%96%8B%E8%A8%AD%E6%89%8B%E9%A0%86%E3%82%92%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84 デモ口座の開設手順を教えてください – Titan FX]

MT5が使える。が、30日間ログインしなかったら自動で停止になる。

==== マネーパートナーズ ====

===== Tool =====

====== General ======
出典: [https://www.moneypartners.co.jp/fx/tools/ 取引ツール | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-]

以下がある。

* Web: 取引アプリ
* Web: クイック発注ボード。
* スマホアプリ HyperSpeed Toch/HyperSpeed Touch nano
* Windows: HyperSpeed NEXT (FXnano非対応)

「クイック発注ボード」を使うしかなさそう。ログインを繰り返して、一度に3画面表示できるので、これで見比べるとか。ただ、やっぱり使いにくい。

MT5のデモ口座で並行して取引して、こちらで模擬的にやるのがよさそう。国内FX業者はどこも独自ツールでわかりにくい。

====== 複数画面 ======
出典: [https://www.moneypartners.co.jp/support/tools/qob/manual/__icsFiles/artimage/2023/03/13/c_mp_tl_0901/from_member_pc.png 1. お取引の前に | FX・外貨両替のマネーパートナーズ　-外為を誠実に-]。<blockquote>「クイック発注ボード起動ボタンからは、パートナーズFX 、パートナーズFX nanoおよびCFD-Metalsの商品ごとにクイック発注ボードを同時に3画面まで起動することができます。」</blockquote>

====== 逆指値 ======
[決済指定] を選ぶと、見日上が決済設定画面になり、リストボックスから [逆指値] を選べる。これがロスカットで重要。

====== データ ======
月末残高を確認する。

[会員専用サイト]-[取引]-[データダウンロード]-[パートナーズFXnano]

[キャッシュフロー情報] で入手金明細がわかる。これが実質的な月末残高にもなる？ならない。売買がないと記録に残らないから。

[取引報告書等]-[取引残高報告書] がPDFで用意されるので、これで月末残高を確認できそう。[純資産] が残高だと思われる。

==== SBI FXトレード ====

===== 用語 =====

====== ロット ======
[https://www.sbifxt.co.jp/beginner/step03_2.html FXのロット（Lot）とは？意味やレバレッジとの関係性、計算方法を解説 | SBI FXトレード]

最小数量が1通貨。なので、ロットという単位は使っておらず、取引数量と呼んでいる。

===== 取引 =====

====== スワップ増量 ======

* [https://www.sbifxt.co.jp/campaign/swappoint_202506.html 最大30％！高金利3通貨スワップ増額キャンペーン | SBI FXトレード]
* [https://www.sbifxt.co.jp/campaign/swappoint_202508.html 最大30%！夏のスワップ増し増しフェスティバル！ | SBI FXトレード]

USD/JPY TRY/JPY MXN/JPY ZAR/JPYはスワップが高かったり、人気通貨で、スワップ上乗せキャンペーンをよくやっている模様。

ただし、増分は新規建。TRY/JPYは危ないが、それ以外は長期保有なら悪くない。

===== 機能 =====

====== 逆指値 ======
極めて重要。

逆指値は現在価格の300pip以下からしか設定できない。ただ、トレールを設定できる。

トレールは逆指値の基準価格を、現在銘柄の最高価格からの幅で引き上げる設定。

逆指値の値が低い場合、トレール幅の更新価格が優先される。なので、300pip未満の現在価格直近の逆指値も可能になる。

=== Insurance ===

==== Other ====

===== FPの無料相談注意 =====

* [https://manekineko358.com/fp-free-advice/ 【ファイナンシャルプランナー相談の注意点完全保存版】FPが15人以上のFPに相談した経験から解説 | ミニマリストFPのMayalog]
* [https://chie-toku.com/fp-freesoudan-ng/ ファイナンシャルプランナーに無料保険相談をしてはいけない3つの理由 | 知恵トクライフ]
* [https://manetatsu.com/article/2019/01/07/163352.html 「お金の無料相談」こそが高くつく　FPに相談する際の5つの注意点 | マネーの達人]

自分の取扱商品を売り込まれる。他にいい商品があっても提案してくれない。

===== 契約者貸付 =====
保険料納付分まで貸付してくれたりする。普通にカードローンで借りるより利率が有利。資金調達として悪くない。

納付しながらそのお金を使えるから。

医療保険、がん保険は一般的にないことが多い模様。逆に、生命保険、年金保険はあることが多い模様。

==== 小規模企業共済 ====
[https://www.smrj.go.jp/kyosai/skyosai/features/index.html 制度の概要 | 共済制度 | 独立行政法人中小企業基盤整備機構]

節税効果が大きいので、利益があって税金を払っているならば、加入したほうがよいだろう。掛け金の範囲内で貸付も受けられる。

月1000-70000円まで、500円単位で自由に設定可能。加入後に増減も可能。納付金額は全額税控除。

欠点。

* 12か月未満で解約すると掛け捨て。
* 20年未満で解約すると、返戻金が合計額を下回る。
* 受給時に課税。

===== 対象 =====
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/skyosai/entry/index_02.html#a-freelance 加入資格 | 小規模企業共済]

加入の条件がある。

* 法人でない。
* 雇用されていないこと (給与所得がないこと)。
* 従業員数の要件

加入後に給与所得が発生したら、退会になる。12か月未満だと掛け捨てになる。慎重に加入したほうがいいかも。

===== 過去 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=13&id=681&artlang=ja 中小機構共済FAQ]

一般保険と異なり、年払いで過去に遡って払うことはできない。加入の翌月から。

===== 決済日 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=14&id=83&artlang=ja&highlight= 中小機構共済FAQ]

毎月18日 (次)。

===== 初回引落 =====
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/skyosai/index.php?action=faq&cat=11&id=111&artlang=ja&highlight=%E5%88%9D%E5%9B%9E 中小機構共済FAQ]

初回の支払いは、現金で当月分を払うことができる。当月分を現金払いしない場合、翌々月に3か月分を請求し、その後は毎月請求。現金払いしたら2か月分の請求。

現金払いの手間が増えるので、現金払いしなくていいと思う。

2026-10-06に契約書を発送。1週間くらいで到着する。その契約書に契約者番号が記載されている。それがあれば、オンラインで口座変更可能。ただし、20日までにしないと翌月が反映されない。

初回は10/19引落。

===== 口座変更 =====
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/customer/skyosai/installment/index.html 小規模企業共済の掛金 | 小規模企業共済]

[https://portal.e-shishobako.ne.jp/dp_apl/pw-usr/#/portal/landing?riyoCd=RGO0226000 マイナ手続きポータル]

==== 経営セーフティ共済 ====

===== About =====
* [https://chiyoda-tax.or.jp/column/tax/management-safety/#%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3%E5%85%B1%E6%B8%88%E3%82%92%E8%A7%A3%E7%B4%84%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9 経営セーフティ共済とは？節税効果やメリット・デメリットを紹介 | 千代田税理士法人]
* [https://smbiz.asahi.com/article/15312917 経営セーフティ共済、2024年10月改正へ　「裏ワザ」の節税にメス | ツギノジダイ]
* [https://www.yayoi-kk.co.jp/kaikei/oyakudachi/keieisefuteikyosai/ 経営セーフティ共済の節税効果と手続きを税理士が解説！ - 経理お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】]
* [https://hoken-kyokasho.com/%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3%E5%85%B1%E6%B8%88%EF%BC%88%E5%80%92%E7%94%A3%E9%98%B2%E6%AD%A2%E5%85%B1%E6%B8%88%EF%BC%89%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%81%A0%E3%81%91 経営セーフティ共済（倒産防止共済）の節税だけではない「隠れたメリット」と賢い活用法 | 資産防衛の教科書]

掛け金を経費扱いできる。利益のあるときに加入して経費扱いして、利益の少ないときに解約すると、節税効果が大きい。

月最大20万円。掛金額合計800万円まで。期末で利益額がわかったタイミングで前納で一括で加入するのが効果的。

* 小規模企業共済と異なり、給与所得があっても問題ない。
* 掛け金を払いすぎてお金がなくなった場合、貸付も可能。

2024-10-01から解約後、2年経過まで再加入の掛け金は経費扱い不能。

[https://www.smrj.go.jp/kyosai/tkyosai/features/index.html 制度の概要 | 共済制度 | 独立行政法人中小企業基盤整備機構]

* 掛金額月額: 5千円-20万円。全額経費に計上可能。ただし、解約後2年間は計上不能。
* 掛金合計上限: 800万円。
* 解約手当金: 12か月以上の納付で、80%、40か月以上で100%返金。月20万円を40か月で上限800万円になる計算。
* 用途自由な一時貸付金利用可能
** 限度額: 95%
** 金利: 0.9%
* 解約手当金は雑収入扱いになるため、損金発生時 (退職金、設備投資、修繕、赤字決算) に解約するのが賢い。

===== 戦略 =====
* 解約手当金100%に40か月の加入期間が必要なので、少額でもいいので加入しておくべき。
* 一時貸付金が利用可能だから、できるだけ早めに掛金を拠出して、一時貸付金で借りて運用したほうがいい。
* 税金の率が変わる直前の調整で拠出できるとベスト。

===== 手続 =====

====== 手順 ======
[https://kyosai-web.smrj.go.jp/tkyosai/entry/index.html 加入をご検討中の方へ経営セーフティ共済とは | 経営セーフティ共済]

# 申し込み窓口を選択
# 支払方法決定

基本インターネット専業銀行は取り扱っていない。

[https://kyosai-web.smrj.go.jp/online/describe/index_03.html 経営セーフティ共済オンライン加入申請書作成サービス | 共済サポート navi]

三菱UFJ銀行の他、スルガ銀行が対応しているから、スルガ銀行でいいと思う。

オンライン申込後に、書類提出が必要。

* 確定申告書
* 所得税の納税証明書

====== 書類提出 ======
スルガ銀行の場合、東京支店の窓口に直接持参が必要。

あまり取り扱いがなくて、HPに案内などがない。電話して確認してわかった。

提出から2か月後あたりから引き落としが始まるらしい。

====== 口座振替日 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=19&id=255&artlang=ja&highlight=%E6%97%A5 よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

毎月27翌営業日

====== 金額変更 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=23&id=148&artlang=ja よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

受付月か翌月から変更。5日までに到着すれば、その月から。

====== 前納 ======
[https://kyosai-faq.smrj.go.jp/tkyosai/index.php?action=faq&cat=22&id=135&artlang=ja よくあるご質問｜経営セーフティ共済]

限度額の800万円までで月数を指定して可能。ただし、1年を超えた場合、経費参入は1年分まで。

前納した場合、お金は充当月が到来して初めて取り扱われる。前納して、すぐ解約しても、解約手当金額には含まれないので注意する。

該当月の5日までに申し込む。

==== 生活保護 ====
[https://archive.md/iqZbZ 【江戸川区】生活保護の引越費用はいくらまで？ | 【無料】生活保護サポート]

支給の上限金額が決まっている。

住宅補助は面積に応じて変動。

* 06m2以下=38000円
* 10m2以下=43000円
* 15m2以下=48000円
* 15m2超過=53700円
民泊だと、上限が53700円日額1730-1790円になるとのこと。

[https://www.sanyukai.or.jp/single-post/%E3%81%AA%E3%81%9C%E5%B1%B1%E8%B0%B7%E3%81%AE%E3%83%89%E3%83%A4%E3%81%AB%E7%94%9F%E6%B4%BB%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E3%82%92%E5%8F%97%E7%B5%A6%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E4%BA%BA%E3%81%8C%E5%A4%9A%E3%81%8F%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%EF%BC%9F なぜ山谷のドヤに生活保護を受給している人が多く暮らしているのか？]

やむを得ない事情の場合、限度額*1.3の特別基準も適用可能とのこと。最大で69800円。30日で日2326円まで。

==== JA共済 ====

===== クレジットカード番号変更 =====
まず店頭でしか変更できないのは共通。

JA共済はややこしい。JA東京中央とかJA東京スマイルとか管轄が分かれている。同じグループ同士だったらどの支店でもできる。が、グループを跨げない。契約支店を変更する必要がある。これは書面のやり取りが発生するのでだいたい2-4週間かかる。

* クレジットカードの変更: 本人確認書類。クレジットカード。
* 契約支店変更: 契約番号のわかるもの。控除証明書とか。JA東京中央の場合。
2025-06-18Wedに申し込みして、2025-07-04Friに変更完了。だいたい2週間。

===== 組合変更 =====
ＪＡ東京スマイル江戸川支店に変更する。

* 身分証明書
* 保険証書
* マイページの画面

だいたい1時間かかる。

変更が完了したら、完了通知書が届くので、クレジットカードの登録もする。

そのタイミングで、月払いにも変更できる模様。ただし、金額が増える可能性があるとのこと。

Kyashで払うにしても、年払いだと3万円分ポイントつかない。あとは、月払いで少しでも早くお金を入れられた方が有利だろう。

月払いへの変更不能だった。

===== Pay =====

* OK: Revolut、Kyashリアルカード、通常クレジットカード
* NG: au PAYプリペイドカード、ANA JCBプリペイドカード

三井住友ビジオゴールドMで払うのが無難な感じ。

Revolutか三井住友ゴールドM NLか、リクルートカードか、V NEOBANKか。

===== 契約者貸付 =====
ライフロード

ホームページに記載はないが、積立金の範囲内で貸付可能とのこと。

* 年利1.75 %
* 上限372943円

年利1.75%は安いので借りる価値はあると思う。

返済は窓口で現金。

窓口で以下を提示。

* 本人確認書類
* 認印
* 振込先口座の情報

まず1回窓口で申請して、その後1週間後にもう1回窓口で融資の契約という流れ。

2回目の契約時は以下が必要。

* 収入印紙200円 (契約金額による)
* 本人書類
* 印鑑

借入金額や返済額は年1回葉書で通知が来る。他に、電話できいたら教えてくれる。

==== 生命保険 ====

===== 東京海上日動安心生命 =====

====== Pay ======
デビットカードとプリペイドカードは基本はダメなのだけど、いけるやつがある。

* OK: V NEOBANKデビット、エポスカード、Revolut、JAL Pay
* NG: au PAYプリペイドカード、ANA JCBプリペイドカード、ANA Pay
* 未確認: Kyash。

Revolut、V NEOBANK、Kyashの優先順位だろう。JAL Payがいけるからこれでよさそう。多めにチャージ必要。

====== 契約者貸付 ======
生命保険のみの模様。

===== ソニー生命 =====

====== 契約者貸付 ======

* 貸付利率: 2.50 %
* 上限: 54.2万円
申請した翌営業日に振り込まれる。平日の日中しか申請できない。注意する。

== Pay ==

=== General ===

==== Flow ====

===== 全体 =====
出典: [https://invest-pt.com/aupay-anapay-toyota-suica/ クレカ⇒auPAY⇒ANA Pay⇒Toyota Wallet⇒Suicaでお得多重取り!三井住友カードゴールド(NL)100万修行と相性抜群 - ポイントを楽しむ]。

au PAYへのチャージに三井住友カードゴールドNLを使えば、3.5 %還元可能。

* 11.0%: 10.0FamiPay翌月払い (上限5600円支払)→Visaプリペイド。
* 10.0%: 10.0FamiPay翌月払い (上限5600円支払)→Visaプリペイド→モバイルSuica。
* 10.0%: 毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750 (3800) 円利用。
* 3.1%: 1.5カード-0.1JAL Pay-0.5ANA Pay-楽天Edy-楽天キャッシュ-1.0楽天ペイ。
* 2.5%: 1.5V NEOBANK/三井住友カード→1.0Revolut
* 2.1%: 1.6JAL Pay→0.5nanaco
* 2.1%: 1.5カード(→0.0ファミペイバーチャル)→0.1JAL Pay→0.5au PAY/ANA Pay→0.0Onebank
* 2.0%: 1/1.5カード-0.5ANA Pay/JAL Pay/FamiPay/FamiPayバーチャルカード/au PAYプリペイドカード/VポイントPay (https://x.com/skyblue_1985jp/status/2055930955542450437<nowiki/>)。
** この中ではANA Pay、FamiPayバーチャルが優先。
** ANA JCB=実店舗か3DS必要な場合。
* 1.7 %: 1/1.5カード-0.2Kyash。
* 1.5 %: V NEOBANKデビット/三井住友/JQ CARDゴールド
* 1.2%: リクルートカード
* 海外送金1.5%: 1.5JQ CARDセゾン (Amex)→IDARE。
* 海外送金1.0%: 1.0イオンVisaデビットカード10日→Revolut。

===== 対応 =====
https://x.com/aurora_tedoriup/status/2032946982227161166/photo/1

* 3.5.3.1,3.0/1.0: ←楽天ペイ
* 2.5,2.1,2.0/0.0: 楽天ペイ←楽天キャッシュ←楽天Edy
* 2.5,2.1,2.0/0.5: 楽天Edy←ANA Pay
* 2.0/0.5: One Bank←au PAYプリペイドカード
* 1.5/1.5: au PAYプリペイドカード←V NEOBANKデビット (月5万円)/第一生命NEOBANK
* 2.0,1.6,1.5,1.3/2.0,0.1,0.0: ANA Pay←カテエネBANKデビット/Revolut/JAL Pay
* 2.0/1.0: ←Revolut
* 1.5/1.5: Revolut←三井住友カードゴールドNL Mastercard/V NEOBANKデビット
* 1.5-1.2/1.5,1.5,1.2: JAL Pay←PayPayカード/第一生命NEOBANKデビット？/リクルートカード
Revolutはいろんな支払いに使うので、三井住友カードで月8.4万円、V NEOBANKで5万円チャージして、10万円楽天ペイにチャージする。

*楽天ペイ←楽天キャッシュ←楽天Edy←ANA Pay←Revolut←三井住友カード/V NEOBANK

支払い方針。

* Amazon Payが使えるところはこれを最優先。
* 楽天ペイ、モバイルSuica
* Revolut
* Onebank/ANA Pay/au PAY
* 困ったらV NEOBANKデビット。V NEOBANKがいけるところはRevolutでの置換を検討する。
* クレジットか現金のみの場合、タッチ決済がいけるならApple Pay経由のANA Pay。他はKyashか三井住友とか。
* プリペイド系のチャージは全部SBIVポイントスマートデビット。クレジットカードを使う必要がある場合もこれで。
* クレジットカードはリクルートカード、dカード優先 (dポイントのランク対策)
* au PAYは楽天キャッシュ優先。
* 町中では困ったらとりあえずSuica。

au PAY-ANA PayにiPhone必要。月5万円。

楽天Edyは上限月10万円。

Kyashを三井住友カードゴールドNL Mで毎月5万円チャージ？

IDAREはKyashからのチャージが基本的に最大効率になる。

IDAREの残高キープには、8333円入金必要。Kyashは500円単位でポイント。端数になるが、IDAREの入金・チャージを8333円にする？他でKyashの還元を使い切る前提なら悪くない。使い切らないなら8500円でいい。

楽天キャッシュは毎月5万円使う。

==== 少額決済 ====
決済系のキャンペーンで1円でもいいので決済が必要なタイプのキャンペーンがあったりする。スマホ決済とか。そういう時のおすすめ。

* 郵便局で切手
* コンビニでレジ袋
* もやし

郵便局の切手が無難。

=== Debit ===
そんなにお得なことないけど、お得なものがある。

* V NEOBANKデビット
* SONY
* 楽天

==== V NEOBANKデビット ====

===== About =====
* [https://tneobank.tsite.jp/lp/debit/ V NEOABANKデビットカード]
* [https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=7450 〔V NEOBANK〕デビットカードを利用しましたが、V... | よくあるご質問TOP | NEOBANK 住信SBIネット銀行]

基本1.5 %。ただし、条件や注意点がある。

* 月間利用額合計1000円以上でポイント付与
* ポイント計算は決済・取引単位 (端数も計算)
* 1取引あたりのポイントを合計して小数点第1位以下を切捨

100円未満の取引も意味がある。最終的に合算してくれるから、特に気にせずV NEOBANKデビットを少額決済でも使っていけばいい。

===== 上限 =====
[https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/debitcard/debit_gendogaku.html ご利用限度額｜ NEOBANK 住信SBIネット銀行]
{| class="wikitable"
!期間
!初期設定
!変更可能な範囲
|-
|1回
|3万円
|0～200万円
|-
|1日
|3万円
|0～200万円
|-
|1ヵ月
|30万円
|0～1,000万円
|}

===== 制限 =====
利用先が使用禁止していることがある。

* NG: JAL Pay
* OK: ANA Pay

===== Target =====
V NEOBANKデビットの利用先でいいもの。Revolutでの置換候補。

* ヤフーフリマ。
* NURO光。

===== 2026-11-01変更 =====
[https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2026/0731_006043.html 【V NEOBANK】ポイントプログラムの改定について　 | お知らせ | ドコモSMTBネット銀行（旧住信SBIネット銀行）]

[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ae215a77c6475638cb6c6403fe379e878fdc842c V NEOBANKが11月から改悪　普通預金ポイント廃止、デビット1.25％・振込入金ポイント半減（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

還元が1.25 %に減少。

ポイント付与対象取引大幅追加

＜ポイント付与対象外取引＞

・電子マネー、コード決済、タッチ決済、交通系IC、各自治体のPAYなども含む他社決済サービスへのチャージ（入金）

・鉄道（乗車券/特急券/定期券）

・公共料金（電気料金、ガス料金、水道料金、NHK受信料など）

・NTT東日本・西日本サービス料金

・各種税金、国民年金、国民健康保険料、その他政府自治体サービスへの各種支払い、国家資格検定料、宝くじなど

・病院、診療所

・各種非営利団への会費、寄付など

==== 第一生命NEOBANKデビット ====

* [https://note.com/modern_gnu122/n/nd32587e13289 【2026年版】第一生命ネオバンクのデビットが強化！1.5%還元＆紹介コード【ojquhst】で＋1,500円｜バキ田バキ一朗]
* [https://x.com/tab_zombie/status/2051693398726410568 Xユーザーの落合さん: 「どちらもApple Payに登録できるが、田舎なので決済端末が古い店ばかりとあってタッチ決済なんか当然できないわけで、リアルカード無いと割と困りそう。V NEOBANKにリアルカードがあれば最高なんだが...。第一生命NEOBANKはカード発行停止中だしデビットカードなので当然だが、どちらもETCカードは無い」 / X]

基本はV NEOBANKデビットの下位互換。ただし、こちらはリアルカードの発行が可能。ここが最大の違い。

ただ、Revolut持ってるならそれでいいから基本はいらない。

=== 海外送金 ===

==== General ====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_6a0313cc-de4b-4277-95b2-654b0dac4ef7

[https://wise.com/jp/blog/revolut-wise-comparison [2022年最新] Wise（旧TransferWise）とRevolutを徹底比較！ - Wise]

[https://x.com/fuwahuwamilk/status/2011646204372029580 Xユーザーのふわこ🍒さん: 「海外送金はwise利用してるんだけど、現地で使うのにIDAREかRevolut使いたいんよな〜どっちがいいんやろ」 / X]

[https://note.com/miamama_travel/n/ncc8fa6a8b64c 2025年最新】Wise vs Revolut vs IDARE 徹底比較！海外旅行で損しない「最強の組み合わせ」と「究極の1枚」｜みあママ✈子連れ旅のプロ]

[https://www.youtube.com/watch?v=PtwTYwWQmtg 【2026年最新】Wise vs Revolut vs iDARE！海外で一番お得なカードはどれ？海外決済/ATMでの各種手数料・特典・お得な使い方を徹底比較解説！ - YouTube]

* Wise
* Revolut
* IDARE

送金だとWiseがお得。決済はRevolutがお得な模様

ただ、revolutとidareは僅差。

Wiseで海外銀行送金が海外ゲストとの受け渡しで便利。2万円くらいで400-800円くらいの手数料。

==== Revolut ====
海外送金で、手数料無料な画期的なアプリ。

===== Target =====

*ヤフーフリマ
* NURO光
* Huel
* 東京ガス
* 東京電力
* ネットオウル (スタードメイン)

===== Plan =====
[https://www.revolut.com/ja-JP/our-pricing-plans/ Revolutプランのご紹介 | Revolut 日本]

有料プランだと特典がある。

メタルプラン

月1980円、年19800円。

1%のキャッシュバックがあって、Tinder GOLDもついてくる。

====== キャッシュバック ======

* [https://www.revolut.com/ja-JP/legal/metal-fees/ メタルプラン料金 | Revolut 日本]
* [https://www.revolut.com/ja-JP/legal/paid-plans/ プレミアム & メタル利用条件 | Revolut 日本]

メタルプランの1%キャッシュバック。癖がある。

* 対象となるカード利用額の合計金額の1.0%がキャッシュバックされます。
* キャッシュバックの上限は月次サイクルにおいて5,000円が上限となります。

対象外取引: 他の電子財布等へのチャージ、銀行口座への送金、その他金融取引のための送金、トレーディング・プラットフォームへの送金、ギフトカードやプリペイドカードなどへの支払いなど

[https://note.com/hrvtuirvw/n/nf40939c10af5 Revolut Metalは本当に得なのか。高還元VISAルート前提で損益分岐点を計算してみた｜Siegfried]

他にも対象外サービスがある模様。

公文、コナミスポーツクラブ、エネクスライフサービス（TERASELでんき）がダメとか。実際に決済するとキャッシュバック金額が表示されるのでそれで確認できる。

===== Charge =====

====== About ======
クレジットカードだと1.7 %の手数料。

Visaデビットカードだと手数料無料。Visaデビットカードでポイント付与の銀行はかなり少ない。イオンVisaデビットカードが貴重 ([https://0zerokabu.com/cashless/revolut/#toc4 年15,000ポイント！Revolut×VISAデビット錬金術 | ゼロ株])。

通常0.5 %還元だが、毎月10日にチャージすると2倍で1 %還元。

「[https://www.aeon.co.jp/card/lineup/aeondebit/ イオンデビットカード | イオンカード　暮らしのマネーサイト]」から申込可能。ただし、届出印の登録が必要。イオン銀行はデフォルトで届出印がないので登録が必要になる ([https://faq.aeon.co.jp/faq/show/482?site_domain=default イオン銀行の口座は開設していますが、印鑑（あるいはサイン）を届け出ていません。イオンデビットカードの | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト])。

書類返送後、だいたい1週間で登録が完了する。登録有無は電話でのみ確認可能。

[https://www.revolut.com/ja-JP/blog/post/changes-to-card-top-up-fees-updated-jp/ カードでのチャージに伴う手数料について｜レボリュート | Revolut 日本]

ただ、単に手数料なしで海外決済したいだけなら、IDAREが楽。

====== Mastercard ======
[https://www.revolut.com/ja-JP/blog/post/changes-to-card-top-up-fees-updated-jp/ カードでのチャージに伴う手数料について｜レボリュート | Revolut 日本]

2024年6月11日からMastercardクレジットでのチャージ手数料が無料になった。ただし、Mastercardプリペイドは手数料あり。

https://x.com/htaira/status/1800447203007451444

JAL Payからのチャージはだめ。

ただ、ビジネスカードは手数料かかる模様。

* 三井住友カード
* V NEOBANKデビット

===== Pay =====
基本は以下の2カードからチャージして1.5 %確保。
*三井住友カード
* V NEOBANKデビット
メタルプランで1.0%追加で2.5%還元。

他がダメでV NEOBANKデビットしか使えない決済をRevolutに置換するイメージ。

==== IDARE ====
以前はKyashでのチャージが一番良かった。が、その後ルートが終了した。普通にクレジットカードでチャージするのがいい。

JQ CARDセゾンGOLDとか。

「[https://parksjournal.net/p/2023/10/09/idare/ IDARE 海外利用してみた]」。Revolut同様海外手数料0円らしい。

===== dポイント =====
[https://idare.jp/news/dpoint_20250714/ IDAREボーナスポイント、ドコモ「dポイント」への交換が可能に！ - IDARE（イデア）| 貯まるキャッシュレス]

2025-07-14からIDAREボーナスポイントをdポイントに交換可能になった。ポイント消化のための、チャージなどをしなくてよくなり、楽になった。

===== Campaign =====
[https://idare.jp/campaign/deposit_20241015/ ＜アプリ&サイトリニューアル記念＞IDARE秋の大感謝祭キャンペーン - IDARE（イデア）| 貯まるキャッシュレス]

過去のキャンペーンで99万円超過残高だと参加不能なものがあったりした。もしかしたら、99万円で維持しておくのがいいかもしれない。
=== Prepaid ===

==== Air Wallet/COIN+ ====

===== 口座数 =====
https://x.com/Z_otoku/status/1836156192600850905

口座の登録数の上限が10。

口座登録+登録口座への出金で100円キャンペーンをよくやっている。登録済み口座を削除・整理しておくといい。

支店間は手数料無料なので、SBIや楽天は1個だけあれば十分。

==== Onebank ====

===== Rename =====
B/43 (Budget/予算)

* [https://onebank.jp/news/entry/service-update-onebank 【サービス名変更のお知らせ】「B/43」は「ワンバンク」に変わります - ワンバンクからのお知らせ]
* [https://note.com/horishou/n/n9871b85eb746 いまサービス名をB/43から「ワンバンク」に変える理由｜Shota Horii]

2025-03-24からワンバンクに改名した。

===== Charge =====
[https://www.youtube.com/watch?v=6sjeKb3cz2Q 【ワンバンク（旧B/43）】0.5%還元率アップが狙えるかもしれないチャージ方法 - YouTube]
* IDARE
* ポイントなし: ファミペイバーチャルカード
* ポイントあり: au PAYプリペイドカード

IDAREからチャージできるのが重要。

クレジットカード→JAL Pay→au PAY→Onebank経由でチャージできる。

ファミペイ→JAL Pay→au PAY→Onebank

==== Kyash ====
2024-01-25からANA Pay/IDARE/Vandle card/B/43/MIXIへのチャージがポイント対象外 ([https://support.kyash.co/hc/ja/articles/360033212772-Kyash%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88#05 Kyashポイント – Kyash HELP]、[https://www.youtube.com/watch?v=TcsurqWwBwM Kyash → プリカが、ひっそり0%に！？ANA Payなど - YouTube])。

保険の支払いくらいでしか利用場面がなくなった。たまに使える場面がある。

* 保険
* Huel
* Amazon.co.jpでのAmazonギフト券の購入キャンペーン
「[https://poinmy.com/?p=524 kyashをお得に活用しよう｜ぽいんみー]」にあるように、還元がなくなっても、使い道はあった。2024-03-21以前までは。以下への入金に使う。
* IDARE
* ANA Pay
* B/43

自動入金のサービスがあるので、KyashにViewカードなどを自動入金させて、お金を貯めながら、決済のキャンペーンで少しのポイントを獲得する。

溜まったお金で、保険の支払いやIDAREなどの入金にあてる。お金の流れを一箇所にできるので悪くはない。

===== 2024-03-21 =====
[https://support.kyash.co/hc/ja/articles/360001252387-%E5%88%A9%E7%94%A8%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%BA%97 利用可能なお店 – Kyash HELP]

2024-03-21にIDAREなどへのチャージ自体が不能になった。通常決済しか使い道がなくなった。しかたない。

===== ルート終了 =====
「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

Kyashをハブとして使うことができなくなる。使い勝手が大幅に悪くなる。JA共済の引き落とし8万円以外の、Kyashの残高はANA Payに移したほうがいいかもしれない。

公共料金の支払いで、他のプリペイド系カードが使えない場合に、使えることがあって、そういうとき役立つ。CDエナジーダイレクト。

===== 更新 =====

* [https://note.com/aarrehuone/n/nbb7d529a3e7f 更新どうする？お世話になったKyash Card｜あぴ*]
* [https://support.kyash.co/hc/ja/articles/39499061087001-Kyash-Card%E3%81%AE%E6%9C%89%E5%8A%B9%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%81%8C%E8%BF%91%E3%81%A5%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%89 Kyash Cardの有効期限が近づいたら？ – Kyash HELP]

更新料900円がかかる。これがけっこう大きい。あまり更新する利点がない。

有効期限超過後、Virtualに切り替えでよいだろう。

JA共済の引落カードの変更が必要。忘れずに。

==== ANA JCBプリペイドカード ====

===== About =====
JCBからしかチャージできない。

JQ CARDセゾンGOLD JCBの場合、本人認証していないとだめ。[セゾンPortal] アプリで [カード番号確認] を選ぶとSMSの本人確認になるので、これを済ませる。するとチャージ可能。

Huel/Google Cloudなどで、他のプリペイドカードが駄目なときにOKなときがある。

===== サービス終了 =====
[https://www.jcb.co.jp/prepaid/pop/ana_prepaid/ 【重要】ANA JCBプリペイドカードサービス終了のお知らせ｜クレジットカードなら、JCBカード]

2025-11-30で終了。ANAマイル番号は統合が必要とのこと。
2026年1月1日（木）以降順次、ANA JCBプリペイドカードに記載のあるANAマイレージクラブお客様番号（10桁）が利用できなくなります。
継続してANAマイレージクラブおよび貯めたマイルを利用するために、2025年12月31日（水）までに他のANAマイレージクラブお客様番号とのマイル口座統合の手続きをしてください。

=== Credit ===

==== 年会費 ====
年会費が発生するクレジットカードがあるので整理する。
{| class="wikitable"
|+
!カード名
!条件
!
!
|-
|ビックカメラSuicaカード
|[https://faq.viewcard.co.jp/faq/show/2943?site_domain=default ビックカメラSuicaカードの年会費が無料になる条件を教えてください | ビューカード＞FAQ]
|前年1年間（カードに記載された有効期限（月）の翌月6日から12ヶ月間）
|
|-
|マネックスカード
|[https://info.monex.co.jp/fund/tsumitate/card-tsumitate/monex-card/index.html マネックスカード | クレカ積立 | 投資信託・投信つみたて | 商品サービス一覧 | マネックス証券]
|カード入会月の翌月から1年間
|
|}
ひとまず主要なところだとこの2枚か。

==== 100万円利用 ====
三井住友カード、エポスカード、JQセゾン。これらのGOLDカードは年間利用100万円でポイント還元率が+1.0 %になる。計画が必要。

* JQセゾン: 投資信託積立。大和コネクトで120万円。
* 楽天証券の投信積立で楽天キャッシュ月5万円で年60万円。
* 楽天キャッシュで税金類で月最大10万円で年120万円
* 保険で年20万円。エポスカード。
* 光熱費類年20万円？
* ファミペイのAmazonギフト券年24万円？JCB限定。
* IDARE年10万円

* 合計
** 最低: 210=120+60+20+10
** 最大: 350=210+60+20+20

JAL PayはMastercard経由でのチャージが必要な点に注意が必要。

戦略。

* JQセゾンAmex: 大和コネクト証券で120/120万円。ファミペイはマネックスカードで。
* 三井住友カード: JAL Pay→ANA Pay→楽天キャッシュ90/120万円。+8万円 (JA共済)+Huel (JAL Pay→au PAY)
* dカード→JAL Pay→ANA Pay→楽天キャッシュ30/120 (dカード→JAL PayはV NEOBANKデビットと同じ還元だが、dカードでdポイント貯まることに意味ある感じ)。
* IDARE10。これはau PAYカードにする。ランクの都合で口座振替が必要だから。
エポスカードは年間100万円を考えるのが面倒。SBIVポイントのスマホデビットでいい気がする。全部。常に1.5 %は悪くない。最大ではないが手堅い。2.0%の0.5は端数みたいなもの。手間を考えた方がいい。

国民健康保険がなかったら、三井住友カードの楽天キャッシュチャージを100万円になるように調整したらよかった。のだけど、国民健康保険が毎月5万円くらいいるから、毎月フルチャージ必要。

ただ、そのためだけに調整するのは少々手間。残り20万円だけdカードでチャージすることにする。

いや、エポスカードの保険を他のクレジットにできるから、JQ CARDセゾンGOLDでいいかも。保険とかでV NEOBANKが使えない可能性があるから。

保険もV NEOBANKがいけたから、基本はV NEOBANKでいいや。

==== 加盟店規約違反 ====
[https://j-faq.jcb.co.jp/faq/show/391?site_domain=default JCBカードで支払うと、手数料がかかると言われました。 | よくあるご質問（個人・法人のお客様）]

昼だけクレジットカード禁止などは加盟店規約違反らしい。

楽天カードや、三井住友カードから通報したらいい。

ただし、手数料分安くしてくれている可能性がある。が、どうなのか不明。

==== Auto charge ====
クレジットカードから自動入金できる決済サービスがいくつかある。クレジットカードの使用や口座引落のキャンペーンなどで活用できるかもしれない。

日付指定と残高一定以下のタイプがある。
{| class="wikitable"
|+
!サービス
!日付
!残高
!最低金額
!備考
|-
|Kyash
|x
|x
|1万円
|
|-
|nanaco
|
|
|
|セブンカード限定
|-
|Onebank
|x
|
|
|
|-
|IDARE
|x
|
|
|
|-
|PASMO
|
|x
|
|
|-
|Suica
|
|x
|
|
|-
|[https://www.au.com/support/faq/details/00/0000/000001/pg00000107/ au PAY]
| -
|x
|
|
|-
|WAON
|
|x
|
|
|-
|Revolut
|
|
|
|
|-
|[https://www.amazon.co.jp/dp/B0CK1CTFK7 Amazonギフト券]
|x
|x
|15円
|
|-
|ファミペイ
| -
| -
|
|
|-
|[https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/charge/ ANA Pay]
| -
|x
|
|
|-
|[https://paypay.ne.jp/help/c0054/ PayPay]
| -
|x
|
|
|}
IDARE/Onebank/Amazonギフト券が手堅い。特にAmazonギフト券。

B/43はIDAREのチャージ先だから、実質的にIDAREかAmazonギフト券しかない。

ViewカードでIDAREにチャージして、何か他の決済キャンペーンはAmazonギフトかな。

==== JCB ====

===== JCB限定 =====
[https://www.jcb.co.jp/campaign/gaishoku2508/ 外食するならJCBで！タッチ決済を利用して10％キャッシュバック｜JCBカードサイト]

こういうキャンペーンでJCBオリジナル系のカード限定のキャンペーンがあったりする。

使用候補。

* クレジット
** JCBカードW plus L: 1.0 %
* デビット
** 三菱UFJデビット: 0.2 % ([https://www.bk.mufg.jp/tsukau/debit/jcb/index.html 三菱ＵＦＪ-JCBデビット | 三菱ＵＦＪ銀行])
** みずほJCB: 0.2-0.4 % ([https://www.faq.mizuhobank.co.jp/faq/show/3773?category_id=188&site_domain=default みずほJCBデビットのキャッシュバック制度についておしえてください。 | FAQ（よくあるご質問）])
** みんなの銀行: 0.2%

基本はJCBカード。

===== JCBカードW =====

====== パートナー店 ======

* [https://www.jcb.co.jp/ordercard/kojin_card/os_card_w2.html 高いポイント還元率、年会費無料のJCB カード W！｜クレジットカードのお申し込みなら、JCBカード]
* [https://original.jcb.co.jp/ JCB ORIGINAL SERIES]
* [https://x.com/Kanatalinyr/status/1950023385913713021 Xユーザーのとある世界が好きな者さん: 「JCBカードはW一択ですが、これはスタバ専用(11%還元)、もしくは松井証券のクレカ積立用(1%還元)にすると良いです。セゾンカードは万能カードで、例えばJQセゾンゴールドなら、50万決済(足りない時はJAL PAY等にチャージしてしまって)を一年で達成させれば、年会費は永年無料です！」 / X]

スターバックスは、Starbucks eGiftで還元率10 %とか。ほぼスタバ専用カードでもいいかも。

==== au PAYカード ====

===== ポイント対象外 =====
[https://qa.kddi-fs.com/faq/show/361?site_domain=1 Pontaポイントの加算対象外となるサービスはありますか？ | FAQ au PAY カード]

au PAY、モバイルSuica、nanaco、楽天Edy、Kyash

チャージ系、プリペイド系は基本無理そう。

==== エポスカード ====

===== Charge =====
[https://small-hack.com/payment/#toc12 【2025年6月版】決済方法の最適化！高還元率でお得な決済ルート完全ガイド！ | 効率的スモールハック(Small hack)]

ブランドがVisaのみ。JAL Payへのチャージ時には2.75 %の手数料がかかる。

au PAY/Suica/ANA Payへのチャージに向いている。

===== ポイント対象外 =====

* [https://www.eposcard.co.jp/epospoint/earn/index.html?int_id=otop_pt エポスポイントのため方｜クレジットカードはエポスカード]
* [https://www.eposcard.co.jp/epospoint/index.html エポスポイントについて｜クレジットカードはエポスカード]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13279272203 エポスゴールドカードから、aupayへチャージした場合、チャージの... - Yahoo!知恵袋]

<blockquote>エポスカードは、年会費、遅延損害金、手数料、tsumiki証券への積立金、エポスプリペイドカードへのチャージ以外は、全てポイント対象です。</blockquote>基本的に全部ポイント対象になる。除外がないので汎用性が高い。

===== 選べるポイントアップショップ =====
[https://www.eposcard.co.jp/pointup/ 選べるポイントアップショップ｜クレジットカードはエポスカード]

通常0.5 %の還元率に+1.0 %になるショップ。最大3個。特に狙い目なものが以下。

* 東京海上日動あんしん生命・東京海上日動火災保険
* 東京都水道料金
* ソネット（NURO光を含む
* 国民年金
* 東京メトロ
* 東京都交通局
* JR東日本
* 中部電力: カテエネが対象になるかは不明。たぶん入る。
「[https://www.eposcard.co.jp/articles/news/250203.html プラチナ・ゴールドカードの特典改定について - エポスNet]」にあるように、2025-04-01から改悪で+1.0 %ではなくて+0.5 %になった。基本で1.0%で100万円で2.0 %。

100万円使わないと利点がない。エポスカードの魅力が一気に落ちた。V NEOBANKデビットでいい。

エポスカードはtsumiki証券の1000円積立専用みたいな感じ。

==== JQ CARDセゾン ====

===== ポイント対象外 =====

====== Permanent ======
[https://www.saisoncard.co.jp/topic/entry/lp_jq_point/ JRキューポ付与対象外のご利用 | クレジットカードはセゾンカード]

* 提携金融機関ATM・CD利用手数料
* カード再発行手数料
* セゾンポケット
* セゾン投信
* 大和コネクト証券
* キャッシングリボ手数料
* キャッシングご利用や利息
* カード年会費
* 遅延損害金
* 楽天Edyチャージ
* nanacoチャージ
* JALグローバルウォレットへのチャージ

三井住友カードと異なり、ANA PayはOK。

====== 2024-11-01 ======
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/240902_1/ JQ CARDセゾンの一部サービス変更に関するご案内 | クレジットカードはセゾンカード]

［2024年11月1日（金）以降］

以下のご利用はJRキューポの加算対象外

・大和コネクト証券（※）

・楽天Edyチャージ

・nanacoチャージ

・JALグローバルウォレットへのチャージ

〈対象カード〉

・JQ CARDセゾン

・JQ CARDセゾンエクスプレス

・JQ CARDセゾンGOLD

===== GOLD特典対象外 =====
[https://www.saisoncard.co.jp/customer-support/information/20250701/ JQ CARDセゾン一部サービス変更のお知らせ | クレジットカードはセゾンカード]

JQ CARDセゾンGOLD

JQ CARDセゾンエクスプレス
以下の加盟店でのご利用分は、「年間利用ボーナスポイントプレゼント」およびJQ CARDセゾンGOLDの「年間50万円以上のご利用で次年度以降年会費無料」の対象金額の積算から除外となります。
［2025年8月11日（月・祝）以降に当社へ売上が到着したご利用分］

セゾンポケット
セゾン投信
大和コネクト証券
楽天Edyチャージ
nanacoチャージ
JALグローバルウォレットへのチャージ

==== 三井住友カード ====
三井住友カードゴールド NL。年間100万円利用で1万ポイント=+1 %還元。

Visa: LINE Payで税金類の決済。

Mastercard: au PAY残高チャージ (上限月5万円)⇢楽天キャッシュ⇢楽天証券積立。年間60万円。残り40万円？

* 税金30万円
* 住民税30万円。
* 国民健康保険60万円。
* 固定資産税・都市計画税8万円。
* Kyashに毎月1万円チャージで140万円。

これで両方処理？

100万円利用の計上確認 ([https://qa.smbc-card.com/mem/detail?site=4H4A00IO&id=2092 三井住友カードゴールド（NL）および三井住友カードビジネスオーナーズゴールドの特典条件である年間100万円利用の達成状況はどこで確認できますか？ | 三井住友カード])。

vpassログイン後 [あなたのサービスご利用状況] で確認できる。

ビジ特チャンスなどの還元による控除分は問題ない。あくまでクレジットカード利用額で判断するようで、Vポイントチャージなども問題ない。

ビジネスオーナーズは、ビジ特などの当たりやすくて高額のキャンペーンがある。代わりに、飲食店の還元キャンペーンの対象外。

クレジットカードの投信積立と、ビジ特、税金の支払い用にビジネスオーナーズゴールドのMastercardを持っておくとよく感じた。

===== ポイント =====

====== About ======
いくつかポイント関係のプログラムがある。ややこしいので整理する。

[https://www.smbc-card.com/nyukai/card/gold-numberless.jsp ゴールドカードなら三井住友カードゴールド（NL）｜三井住友VISAカード]

[https://www.smbc.co.jp/kojin/olive-account/flexible-pay/ Oliveフレキシブルペイ：三井住友銀行]

* 対象のコンビニ・飲食店で最大7%還元！ ([https://www.smbc-card.com/nyukai/pop/proper_p5.jsp 対象のコンビニ・飲食店で最大7％還元！｜クレジットカードの三井住友VISAカード]): オーナーズ系は対象外。
* Vポイントアッププログラム ([https://www.smbc.co.jp/kojin/vpoint-up/ Ｖポイントアッププログラム：三井住友銀行]/[https://www.smbc-card.com/nyukai/merit/vpoint_up_program.jsp Vポイントアッププログラム｜クレジットカードの三井住友VISAカード]): 200円に月最大+8 %。オーナーズ系は対象外。
VポイントアッププログラムのSBI証券は、三井住友銀行の仲介口座が条件に入っている。貯められるポイントがVポイントに限定されるのでやめたほうがいい ([https://finance.yahoo.co.jp/brokers-hikaku/experts/questions/q13292861273 三井住友のVポイントアッププログラムでSBI証券+2%を適応した... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！　お金の先生証券編】 - Yahoo!ファイナンス])。

以前はVポイントアッププログラムがゴールドNLは対象外だった気がしたが、今は入っている？としたら、OliveフレキシブルペイとゴールドNLは違いがほぼない。

三井住友カードゴールドNLを普段使いするのがいい気がする。

Oliveフレキシブルペイも悪くはないが、引き落とし口座が三井住友銀行に限定されるのが少々使いにくい。スルガ銀行でいいと思う。

====== 対象店舗 ======
[https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/cardinfo9001629.jsp 対象のコンビニ・飲食店で最大7％還元！｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

* セイコーマート（※1）
* セブン-イレブン
* ポプラ（※2）
* ミニストップ
* ローソン（※3）
* マクドナルド
* モスバーガー（※4）
* ケンタッキーフライドチキン
* 吉野家
* サイゼリヤ
* ガスト
* バーミヤン
* しゃぶ葉
* ジョナサン
* 夢庵
* その他すかいらーくグループ飲食店（※5）
* すき家
* はま寿司
* ココス
* ドトールコーヒーショップ
* エクセルシオールカフェ
* かっぱ寿司

ファミリーマート、松屋、スシローはない。

====== モバイルオーダー ======
2025-09-16から一部店舗でモバイルオーダーも還元対象になった。

* マクドナルド
* モスバーガー
* ケンタッキーフライドチキン
* 吉野家
* すき家
* スターバックス

===== 利用制限 =====
ANA Payやau PAYへのチャージで一度のチャージ金額が高いと不正検知に該当して面倒になる。

3万円だとひとまず問題ない。5万円だと検知する。4万円はわからない。Kyashだと4万円は問題なかった。

* 2024-09-01 Sun: au PAYに3万円2万円をビジネスオーナーズゴールドMastercardでチャージOK。
* 2024-10-02 Wed: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに1万円+4万円OK。
* 2024-11-02 Sat: ビジネスオーナーズゴールドMastercardでau PAYに5万円OK。
* 2025-04-22 Tue: JAL PayにビジオMで5万円は1回だけOK。2回目NG。2.5万円x2+5だといいのかも。20250503で2+3はOKでこの後5はダメだった。2.5*4でやればいいのかも。20250724で2.5*4でOKだった。

===== ポイント付与対象外 =====
[https://qa.smbc-card.com/mem/detail?site=4H4A00IO&category=213&id=256 Vポイント付与の対象外となる利用はありますか？ | 三井住友カード]

モバイルSuica/楽天Edy/ANA Payは対象外。

Revolut/JAL Pay/au PAY残高/Kyashにチャージするのがベストそう。

===== 三井住友カードNL =====

* [https://archive.md/dmJCT 三井住友カードNLの14900円もらえる入会キャンペーンとメリットの解説]
* [https://archive.md/MGKcQ 三井住友カードのオーロラは、ポイント貯まるかわいいデザイン｜三井住友VISAカード]
* [https://archive.md/3F3si お得なプラン実施中｜クレジットカードの三井住友カード]
* [https://archive.md/SWIg0 新規入会＆1万円（税込）ごとのご利用で最大5,000円相当のVポイントプレゼント｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

2025年1月ちょびりっち経由で14900円で高いのでやってみる。

===== 年間利用金額 =====

====== 対象 ======
[https://x.com/myokodukaiup/status/2007539421600723325 Xユーザーのぷにさん: 「⚠️要注意⚠️ 三井住友カード年間利用額の対象外の追加 ❌au Pay ❌Kyash ❌JAL Pay ❌バンドルカード SBI証券クレカ積立やゴールドカード修行者はチェック✅ あとはIDAREやワンバンクぐらいかな💦 🔗お知らせはこちら⤵️ https://t.co/yD3w1jsIJm」 / X]

* IDARE
* ワンバンク/Onebank
* Revolut

今のところ残っているのはこれくらい。

====== 対象外 ======

* 年会費（クレジットカード、ETCカード、PiTaPaカード）
* 三井住友カードつみたて投資（SBI証券）
* キャッシングリボ
* 海外キャッシュサービス
* その他ローンの返済金
* リボ払い・分割払い手数料
* 交通系およびその他電子マネーへのチャージ（Edy、WAON、nanaco、モバイルSuica（※1）モバイルPASMO、モバイルICOCA（※2）など）
* ANA Payへのチャージご利用分
* ミャクペ！へのチャージご利用分
* au PAY
* Kyash
* JAL Pay
* バンドルカード
* 弊社発行プリペイドカードへのチャージ
* VポイントPayアプリへのチャージ
* 国民年金保険料
* Oliveフレキシブルペイのポイント払いモードおよび追加した支払いモードでのご利用分※3

====== 20260301 ======
[https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/25/cardinfo4030019.jsp 【重要なお知らせ】年間ご利用金額の集計対象外利用追加のお知らせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]

* au PAY
* Kyash
* JAL Pay
* バンドルカード
JAL Payは集計対象外にはなるが、ポイント付与対象。RevolutへのチャージでM NLが100万円到達するから、JAL Payも併用必要そう。

==== メルカード・メルペイ ====

===== 毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン =====
出典

* [https://www.merpay.com/news/lp/2022/12/mercard/8day_campaign.html メルカード毎月8日は+8%還元！キャンペーンのお知らせ | メルペイメルカリアプリでかんたんスマホ決済]
* [https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1400/ 「毎月8日は8％還元キャンペーン」に関するFAQ - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]
* [https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000253.000026386.html 「メルカード」、「毎月8日はメルカードがおトク！キャンペーン」でお買い物だけでなく不要品販売も還元対象に | 株式会社メルカリのプレスリリース]

エントリー後、毎月8日メルカードでの決済が+8 %還元 8上限300P、3750円利用)。+8 %還元上限は3750円だが、通常の1 %還元が100円単位だから、3800円分購入するのがよい。その他の還元に加えての還元だから。

これでAmazonギフト券を買うのがいい。最初、メルカリの買い物だけかと誤解していた。

===== チャージ =====
[https://help.jp.mercari.com/guide/articles/556/ チャージとは - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]

チャージとは、「お支払い用銀行口座」または「ローソン銀行ATM」「セブン銀行ATM」からメルペイの残高にお金を入れることを指します。

手数料は無料です。

===== ポイントチャージ =====
[https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1227/#1 メルカードの還元率について - メルカリスマホでかんたんフリマアプリ]

メルカードやメルペイ後払いのお金の清算は何で払おうがポイント還元には影響ない。

請求金額がポイント還元の計算対象だから。

ポイントやメルカリ残高を優先的に使ったらいい。

==== SAISON GOLD Premium ====

===== About =====
Ref: [https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00337/00058/ コンビニや映画でお得度満点　セゾンの“無料”ゴールドカード2枚：日経クロストレンド].

SAISONのプロパーカードのGOLDカード。

2枚持ちはできない。2枚目以降がキャンセルになる ([https://faq.saisoncard.co.jp/saison/detail?id=6085 セゾンゴールドプレミアムはブランド違いで2枚申し込みできますか。 - よくあるご質問 | クレジットカードはセゾンカード])。

基本的な特徴 ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/102/ 【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード])。

* 映画チケット月3枚まで1000円 (選べるゴールド優待 (ベネフィット・ワン) の一貫)
* コンビニ・カフェで最大5 %還元 (マクドナルド/セブン-イレブン/ローソン/スターバックス/珈琲館/カフェ・ド・クリエ/カフェ・ベローチェ)。
* 50万円ごとに0.5 %還元のボーナスポイント。

素の還元率が0.5 %で、50万円利用ごとに2500円相当の還元+0.5 %=1.0 %。還元率はいまいち。映画チケットとコンビニ・カフェ5 %還元がメイン。

ベネフィット・ワン目当てになる感じだろう。

American Expressの国際ブランドだと、「セゾン・アメックス・キャッシュバック」が使えるので、これを選んでおくのがいいと思う。

===== Invitation =====
以下のSAISONプロパーカードを利用するとインビテーションが来ることがあるらしい。

* SAISON CARD Digital
* セゾンカードインターナショナル
* MUJIカード
* 三井ショッピングセゾンカード (https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=Ugwq48nDbtYSyXtEgcR4AaABAg)

なお、SAISON GOLD PremiumにはMastercardがない。インビテーション経由だとMastercardで発行できたりしないかな？

インビテーションの条件がややこしい。<blockquote>JQセゾンゴールドをインビで入手後に、MUJIカードを発行したところセゾンゴールドプレミアムのインビが来ました

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=Ugzbjgru0_OA5TAUnTd4AaABAg.9zfHTRTd35UA-vG8vIimFT

セゾンゴールドアメックスを既に持っている人にはゴールドプレミアムのインビは来ないです。

JQセゾンはメーター出ます。

インフォメーション確認済みです。

https://www.youtube.com/watch?v=8Shd8JD1n0w&lc=UgwErMN06GwSI9ELfWJ4AaABAg</blockquote>JQセゾンGOLDの保有は問題ない模様。ただし、セゾンゴールドアメックス保有者には、SAISON GOLD Premiumのインビテーションはこないらしい。

なお、SAISONプロパーカードのMastercardを保有していても、インビテーションは届く。ただ、インビテーション受信時に、GOLDでMastercardは選べないらしい ([https://rengoku.work/archives/SaisonGoldPremium_Invitation.html 【セゾンゴールドプレミアム】年会費ずっと無料のインビテーションが来たので申し込んでみた : 己に打ち勝つ株式投資])。JQCARDだと現在のブランドがGOLDと同じになる。セゾンカードインターナショナルのMastercardでそうだったとのこと。

保有期間と利用金額の総合判断でインビテーションが届く模様 ([https://invest-pt.com/saisongoldpremium-invitation/ 【実体験】映画が格安で見られる「SAISON GOLD Premium」の年会費無料インビテーションが来た！インビ待ちでも無駄なく映画を見る代替案も解説！ブランドはAMEXでOK - ポイントを楽しむ])。利用がほぼなくても保有期間が2年なら届くとか。10万円くらい。

JQCARDが4か月で30万円くらいでなった。99 %は15万円くらいでなった。

JQCARDと異なり、切り替えではなく、新規発行扱い ([https://kakyaku.com/saison_goldpremium_entry/ セゾンゴールドプレミアムの年会費がずっと無料！インビテーションの条件は？ - MILE SHIFT（マイルシフト）])。

SAISON CARD Digital Amexを2023年12月に10万円使って4か月たったら100 %になっていた。国際ブランドはVisa/JCB/Amexだった。新規入会キャンペーン ([https://www.saisoncard.co.jp/creditcard/lineup/102/ 【公式】SAISON GOLD Premium | クレジットカードはセゾンカード]) の兼ね合いで、Visa/Amexにインビテーションでは登録するのが無難かな。

MatercardはPARCOカードMastercard保有者限定とのこと ([https://bbs.kakaku.com/bbs/88050001894/SortID=25538879/#tab 価格.com - 『PARCOカードサービス終了によりもらえるそうです』 SAISON GOLD Premium のクチコミ掲示板])。

* https://twitter.com/Kenmochi_201/status/1763883800357203968
* https://twitter.com/67_no_za_ma_67/status/1731622589532184703
* https://twitter.com/maidcure/status/1763786607789011188

==== リクルートカード ====

===== ポイント付与対象 =====
[https://point.recruit.co.jp/doc/terms/pointlist13.html リクルートID規約　ポイント加算・利用条件一覧]

電子マネー類は月3万円まで加算対象。

JCBの場合、電子マネーチャージ（nanaco(ナナコ)、モバイルSuica）ご利用分のポイント還元率が0.75％となります。

===== JCB =====
https://x.com/POIKATSU_OTAKE/status/1836654272177672376

[https://www.jcb.co.jp/myjcb/pop/recruit-point.html リクルートカードポイントの照会・ご利用について｜JCBカード]

チャージ系はほぼポイント対象外。

Mastercard

[https://faq.cr.mufg.jp/mufgcard/detail?id=4234 リクルートポイント付与対象外の各種チャージ代金は何ですか？｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

[https://x.com/Shake_Oni_Cut/status/1984555860467859740 Xユーザーの鮭おにぎりさん: 「@grok @nerio_paul 2025年5月利用分での確認ですが、マスターカードブランドのリクルートカードなら、3万円以上のチャージでも全額ポイント付与されていました。制度変更やご案内がない限りは、現在も継続しているものと思われます。」 / X]

* au Pay

JAL Payへのチャージはポイント対象の模様。

==== 三菱UFJカード ====

===== 最大20 %還元ポイント =====
[https://www.bk.mufg.jp/tsukau/credit/lp/mucard_point_202502/ 三菱ＵＦＪカードはコンビニ・飲食店・スーパーなどのご利用分が最大20％還元！ | 三菱ＵＦＪ銀行]

以降、毎月16日から翌月15日のご利用分→ご利用金額合計50,000円が上限。

主な対象店舗。

* コンビニ: セブンイレブン、ローソン
* 自販機: コカコーラ
* 飲食店: 松屋、松のや、マイカリー食堂、くら寿司、スシロー、ピザハットオンライン、ロッテリア・ゼッテリア。

三井住友カードより、セブンイレブン、ローソン、松屋、松のやはお得。

参加条件

* 支払い口座を三菱UFJ銀行に設定
* MUFGカードアプリからエントリー
* 対象店舗で以下の支払い。
** クレジットカード
** タッチ決済 (非接触型カード決済)
** Apple Pay (QUICPay)
*利用金額合計の1000円単位で算出。

Apple Pay (QUICPay) じゃないと実質ダメなので注意する。

内訳

* 7%: 対象店舗
* 3.5%
** 0.5: MUFGカードアプリログイン
** 0.5: 5万円以上利用
** 0.5: Apple Pay (QUICPay) で利用かグローバルポイントWalletにチャージ。
** 2: 楽Pay登録。
* 4.5%
** 1: 三菱UFJダイレクトログイン
** 1: 給与・年金受け取り
** 1: 三菱UFJ銀行の投信積立で1万円
** 1: 住宅ローン契約
** 0.5: COIN+に口座登録。

0.5=5万円、1=給与、1=住宅ローンはやや難易度が高い。

それでも12.5 %くらいなら狙える。

「[https://faq.kabu.com/s/article/k002932 クレジットカード決済による投資信託の積立をする場合、クレジットカードのリボ払いは適用されますか。]」にあるように、投信積立は楽Payの対象外になる。ので、楽Pay2%は狙える。

+0.5 %になるから、auカブコムで5万円積立でいいかも。

===== ポイント対象外 =====
[https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/excluding/index.html MUFGカードポイントプログラムの集計対象とならないお取り引きについて｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

リクルートカードのmastercardと同じ。

* 電子マネーチャージ: 楽天Edy、モバイルSuica、nanaco
* プリペイド: au PAY、JAL Pay

逆に以下はいける模様。

* ANA Pay
* Kyash
* IDARE
* ワンバンク
単発使用が必要ならANA Payチャージが無難。継続ならKyashかIDAREだろう。

=== Postpay ===

==== Paidy ====
DMM系列の決済サービス。

===== Shop =====
主な加盟店。

* DMM.com
* Rakuten Rakuma
* Amazon.co.jp
* biccamera.com
* ヤマダ電機

DMM.comのポイントチャージが手堅い模様。あとはビックカメラで家電の買い物とか。

===== Campaign =====
ときどきキャンペーンをやっている。これがけっこうお得。

* [https://paidy.com/campaign/20260717_campaign/ paidy.com/campaign/20260717_campaign]: 2店舗以上利用で合計金額10 %還元。最大1000円。
* [https://guidance.payment.dmm.com/campaign/paidy/260801/index.html 必ず当たる！ペイディキャッシュバックキャンペーン - DMM.com]: 1000円以上でハズレなしで1等全額、2等500円、3等100円還元。

=== Mobile ===

==== About ====

* au PAY: 三井住友カードゴールド/JQセゾンカードGOLD/エポスゴールド/VIEWカード。
* d払い: キャンペーン=dカード。ANA JCBプリペイドカード+JQCARDセゾンゴールド。
* PayPay: キャンペーン=クレジット。Kyash/B43/MIXI Mなど。
* 楽天ペイ: au PAY⇢楽天キャッシュ。

==== AEON Pay ====
Ref:

* [https://www.aeon.co.jp/service/lp/aeonpay/ AEON Payでスマホ決済！ | イオンカード　暮らしのマネーサイト]
* [https://adviser-navi.co.jp/card/column/12283/ 【イオンカードとAEON Pay】スマホ決済の魅力と活用法を解説 - クレジットカードナビ]
* [https://tomatocanblog.com/aeonpay/ AEON Payのメリット・デメリットと使い方を解説【キャンペーンを駆使】 | おうちでお金を育てる暮らし]

イオンウォレットとiAEONを組み合わせるモバイル決済。

AEON Payというアプリはない。イオン系のカードしか連携できない。

違い ([https://www.youtube.com/watch?v=9B2SvLGCjww iAEONとイオンウォレットでのAEON Pay🙂 - YouTube])。

* iAEON: WAON、WAON POINTの統合、クーポンの配信アプリ。
* イオンウォレット: イオンカードの利用状況の確認アプリ。

基本はiAEONで使うとよい。

==== Amazon Pay ====

===== Usage =====
出典: [https://pay.amazon.co.jp/using-amazon-pay/evergreen 最大1.0%Amazonギフトカード還元プログラムのご案内]。

Amazonアカウントを利用した決済サービス。Amazonギフト券を使うことができ、その場合、通常会員だと0.5 %、プライム会員だと1 %のAmazonポイントの還元がある。

FamiPayの0/5のつく日のPOSAカード購入で、3.5-4.5 %還元が狙える。

Amazon Payは税金の支払いにも使えるので重要度が高い。

[https://pay.amazon.co.jp/using-amazon-pay/evergreen_v2 最大1.0%Amazonギフトカード還元プログラムのご案内]

2026-02-28Satで終了。

===== 還元対象ストア限定 =====
[https://www.amazon.co.jp/b?node=203875038051 Amazon.co.jp: : すべてのカテゴリー]

2025-01-15 Wedから還元の対象ストアが限定される。

==== ANA Pay ====

===== Usage =====
Ref: [https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/payment/ ANA Payの使い方（支払い方法）| ANAマイレージクラブ].

支払いに使用する残高に以下の2種類がある。

* ANA Payキャッシュ: クレジットカードからチャージ
* ANA Payマイル: ANAマイルからチャージ。

合算して払うことができない。ここが注意点。特に、ANA Payマイル。チャージ金額少なくなるだろうから、Amazonギフト券など少額でも問題ないものの購入に、200マイルの倍数ずつ使うのがいいだろう。

おすすめの用途は以下。
* 楽天Edy
* TOYOTA Wallet→2024-03末でポイント還元終了のためなし。

===== Charge =====
出典: [https://www.ana.co.jp/ja/jp/amc/ana-pay/usage/charge/ ANA Payの使い方（チャージ方法）| ANAマイレージクラブ]。

クレジットカード (本人認証対応Visa/Mastercard/JCB/Dinerse Club) 、Apple Pay (Visa/Mastercard/JCB) 、セブン銀行ATMからチャージ可能。

Apple Pay経由だと本人認証未対応でもOKというのが重要。Apple Pay経由でau PAYプリペイドカードからチャージできる。

その後は楽天Edy/TOYOTA Wallet→モバイルSuicaを経由すれば、最大3.5 %還元を狙える。

なお、TOYOTA Wallet→ANA PayはApple Pay経由でもダメ。

おすすめのチャージ方法は以下。

* Apple Pay経由のau PAYプリペイドカード
* Apple Pay経由のファミペイ
* JQ CARDゴールドJCB/Visa
* JQ CARDエポスゴールド
* 三井住友カードゴールド
* JAL Pay
* V NEOBANKデビット

2024-02-13からどちらも還元対象外になったため、高還元率のクレジットカードでのチャージしかない。

「[https://imgur.com/gallery/atxIQPq 2024-03-15 Fri Kyashのルート終了告知 - Imgur]」にあるように、2024-03-15 にKyashから、「ANA PAY / IDARE / VANDLE CARD / B/43 / MIXI VISA」へのチャージ自体が不能になる。

JQ CARDセゾンGOLD JCBがよいだろう。

2024-09-01: ANA Payにau PAYプリペイドカードの登録を試みるもエラーで失敗。やはりApple Pay経由じゃないと駄目な模様。

100万円行くまでは三井住友カードでのチャージ優先。その後はV NEOBANKがよい。

==== au PAY ====

===== Charge =====
出典: [https://aupay.auone.jp/contents/pc/guide/charge.html au PAY 残高へのチャージ（入金）方法 | ご利用ガイド]。

* 残高上限=100万円。
* クレジットカードチャージ上限=月25万円 (内訳au PAYカード25万円、au PAYカード以外5万円)。
* チャージ可能なクレジットカード: ブランド=Mastercard/American Express/Diners Club。カード=セゾンカード/楽天カード/Viewカード。Visa=au PAYカード/エポスカード。

エポスゴールドカード、三井住友カードゴールドNL Mastercard、JQセゾンカードGOLDを使うと1.5 %でチャージできる。これが最大と思われる。

エポスゴールドやtsumiki証券、JQセゾンカードGOLDは大和コネクト証券、セゾンポケットで積立できる。

JQセゾンカードGOLDでチャージして、100万円の端数の40万円分は他の1 %カードでチャージする？

なお、カード側でチャージ時にポイント付与対象外になることがある。

* リクルートカードMastercard ([https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/excluding/index.html MUFGカードポイントプログラムの集計対象とならないお取り引きについて｜クレジットカードなら三菱UFJニコス])
* 楽天カード
* au PAYカード
ゴールドカード以外の候補。

* V NEOBANKデビット
* dカード (Mastercard)
* PayPayカード (Mastercard)
* イオンカード (Mastercard)
* ビックカメラSuicaカード
* JAL Pay (0.1%で渋い)

ゴールドカードか、JQカードでいい気がする。

利用時の還元対象外がある。

* ANA Pay: 2024-02-13 Tueから対象外 (https://twitter.com/POIKATSU_OTAKE/status/1758831971026006240)

===== Error =====
[https://mupon.net/au-pay-charge-error/ au PAY『ER323』エラーでクレカチャージできない原因の考察 | 8vivid]

三井住友カードビジネスオーナーズゴールドNL Mastercardでチャージできない。2024-07-13=3万円/14=1万円。その後チャージできない。

おそらくクレジットカード側で、3日間上限4万円のような制限があると思われる。しばらく日付を空けてチャージを試みるしかなさそう。

今のところ、3万円であれば1回でチャージできている。

===== Point =====
2024-02-13からANA Payへのチャージ時にはポイント還元対象外 ([https://www.au.com/payment/prepaid/ au PAY プリペイドカード｜ポイント・決済｜au])。

==== d払い ====
残高か、連携させたクレジットカードで支払うのが基本。

クレジットカードの場合、dカードだとdカードから0.5、d払いから0.5%の還元。dカード以外だとd払いの0.5 %がない。

ただ、d払いのキャンペーンで、d払いの支払い方法にdカードが指定されることがある。

===== 対応クレジットカード =====
出典: [https://service.smt.docomo.ne.jp/keitai_payment/app/help/detail/0096.html d払いで使えるクレジットカードの種類は何ですか？]。

Visa/Mastercard/American Express/JCBで、本人認証サービス対応。

Revolut/Kyash/ANA JCBプリペイドカードでのチャージの還元率が高い。

* JQCARDセゾンGOLD1.5%⇢ANA JCBプリペイドカード0.5=2.0%
* ファミペイバーチャルカード
* ANA Pay

特にKyashは月5万円なのでANA JCBプリペイドカードで払うのがいい。

dカードの指定の有無を必ず確認。

===== d曜日 =====
[https://service.smt.docomo.ne.jp/keitai_payment/app/help/detail/0372.html d曜日キャンペーンのポイント進呈日を確認したい。]

購入月の翌月末に進呈される。

==== FamiPay ====
FamiPay=決済サービス名、ファミペイ=ファミリーマートのアプリ名 ([https://www.family.co.jp/services/payment/famipay.html FamiPay｜サービス｜ファミリーマート])。

===== Bank =====
出典: [https://famipay.famidigi.jp/guide/bankcharge/ FamiPay「銀行口座チャージ」]

登録可能な銀行が指定されている。

* みずほ
* 三菱UFJ
* 三井住友
* ゆうちょ
* りそな/埼玉りそな/関西みらい
* 西日本シティ
* auじぶん
* JAバンク

口座引落でポイントが付くのは、auじぶん/三菱UFJ。auじぶん銀行で良い気がする。

===== Charge =====

* [https://qa.family.co.jp/famipay/s/article/000004745 FamiPay(電子マネー)のクレジットカードチャージの上限金額はありますか？]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001840|FamiPay（電子マネー）のクレジットカードチャージに登録できるカードを教えてください。]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001796|FamiPay（電子マネー）で1回に支払える上限金額はいくらですか？]]
* [https://www.family.co.jp/famipay/info/info_250603.html ファミペイチャージ　JCBブランドカードのチャージ上限金額変更について｜ファミペイ・ポイント｜ファミリーマート]

現金、銀行口座、クレジットカード、FamiPayギフト、FamiPay翌月払いでチャージできる。2025-08-06 Wedに変更があって、以下の金額に減少した。

* Famima Card: 1日・1か月10万円
* Famima Card以外: 1日1.5万円、1か月2万円

クレジットカードはファミマTカードか、JCBブランドのみ登録可能という点が特徴。

* 還元対象
** JQCARDセゾンGOLD
** 楽天銀行デビットカード
** PayPayカード
** イオンカード (10日チャージ)

* 還元対象外
** 楽天カードJCB
** ビックカメラSuica
** JCBプロパーカード
** アプラス系カード (マネックスカード) など (2024-09-04から ([https://faq.aplus.co.jp/faq_detail.html?id=10010251 【クレジットカード】カードを利用しても、ポイントが付かないことはあり...]))
[https://www.youtube.com/watch?v=Y0G75iIA2BQ ファミペイにチャージしてポイント対象となるクレジットカードまとめ - YouTube]

JQCARDセゾンGOLDとPayPayカードが無難。

===== Point =====

* [[/famipay.famidigi.jp/|FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000003960|FamiPay請求書支払いでFamiPayボーナスは付与されますか。]]
* [[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000001859|FamiPayボーナスについて教えてください。]]

FamiPayの利用でFamiPayボーナスが付与される。

通常200円ごとに1円 (0.5 %)。

FamiPay請求書支払い1件ごとに10円。ただし、現金と併用した場合は対象外。

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いはできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

「[https://www.family.co.jp/famipay/info/info_20240517.html 利用規約／プライバシーポリシー改定のお知らせ｜ファミペイ・ポイント｜ファミリーマート]」にあるように、2024-06-18にFamipayボーナスをファミマポイントに改名した。

===== POSAカードを1と5と0が末尾につく日にファミペイ払いで購入するとおトク♪ =====
他に特典がある。

* [https://www.family.co.jp/campaign/spot/2211_posa-psall_cp.html POSAカードを5と0の付く日にファミペイ払いで購入するとおトク♪｜キャンペーン｜ファミリーマート]
* [https://www.youtube.com/watch?v=uxNdQYZA2aY 【今年No.1の改良】お得ルートが大進化。ファミペイJCBチャージが月30万円へ！ - YouTube]
* [https://www.family.co.jp/campaign/spot/posa_1_5_0_cp.html POSAカードを1と5と0が末尾につく日にファミペイ払いで購入するとおトク♪｜キャンペーン｜ファミリーマート]

楽天ギフトカード、楽天Edyギフトカード以外のPOSAカードが末尾0/1/5のつく日は+1.5 %還元。エントリー不要。

月20万円利用、上限3000円還元まで。

* Amazonギフトカード ([https://www.family.co.jp/services/posa/posa.html POSAカード｜サービス｜ファミリーマート]) 1500-5万円単位。
* バニラVisaギフトカード (1枚上限1万円)
* Appleギフトカード

Amazonギフト券がFamiPay分で+2.0 %。チャージで1-1.5 %で最大3.5 %還元。

===== Pay =====
[[/famipay.famidigi.jp/guide/payment/#guide%20payment%2002|使い方 FamiPayでお支払い | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]

店頭ではファミペイアプリを使ったQRコードを使った支払いしかできない。

オンラインは、サイトが対応している場合のみ利用できる。

そのほか、請求書・払込票を支払うFamiPay請求書支払いがある。ただし、こちらは対応している支払先がかなり限定される。

コンビニ払い、コンビニチャージなどを組み合わせて、プリペイドカードにチャージする方法が存在していた。

[[/setusoku.com/creditcard/232491/|【悲報】FamiPay⇒Kyashへのルート、封じられる。]]

以前はFamiPay→Kyashへのチャージルートが存在していたのだが、2022-03-17から不能になった模様。

[[/qa.family.co.jp/famipay/s/article/000003963|FamiPay請求書支払いの1枚あたりの支払い上限金額はありますか。]]

FamiPay請求書支払いの1枚当たりの上限は5万円未満。超過する場合、ファミリーマート店舗だとできるらしい。

===== Shop =====
[[/famipay.famidigi.jp/store/|使えるお店 | FamiPay | 株式会社ファミマデジタルワン]]

実店舗

* ウエルシア
* サンドラッグ

EC

* メルカリ
* ラクマ

ラクマは、クーポンで平日支払い時以外ならお当か。d払いと異なり決済手数料がかからない。LINE Payも。

===== ファミペイバーチャルカード =====
[https://coetas.jp/creditcard/famipayvirtual/ ファミペイバーチャルカードとは？メリット・デメリットや活用法を解説 - クレジットカードの知恵袋]

ファミペイ残高のプリペイドカード。0.5 %還元がある。ANA Payと同じく2 %還元が狙える。

[https://famipay.famidigi.jp/guide/virtualcard/ バーチャルカードTOP]<blockquote>ファミマポイント付与対象外の利用分はありますか？

以下は対象外となります。

2023年7月1日～：WAONチャージ、nanacoチャージ

2023年8月1日～：Suicaチャージ、PASMOチャージ、IDARE、B/43、ANA Payチャージ、ICOCAチャージ、ARIGATOBANKチャージ、ハチペイチャージ

2024年4月16日～：JAL Payチャージ、バンドルカードチャージ</blockquote>

===== 翌月払い =====
[https://famipay.famidigi.jp/cp/cp117/230901/ ファミペイ翌月払いステップボーナス]

2026年から還元率や上限が変わった。

* ファミペイで+0.5 %、翌月払いで0.5 %。
* 上限500 pt: ファミペイカードの初期設定完了で+0.2 %、ファミペイカードの初期設定完了+ファミペイローンの契約で+9 % (5555円)

FamiPayの通常利用1%と合わせて10 %になる。

ファミペイローンは契約するだけでいい。実際に借りなくてもいい。

Visaギフトカードで3.5 %でいいと思う。チャージしたお金で、Visaギフトカードを買えるので、ファミペイ翌月払いはファミペイで使うのがベストそう。Visaギフト経由でモバイルSuicaやアマゾンギフトでいい。

ただ、ファミペイ残高があると、強制的に残高が優先的に使用される。ファミペイ翌月払いの還元を活用したければ、ファミペイ翌月払いだけ先に使ってから、残高チャージして使う必要がある。

[https://qa.family.co.jp/famipay/s/article/000004902 FamiPay翌月払いが利用できる店舗、ECサイトはどこですか？]

FamiPayが使えるところならどこでも使える。バーチャルカード経由とか。請求書払いもいける。

==== J-Coin Pay ====
みずほ銀行が作った決済アプリ。

[https://j-coin.jp/ J-Coin Pay - スマホでかんたん銀行の送金・決済アプリ]

対応店舗が増えつつある。エアーウォレットのような資金移動アプリとしても使える。

通常還元率0.55 %。

請求書払いできるのが特徴。1万円以上など、キャンペーンで決済金額の条件がある場合、請求書払いで使うのが一番お得になる可能性がある。

他に、10-30%還元キャンペーンを開催したりすることがある。が、加盟店がいまいち。ファーストフード系で使うのがいいだろう。

それ以外は、モバイルSuicaにチャージするのが無難かも。ただ、期間限定のボーナスは店舗でしか使えない。しかたない。

==== JAL Pay ====

===== About =====

* [https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/img_sites/mv_pc.jpg JAL Payとは]
* [https://www.youtube.com/watch?v=843Ks_vxVDU 【保存版】JAL Payのチャージ方法，利用方法についてまとめました！ - YouTube]

JALマイレージバンクアプリの決済サービス。

===== Charge =====

* Mastercard/JCB/Diners
* JALカード/セゾンカードのみVisa

チャージのポイント対象外があるので注意する。

* JQ CARDセゾン
ただ、「[https://tokutsundemasuka.com/jqsaisongold-jalpay-charge/ 【2025年5月更新】JQ CARDセゾンGOLDのJAL Payチャージ最新情報まとめ - とく積み【ポイ活/クレカ/投資】]」にあるように、ポイント付与されているらしい。

V NEOBANKデビットは当初問題なかったのだが、2025-04-06あたりからJAL Pay側で封鎖された模様 ([https://www.youtube.com/watch?v=_FC86wByc1g 【V NEOBANK】V NEOBANKデビット→JAL Payが封鎖！？不具合？ - YouTube])。しかたない。

* [https://www.youtube.com/watch?v=wCWOymZa4p4 ＜＜速報＞＞　iphoneで楽天Edy→楽天キャッシュへの交換開始！　iphoneユーザでも最大3.9%還元ルート誕生へ - YouTube]
* [https://note.com/poi_nem/n/n5cdb4290486b?sub_rt=share_pb#b29d179b-687f-4555-b538-5c678bdbdb17 【ポイ活】JAL Payにチャージ可能なおすすめクレジットカード5選｜江見音夢]

おすすめのチャージ元

* JQCARDセゾンGOLD
* リクルートカードMastercard
* PayPayカード (PayPayステップ)
使いにくい。せいぜい0.1%。中継しないで、RevolutかV NEOBANKで直接チャージした方が楽。

積立と併用でJQCARDセゾンGOLDいけるならいいんだけど。

JCB経由

[https://money-activity.com/jalpay/#toc7 【JAL Payのポイ活】還元率4.5%のチャージルートを解説！ | ポイ活びより]

JCB→ファミペイ→ANA JCBプリペイド→JAL Payが一番お得らしい。ただし、コンビニ払い。少々面倒くさい。

* 三井住友カードゴールドMastercard (20260301から年間利用額から除外)
* 楽天カードJCB
* ANA JCBプリペイド
* ファミペイバーチャルカード

ANA JCBプリペイド廃止により終了。

===== Limit =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/course/ JAL Pay｜コースのご案内]

[https://faq.jal.co.jp/app/answers/detail/a_id/30181/~/jal-pay%E3%81%AE%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%EF%BC%88%E5%85%A5%E9%87%91%EF%BC%89%E3%81%AE%E4%B8%8A%E9%99%90%E3%82%92%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82 JAL Payのチャージ（入金）の上限を教えてください。]

* 1回5万円
* 1日10万円
* 月30万円
1日は24時間でみている模様。

===== Register =====
[https://faq.jal.co.jp/app/answers/detail/a_id/30609/~/jal-pay%E3%81%AE%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%82%B8%E7%94%A8%E3%81%AB%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%92%E8%A4%87%E6%95%B0%E6%9E%9A%E7%99%BB%E9%8C%B2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%E3%80%82 JAL Payのチャージ用にクレジットカードを複数枚登録することはできますか。]

JAL Payに登録可能なクレジットカードは1枚まで。解除しないと他のカードを登録できない。そして、登録は24時間に1回まで。

JMBのアプリから行う。

[三]-[クレジットカード情報設定] から行う。

===== ANA Payへの2万円以下チャージ禁止 =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/notice/20250430_charge/ JAL Pay｜お知らせ｜JAL PayによるANA Payへの2万円以下のチャージ一時取引停止について]

不正利用防止で、2025-04-30からANA Payへの1回2万円以下のチャージが不能になった。

===== JAL Payステップ =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/mileup/ JAL PayマイルUpプログラム　マイル積算率が最大2.0％に！]
{| class="wikitable"
|+
!還元率
!利用回数
!利用金額
!チャージ金額 (現金・JALカード)
|-
|0.6
|20
|50000
|50000
|-
|0.5
|20
|30000
|30000
|-
|0.4
|20
|20000
|20000
|-
|0.3
|10
|10000
|10000
|-
|0.2
|05
|05000
|05000
|}
0.5までは悪くない。

JALカードは基本年会費かかるから、現金チャージでよさそう。

===== 還元率変更 =====
[https://www.jal.co.jp/jp/ja/jmb/jalpay/pay/notice/250826-mileup/ JAL Pay｜お知らせ｜「JAL PayマイルUPプログラム」開始のお知らせ（確定）]

[https://note.com/poi_nem/n/n5cf562a12271 【ポイ活】JAL Payが改悪！最新のチャージルート紹介します！｜江見音夢]

一部加盟店の利用についてはマイルの積算は1,000円＝1マイル（0.1%）となります。

対象：ANA Pay、au PAY、ICOCA、IDARE、nanaco、PASMO、Suica、WAON、くまモン!Pay、バンドルカード、

ワンバンク、 VポイントPayなど

==== LINE Pay ====

===== Visa LINE Payクレジットカード (P+) =====

* [https://linepay.officialblog.jp/archives/23067855.html LINE Pay 「チャージ＆ペイ」のメリットと使い方 : LINE Pay 公式ブログ]
* [https://www.businessinsider.jp/post-262676 最大5%還元｢Visa LINE Payクレジットカード（P+）｣は本当におトク？従来カードとの違い | Business Insider Japan]

LINE Payのチャージ&ペイに登録して、コード決済すると5 %還元 (上限500 pt=1万円)。ほぼこれ専用。ただ、PayPayでも使えるので利用可能範囲は広い。

「コード決済」のみが5 %還元の対象な点に注意する。オンライン決済、請求書払いは5 %の対象外。

「[https://linepay.officialblog.jp/archives/74830213.html コード支払いの方法 : LINE Pay 公式ブログ]」

バーコードの提示とスキャンのどちらもOK。

[https://note-linepay.linepay.me/n/nf82548b3bfb6 Visaのタッチ決済3％還元キャンペーンのポイントと注意点をまとめてみた！｜LINE Pay 公式note]

他にVisaタッチ決済で3 %還元のキャンペーンもある。エントリーが必要。5 %還元の上限に到達したらこちらを使う感じ。

===== P+のキャンペーン終了 =====
[https://line-pay-info.landpress.line.me/payment-info LINE Payサービス終了に関するお知らせ]

3 %還元は2024-11末で終了。

5 %還元は2025-04-23まで継続。それまで使い倒すべし。

==== PayPay ====
他社クレジットカード払いにすると、PayPayのポイント還元はないし、キャンペーン対象外になることが多いので要注意。

ただし、他社クレジットカードでもPayPayのクーポンは併用できる。MIXI Mなどバーチャルしかないカードや、クーポン併用が主な活用方法。

===== Pay =====
出典: [https://paypay.ne.jp/guide/payment/ PayPayの支払い方法について - キャッシュレス決済のPayPay]。

PayPayでの決済方法は

* PayPay残高払い (銀行口座、PayPayポイント、クレジット、PayPayカードからの入金)
* クレジット (旧あと払い)
* PayPayカード
* 他社クレジットカード
200円ごとに付与され決済日の30日後に付与される。

===== 他社クレジットカード =====
出典:

* [https://paypay.ne.jp/help/c0063/ 登録可能なクレジットカードの種類 - PayPay ヘルプ]
* [https://paypay.ne.jp/notice/20230622/f-creditcard/ 一部クレジットカードの新規登録および利用停止の見直しについて - PayPayからのお知らせ]

2025-01に他社クレジットカードを利用した決済が不能になる予定と2023-06-22に発表。

登録可能なのは本人名義のVISA/Mastercard。

本人認証に対応したMIXI Mなどのバーチャルカードも登録可能なのが重要。後はKyashの登録。

===== Bonus =====
出典: [https://paypay.ne.jp/event/paypaystep/ PayPayステップ - キャッシュレス決済のPayPay]。

PayPayにはPayPay STEPというポイント還元制度がある。これがPayPayの基本。

基本付与分、条件達成特典、ゴールドカード特典の3種類に分かれている。

基本付与分: 残高払い=0.5 %、クレジット/PayPayカード=1.0 %。

条件達成: PayPay/PayPayカード/PayPayカードゴールドの決済で、前月に以下の2条件達成で+0.5 %。他社クレジットカードはカウント・特典対象外。

# 200円以上30回。
# 合計10万円。

ゴールドカード特典: PayPayカードゴールドをクレジット利用設定で+0.5 %。

ポイントや残高で払うと還元が低いので、PayPayは基本クレジット/PayPayカードでの支払い。

条件達成のカウント・特典付与対象がけっこう限定されるので注意する。

PayPay請求書払いがカウントのみ対象なのがポイントだろう。

===== スクラッチくじ =====
[https://paypay.ne.jp/event/matsuri202606-paypay-scratch/ PayPayスクラッチくじ - キャッシュレス決済のPayPay]

1等100%、2等5%、3等0.5%

期間限定だけど、頻繁に実施している。全体の当選確率は1/4程度だけど、等級別の当選確率は公表されていない。

[https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12312121947 paypayスクラッチくじの1等、2等の当選確率ってどこかに出てますか？今... - Yahoo!知恵袋]

ただ、予測は可能。89回連続で3等の当選の報告がある。
しかし、想定することはできます。
無茶なプロモーションは赤字の種なので、必ずボリュームは調整するからです。
例えば1等0.2%（500回に1回程度）、2等0.98%（101回に1回程度）、3等98%（大半）として、1/2で当たるとした場合は、主催者の持ち出しは総決済額に対して0.57%です。通常の0.5%戻しと併せて、手数料の5割強を出す程度になります。
大きな外れないように思う。

0.005*0.98+0.05*0.0098+1.0*0.0002=0.00559=0.559%。

基本は0.5 %還元と思った方がいい。

===== 出金 =====
[https://paypay.ne.jp/help/c0042/ PayPay残高を銀行口座に送金（払い出し）したい - PayPay ヘルプ]

PayPayマネー、PayPayマネー（給与）は出金可能。

PayPayマネーライト、PayPayポイントは、銀行口座への送金ができません。

三井住友銀行とPayPay銀行に出金可能。PayPay銀行から自分名義の三井住友銀行は手数料無料なので、PayPay銀行に出金するのが無難。

送金の手順

# PayPayアプリ下部の［ウォレット］をタップ
# ウォレット画面の下部にある［銀行口座に出金する］をタップ
# 登録済み口座がある場合、希望の口座を選択
# 送金したい金額を入力し、［次へ］をタップ
# 内容を確認し、［◯◯円を送金する］をタップ

==== Apple Pay ====
出典:

* [https://www.apple.com/jp/apple-pay/ Apple Pay - Apple（日本）]
* [https://www.apple.com/jp/wallet/ ウォレット - Apple（日本）]

Google Pay同様、既存の決済方法のハブ的なアプリ。iOS専用。

Apple Payは決済アプリ。ウォレットは、クレジットカードなどの情報をApple Payで使うために保存しておく場所。両者は密接な関係。

登録可能な決済方法は、決済会社が発表している。電子マネーやポイントなど、全国展開されているものは基本的にはほぼ何でも登録できる。

ただし、登録時には基本的に電話認証が必要。登録時にそういう画面と電話番号が表示される。

* 三井住友カード ([https://u-jidaraku.com/money/smc-apay-auth-1/#i-5 【裏技】三井住友カードをApple Payに追加するための長い電話認証で、待ち時間を回避した方法 | 自堕落大学生の放送室]): 「[https://www.smbc-card.com/mem/info/ordn/ApayGpay.jsp Apple Pay・ Google Pay™ のお問い合わせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]」の折返し予約をするか、カード認証用の電話番号03-6627-4383にかけると無料で済む。他に、「[https://www.smbc-card.com/mem/info/ordn/ApayGpay.jsp Apple Pay・ Google Pay™ のお問い合わせ｜クレジットカードの三井住友VISAカード]」でメールで折り返し予約してもいい。
iPhoneの端末に、決済の登録・削除の回数が記録されており、中古端末などで、一定回数を超過すると、認証が必要になるらしい。

au PAYプリペイドカードの登録は厄介。

* [https://lynettelog.net/lifehack-003/ auPayプリペイドカードがApplePayに登録できないときの解決法 | りねろぐ]
* [https://discussionsjapan.apple.com/thread/254885496?sortBy=best au PAY プリペイドカード - 登… - Apple コミュニティ]
* [https://www.au.com/support/faq/detail/38/a00000000138/ au PAY プリペイドカード／au PAY カードを Apple Pay に追加したい（iPhone の Wallet アプリ）| よくあるご質問 | サポート | au]
* [https://www.youtube.com/watch?v=DmXZGXeEN2E 【問題発生】3回目の問い合わせでようやく解決！実際にauPayプリペイドカードにApplePay認証ができなかったトラブルの解決方法を解説します！ - YouTube]

au IDにメールアドレスを登録してないと、コールセンターの電話番号が表示されるらしい。

うーん。登録していてもダメ。コールセンターに電話して、強制登録か、カード再発行が必要に思われる。

2024-06-15 Sat。au PAYアプリの [カード情報] からバーチャルカード (au PAYプリペイドカード) を登録して、そこからApple Payに登録したら問題なく登録できた模様。

FamiPayの場合、FamiPayアプリから登録すると、問題なく登録できた。Apple Payアプリ側から登録すると失敗する。

==== Google Pay ====

===== 概要 =====
「[[/pay.google.com/intl/ja jp/about/|Google Pay（日本）– ポイントも支払いもこれ 1 つで]]」

決済サービスのハブ決済サービスという形。

実際に支払う場合は、登録した決済方法を使う。店舗での支払い時も、登録した実際に決済に支払う決済方法を店員に伝えて決済する。

登録可能な決済方法は以下の9種類。

* PASMO
* Suica
* nanaco
* WAON
* 楽天Edy
* QUICPay
* iD
* Visaタッチ決済
* Mastercardタッチ決済

「[[/pay.google.com/intl/ja jp/about/card-lineup/|使えるカード - Google Pay（日本）]]」

Visaタッチ決済とMastercardタッチ決済は登録可能なカードが決まっているので注意が必要。

例えば、Google Payに対応していれば、オンライン決済では通常使用が限定される電子マネーを使うことができる。これが利点だろう。それ以外はあまり利点ないかもしれない。

通常では不可能な電子マネーへのクレジットカードチャージが可能になることがある。

なお、オンライン決済だと、電子マネーは使えない模様。

===== モバイルSuica =====
例えば、モバイルSuicaにRevolutやMIXI MでのチャージもGoogle Pay経由で可能になる。

モバイルSuicaアプリ内で、Google Payに設定のクレジットカードによるSuicaへの入金（ | モバイルSuica よくあるご質問：JR東日本

「[[/www.warau.jp/style/article/google-payでsuicaを使おう！機種変更をした時の対処法も/#rtoc-2|Google PayでSuicaを使おう！機種変更をした時の対処法も – ポイ活スタイル｜ポイ活ならワラウ – ポイントサイト]]」

Suicaの追加

Google Payアプリを起動

[+ Add to Wallet] を選ぶ。

[e-Money]-[Suica]

端末のSuicaの情報 (モバイルSuica) と連動して金額が表示される。

チャージ。

Google Payアプリを起動。

[E-money]-[Suica] を選ぶ。

[Add money] で決済方法を選んで [Add money] でチャージされる。

====== 決済方法追加 ======
pay.google.comからパソコンから追加できる。

「[[/pay.google.com/gp/w/u/0/home/paymentmethods|お支払い方法]]」

====== タッチ決済 ======
「スマートフォンでタッチ決済を行う - Googleウォレットヘルプ」

Google Payがあれば、VISAタッチ決済とMastercardタッチ決済の両方を利用できる。

[Wallet] アプリを起動

[プロフィール]-[Wallet settings]

[+ Add to Wallet]
==== Rakuten Pay ====
楽天Edy→楽天キャッシュ経由でチャージできる。

ANA Pay→楽天Edyのルートでチャージできると約2.0 %還元になる。

楽天ペイは国民健康保険とか、Amazon Pay未対応の税金関係の支払いにも対応している。これを駆使するとよい。

ただ、ANA Pay→楽天Edyへのチャージがけっこう限られる。

FamiPay (JCB) 経由のほか、au PAY経由。

三井住友カードゴールドNL Mastercardを常用するようにしたらいいのか。

==== グローバルポイントWallet ====
[https://www.cr.mufg.jp/mufgcard/point/global/gpwallet/index.html MUFGカードグローバルポイント Wallet｜クレジットカードなら三菱UFJニコス]

利用金額の0.5 %還元。合算かは不明。

==== 楽天ペイ ====

===== 還元 =====
[https://pay.rakuten.co.jp/topics/pointprogram/ ピッしてペイがいちばんおトク！楽天ポイント最大2.5％還元プログラム - 楽天ペイアプリ]

決済方法、利用残高に応じて、還元率が異なる。

* 楽天ペイ残高: 1%/1.5%
* 楽天ポイント、楽天銀行口座、楽天カード: 1.0%

楽天ペイ残高支払いで1.5%は、楽天ポイントカード2回掲示が必要。

また、請求書払いの場合、ポイント還元対象外になる。楽天ペイ残高へのチャージ時のポイント還元を狙うしかない。

===== 楽天Edy =====
出典:

* [https://invest-pt.com/anapay-rakutenedy-cash/ クレカ⇒Kyash or auPAY⇒ANA Pay⇒楽天Edy⇒楽天キャッシュが結構革命的！Oliveゴールドの100万円修行やAndroidの救世主？ - ポイントを楽しむ]。
* [https://edy.rakuten.co.jp/howto/charge/ 楽天Edyにチャージ(入金)をする | 電子マネー楽天Edy]

楽天Edyへのクレジットカードチャージは注意が必要。

* Android端末が必要。
* 楽天ID登録済みクレジットカードからチャージ可能。
* 登録・変更の翌日正午からチャージ可能。
* 登録カードの利用期間が30日未満の場合1日上限1万円。
* 1回のチャージ上限2.5万円、残高上限5万円。
* 楽天Edy→楽天キャッシュは上限月10万円。
現状はANA Payからのチャージが最大還元率。

楽天カードからのチャージだと、0.5 %になる。

上記以外だと、リクルートカードか、三井住友/JQ CARDセゾンGOLD/エポスゴールドカードなどが次点。

ANA JCBプリペイドカード/Kyashはチャージ不能。

===== 楽天キャッシュ =====
お得なチャージ方法がいくつかあるので整理する。

基本的な条件

* au PAY残高への他社カードへのチャージは上限月5万円。

「[https://tomatocanblog.com/rakutenedy-cash/ 楽天Edy⇔楽天キャッシュ相互交換開始！投資や納税が最大2.7％還元 | おうちでお金を育てる暮らし]」の方法。「[https://invest-pt.com/anapay-rakutenedy-cash/ クレカ⇒Kyash or auPAY⇒ANA Pay⇒楽天Edy⇒楽天キャッシュが結構革命的！Oliveゴールドの100万円修行やAndroidの救世主？ - ポイントを楽しむ]」も。

# 1-1.5 %: クレジットカードでANA Payにチャージ。
# 0.5 %: ANA Pay⇢楽天Edyにチャージ (Android限定)。
# 楽天Edy⇢楽天キャッシュにチャージ。
# 最大1.5-2 %。

利点: 家からでなくていい。

欠点: Android限定。ANA PayのマイルはANA Payの支払い自体に使える模様。三井住友カードゴールドNL Mastercardの100万円を考える必要がある。

この方法が良い。

1.7 %: リクルートカード+1.2%⇢ANA Pay+0.5 %⇢楽天Edy⇢楽天キャッシュ。

100万円利用が無理な場合、リクルートカード経由も無難。

Androidがあるので、ANA Payの2.0 %還元がいいか。

[https://www.youtube.com/watch?v=wCWOymZa4p4 ＜＜速報＞＞　iphoneで楽天Edy→楽天キャッシュへの交換開始！　iphoneユーザでも最大3.9%還元ルート誕生へ - YouTube]

* 2.0% 三井住友カードゴールド1.5→Revolut0→ANA Pay0.5→楽天
* 1.8% リクルートカード1.2→JAL Pay0.1→ANA Pay0.5→楽天

====== グループ内還元 ======
[https://cash.rakuten.co.jp/howto/point/ 楽天ペイ残高（楽天キャッシュ）ご利用による獲得ポイントについて｜楽天ペイ残高（楽天キャッシュ）]

楽天グループ内で楽天ペイ残高を支払い方法で使うと、以下の一律還元になる。
{| class="wikitable"
!ご利用サービス名
!還元率
!進呈タイミング
|-
|楽天市場
|0.5%
|翌月10日頃まで
|-
|楽天ラクマ
|1.0%
|翌月10日頃まで
|-
|その他サービス
|0.5%
|翌月10日頃まで
|}

====== Charge ======
[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/452cd0ed691a4ab345efef309979c5c64088b43b 2025年7月に楽天ペイの還元率が変わる！1.5％還元の新条件と注意点を徹底解説（しょうこちゃん） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

[https://cash.rakuten.co.jp/news/2024/pointprogram/ 【重要なお知らせ】楽天キャッシュの楽天ポイント進呈ルール変更に関するご案内｜楽天キャッシュ]

2025-07-01からルールが変わり、楽天カードから楽天ペイ残高にチャージしてもポイント還元がなくなった。

以前は、waon→楽天ギフトカードでのチャージができたが、今はできない模様。

[https://x.com/hiji_kata_san/status/2054768468147556516 Xユーザーの肘肩さんさん: 「こんちゃすX☀️ 自動車税の季節がやってきた🔥 今年はWAONで支払い😊 2年前はPayPay、去年は楽天ペイ。 毎年「今年はどれがお得？」って研究してる😂 前はPayPay → JALペイ → WAON → 楽天ギフトカード → 楽天ペイ https://t.co/hnPZlT3Xgi」 / X]

===== 楽天Edy-楽天キャッシュの相互交換 =====

====== 開始 ======
出典: [https://payment.rakuten.co.jp/news/2023072502/ 「楽天キャッシュ」と「楽天Edy」が相互交換可能に｜楽天ペイメント株式会社]。

2023-07-25に楽天Edyと楽天キャッシュの相互交換が発表された。2023-12-13 Wed時点ではAndroidのみ可能。

====== 2026-08-01上限1万円に変更 ======
[https://cash.rakuten.co.jp/news/2026/0701_notice/ 楽天キャッシュ会員規約の改定のお知らせ]

[https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e539fbf39bd0d25f1c20d52cb19e7aa505a5a221 楽天Edy→楽天キャッシュのチャージは月1万円に制限へ　背景に「クレカ修行」か（山口健太） - エキスパート - Yahoo!ニュース]

楽天カードでのチャージはポイントがつかない。楽天証券の積立で0.5%。

税金の支払いとかあるから。Revolut→ANA Payルートで1万円まで毎月チャージ。1万円を楽天証券積立で無駄なく処理かなぁ。

税金類は他の方法でなんとかする。

他、「[https://pay.rakuten.co.jp/campaign/charge-5-0/ 毎月5と0のつく日はチャージの日！抽選で全額還元！ - 楽天ペイアプリ]」で楽天ペイにチャージすると抽選でポイント還元があるくらい。

=== E-money ===

==== Amazonギフト券 ====
出典: [https://www.youtube.com/watch?v=-tVM6xM1f38 【復習動画】ファミペイ4がつく日+4%を活用しよう！Amazonチャージがベスト - YouTube]。

クレジットカードで購入できるので、100万円利用などの調整に利用できる。

* メルカード8のつく日+8 % (上限300 pt、3750円利用) (エントリー必要)
* FamiPayで末尾が0/1/5の日で3-3.5 %還元が狙える (月20万円)。
* 後は、JQCARDセゾンGOLDで2.5 %。
* Kyashを経由して、リクルートカード⇢Kyashで1.4 %。三井住友カードゴールドNL⇢Kyashで1.7 %が基本。

Amazon Payで国税の支払いに使えるので、持っておくと無駄がない。

===== 部分使用 =====
Amazonギフト券は、基本的に全額使うか、使わないかしか選べない ([https://www.smartcareer.net/agift-a-part/#toc2 Amazonギフト券を一部だけ使う方法と使えるタイプの紹介！])。

残高を調整することで、部分使用が可能になる。必要なときに、必要な端数だけ購入するのが賢いかもしれない

===== WAON =====
「[https://choboraku.com/rakuten-cash-tsumitate-pointup/ 【2023最新】楽天キャッシュのお得なチャージ方法！楽天ギフトカードの高還元チャージルートまとめ | ちょぼのブログ]」の方法。

# 1-1.5 %: クレジットカード (JCB) でファミペイにチャージ。
# ファミペイでWAONアプリにチャージ (Apple Pay経由)。ファミペイは別になくても良い。WAONアプリにポイントありでチャージできれば。
# 1 %: WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入。
# 2-2.5 %

「[https://money-laboratory-ryoma.net/smbc-gold-card-syugyo/ 【100万円修行の裏ワザ】三井住友カードゴールド(NL)楽天ペイ・PayPayは？対象外は？ | マネーの研究室]」の方法。最大2.5 %還元。

# 1.5 %: クレジットカード (Mastercard) でau PAY残高にチャージ
# au PAYプリペイドカードでWAONアプリにチャージ (iPhone必要)。
# 1 % WAONアプリでミニストップで楽天ギフト購入
# 2.5 %。

欠点、三井住友カードゴールドNL Mastercardが必要。ミニストップへの訪問も必要。iPhone必要。月5万円まで。

ファミペイへのチャージ上限は30万円。

ファミペイチャージでポイントが付くのは、マネックスカード1%、PayPayカード1%、ファミマTカード0.5%。

楽天キャッシュへのチャージは毎月1のつく日に2万円ずつ ([https://cash.rakuten.co.jp/campaign/charge/1day/ 1日11日21日31日はチャージの日！抽選で楽天ポイント最大全額還元！ | 楽天キャッシュ])。ただし、楽天Edyからのチャージは除外 ([https://mag.app-liv.jp/archive/143007/ 楽天キャッシュ「チャージの日」とは最大限にポイントをお得に貯めよう！ -Appliv TOPICS])。

↑2023年8月から楽天ギフトカードは対象外になったので気にしなくていい ([https://nekonekocats.com/rakuten-giftcard-no/ 「楽天ギフトカード」が、「楽天チャージの日(1日/11日/21日/31日)」の対象外に。2023年8月以降から( ﾟДﾟ) | MeMo])。

楽天ギフトカードの在庫が問題になる。

2023-12-01から楽天ギフトカードデジタルが販売終了になった ([https://hikazukiblog.com/%E3%83%9F%E3%83%8B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%81%AF%E6%A5%BD%E5%A4%A9%E3%82%AE%E3%83%95%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89%E3%81%8C%E7%BD%AE%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%AA%E3%81%84%E3%83%A2/#toc6 ミニストップは楽天ギフトカードが置いてない楽天ギフトカードデジタル利用で解決WAONを使い最高2.0％還元 | 1億の道])。

ミニストップで、かつ楽天ギフトカードの在庫が安定してあるなら、この方法が楽天キャッシュのチャージでベストになる。

決済できたと思ったら、何かできていなくて払い戻された。面倒だからやめる。このルートはやめる。

==== Visaギフトカード ====
FamiPayから3 %の決済方法になる。

「[https://mag.app-liv.jp/archive/129720/ Visaギフトカードの端数残高はAmazonで使い切る！無駄を抑えるための活用術 -Appliv TOPICS]」にあるように、100円以上の端数はAmazonギフト券にチャージできるので無駄がない。

「[https://www.family.co.jp/services/posa/posa/detail.html POSAカード詳細｜サービス｜ファミリーマート]」にあるように、ファミリーマートだと1枚あたり最大1万円。

常に2枚はキープしておいて、LINE Pay以外はこれを最優先で使うのがいい。Suicaへのチャージにもいい。

Amazonギフト、モバイルSuica以外だと限られる ([https://naniyablog.com/vanilla_visa/ バニラVisaギフトカードの使い方と3dセキュア対応について | なにやブログ])。

* Amazonギフト
* モバイルSuica
* d払い
* PayPay (利用上限5000円/2025-01まで)

基本はAmazonギフトとモバイルSuicaだと思う。

==== Suica ====

* 3-3.5&=JCB→FamiPay→POSA (Visa)→Suica
* 4.5%: FamiPay (ファミペイ翌月払い＋ステップボーナス上限月1.25万円)→Suica (https://x.com/showchan82/status/1879359781716275294)

バニラVisaギフトカードからのチャージで 3 %。これが簡単でいい。

[https://note.com/taurus408/n/nb871bcbabeca 交通系ICはモバイルSuicaに集約すべし。無理なく最大5%還元を狙え。 /#06｜【ハタチメモ】20歳から投資を始めた大学生の備忘録]

モバイルSuicaからのチャージだと切りの良い数字になるので、購入した1万円をそのままチャージするのがいい。

==== WAON ====

===== About =====
AEONは似たようなアプリが乱立していて非常にわかりにくい。

「[https://faq.aeon.co.jp/faq/show/755?site_domain=default 電子マネーWAONの「WAON番号」と「コード」はどこに記載されていますか。 | よくあるご質問| 暮らしのマネーサイト]」

Apple PayなどでWAONを使うには、WAONアプリが必要。WAONアプリはWAON番号とコードでログインする。コードのないWAONだとAppley Payなどでは使えない。

===== Apple Pay =====
Ref: [https://www.waon.net/service/waonaservice/start/ Apple PayのWAONをはじめる | 電子マネー WAON [ワオン] 公式サイト].

既存のプラスチックのWAONカードの場合、残高などをApple PayのWAONアプリに引継できる。が、あまりメリットはない。

基本はApple Pay内で新規WAONを発行したらいい。あまりどれも違いはない。

===== 種類 =====
WAONにいくつか種類がある。

* 一般カード
* クレジット一体型
* モバイルWAON

* ご当地WAON: 利用金額の0.1 %をイオンが寄付。
* サッカー大好きWAON: サッカーチームにイオンが寄付。
* G.G WAON: 55歳以上限定。
* JMB WAON: JALマイルが貯まる。0.5 %。
* 一般WAON

==== QUOカード ====
Ref:

* [https://www.quocard.com/member/ 使えるお店 | 【公式】ギフトといえばQUOカード（クオカード）]
* [https://www.tickety.jp/column/card/smartusequo.html QUOカード(クオカード)の賢い使い方|金券ショップチケッティ]
* [https://news.cardmics.com/entry/quocard-kankin-matome/ QUOカードを効果的に使い切る方法（2024年版）！クオカードが使えるお店から、その売却＆換金方法について書いてみる。 - クレジットカードの読みもの]
* [https://www.quocard.com/column/article/howtouse-seveneleven/ 知ってますか？QUOカードの意外な使い方【セブン‐イレブン編】 | ギフトコラム・活用術 | 【公式】ギフトといえばQUOカード（クオカード）]
* [https://gftya.jp/quocard-kuronekoyamato/ クロネコヤマト宅急便の支払いにクオカードを使って送料を安くする方法 - ギフトヤ]

主な用途。

* コンビニ: ヤマト運輸の配送料にも使える。
** セブン-イレブン
** ファミリーマート
** ローソン: ローソストア100では使えないので注意する。QUOカードPayなら使える。
** デイリーヤマザキ
* ドラッグストア
** マツモトキヨシ
* レストラン
** デニーズ
* 書店

マツモトキヨシで消耗品の購入に使うのがいいと思う。使いにくいのであまり保有しないほうがいい。

==== nanaco ====

===== Charge =====
[https://tomatocanblog.com/nanaco-waon/#route1 電子マネーnanaco＆WAONをポイント高還元でお得にチャージする方法 | おうちでお金を育てる暮らし]

* 封鎖2.0%: nanaco-JAL Pay-V NEOBANK
* 10 %: nanaco-FamiPayバーチャルカード (翌月払いで5600円)
* 1.6%: nanaco-JAL Pay-1.5%カード
* 1.5%: nanaco-V NEOBANK
* 1.5%: naanco-au PAY (ゴールドカード)
* 1.2%: nanaco-リクルートカード
NG

* Revolut: ApplePayでのチャージに使用不能。

Apple Pay経由でモバイルnanacoへのチャージが一番手堅い。JAL Payを経由しない場合、リクルートカードでやったほうがいいかも。

ゴールドカードは楽天キャッシュのチャージで使っているから。

なお、ana payからはチャージがそもそもできない。

FamiPayとV NEOBANKが手堅い。

===== 上限 =====
[https://mhouseblog.com/nanaco-charge/ nanacoにチャージできる金額と回数の制限]
{| class="wikitable"
!
!会員メニュー
クレジットカード
!nanacoアプリ
クレジットカード
!nanacoアプリ
ApplePay
!ウォレットアプリ
ApplePay
|-
|残高上限額
|５万円
センター預かり含めると10万円
|５万円
|５万円
|５万円
|-
|１回あたりのチャージ可能金額
|5,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1,000円単位で30,000円まで
|1,000円以上
1円単位で
30,000円まで
|-
|金額制限（１日）
|３万円まで
|３万円まで
|３万円まで
|３万円まで
|-
|金額制限（１か月）
|20万円まで
|20万円まで
|20万円まで
|20万円まで
|-
|回数制限
|１日１回
１か月10回まで
|１日１回
１か月10回まで
|１日４回
１か月25回まで
|１日４回
１か月25回まで
|-
|利用開始
|事前登録完了後の24時間経過後
|事前登録完了後の24時間経過後
|即時
|即時
|}
ApplePayは5万円以下なら20万円までいけるのが大きい。

===== ApplePay =====
[https://diamond.jp/zai/articles/-/288362 「nanaco」が「Apple Pay」に対応して、チャージに使えるクレジットカードが激増！「セブンカード･プラス」以外でもチャージ可能になって利便性アップ！｜クレジットカードおすすめ最新ニュース[2026年]｜ザイ・オンライン]

[https://www.nanaco-net.jp/app/ Apple Payのnanaco 【公式サイト】]

2021-12にnanacoがApplePayに対応した。元々、セブンカードでしかチャージできなかったが、ApplePayだけセブンカード以外でもチャージ可能。

=== Charge ===

==== Water/水道 ====

* [https://water.selectra.jp/moving/payment-creditcard 水道料金の支払いはクレジットカードと口座振替どっちがお得？メリット・デメリットを徹底解説 | 水道の手続きガイド]
* [https://okane-hosoku.com/waterworks-creditcard/ 水道代をクレジットカードで世界一お得に払う方法まとめ【2024年版】]
* [https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/ryokin/keisan_23.html?area=23ku 水道料金・下水道料金の計算方法（23区） | 手続き・料金 | 東京都水道局]

東京都の水道料金。口座振替だと毎月50円+消費税の割引がある。

だいたい2か月で12 m3。で4000円くらい。月2000円。

月12m3、4000円くらいから、1.5 %のクレジットカードのほうが得になる。2.5 %換算だと2000円くらいから。

クレジットカードだと、エポスゴールドが選べるポイントアップで1.5 %+1 %になるのでこれ1択と思われる。

水道利用量的に、一人暮らしなら口座振替のほうがわずかにお得。2名以上ならエポスゴールドのほうがお得になる。

* OK: エポスカード、V NEOBANKデビット。
* NG: ANA Pay、JAL Pay、Kyashバーチャル、au PAYプリペイド。
シェアハウスでフルに使うくらいにならない限り、口座振替のほうがお得。

===== 名前変更 =====
住所の建物名が間違っていた。

[https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/inquiry お問合せ|東京都水道局]
　◆電話でのお問合せは、お客さまセンターにて承ります。
　　対象地域：都内全域（武蔵野市、昭島市、羽村市、檜原村及び島しょ部を除く）
　　電話番号：0570-091-100（ナビダイヤル）、03-5326-1101又は042-548-5110
　　受付時間：8時30分～20時00分（日曜・祝日を除く）
お客さまセンターに問い合わせて依頼する。

お客様番号を聞かれるので用意しておく。

===== 口座振替 =====

* [https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/ryokin/shiharai/koufuri 口座振替によるお支払い|水道料金・下水道料金のお支払い方法|東京都水道局]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12202801057 東京都水道局の銀行引き落としにネット銀行の住信SBIは利用不可能ですよね?... - Yahoo!知恵袋]

インターネットからできる銀行と、振込用紙での登録が必要な銀行がある。

* インターネット
** みずほ銀行
** 三菱UFJ銀行
** 三井住友銀行
** りそな銀行
** 朝日信用金庫
** さわやか信用金庫
** 東京東信用金庫
** 西武信用金庫
** 城北信用金庫
** 巣鴨信用金庫
** 青梅信用金庫
** 多摩信用金庫
** ゆうちょ銀行
*申込書
**東京スター銀行
**スルガ銀行
**SBI新生銀行

注目すべき銀行。

* みずほ銀行
* 三菱UFJ銀行
* SBI新生銀行
* スルガ銀行
スルガ銀行は、スマ口座ならポイントつくんだけど、それ以外はつかない。

使っていないみずほ銀行を水道料金の引き落とし先に使うのがいいかも。

==== Electric ====

===== About =====

====== 契約アンペア ======

* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q108520525 T-FAL（ティファール）の電気ケトルをお使いの方に質問です。消費電力... - Yahoo!知恵袋]
* [https://enechange.jp/articles/ampere-breaker-appliances ブレーカーが落ちる原因になりやすい家電製品はどれ？｜エネチェンジ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]

電気ケトルのアンペアが15くらいなので、15アンペアが下限と思われる。

===== 東京電力 =====

* [https://enechange.jp/articles/electricity-tepco-bc 東京電力EPの従量電灯B・従量電灯Cの違いは？スタンダードSは高い？ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]
* [https://minaosu.co.jp/electricity/b-vs-s/#rtoc-1 【東京電力】従量電灯B・スタンダードSのプランの違いや選び方を解説 | 株式会社ミナオス]

従量電灯BとスタンダードSはほぼ違いがない。違いは以下。

* 121kWh-300kWhの単価が従量電灯Bのほうが02銭高い。
* 従量電灯Bは口座振替で50円+消費税の割引。
* 燃料価格の高騰時に上限があるBのほうがお得。

口座振替割引を利用しなかったり、電力消費量が200kWh後半になる場合、スタンダードSがお得。それ以外であまり使わない場合、口座振替があるのでBのほうがお得。

東京電力は、使用開始に1週間くらい待たされるし、Webサイトが使いにくい。二度と使わない。

====== 口座振替割引廃止 ======
[https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/teiatsu_minaoshi_2024.html 低圧の料金メニューの見直しについて｜電気料金プラン｜東京電力エナジーパートナー株式会社]

2024年10月から、（対象：従量電灯、臨時電灯Ｂ/Ｃ、公衆街路灯Ｂ、低圧電力、臨時電力、農事用電力）の口座振替割引が廃止になった。

重量電灯を契約する意味がなくなった。スタンダードSのほうがポイントつくからお得だろう。

===== CDエナジーダイレクト =====
[https://exidea.co.jp/blog/living/electric/cd-energy/ 【2025年2月】CDエナジーダイレクトは安い？評判を徹底調査 | 株式会社EXIDEA]

Web会員サイトのカテエネは中部電力ミライズ契約者向けのサイトと、CDエナジーダイレクト契約者向けのサイトがあるので注意する。

====== Pay ======

* OK
** Kyashリアルカード
** B/43
** V NEOBANKデビット
* NG
** ANA Pay
** JAL Pay
** au PAYプリペイド
** ファミペイバーチャル
** ANA JCBプリペイド
** Kyashバーチャルカード

金額大きいならKyash、少ないならB/43。こういう分け方をするといいと思う。

Kyashには各種ゴールドカードでチャージする感じ。Kyashは自動チャージでもいいかも。

V NEBANKデビットでの支払いが無難。

====== Point ======
カテエネポイント。Pontaポイントに交換できるので、これに交換してポイント運用がいいと思う。

==== Gas ====

===== General =====

====== お風呂代 ======
* [https://kagutsuki.com/tokyo/articles/576 お風呂1回にかかるお金は100~150円!?入浴方法の違いで年間数万円の差も。 | 住んでから決める。家具付き.com]
* [https://enechange.jp/articles/bath-gas-cost お風呂のガス代っていくら？シャワーのほうがお得なの？ | 電力・ガス比較サイトエネチェンジ]
* [https://tamagohouse.com/ofuro/ シェアハウスのお風呂事情 - 東京新宿の格安シェアハウスならタマゴハウス]

お湯を張るとだいたい1回100円くらいとのこと。シャワーだと30円くらい。

===== 東京ガス =====

====== 口座振替割引 ======
[https://support.tokyo-gas.co.jp/faq/show/1807?site_domain=open ガス料金の支払いを口座振替にすると割引されるのか知りたい。 | 東京ガス：よくあるご質問・お問い合わせ]

2025年3月検針分から口座振替割引は廃止された。

====== Pay ======

* OK: ANA Pay

ANA PayいけるのでANA Payで。Onebankもいいかもしれない。

==== Network ====
大家業、賃貸併用住宅、シェアハウスにするならば、固定回線でインターネット無料にすると喜ばれる。検討する。

静的・固定IPアドレスのオプションがどれくらいの金額でつくかも検討する。
*[https://ainet.life/blog/227 【大家さん必見】集合住宅タイプのインターネット回線の仕組みや導入方法を徹底解説 | アイネット | 人気No.1の無料インターネット設備]
一本の通信回線を全員で共有する形になる。

いろいろ考慮事項がある。
*接続方式: 有線/無線
*回線速度
*設置方式: [https://owners-style.net/article/detail/17685/ 【基礎から解説】アパート・マンション経営でのインターネット導入にかかるコストは？効果は？未来ネットなら費用を最大限削減できる！｜記事を読む｜【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営]
有線: 部屋の中にWi-Fi機器を設置。

無線: 共用部・外壁にWi-Fi機器を設置。工事は簡単。

「[https://kurasuke.com/apartment-free-internet アパートに無料インターネットは必要？大家に知ってほしい5つのメリット | 倉敷・岡山の投資,収益物件の売買,査定なら蔵助]」

回線速度は5 Mbpsあれば問題ない。インターネット回線速度の表記は最大。実際は10-30 %程度の速度。1Gbpsなら100-300 Mbps。これを利用者で分割することになる。

設置方式は、各戸Wi-FI設置か、共用部Wi-Fi設置がよさそう。シェアハウスでどうせWi-Fiが必須になるから。

あるいは、自分が光回線+Wi-Fiを導入して、同じ回線を全員で共有するというケースもありか。1F/3Fがつながるかがきになる。たぶん、うまくできるならこれが最安になると思う。一人分の料金で3人くらいが利用できるのだから。

「[https://renoful.jp/tadanet/index.html タダネット｜一棟マンション・アパート向け無料インターネットサービス]」というサービスがある。

賃貸併用だから、自分の回線を中継して使ってもらうのがいいかもしれない。

「[https://manetatsu.com/article/2018/08/04/136149.html 賃貸併用住宅でなるべく費用をかけずに「無線Wifi環境」を提供するには | マネーの達人]」

NURO光2Gとeo光10Gがよさそう ([https://tsunaga-ru.net/hikarinet-speed-2-80483 【光回線の速度比較】フレッツ光、NURO光、eo光を同じ住所で契約して、4つの計測テストをしてみた])。

総合的にはNURO光2ギガかな。これで契約してみよう。

===== NURO光 =====

====== 支払い方法 ======
クレジットカードがいい。そして、エポスゴールドの「選べるポイントアップショップ ([https://www.eposcard.co.jp/pointup/ 選べるポイントアップショップ｜クレジットカードはエポスカード])」があるからこれでいいだろう。

NUROでんき、ガス、モバイルは特にない。B/43で払えるならこれがいいかも。

ONU=Optial Network Unit。光回線の終端装置 ([https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-business/bocn/knowledge/archive_118.html NTTのONU(光回線終端装置)とは? モデム・ルーターとの違いとトラブル時の対処法 | NTTコミュニケーションズ法人のお客さま])。光コンセントとPCなどの端末の間に設置する装置。ONUで光信号をデジタル信号に変換して送受信する。従来のモデムなどと似たようなもの。ONU自体は1台の端末までしか接続できない。複数端末に対応するならルーターが必要。ただ、最近はルーター一体型のONUもある。NURO光はルーター一体型。

NURO光に申し込むと以下の流れになる ([https://www.nuro.jp/hikari/flow/apply/ お申し込みの流れ | ご利用までの流れ | NURO 光 2ギガ/10ギガ])。
# 申し込み
#工事予約
#1-2か月程度で工事・開通

====== 同時申込特典 ======
以下が期間限定で無料になる ([https://www.nuro.jp/hikari/smarthome/smart_life/ スマートライフ | NURO 光])。
*NUROスマートライフ: NSD-G1000TのONUが贈呈される。返却不要。初期手数料5500円。月額利用金550円。利用開始月は無料。NURO光との同時申し込みで初期手数料と月額料金最大6か月無料。元々は、NURO光アプリでIoTデバイスをらくらく制御するためのプラン。後はセコムの駆けつけサービス。ただし、IoTデバイスはSONYの指定製品で自分で用意必要。
*ソニー製室内コミュニケーションカメラ: これももらえる。
*つながるメッシュWi-Fi ([https://www.nuro.jp/hikari/smarthome/smart_life/meshwifi/ つながるメッシュWi-Fi | NURO 光]): NUROスマートライフの加入が条件。通常月330円。利用開始月の料金は無料。ご利用開始月から5か月後の6か月間無料。ただし、無料期間で解約すると機器返却手数料2200円かかる。NUROスマートライフの解約時に同時解約となる。返却必要。無料期間を超えて、880円の有料期間に入ってから解約すると返却手数料はかからない。有料期間に入ってから解約・返却したほうがお得。チャットで確認した。
*レンタルWi-Fi ([https://www.nuro.jp/hikari/flow_const.html#wifiRental NURO 光の開通工事 | NURO 光]): 申込みから開通までインターネットを利用できない期間がある。その間利用できるようにWi-Fiをレンタルしてくれている。2か月間無料 (ご利用開始月を1か月目)。ただし、配送料2200円は必須。期間をすぎると5148円。配送料がかかるから別にいらないかな。

====== オプション ======
[https://www.nuro.jp/hikari/campaign/hikkoshi/?_stcid=e6d9618b1bf7b20d08e2559d8cac18a1.40d09d088de6ad2c73f79cc404c19ec3 ご利用者向けお引越しサポート特典 | NURO 光 2ギガ/10ギガ]
*NUROでんき: 同時利用で501円割引。また、NURO光と同時申し込みで6000円キャッシュバック。
*NUROガス: 同時利用で200円引き。2000円キャッシュバック。
*NUROモバイル ([https://www.nuro.jp/hikari/campaign/hikarimobileset/images/kv_pc.png?20231101 NURO 光・NUROモバイルセット割引特典 | NURO 光]、[https://mobile.nuro.jp/plan/?_stcid=e6d9618b1bf7b20d08e2559d8cac18a1.40d09d088de6ad2c73f79cc404c19ec3 料金プラン｜格安SIM・スマホのNUROモバイル]): 11円30秒。
*ひかりTV for NURO ([https://www.nuro.jp/hikari/tv/ ひかりＴＶ for NURO | NURO 光]): NTTが行っている光回線を利用した映像サービスの再販。同時申し込みすると6か月後の15日に12000円キャッシュバックの案内。チューナーなしでキャッシュバック目的で入っても元が取れる。専門チャンネルプラン基本料金2750円。2か月無料。ひかりTVはじめて割適用で1650円。利用開始はNURO光の工事完了での判断となる (チャット質問回答)。チューナーレンタル後、返却にはお金がかからない ([https://help.hikaritv.net/as/scope3/tvfaq/web/detail.aspx?id=240&a=102&isCrawler=1 よくあるご質問 | ひかりＴＶ | 不要になったひかりＴＶ対応チューナーはどうすればいいですか？])。借りたほうがよさそう。
でんきとガスは、実際の使用量と、プランの金額を突き合わせないとどれがお得か判断できない。使用量が少ない場合似やすいところと、多い場合に安いところがあるから。

「[https://marutto.co.jp/column/%E3%80%90%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%80%91%E9%80%9A%E8%A9%B1%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%83%99%E3%82%B9%E3%83%885%EF%BC%81%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%9B%BB%E8%A9%B1/ 【スマホ】通話アプリおすすめベスト5！固定電話へ通話可能な厳選ランキング！]」通話はViberで13.17円1分。必要な分だけにしたら安い？月10分話すとかけ放題と同じ金額になる。5分かけ放題1GBがいいかも。

申込条件を整理する。
*2ギガプラン3年契約
*NUROスマートライフ: 6か月の無料期間で解約。メッシュWi-Fiは申し込まない。
*NUROでんき
*NUROガス
*NUROモバイル 1GB5分かけ放題ジャスト
*ひかりTV for NURO+チューナー+専門チャンネルプラン: チューナーは無料期間 (2か月目) に返却。6か月後の15日でキャッシュバック受け取り解約。
注意が必要なのが、申込み画面によって、特典が若干異なる。

「[https://www.nuro.jp/hikari/pr/ 【公式】NURO 光特典総額最大169,000円！ | NURO 光 2ギガ/10ギガ]」からだと45000円キャッシュバック。

公式の「[https://www.nuro.jp/hikari/ 光回線インターネットサービス　NURO 光 2ギガ/10ギガ]」からだと初年度980円、43000円キャッシュバック。+友達招待1万円 ([https://www.nuro.jp/article/tomodachi-shoukai/ NURO 光「お友達紹介クーポン」の金額と使い方、注意点を解説 | NURO 光])。になる。初年度980円は、定価が5200円なので、(5200-980)*12=50640円。これに1万円で60640円。

ポイントサイト経由だと45000円+友達招待1万円+ポイントサイトのポイント21000円で77000円。

====== 工事 ======
2023-12-25T14:00 Monに室内工事。工事のお兄さんの話では、2024-01-06 Tueの午後で室外工事も予定が組まれているらしい。

この光回線は、ケーブルの接続先のシステムが違うらしくて、同じ会社以外は、設置時に毎回工事が必要らしい。

2023-01-06 SatT14:30に室外工事 (https://gnusocial.jp/notice/5046391<nowiki/>)。

工事完了後5GHzで1F部分で速度計測 ([https://www.speedtest.net/ja/result/15716411306 speedtest.net/ja/result/15716411306])。上り下り400-500Mbpsで問題ない。

====== Pay ======
エポスゴールドの選べるポイントアップにある。これで2.0 %が狙える。

* OK: エポスカード、V NEOBANKデビット。
* NG: ANA Pay、au PAY、Kyashバーチャル、JAL Pay。

V NEOBANKデビットが無難。

==== MVNO ====

===== General =====

====== 低速モード ======
[https://starcraft-n.co.jp/erisgood/mobile/sim/sim-slow-mode/ 低速モード対応の格安SIM5選！速度制限でも1Mbpsで快適に使えるのはどこ？]

* IIJmio
* mineo
* NURO mobile
* AEON MOBILE
* LIBMO
* DTI SIM
* DMM mobile
* exite mobile
* LinksMate

対応している業者けっこう限られる。

====== 20250725 ======
https://x.com/senooken/status/1948677885616951727

IIJmio2ギガプラン850円5分かけ放題500円=1350円が候補。

300kbpsで問題ないなら、mineoのマイソクライトで10分通話放題1210円も検討する。こちらの方が通話放題がある分有利。300 kbpsで問題ない場合の前提だが。

====== 使用量 ======
iijmio

hdc78570421 （ 2ギガプラン） 8981300055702143334
{| class="wikitable"
|対象月
|高速通信利用量
|低速通信利用量
|-
|2026年03月
|1.71GB
|1.57GB
|-
|2026年02月
|1.96GB
|1.26GB
|-
|2026年01月
|3.93GB
|0.23GB
|-
|2025年12月
|4.41GB
|0.0GB
|-
|2025年11月
|4.41GB
|0.0GB
|-
|2025年10月
|6.75GB
|0.0GB
|-
|2025年09月
|7.02GB
|0.0GB
|-
|2025年08月
|0.04GB
|0.0GB
|-
|2025年07月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年06月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年05月
| colspan="2" |データ利用はありません
|-
|2025年04月
| colspan="2" |データ利用はありません
|}
自宅に回線がある場合、だいたい月4-7 GBあれば十分な模様。

===== NUROモバイル =====

====== Campaign ======
NUROモバイルを契約すると、マイページにNURO光1年無料クーポンがある。先にNUROモバイルを契約したほうがお得だった。

NURO光を先に契約すると、NUROモバイルは1年間毎月1100円割引。

4.5万円キャッシュバックに追加で初年度無料だったから、NURO光のほうが月額金額が高いので割引額が大きい。惜しいことをした。しかたない。

====== 無料通話 ======
*[https://mobile.nuro.jp/option/denwa/ NUROモバイルでんわ｜格安SIM・スマホのNUROモバイル]
*[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2725.html NUROモバイル｜よくあるご質問「NUROモバイルでんわ」の通話料と使い方が知りたい]
*[https://www.so-net.ne.jp/info/2022/op20221026_0061.html 【NUROモバイル】かけ放題プランの対象外となる通話について]
NUROモバイルを契約すると、自動で「NUROモバイルでんわ」サービスに加入。専用アプリなどなしで、通話が通常の半額30秒11円。かけ放題プランもある。オートプレフィクスなので、通話アプリ不要。

無料通話対象番号がわかりにくい。0570はだめらしい。

固定電話番号0ABJ

番号構成は、国内プレフィックス(1桁) ＋市外局番&市内局番(合計5桁) ＋加入者番号(4桁)

これ。普通に4桁だから0570もいけると思ってしまう。

30秒11円。

====== 海外通話 ======
[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2725.html NUROモバイル｜よくあるご質問「NUROモバイルでんわ」の通話料と使い方が知りたい]

[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge9336.html NUROモバイル｜よくあるご質問通話定額オプション（5 分 / 10 分 / かけ放題）について知りたい]

国内から海外に電話をかける場合、プレフィクスとして [0037-692] を手動で入力する。これで無料通話が適用になる。

====== アプリ ======
[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge10326.html NUROモバイル｜よくあるご質問節約スイッチについて知りたい]

モバイルアプリで、通信速度のモードを切り替えられる。
{| class="wikitable"
|NEOプラン / NEOプランW
|1Mbps
|-
|上位以外のプラン
|200kbps
|}

====== MNP転出 ======
ルールがある。

[https://www.nuro.jp/app/mypage/mobile/contract/quit/ NURO マイページ]

解約日は、申し込み月の末日。日割りはなし。月末解約がお得。

SIMカードは貸与品なので返却必要。

[https://support.sonynetwork.co.jp/faqsupport/nuromobile/web/knowledge2752.html NUROモバイル｜よくあるご質問使用後のSIMをどうすればいいか知りたい]

お手数をおかけしますが、破損しにくいように厚紙などで挟んでいただき、下記記載のSIMカード返送先住所まで郵送もしくは宅配便にてご返却ください。
SIMカード返送先住所
〒343-0851　埼玉県越谷市七左町4-301
So-net 物流センター SIM返却係宛
MNP転出
MNP予約番号の発行は、解約お申し込み受付後、1日〜2日かかります。
発行後、ご登録メールアドレス宛にご連絡いたしますので、ご連絡先メールアドレスを登録されていないお客さまは、メールアドレスをご登録いただけますよう、お願いいたします。
迷惑メール対策などの設定をしている場合は、「～@so-net.ne.jp」からのメールを受信できるよう、設定を変更してください。
またMNP予約番号は、ユーザーWEBからご確認いただけます。（発行後、表示されます。）
契約お申し込み後も他事業者へのMNP転入手続き完了までご利用可能です。
ただしMNP転入手続き完了までの期間中は音声付加オプションの追加並びに解除などの変更手続きはご利用いただけません。
MNP有効期限内に他事業者へのMNP転入手続きが完了しなかった場合、MNP予約番号は無効となり引き続きご利用中の状態となります。

===== mineo =====

====== パケット放題Plus ======
「[https://book.mynavi.jp/ashita_magazine/iijmio-slowmode/ IIJmio愛用の私がIIJmioの低速モードを調査！YouTubeは見れる？通信制限はある？ | アシタマガジン]」でIIJMioについて調査中に認知。

[https://support.mineo.jp/usqa/service/option/packethodai/40020268_13751.html パケット放題 Plusについて知りたい。｜サービス検討中のお客さま　オプションサービス、他に関するよくあるご質問｜よくあるご質問｜mineoユーザーサポート]

高速通信容量を使わずに、最大1.5 Mbpsで利用可能なサービス。月額385円。

mineoスイッチ節約ONで発動。マイそくでは利用不能で、マイピタのみ。ただし、3日で10 GB超えると200 kbpsになる。

金額次第だが、最大1.5 Mbpsあれば十分だと思う。楽天モバイルもこれだったし。

===== IIJmio =====

====== Campaign ======
[https://dpar72.com/2025/06/07/post-28869/ iijmio サマーキャンペーンでスマホが一括500円～ | パーおじさん]

ポイントサイト経由で1000 pt分。

初回3か月だけ、5ギガプランが割引になっている。これがいい。

他社からの乗り換えで端末価格割引

* [https://www.iijmio.jp/campaign/mio.html サマーキャンペーン | IIJmio]

4の特典。

# 5/10/35ギガプラン3か月割引
# 10-55ギガの場合、10ギガ3か月増量
# 通話定額オプション3か月無料
# スマホ乗り換え割引

割引が月単位だから、8月入ってからやるのがよさそう。

紹介キャンペーンとかはない。

==== Call ====

===== General =====
Ref: [https://ascii.jp/elem/000/004/180/4180447/ ASCII.jp：格安SIMなら月1000円台でかけ放題が可！音声通話重視の人にピッタリなSIMはこれ].

通話かけ放題を考えると楽天モバイルが3GB以内1078円で最安。これでよかった。ただし、楽天モバイルは速度切替ができなくなっている。データ使用を自分で注意しないと、段階的従量課金ですぐに2000円とか3000円になる。そうなると本末転倒。

[https://mineo.jp/price/ 料金表｜格安スマホ・SIM【mineo(マイネオ)】]

調査の結果、mineoのマイソクライトで10分かけ放題300kbpsで1210円。これがいい。まず、かけ放題といってもだいたい10分あればなんとかなる。

NUROモバイルの10分かけ放題1320円で200kbps。

∞かけ放題もmineoのマイソクライトが1870塩と最安クラス。これでOK。

====== おかけになった電話をお呼びしましたが、お出になりません ======
*[https://www.au.com/support/faq/detail/98/a00000000698/ auスマートフォンを利用する相手に電話をかけたら、「おかけになった電話をお呼びしましたが、お出になりません」というアナウンス（音声ガイダンス）が流れた。どのような場合に流れるアナウンスですか？| よくあるご質問 | サポート | au]

*[https://appsiru.co.jp/reject-calls/ 【解決】おかけになった電話をお呼びしましたがお出になりません・コール無しは着信拒否 | app-siru]
相手がauの場合に流れる。条件は3種類。
#一定時間出ない場合。
#拒否ボタンで着信拒否
#着信拒否 (指定番号拒否、番号非通知拒否など)
この他に、電波が悪かったり、電源が切れていたり、機内モード時もこれになる。着信なしでアナウンスが出た場合、これの可能性が高い。

* G-call
* localphone
* KeepCalling

[https://king.mineo.jp/reports/230448 Localphone（IP電話） | 掲示板 | マイネ王]

===== G-Call =====
[https://www.g-call.com/tel/ G-Call電話サービススマホ通話料を半分以下に]

8円/30秒の国内最安通話アプリ。

===== Localphone =====

* 固定宛て：2¢（約2.7円）/分
* 携帯宛て：9.7¢（約13円）/分
* 050宛て：2.9¢（約3.9円）/分

設定で通知可能。

===== KeepCalling =====
[https://adsoku.blogspot.com/2023/05/lineoutkeepcalling.html 通話料最安KeepCallingの使い方を徹底解説！クーポンや日本語版あり！SkypeやSMARTalkの代替えアプリ！-デジクー]

非通知。

2.8円/分

各社料金比較：1分あたり (固定/携帯) / 500円の通話可能時間(固定宛)

* KeepCalling：2.8円/6.2円 / 2時間58分
* 標準アプリ：44円 / 11分30秒
* SMARTalk：終了
* G-Call：17.6円/16円 / 28分
* Viber：4.24円/15.4円 / 1時間58分
* Skype：終了

===== Viber =====
[https://account.viber.com/ja/call-japan 日本にお得に国際電話 | 日本へ2.7 ¢/分からの通話]
{| class="wikitable"
|携帯電話
|9.8¢ / 分( ~ 15.57 JPY)
|-
|固定電話
|2.7¢ / 分( ~ 4.29 JPY)
|}
通話が必要ならViber経由でかければいい気がする。

=== Other ===

==== Tax ====

===== General =====
ポイントがいくつかある。

* 月上限1万円楽天ペイ: ANA Pay経由で3 %
* 月8万円nanaco: FamiPayバーチャル (10%)、V NEOBANK1.5% (ApplePay)、リクルートカードチャージMastercard1.2%、JCB 0.75%
* 月上限5万円au PAY←V NEOBANK: 1.5 %
* 月上限2万円FamiPay←JQ CARDセゾンGOLDJCB=1.5%、PayPayカード=1.0%
* FamiPay翌月払い0.5%

楽天ペイは楽天証券用で使えない。

nanaco/au PAY/FamiPayを駆使するしかない。住民税は毎月じゃないから、うまくそれでカバーする。

WAONは2025年までは支払い可能だったみたいだけど、今は無理な模様。

nanacoは5万円以下ならv neobankで20万円までいけるので、これ最優先。

* 国民健康保険がほぼ毎月10万円。au PAYとnanacoを各月で支払い。
* それ以外の5万円以下の都民税、固定資産税はnanaco (FamiPayバーチャル込み) で。

===== 国民年金 =====

* [https://hachiwarers.com/pay-kokumin-nenkin/#index_id0 2025年最新！国民年金の保険料のお得な支払い方法【クレジットカード？スマホ決済？】]
* [https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/hokenryo/zenno.html 国民年金保険料の前納｜日本年金機構]
* [https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/hokenryo/smartphone.html スマートフォンアプリでのお支払い｜日本年金機構]

{| class="wikitable"
!
!
!2年前納
!1年前納
!6カ月前納
!当月末振替

（早割）
!毎月納付
|-
! rowspan="2" |1回あたりの納付額
|納付書払い

クレジットカード払い
|409,490円
|206,390円
|104,210円
|―
|17,510円
2年分420,240円
|-
|口座振替
|408,150円
|205,720円
|103,870円
|17,450円
|17,510円
|-
! rowspan="2" |割引額
|納付書払い

クレジットカード払い
|15,670円
3.7%
|3,730円
2年7460円

1.7 %
|850円
|―
|ー
|-
|口座振替
|17,010円
|4,400円
|1,190円
|60円
|ー
|}
2年前納で毎月納付の3.7 % (15670/420240) お得。さすがにこれは決済の工夫で覆せない。

1年前納で7460/420240=1.7 %。

納付書で支払う場合、楽天ペイが対応可能になっているので、これがお得。

エポスゴールドだと選べるポイントアップの対象で+0.5 %。年間100万円と合わせて2 %を狙える。

楽天ペイだと2.5 % (1.5+0.5+0.5) くらい。楽天ペイは一度に50万円まで払えるので常に払える。が、楽天キャッシュにお金を保持が必要。資金管理が手間なので、エポスゴールドで払った方が楽かもしれない。

2025年から電子 (キャッシュレス) 決済が可能になった？模様。

AEON Pay/au PAY/d払い/PayB/PayPay/楽天ペイ

楽天ペイで払うのがいいだろう。納付書で1年くらいまでなら前納可能な模様。

===== 国民健康保険 =====
国民健康保険: PayPay/LINE Pay/d払い/au PAY/J-Coin Pay/Rakuten Pay/FamiPay/楽天銀行アプリ/PayB

FamiPayとLINE Payが狙い目か。JQ CARDゴールドJCBと三井住友カードゴールドNLで1.5 %還元をそれぞれ狙える。

3 %=楽天ペイ (JQ CARDゴールドJCB/Mastercard au PAY/ANA Pay)を優先的に狙う。

JQ CARDゴールドJCBは楽天証券でいっぱいだから、LINE Pay経由の三井住友カードゴールドがいいか。

楽天ペイで2.5 %がいい。

国民健康保険の保険者番号は不変。

被保険者証記号・番号は可変。加入者0になったら破棄される。

===== 国税 =====
2023年から国税にamazon payが使えるようになった。Amazon Pay最優先でいい。ただ、都税はまだ。

スマホアプリ納付「[https://www.nta.go.jp/taxes/nozei/nofu/smartphone_nofu/smartphone_qa.htm スマホアプリ納付のQ&A｜国税庁]」で行う。

「[https://kokuzei-sp-noufu.gmo-pg.com/direct/sorry 国税スマートフォン決済専用サイト]」にスマートフォンでアクセスして行う。

「[https://www.sukesuke-mile-kojiki.net/entry/kokuzei-amazonpay-amazongihuto 【激熱】国税（所得税等）の支払いにAmazonギフト券がAmazon Payで利用できる！ | すけすけのマイル乞食]」

Amazon Pay購入時にクレジットカードのポイントが付く。

三井住友やエポスゴールドの利用額に計上できる。

「[https://tamonikki.com/shotoku yotei smartphone nofu/ 【所得税】予定納税もスマホアプリ納付可能か【個人事業主】（予定１期〆→７月中） | たも日記]」

予定納税もOK。LINE Payが使えるからこちらでもいい。いや、LINE Payの場合、請求書払いができなくて、クレジットカードを経由できない。これだけAmazon Payを使うのがいい。

申請区分=予定1期にすればいい。

予定納税スマホアプリ納付で検索して表示された画面の手続きに従って行う。

===== 地方税 =====
固定資産税、都市計画税、区民税などはAmazon Payを利用できない。

au PAY/楽天ペイ/LINE Payなどチャージ分のポイント還元を狙うのがよいだろう。

楽天ペイの楽天キャッシュ経由の還元率が2 %と高いので、既存のチャージ分の残高利用などの理由がなければ、楽天ペイがよいだろう。

楽天ペイの支払い自体にはポイントつかないが、期間限定ポイントが使えたりはするらしい。

===== 登録者175万人。脱・税理士スガワラくんが激推しする事業主がやるべき節税術7選と、やってはいけない3つ =====
[https://x.com/ginji_aihack/status/2090375868766134684 Xユーザーの銀次 | AI×業務効率化さん: 「登録者175万人。脱・税理士スガワラくんが激推しする事業主がやるべき節税術7選と、やってはいけない3つ」 / X]

# 小規模企業共済を、月7万円の満額でかける
# 経営セーフティ共済を、年払いで240万円
# 役員報酬は、もらえるときにもらえるだけもらう
# 家を、会社の名義で借りる
# 役員賞与は、届け出を出して経費にする
# 40万円未満は、その年に全部落とす
# 利益の波を、翌年にならす

==== Trip ====

===== 定期券 =====
[https://manetatsu.com/article/2023/04/05/434385.html#%E5%B7%A5%E5%A4%AB4%EF%BC%9A%E3%82%AA%E3%83%95%E3%83%94%E3%83%BC%E3%82%AF%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E5%88%B8%E3%82%92%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E3%81%99%E3%82%8B 【2023年春】新年度に見直したい、定期券のお得な買い方7選 | マネーの達人]

通勤定期券購入時のポイントがいくつかある。

* 同一料金区間の最長距離: 距離帯別に金額が設定されているのでその最長距離で買うとお得。
* できるだけ長い期間で購入。使わなくなったら区間変更後払い戻しで全額返ってくる。

JRの場合。

[https://www.jreast.co.jp/card/point/save/viewplus.html VIEWプラス：ビューカード]

VIEWプラス=ビューカードでJR東日本のサービス利用時の優遇ポイント還元サービス。

非ゴールドカードで定期券購入で3 %還元。これにモバイルSuica決済2 %で5 %還元になるらしい。

[https://www.youtube.com/watch?v=YmkrTBE4yuQ 【知らないと還元率13%以上の損】Suicaで電車に乗って・チャージでポイントが貯まるJREポイント。登録方法やお得な貯め方・使い方などを紹介 - YouTube]

[https://www.youtube.com/watch?v=NwD4B6EQLKc 【VIEWカード×モバイルSuica】定期代購入で5％還元を受ける超お得な購入方法を紹介します！ - YouTube]

モバイルSuica定期券をモバイルSuicaで購入すると2 %還元 (上限2万円)。

モバイルSuicaで鉄道乗車で2 %還元。

ビックカメラSuicaカードで購入するとよい。

[https://www.jreast.co.jp/ryokaku/02_hen/03_syo/02_setsu/04.html JR東日本：旅客営業規則＞第2編　旅客営業 -第3章　旅客運賃・料金 -第2節　普通旅客運賃]

ここで距離に応じた金額になっている。

[https://www.jreast.co.jp/kippu/index02.html 運賃計算の特例：JR東日本]

特例がある。山手線内だけ安い。山手線とそれ以外とで定期券を分割購入したほうが安くなることがあるらしい ([https://toyokeizai.net/articles/-/288850?page=3 買い替え時にひと工夫､定期券の｢ケチケチ術｣通勤だけでなく休日の外出にもうまく使おう | 通勤電車 | 東洋経済オンライン])。

===== オフピーク定期券 =====
[https://www.jreast.co.jp/offpeak_teiki/ オフピーク定期券発売中！| JR東日本]

駅ごとにピーク時間が決まっており、だいたい10 %安くなる。

平日朝のピーク時間帯だけ使えず、IC運賃がかかる。

新小岩駅は07:15-08:45がピーク時間帯。

===== 定期券の払い戻し =====
区間変更で払い戻す。

区間変更で新しく作った定期券は即払い戻す。有効期間開始1週間以内なら手数料と使った分だけで残り払い戻される。

これにより区間変更での有利な払い戻しを最大限恩恵を受けられる。

== Business ==

==== Method ====

===== Base =====
[https://book.senooken.jp/post/2025/06/14/4929/ 書評☆4: 気弱な人でもしっかり稼げるカウンセラー起業のガイドブック | 起業成功は事前分析・仕組み構築が全て | 巨本の山の上に立つ]

成功のための方法はだいたい決まっている。

3C分析で、競合と自社を分析。市場に存在する顕在、潜在ニーズを特定する。

競合が提供しているニーズと、提供できていないニーズを見極め、提供できていないところに自社の商品を投入するイメージ。

仕組みの構築。集客の前に、最後の商品を売るところの導線を作る。

集客はセールスファネルが構築できてからにする。

単発、安価な商品の販売はやめる。持続不能。

===== Writing =====

* [https://book.senooken.jp/post/2020/09/16/ 書評☆4: 10倍売れるWebコピーライティング | セールスコピーはこの1冊で十分と思える内容 | 巨本の山の上に立つ]
* [https://book.senooken.jp/post/2020/11/23/ 書評☆4: お客のすごい集め方 | 効果的な集客セールスレターの極意の4パーツ | 巨本の山の上に立つ]

キャッチコピーのひな型，ボディコピーの4要素 (結果，実証，信頼，安心)，クロージングコピーの4要素 (簡便性，希少性，特典，保証)，追伸。この合計10の材料を集めてそれを組み立てるのがセールスコピーライティングであり，地味な単純作業であり，誰にでもできることだと書かれていた。

=== ソーシャル ===

* [https://www.sbbit.jp/article/cont1/136319 なぜCygamesは「ソーシャルゲーム市場の王者」になれた？DeNA・GREEが勝てない理由連載：キャラクター経済圏～永続するコンテンツはどう誕生するのか（第21回）｜ビジネス+IT]
* [https://www.sbbit.jp/article/cont1/163310?ref=rss グリーが堅実成長できるガチな理由、鋭い開発者たちの「感覚的な企画会議」の秘密｜ビジネス+IT]

ソーシャルだけだと、ユーザーが増えても、サーバー費用が増えるだけ。増えたユーザーがお金を落とす仕組みが必要。で、それがアバターやゲームだったという話。

=== まとめサイト ===

* [https://fukugyo-napoleon.com/summary-site-makemoney/ 【2023年】まとめサイトって儲かる？儲からない？【サイト管理人がお答えします】]
* [https://www.buzzfeed.com/jp/kotahatachi/matome-interview 「収入は月100万円」まとめサイト管理者が語る運営手法]

ジャンルさえ間違えなければ、手堅いのかもしれない。

<html>
<blockquote xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="background:rgb(29,155,240);background-image:linear-gradient(hsla(0,0%,100%,0.5),hsla(0,0%,100%,0.5))"><article><header style="display:flex;line-height:1.5"><img xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" referrerpolicy="no-referrer" alt="avatar" src="//gnusocial.jp/avatar/1-48-20220724135646.webp" style="height:4.5em" /><div><div><a href="https://gnusocial.jp/notice/4822205">2023-12-11T05:06:08.000Z</a></div><div>ぐぬ管 (GNU social JP管理人)|<a href="https://gnusocial.jp/gnusocialjp">gnusocialjp@gnusocial.jp</a></div></div></header><main><span style="white-space:pre-wrap;word-wrap:word-break">!money 私が上品すぎるのでしょうね。

変な自分のこだわりがあるから、アクセスを呼び込むような記事が作れないのでしょう。

本当のまとめサイトのように、いっそのこと、素性を隠して、感情を煽るような方向に振り切ったほうが手っ取り早かったでしょうね。

例えば、今の活動も、併設するSNSサーバーがなく、管理者の素性も不明ならば、叩きようがなく、一切ノーダメージです。ちょっと卑怯でしたくはないから、何かあったら叩けるように今は素性を明かしてやっているのです。 #ASD なので、悪いことは頭にブレーキがかかってできないから、基本は無害ないい人なので。

どこかのタイミングで出直すというのもありです。こちらの活動は本当にGNU socialの話題だけにするとかして。

今は記録を目的にしているから、あまりアクセスや需要のなくても大事だと思うテーマの記録にも時間をけっこう割いているのです。

収益目的なら、検索ワードベースで、それに偏った記事になるだろうと思います。もっと低俗なものになります。記録からは大きく離れます。

振り切ったほうが、私も遠慮なくやりやすいです。読者からすれば、私は容赦なく見えるのかもしれませんけど、私からしたら十分抑えて上品にやっていますので。

[「収入は月100万円」まとめサイト管理者が語る運営手法](https://www.buzzfeed.com/jp/kotahatachi/matome-interview)</span></main></article></blockquote>
</html>

=== Strategy ===

==== Price ====
価格・値段の設定。非常に重要。いくつか基本的な考え方がある。

物理的な商品の場合、原価、利益率、競合価格などがある。

情報の場合、戦略が大事。というのも、インターネットを検索すればほとんど情報が無料だから。「[https://niche-strategy.co.jp/theme474.html ビジネス教材　情報の値段の付け方]」が参考になる。

情報が必要な人、人数、情報の深さに応じて金額を変える。

===== 対象 =====

* 無料: 皆さん、全員に発信する辞書的な情報。例: ブログ、メルマガ。
* 手頃: あなたたち、特定集団に発信する得する情報。例: 会員制のセミナー、メルマガ。
* 適正: あなた、問題解決に関する情報。例: コンサルティング。

===== 内容 =====

* 無料: 問題提起。
* 有料: 提起した問題の回答。

===== 導線 =====

* 無料: お試し。
* 有料: 本格的な取組。

===== 価値観 =====
猫に小判にならないように、必要な人に向けた必要な情報を提供するようにする。

一般的な情報は無料で、希少な情報は高価になりがち。

あとは手頃とか有料の金額の例。具体的な金額をどう決めるか。

[[Category:Money]]

Guest

2026-10-22T04:56:47Z

Senooken: /* 部屋名 */

== About ==
「[[/www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/index.html|民泊制度ポータルサイト「minpaku」]]」

民泊を行うには自治体への届出が必要らしい。

「[[/www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/sinsei/tourism/minpaku/|住宅宿泊事業（民泊）｜申請・手続き｜東京都産業労働局]]」

「[[/fukupon.jp/a/16032210|民泊の副業 - Airbnb経由で1泊5000～1万円で貸す！布団・洗濯機・WiFiが稼ぐコツ｜フクポン]]」

「[[/nagoya-apartment.com/column/jitaku-minpaku-kyoka/|【自宅での民泊の始め方】許可、費用、エアビーのやり方について解説 | NAGOYA APARTMENT]]」

年間180日が上限。

「[[/ablaze-p.co.jp/blog02/4835|賃貸経営と民泊どっちが儲かる？違い・許可・又貸し違法について徹底解説 | 東京で月額管理料0円（無料）の賃貸管理会社｜ABLAZE PARTNERS]]」

コロナ禍で旅行が減ってニーズも減った模様。観光地域に近ければ需要も高い。

「[[/anabuki-m.jp/minpaku/23168/|民泊と賃貸|2つの運用方法を同時に活用して収益UPを考える | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報]]」

賃貸募集と民泊募集を同時にするという手もある。

「[[/matsuyama-legal.com/company/approval/minpaku/民泊新法/|民泊新法（住宅宿泊事業法） – 旅館ホテル・民泊専門のマツヤマ行政書士事務所｜東京都港区三田]]」

民泊が可能な用途地域があるらしい。旅館業法は、住居専用地域ではだめらしい。民泊新法は住居専用地域でも可能になったらしい。

「住宅宿泊事業法 | e-Gov法令検索」<blockquote>（建築基準法との関係）

第二十一条　建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）及びこれに基づく命令の規定において「住宅」、「長屋」、「共同住宅」又は「寄宿舎」とあるのは、届出住宅であるものを含むものとする。</blockquote>「[[/note.com/masa 89225/n/n31ed58166df6|民泊の基礎知識①　民泊×用途地域編｜谷内田真也]]」

建物が上記4種類であることが条件。基本は工業専用地域以外、どこでも問題ない。

=== Flow ===
[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ]

江戸川区の例だが、だいたいどこも似たような手順で進める。

# 保健所生活衛生課に相談。ここで消防署への事前相談書などをもらい、説明・指導をうける。
## 消防署に消防関係法令に関する相談。同時に、消防設備の設置を行い、消防検査などを行う。
## 環境部清掃課に廃棄物処理の相談。
## 食事提供を行う場合、保健所に相談。
## 住宅宿泊管理業者と契約締結 (何の？)
## 集合住宅の場合、管理規約等を管理組合に確認。
## 近隣に周知して議事録記録。
## 建築士のチェックリスト作成。
# 2-8の準備完了後、生活衛生課に事業開始10営業日までに届出 (インターネット)。
# 届出受理後、届出番号通知を受け、標識を交付され、掲示して事業開始。
# 住宅宿泊仲介業者 (Airbnbなど？) と契約して入居者募集。
# 講習会参加
# 定期報告・各種届出 (インターネット)

特にたいへんなのが、消防検査と建築士のチェックリストあたりでここがボトルネックになる。

== Other ==

=== 民泊と賃貸の違い ===
[https://minna-no-minpaku.com/minpaku-tintai-tigai 民泊と賃貸の違いってなに？1日ごとの賃貸って訳にはいかないの？ | みんなの民泊.com｜民泊に関する情報・許可申請代行]

旅館業の定義。

# 衛生上の管理責任が営業者にある。
# 宿泊者の生活の本拠がその部屋にない。

民泊はこれを両方満たす。

厚生労働省が、生活の本拠の具体的な期間は1か月を基準にするというガイドラインを出しているらしい。

=== 旅館業 ===
[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/kankyoeisei_kyoka/ryokan/tetsuzuki.html 旅館業の手続き　江戸川区ホームページ]

民泊と似ているが違う。旅館業だと、稼働日数の上限がない。

=== 届出施設一覧 ===
民泊事業者、施設の一覧が公開されている。

* [https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/application/tourism/minpaku/list 住宅宿泊事業者の届出情報の公表について|住宅宿泊事業（民泊）|東京都産業労働局]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/minpaku_kaisi.html 住宅宿泊事業（民泊）が開始となりました　江戸川区ホームページ]
** [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/open_data.html 環境衛生施設一覧　江戸川区ホームページ]

Airbnbなどの届出番号から、正確な住所を確認できる。近所の競合のチェックなどができる。

M130013351: 松島3-3-12

=== 簡易宿泊所 ===

* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000141689.html 民泊サービスを始める皆様へ｜厚生労働省]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/kankyoeisei_kyoka/ryokan/tetsuzuki.html 旅館業の手続き　江戸川区ホームページ]

旅館業は3の種別がある。

* 旅館・ホテル営業: 簡易宿泊営業と下宿営業以外。
* 簡易宿所営業: 宿泊場所を多数人で強要する施設。カプセルホテルとか、バンガローとか。1室を多人数で共用する場合。
* 下宿営業: 1か月以上。

申請にいくつかの条件がある。

* 構造条件
* 地域条件
** 住居専用地域、工業地域、工業専用地域では営業不能らしい ([https://nagai-iryou.com/edogawaku-rixyokan/ 江戸川区-旅館業営業許可 / 申請手続きの流れを解説 - 江戸川区で旅館業を申請する際のチェックポイント])。
今の住居のもう少し南に引っ越して、船堀駅北側、東大島の東側で、ぎりぎり3物件で旅館業を運営できる可能性がある。2-3物件運営できるなら、専業でもいける。

=== Account ===

==== Sales ====
https://chatgpt.com/share/681f3374-9e60-800b-8575-2f6b2c9eb029

Airbnbの売上の仕訳。

青色申告の65万円の控除のために、発生主義が必要。ただし、月単位でやればいい。

月末日に、その月の売り上げを一括計上して、売掛金に計上。

銀行口座の入金時に売掛金から振替。これでいい。

== Operation ==
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

民泊運営時に、事業者の業務がある。

４．宿泊者名簿の備付け等

=== 宿泊税 ===
[https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/leisure/shuk/2 宿泊税|宿泊税|東京都主税局]

2026-07-06 Monに郵便で受け取る。

==== 宿泊税における宿泊料金 ====
「[https://logoform.jp/form/tmgform/1594620 宿泊税の課税対象見込みに関する確認フォーム]」に記載がある。

宿泊者が支払う料金が宿泊勢の課税宿泊料金。Airbnbの場合、手数料を含んだ金額。

ただ、オプション料金は含まない。駐車場やペットとか。

==== 2027-04-01 (令和9年) ====
この日から制度が変わる。この日までは民泊は課税対象外だった。この日から民泊も課税対象。

一人1泊1.3万円未満の場合、課税免除。これを超過するなら宿泊料金の3 %の課税。

=== Account ===
[https://probitas.jp/kakuteishinkoku/airbnb/ 【Airbnbホスト経験税理士が語る】民泊の確定申告について徹底解説]

* 月単位で行う
* 総収入を売上扱い
* 総収入-合計金額=支払い手数料

これで仕訳する。これが楽で確実。

=== 民泊制度運営システム ===
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/ 民泊制度運営システムのご案内 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

民泊制度運営システムでは、住宅宿泊事業者や住宅宿泊管理業者、住宅宿泊仲介業者（これらの事業を営もうとする者を含む）が、住宅宿泊事業法に基づく届出や申請、報告などの手続きを電子的に行うことができます。

主な機能。

１．窓口に出向かず届出・申請等の手続きをオンラインで処理可能。※１

２．入力チェック機能等により、不備のない書類を作成しやすい。

３．過去の手続きも含め、自らの事業に関する行政手続きの情報管理が可能。

４．住宅宿泊事業者の場合は、宿泊日数等の定期報告もオンラインで行うことが可能。※２、※３　　　　　　　

※１　電子証明書または身分証明書等が必要になります（住宅宿泊管理業の登録申請を除く）。また、一部添付書類は電子的に提出することができない場合があります。

※２　住宅宿泊事業法第14条に規定する定期報告の期限が近づくと民泊制度運営システムから、事業者の登録メールアドレス宛にお知らせメールも発信されます。

※３　当サイトに掲載する電子宿泊者名簿（ソフトウェア）から定期報告用データを作成してシステムを介した定期報告を行うこともできます。

本システムを利用せずに書類作成を行う場合は、[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 様式集ページ]から必要な様式をダウンロードして書類を作成してください。

民泊開始時の申請はこのシステムを使うので、利用が必須となる。申請はインターネットで完結する。

==== 利用者登録 ====
初回は利用者登録を行う。

1 「[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/registration.html 民泊制度運営システムの利用方法 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]」にアクセス。

2 [利用者登録] ([https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/partnerCreate 事業者登録画面 ~ 民泊制度運営システム（事業者）])-[確認]

3 [事業者登録] 画面で以下を入力して [申請] を選ぶ。

* 事業区分=[◉住宅宿泊事業者]
* 姓=
* 名=
* メールアドレス=
* メールアドレス (確認)=

4 メールを受信するのでメール内のリンクをクリックする。

5 [パスワードを変更する] 画面になるので、新しいパスワードを入力して [パスワードを変更する] を選ぶ。なお、このときにユーザー名が表示されているが、ユーザー名は [メールアドレス]+[.jj] なので注意する。

6 [民泊制度運営システム (事業者)] [https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/apex/CustomerHomePage<nowiki>] が開かれて登録完了となる。</nowiki>

==== 住宅宿泊事業届出書 ====
[https://minna-no-minpaku.com/system-nyuuryoku-houhou あなたもできる！民泊制度運営システムで届出するときの使い方、入力方法 | みんなの民泊.com｜民泊に関する情報・許可申請代行]

登録できたら早速民泊の届出を作成可能。

1 [[https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/ 民泊制度運営システム（事業者）]] を開いてログインする。

2 [届出作成]-[確認しました]-[確認]

3 [事業届出入力] 画面が表示されるので、項目を入力していく。入力途中で [一時保存] もできる。

注意点を掲載する。

* 商号は会社名のこと。屋号は入力する欄がなく、記入不要。
* [住宅宿泊事業法施行規則第２条各号に掲げる家屋の別] は基本的にBの [入居者の募集が行われている家屋] にしておく。自分が住んでいる場合でも。引越後に変更申請が必要になるから。自分がオーナーで賃貸で貸し出している場合、その部屋を民泊に使えない。このAはあくまで自分の居住居宅の空き部屋のイメージ。
* 添付で届出書のPDFを提出するが、システムと内容が同じ。値が異なると二度手間になるので、システムから出力可能なPDFを添付すると良い。MacだとChrome/Safariはうまく出力できなかった。Firefoxならいけた。
* 民泊運営業者の契約書面は [法第三十四条の規定により交付された書面の写し] に添付する。

===== 住宅図面 =====

* [https://note.com/shizimi94/n/n83fd173a0b75 民泊の始め方　保健所編｜gorillaz555]
* [https://www.paopao.org/post-2815/ 民泊届出を初心者が1週間でやった方法【Airbnb/民泊新法/無料】]
=== Sales ===

==== Strategy ====
民泊は180日の営業日数制限がある。これに加えて、民泊は繁忙期と閑散期がある。

営業戦略として、繁忙期にいかに稼ぐかが重要。

閑散期はマンスリーか、一棟貸し、複数部屋のまとめ貸しなど、団体高単価客を優先して、営業日数を無駄に消費させない工夫が必要。

==== 繁忙期と閑散期 ====
https://chatgpt.com/share/680ac829-0af8-800b-8745-855acba0eadd

https://chatgpt.com/share/6821aa0f-d374-800b-ba77-04d78f50f660

月を上中下の3分割にして、ヒートマップ的なものを作るとよさそう。

{| class="wikitable"
!季節
!繁忙期？
!備考
|-
|1月
|❄️ 閑散期
|1月中旬〜2月末。年末年始が終わり、観光需要が一気に落ち着く。寒さもあり旅行を控える傾向あり（スキー場を除く）。正月明け～2月中旬までは閑散（雪国以外）
|-
|2月
|❄️ 閑散期
|旧正月インバウンドが一部あり
|-
|3月
|🌸 繁忙期
|春休み、卒業旅行、桜シーズン（後半が強い）（3月中旬〜4月下旬）
|-
|4月
|🌸 繁忙期
|桜、花見、GW前半。理由：桜の季節、春休み、卒業旅行・入学シーズン。特に京都、東京、奈良などの観光地は国内外の観光客でにぎわいます。
|-
|5月
|🔥 超繁忙期
|GW（特に前半）、後半は落ち着く。ゴールデンウィーク（4月末〜5月初旬）。日本の大型連休。毎年日程は少し変わりますが、民泊需要が爆発的に増える期間。
|-
|6月
|☔ 閑散期
|梅雨で落ち着く。雨が多く旅行を避ける人が増える。特に都市部・観光地は宿泊率が下がりがち。
|-
|7月
|🏖 繁忙期
|夏休み始まり、海開き等で動き始める。学生の休みに合わせて家族連れの旅行が増える。**海や避暑地（沖縄・北海道・軽井沢など）**が特に人気。
|-
|8月
|🔥 超繁忙期
|お盆・夏休みピーク
|-
|9月
|🍁 閑散期
|9月〜10月前半
台風やシルバーウィーク後で落ち着く。夏休みが終わって落ち着く時期。連休がない年は特に静か。ただし、**シルバーウィーク（9月の連休）**がある年はここも繁忙期になることも。
|-
|10月
|🍂 繁忙期
|紅葉＋旅行支援で強め（年による）
|-
|11月
|🍂 繁忙期
|紅葉終盤まで動くが後半は落ち着く
|-
|12月
|🎄 前半は閑散
後半（クリスマス～年末）は繁忙
|海外からの旅行者も多く、都市部や温泉地はほぼ満室に。
|}
{| class="wikitable"
|月
|荀
|加点
|-
|1
|上
|3
|-
|1
|中
|?
|-
|1
|下
|?
|-
|2
|上
|?
|-
|2
|中
|?
|-
|2
|下
|?
|-
|3
|上
|?
|-
|3
|中
|?
|-
|3
|下
|?
|-
|4
|上
|?
|-
|4
|中
|?
|-
|4
|下
|3
|-
|5
|上
|3
|-
|5
|中
|3
|-
|5
|下
|3
|-
|6
|上
|?
|-
|6
|中
|?
|-
|6
|下
|?
|-
|7
|上
|1
|-
|7
|中
|1
|-
|7
|下
|1
|-
|8
|上
|1
|-
|8
|中
|1
|-
|8
|下
|1
|-
|9
|上
|1
|-
|9
|中
|1
|-
|9
|下
|1
|-
|10
|上
|2
|-
|10
|中
|2
|-
|10
|下
|2
|-
|11
|上
|2
|-
|11
|中
|2
|-
|11
|下
|2
|-
|12
|上
|1
|-
|12
|中
|1
|-
|12
|下
|3
|}

==== Month ====
マンスリーマンションでの募集は方法が限られる。

* ジモティー
* SUUMO (ECHOES)
* ミスタービジネス

このあたりには、急いで募集を出す。

==== 長期加算 ====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_eabf6f96-bbad-446f-abc5-f527288ddec1

予約の戦略がある。基本的に、予約は年中許容。で、3か月目以降は20 %加算。繁忙期は50 %加算とかして、できるだけ予約を受け付ける期間を設けて置いて、高めの金額での予約を狙う。

旅行とかの計画は何か月も前から立てたりする人がいて、そういう人たちは金額を多少高くても、計画立てたいので高くても予約する。逆に、直前だと予約し終わっているから、誰も予約しないということになってしまう。

=== Report ===
宿泊所名簿の記録が必要。

あとは、パスポートの写しは画像の保管が必要。

https://chatgpt.com/share/680a392b-dd94-800b-9c6d-35dcfe98220d

[物件 (届出番号)/年/月/日/部屋番号-連番.pdf] の形式にすると管理しやすい。

==== 180日 ====

===== About =====
Ref:

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/index.html 住宅宿泊事業者編 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* [https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/6823.html コロナ禍でも稼働率8割！都心では民泊をうまく利用した企業が儲かっていた|不動産投資の健美家]
* [https://co-reception.com/vacation-rental-180-days-limitation/ 民泊新法180日の制限は賃貸運用でカバー | Beds24の販売サイト]
* [https://bizpato.com/minpaku/minpaku-180/ 民泊の180日ルールとは？4つの抜け道をご紹介！ | 民泊管理バンク]
* [https://idealstay.jp/minpaku/796/ 民泊の180日規制とは？収益を最大化させる抜け道はあるのか？ - 大阪の民泊・Airbnb運営管理代行の合同会社IDEAL]
* [https://musubite.co.jp/posts/countermeasures-minpaku-180days-regulation 民泊新法（住宅宿泊事業法）、180日規制への対策と注意点 | Enjoy Property!]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/faq.html よくあるご質問 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

年間180日が民泊の上限になる。年度単位。4月1日正午から、翌年4月1日正午で180日。10月から始めると丸1年は利用可能。

上限に達した場合、別の利用は併用できる。

* 賃貸 (1か月=30日以上、マンスリー) ([https://realestate-law.jp/vacation-rental-007/ 民泊・マンスリーの法律相談一覧｜不動産に強い弁護士による法律相談｜一新総合法律事務所東京事務所])
* 特区民泊
* レンタルスペース (条件あり)
* 旅館業法取得: トイレとか従業員の確保でハードル高い。部屋数や高単価・高稼働を見込めるならありだが。

基本はマンスリー賃貸など。繁忙期を民泊、それ以外を定期借家契約のようなイメージ。

ゲストハウスにする場合、できるだけ複数の部屋が稼働している状態を維持したい。1部屋しか埋まっていない状態だと、もったいない。特に、アーリーチェックイン、レイトチェックアウトは注意する。

同居している場合、その期間だけ別の家に住むのもあり。この180日がほぼ年間売上になってしまう。マンスリーの定期借家契約もありだけど。

===== Airbnb =====
[https://www.yumeyumetravel.com/2026/01/31/monthly-strategy/ 【民泊新法180日】マンスリー民泊のAirbnb管理テクニックと収益を最大化の実践ノウハウ - 【全国対応・再委託型】住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベル｜月1,200円〜]

Airbnbではサイト側が自動的に年間日数を記録していて、180日に近づくと保健所にアラートを送信しているらしい。

この仕組みで、180日未満でもそれ以上予約不能になったりすることがあるらしい。

リスティングを分離するとかすれば対応できるとか。

==== 定期報告 ====
2か月に1回、宿泊実績の報告が必須になっている。1-2月分を3月15日までというように、翌月15日までに報告が必要。

報告は、[民泊制度運営システム（事業者）] の [事業実績一覧] か [事業実績アップロード] のどちらかから行える。

業者で、大量物件管理しているわけじゃないなら、[事業実績一覧] から画面を選択して登録すればいい。そんなにたいへんじゃない。CSVを作る方がけっこう大変。

ただ、入力に先立って、営業日数計算とかは、やる必要がある。

部屋ごとの営業日数リストを作って、目視でカウントでいいと思う。物件・部屋数もそんなにないから、人力でもたいした手間じゃない。

==== 営業日数計算 ====
https://chatgpt.com/share/684a5c35-3158-800b-a09c-06e961e2f44f

12:00-12:00を1日とカウントする。

3/31 12:00-4/1 12:00は3/31で計上する。開始日に紐づけて営業日数はカウントする。

複数の部屋がある場合、重複を除去するような工夫が必要になる。

A列に宿泊開始日時、B列に宿泊終了日時があるとする。

以下の数式で開始日時を終了日時を12:00を起点に合わせる。
=IF(TIME(HOUR(A2), MINUTE(A2), 0) < TIME(12,0,0), INT(A2)-1, INT(A2))

=IF(TIME(HOUR(B2), MINUTE(B2), 0) <= TIME(12,0,0), INT(B2)-1, INT(B2))
部屋が複数ある場合は工夫が必要。

各部屋の営業日を集めて、重複を除去した固有の日数のカウントになる。工夫が必要。

# 各宿泊の12:00起点の営業日数区間をリスト化。
# 全部屋の営業日数区間のリストから重複を除去。

まず、正規化した開始営業日、終了営業日を用意。これを横に伸ばして、営業日のリストを作る。

CとDに正規化した営業開始、終了日があるとするとE1に以下を入力して、これを右に伸ばす。30日分くらい伸ばせばいい。
=IF(COLUMN()-COLUMN($E2) <= ($D2 - $C2), $C2 + (COLUMN()-COLUMN($E2)), "")
重複を除去した営業日数の計上は以下の数式を使う。
=COUNTA(UNIQUE(FLATTEN(Sheet1.E2:NG100)))

=IF(ROW(A1) <= COLUMNS(A$1:C$1) * ROWS(A$1:A$10); INDEX(A$1:C$10; INT((ROW(A1)-1)/COLUMNS(A$1:C$1))+1; MOD(ROW(A1)-1;COLUMNS(A$1:C$1))+1); "")
電話確認

営業日数は民泊の180日の計上用なので、マージする。

国籍は宿泊者数に対する人数。延べ人数ではない。

==== 宿泊名簿 ====

===== 名簿記載内容 =====
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

住宅宿泊事業法施行規則 7条

３　法第八条第一項の国土交通省令・厚生労働省令で定める事項は、宿泊者の氏名、住所、職業及び宿泊日のほか、宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号とする。

* 氏名
* 住所
* 電話番号 (*)
* 職業 (*)
* 宿泊日
* 国籍
* 旅券番号

電話番号は法律にはないが、必要な模様。宿泊日はチェックインとチェックアウトの日時 (分まで)。

職業は民泊だと必須。旅館業だと、2023-12-13に変更になって、職業ではなくて連絡先になった ([https://note.com/okabe_kuniaki/n/ndb78850a2e87 旅館業の「宿泊者名簿の記載事項」が、2023（令和5）年12月13日から変わります。｜岡部邦暁＠代書人])。

職業は、電子宿泊者名簿だと、選択肢になっている。が、このソフト使わないなら、自由記述でいいと思う。

[https://bizpato.com/minpaku/submit/ 民泊で必要な住宅宿泊者名簿の行政への提出方法とは？ | 民泊管理バンク]

===== 本人確認 =====
宿泊開始までに、宿泊者全員の本人確認が必要。

* 共通
** 宿泊者本人の顔を視認。
** 名簿に必要な情報の要求。
* 外国人 (日本に住所を有しない人)
** 旅券の確認。
** 旅券の写しの保存。
非対面で本人確認する場合、施設に備え付けICT機器のビデオ会議などで確認する。

===== 身分証 =====
日本人 (日本に住所のある人) の場合、身分証・旅券は不要。

日本に住所のある外国人は、パスポート類の提示・保存の義務はない。

* [https://news.yahoo.co.jp/articles/5109e46f2d8f76b3776666fd5a15f0e19b97ca73?page=1 「日本在住の外国人」チェックイン時の在留カード提示“法的根拠ナシ”も各地で要求か… ホテル側の“お願い”どこまで許される？（弁護士JPニュース） - Yahoo!ニュース]
* [https://www.ben54.jp/news/2178 「日本在住の外国人」チェックイン時の在留カード提示“法的根拠ナシ”も各地で要求か… ホテル側の“お願い”どこまで許される？ | 弁護士JPニュース]

<blockquote>住宅宿泊事業法施行規則 7条

３　法第八条第一項の国土交通省令・厚生労働省令で定める事項は、宿泊者の氏名、住所、職業及び宿泊日のほか、宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号とする。</blockquote>なお、施行規則類には、旅券の写しの保存の義務が見当たらない。が、厚労省や自治体のガイドラインで義務扱いになっているとのこと。

===== ラブホテル =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_eec284b5-b065-44e2-8b97-2d5f11768c33

ラブホテルも旅館業だから、宿泊者名簿が必要。ただ、利用形態の特性を考慮して、署名と部屋番号程度で実質OKにしている地域がほとんど。

==== 電子宿泊者名簿 ====
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/regular_report.html 電子宿泊者名簿・定期報告方法 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

名簿作成用のソフトが提供されている。これを使うと良いかもしれない。

===== 2 操作方法説明 =====

====== 2-1 届出番号の登録 ======
[設定]-[届出番号設定...]-[登録]-[設定]

====== 2-2 宿泊者名簿の登録 ======
届出番号を設定したら宿泊者名簿の情報を記入していく。

以下の項目を順番に入力する。

* 宿泊開始日、開始時刻
* 宿泊終了日、終了時刻
* グループ識別: 同伴者がいる場合の識別子。
一度登録したら編集できないので、チェックアウトして確定してから記入するのがよさそう。

==== 消防設備点検報告 ====
[https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post23.html 消防用設備等点検アプリ | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

総務省消防庁で点検アプリが公開されている。これを使えばよさそう。

=== English ===

==== 住所 ====
https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2471006434
住所の件ですが、原因はAirbnbの自動翻訳にあるのではないかと思います
「正確な自宅住所」という言葉が自動翻訳される際、中国語では「房源的确切地址（この宿泊施設の住所）」と誤変換されてしまうことがよくあります。
そのため、ゲストは「宿泊先の住所を再確認してほしいんだな」と勘違いして、お部屋の住所を送ってしまうんです。

もし一回で正確に伝えたければ、項目の表記を少し工夫するのがおすすめです：
1. 項目の書き換え：「正確な自宅住所」を「お住まいの住所 (Home Address / 您的家庭住址)」に変える。
2. 一言添える：「※宿泊施設の住所ではなく、お客様が普段住んでいる場所の住所を入力してください」という注意書きを追加する。

このように、「現在住んでいる場所」というニュアンスを強調すれば、みんな一回で正しく提出してくれるようになると思います！😊

==== 設備 ====
よく聞かれることとか、重要な単語がある。

* トイレ: bathroom
* 風呂場: bath
* 洗濯機: washing machine
* 洗剤: detergent

==== 挨拶 ====
[https://eikaiwa.dmm.com/uknow/questions/38524/ おかえりなさいって英語でなんて言うの？ - DMM英会話なんてuKnow?]

* ただいま=I'm back./I'm home.
* おかえり=Welcome back.
* いってきます=I'm off./See you later. ([https://eikaiwa.dmm.com/uknow/questions/591/ 行ってきます！って英語でなんて言うの？ - DMM英会話なんてuKnow?])
* いってらっしゃい=See you later./Good luck. ([https://www.qqeng.com/blog2/study/column078.html 英語で「いってらっしゃい」といいたいときのフレーズ])

=== Other ===

==== 宿泊契約書 ====

* [https://9stay.net/column/2005 民泊の宿泊者向け契約書は必須！無料テンプレートとトラブル回避のポイント]
* [https://inakaonline.store/blogs/minpaku/minpaku-stay-agreement-template?srsltid=AfmBOoonvkCt_r6Zsfe8BNS-yYkdh28QIVoeGH9lGbC6RR7jbxRRqTbL 【保存版】民泊オーナー必見！“宿泊契約書の雛形”完全解説｜トラブルゼロの安心運営マニュアル – inakaonline]
* ⼀棟貸切宿泊施設RIADNANA宿泊契約書

2026-06-02Tueに生活保護受給者が、役所に申請するために、宿泊契約書がほしいと連絡があった。

民泊やホテルは通常口頭やWebの予約画面で宿泊契約が成立している。あえて書面にする場合、いくつかポイントがある。

* (1) 契約当事者と物件情報の明確化
** 宿泊者
** 運営者
** 物件情報
* (2) 宿泊期間、料金、支払方法に関する事項
** 宿泊期間
** 宿泊料金
* (5) 緊急時、トラブル発生時の対応
** 緊急連絡先

{| class="wikitable"
!項目
!記載内容の例
|-
|運営者氏名
|株式会社〇〇
|-
|宿泊者氏名
|山田太郎
|-
|物件所在地
|東京都〇〇区〇〇1-2-3 〇〇ハイツ101号室
|-
|届出番号
|M〇〇〇〇〇〇〇〇
|}

==== 設備 ====

===== 洗濯洗剤 =====

* https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_275686f5-305e-478e-aabf-950e8a2ac58d
* [https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/wl6lqi/if_you_provideadvertise_a_washing_machine_do_you/?tl=ja 洗濯機を設置/宣伝してるなら、洗剤も用意する？ : r/AirBnB]

東横インとか一般的なホテルだと、コインランドリーがあって、洗濯機と洗濯用洗剤の両方が有料で提供。洗濯機は1回100円、洗剤は1個30円とか。

民泊の場合、ゲストがわざわざ洗濯用洗剤を購入するのが手間。たいした金額ではないから、備え付けておくのが一般的で満足度が上がる。

===== 炊飯器 =====
[https://www.youtube.com/shorts/CaXpUiRkJc8 【民泊】質問コーナーwith髙橋七瀬さん/民泊に炊飯器は必要？ #shorts #airbnb #民泊 - YouTube]

[https://note.com/asami_ichiba/n/n37e6e4f57d23 【民泊Tips】街の電気屋さんが教える民泊中古家電の選び方｜ASAMI ICHIBA]

炊飯器は設置したほうがいい。

* そんなにお金かからない
* イスラム系の人とか、外食しにくい人が自炊する。
* 日本人で長期滞在で自炊する

数千円くらいで1回設置したらおしまいだから。

==== 宿泊施設名 ====
[https://note.com/henry_bluenote/n/n8e138ef9f5dc 【１分でリスティング改善💡】Booking.comの施設名で予約を増やす「最強の方程式」｜Henry]

英語+日本語の併記がおすすめ。

まず日本語だけだったら、海外ゲストが読めない。英語だけだと、国内ゲストに不親切。

特に、施設名に最寄駅とか地名が入っている場合、英語と日本語の併記があったほうが意味がわかる。

==== 子供の定員 ====
子連れでの宿泊時に、子供を定員計上可否。

江戸川保健所の話だと、定員には計上していないとのこと。

寝具を占有しない場合、含まない。

==== 子供料金 ====

* [https://www.plays-inc.jp/E6H2TjPK 民泊の子供料金はどうするべき？ | 民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]
* [https://note.com/henry_bluenote/n/n57ad6755c1be 【集客の落とし穴】Airbnb以外のOTAで「子供料金」を設定しないのはもったいない！｜Henry]
* [https://www.threads.com/@hachi__travel/post/DNAU2ClToTV/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AFairbnb%E3%81%A7%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%81%AE%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%82%92%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%AE%BF%E3%81%8C%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%82%8A%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%A7%E3%81%99%E3%82%82%E3%81%A1%E3%82%8D%E3%82%93%E4%BA%88%E7%B4%84%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E6%96%B9%E3%81%AB%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%81%8C%E6%B7%BB%E3%81%84%E5%AF%9D%E3%81%AA%E3%82%89%E5%A4%A7 私たちはAirbnbで子どもの人数入れてません🫣 子どもを入れると表示されない宿があったり、料金が高くなるからです😱 もちろん予約する前にホストの方に子どもが添い寝なら大人2名での予約でいいか確認してから予約してます😊]

プラットフォームごとに料金設定が異なる。

公共交通機関などでは12歳以上が大人、6歳以上が半額みたいな扱いになっている。これに合わせるといいかも。

* 12歳: 通常
* 06歳: 半額
* 00歳: 無料

アパホテルだと5歳まで無料。

12歳以下無料でもいいかもしれない。

===== Airbnb =====
airbnbだと子供料金の設定がなく、2歳から大人扱いになる模様。

リスティングに12歳未満は無料と記載したらいいかも。

===== Booking.com =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 | Booking.com | Booking.com for Partners]

[https://fivestar-corporation.co.jp/archives/21404 Booking.comでの子供料金と定員の設定方法 - ファイブスターコーポレーション]

* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]
* 子供料金-スタンダードで年齢ごとの金額設定が可能。

booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。

ただ、注意が必要。Booking.comの最大宿泊人数。これは大人と子供の合計。子供は定員にカウントしないなら、ここの宿泊人数は多めにする必要がある。

民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

大人の2倍、多めに設定しとくといい気がする。大人2名が定員なら、4名とか。

==== 未成年の宿泊 ====

===== 法律 =====
以下の情報を参考にする。

* [https://omotenashi.work/column/work-in-accommodation/15229 ホテルや旅館で未成年者のみの宿泊は受け入れ可能？未成年のみのお客様への適切な対応とは？ - ホテル・宿泊業界情報コラム｜おもてなしHR]
* [https://innto.jp/column/post-1368/ ホテルに高校生だけで泊まることはできる？予約の流れとおすすめの選び方 - innto（イントゥ）]

と、未成年者のみの宿泊は法的には禁止されていない。ただし、宿泊は一種の契約で法律行為。未成年の場合法定代理人の同意なしに宿泊させた場合、法定代理人が返金を求められると応じる必要がある。

法定代理人の同意をとっておくと確実。そこまでやる必要があるのかという話はある。「[https://www.apahotel.com/customer/stay-services/86/ 未成年（18歳未満）のお客様だけの宿泊について｜【公式】アパホテル｜ビジネスホテル予約サイト]」のように、ちゃんとした旅館業では同意書を要請している模様。

===== プラットフォーム =====

* [https://note.com/imkshiro/n/ncfc121851130 民泊対応のイレギュラー対応。Airbnbの未成年利用ルールにRakuten Oyadoと他サイト連携｜imkshiro]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2003 Airbnbサービスおよび体験の年齢制限に関するガイドライン - Airbnbヘルプセンター]
* [https://hostex.io/blog/ja/airbnb-age-requirement/ Airbnb Age Requirement: What Every Host Should Know]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2876 年齢制限 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2908 サービス利用規約 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://trip.awaisora.com/2024/10/07/46723be4-a08f-4ee1-9e79-11c60ec3ff05/ Airbnbで未成年の宿泊は可能か？予約時に注意すべきポイント - 旅行でGO!]

法的には問題ないが、プラットフォーム側で規制していることがある。

Airbnbだと、ホストもゲストもアカウントは成人のみ。ただし、法定代理人が責任を持って代理予約するのはOKの模様。

== Recruit ==

=== General ===

==== Price ====

===== Market =====
1泊2000円くらいにすると、すぐ埋まる。埋めたい時は最低価格でとりあえず埋めるのがあり。

安く設定してみて、予約リクエストがきたら、却下して値上げするのもありかも。これで需給がわかる。

* 1F
** 平日: 2025-12-15 Mon2250円で当日でも平日全部埋まる。3000円 (2700円) でどうか様子を見る。
** 週末: 12月は4000円くらいならすぐ埋まる。5500 (5000) 円もすぐ。
*2F:
**平日:
**週末: 3000円くらいならすぐ埋まる。

===== Client =====
サイトによって設定金額、収益、顧客金額が違ったりする。

* Booking.com: 顧客提示金額。ここから手数料
* Airbnb: ベース金額。
** 顧客金額=基本料金+ゲストサービス料 (基本料金*0.1413*1.1 (消費税))

==== Listing ====
リスティング。リスティング広告のこと。検索キーワードに連動した広告のこと。

==== Portal ====
いくつか個人で募集できるサイトがある。

* レオパレス21
* ウィークリーマンション東京
* 「ジモティー」「ウチコミ！」「直談.com」「直接賃貸.com」「e部屋探し」

==== 宅建免許 ====
[https://help.suumo.jp/s/article/000027984 【個人オーナー様向け】SUUMOに広告掲載をしたい]

不動産関係のポータルサイトへの募集掲載の条件で、宅建免許がけっこう要求される。

宅建免許は取得しておいたほうが有利。

==== SUUMO ====
[https://chintaidx.com/media/20210622/ SUUMO（スーモ）への広告掲載料金と掲載して入居者を探す方法を紹介 - GMO賃貸DX]

[https://help.suumo.jp/s/article/000027984 【個人オーナー様向け】SUUMOに広告掲載をしたい]

==== チェックイン・チェックアウト ====

===== Time =====
[https://www.apahotel.com/customer/membership-privilege/176/ チェックイン・チェックアウト時間を教えてください｜【公式】アパホテル｜ビジネスホテル予約サイト]

普通のホテルだと、一般的に15:00以後チェックイン、10:00-11:00チェックアウトとなっていることが多い。

* [https://ciiisk.com/travel_check-in/ 今さら聞けない｜ホテルチェックインは24時以降も可能？ - Dropout]
* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]

深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは22:00にしておくのが無難。

* チェックイン=15:00-23:00
* チェックアウト=10:00

時間外はレビューの条件を課すのがいい。レビュー数の実績を当分は稼ぐ必要がある。

* [https://co-reception.com/airbnb-superhost-check-in-time-check-out-time/ チェックイン・アウト時間でゲストの満足度アップ！100のスーパーホストリスティングを解析 | Beds24の販売サイト]
* [https://note.com/asami_ichiba/n/nb1db6dd11889 【民泊Tips】チェックイン、アウトは何時にする？｜ASAMI ICHIBA]

チェックインは15:00が一般的だが、16:00でいいのでは？という意見。清掃時間に余裕ができる。ホスト側のほうが一方的に有利。アーリーチェックイン希望だったら、レビューを要求しやすい。16:00でよさそう。うざいので、滞在時間は少しでも減らしたい。

チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。

* チェックイン=16:00-22:00
* チェックアウト=09:00

これでいい。単価が安くて、1-3泊の短期滞在が多いのだから、できるだけ滞在時間を短くする。チェックアウト時間が早いと、前日晩の就寝時間も早くなって騒音トラブル低減も狙える。

===== 時間外入退出 =====
アーリーチェックイン、アーリーチェックアウト、レイトチェックイン。

チェックイン・チェックアウトの時間は定めたほうがいい。レイトチェックインは深夜で対応がしんどい。深夜便は飛行機の料金が安いから、質の低いゲストの可能性が高い。

料金加算や、レビューの条件を明記しておくといい。応じなかったら低評価で容赦なく対応したらいい。チェックアウト手順にも記載する。

レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。

当日無断でレイトチェックアウトした場合、一旦穏便にチェックアウトさせて、レビューで報復したらいい。変にここで追加料金を請求したりすると、相手が怒って低評価をつけてきてこじれる。

==== サイト ====
[https://www.plays-inc.jp/9clR9Zey 【2025年最新】民泊サイトのおすすめランキング！特徴や選び方、予約を増やす方法 | 民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]

[https://www.palacelink.co.jp/media/archives/451 Airbnb以外にもたくさん！おすすめの民泊アプリ・サイト5選 - TOMARO＋ Media]

[https://my-best.com/6671 民泊サイトのおすすめ【2025年】 | マイベスト]

[https://9stay.net/column/242 民泊の掲載サイトはどう選ぶ？手数料・集客効果で徹底比較！ | 9STAY]

[https://minpaku-mlit.jp/other-airbnb/ エアビー以外の集客方法はある？おすすめのやり方を詳しく紹介 – 民泊OLのブログ]

[https://minpaku.algoren.co.jp/ota-commission/ 【2023年最新】民泊向けOTAの6サイトを手数料で比較！特徴や集客のポイントを解説 – 民泊総合研究所]

Airbnbの時点として、Booking.comが世界的に人気の模様。

==== 宿泊外ゲスト ====
ゲストが友人などを部屋に招き入れることがある。

* [https://www.airbnb.jp/help/article/1597 サービスまたは体⁠験に追⁠加ゲ⁠ス⁠トや予⁠定⁠外のゲ⁠ス⁠トを同⁠伴⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/ebklb6/are_you_allowed_to_have_day_guests_in_an_airbnb/?tl=ja Airbnbで日中のゲストを呼んでもいいの？ : r/AirBnB]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218926117 泊まっているホテルの部屋に1,2時間友達（同性です）を呼ぶことって可能でし... - Yahoo!知恵袋]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210797447 ホテルに友人を呼ぶ場合 - ずっと前から疑問に思っていたので質問です。ホテ... - Yahoo!知恵袋]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13158663553 ホテルの部屋に泊まらない人を呼ぶことは可能ですか？今度友達（Ａ）と... - Yahoo!知恵袋]

基本的にNG。追加料金をとったらいい。受け入れる必要ない。

見つからなければ、万引していいのかと聞くようなもの。無銭飲食に近い。

=== Airbnb ===
[https://airstair.jp/accommodates_201601-2/ Airbnb宿泊収容人数別稼働率・収入額比較(1月) | ホテル・旅行クーポンメディア Airstair]

収容人数であまり稼働率が変わったりはしない模様。

==== Account ====

===== 支払いと受取金 =====

====== 支払い受取方法 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/54 支払い受取方法を追⁠加⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

振込先口座などを設定しないと売り上げを受け取れない。

[プロフィール]-[アカウント]-[支払いと受取金]-[受取金]-[受取金を設定]

受け取り方法として以下3種類が可能。

* PayPal・USD建て (手数料)
* 銀行口座・JPY建て
* Payoneer・USD建て (手数料)

手数料のかからない銀行口座でよいだろう。

====== 振込最低金額 ======
デフォルトだと売り上げが発生したらその都度振込処理がなされる。入出金が頻繁に発生して鬱陶しくなる。

振込の最低金額を指定できる。USD単位。1000 USDとかにして10万円くらいごとにすると管理が楽。

===== Review =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1391 レビュー - Airbnbヘルプセンター]

====== Policy ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2673 Airbnbレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

レビューのポリシーがある。割引などの恩恵を引き換えとした、特定評価のレビューはポリシー違反になっている。

評価を指定しなければ、レビューを依頼はOKの模様。

====== Bonus ======
[https://www.airbnb.jp/rooms/1339057447522392913 「平日特別価格！アーリーチェックイン＆レイトチェックアウトイベント」01Echad Stay #モダンミニマル#清潔 - 借りられるホテル - 인천, 仁川(インチョン), 韓国 - Airbnb]

こちらのユーザーのように、アーリーチェックイン・レイトチェックアウトの条件にレビューを要請するのは悪くない。

====== 削除依頼 ======
[https://myzminpaku.com/archives/12389 Airbnbのレビュー削除方法が変更に申請方法と注意点 | 沖縄の民泊運営代行会社 | マイズインバウンド]

[[https://www.airbnb.jp/resolution/review_dispute/intro Airbnb：バケーションレンタルやログハウス、ビーチハウスなどのユニークな宿泊先と体験]] から削除申請できる。が、条件がある。レビューポリシー違反なら削除できるとのこと。
受け取ったレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠の削⁠除⁠リ⁠ク⁠エ⁠ス⁠ト
ご留意事項
レビューが、どのようにAirbnbのレビューポリシーに違反しているかをご説明いただきます。
次の理由では、レビューを削除できません。
レビューの内容が事実ではなく意見に基づいている
ご自身の管理外の内容について言及されている
受け取った星評価に納得できない
レビュー削除は早めに報告する。直後だと、直前のやりとりを担当者も見ているから、考慮してもらいやすい。時間が経つと、やりとり見ていないから、考慮してもらいにくい。これがありそう。
リクエストの詳⁠細

Khadidjaさんのレビュー

ひどいです！！！私と息子は2泊予約しましたが、夜10時に到着したので1泊で出発しました。宿泊施設が不適切であることを指摘したところ、布団と装飾用のクッション、そして毛布を用意してくれました。耐え難い尿の臭いがまだ鼻に残っています。彼はまったく善意を示しませんでした。おそらく私たちの発言が気に障ったのでしょう。翌朝、彼はトイレを使えないようにしていました。私たちはこの不快な環境から逃れるために急いで出発しました。そして、予定日より早く出発したのは私たちだけではありませんでした。料金は高く、宿泊施設は衛生状態は言うまでもなく、倉庫のようです。歩く眠りです！！！！私と息子にとって悪夢でした 😓

削除の理由

レビューには報復的な内容が含まれています。

[宿泊施設が不適切であることを指摘] したとのことだが、元々寝具は1セットしかないリスティング。それを誤解して宿泊していて、たまたま私が滞在していたから、サービスで追加の寝具を提供したら、クレームです。こちらがサービスで提供しているのに、なぜこちらが善意を示さないといけないのか？また、私が翌朝トイレを使えないようにしたとのことだが、これは私ではなく、他のゲストか自作自演です。 <nowiki>[https://www.airbnb.jp/guest/messages/2292154243]</nowiki> のメッセージに記載通り、報告があったので、すぐに駆けつけて対応しました。ハウスの衛生状態が悪いというが、追加で用意した寝具の臭いが気に入らなかっただけで、他は問題なかったです。ちゃんとゴミ箱も設置して、ごみは散らかっていないです。私の評価を不当に陥れるためのレビューです。理不尽なので削除してほしいです。

====== ゲストへのレビューの概念 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw%3D%3D_4f7ed52e-ad48-4a41-8491-dba5ce74c126

ゲストへのレビューは素直に書いたらいい。

本当に安心できる相手だけ星5で、少しでも気になるところがあったら4でいい。

次受け入れたくないな、注意が必要だなと思ったら、3以下でもOK。

逆にそうしないと、他のホストへの注意喚起にならない。ここは容赦なくやっていい。

===== Notification =====
[https://www.airbnb.jp/account-settings/notifications/ 通知 - アカウントの設定 - Airbnb]

デフォルトだとゲストとのやりとりもSMSが来る。SMSはオフにした方がいい。

==== Listing ====

===== Preferences/設定 =====

====== ゲスト要件 ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/3143 予約前にホ⁠ス⁠ト⁠に開⁠示⁠さ⁠れ⁠るゲ⁠ス⁠ト⁠の情⁠報 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/3386 プロフィールの概要 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2377 予約にはプ⁠ロ⁠フ⁠ィ⁠ー⁠ル写⁠真⁠が必⁠要⁠で⁠す - Airbnbヘルプセンター]

ここでプロフィール写真を要求できる。ただし、表示は予約完了後。

なお、プロフィール写真に、本人以外の画像の場合、キャンセル可能。

予約リクエストの段階では、名、本人確認ステータス、レビューが表示される。他に、これまでの旅行先、居住地など。

アバターやフルネームは表示されない。

===== リスティングの管理 =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/1224 リスティングに寝具／ベッドの数と種類を追加する - Airbnbヘルプセンター]

====== 寝具・ベッドの数 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1224 リスティングに寝具／ベッドの数と種類を追加する - Airbnbヘルプセンター]

フォトツアーから設定する。

Airbnbには布団というカテゴリーはない。床マットレスを選択する。

====== 到着ガイド ======
/arrival

[https://www.airbnb.jp/help/topic/1484 リスティング情報 - Airbnbヘルプセンター]

この画面でチェックインやWi-Fiの情報を入力する。

特にチェックインはデフォルトだと15:00になっている。民泊は12:00-12:00なのでこれに合わせた方がいいだろう。

いや、連泊した場合の清掃が必要だったりする。12:00-12:00はまずい。それに、深夜にチェックインされても困る。

* チェックイン: 13:00-00:00
* チェックアウト: 11:00。

民泊の1日をまたがない時間にするとよい。

===== 料金設定 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1486 料金設定 - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/g/pricing-your-place-21 リスティング⁠の料⁠金⁠を決⁠め⁠る - リソースセンター - Airbnb]

追加料金は基本的にカレンダーで設定する。

寝具のオプション料金は設定できない。寝具を含めた金額にする。

[カレンダー]-左端のリスティングを選択

この画面で、リスティング単位の料金設定が可能。

ただ、スマートプライシングにすると、ほぼ設定できない。スマートプライシングを解除して、自分で設定するといい。週末料金とか設定できる。

基本はリスティング単位で設定。例えば、シーズン中など、特定期間だけ一括で金額を上下させたい場合にルールセットを使う。

====== 追加人数料金を設定する ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1507 追加人数料金を追⁠加⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

https://chatgpt.com/share/6810e83f-1f94-800b-8e71-1fc2ceb7efb8

大きな部屋が1室あって、最大収容人数は大きく取れる。ただ、人数を多めを想定すると金額が高すぎたりするので、収容人数別に金額に段階をつけることができる。

実際に、寝具や掃除、水道光熱費類は余分にかかるのだから、人数に応じて金額を加算するのは理にかなっている。

だいたい1名1500円/日くらい。

====== 宿泊料金を決める ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/determine-your-nightly-price-370 宿泊料金を決⁠め⁠る - リソースセンター - Airbnb]

宿泊料金の設定は重要。料金検討用のツールがある。

# [カレンダー](/multicalendar) を開く。
# カレンダーの範囲をドラッグする。
# [類似のリスティングを表示] を選ぶ。

これで近隣の金額と予約状況が地図表示される。最安価格をキープできれば間違いはないだろう。

2025-07-28頃に、その後システムが若干変わった模様。スマートプライシングの設定をすると、 [類似のリスティングを表示] がされない。

[カレンダー]-[リスティング] 選択-[料金設定]-[スマートプライシング]=オフにしておく必要がある。オフにすると、カレンダーの範囲選択で、周辺相場が表示される。

スマートプライシングにすると料金わかりにくいから、自分でカスタムルールにした方がいいかもしれない。

====== 連泊割引 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1233 宿泊向けの週⁠割⁠と月⁠割 - Airbnbヘルプセンター]

デフォルトだと、週割で8 %、月割10 %になっている。いるかな？

連泊割引の設定があると、検索画面で強調表示されて、検索結果の上位に優先表示される。

割引前の金額を二重線で打ち消して、右側の割引後の金額表示される。SEO対策で、少額でも割引を入れたほうがいい。

10 %以上の割引にすると、検索結果にも表示される。検索対策で、10 %の週割、月割を設定したほうがよい。

====== 割引の強調 ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/controlling-your-pricing-648 料金設定を管⁠理⁠す⁠る - リソースセンター - Airbnb]

連泊割引、直前割引、早割などの割引を設けると、割引率に応じて、強調表示の有無が異なる。

* 全般
** 1%以上: リスティングページ、支払時に表示。ただし、直前割引は除外。
** 10％以上: 1%以上に加え、取消線付きの宿泊料金がゲストの検索結果とリスティングページに表示。
** 20%以上: 10%以上に加え、Airbnbのメールで紹介される可能性がある。
* 個別
** 直前割引: 10%以上で特殊広告
** 早割: 3%以上で特殊広告
** カスタムプロモーション: ホストが日付と割引率を選択。15%以上で特殊広告。

特殊広告を考慮すると、以下の戦略がよさそう。

* 連泊割引=10%で固定。
* 直前割引: 10%
* 早割: 3%
* カスタムプロモーション: 15%
* 埋めたいとき: カスタムプロモーション併用で20%以上。

手動で安くするのではなく、これらの特殊広告になるように調整するのがよさそう。

====== 料金内訳 ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/125 宿泊料金の仕組み - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/1857 Airbnbサービス料 - Airbnbヘルプセンター]

ホスト設定の1泊料金にAirbnbの手数料が加算された金額が合計金額。

* Airbnbサービス料: ホストとゲストにそれぞれ加算される。
** ホスト: 3 %
** ゲスト: 14.1-16.5 %: 通貨が異なると最大の16.5%の最大になる。

====== 相場 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2715 稼働率と料金の実績データはどのように確認できますか？ - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/2500 ホスティング実績を確認する - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/3399 類似するリ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠と比⁠較す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

====== Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/airbnb-771?src_section=12778729545643&c=.pi80.pkb21uaS8xLzMwMjI3MzI0NjYzMzE2&euid=720ea123-5d05-464f-e2e1-f87a0e46e3bb Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 - リソースセンター - Airbnb]

従来、Airbnbの料金設定は、基本料金の設定だけで、実際はゲストとホストとで違う割合の手数料が加算されていて、実際のゲストの支払い金額非常にわかりにくかった。

これが改善された。設定金額の15.5 %が手数料での控除になった。booking.comと同じ方式。

金額の変更が必要になった。2026-09-15が設定期限。

===== ルールセット =====

* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/controlling-your-pricing-648 料金設定を管⁠理⁠す⁠る - リソースセンター - Airbnb]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2061 ルールセットの仕⁠組⁠み - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2062 ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

料金の自動設定の仕組みがいくつかある。

スマートプライシング: Airbnbが無償で提供している需要連動型システム。物件の特徴や周辺相場などから自動で金額設定してくれる。が、過信禁物。個人的にはいまいち。

ルールセット: 自分でいくつかのルールを適用して料金を割引・調整する。

ルールセットを使うのがベストだろうと感じる。

====== スマートプライシング ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1168 需要に合わせて料⁠金⁠が自⁠動⁠調⁠整さ⁠れ⁠る「⁠ス⁠マ⁠ー⁠トプ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠」⁠をご⁠利⁠用く⁠だ⁠さ⁠い - Airbnbヘルプセンター]

====== ルールセットの追加内容 ======
以下の項目を設定できる。

* 1泊あたりの宿泊料金: 季節単位で1泊当たりのベース料金を設定できる。
* 連泊割引
* 直前割引
* 早割
* 宿泊日数の要件
* チェックイン・チェックアウトの要件

====== ルールを使⁠用⁠し⁠た1⁠泊⁠あ⁠た⁠り⁠の宿⁠泊⁠料⁠金⁠の算⁠出方⁠法 ======
ルールセットを適用すると、既存の料金の設定がすべて上書きされる。

料金設定のルールが複数ある場合、以下の順番で適用される。

# 1泊当たりの宿泊料金と週末料金
# 連泊割引 (週割、月割)
# 早割と直前割引

====== ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2062 ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

以下の手順で適用する。

# カレンダーを開く
# 日付を選択
# ルールセットに名前を付けて追加
# 割引などを設定
# 保存

====== 週末料金の設定 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/512 宿泊リスティングの週末料金 - Airbnbヘルプセンター]

週末料金だけ設定可能な模様。

# カレンダー
# 料金設定-カスタム週末料金
# 保存

===== 予約設定と「今すぐ予約」 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1483 予約設定と「今すぐ予約」 - Airbnbヘルプセンター]

====== 予約設定をカスタマイズする ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/484 予約設定をカ⁠ス⁠タ⁠マ⁠イ⁠ズす⁠る - Airbnbヘルプセンター]

ゲストの宿泊予約時に、ホストの承認を必須にするかを選べる。

新規リスティングの場合、[最初の5券の予約を承認] になっている。6回目から [今すぐ予約] に切り替わる。

また、 [今すぐ予約] を選ぶ際にオプションを選べる。

* 良好な利用実績
* 予約前のメッセージ

なお、チェックイン2日前までの予約の場合、今すぐ予約は利用できない。予約リクエストの承認になる。

どういうゲストが予約してくるかわからないし、予約前の注意喚起ができないので、承認制にしておくのが安全。

====== キャンセルポリシー ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/475 リスティングのキャンセルポリシー - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/topic/1627 キャンセルと返金 - Airbnbヘルプセンター]

リスティングの予約に対して、キャンセルポリシーを設定できる。これがけっこう大事。予約後、宿泊直前や宿泊中に急にキャンセルされた場合のお金の扱いが変わってくる。

* 共通: 予約後24時間はいつでもキャンセル可能
* 柔軟: 5日前までは全額返金。それ以後は、ゲストは税金が日割り返金。ホストは宿泊日数分と1泊分、+未宿泊分の50 %。
* 限定: 14日前までは全額返金。7-13日前なら50%と税金全額、ホストには50 %。7日未満なら、ゲストには税金が日割りで返金。ホストには全額支給。
* やや厳格: 30日前なら全額返金。7-129日前は50%。7日未満はホストには全額。

基本は限定にしておくことが推奨される。柔軟だと、宿泊直前や宿泊中にキャンセルされることがあり、そうなると次のゲストの受け入れまで時間がなさすぎる。ゲストのわがままへの対策にもなる。

====== キャンセル対策 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4a3f0a31-2819-4d2c-b66c-ef7e5dc16d0f

キャンセルポリシーがあるのに、直前に予約キャンセル希望を出すゲストがいる。

そういうゲストには、⭐️5レビュー+レビューにゲスト都合でのキャンセル明示で50%返金の対応をする。
ご連絡ありがとうございます。
当リスティングは「限定のキャンセルポリシー」を設定しており、直前キャンセルの返金は原則できません。

ただし、★5レビュー+レビューに「キャンセルはゲスト都合のミスによるもの」の明記で、宿泊料金の50 %を返金します。

いかがでしょうか？ご理解いただければ幸いです。
相手が応じてくるならば、相手のレビュー投稿確認後に返金する。レビューの内容が約束通りか見てから返金する。

先に相手に約束を守らせる。

===== 予定の変更 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1543 変更 - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/1420 滞在期間を延長す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/1504 ゲストによる予約変更リクエストへの対応 - Airbnbヘルプセンター]

宿泊者から予定の変更があったり、ホストの都合で変更したいことがある。

メッセージやカレンダーから変更リクエストを送信できる。他に、延長の場合、別日で予約取り直すということもできる。

====== Cancel ======

* https://chatgpt.com/share/681015b4-9910-800b-9432-b1b3df72aa68
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2022 措置の適用免除を受けて、ホ⁠ス⁠ト都⁠合⁠で予⁠約⁠をキ⁠ャ⁠ン⁠セ⁠ルす⁠る - Airbnbヘルプセンター]

ホストからのキャンセルと、ゲストからのキャンセルとで扱いが全然違う。

ホストからキャンセルすると、予約していた分のお金を逆に徴収されて、その予約日程をブロックされる。徴収したお金をゲストが他の物件の予約のお金にあてている。

ゲストからのキャンセルは、ホストのキャンセルポリシーに準拠する。Airbnbからのペナルティーはない。

ホストからキャンセルする前に、ゲストにキャンセルの依頼や相談を必ずしたほうがいい。

また、キャンセルしないでいいように、かなり先の日程まで受け付けない方がいいかもしれない。受け付けるなら、高めの金額。

ホストからキャンセルする場合、正当なキャンセル理由があれば、ペナルティーなしでキャンセルできる。Airbnbへの説明が必須になる。

====== 部屋変更 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/3591?_set_bev_on_new_domain=1745069860_EANzA5M2Q1N2UyMT 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う - Airbnbヘルプセンター]

値段の都合で、安い部屋に変更して連泊したりすることがある。

その場合、チェックインとチェックアウト時間を事前に連絡しておくのがポイント。

レイトチェックアウトになったら、問題解決センターで追加料金を請求する。Airbnbは不法滞在にはけっこう厳しいらしい。

ハウスルールにアーリーチェックイン、レイトチェックアウトについて記載しておく。ハウスルールは契約内容と同等の効果があり、請求しやすいとのこと。

===== カレンダー =====

====== カレンダーの連携 ======
同じ宿泊施設を、1フロアを貸切で貸したり、個室で借したりする場合に、連携可能。これにより、貸切があったら個室をブロックしたりできる。

[カレンダー]-[予約可能状況]-[カレンダーを連携する]-[複数のAirbnbリスティングを連携]

他のウェブサイトとも連携できるらしい。

====== デフォルト予約禁止 ======
非表示にしていても、カレンダーで予約可能にしていると、金額が表示されて混乱する。

設定で、デフォルト予約無効にできる。以下を選ぶ。

[カレンダー]-[予約可能状況]-[予約可能期間]-[デフォルトで予約不可の日付]

===== アメニティ・設備 =====

====== 仕事専用スペース ======

* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/the-amenities-guests-want-25 ゲストが求めるアメニティ・設備 - リソースセンター - Airbnb]
* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/how-to-make-your-space-comfortable-for-remote-workers-236 リモートワークで働くゲストが快適に過ごせるよう宿泊施設を準備するには？ - リソースセンター - Airbnb]

机、電源、椅子を設置すれば仕事専用スペースをマークできる。

==== Message ====

===== 元画像の保存 =====
Airbnb上でパスポート画像を事前に提出してもらっている。

が、メッセージ上で右クリックで保存できる画像は、サムネイルで画質が低い。元画像を保存する必要がある。

# 画像をクリックすると、拡大表示される。
# この状態で開発者ツールで画像を選択。
# div[aria-label="XXさんが送信した写真"][style='background-image']に元画像のURLが入っているのでこのURLから保存する。
なんか、Adblockが影響していたようで、無効にしたらCSSじゃなくて、img要素にURLが入っていたようで、それで保存できた。

===== クイック返信 =====
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/using-scheduled-messages-to-save-time-275 自動送信メ⁠ッ⁠セ⁠ー⁠ジ⁠を活⁠用⁠し⁠て時⁠間⁠を節⁠約す⁠る - リソースセンター]

[メッセージ]-[設定]-[クイック返信を管理]

ゲストのアクションやタイミングごとに自動的にメッセージを送信できる機能。身分証明書の提出などを自動的に行えるので楽。非常に重要。

ただ、いくつかの項目は、全リスティングの該当項目を記入しておく必要がある。やや手間。

====== 予約確定時 ======
ショートコード開始
ゲストの名ショートコード終了

さん、こんにちは。ご予約いただきありがとうございます。

ご到着前にチェックインの詳細をお送りします。

ご到着前にご不明な点や、おすすめ情報などに関するご質問があれば、お⁠気⁠軽⁠にご⁠連⁠絡く⁠だ⁠さ⁠い⁠。お越しくださるのを楽しみにしています。
名簿情報要請のうってつけのタイミング。

====== チェックイン前 ======
ショートコード開始
ゲストの名ショートコード終了

さん、こんにちは。ご予約の日が近づいてまいりました。ショートコード開始
チェックイン日ショートコード終了

のショートコード開始
チェックイン時刻ショートコード終了

以降でしたら、いつでもチェックインしていただけます。

宿泊先の所在地はこちらです。
ショートコード開始
所在地ショートコード終了

Wi-Fi情報は以下のとおりです。
ネットワーク名：ショートコード開始
Wi-Fi名ショートコード終了

パスワード：ショートコード開始
Wi-Fiパスワードショートコード終了

ご質問などございましたら、お気軽にご連絡ください。それでは、ご滞在をお楽しみください。

====== チェックイン方法 ======
キーボックスの詳細のところだけしかテンプレートで埋め込まれない模様。

[チェックイン手順] のところがメッセージで使われない。キーボックスのところに統一するのがよさそう。

==== Review ====
[https://www.airbnb.jp/help/article/13 宿泊に関するレビュー - Airbnbヘルプセンター]

===== Guideline =====
レビューの点数の基準につきまして

また、レビューの点数の基準を銘記した内容があるかお調べいたしましたが、

点数に関する基準のガイドラインはございませんので、5点満点制度での採点していただきますようお願い申し上げます。

===== Policy =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/2673 Airbnbレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

ガイドラインはないが、ポリシーはある。

===== Edit =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/367 レビューを編集する - Airbnbヘルプセンター]

相手より先にレビューを投稿した場合に限り、相手がレビューを投稿するまでか、14日間のレビュー投稿期間内であれば、いつでも編集可能。つまり、公開前であれば編集可能。公開後は変更不能。

===== Delete =====

* [https://www.airbnb.jp/help/article/2673 実際の内容に沿⁠っ⁠た信⁠頼で⁠き⁠るレ⁠ビ⁠ュ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/3582 ホストまたはゲ⁠ス⁠トか⁠ら受⁠け⁠取⁠っ⁠たレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠を削⁠除す⁠る - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/how-to-handle-a-retaliatory-review-552 報復的なレビューを受⁠け⁠取⁠っ⁠たと⁠き⁠の対⁠応 - リソースセンター - Airbnb]

レビュー公開後に自分が書いていないレビューを削除したい場合、Airbnbに依頼が必要。

報復的なレビューがきたときは削除してもらいやすい。

自分が書いたレビューは、公開後編集はできないが、公開後30日以内なら削除可能。

これでレビュー条件の返金を返金後に削除するゲストがたまにいた。返金は公開後31日以後にしないといけない。

==== 支払いと料金設定 ====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1359 支払いと料⁠金⁠設⁠定 - Airbnbヘルプセンター]

===== ゲストへの返⁠金と補⁠填 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1356 ゲストへの返⁠金と補⁠填 - Airbnbヘルプセンター]

====== 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/3591 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う - Airbnbヘルプセンター]

ゲストとトラブルが発生したら、基本的に問題解決センターで支払い請求、送金する。

====== 時間外利用 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4e603f9a-e86a-4178-a6fd-f6168d8a0485

[https://x.com/yumiXdesign/status/1908721931861237782 Xユーザーのユミックス@民泊4軒め準備中さん: 「チェックアウトのお客様が寝てて１時間伸びて、同日チェックインの清掃がズレて困っているのに、、、チェックアウトのお客様からは、謝罪もチェックアウトした事の連絡すらない。 airbnbからレイトチェックアウトの請求ってできるんかなー？#民泊」 / X]

Airbnbでは、チェックイン・チェックアウトの時間超過による請求は可能。ただ、レビュー評価前に請求すると、レビューに影響が出る。レビュー投稿期間の14日超過後に行うといい。

問題解決センターが60日間対応しているのは、このため。

ゲストが応じなかったら、保険から支払われる。保険の原資は、ゲストからの手数料。これでうまく回っている感じ。

Airbnbとしても、だいたいてきにはしていないが、レビュー期間後の請求をホストに推奨している。

==== Other ====

===== Support =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/1542 困ったときの解⁠決⁠方⁠法⁠とAirbnb⁠のお⁠問⁠い⁠合⁠わ⁠せ窓⁠口 - Airbnbヘルプセンター]

＜Airbnbコミュニティサポート＞

▽日本語サポート朝8時から夜9時

・フリーダイヤル: +81 800 100 1008

・ローカル番号(有料)：+81 3 4580 0999

▽英語サポート 24時間対応

・+1-415-800-5959 (英語力関係なくご利用いただけます)

▽メッセージでのお問い合わせリンク: https://www.airbnb.com/help/contact-us/topic

▽困ったときの解⁠決⁠方⁠法⁠とAirbnb⁠のお⁠問⁠い⁠合⁠わ⁠せ窓⁠口: https://www.airbnb.com/help/article/1542

===== pre-approve 事前承認 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1570 事前承認 - Airbnbヘルプセンター]

Airbnbでは予約前に、ゲストからメッセージが来る。それでゲストの評価を確認して、宿泊可否をホストが決めることができるようになっている。

基本は承認でよいと思われる。

===== Airbnb外での契約 =====
https://chatgpt.com/share/680b681c-cc9c-800b-8dae-ae16827a1ac1

[https://www.airbnb.jp/help/article/2799#section-heading-0 プラットフォーム外の取⁠引お⁠よ⁠び料⁠金・手⁠数⁠料の透⁠明⁠性に関⁠す⁠るポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

基本的に、Airbnb外での取引は禁止されている。が、一旦取引後に、直接やりとりすると、Airbnbは検知しにくい。

ただ、前後の宿泊予約で、不自然にAirbnbの空白があると疑われるかもしれない。注意して自己判断する。

===== Facebook group =====
[https://www.facebook.com/groups/4996080673761332 Tokyo Airbnb Host Community | Facebook]

FacebookにAirbnbのホスト同士のグループがある。メールで案内があった。

===== 物損対応 =====
ゲストがハウスの備品を破損、持出などした場合の対応。

まず、支払いを請求する。

物件予約画面に、[確認コード] があるので、これを入力する。

===== 開示請求 =====
ユーザーの個人情報を請求したら、以下の案内。
当社のプライバシーポリシー（<nowiki>https://www.airbnb.com/terms/privacy_policy）に記載のとおり、Airbnb</nowiki> Ireland UCは日本のユーザー向けにプラットフォームサービスを提供しており、これらのユーザーの個人データの取扱いについて責任を負っています。

Airbnb Ireland UCはアイルランドに登録された企業であり、アイルランドのデータ保護法および一般データ保護規則（GDPR）の適用を受けております。そのため、EEA（欧州経済領域）域外へのデータ移転を含む、ユーザーデータに関するすべての取扱いにおいて、GDPRに基づく義務を遵守しております。

なお、Airbnb Ireland UCは、適用される法律（たとえば国際的な法的執行規則等）および当社のプライバシーポリシーに則っている場合に限り、法的根拠に基づいてユーザーデータを開示することが可能です。

リクエストを引き続きご希望の場合は、以下の宛先まで正式なリクエスト文書をご送付くださいますようお願い申し上げます。

Airbnb Ireland UC
8 Hanover Quay,
Dublin 2, Ireland

何卒よろしくお願い申し上げます。
Airbnb Ireland UCに適用可能な、法的根拠がないと開示できないとか。アイルランドの法律の把握が難しい。断念する。

===== Cancel =====
キャンセルがいろいろなパターンがある。以下の2種類。

* 滞在期間前
* 滞在期間中

基本は、滞在期間前なら、リスティングのキャンセルポリシー次第。つまり、予約日前の期間に応じた返金。

* [https://www.airbnb.jp/help/article/544 滞在期間中のキャンセル - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2868 宿泊の再予約お⁠よ⁠び返⁠金ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

滞在期間中のキャンセルは扱いが特殊。

「宿泊の再予約お⁠よ⁠び返⁠金ポ⁠リ⁠シ⁠ー」の提供対象 (予約に関する問題) となる場合に、返金がなされる。

* ホストがチェックイン前に予約をキャンセルした場合。
* ホストが宿泊施設への入室方法をゲストに提供しなかった場合。
* 宿泊施設がチェックイン時に利用できない状況である場合。これには、以下のいずれかの理由が含まれますが、これらに限定されません。
** 妥当な清潔さや衛生環境が保たれていない。
** 安全上又は健康上の危険がある。
* 宿泊施設がリスティングページの記載内容と大きく異なる場合。以下のいずれかの理由が含まれますが、これらに限定されません。
** 宿泊施設のタイプが正確でない（例：まるまる貸切、個室、シェアルームなど）。
** 部屋タイプや部屋数（寝室、バスルーム、キッチンなど）が正確でない。
** 宿泊施設の立地が正確でない。
** 滞在中にホスト、ほかの人、又はペットが宿泊施設内にいることが宿泊先ページに記載されていなかった。
** 宿泊先ページに記載されている特別なアメニティ・設備若しくは機能がない、又は動作しない（例：プール、露天風呂・ジャグジー、主要な家電製品、暖房又はエアコンなど）。

===== デポジット =====
https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2557166305

https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2533530040

Airbnbの新規利用ゲスト、実績の少ないゲストは、ホテル並みの高品質を期待して、低評価やトラブルになるケースが多い。

Airbnbにデポジットを提案したら、ゲストと同意が取れているなら問題ないとのこと。ゲストからAirbnbに通報されたら、撤回扱いになるとか。

ハウスルールにデポジットの記載をしておくとかするのはOK。事前にゲストの実績がわかるAirbnb専用対応。

=== Booking.com ===

==== Account ====

===== ログイン名 =====
ログイン名はログインに使うID相当。ユーザーを削除しても解放されない。ログインに使うだけだから深い意味はない。

===== プライマリアカウント情報の編集 =====
はじめにプライマリアカウントの編集では、プライマリアカウント内の情報の変更及び更新をすることが出来かねます。そのため以下にご変更の方法をご案内いたしますので、恐れ入りますがご対応をお願い申し上げます。こちらはプライマリアカウントに於いてのメールアドレスや電話番号他になります。

１．プライマリアカウントにログイン＞プライマリアカウントの「プライマリアカウントを管理」を選択

２．「プライマリアカウントを管理」内に於いて、「ユーザーを追加する」を選択

３．「新規ユーザー」を選択後、追加したいユーザーの氏名、ログイン（ユーザー）名、変更ご希望とされているメールアドレス、及び電話番号を入力

４．「招待メールを送信」を選択＞招待メールをご登録希望のメールアカウントにて弊社からのメールを確認

５．メールを開いて招待を承諾すると、新規プライマリアカウントを作成することができます。

６．現在ご使用の不要とされるプライマリアカウントは「プライマリアカウントを管理」内にて削除ができるので削除を選択

７．プライマリアカウント以外の欄に古いメールアドレスのアカウントがプライマリアカウントのステイタスがなくなった状態で残っていることを確認

８．もし古いプライマリアカウントにてご使用になられていたメールアドレスのアカウントが不要ということでしたら、「編集をする」ボタンから不要なアカウントの削除が可能でございます。
編集はできなくて、ユーザーを追加する形になる。

===== ユーザー削除 =====
プライマリアカウントからユーザーを削除しても、それは権限を解除しただけ。ユーザー自体は残っている。

ユーザーを外したら削除になる。

[プライマリアカウント]-[削除]

これでプライマリアカウントの権限が削除される。

[ユーザーの追加・管理]-[編集する]-[ユーザーを外す]

これで削除になる。

削除というよりかは、ホテルの管理から除外されるだけ。ユーザー自体は残っている模様。

だから、ログイン名が解放されない。

==== サポート ====
[http://livingguesthouse.com/contactbooking/ Booking.comへの問い合わせ方法]

03-4563-7151

* 1=予約に関する内容
* 2=管理画面

==== 料金・空室設定 ====
[カレンダー&料金設定]

===== About =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4621d544-6fdf-4e33-baab-62b6f93e7d1b

booking.comの料金設定はAirbnbと根本的に異なっている。

基本はカレンダーで手動設定する。

プランでベース金額は設定できるものの。ペット同伴とか、連泊とか特別な扱い。週末だけとかそういうプランはない。

===== 人数別自動算出料金 =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%88%A5%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%AE%97%E5%87%BA%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 人数別自動算出料金の設定について | Booking.com for Partners]

[宿泊人数別の料金設定] から設定可能。

==== 宿泊施設 ====
[宿泊施設]

===== 一般情報&宿泊施設のステータス =====
宿泊施設の名称や予約受付のスヌーズ (一時停止) が可能になる。

住所変更は、お問合せから依頼が必要。公共料金の明細などの提出で依頼。

宿泊施設のロケーションは自分で変更可能。

[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%82%B8/%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%81%AE%E7%AE%A1%E7%90%86/%E6%96%BD%E8%A8%AD%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%96%87%E3%82%84%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%82%92%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%AB%E3%81%AF?utm_source=CSP&utm_medium=email&utm_campaign=hotel_ID&utm_content=property_content 施設説明文や客室情報を変更するには | Booking.com for Partners]

[お問合せ]-[宿泊施設情報]-[地図上での宿泊施設の位置の修正]-[地図上での位置を修正]-[新しい位置情報を保存する]-[OK]

===== 予約リクエスト =====
予約リクエストは、可能な宿泊施設タイプが決まっている。

* アパートメント
* 別荘
* ヴィラ

これら以外は未対応。また、新規登録時にしか設定できない。

なお、予約リクエスト制にすると、直前予約の3日以内は予約不能になる模様。検索に出てこない。ダブルブッキングしないなら、予約制をやめた方がいいかも。

===== 客室情報の並び順 =====
なぜか初回登録時の1個目の部屋が一番下に表示される。システムで自動でソートしているらしく、ソートできない。

2個目以後は基本は追加順になる。1個目を削除して、追加してやればいい。

===== 部屋名 =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_ad6e69a3-8949-41c5-9550-1511f9eb6d87

Booking.comでは部屋名は多言語対応の都合で、選択肢から選ぶしかない。部屋が複数ある場合、選択の検討が必要。予約が入っていると、部屋名を変更できない。

ベッドサイズと部屋のグレード・ランクの2種類の単語が混在しているので注意する。

* ベッドサイズ: キング>クイーン>ダブル
* グレード: デラックス>スーペリア>ビジネス>スタンダード>ラージ>スモール>エコノミー>バジェット

部屋数が4以上あるならグレードで選ぶ。グレード名+ダブルルームの形式で選べる。

ゲストのわかりやすさ重視で選ぶ。

# デラックス deluxe
# ビジネス business
# スタンダード standard
# バジェット Budget
# 4人部屋 Quadruple Room

これがわかりやすい。予約が空いたら改名しておく。

==== Booking.com はじめのステップ ====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%81%AF%E3%81%98%E3%82%81%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%83%E3%83%97 Booking.com はじめのステップ | Booking.com for Partners]

===== 宿泊施設を登録するには =====

====== Booking.comに貴施設を登録するための手順 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%81%AF%E3%81%98%E3%82%81%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%83%E3%83%97/%E7%99%BB%E9%8C%B2/bookingcom%E3%81%AB%E8%B2%B4%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%82%92%E7%99%BB%E9%8C%B2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E6%89%8B%E9%A0%86 Booking.comの宿泊施設登録手続き：新しい宿泊施設を追加する方法 | Booking.com for Partners]

宿泊施設タイプ

* アパートメント: マンションなど。建物全体ではなく、建物全体の内の一室の場合。
* バケーションレンタル: 建物全体貸し。
* ホテル
* その他

階別母屋もアパートメント扱いに感じる。

==== 予約 ====

===== 予約の管理 =====

====== 予約リクエストの仕組みについて ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E4%BA%88%E7%B4%84-%E7%AE%A1%E7%90%86/%E4%BA%88%E7%B4%84%E3%83%AA%E3%82%AF%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E4%BB%95%E7%B5%84%E3%81%BF%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 予約リクエストの仕組みについて | Booking.com for Partners]

施設登録時に、[料金/カレンダー] タブで設定可能。

===== メッセージ =====

====== 定型文、自動返信、メッセージ通知の設定 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%94%BB%E9%9D%A2%E3%81%A7%E3%81%AE%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%8B%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E5%AE%9A%E5%9E%8B%E6%96%87%E3%80%81%E8%87%AA%E5%8B%95%E8%BF%94%E4%BF%A1%E3%80%81%E3%83%A1%E3%83%83%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%82%B8%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%AE%9A 定型文、自動返信、メッセージ通知の設定 | Booking.com for Partners]

[宿泊施設]-[メッセージ機能]

* メッセージの定型文: 定型分の管理画面。
* 定型分の自動送信: 用意した定型分の自動送信タイミングの設定

====== 画像 ======
[https://x.com/key_yang/status/1963084158349279407 Xユーザーのうなぎさん: 「みんな、https://t.co/0HCFgUANGUでのパスポート情報取得ってどこでやってるの？専用フォーム作るしかない？」 / X]

ゲスト側は画像をアップロードできない。宿泊時に写真撮影させてもらうしかない。

あるいは、自分で専用フォームを作るか。

ホスト側はアップロード可能。ただ、QRコードのようなものが映り込むと、パースか何かで引っ掛かるようで、アップロードに失敗するので注意する。

====== 提携パートナー経由予約 ======
[https://note.com/dynam/n/n198e2f2392b5 Booking.comの提携パートナー予約に注意！｜なべなべ]

Booking.comはAgodaやTrivagoなど提携パートナーサイトにも宿泊施設の募集を連携している。その都合で、提携パートナー経由で予約が入ることがある。

予約画面の下部に、[Booking.com提携パートナー] と表示されるので、判断できる。ただし、提携パートナーサイト名は不明。

提携パートナー経由で予約が入った場合、こちらからゲストにメッセージは届くが、相手からの返信が届かない。

なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。

20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

ただし、ゲストの送信から受信まで、10分くらいのタイムラグがある。

===== Other =====

====== スマート・フレックス予約 ======

* [https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/risk_free.html?hotel_id=15507430&utm_campaign=15507430&utm_source=activations&utm_medium=email&utm_content=PMK_2025-11_OC_6109_OT_OTO_AO_Risk_Free_Welcome&ses=180545dd34864cbfda5b9fe82f40206a&lang=ja Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · リスクゼロ予約]
* [https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E4%BA%88%E7%B4%84-%E7%AE%A1%E7%90%86/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E4%BA%88%E7%B4%84%EF%BC%9A%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E8%B3%AA%E5%95%8F スマート・フレックス予約：よくある質問 | Booking.com for Partners]
* [https://partner.booking.com/ja/%E3%82%BD%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E4%BA%88%E7%B4%84 スマート・フレックス予約 | Booking.com for Partners]

====== ペット同伴 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E5%90%8C%E4%BC%B4%E3%81%AE%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E5%8F%97%E3%81%91%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 ペット同伴の宿泊受け入れ方法 | Booking.com for Partners]

予約詳細の日程で、選択したプランが表示される。ここで、ペット同伴用のオプションの有無を確認できる。

==== クチコミ ====
Booking.comのクチコミはゲストからホストへの一方向のみ。ホストができるのは返信のみ。

===== 返信 =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%81%B8%E3%81%AE%E8%BF%94%E4%BF%A1%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6?utm_campaign=15463366&utm_source=extranet&utm_content=2364 クチコミへの返信について | Booking.com for Partners]

相手と同じ言語でのみ返信可能。

===== 削除 =====
[https://blitz-marketing.co.jp/column/4679/ Booking.comに投稿された悪質な口コミを削除する方法について徹底解説！]

[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%81%AE%E5%89%8A%E9%99%A4%E3%82%92%E4%BE%9D%E9%A0%BC%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 クチコミの削除について | Booking.com for Partners]

[メールボックス]-トピック-[クチコミ]-[弊社のお問い合わせ先]

予約番号を記入して依頼できる。ただし、条件がある。

== Law ==

* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=325CO0000000338_20240401_505CO0000000324 建築基準法施行令 | e-Gov法令検索]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* 「[https://www.mlit.go.jp/common/001212806.pdf 平成29年国土交通省告示第1109号]」 ([https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」])
* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索] (平成29年国土交通省令第65号)
* [https://www.mlit.go.jp/common/001292525.pdf 国土交通省告示第百九十八号 (第198号)]
* [https://www.mlit.go.jp/common/001216235.pdf 民泊の安全措置の手引き]

「[[/www.mlit.go.jp/kankocho/shisaku/sangyou/juutaku-shukuhaku.html|住宅宿泊事業法 | 観光産業 | 政策について | 観光庁]]」

住宅宿泊事業法が民泊の根拠。

* 旅館業法
* 特区民泊
* 民泊新法

安全規制。

* 消防法
* 建築基準法

=== 平成29年国土交通省告示第1109号 ===
([https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」])

「[https://www.mlit.go.jp/common/001212806.pdf 平成29年国土交通省告示第1109号]」[https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索] (平成29年国土交通省令第65号)

=== 国土交通省告示第百九十八号 (第198号) ===
[https://www.mlit.go.jp/common/001292525.pdf 国土交通省告示第百九十八号 (第198号)]
=== 住宅 ===
住宅宿泊事業法で民泊可能な住宅は以下の条件を全て満たす家屋。

# 台所・浴室・便所・洗面設備。
# 居住用家屋 (以下の3条件)
## A. 居住地の空室 (住民票所在地)。
## B. 賃貸募集中の部屋 (民泊中に分譲か賃貸で募集中であること)。
## C. 別荘、セカンドハウス (年1回以上たまに使っている家屋)

Bで申請する場合、募集図面 (マイソク) が提出必要になる。

== 安全措置 ==
住宅宿泊事業法の安全措置に関するチェックリスト

Ref:

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」] (（告示の解説）民泊の安全措置の手引き).
* 民泊の安全措置の手引き https://www.mlit.go.jp/common/001216235.pdf

この安全措置の手引が非常に重要。

まず、「住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号）が、平成29年６月16日に公布」。安全措置の具体的な内容が、「国規則 (国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則（平成29年国土交通省令第65号）) 第１条第１号及び第３号並びに国交省告示第1109号 (非常用照明器具の設置方法及び火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置を定める件（平成29年国土交通省告示第1109号） ) に規定」。

この安全措置の具体的な内容を開設したのが安全措置の手引。

登場する法律群。

* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429AC0000000065 住宅宿泊事業法 | e-Gov法令検索]
* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索]

民泊実施で重要な条件。宿泊部屋が3F以上かどうかで難易度がかなり変わる。

7 3F以上の宿泊部屋だと耐火建築物じゃないとだめ。

2Fまでだと、条件は基本的に満たせる。

まず安全措置の根拠は以下。<blockquote>住宅宿泊事業法

（宿泊者の安全の確保）

第六条　住宅宿泊事業者は、届出住宅について、非常用照明器具の設置、避難経路の表示その他の火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置であって国土交通省令で定めるものを講じなければならない。</blockquote>非常用照明器具と、避難経路の表示などが必要とされている。<blockquote>国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則

（宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置）

第一条　住宅宿泊事業法（以下「法」という。）第六条の国土交通省令で定める措置は、次に掲げるものとする。

一　国土交通大臣が定めるところにより、届出住宅に、非常用照明器具を設けること。

二　届出住宅に、避難経路を表示すること。

三　前二号に掲げるもののほか、火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置として国土交通大臣が定めるもの</blockquote>施工規則でも同じことが規定。

国土交通省告示第1109号でさらに具体的な条件が規定。

「民泊の安全措置の手引き」では、安全措置の内容で、以下の番号で呼んでいる。

# 非常用照明器具について（告示第一）
# 防火の区画等について（告示第二第一号イ）
# 届出住宅の規模に関する措置について（告示第二第二号イ～ホ）

== Garbage ==
民泊の宿泊者が排出する廃棄物は事業系一般廃棄物扱い。回収にはお金がかかる。

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/jigyogomi/dashikata.html 事業系ごみの適正処理と減量について　江戸川区ホームページ]

量が少ない (1回あたり45 L3袋) までなら、回収シールを使うのが安い。

== Area ==

=== About ===
面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。

* 構造部分の合計床面積 (収納除外、作付家具等考慮)
* 客室の有効面積 (収納除外、作付家具等除外)
旅館業法の場合。

民泊の場合、また微妙に異なる。

* 居室 (内法): 客室の有効面積相当。台所、浴室、廊下などの寝室以外のスペースも含める。ただし、クローゼットは含めない。旅館業法由来。3.3 m2/人必要。
* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。
家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。

=== 3.3 m2 ===

* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000111008.html 民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａ｜厚生労働省]
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/429M60000100117/ 厚生労働省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov 法令検索]

平成28年4月の改正で、1名3.3 m2以上の面積があれば、簡易宿泊所の許可要件が緩和された。これが民泊の定員にも連動している模様。

== 安全確保 ==

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html <nowiki>事業者の業務[1 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]</nowiki>]

消防設備とは別で、安全措置が必要。照明器具や防火区画など。

== （表）届出住宅の建て方と規模等に応じた安全措置の適用要否 ==
{| class="wikitable"
! rowspan="3" |安全措置の内容
（告示の条項）
! colspan="4" |届出住宅の建て方と規模等
|-
! colspan="2" |一戸建ての住宅、長屋
! colspan="2" |共同住宅、寄宿舎
|-
|家主同居※１で宿泊室の床面積が50㎡以下
|左記以外
|家主同居※１で宿泊室の床面積が50㎡以下
|左記以外
|-
!非常用照明器具
（第一）
|×
|○
|×
|○
|-
!防火の区画等
（第二第一号）
|×
|○
※複数のグループが複数の宿泊室に宿泊する場合のみ
|×
|○
※複数のグループが複数の宿泊室に宿泊する場合のみ
|-
!その他の安全措置
（第二第二号イ～ホ）
| colspan="2" |○※２
| colspan="2" |×
|}
○：適用あり（原則措置が必要）　×：適用なし（特段の措置不要）

A-1/A-2/B-1/B-2と役所の書類などでは順番に参照されたりする。

== 住宅宿泊管理業 ==

=== About ===
民泊を不在型で行う場合、宿泊管理を住宅宿泊管理業者に委託が必要。

民泊申請時に、その契約書や番号の提出が要求される。住宅宿泊管理業は、委託が必要だが、その中の細かい業務は再委託可能で、自分でやることも可能。

「[https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000050.html 建設産業・不動産業：住宅宿泊管理業について - 国土交通省]」で標準契約書が公開されている。

大きく3種類の業務があり、それぞれポイントがある。

# 別表第１宿泊者等への対応に関する業務: 本人確認
# 別表第２清掃・衛生業務: チェックアウト後の清掃
# 別表第３住宅・設備管理及び安全確保業務: 駆けつけ業務

本人確認は、不在型の場合、鍵の受け渡しとほぼ同時のタイミングで行う。不在型の場合、ICT機器でのビデオ通話での確認が必要。

清掃は、チェックアウト後15:00から次のチェックインまでに必要。

駆けつけ業務は、非常事態時に、30-60分以内くらいで現場に駆けつけることが必要。

このあたりが特に重要なポイント。

=== 資格 ===
[https://bizpato.com/minpaku/takeityourself/ 住宅宿泊管理業者の資格を自分で取得する方法 | 民泊管理バンク]

[https://www.shigyo.co.jp/search_post/travel-accommodation/minpaku/minpanku/ 民泊営業：住宅宿泊管理業者の登録に必要な手続きとは｜サポート行政書士法人]

住宅宿泊管理業者に自分でなることもできるが、条件がある。

[[https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000134.html 建設産業・不動産業：関係法令等 - 国土交通省]]-[国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号イ又はロに掲げるものと同等以上の能力を有する者を定める件（令和５年７月19日公布）]<blockquote>国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号ハの規定により、同号イ又はロに掲げるものと同等以上の能力を有する者は、次に掲げるいずれかに該当する者とする。

一宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第二条第四号に規定する宅地建物取引士

二マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成十二年法律第百四十九号）第二条第九号に規定する管理業務主任者

三賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則（令和二年国土交通省令第八十三号）第十四条第一号に規定する登録証明事業による証明を受けている者（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令（令和三年国土交通省令第三十四号）附則第二条の規定により登録証明事業による証明を受けている者とみなされるものを含む。）

四管理受託契約の締結に係る業務に従事する使用人その他の従業者として国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号イ又はロに規定する者若しくは前三号のいずれかを満たす者を置くもの

五宅地建物取引業法第二条第三号に規定する宅地建物取引業者

六マンションの管理の適正化の推進に関する法律第二条第八号に規定するマンション管理業者

七賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和二年法律第六十号）第二条第三項に規定する賃貸住宅管理業者</blockquote>簡単にいうと以下。

# 宅地建物取引士
# マンション管理業務主任者
# 賃貸不動産経営管理士
# また、上記の関係業者

宅建と賃貸不動産経営管理士の資格があればできる。内容が被っているので、ダブル受験で片方でも合格すればOK。やるのはありかもしれない。

登録実務講習の一部を通信の方法により行う場合等を定める件（令和５年７月19日公布）

これに加えて、住宅宿泊管理業者講習の受講・試験合格でも可能になる。

* [https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_tk3_000001_00057.html 建設産業・不動産業：登録実務講習について - 国土交通省]
* [https://note.com/mini_minpaku/n/n4f9a7cb5bbc0 住宅宿泊管理業者の資格を自分で取得するのは大変｜民泊管理 mini]

受講費用が4万円。住宅宿泊管理業登録の費用が9万円とからしい。

https://x.com/i/grok/share/72b49f69cb714a9a8ea638c13768dae9

管理業者になりたいだけなら、講習受講が最短最速。宅建を受験するとして、内容が重複しているのが、賃貸不動産経営管理士。宅建の1か月後にある。これも並行して受験するとよさそう。ただ、管理業者になりたいだけなら、登録講習が一番いい。

宅建だけ、不動産ポータルに掲載できるので意味がある。これだけ受験でいいと思う。

=== 業者 ===
民泊管理代行業者という形で、業者がいる。

* [https://www.plays-inc.jp/service/owner-led-management オーナー主体型民泊管理代行｜民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]: 自己運営でコストを抑えたいならここが最安。月1000円。
* [https://www.yumeyumetravel.com/ 【全国対応・再委託型】住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベル｜月1,200円〜]: プレイズの次くらいに安い。

1登録番号につき1契約の扱い。

== 消防設備 ==

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

上記サイトのリーフレットが非常にわかりやすくまとまっている。これを見て用意すればよいだろう。

=== 用途 ===
消防設備は消防法上の用途ごとに異なる。

民泊対象物件の状況で必要な消防設備が変わってくる。

消防法施行令別表第1が根拠。
{| class="wikitable"
|+
!
!
!
!
|-
|家主 (不在/居住)
|不在
|居住
|居住
|-
|宿泊室床面積合計50m2
| -
|超過
|以下
|-
|消防設備ハードル
|宿泊施設扱い
宿泊施設(５)項イ
|宿泊施設扱い
宿泊施設(５)項イ
|一般住宅
|}
50m以下で同居型だと一般住宅。それ以外は、宿泊施設5項イ。

居住型で50m2超過は普通ない。不在型と居住型だけ考えておけばOK。

低の場合、各居室、キッチン、階段等に住宅用火災報知器の設置だけでOK。電池式なら電気工事も不要で自分で設置可能。1個2000円くらい。

他にシェアハウスが何になるか。寄宿舎で5項ロになる？

=== 3F ===
3F木造住宅の場合、注意が必要。

「[[/fujino-gyosei.jp/３kai-mokuzou/|３階建の木造住宅を旅館業に転用する場合の注意点　建築基準法改正迫る！ | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]]」

「[[/minpaku.sf-plaza.net/木造3階建ての民泊が可能になる/|木造3階建ての民泊が可能になる | 宿泊施設の許認可/堺市岡田行政書士事務所]]」

3階建て200m2未満の場合、耐火構造にする必要はない。但し、警報設備が必要。

* [https://fujino-gyosei.jp/%EF%BC%93kai-mokuzou/ ３階建の木造住宅を旅館業に転用する場合の注意点　建築基準法改正迫る！ | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]
* [https://minpaku.algoren.co.jp/minpaku-third-floor/ 3階建て戸建ての民泊が注目される3つの理由！竪穴区画を4つのポイントで解説 – 民泊総合研究所]
* [https://torioffice.com/blog/preferably-2-floors/ 民泊をやるなら、３階建て、できれば２階建てまでがいい。という話。 | とりもと行政法務事務所-中小企業の「社外法務部」・身近な法務相談役]

3F部分で民泊をする場合、条件が厳しくなる。

階段部分 (竪穴区画) の防火扉の設置工事がけっこうハードルが高い。

* [https://search.kakaku.com/%E9%98%B2%E7%81%AB%E3%83%89%E3%82%A2/?sort=standard 防火ドアの人気商品・通販・価格比較 - 価格.com]
* [https://store.shopping.yahoo.co.jp/kenkurushop/gibmo-001.html?sc_e=afvc_shp_2327384# 外部物置ドア/外部物置ドア防火戸 K2/K3/K4仕様 11型 LIXIL TOSTEM ドア防火地域リフォーム DIY 扉 :gibmo-001:アルミサッシ建材の建くるショップ - 通販 - Yahoo!ショッピング]

1個5-10万円くらいはかかる。ひとまず2Fまでで申請して、利益が見込めそうなら3Fの工事も検討する感じでよいだろう。

家主が3Fに居住して、2Fを民泊で貸出という形での家主同居型は有効。3Fの条件はあくまで民泊で貸出す場合の話。3F部分は賃貸でも問題ない。

3Fでの民泊は以下の条件がある。

# マンションなどで耐火建築物だとOK (建築基準法27条)。
# 耐火建築物でない場合、 (特定) 自動火災報知設備を居室に設置すれば耐火建築物扱い (建築基準法27条1項)。
# 2の場合、階段の竪穴区画を防火扉で区画 (建築基準法施行令112条11項)。または、3Fの居室を防火扉か、自動で閉まって遮煙性能のあるドアにする (建築基準法施行令112条13項、19項2ロ)。
# 2で特定自動火災報知設備を使うには、特定一階段等防火対象物になるため、以下の条件がある ([https://www.fdma.go.jp/laws/tutatsu/items/tuchi3003/pdf/300315_yo83.pdf 消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）])。
#* １地階を含む階数が３以下であること。
#* ２延べ面積が300㎡未満であること。
#* ３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。
#* ４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。
#* ５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。
#* ６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。
#* ７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

自動火災報知設備と、ドアの条件がけっこう難しい。これとは別に、非常照明もいる。逆にいうと、それくらい。

=== 一般戸建て ===
一般住宅で民泊を行う場合の消防設備は、住宅用火災警報器のみ。

ただ、引越などで家主不在型になる可能性があるなら、最初から自動火災報知設備を設置したほうがあとあといいかもしれない。

=== 特定小規模施設用自動火災報知設備 ===

==== 住宅用火災警報器 (住警器) ====
Ref: [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

自動火災報知設備とは異なる。

一般住宅の場合、住宅用火災警報器を設置する。

* 寝室。
* 2F以上の部分に寝室がある場合、寝室と同階の階段スペース。

3F建ての場合、少々特殊。

他に市区町村などの火災予防条例で台所などにも必要なことがある。

「[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/jyuukeiki/p1_3.html 東京消防庁＜安全・安心＞＜鳴りますか？住宅用火災警報器＞]」

「[https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1430897824/ 火災警報器と火災報知器の違いを教えてください - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産]」

火災警報器は一般住宅に設置され、煙や熱を検知して、本体自身が音声で火災を知らせる。

火災報知器は、マンションやビルなど、特定条件の建物に設置しているもので、煙や熱を感知して、受信機に知らせて、建物各所のベルなどで火災を知らせる。大規模な建物で全体に火災を通知するための設備。範囲が異なる。

家主不在型など、宿泊施設扱いの場合、自動火災報知設備が必要になる。ただし、建物延床面積300m2未満の大半の建物の場合、簡易な自動火災報知設備 (特定小規模施設用自動火災報知設備) の設置が可能。

特定小規模施設用自動火災報知設備は、火災報知器同士が連動して火災通知してくれる装置 ([https://www.kaho.or.jp/pages/topics/page-topics-vendor.html 特定小規模施設用自動火災報知設備の販売店について])。

3F建の場合、全ての宿泊室を同一グループで宿泊させるタイプの場合のみ、特定小規模施設用自動火災報知設備を利用可能。これは少々条件が厳しいかな。

住警器の候補。

* ニッタンKRG-1D: [https://www.nittan.com/products/sk080lc3101300.html 単独型ブザータイプ - 住宅用火災警報器 : ニッタン株式会社]/[https://www.amazon.co.jp/dp/B01GCA9Y4O Amazon.co.jp: ニッタン(NITTAN) 【日本製】火災報知器家庭用煙式 10年「音と光」でお知らせ (スイープブザー/感度補正/遅延付電池切れ音声警報) 日本消防検定協会試験合格けむタンちゃん: DIY・工具・ガーデン]

ニッタンのKRG-1D-Xが2000円くらいで安い。発売日2019-11-11 ([https://www.kojima.net/ec/prod_detail.html?prod=4560163501449 ニッタンＮＩＴＴＴＡＮ火災警報器けむタンちゃんＮＩＴＴＴＡＮ KRG-1D-X KRG-1D-X の通販 | カテゴリ：防犯・防災・DIY用品 | ニッタン | ＮＩＴＴＴＡＮ家電通販のコジマネット - 全品代引き手数料無料])

メルカリなどでも売っている。

==== About ====
[https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01shoubo01_02000831.html 総務省｜報道資料｜火災報知設備の感知器及び発信機に係る技術上の規格を定める省令及び特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令の一部を改正する省令（案）等に対する意見公募]

特小自火報。

消防法施行令（昭和36年政令第37号）第29条の4の規定で自動火災報知設備に代わって設置が可能になっている。

実際の購入・設置時には、特例申請の届出が必要 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞])。

3Fで民泊する場合、「特定一階段等防火対象物」に該当する。と思われる。「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/【消防法】民泊の自動火災報知設備/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」

この場合、3Fで特定自火報を使うには、特例があって、居室に施錠がないなどの条件が必要らしい。

[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office adv/qanda.pdf https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/qanda.pdf]

「[https://fujino-gyosei.jp/jikahou-matome/ 自動火災報知設備についての規制緩和まとめ｜特定小規模施設用自動火災報知設備の特例 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]」に記載のある「：消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）」が根拠。<blockquote>問４一戸建て住宅の全部又は一部を令別表第１(５)項イに掲げる用途として使用することにより、特定一階段等防火対象物に該当し、特定小規模施設とならないものであっても、次に掲げる要件を満たすものについては、令第32条の規定を適用し、25号告示第２第５号ただし書の警戒区域の規定にかかわらず、受信機を設けずに特定小規模施設用自動火災報知設備を設置してよいか。

１地階を含む階数が３以下であること。

２延べ面積が300㎡未満であること。

３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。

４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。

５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。

６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。

７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

（答）差し支えない。この場合において、法第17条の３の３に規定する点検及び報告が必要となることを念のため申し添える。</blockquote>3Fで民泊する場合も、この条件を満たせば特定自火報を使える。ただ、空き部屋をまとめて貸し出さないといけないという条件がある。

ただ、特小自火報が、そもそも警戒区域が2 (2F分) までしか対応していないので、1-3Fになると使用不能らしい。

==== 特定一階段等防火対象物 ====
「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/【消防法】民泊の自動火災報知設備/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」<blockquote>特定一階段等防火対象物とは、避難階以外の地階または、三階以上の階に特定用途部分があり、当該階から避難階または地上に直通する階段が一（屋外階段等を除く）のものをいいます。特定一階段等防火対象物ではその構造上の防火危険性を踏まえて、規模を問わず自動火災報知設備の設置が従前から義務付けられてきました。そのため、特定小規模施設の特例から除外されています。</blockquote>民泊などの宿泊事業も特定用途扱い。

==== 2024年7月緩和改正 ====

* [https://fujino-gyosei.jp/tokuteisyoukibo-jikahou-kanwa-2024/ 特定小規模施設用自動火災報知設備が緩和 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]
* [https://www.s-housing.jp/archives/349231 簡易に設置できる「特小火災報知器」の対象範囲拡大へ 7月施行 | 新建ハウジング]
* [https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01shoubo01_02000904.html 総務省｜報道資料｜火災報知設備の感知器及び発信機に係る技術上の規格を定める省令及び特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令の一部を改正する省令（案）等に対する意見公募の結果及び改正省令等の公布]

2024-07-23に発表・公布・施行。<blockquote>（２）特小自火報の設置及び維持の基準の見直し【特小省令第３条関係】

○ 警戒区域が１の防火対象物に限り、特小自火報の全ての感知器を連動型警報機能付感知器にできることとしていたが、全ての感知器を火災の発生した警戒区域を特定することができる連動型警報機能付感知器とする場合は、警戒区域を２以上とすることができることとする。

○ 特定一階段等防火対象物及び警戒区域が２以上の防火対象物における特小自火報の感知器は、建築基準法（昭和25年法律第201号）第２条第４号に規定する居室及び床面積が２平方メートル以上の収納室、倉庫、機械室その他これらに類する室に加え、階段及び傾斜路、廊下及び通路並びにエレベーターの昇降路、リネンシュート及びパイプダクトその他これらに類するものにも設けることとする。</blockquote>警戒区域2以上で、特定一階段等防火対象物でも設置可能。ただし、階段や廊下にも設置が必要とのこと。確認が必要そう。

==== 警戒区域 ====
[https://shobotenken.com/news/2694/ 自動火災報知設備の警戒区域とは？原則や例外を解説｜全国消防点検.com]

自動火災報知設備特有の用語。火災発生時に、発生場所を特定するための最小単位の区域のことを警戒区域と呼んでいる。

警戒区域設定は、1個の警戒区域で2以上の階をまたげない。

1-2Fで1の警戒区域になる。1-2Fで1個、3-4Fで2個という扱い。

従来、特小自火報だと、警戒区域1までしか使用不能だった。2024年7月の改正でこれが2以上にも拡大された。

==== Panasonic 特定小規模施設用自動火災報知設備連動型ワイヤレス感知器 ====
2024-08-13 Tueに江戸川消防署に確認したところ、法改正で設置可能になったが、警戒区域2以上の場合、従来よりも設置箇所が増える。2Fの階段と廊下。どこに追加で設置が必要かは本庁と協議が必要。後日通達が出る想定だが、それより前なら相談が必要とのこと。

「[https://sho-wa-km.co.jp/ 東京都江戸川区を中心に消防設備保守点検・改修工事・施工設計株式会社将和防災]」に電話したら、Panasonic製品であれば、警戒区域2以上に元々対応していて、消防法の改正待ちだった模様。具体的な製品を検討・調査する。

* [https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/ha/bousai_net/products/37.html 特定小規模施設用自動火災報知設備連動型ワイヤレス感知器 | 感知器・点検器具 | 商品ラインアップ | 防災NET | 電設資材 | Panasonic]
* [https://esctlg.panasonic.biz/iportal/CatalogDetail.do?method=initial_screen&volumeID=PEWJ0001&parentCategoryID=353020000&categoryID=353020000&catalogID=6460580000&type=c&position=27&sortKey=CatalogMain270000&sortOrder=ASC 特定小規模設備用ワイヤレス感知器新レポ | WEBカタログ | Panasonic]

親機=BGW32717 (定価税抜1.65万円)、子機 (光電式)=BGW32427 (定価税抜1.5万円)/子機 (定温式)=BGW32127 (定価税抜1.45万円) が該当。たしかに、火元を通知する機能があって、警戒区域2以上でも区別できている。これでしょう。台所にだけ定温式を設置する？換気扇を回せば良いのだから別にいらないか。

子機最大14台。これでたいてい対応できると思われる。安いタイミングで買いだめしておくとよさそう。

* BGW32717: ヤフーショッピング、楽天市場で1.25万円くらいで買えて、これが最安になりそう。
* BGW32427: ヤフーショッピング、楽天市場で1.1万円。
* BGW32127

ヤフーショッピングの安いタイミングで調達するのがよさそう。

商材館がBONUSストアで5 %還元になっている。5のつく日に2.5万円まで、残りを日曜日にここで買うのが良いかも。

LINE友だち追加で3 %クーポン配布。初回5のつく日に100円クーポンと2.5万円まで購入して、日曜日に

==== 届出 ====

* 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請 [[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞]]、設置届

以下の流れで特小自火報を設置する。

# メーカー確認
# 特例申請
# 設置
# 設置届

特例申請と設置届が必要。

少々わかりにくいが、「消防法施行令（昭和36年政令第37号）第29条の4」が特小自火報設置のことなので、これを申請する。

2024-08-13 Tueに特例申請すると、添付図面が必要とのこと。具体的に何が必要か電話確認が必要そう。

2024-08-15T09:00 Thuに電話。特小自火報の設置箇所を記載した平面図と、設置予定の機種の仕様書の提出が必要とのこと。2024年7月の法改正で設置箇所の条件が若干変わるので、本部と協議が必要で時間がかかるとのこと。メールで提出とのことで、口頭でメールアドレスを伺う。 [edogawa??@tfd.metro.tokyo.jp]

設置届は設置後4日以内とのこと。

「[https://www.fdma-oc.jp/2019/06/15/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%B0%8F%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E6%96%BD%E8%A8%AD%E7%94%A8%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%81%AB%E7%81%BD%E5%A0%B1%E7%9F%A5%E8%A8%AD%E5%82%99%E3%81%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E5%B1%8A%E3%82%92%E4%BD%9C%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86/ 特定小規模施設用自動火災報知設備の設計・設置届作成方法｜大阪市｜消防設備 - (株)防災屋]」が参考になるか。

中継器がない、無線式ならば、設置に免許は不要。届出の作成も免許不要。ただ、消防署としては業者にやってもらうことを推奨している。

部屋が分かれている場合に親機と子機をどうするかだが、これはメーカーに確認する感じ。消防法的には特にない。

「[https://sumai.panasonic.jp/support/call/ 照明と住まいの設備・建材お客様ご相談センター | 住まいの設備と建材 | Panasonic]」で確認。特小自火報は基本的に連動を前提としている。面積や距離に問題ないなら親機1個でいったほうがいい。連動しないと、別の部屋に通知できないから。

==== 設置場所 ====

* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/jyuukeiki/p1_3.html 東京消防庁＜安全・安心＞＜鳴りますか？住宅用火災警報器＞]
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/420M60000008156 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov 法令検索]
* [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002311.html 火災予防条例]: 第41条 (自動火災報知設備に関する基準)/第55条の5の4 (住宅用火災警報器の設置等)
* [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002312.html 火災予防条例施行規則]: /第11条の8 (住宅用火災警報器の設置及び維持の基準)
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/336M50000008006 消防法施行規則 | e-Gov 法令検索]

法律や条例で設置場所の条件が定まっている。

火災報知設備も火災警報器も設置場所の条件はほぼ同じ。

* 火災報知設備
** 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 (特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov法令検索)
** 特定小規模施設用自動火災報知設備の設置及び維持に関する技術上の基準 <[https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20 kokuzi25.pdf https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20_kokuzi25.pdf]><blockquote>（二）煙感知器は、天井又は壁の屋内に面する部分の次のいずれかの位置に設けること。 <br />イ壁又ははりから〇・六メートル以上離れた天井の屋内に面する部分 <br />ロ天井から下方〇・一五メートル以上〇・五メートル以内の位置にある壁の屋内に面する部分</blockquote>
***天井の場合: 壁・はりから60 cm以上離すこと。
***壁の場合: 天井から15-50cm以内。
** 部屋の中央が理想だが、照明があったりするので、必ずしも中央でなくてもOK。
** 居室と収納 (2m2以上) に設置が必要。

住宅用火災警報器だと、台所とリビングを1個で対応できた。特小自火報だとそれが許容されるのか自信がない。法律には見当たらない。

1Fの天井、3F (屋上) の天井、居室、台所か台所とつながっているLDK

=== 宿泊施設 ===

* 自動火災報知設備: 建物延床面積300m2未満の大半の建物の場合、簡易な自動火災報知設備 (特定小規模施設用自動火災報知設備) の設置が可能。
* 誘導灯: 1Fなどわかりやすい場合などは免除。
* 防災物品: カーテンやじゅうたんを設置する場合、防災性能があること。
* 消防用設備等の点検報告
* 消火器: 以下の条件に一致する場合必要。
** 建物延床面積150m2以上
** 地階、無窓階、3F以上の階で延床面積50m2以上。

=== 相場 ===

* [https://shoubou-teq.com/equipment/fire-alarm/ 火災報知設備の設置工事・交換の費用・料金について/消防テック]
* [http://www12.wind.ne.jp/asahi-ss/jikahoumitumori.html 自動火災報知設備の見積もり例]
* [https://minpaku.algoren.co.jp/minpaku-fire-service-act/#index_id9 【保存版】民泊の消防法上必要な設備を建物種類別に紹介【費用や手続きを解説】 – 民泊総合研究所]
* [https://tochino.co.jp/article/671 避難口誘導灯の更新工事にかかる費用相場！設置基準もおさらい | 建築×消防ラボ]
* [https://tochino.co.jp/article/684 非常照明設備の更新工事にかかる費用・相場｜設置基準や種類・避難誘導灯との違いも | 建築×消防ラボ]

自動火災報知設備。3F建てで40-50万円くらいかかる。

誘導灯や非常照明は1個5.5万円くらい。

=== 誘導灯 ===
[https://laws.e-gov.go.jp/law/336M50000008006 消防法施行規則 | e-Gov 法令検索]

（誘導灯及び誘導標識を設置することを要しない防火対象物又はその部分）第二十八条の二に免除規定がある。

28条の2の5号が階段の話。

> 五　令別表第一（一）項から（十六の三）項までに掲げる防火対象物の階段又は傾斜路のうち、建築基準法施行令第百二十六条の四第一項に規定する非常用の照明装置（次条において「非常用の照明装置」という。）（消防庁長官が定める要件に該当する防火対象物の乗降場（地階にあるものに限る。）に通ずる階段及び傾斜路並びに直通階段に設けるもの（消防庁長官が定めるところにより蓄光式誘導標識が設けられている防火対象物又はその部分に設けられているものを除く。）にあっては、六十分間作動できる容量以上のものに限る。）が設けられているもの

フロアごとに、避難口に設置が必要。基本はドアの上。

誘導灯には、通路誘導灯と避難口誘導灯がある。非常照明で免除できるのは通路誘導灯。非常照明と同じ場所になるが、避難口誘導灯は免除できない。

階段の上で誘導灯を免除できるのは、階段上がったすぐ横にドアがある場合のみ。曲がったり、トイレがあってまっすぐ行けないなら駄目。

==== 見積 ====
江戸川区で消防設備関係の業者がいくつかある。

* 特小自火報x8 (内訳LDKx1、階段x2、居室x5)
* 避難口誘導灯x2 (内訳1Fx1、3Fx1)
* 非常照明x2 (内訳2Fx1、3Fx1)
* 消火器x1

依頼内容は上記。これで見積もりをとってみる。特小自火報は自分でやってもよいかも。

[江戸川区消防設備] で検索して最初の2ページでヒットした業者と、Google Mapで [防災] でヒットした近隣業者に見積もりする。

# [https://sho-wa-km.co.jp/ 東京都江戸川区を中心に消防設備保守点検・改修工事・施工設計株式会社将和防災]: 忙しいのと、相見積もり拒否で2024-08-23 Friまで数日有効の見積もりで辞退。
# [https://marukibousai.com/ 株式会社　マルキ防災設備]: 2024-08-29 Thu回答。多忙で拒否。
# [https://www.ace-setsubi.co.jp 有限会社エース設備は東京都江戸川区の消火設備の会社です｜ホーム]: 誘導灯、非常照明の工事はやっていない。
# [https://w3.alpha-web.ne.jp/~t-bousai/ 田辺防災設備 HomePage]: 2024-08-29 Thu回答。民泊NG。
# [https://boutai.org/ 江戸川区で防災設備点検の業者をお探しですか？ | 東京支部うた防災株式会社]:
# [http://www.asibou.co.jp/index.html 株式会社亜細亜綜合防災]:
# [http://alafort.com/ 株式会社防災舎アラフォート]: 2024-08-29 Thu回答。誘導灯、非常照明の工事はやっていない。
# [https://asahibousai.com/ 【公式】旭防災株式会社東京都江戸川区]
# [http://assist-s.co.jp/ 消防設備の点検・保守・管理は株式会社アシスト] (2024-08-25 Sunフォームから見積依頼)。

電話

# 0120-059-119: [http://edogawa-shobo-mainte.com/index.html 【江戸川消防メンテナンス】江戸川区の防災設備を格安点検！] 電話がかからない。つながって見積中。
# 03-3674-5822: [https://www.mapion.co.jp/phonebook/M26040/13123/21331048966/ 有限会社山本防災設備（江戸川区/工作機械器具・一般機械器具）の電話番号・住所・地図｜マピオン電話帳] 民泊工事未対応。
# 0336518732: コートー防災㈱廃業。電話未通。
# 0336926273: （有）アオイ防災 aoibousai@yahoo.co.jpにメールで図面など提出で見積もり。今週休みで来週中回答。
# 0358799910: ワールド防災カドワキ。防災メンテナンス21 ([https://tfs.or.jp/partner_branch/branch03/ 第３支部 – 東京都消防設備協同組合]) という下請けで対応。後ほど折り返し電話で確認。担当イトウ。東京都消防設備協同組合第3支部所属。住友不動産や消防署からの紹介も多いらしい。見積中。
# 0336721711: スミダ防災㈱電話がかからない。折り返し待ち。その後メールでやりとり見積もらう。特小自火報。届出だけはやっていない。お願いするなら設置とセット。
# 0336518974: 長谷川防災メンテナンスだけ。

==== スイッチ ====
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0fv5AycDFVEDBBgwYSLm7UhjBMer5JgoqpMnyPfGaVhK3Mh2qCehWrwAWUZPewpSGl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZVOYMlRcPIWUTwGJB-LaELNachMJQAFRbd_lWz2BYxMmmlxrn5VwRMUDR-c_Zt3C-_tlwNbTJpcPa4XfwfjVrR68F8et4C108ikIpX3_ctqH5DXXDJ_4i99s0vvN_omYXhEYd5iCyGoxaaSKZ7irTCW0-2ftsFlSOTckpgmoiaD1ljJh44d5-aS0jiiwjKOVSHjNYUXzF-KmWGJ011zGzG_&__tn__=%2CO%2CP-R

上端に爪があって、マイナスドライバーを回転させて、解除できる。外したら、パネルをスライドして外して、下側の電池を取り外せる。電池を付けたら、スイッチを入れたら電源はいる。

誘導灯は、誘導灯のブレーカーを落とすと、電池で点灯する。

非常証明も誘導灯と基本は同じだが、こちらはメインブレーカーが落ちたときだけしか点灯しない。本当に非常用の照明。基本は無視でOK。

=== 防炎区画・竪穴区画 ===
3Fで民泊する場合、自動で閉まるタイプの遮煙性のドアが必要。

自動閉鎖は後付装置で可能。303はアコーディオンカーテンで、天井部分に遮煙性能がない。これはまずい。安価なふすまに変える。

寸法: 高さ=176、溝厚さ=2cm、下0.2cm、上1.5cm+レール1.3cm、幅=148.1cm

遮煙性能さえあれば良いのだから、段ボールで自作する。

ドアクローザーだけどのみち必要なので、これだけ調達する。

ドアクローザーは [[https://store.shopping.yahoo.co.jp/bestone1/yk2550-a2303.html?sc_i=shopping-pc-web-list-ranking-crk01_01-title# ドアクローザー引戸クローザー自動ドアクローザー引き戸クローザーホワイト引き戸引戸家庭用自動取付簡単ドア ((S :YK2550-A2303:ベストワン - 通販 - Yahoo!ショッピング]] が1個464円と安い。[[https://store.shopping.yahoo.co.jp/bestone1/yk30856-a2207.html 3個セットドアクローザー引戸引き戸自動取付簡単ドア部屋室内自動で閉まる家庭用自動的強力 ((S :YK30856-A2207:ベストワン - 通販 - Yahoo!ショッピング]] は3個で1191円でこちらのほうが安い。これで良いだろう。301/302のドアでx2、301の窓でx2、303の引戸でx2の合計6個。

301の収納の壁は47x65cm四方。

間仕切壁には、ふすまや障子などの、防炎性能がないものは除外される。段ボール、発泡スチロールもNG。素直に木の板にするのがいい。ただの木の板はそんなに高くない。

* [https://invest-online.jp/column/tateana-kukaku-19971/ ３階建住宅の旅館業への用途変更と『竪穴区画』 | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）]

* 間仕切り壁を準耐火構造としないこと等に関して防火上支障がない部分を定める件 (平成26年国土交通省告示第860号)
* 間仕切り壁を準耐火構造としないこと等に関して防火上支障がない部分を定める件等の施行について (平成26年8月22日付け国住指第1784号)

1つの階の居室の床面積合計が100 m2以下の戸建住宅なら自動火災報知設備を設置すれば、間仕切壁を準耐火にしなくてもOK。

==== 303 ====
溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm

横幅が148cm

溝厚さ2.1cm

303に木の板でドアを設置したが、がばがばだった。

溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm。これに対して176.5x78cmで作るとがばがば。余裕は5 mmで十分。高さ177.2 cmで作るべきだった。

引き戸の引き違い部分はだいたい8 cm確保する模様。幅78 cmは問題なさそう。

https://chatgpt.com/c/677281f6-d0b8-800b-98d9-37ceb8f17beb

引き違い部分を扉重なり代と呼ぶらしい ([https://cont.sugatsune.co.jp/sliding-door/place/fd-dimension/help_step1_A77.php 扉重なり代（DK）とは│上吊式引き戸金物 FDシリーズ選定ツール・簡易見積│スガツネ工業])。

光や空気漏れのための防止のために、最低でも2 cm設ける。防音を考えるなら6 cm以上。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02mqtPmNqkP2WYRmrorsqgeJDgNpcMLwaFEMMwvm5uhgVgnTEES9v4qko2PTs6dhEyl&id=61563386901881&__tn__=*F

コーナンでは910x1820mmの単位で売っている。

横幅が148cm。78x2=156で8 cmの扉重なり代。301などの他のドアは幅が70 cm。最低でも55 cmは必要 ([https://aiwork.jp/2023/08/08/architecture-sliding-door-minimum-width/ 引き戸（ドア）の有効幅。最小寸法はどのくらい確保すれば良いか。 | ヴィンテージリノベーションライフスタイルがあるすまい])。

幅はやっぱり78 cmでいいか。あとは戸車の考慮。実際に設置する際に考えることにする。

溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm。これに対して176.5x78cmで作るとがばがば。余裕は5 mmで十分。高さ177.2 cmで作るべきだった。

2Fの入り口の上としたの隙間が5 mm/4mmくらい。底辺の戸車含めて。数字のキリがあるので、高さは1770mmでOK。

いや、1Fの引き戸が高さは176.7cm、溝込みで177.3で取り外ししにくかった。もう少し欲しい。1767mm。

1767+780+10とか厚みは9でもいいかも。

[https://www.monotaro.com/g/00183807/ 普及品フラッターV型戸車ヨコヅナ【通販モノタロウ】] モノタロウで厚み8.5mmの戸車がある。

[https://www.monotaro.com/g/02568747/ PH-133 真円防音戸車丸33mm NV33N-R ACE(エース) 材質SUS304フレーム【通販モノタロウ】] 9mm。これか。

溝厚さ2.1 cmでドア厚さ1 cmだと隙間がなさすぎる。9 mmで3 mmの隙間確保。

結局: 1767+780+9で作成した記憶。

=== 防炎規制 ===
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0uBCmWvDjGQNmaB7frEkTLYyQwKEzNqChKkQZa3bHTj3AKwNDWJLRGFwGYY6bwJU4l&id=61563386901881

カーテンと絨毯・カーペットは防炎ラベルのついた防炎製である必要がある。

が、カーペットは条件がゆるい。1片が2 m2以内であれば防炎じゃなくてもOK。階段など、カットすればOK。

カーテンはカーテンカットでも防炎を説明できればOK。高さ1 m以内なら防炎不要。

=== 避難経路図 ===
全居室に必要。

* [https://takayama-gyosei.com/%E9%81%BF%E9%9B%A3%E7%B5%8C%E8%B7%AF%E5%9B%B3/ 避難経路図 | たかやま行政書士事務所]
* [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

図面は白黒で、現在地と避難経路を記載したもの。リーフレットを参考に作るとよさそう。

=== 非常照明 ===
消防法と建築基準の2ケースで登場する。

消防法の考え方だと、階段に非常照明を設置すれば、階段の避難通路誘導灯の省略OK。

建築基準法だと以下の考え方。

* 避難経路 (階段) には原則必要
* 居室は以下のいずれかに該当する場合不要。
*# 以下すべてを満たす居室
*#* 避難階又は避難階の直上、直下の居室。
*#* 最高に有効な開口部の面積の合計が居室の床面積の1/20以上。
*#* 避難階で居室から屋外出口への歩行距離30 m以下。避難階の直上、直下階の場合、20 m以下。
*# 床面積30 m2以下で地上への出口を有するもの。
*# 床面積30 m2以下で地上までの通路に1非常照明装置、2採光上有効な外気の開放のいずれかに該当。

2-3は国土交通省告示1411号の平成30年3月29日改正で追加。

床面積30 m2以下で窓があるか、出口に直結ならOKな感じになっている。

=== 点検報告 ===
江戸川消防署の話。

民泊の営業開始日から、点検期間開始。

ネコワンズ新小岩2Fの場合、自己点検OK。特定一階段扱いにはならない模様。

3F建てだが、実質2F建てみたいな扱いにしてくれている模様。

== Practice ==

=== ネコワンズ新小岩 ===
Ref: [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ].

通年で営業する場合、ホテルなどの旅館業の許可が必要。一般住宅で上限180日の場合、住宅宿泊事業の届出が必要。

* 非常用照明器具を設置し、避難経路を表示。
* 消化器、避難器具、常備灯の設置。

事業開始までの手順

==== Room ====
202。網戸、レールが上下に歪んでいて、スムーズに開閉不能。諦める。レールの研磨とか掘削が必要。

==== 事前相談 ====
以下の関係機関に事前相談。

* 保健所: 所在地や設備の記載された図面を持参し相談。
* 消防機関: 記録書「区様式4」を作成し、持参。
** 家主の在・不在及び宿泊室の面積がわかる資料
** 本事業を営もうとする住宅の存する建物の図面
** 本事業を営もうとする住宅の存する建物の面積等概要が分かる資料
* 廃棄物処理所管部署: 本事業の実施にともない排出される廃棄物は、事業活動に伴って生じる廃棄物となるため、事業者が自らの責任で適正に処理をする必要があります。
2024-04-08 Monに保健所に相談すると、寝室の面積 (壁芯) が必要とのこと。順番としては、保健所→消防署になる。廃棄物も保健所から説明があっての対応になる。保健所での相談は早めに行う必要がある。

保健所の松島の担当はイマイズミ。

2024-04-09 Tueに訪問。

* 1Fと2-3F部分は、家主同居可否が異なるし、年間上限日数を別で計上できるので、分けて申請したほうがいい。
* 建築士にチェックリスト記入の依頼が必要。非常用照明、火災報知器の設置など、3F部分も条件が変わる可能性がある。
* 2F部分。ドミトリーは個室じゃないので認められない。布は構築物ではないので、板で仕切れば個室として認められる。上下はできれば塞いでほしいが多少空いてもOK。民泊コールセンターでは、間仕切りの材質のガイドラインはないので保健所の指示に従う。
* 面積の計算シートが有る。寝室、居室＝寝室+廊下、共用=全体-寝室。
* 洋室=9.5849m2、和室=10.1016m2。収納部分は除外する。あくまで居室で人が立ち入れるスペース。
* 1F。2グループ以上を個別の部屋に止める場合、チェックリストのp. 5の2番目の条件が変わる。チェック項目が増える。後は、居室の面積の考え方。1部屋に何人宿泊できるか。それくらい。
2024-05-16 Thu

斜面の計算間違いで、現状だと6.6x2部屋がぎりぎり不能。実現したいならば、二重窓部分を撤去して、柱の移動も必要になる。

ゆたおさんにまた依頼が必要だし、二重窓撤去後の防寒対策なども必要になる。カーテンを防災・断熱カーテンに変えるなどいろいろ検討酢べき事項が増える。

==== 事前周知 ====
周辺住民にポスティングなどで事前周知を行う。

* 周辺範囲
** 敷地に隣接・近接する敷地 (水平距離10 m以内)
** 共同住宅の場合、全戸の居住者、管理組合、管理者
** 近隣学校の関係者、近隣自治会など
* 周知内容: 住宅の名称、所在地、事業者名、緊急連絡先、問い合わせ方法など。
* 記録の作成 (区様式1): 周知を行った日時、周知先 (名称または部屋名)、意見・対応状況などの記録を作成し、事業開始後も保管。
事前周知の書式はない。周知内容さえ入っていれば、別になんでも問題ない。「[https://bizpato.com/minpaku/explain/ 【テンプレ付き】民泊の近隣住民への説明のやり方とは？ | 民泊管理バンク]」にテンプレートがある。

==== 届出時書類 ====
事業開始の10営業日前までにインターネットで申請。

* 住宅宿泊事業届出書
* 欠格事由に該当しないことの誓約書
* 住宅登記事項証明書 (3か月以内)
* 住宅図面 (以下を記載)
** 台所、浴室、便所、洗面設備の位置。
** 住宅の間取及び出入口、各階の別
** 居室、宿泊室及び宿泊者の使用に供する部分（宿泊室を除く）のそれぞれの床面積を明示したもの
** 非常用照明器具の位置及び平成29年国土交通省告示第1109号（住宅の安全確保措置）等の内容
* 周辺住民への事前周知を行った旨の証明書類 (区様式1)
* 事前相談記録などの証明書類 (区様式4)
* 住宅の安全確保に関するチェックリスト (区様式2)
* 事業者=個人の場合: 住民票 (3か月以内)
この他に「[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]」にあるように、住宅宿泊事業廃棄物処理報告書の提出が必要らしい。シールで出す場合はどうなるのか？

==== 消防設備 ====
2F: 住宅用火災警報器を201/202とLDKの台所部分に設置する。合計3個。2Fはこれだけ。

1F:

* 特定小規模施設用自動火災報知設備を設置予定。

==== 相場 ====
Airbnbで新小岩で検索して稼働を確認する。

[https://www.airbnb.jp/s/%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9/homes?tab_id=home_tab&refinement_paths%5B%5D=%2Fhomes&flexible_trip_lengths%5B%5D=one_week&monthly_start_date=2024-06-01&monthly_length=3&monthly_end_date=2024-09-01&price_filter_input_type=0&channel=EXPLORE&date_picker_type=calendar&source=structured_search_input_header&search_type=user_map_move&query=%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9&place_id=ChIJseMUDQSGGGAR3-btDz9w1o0&search_mode=regular_search&price_filter_num_nights=5&ne_lat=35.72748601018273&ne_lng=139.90713820610762&sw_lat=35.700549274067484&sw_lng=139.81999787270416&zoom=14.990125637560554&zoom_level=14.990125637560554&search_by_map=true Airbnb | Shinkoiwa - バケーションレンタルと宿泊先 - Shinkoiwa, Katsushika City]

だいたい150件くらい。需要は十分。

だいたい月11日宿泊で2名以下1泊8000円くらい。8.8万円。この金額だと普通にシェアハウスで募集するのと大差ないかも。普通に、シェアハウスで決まらないときの一時策みたいな感じ。まあ、それでも埋まってくれる方がいいから、やらないよりかはましか。

==== 消防署 ====

===== 事前相談 =====
2024-05-21 Tueに実施。民泊担当は予防課。岡田、江崎が担当。

順番としては、先に建築士のチェックリスト作成をやってもらう必要があった。法律の体系の都合。建物という箱の基準が建築基準法で、建築士はこれをチェックする。消防署はその中の消防設備をチェックする。

箱のところが根本的に異なっていると、消防設備も覆るから。

必要な消防設備

* 共通
** 避難経路図の掲示。手書きでもなんでもOK。
* 1F
** 台所に消火器
** 玄関に誘導灯
** 居室とDKに自動火災報知機 (3個)
* 2F
** 火災警報器

なお、3F建ての場合、防火扉が必要だと思っていたが、これも消防法で特例があって回避できたりする。

令和元年国土交通省告知198号。3Fでも警報機をいろいろ設置することで防火扉なしでもOKらしい。

消防法で、非常用照明があれば、階段の誘導灯を省略できる。

場合によっては、民泊よりも簡易宿泊所のほうが簡単だったりする。

===== 設備詳細 =====
2024-06-05 Wed。建築士のチェックを受けて、消防設備の設置場所の詳細を確認した。

法律や条例で設置場所の条件が定まっている。

火災報知設備も火災警報器も設置場所の条件はほぼ同じ。

* 火災報知設備
** 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 ([https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=420M60000008156 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov法令検索])
** 特定小規模施設用自動火災報知設備の設置及び維持に関する技術上の基準 <https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20_kokuzi25.pdf>
** <blockquote>（二）煙感知器は、天井又は壁の屋内に面する部分の次のいずれかの位置に設けること。イ壁又ははりから〇・六メートル以上離れた天井の屋内に面する部分ロ天井から下方〇・一五メートル以上〇・五メートル以内の位置にある壁の屋内に面する部分 </blockquote>
** 部屋の中央が理想だが、照明があったりするので、必ずしも中央でなくてもOK。
** 居室と収納 (2m2以上) に設置が必要。
* 住宅火災警報器
** [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002311.html 火災予防条例] 55条5の4<blockquote>(住宅用火災警報器の設置等) 第五十五条の五の四　住宅(法第九条の二第一項に規定する住宅をいう。以下同じ。)の関係者は、規則で定める基準に従い、住宅において発生した火災を感知し警報を発する機械器具で規則で定めるもの(以下「住宅用火災警報器」という。)を設置し、及び維持しなければならない。 2　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004575 前項]の規定にかかわらず、[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 次の各号]に掲げるときは、[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 当該各号]に定める設備の有効範囲内の住宅の部分について住宅用火災警報器を設置しないことができる。

* 一　住宅用火災警報器を規則で設置し、及び維持しなければならないとされる住宅の部分(以下この項において「設置維持義務部分」という。)にスプリンクラー設備(標示温度が七十五度以下で種別が一種の閉鎖型スプリンクラーヘッドを備えているものに限る。)を[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000003219 第三十九条]又は令第十二条に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 二　設置維持義務部分に自動火災報知設備(令第二十一条第三項の規定によりスプリンクラー設備、水噴霧消火設備又は泡消火設備を設置した場合を含む。)を[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000003395 第四十一条]又は令第二十一条に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 三　設置維持義務部分に共同住宅用スプリンクラー設備を特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令(平成十七年総務省令第四十号。以下「特定共同住宅等省令」という。)第三条第三項第二号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 四　設置維持義務部分に共同住宅用自動火災報知設備を特定共同住宅等省令第三条第三項第三号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 五　設置維持義務部分に住戸用自動火災報知設備を特定共同住宅等省令第三条第三項第四号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 六　設置維持義務部分に特定小規模施設用自動火災報知設備を特定小規模施設省令第三条第二項及び第三項に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 七　設置維持義務部分に複合型居住施設用自動火災報知設備を複合型居住施設省令第三条第二項に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 八　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 前各号]に定めるもののほか、住宅用火災警報器に類する機械器具又は設備で住宅用火災警報器(規則で定める基準に従い設置されたものに限る。)と同等の性能を有するものを設置したとき。 3　消防総監は、必要と認めるときは、現に販売され、又は設置されている住宅用火災警報器の性能について調査することができる。 4　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004623 前項]の規定による調査を行うに当たつては、消防総監は、調査しようとする住宅用火災警報器を販売する者又は調査しようとする住宅用火災警報器が現に設置されている住宅の所有者若しくは占有者の同意を得なければならない。 (平一六条例一〇九・追加、平一八条例九〇・平二二条例八六・令元条例五八・一部改正) 第七章の二　消防設備業 (平一六条例一〇九・追加)</blockquote>
** [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002312.html 火災予防条例施行規則] 11条の8 (2)
*** (住宅用火災警報器の設置及び維持の基準) 第十一条の八　条例第五十五条の五の四第一項の規則で定める基準は、次のとおりとする。
**** 一　住宅用火災警報器は、住宅の用途に供する防火対象物(その一部を住宅の用途以外の用途に供する防火対象物にあつては、当該住宅の用途以外の用途に供する部分を除く。)に設置すること。
**** 二　住宅用火災警報器は、住宅内の各居室、台所及び階段に設置すること。
**** 三　住宅用火災警報器の取付け位置
***** イ　居室及び台所の室内に面する天井面で火災を有効に感知できる位置に設けること。
***** ロ　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002312.html#e000002336 イ]の規定にかかわらず、居室及び台所の室内に面する天井面に設けることが困難な場合にあつては、壁の室内に面する部分の中央付近で天井面下十五センチメートル以上五十センチメートル以下の範囲に設けることができること。この場合において、当該居室又は台所の壁等によつて区画された部分の床面積が三十平方メートルを超えるときは、設置する住宅用火災警報器は煙を感知するものとすること。
***** ハ　階段については、当該階段の天井面(最上部にあるものに限る。)及び最上階から下方に数えた階数が二である階に直上階から通ずる階段の下端で、火災を有効に感知できる位置に設けること。
***居室、台所、階段に設置が必要。
*** 階段は最高階の天井と、1Fの天井に設置。
*** DKの場合、台所よりの壁などに設置すればOK。
** 避難経路図条例52条
*** (避難経路図の掲出) 第五十二条　旅館、ホテル又は宿泊所には、宿泊室の見やすい場所に、当該宿泊室から屋外へ通ずる避難経路を明示した避難経路図を掲出しなければならない。 (昭四八条例八二・全改)
*** 具体的には、宿泊室のドアなど露出した状態に掲示。宿泊室内に掲示が必要。
** 消火器: 台所で火元の近すぎない場所。火災発生時に火炎の間近でアクセスできないと困るので。例えば、玄関など避難経路の途中などにあるとよい。
** 誘導灯: 2F/3Fの場合、ドアの上。ドアがなければ、避難口 (下方向) の階段の手前の天井か吊り下げ。1Fの場合、玄関 (避難口) の上。
** 非常照明: 3F以上の階段がある場合、2-3Fの階段の天井。建築基準法が根拠。

なお、誘導とや火災報知設備の設置時には、設置前に事前届、消火器も含めて設置後に使用届が必要。

* 建物
** 防火対象物工事等計画届
** 使用開始届
* 設備
** 消火器=設置届
** 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請、設置届
** 誘導灯=設置計画届、設置届

この届出の際に建築士の意見書が必要になる。意見書は、建築基準法的に問題ないよねという確認の意見書。建物の「防火対象物工事等計画届」だと思われる。

===== 3Fの見解 =====
先日消防署で3Fにも住警器を設置すれば民泊OKといっていた見解について確認した。

* 警報設備を設ければ、耐火構造じゃなくてもOK (建築基準法27条1項)。
* 3Fの居室は自動で閉まるタイプのドアで仕切る (建築基準法施行令112条 (防火区画) 13項、19項で防火区画の条件)

まず、建築基準法27条1項に以下の記載がある。<blockquote>一　別表第一（ろ）欄に掲げる階を同表（い）欄（一）項から（四）項までに掲げる用途に供するもの（階数が三で延べ面積が二百平方メートル未満のもの（同表（ろ）欄に掲げる階を同表（い）欄（二）項に掲げる用途で政令で定めるものに供するものにあつては、政令で定める技術的基準に従つて警報設備を設けたものに限る。）を除く。）</blockquote>この別表第一 (ろ) の (い) 欄が今回は集合住宅なので、(二) になって、'''警報設備を設ければ、耐火構造じゃなくてもOK'''になる。

で、この警報設備というのは、建築基準法施行令の110条の4でも記載があり、110条の5で具体的な設備の指定がある。<blockquote>（警報設備を設けた場合に耐火建築物等とすることを要しないこととなる用途）

第百十条の四　法第二十七条第一項第一号の政令で定める用途は、病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎及び児童福祉施設等（入所する者の寝室があるものに限る。）とする。

（警報設備の技術的基準）

第百十条の五　法第二十七条第一項第一号の政令で定める技術的基準は、当該建築物のいずれの室（火災の発生のおそれの少ないものとして国土交通大臣が定める室を除く。）で火災が発生した場合においても、有効かつ速やかに、当該火災の発生を感知し、当該建築物の各階に報知することができるよう、国土交通大臣が定めた構造方法を用いる警報設備が、国土交通大臣が定めるところにより適当な位置に設けられていることとする。</blockquote>この110条の5が、国土交通省告示第百九十八号 (198号) で具体的に定められている。

ここが、3Fで耐火建築物じゃなくてもOKな根拠。

続いて、建築基準法施行令112条13項で防火区画の条件。先に登場した別表第一 (い)=(二) の場合の条件。<blockquote>１３　三階を法別表第一（い）欄（二）項に掲げる用途（病院、診療所又は児童福祉施設等を除く。）に供する建築物のうち階数が三で延べ面積が二百平方メートル未満のもの（第十一項に規定する建築物を除く。）の竪たて穴部分については、当該竪たて穴部分以外の部分と間仕切壁又は戸（ふすま、障子その他これらに類するものを除く。）で区画しなければならない。</blockquote>'''居室は戸で仕切る必要'''がある。その戸の条件が19項。<blockquote>１９　第一項、第四項、第五項、第十項又は前項の規定による区画に用いる特定防火設備、第七項、第十項、第十一項又は第十二項本文の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備、同項ただし書の規定による区画に用いる十分間防火設備及び第十三項の規定による区画に用いる戸は、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める構造のものとしなければならない。

* 一　第一項本文、第四項若しくは第五項の規定による区画に用いる特定防火設備又は第七項の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備　次に掲げる要件を満たすものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたもの
** イ　常時閉鎖若しくは作動をした状態にあるか、又は随時閉鎖若しくは作動をできるものであること。
** ロ　閉鎖又は作動をするに際して、当該特定防火設備又は防火設備の周囲の人の安全を確保することができるものであること。
** ハ　居室から地上に通ずる主たる廊下、階段その他の通路の通行の用に供する部分に設けるものにあつては、閉鎖又は作動をした状態において避難上支障がないものであること。
** ニ　常時閉鎖又は作動をした状態にあるもの以外のものにあつては、火災により煙が発生した場合又は火災により温度が急激に上昇した場合のいずれかの場合に、自動的に閉鎖又は作動をするものであること。
* 二　第一項第二号、第十項若しくは前項の規定による区画に用いる特定防火設備、第十項、第十一項若しくは第十二項本文の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備、同項ただし書の規定による区画に用いる十分間防火設備又は第十三項の規定による区画に用いる戸　次に掲げる要件を満たすものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたもの
** イ　前号イからハまでに掲げる要件を満たしているものであること。
** ロ　避難上及び防火上支障のない遮煙性能を有し、かつ、常時閉鎖又は作動をした状態にあるもの以外のものにあつては、火災により煙が発生した場合に自動的に閉鎖又は作動をするものであること。
</blockquote>この19項2号。イ=防火扉、'''ロ=遮煙扉。遮煙扉は手を離せば勝手に閉まるタイプのドア・扉ならOKとなっている。ここで防火扉の条件を回避'''できる。19項1号はいわゆる防火扉を設置すればOKという話。

それで、さらに警報設備の話にもどるが、消防法としては、同居型なら住警器で問題ない。が、耐火建築物の条件を満たしたいなら、198号としては、(特定) 自火報しか認めていない。そして、特定自火報の場合、1個の建物で1個しか特定できない。警戒区域の基準がある。2階層だと600以下。それで、1Fと2/3Fで特定自火報はできない。'''どちらかを諦めるしかない。あるいは、一般自火報を建物全体にするか。この2択'''になる。

1Fを諦めるのがてっとり早いかも。部屋数としても少ないので。あるいは、1Fと2/3Fを一体型として特定自火報を設置するか？これがいいか。

このあたりを建築士に確認したほうがいい。

ちなみに、誘導灯や消火器の省略は総務省の国全体のガイドライン。東京消防庁はさらに厳しい上乗せ条例があって、省略できない。省略できるのは、非常照明設置した場合の誘導灯のみ。

具体的には、火災予防条例の36条2-3が消火器の条件らしい。が、いまいちわからなかった。

3Fで民泊する場合、「特定一階段等防火対象物」に該当する。と思われる。「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/%E3%80%90%E6%B6%88%E9%98%B2%E6%B3%95%E3%80%91%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%81%AE%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%81%AB%E7%81%BD%E5%A0%B1%E7%9F%A5%E8%A8%AD%E5%82%99/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」

この場合、3Fで特定自火報を使うには、特例があって、居室に施錠がないなどの条件が必要らしい。

https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/qanda.pdf

「[https://fujino-gyosei.jp/jikahou-matome/ 自動火災報知設備についての規制緩和まとめ｜特定小規模施設用自動火災報知設備の特例 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]」に記載のある「：消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）」が根拠。<blockquote>問４一戸建て住宅の全部又は一部を令別表第１(５)項イに掲げる用途として使用することにより、特定一階段等防火対象物に該当し、特定小規模施設とならないものであっても、次に掲げる要件を満たすものについては、令第32条の規定を適用し、25号告示第２第５号ただし書の警戒区域の規定にかかわらず、受信機を設けずに特定小規模施設用自動火災報知設備を設置してよいか。

１地階を含む階数が３以下であること。

２延べ面積が300㎡未満であること。

３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。

４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。

５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。

６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。

７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

（答）差し支えない。この場合において、法第17条の３の３に規定する点検及び報告が必要となることを念のため申し添える。 </blockquote>3Fで民泊する場合も、この条件を満たせば特定自火報を使える。ただ、空き部屋をまとめて貸し出さないといけないという条件がある。

自動でドアを閉めるための装置類が存在する。

[https://sec-broadwatch.myshopify.com/products/door-closer 自動でドアが閉まるドアクローザー『チャンと閉めて！』　 – ブロードウォッチ公式ストア]

===== 消防届出 =====

* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/minpaku.html 東京消防庁＜安全・安心情報＞＜事業所向けアドバイス＞＜新たに民泊を行おうと考えている皆様へ＞]
* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss.html 東京消防庁＜申請様式＞]

以下の届出が必要。

* 建物
** 防火対象物工事等計画届 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_03/002.html 東京消防庁＜申請様式＞＜防火対象物工事等計画届出書＞]): 建物が問題ないことを証明する建築士の意見書が必要。
** 使用開始届
* 設備
** 消火器=設置届
** 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請 [[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞]]、設置届
** 誘導灯=設置計画届、設置届 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/007.html 東京消防庁＜申請様式＞＜消防用設備等（特殊消防用設備等）設置計画届出書＞])
消防法上での用途がある。家主居住型かつ宿泊室面積50m2以下の場合のみ住宅。それ以外、宿泊施設扱い。

===== 必要設備 =====
*共通
** 宿泊室に避難経路図の掲示。手書きでもなんでもOK。
* 1F
** 台所に消火器
** 玄関に誘導灯
** 居室とDKに自動火災報知機 (3個)
* 2F
** 自動火災報知設備 (居室x2、LDKx1、1F天井、3F天井) (同居型の場合、住宅用火災警報器OK)
** 誘導灯 (2F、3F)。3Fの誘導灯は共同住宅だから。
* 3F
** 特例自動火災報知設備 (居室x3)
** 自動で閉まる扉x3

==== チェックリスト ====

===== 江戸川建築設計協同組合 =====
[http://www.edogawa-kskk.com/index.html 江戸川建築設計協同組合]

保健所の相談事に相談・申込票をもらっている。

基本はFAXでの提出をお願いされており、図面の提出と、消防署に相談した場合、その相談内容を簡単に教えてほしいとのこと。相談書も添付したらいいだろう。

ただ、初回はメールアドレスでも受け付けるとのことだった。アドレスは [edogawa.kskk@sky.plala.or.jp] 。

組合が窓口で受け取って、建築設計事務所を手配するらしい。その都合で少し時間がかかりそう。

2024-05-30 Thu。

[http://www.edogawa-kskk.com/member/ 組合員紹介 | 江戸川建築設計協同組合]

担当建築士が割り当てられた。アトリエ・ティー・ランド建築設計事務所高橋。03-3670-4721

* 1F: 自動火災報知設備、非常用照明、消火器が必要。ガイドラインで50m2以下なので、防火区画などなくても2部屋の別グループの貸出もOK。非常用照明は道路に面しない廊下と窓に必要？火災報知設備の設置場所は消防署と相談。
* 2F: 住宅火災警報器のみ。家主同居型で居室50m2以下なら3Fも貸出条件は大幅に緩和。居室に住宅火災警報器、階段に非常用照明。これだけでいける。ただし、不在型になると駄目で、火災報知設備に、階段の竪穴に防火扉、さらに3Fの居室の壁も防火区画にする必要がある。けっこう大掛かりになる。不在型の3Fは諦めたほうが無難。2Fのみ。

消防設備を設置できたら、最後に来てもらってチェックリストを記入する。その際の費用が6.6万円。

3Fの件は誤解。防火扉は必要。安ければ10万円くらい。

なお、今回のことは準耐火前提。準耐火かどうかはチェックしないが、代わりに念書を書く。そういう運用。

非常照明の設置場所。床から1 m以上。3Fの階段のぼりきったところあたり。

* H29年国交省告示1109号: ここで50m2以下の緩和などと一緒に非常照明の話が入った。他に防火区画の竪穴も。
* H29年国交省省令65号: 1条1号、3号がチェックリスト。
* 令和元年5月改正: この流れで3Fの緩和。

消火器、火災報知設備、誘導灯。この3個が消防署の管轄。非常照明は建築基準法由来なので管轄外。

火災報知設備、誘導灯、非常照明は電気工事士に依頼して設置する。

消火器、火災報知設備、誘導灯の届出類は、防災士などの専用の資格が必要。

役所に3Fの条件を確認してもらっていて、2024-06-10 Monの週の回答ということだったが、結局6/18 Tueに確認で確認中。近日中に正式回答があるとのこと。

===== ココナラ =====
江戸川区の組合は経験なくて、金額も高く塩対応。

[https://coconala.com/services/2315714?ref=talkroom 民泊開業の際の建築士のチェックリスト作成します民泊開業の建築士のチェックリストや意見書の作成をいたします]

こちらのココナラの建築士が非常にいい。

===== チェック内容 =====
写真でチェックしてもらう。チェックリストを記入できるように、対応する写真を用意する。

* 2: 非常照明の写真。1Fなどの場合、採光上有効な出口などがあること。
* 3: 2以上の同時宿泊。自動火災報知設備とドアクローザー。1Fは窓などの避難口。
* 3.D.1=宿泊室の床面積合計。
* 3.D.2=宿泊者使用部分の床面積の合計。

想定。

==== 廃棄物 ====

===== 有料ごみ処理券 =====

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/gomishoriken/index.html 有料ごみ処理券　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/jigyogomi/dashikata.html 事業系ごみの適正処理と減量　江戸川区ホームページ]

コンビニなどで販売。
{| class="wikitable"
|サイズ
|枚数
|金額
|合計容量
|金額/容量
|-
|10
|10
|870
|100
|8.7
|-
|20
|10
|1740
|200
|8.7
|-
|45
|10
|3910
|450
|8.68888888888889
|-
|70
|5
|3045
|350
|8.7
|}
45Lが若干お得。

ローソンなどでは現金のみ。セブンイレブンでnanacoで買うのが一番お得になりそう。

20Lでこまめに出すのがよさそう。45Lの袋を大量に買ったのは失敗だったか。

===== 2024-05-22 =====
2024-05-22 Wedに江戸川区役所北棟3Fの清掃課に相談。

区が登録している事業系ごみの回収業者と契約して、その記載が必要とのこと。それを断られたらシールを許可するとのこと。シールの場合、清掃担当と相談が必要なので、13:00-15:30に相談にきてほしいとのこと。

シートの回収許可業者に電話をするも民泊OKのところがない。具体的には、No.=1/3/4/5/6/16/27/30の8個に電話した。どれも新規を受け付けていないか、民泊を受け付けていないとのことだった。そもそも民泊をやっているところがないかもしれない。

それで再訪問したら、シールになった。住宅宿泊事業廃棄物処理報告書は、清掃課で回収され、保健所に提供するということで、写真だけ撮らせてもらった。

後は、事業系ごみの配置場所を実際の回収担当者と相談して現地確認する必要があり、後日の電話を依頼された。小松川清掃分室 [03-3684-6060] 午後16:25まで。

これでこれは完了になる。

2024-05-24 Fri。清掃課の指示通り、小松川清掃分室に電話。すると、ごみの排出場所を相談とのこと。

# 私道に面する敷地内: 私道立ち入りの念書が必要。
# 公道に面する敷地内。
# 共同の回収場所に排出したい場合、一帯の利用者全員に確認が必要とのこと。

公道に面する敷地内が簡単で楽。

ただ、この回収場所は、民泊の認定が出てから行いたいとのこと。担当「かりの」。認定をもらってから出直そう。

==== 管理委託 ====
届出住宅が5以下で、かつ自宅と同一建築物・敷地内・隣接のため、自主管理OK。

==== 届出 ====

* 共通
** 住宅宿泊事業届出書
** 欠格事由に該当しないことの誓約書
** 住宅の登記事項証明書 (3か月以内)
** 住宅の図面 (以下を記載)
*** 台所、浴室、便所、洗面設備の位置
*** 住宅の間取り、出入り口、階別
*** 居室、宿泊室、宿泊者の使用に供する部分 (宿泊室を除く) のそれぞれの床面積の明示
*** 非常用照明器具の位置、国土交通省告示第1109号等の内容
** 届出者が破産開始手続き開始の決定を受けていないことの証明書 (本籍地から取得)
** 事前周知の証明書類 (区様式1)
** 事前相談記録書等の証明書類 (区様式4)
** 建築士のチェックリスト (区様式2)
* 個人: 住民票 (3か月以内)
* 法人: 未該当
* 届出住宅がp. 2のBの場合: 募集中の証明書類 (マイソクなど)
* 届出住宅がp. 2のCの場合: 入居中の証明書類 (水道光熱費の請求書の写しなど)
* 届出住宅の管理を委託する場合: 未該当。
* 貸借人の場合: 転貸許可の証明書面。
* 転借人の場合: 転借許可の証明書面。
* 集合住宅の区分所有者の場合: 管理規約の写し (管理規約上問題ないことの証明)。

結局必要な書類。用意に時間のかかるものがあるので優先順位を考える。

# 事前相談記録書等の証明書類 (区様式4)
# 建築士のチェックリスト (区様式2)
# 事前周知の証明書類 (区様式1)
# 役所証明書類
## 住宅の登記事項証明書 (3か月以内)
## 身分証明書 (届出者が破産開始手続き開始の決定を受けていないことの証明書 (本籍地から取得)) (記載がないがこれも3か月以内だろう)
## 個人: 住民票 (3か月以内)
# 届出住宅別証明書類: p. 2のB=募集中の証明書類 (マイソクなど)。
# 欠格事由に該当しないことの誓約書
# 住宅の図面 (以下を記載)
#* 台所、浴室、便所、洗面設備の位置
#* 住宅の間取り、出入り口、階別
#* 居室 (内法)、宿泊室 (壁芯)、宿泊者の使用に供する部分 (宿泊室を除く) (壁芯) のそれぞれの床面積の明示
#* 非常用照明器具の位置、国土交通省告示第1109号等の内容
#住宅宿泊事業届出書: 「[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]」
#民泊運営システムで記入。記入・提出時に上記書類・情報が必要になる。
情報源

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/ 民泊制度運営システムのご案内 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

届出は民泊制度運営システムで行う。

==== Progress (民泊) ====

===== 2024-06-24 Mon =====
午前中に建築士による建物チェック、その後消防署での相談。

* 建築基準法的には、全体で長屋扱いになる。したがって、チェックリストのA2に該当。
* 非常照明: 20ルクスの明るさがあればいい。1FはDKに必要。部屋の中央などでOK。2Fは2Fの階段踊り場に必要。3Fで民泊する場合3Fの踊り場にも。同居型なら不要。
* チェックリストでは間仕切り壁の材質の条件が112条10-14項で定義されている。
* シェアハウスは消防法上寄宿舎扱い。
* 防炎: 民泊使用部分はカーテンもじゅうたんも必要。
* 特定小規模施設用自動火災報知設備: 無線の範囲が1-2Fまで。3階層はNG。2-3F部分で不在型の民泊は一般自火報必須。方法としては1F部分か、2-3F部分で同居型。あるいは、1Fと2-3Fの入口を1個にすると特例などが使える。長屋だと特例が使えないため。
* 消火器: 10型。粉末の場合能力単位A3P7。この性能を満たすものが、住宅用消火器はNGで業務用になる。不在型なら台所に必要。
* 建築士の意見書: 計画届か使用開始届提出時に添付する。チェックリストでもOK。ただし、チェックリストだけだと情報少ないので、備考欄に補足説明必要。
* 防火構築物計画届は間仕切りなどの工事が必要な場合にだけ。
* 3Fのドアが自動で閉まることの小窓は建築行政に確認必要。
* 2グループの宿泊は国土交通省の860号が根拠。ここに警戒区域の条件があり2階層までOKとなっている。
* 建築士の判断だと、建築基準法27条は耐火建築物であることが必要な特殊構築物。今は長屋だから特殊構築物じゃないからこの条項はそもそも使えない。また、準耐火じゃないとどこかでひっかかるだろう、木造で耐火構造なしは無理という判断。消防署にこの件を確認したら、今回民泊にするのだから特殊構築物になる。だから適用可能の判断。
* 建築士のチェックが思ったより労力かかっている。詳細なチェックが必要なら、協同組合に相談して追加料金がほしい。
* 消防署の検査基準: [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/kk/yobo/yobo_inspection.html 東京消防庁＜公表・報告＞＜予防事務審査・検査基準＞]

===== 2024-08-13 Tue =====
3F部分の3部屋を含めて不在型で保健所と消防署に事前相談。

壁心計算では、収納の場合、ドアの厚みで計算する。収納の中央だと過大評価になるため。

消防署では、以下を確認。

* 誘導灯と非常照明。設置場所は同じだが、目的が違う。非常照明の設置で省けるのは階段の通路誘導灯。避難口誘導灯は同じ場所でも省けない。階段の両側が部屋というような非常にシンプルな場合なら省略できたのだけど。
* 特小自火報。7月末の法改正で警戒区域2以上でも設置可能になった。現状Panasonicの製品のみ対応。流れとしては、メーカー確認、特例申請、設置、設置届提出。メーカーに事前確認したほうがいい。法律上OKにはなったが、電波が届くかどうか、実務上の届け出フローがまだ決まっていない。本部に確認しながらの承認になる。

===== 2024-11-21 Thu =====
消防工事当日。松本達樹 (07056653772/t.matumoto@nishinihonbousai.com) と若い電気工事士2名で工事。

1Fの非常照明は消防署と相談したところ不要との見解。念の為、ココナラで依頼した建築士に相談したところ不要とのことだった。

部品が足りず、買い出しに行ったりして、午後に時間がかかり結局21:00頃まで作業して終わった。なお、3Fの誘導灯はパネルを忘れたそうで、次回の消防検査時に設置予定。

===== 2024-12-19 Thu =====
消防検査の当日。10:00開始。

消防メンテナンスの宮本が立会。09:30頃に到着して、誘導灯のパネルを設置してもらう。

江戸川消防署の予防課の係長村上 (男) ともちづき (女) の2名で訪問。

検査内容は、自動火災報知設備の鳴動試験。誘導灯の作動チェック、カーテンの防炎規制確認。避難経路図もチェックしていたのかも。

1F/2-3Fの合計で30分くらいで終わった。301の収納の細かいところまではチェックしていなかった。

201の目隠しシートがカーテン扱いでNGとのこと。検査結果通知書をだいたい1週間後に作成完了するので、その際にカーテンを撤去か防炎に差し替えたことを書面で証明して、引き換えで渡すとのこと。

1週間後に自分で電話で確認して作成完了可否を確認して伺う。

高さ1 m以内なら防炎不要とのこと。折り曲げはNGでカット。

https://www.facebook.com/groups/1126335471795637/posts/1215709129524937/?__cft__[0]=AZUYpclC0EsTsb0KhsEVXPLWwuf_wG_Z9SYsQ7Z4YuS7dEO9iu7pd8E52Tj_HU__GISI5V7ERHy8FioSmMOsxhbwVQk-O1hfGRwXNJ00-5Q8cmcLRvBCrzpRH0A9yc7XG50XAGf9OtjR8L8LsWCJvDZLqe2XRmp-lC6Og5tmRVpPng&__tn__=%2CO%2CP-R!%3Av-R

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0RX4yTR6UkgtXYKMuzRzB7mrce2Ad6ne5t7RqLNtF2CzeqnTcScxH4QW1f1UavUMVl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZWjwyD8f7ukR1b3Wejree55O687M-ygEZxFecjq3hAl-Cx7YJvnnBgEkT5rclcmHsh0gc7WYK6-nFfk1zxEMzi2G3Kgjeiw4UDYWDN1g0e-78SgRlBV8T-fFY0LItgTPqJ3xEC7umsC_YlU0dn5aBI7XjvcV-nVlxdb-GplgToYTYz_E_9EwaQW4zl3ghzs_NDo5fOsPpuq-V37AsK1YwgT&__tn__=%2CO%2CP-R

2個目のURLが撤去証明。

当日の宮本の話。

* 特例小規模施設様自動火災報知設備と誘導灯は消防設備士の免許なくても自己点検可能らしい。
* 後日請求書と郵送する点検書は一度しか発行されないので非常に重要。厳重保管。
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02VCMgLwkZncGqu8PQLCXydCCBf5Fw5q8Wuxvj29xKrqnm3QQ7boAFKKFJ36s3Mt8Jl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZVBtfy4Tj-4O8imWSjmrhIuSnhPL_SgxK-uu273Snq7oC_vZ4IBKrZOnmdRYie0fuhwTOkwfz3Flk2sL1T6ZpTsI7ER3czbzKS4UqiYhT5mRjuav2Pv5oNYtNOEeq-ByiWhXzpg5e4Z0bkBjvtfmzb3SJUQs9Mmh1ohksbdXbM_-FwxIY4WkrSRqj05-XgGAZ_8YzhMwSWi_tzjf6ThP3Gy&__tn__=%2CO%2CP-R

2024-12-25 Wedに消防署に電話確認したところ、適合通知書を作成完了。いつでも渡せるとのこと。12/26 Thuに受取予定。

===== 2025-01-27 Mon 保健所指摘 =====
申請書を提出すると以下の指摘を受ける。

# 不在型は宿泊管理業者の契約委託が必要。
# 宿泊者の使用する面積。
# 事前周知の告知文書と報告者。足りないなら2枚目。
# 電子署名がない場合、身分証明書。
いくつか確認したい点や修正をお願いしたい点、追加書類の添付をお願いしたい点がありますので、不備連絡でお戻しします。

◎届出書について
・１ページ目しか添付されていませんでした。６ページ全て添付してください。（システムから出力できますので、それを添付いただくと簡便です。）
・事業者在住型で管理すると相談時に伺っていましたので、　住宅に人を宿泊させる間、不在とならない　にチェックを入れてください。（不在となる場合は、住宅管理業者に管理を委託しなければなりません。）
・現に人の生活の本拠として使用されている家屋　にチェックが入っていますが、２階の住居にお住まいかと思いますので、チェックを外してください。

◎面積について
・居室面積の算出方法が分かりませんでした。図面に計算方法の追記をお願いします。（収納と２階への玄関、階段を除いた部分の内法での面積です。宿泊室の内法の面積は記載されていますが、ＤＫ・トイレ・洗面室・浴室の内法の面積が分かりませんでした。）
・使用に供する部分の面積を登記面積から宿泊室の面積を差し引いて算出されたかと思います。このため、２階住居の玄関と階段部分が含まれてしまっていますので、差し引く必要があります。階段部分の寸法がわからないため、計算することができませんでした。

◎事前周知内容記録書について
・ポスティングした文書も添付してください。
・松島２－１３－８の渡部様宅や金田様宅、松島２－１３－１１の宮様宅、斎藤様大崎様宅、マセヒコーポレーション様も施設から10ｍ以内にあるようですが、事前周知されていますでしょうか。記録書の記載欄が不足しているためでしたら、２枚目を作成して添付してください。（お宅の名前は航空地図の情報で記載していますので、実際にお住いの方と異なるかもしれません。）
・藤田様宅は道向かいにお住まいの方でしょうか？（航空地図だと黒田様宅になっているので確認です。このとおりであれば特段、修正不要です。）

◎電子証明の代替としての本人確認書類
・添付書類に電子証明がついていませんので、代替として運転免許証などの本人確認書類を添付してください。

ご不明点等ございましたら、お手数ですが担当までお問合せください。
また、後日、追加で修正依頼させていただく場合があります。その際はご容赦ください。

===== 2025-02-03 Mon 保健所宿泊管理業者契約相談 =====
保健所に宿泊管理業者との契約内容に問題がないか確認。

# 本人確認はカメラでICT機器で行うようにする。室内のスマートフォンやタブレット端末で、入室後でOK
# ゆめゆめトラベルの別表2で②の風呂掃除が抜けている。

あと、緊急時の駆けつけと、清掃がポイント。

責任者に確認したら、事業者じゃないからダメとか。そういう理不尽な内容だった。もう少し粘る必要がある。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0nJzbMrY9s1CyEPyKCN5Dgr1pPVg4rAYyKe9fmGaFQ77RxoR9m6gwQn3aHGxHoPtMl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZXAuq8sRhSRRkSrY6sWqiRVBCnm5xt_trnZmUR2_uy5CyBOZ-qtyBl7yTvhhxYATq2-xvh8rzdsGnhizLBSn1mcKVkCJt-lcQ2jza3YLIGN21Sd1tGm9f03r4K9Slsnv11ttBwP-lxw6gjDYgWAkO-uNRQFpmoQqxiD685hR9no18pyQ9ls9Lu_bAvQqhcI8us&__tn__=%2CO%2CP-R

その後粘って、問題起こさないなら受理すると回答をもらえた。

===== 2025-02-25 回答 =====
タイトル不備連絡(2025-02-25 19:04:15)
内容修正いただいた事項について確認させていただきました。
システム仕様上、不備連絡機能で回答します。

◎届出書について
　在・不在のチェックと家屋の別欄のチェックの修正を確認しました。
　図面ができあがりましたら、面積の修正が必要になるかと思いますのでご対応お願いします。
　また、住宅宿泊管理業務の委託に関する事項　欄も入力が必要になりますので、後日、ご対応をお願いします。
　なお、ＰＤＦの添付の差し替えはされていないようでした。全ての修正が完了した際に添付の差し替えをいただければと思います。

◎事前周知記録書について
　修正いただき、周知文を添付いただいたことを確認いたしました。周知範囲など、問題ないと思います。
　渡辺様について、航空地図ですと渡部の標記になっているので、念のためご確認ください。

◎マイナンバーカードの添付について
　確認いたしました。

ご不明点等ございましたら、お手数ですが担当までお問合せください。
また、後日、追加で修正依頼させていただく場合があります。その際はご容赦ください。

===== 2025-04-08 回答 =====
1F
タイトル不備連絡(2025-04-08 11:07:35)
内容次のとおり書類の確認・修正しました。ご確認ください。

◎居室の面積
・１階は宿泊室以外にトイレ、洗面所、浴室とリビングも宿泊者が専有する部分になりますので、居室面積に追加しました。
17.78㎡→35.22㎡

◎事前周知記録書
・渡辺→渡部の修正を確認しました。

◎図面
・新しい図面には、非常用照明などの安全措置の設備が記載されていなかったので、以前の図面とともに添付いただくように修正しました。

◎届出書
・システムから出力されるものに差し替えています。システムに入力した事項と届出書に記載されている事項で異なる個所が生じているので、システムから出力したファイルを添付いただくようお願いします。

ご不明点等ございましたらお手数ですがお問合せください。
また、管理委託契約書の添付と住宅宿泊管理業者欄の入力、届出書の差し替えをお願いします。

また、届出受理後に交付いたします標識に記載する緊急連絡先の電話番号をお知らせください。
このほか、届出の審査にあたり、宿泊者の定員をお伺いしていますので、お知らせください。
2F
タイトル不備連絡(2025-04-08 12:14:29)
内容次のとおり書類の確認・修正しました。ご確認ください。

◎面積
・１階の計算式で×→＋、0.24→0.34（収納部分）に修正し、1.55㎡→4.28㎡に修正しています。
・201号室の宿泊室の計算で東側の収納記載されている部分を壁とみなして計算しています。使用に供する部分の計算も同様の考え方で削除しました。
・使用に供する部分の左端と中央で重複計算している部分を削除しました。（左端の左右方向の寸法を－0.07ｍして計算しました。）
→結果、２階の使用に供する部分は37.18㎡です。
・301号室の押入れ部分の寸法2.69ｍ→3.45ｍに修正しました。
→結果、３階の使用に供する部分は17.13㎡です。
・宿泊室と居室面積から303号室を削除しました。
→３階居室16.71㎡、宿泊室18.25㎡

宿泊室の面積の変更について、江戸川消防署予防課予防係に連絡し、消防署への手続きは不要であることを確認しました。設備も問題ないことを確認しました。
また、今後、宿泊室を変更した場合も消防署への手続きは不要とのことです。大変お手数ですが、宿泊室を変更した場合は保健所には変更の手続きが必要になります。

◎図面
・新しい図面では安全措定の設備が記載されていないので、以前添付いただいた図面もあわせて添付しました。

◎届出書
・面積を修正し、システムから出力したものに差し替えています。
システムに入力した事項と届出書記載事項の内容が異なる状況を避けるため、システムから出力できる届出書の添付にご協力お願いします。

ご不明点等ございましたらお手数ですがお問合せ下さい。

管理委託契約書の添付とシステムへの住宅宿泊管理業者欄の入力、届出書の差し替えをお願いします。

また、届出受理後に交付する標識に記載する緊急連絡先の電話番号をお知らせいただくようお願いします。
届出審査にあたり、宿泊者の定員をお伺いしていますのでお知らせください。

===== 2025-04-14 Mon =====
保健所に連絡。廃業届受理後の受付になるので少し時間がかかる。

1Fのプレイズの契約書で、本人確認のところに「※具体機種情報および端末の画素数の入力が必要により、」とあることの指摘を受けた。LINEで事前に確認していて、これで問題ないらしい。保健所もまあ問題ないらしい。

===== 2025-04-17 Thu =====
保健所で標識を受け取る。

指導内容。

* 避難経路図に、ローマ字住所。なんかあったときに、消防などに宿泊者が連絡で住所を伝えられなくて困るらしい。
* 部屋にハウスガイド設置。
* 宿泊者名簿3年保管
* 正午-正午を1日とカウントする。またぐと2日扱い。
* 非対面の本人確認は写真や映像の保存は不要。
* 標識の大きいのは玄関、小さいのは郵便受け。公開情報。外から、近所からわかるようにする必要がある。
* 毎月15日に宿泊日数の報告。国籍別に人数も記入必要。延べ宿泊人数・日数が忘れがちなので注意する。人数✖️日数で計算する。

===== 2025-04-19 Sat ごみ集積場所設定 =====
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02gMGoQBVeVrRrmnVSWhZZszMnCm85i79PWwTD9A4xTRhtnoNt5qZGXiqZiX96MXjRl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZUH9Q7_rB6hjd5yun8aL70ccojhiVGFiyh4Lm2hYWSfiF0THuyc2_Jyy4C3P8fZsij3cVMEsC31QEcl0tKcO53qk0u1HPLrzUFvBeB3Npdk07ngDDyZkiZ7NpGrwJdZ8Cd8xzeYbeNRo1ges8y9zDWnaGuDEa4DRMiE6Clbms7vaLjo_uFBaFmQ5EIhV-PNKcM&__tn__=%2CO%2CP-R

管轄の清掃局に連絡して、事業系ごみの回収を依頼した。回収場所の確認・相談。ごみの提出・回収ルールは家庭ごみと同じ。ただ、事業用のシールの貼付が必要。あとは一度に出せる袋数が最大3なのであまり溜めすぎないようにする。

メールで管理業者 (プレイズ、ゆめゆめ) に標識提出 (https://imgur.com/a/20250417thu-AqyY9gD<nowiki/>)。

==== Progress (旅館業) ====

===== 2025-04-28 Mon =====
保健所に事前相談の予約。2025-05-08Thuの朝一番に決定。毎週金曜日は朝に会議あるとのこと。

相談に先んじて、区役所の都市計画課などへの相談の指示。

江戸川区都市開発部都市計画課都市計画係 03-5662-6369

用途地域=第一種住居地域

2025-04-28T13:00Monに電話

* 地区計画はなし、用途地域第一種住居地域でOK
* 建築基準: 総床面積3000m以下ならOKなのでOK

===== 2025-05-08 Thu =====
保健所相談。

旅館業のポイント。

* トイレ: 1室専用にするならば1個でいい。共用にするならば、各階に男女のトイレが1個ずつ必要。トイレ内に消毒液が必要。洗面所も必要だったかな。
* 従業員: 保健所の意向として、24時間体制で最低3名必要。夫婦や家族なら問題ないのだが。

旅館業をするならば、1Fを丸ごと貸し出す感じになる。が、従業員が必要なので、ネック。素直に民泊で頑張る方がいい。

その他、180日の制限期間中に、稼働率を上げるために、1F/2Fへの移動。住所は同じで良いとしても面積変更がそれぞれ必要とのこと。
[[Category:Money]]

Guest

2026-10-15T23:35:53Z

Senooken: /* Remove */

== About ==
「[[/www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/index.html|民泊制度ポータルサイト「minpaku」]]」

民泊を行うには自治体への届出が必要らしい。

「[[/www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/sinsei/tourism/minpaku/|住宅宿泊事業（民泊）｜申請・手続き｜東京都産業労働局]]」

「[[/fukupon.jp/a/16032210|民泊の副業 - Airbnb経由で1泊5000～1万円で貸す！布団・洗濯機・WiFiが稼ぐコツ｜フクポン]]」

「[[/nagoya-apartment.com/column/jitaku-minpaku-kyoka/|【自宅での民泊の始め方】許可、費用、エアビーのやり方について解説 | NAGOYA APARTMENT]]」

年間180日が上限。

「[[/ablaze-p.co.jp/blog02/4835|賃貸経営と民泊どっちが儲かる？違い・許可・又貸し違法について徹底解説 | 東京で月額管理料0円（無料）の賃貸管理会社｜ABLAZE PARTNERS]]」

コロナ禍で旅行が減ってニーズも減った模様。観光地域に近ければ需要も高い。

「[[/anabuki-m.jp/minpaku/23168/|民泊と賃貸|2つの運用方法を同時に活用して収益UPを考える | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報]]」

賃貸募集と民泊募集を同時にするという手もある。

「[[/matsuyama-legal.com/company/approval/minpaku/民泊新法/|民泊新法（住宅宿泊事業法） – 旅館ホテル・民泊専門のマツヤマ行政書士事務所｜東京都港区三田]]」

民泊が可能な用途地域があるらしい。旅館業法は、住居専用地域ではだめらしい。民泊新法は住居専用地域でも可能になったらしい。

「住宅宿泊事業法 | e-Gov法令検索」<blockquote>（建築基準法との関係）

第二十一条　建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）及びこれに基づく命令の規定において「住宅」、「長屋」、「共同住宅」又は「寄宿舎」とあるのは、届出住宅であるものを含むものとする。</blockquote>「[[/note.com/masa 89225/n/n31ed58166df6|民泊の基礎知識①　民泊×用途地域編｜谷内田真也]]」

建物が上記4種類であることが条件。基本は工業専用地域以外、どこでも問題ない。

=== Flow ===
[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ]

江戸川区の例だが、だいたいどこも似たような手順で進める。

# 保健所生活衛生課に相談。ここで消防署への事前相談書などをもらい、説明・指導をうける。
## 消防署に消防関係法令に関する相談。同時に、消防設備の設置を行い、消防検査などを行う。
## 環境部清掃課に廃棄物処理の相談。
## 食事提供を行う場合、保健所に相談。
## 住宅宿泊管理業者と契約締結 (何の？)
## 集合住宅の場合、管理規約等を管理組合に確認。
## 近隣に周知して議事録記録。
## 建築士のチェックリスト作成。
# 2-8の準備完了後、生活衛生課に事業開始10営業日までに届出 (インターネット)。
# 届出受理後、届出番号通知を受け、標識を交付され、掲示して事業開始。
# 住宅宿泊仲介業者 (Airbnbなど？) と契約して入居者募集。
# 講習会参加
# 定期報告・各種届出 (インターネット)

特にたいへんなのが、消防検査と建築士のチェックリストあたりでここがボトルネックになる。

== Other ==

=== 民泊と賃貸の違い ===
[https://minna-no-minpaku.com/minpaku-tintai-tigai 民泊と賃貸の違いってなに？1日ごとの賃貸って訳にはいかないの？ | みんなの民泊.com｜民泊に関する情報・許可申請代行]

旅館業の定義。

# 衛生上の管理責任が営業者にある。
# 宿泊者の生活の本拠がその部屋にない。

民泊はこれを両方満たす。

厚生労働省が、生活の本拠の具体的な期間は1か月を基準にするというガイドラインを出しているらしい。

=== 旅館業 ===
[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/kankyoeisei_kyoka/ryokan/tetsuzuki.html 旅館業の手続き　江戸川区ホームページ]

民泊と似ているが違う。旅館業だと、稼働日数の上限がない。

=== 届出施設一覧 ===
民泊事業者、施設の一覧が公開されている。

* [https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/application/tourism/minpaku/list 住宅宿泊事業者の届出情報の公表について|住宅宿泊事業（民泊）|東京都産業労働局]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/minpaku_kaisi.html 住宅宿泊事業（民泊）が開始となりました　江戸川区ホームページ]
** [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/open_data.html 環境衛生施設一覧　江戸川区ホームページ]

Airbnbなどの届出番号から、正確な住所を確認できる。近所の競合のチェックなどができる。

M130013351: 松島3-3-12

=== 簡易宿泊所 ===

* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000141689.html 民泊サービスを始める皆様へ｜厚生労働省]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/kankyoeisei_kyoka/ryokan/tetsuzuki.html 旅館業の手続き　江戸川区ホームページ]

旅館業は3の種別がある。

* 旅館・ホテル営業: 簡易宿泊営業と下宿営業以外。
* 簡易宿所営業: 宿泊場所を多数人で強要する施設。カプセルホテルとか、バンガローとか。1室を多人数で共用する場合。
* 下宿営業: 1か月以上。

申請にいくつかの条件がある。

* 構造条件
* 地域条件
** 住居専用地域、工業地域、工業専用地域では営業不能らしい ([https://nagai-iryou.com/edogawaku-rixyokan/ 江戸川区-旅館業営業許可 / 申請手続きの流れを解説 - 江戸川区で旅館業を申請する際のチェックポイント])。
今の住居のもう少し南に引っ越して、船堀駅北側、東大島の東側で、ぎりぎり3物件で旅館業を運営できる可能性がある。2-3物件運営できるなら、専業でもいける。

=== Account ===

==== Sales ====
https://chatgpt.com/share/681f3374-9e60-800b-8575-2f6b2c9eb029

Airbnbの売上の仕訳。

青色申告の65万円の控除のために、発生主義が必要。ただし、月単位でやればいい。

月末日に、その月の売り上げを一括計上して、売掛金に計上。

銀行口座の入金時に売掛金から振替。これでいい。

== Operation ==
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

民泊運営時に、事業者の業務がある。

４．宿泊者名簿の備付け等

=== 宿泊税 ===
[https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/leisure/shuk/2 宿泊税|宿泊税|東京都主税局]

2026-07-06 Monに郵便で受け取る。

==== 宿泊税における宿泊料金 ====
「[https://logoform.jp/form/tmgform/1594620 宿泊税の課税対象見込みに関する確認フォーム]」に記載がある。

宿泊者が支払う料金が宿泊勢の課税宿泊料金。Airbnbの場合、手数料を含んだ金額。

ただ、オプション料金は含まない。駐車場やペットとか。

==== 2027-04-01 (令和9年) ====
この日から制度が変わる。この日までは民泊は課税対象外だった。この日から民泊も課税対象。

一人1泊1.3万円未満の場合、課税免除。これを超過するなら宿泊料金の3 %の課税。

=== Account ===
[https://probitas.jp/kakuteishinkoku/airbnb/ 【Airbnbホスト経験税理士が語る】民泊の確定申告について徹底解説]

* 月単位で行う
* 総収入を売上扱い
* 総収入-合計金額=支払い手数料

これで仕訳する。これが楽で確実。

=== 民泊制度運営システム ===
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/ 民泊制度運営システムのご案内 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

民泊制度運営システムでは、住宅宿泊事業者や住宅宿泊管理業者、住宅宿泊仲介業者（これらの事業を営もうとする者を含む）が、住宅宿泊事業法に基づく届出や申請、報告などの手続きを電子的に行うことができます。

主な機能。

１．窓口に出向かず届出・申請等の手続きをオンラインで処理可能。※１

２．入力チェック機能等により、不備のない書類を作成しやすい。

３．過去の手続きも含め、自らの事業に関する行政手続きの情報管理が可能。

４．住宅宿泊事業者の場合は、宿泊日数等の定期報告もオンラインで行うことが可能。※２、※３　　　　　　　

※１　電子証明書または身分証明書等が必要になります（住宅宿泊管理業の登録申請を除く）。また、一部添付書類は電子的に提出することができない場合があります。

※２　住宅宿泊事業法第14条に規定する定期報告の期限が近づくと民泊制度運営システムから、事業者の登録メールアドレス宛にお知らせメールも発信されます。

※３　当サイトに掲載する電子宿泊者名簿（ソフトウェア）から定期報告用データを作成してシステムを介した定期報告を行うこともできます。

本システムを利用せずに書類作成を行う場合は、[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 様式集ページ]から必要な様式をダウンロードして書類を作成してください。

民泊開始時の申請はこのシステムを使うので、利用が必須となる。申請はインターネットで完結する。

==== 利用者登録 ====
初回は利用者登録を行う。

1 「[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/registration.html 民泊制度運営システムの利用方法 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]」にアクセス。

2 [利用者登録] ([https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/partnerCreate 事業者登録画面 ~ 民泊制度運営システム（事業者）])-[確認]

3 [事業者登録] 画面で以下を入力して [申請] を選ぶ。

* 事業区分=[◉住宅宿泊事業者]
* 姓=
* 名=
* メールアドレス=
* メールアドレス (確認)=

4 メールを受信するのでメール内のリンクをクリックする。

5 [パスワードを変更する] 画面になるので、新しいパスワードを入力して [パスワードを変更する] を選ぶ。なお、このときにユーザー名が表示されているが、ユーザー名は [メールアドレス]+[.jj] なので注意する。

6 [民泊制度運営システム (事業者)] [https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/apex/CustomerHomePage<nowiki>] が開かれて登録完了となる。</nowiki>

==== 住宅宿泊事業届出書 ====
[https://minna-no-minpaku.com/system-nyuuryoku-houhou あなたもできる！民泊制度運営システムで届出するときの使い方、入力方法 | みんなの民泊.com｜民泊に関する情報・許可申請代行]

登録できたら早速民泊の届出を作成可能。

1 [[https://www.minpaku.mlit.go.jp/jigyo/ 民泊制度運営システム（事業者）]] を開いてログインする。

2 [届出作成]-[確認しました]-[確認]

3 [事業届出入力] 画面が表示されるので、項目を入力していく。入力途中で [一時保存] もできる。

注意点を掲載する。

* 商号は会社名のこと。屋号は入力する欄がなく、記入不要。
* [住宅宿泊事業法施行規則第２条各号に掲げる家屋の別] は基本的にBの [入居者の募集が行われている家屋] にしておく。自分が住んでいる場合でも。引越後に変更申請が必要になるから。自分がオーナーで賃貸で貸し出している場合、その部屋を民泊に使えない。このAはあくまで自分の居住居宅の空き部屋のイメージ。
* 添付で届出書のPDFを提出するが、システムと内容が同じ。値が異なると二度手間になるので、システムから出力可能なPDFを添付すると良い。MacだとChrome/Safariはうまく出力できなかった。Firefoxならいけた。
* 民泊運営業者の契約書面は [法第三十四条の規定により交付された書面の写し] に添付する。

===== 住宅図面 =====

* [https://note.com/shizimi94/n/n83fd173a0b75 民泊の始め方　保健所編｜gorillaz555]
* [https://www.paopao.org/post-2815/ 民泊届出を初心者が1週間でやった方法【Airbnb/民泊新法/無料】]
=== Sales ===

==== Strategy ====
民泊は180日の営業日数制限がある。これに加えて、民泊は繁忙期と閑散期がある。

営業戦略として、繁忙期にいかに稼ぐかが重要。

閑散期はマンスリーか、一棟貸し、複数部屋のまとめ貸しなど、団体高単価客を優先して、営業日数を無駄に消費させない工夫が必要。

==== 繁忙期と閑散期 ====
https://chatgpt.com/share/680ac829-0af8-800b-8745-855acba0eadd

https://chatgpt.com/share/6821aa0f-d374-800b-ba77-04d78f50f660

月を上中下の3分割にして、ヒートマップ的なものを作るとよさそう。

{| class="wikitable"
!季節
!繁忙期？
!備考
|-
|1月
|❄️ 閑散期
|1月中旬〜2月末。年末年始が終わり、観光需要が一気に落ち着く。寒さもあり旅行を控える傾向あり（スキー場を除く）。正月明け～2月中旬までは閑散（雪国以外）
|-
|2月
|❄️ 閑散期
|旧正月インバウンドが一部あり
|-
|3月
|🌸 繁忙期
|春休み、卒業旅行、桜シーズン（後半が強い）（3月中旬〜4月下旬）
|-
|4月
|🌸 繁忙期
|桜、花見、GW前半。理由：桜の季節、春休み、卒業旅行・入学シーズン。特に京都、東京、奈良などの観光地は国内外の観光客でにぎわいます。
|-
|5月
|🔥 超繁忙期
|GW（特に前半）、後半は落ち着く。ゴールデンウィーク（4月末〜5月初旬）。日本の大型連休。毎年日程は少し変わりますが、民泊需要が爆発的に増える期間。
|-
|6月
|☔ 閑散期
|梅雨で落ち着く。雨が多く旅行を避ける人が増える。特に都市部・観光地は宿泊率が下がりがち。
|-
|7月
|🏖 繁忙期
|夏休み始まり、海開き等で動き始める。学生の休みに合わせて家族連れの旅行が増える。**海や避暑地（沖縄・北海道・軽井沢など）**が特に人気。
|-
|8月
|🔥 超繁忙期
|お盆・夏休みピーク
|-
|9月
|🍁 閑散期
|9月〜10月前半
台風やシルバーウィーク後で落ち着く。夏休みが終わって落ち着く時期。連休がない年は特に静か。ただし、**シルバーウィーク（9月の連休）**がある年はここも繁忙期になることも。
|-
|10月
|🍂 繁忙期
|紅葉＋旅行支援で強め（年による）
|-
|11月
|🍂 繁忙期
|紅葉終盤まで動くが後半は落ち着く
|-
|12月
|🎄 前半は閑散
後半（クリスマス～年末）は繁忙
|海外からの旅行者も多く、都市部や温泉地はほぼ満室に。
|}
{| class="wikitable"
|月
|荀
|加点
|-
|1
|上
|3
|-
|1
|中
|?
|-
|1
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|?
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|2
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|3
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|3
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|3
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|4
|上
|?
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|4
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|5
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|3
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|6
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|?
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|6
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|?
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|6
|下
|?
|-
|7
|上
|1
|-
|7
|中
|1
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|7
|下
|1
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|8
|上
|1
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|8
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|1
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|8
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|1
|-
|9
|上
|1
|-
|9
|中
|1
|-
|9
|下
|1
|-
|10
|上
|2
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|10
|中
|2
|-
|10
|下
|2
|-
|11
|上
|2
|-
|11
|中
|2
|-
|11
|下
|2
|-
|12
|上
|1
|-
|12
|中
|1
|-
|12
|下
|3
|}

==== Month ====
マンスリーマンションでの募集は方法が限られる。

* ジモティー
* SUUMO (ECHOES)
* ミスタービジネス

このあたりには、急いで募集を出す。

==== 長期加算 ====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_eabf6f96-bbad-446f-abc5-f527288ddec1

予約の戦略がある。基本的に、予約は年中許容。で、3か月目以降は20 %加算。繁忙期は50 %加算とかして、できるだけ予約を受け付ける期間を設けて置いて、高めの金額での予約を狙う。

旅行とかの計画は何か月も前から立てたりする人がいて、そういう人たちは金額を多少高くても、計画立てたいので高くても予約する。逆に、直前だと予約し終わっているから、誰も予約しないということになってしまう。

=== Report ===
宿泊所名簿の記録が必要。

あとは、パスポートの写しは画像の保管が必要。

https://chatgpt.com/share/680a392b-dd94-800b-9c6d-35dcfe98220d

[物件 (届出番号)/年/月/日/部屋番号-連番.pdf] の形式にすると管理しやすい。

==== 180日 ====

===== About =====
Ref:

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/index.html 住宅宿泊事業者編 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* [https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/6823.html コロナ禍でも稼働率8割！都心では民泊をうまく利用した企業が儲かっていた|不動産投資の健美家]
* [https://co-reception.com/vacation-rental-180-days-limitation/ 民泊新法180日の制限は賃貸運用でカバー | Beds24の販売サイト]
* [https://bizpato.com/minpaku/minpaku-180/ 民泊の180日ルールとは？4つの抜け道をご紹介！ | 民泊管理バンク]
* [https://idealstay.jp/minpaku/796/ 民泊の180日規制とは？収益を最大化させる抜け道はあるのか？ - 大阪の民泊・Airbnb運営管理代行の合同会社IDEAL]
* [https://musubite.co.jp/posts/countermeasures-minpaku-180days-regulation 民泊新法（住宅宿泊事業法）、180日規制への対策と注意点 | Enjoy Property!]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/faq.html よくあるご質問 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

年間180日が民泊の上限になる。年度単位。4月1日正午から、翌年4月1日正午で180日。10月から始めると丸1年は利用可能。

上限に達した場合、別の利用は併用できる。

* 賃貸 (1か月=30日以上、マンスリー) ([https://realestate-law.jp/vacation-rental-007/ 民泊・マンスリーの法律相談一覧｜不動産に強い弁護士による法律相談｜一新総合法律事務所東京事務所])
* 特区民泊
* レンタルスペース (条件あり)
* 旅館業法取得: トイレとか従業員の確保でハードル高い。部屋数や高単価・高稼働を見込めるならありだが。

基本はマンスリー賃貸など。繁忙期を民泊、それ以外を定期借家契約のようなイメージ。

ゲストハウスにする場合、できるだけ複数の部屋が稼働している状態を維持したい。1部屋しか埋まっていない状態だと、もったいない。特に、アーリーチェックイン、レイトチェックアウトは注意する。

同居している場合、その期間だけ別の家に住むのもあり。この180日がほぼ年間売上になってしまう。マンスリーの定期借家契約もありだけど。

===== Airbnb =====
[https://www.yumeyumetravel.com/2026/01/31/monthly-strategy/ 【民泊新法180日】マンスリー民泊のAirbnb管理テクニックと収益を最大化の実践ノウハウ - 【全国対応・再委託型】住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベル｜月1,200円〜]

Airbnbではサイト側が自動的に年間日数を記録していて、180日に近づくと保健所にアラートを送信しているらしい。

この仕組みで、180日未満でもそれ以上予約不能になったりすることがあるらしい。

リスティングを分離するとかすれば対応できるとか。

==== 定期報告 ====
2か月に1回、宿泊実績の報告が必須になっている。1-2月分を3月15日までというように、翌月15日までに報告が必要。

報告は、[民泊制度運営システム（事業者）] の [事業実績一覧] か [事業実績アップロード] のどちらかから行える。

業者で、大量物件管理しているわけじゃないなら、[事業実績一覧] から画面を選択して登録すればいい。そんなにたいへんじゃない。CSVを作る方がけっこう大変。

ただ、入力に先立って、営業日数計算とかは、やる必要がある。

部屋ごとの営業日数リストを作って、目視でカウントでいいと思う。物件・部屋数もそんなにないから、人力でもたいした手間じゃない。

==== 営業日数計算 ====
https://chatgpt.com/share/684a5c35-3158-800b-a09c-06e961e2f44f

12:00-12:00を1日とカウントする。

3/31 12:00-4/1 12:00は3/31で計上する。開始日に紐づけて営業日数はカウントする。

複数の部屋がある場合、重複を除去するような工夫が必要になる。

A列に宿泊開始日時、B列に宿泊終了日時があるとする。

以下の数式で開始日時を終了日時を12:00を起点に合わせる。
=IF(TIME(HOUR(A2), MINUTE(A2), 0) < TIME(12,0,0), INT(A2)-1, INT(A2))

=IF(TIME(HOUR(B2), MINUTE(B2), 0) <= TIME(12,0,0), INT(B2)-1, INT(B2))
部屋が複数ある場合は工夫が必要。

各部屋の営業日を集めて、重複を除去した固有の日数のカウントになる。工夫が必要。

# 各宿泊の12:00起点の営業日数区間をリスト化。
# 全部屋の営業日数区間のリストから重複を除去。

まず、正規化した開始営業日、終了営業日を用意。これを横に伸ばして、営業日のリストを作る。

CとDに正規化した営業開始、終了日があるとするとE1に以下を入力して、これを右に伸ばす。30日分くらい伸ばせばいい。
=IF(COLUMN()-COLUMN($E2) <= ($D2 - $C2), $C2 + (COLUMN()-COLUMN($E2)), "")
重複を除去した営業日数の計上は以下の数式を使う。
=COUNTA(UNIQUE(FLATTEN(Sheet1.E2:NG100)))

=IF(ROW(A1) <= COLUMNS(A$1:C$1) * ROWS(A$1:A$10); INDEX(A$1:C$10; INT((ROW(A1)-1)/COLUMNS(A$1:C$1))+1; MOD(ROW(A1)-1;COLUMNS(A$1:C$1))+1); "")
電話確認

営業日数は民泊の180日の計上用なので、マージする。

国籍は宿泊者数に対する人数。延べ人数ではない。

==== 宿泊名簿 ====

===== 名簿記載内容 =====
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

住宅宿泊事業法施行規則 7条

３　法第八条第一項の国土交通省令・厚生労働省令で定める事項は、宿泊者の氏名、住所、職業及び宿泊日のほか、宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号とする。

* 氏名
* 住所
* 電話番号 (*)
* 職業 (*)
* 宿泊日
* 国籍
* 旅券番号

電話番号は法律にはないが、必要な模様。宿泊日はチェックインとチェックアウトの日時 (分まで)。

職業は民泊だと必須。旅館業だと、2023-12-13に変更になって、職業ではなくて連絡先になった ([https://note.com/okabe_kuniaki/n/ndb78850a2e87 旅館業の「宿泊者名簿の記載事項」が、2023（令和5）年12月13日から変わります。｜岡部邦暁＠代書人])。

職業は、電子宿泊者名簿だと、選択肢になっている。が、このソフト使わないなら、自由記述でいいと思う。

[https://bizpato.com/minpaku/submit/ 民泊で必要な住宅宿泊者名簿の行政への提出方法とは？ | 民泊管理バンク]

===== 本人確認 =====
宿泊開始までに、宿泊者全員の本人確認が必要。

* 共通
** 宿泊者本人の顔を視認。
** 名簿に必要な情報の要求。
* 外国人 (日本に住所を有しない人)
** 旅券の確認。
** 旅券の写しの保存。
非対面で本人確認する場合、施設に備え付けICT機器のビデオ会議などで確認する。

===== 身分証 =====
日本人 (日本に住所のある人) の場合、身分証・旅券は不要。

日本に住所のある外国人は、パスポート類の提示・保存の義務はない。

* [https://news.yahoo.co.jp/articles/5109e46f2d8f76b3776666fd5a15f0e19b97ca73?page=1 「日本在住の外国人」チェックイン時の在留カード提示“法的根拠ナシ”も各地で要求か… ホテル側の“お願い”どこまで許される？（弁護士JPニュース） - Yahoo!ニュース]
* [https://www.ben54.jp/news/2178 「日本在住の外国人」チェックイン時の在留カード提示“法的根拠ナシ”も各地で要求か… ホテル側の“お願い”どこまで許される？ | 弁護士JPニュース]

<blockquote>住宅宿泊事業法施行規則 7条

３　法第八条第一項の国土交通省令・厚生労働省令で定める事項は、宿泊者の氏名、住所、職業及び宿泊日のほか、宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号とする。</blockquote>なお、施行規則類には、旅券の写しの保存の義務が見当たらない。が、厚労省や自治体のガイドラインで義務扱いになっているとのこと。

===== ラブホテル =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_eec284b5-b065-44e2-8b97-2d5f11768c33

ラブホテルも旅館業だから、宿泊者名簿が必要。ただ、利用形態の特性を考慮して、署名と部屋番号程度で実質OKにしている地域がほとんど。

==== 電子宿泊者名簿 ====
[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/regular_report.html 電子宿泊者名簿・定期報告方法 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

名簿作成用のソフトが提供されている。これを使うと良いかもしれない。

===== 2 操作方法説明 =====

====== 2-1 届出番号の登録 ======
[設定]-[届出番号設定...]-[登録]-[設定]

====== 2-2 宿泊者名簿の登録 ======
届出番号を設定したら宿泊者名簿の情報を記入していく。

以下の項目を順番に入力する。

* 宿泊開始日、開始時刻
* 宿泊終了日、終了時刻
* グループ識別: 同伴者がいる場合の識別子。
一度登録したら編集できないので、チェックアウトして確定してから記入するのがよさそう。

==== 消防設備点検報告 ====
[https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post23.html 消防用設備等点検アプリ | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

総務省消防庁で点検アプリが公開されている。これを使えばよさそう。

=== English ===

==== 住所 ====
https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2471006434
住所の件ですが、原因はAirbnbの自動翻訳にあるのではないかと思います
「正確な自宅住所」という言葉が自動翻訳される際、中国語では「房源的确切地址（この宿泊施設の住所）」と誤変換されてしまうことがよくあります。
そのため、ゲストは「宿泊先の住所を再確認してほしいんだな」と勘違いして、お部屋の住所を送ってしまうんです。

もし一回で正確に伝えたければ、項目の表記を少し工夫するのがおすすめです：
1. 項目の書き換え：「正確な自宅住所」を「お住まいの住所 (Home Address / 您的家庭住址)」に変える。
2. 一言添える：「※宿泊施設の住所ではなく、お客様が普段住んでいる場所の住所を入力してください」という注意書きを追加する。

このように、「現在住んでいる場所」というニュアンスを強調すれば、みんな一回で正しく提出してくれるようになると思います！😊

==== 設備 ====
よく聞かれることとか、重要な単語がある。

* トイレ: bathroom
* 風呂場: bath
* 洗濯機: washing machine
* 洗剤: detergent

==== 挨拶 ====
[https://eikaiwa.dmm.com/uknow/questions/38524/ おかえりなさいって英語でなんて言うの？ - DMM英会話なんてuKnow?]

* ただいま=I'm back./I'm home.
* おかえり=Welcome back.
* いってきます=I'm off./See you later. ([https://eikaiwa.dmm.com/uknow/questions/591/ 行ってきます！って英語でなんて言うの？ - DMM英会話なんてuKnow?])
* いってらっしゃい=See you later./Good luck. ([https://www.qqeng.com/blog2/study/column078.html 英語で「いってらっしゃい」といいたいときのフレーズ])

=== Other ===

==== 宿泊契約書 ====

* [https://9stay.net/column/2005 民泊の宿泊者向け契約書は必須！無料テンプレートとトラブル回避のポイント]
* [https://inakaonline.store/blogs/minpaku/minpaku-stay-agreement-template?srsltid=AfmBOoonvkCt_r6Zsfe8BNS-yYkdh28QIVoeGH9lGbC6RR7jbxRRqTbL 【保存版】民泊オーナー必見！“宿泊契約書の雛形”完全解説｜トラブルゼロの安心運営マニュアル – inakaonline]
* ⼀棟貸切宿泊施設RIADNANA宿泊契約書

2026-06-02Tueに生活保護受給者が、役所に申請するために、宿泊契約書がほしいと連絡があった。

民泊やホテルは通常口頭やWebの予約画面で宿泊契約が成立している。あえて書面にする場合、いくつかポイントがある。

* (1) 契約当事者と物件情報の明確化
** 宿泊者
** 運営者
** 物件情報
* (2) 宿泊期間、料金、支払方法に関する事項
** 宿泊期間
** 宿泊料金
* (5) 緊急時、トラブル発生時の対応
** 緊急連絡先

{| class="wikitable"
!項目
!記載内容の例
|-
|運営者氏名
|株式会社〇〇
|-
|宿泊者氏名
|山田太郎
|-
|物件所在地
|東京都〇〇区〇〇1-2-3 〇〇ハイツ101号室
|-
|届出番号
|M〇〇〇〇〇〇〇〇
|}

==== 設備 ====

===== 洗濯洗剤 =====

* https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_275686f5-305e-478e-aabf-950e8a2ac58d
* [https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/wl6lqi/if_you_provideadvertise_a_washing_machine_do_you/?tl=ja 洗濯機を設置/宣伝してるなら、洗剤も用意する？ : r/AirBnB]

東横インとか一般的なホテルだと、コインランドリーがあって、洗濯機と洗濯用洗剤の両方が有料で提供。洗濯機は1回100円、洗剤は1個30円とか。

民泊の場合、ゲストがわざわざ洗濯用洗剤を購入するのが手間。たいした金額ではないから、備え付けておくのが一般的で満足度が上がる。

===== 炊飯器 =====
[https://www.youtube.com/shorts/CaXpUiRkJc8 【民泊】質問コーナーwith髙橋七瀬さん/民泊に炊飯器は必要？ #shorts #airbnb #民泊 - YouTube]

[https://note.com/asami_ichiba/n/n37e6e4f57d23 【民泊Tips】街の電気屋さんが教える民泊中古家電の選び方｜ASAMI ICHIBA]

炊飯器は設置したほうがいい。

* そんなにお金かからない
* イスラム系の人とか、外食しにくい人が自炊する。
* 日本人で長期滞在で自炊する

数千円くらいで1回設置したらおしまいだから。

==== 宿泊施設名 ====
[https://note.com/henry_bluenote/n/n8e138ef9f5dc 【１分でリスティング改善💡】Booking.comの施設名で予約を増やす「最強の方程式」｜Henry]

英語+日本語の併記がおすすめ。

まず日本語だけだったら、海外ゲストが読めない。英語だけだと、国内ゲストに不親切。

特に、施設名に最寄駅とか地名が入っている場合、英語と日本語の併記があったほうが意味がわかる。

==== 子供の定員 ====
子連れでの宿泊時に、子供を定員計上可否。

江戸川保健所の話だと、定員には計上していないとのこと。

寝具を占有しない場合、含まない。

==== 子供料金 ====

* [https://www.plays-inc.jp/E6H2TjPK 民泊の子供料金はどうするべき？ | 民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]
* [https://note.com/henry_bluenote/n/n57ad6755c1be 【集客の落とし穴】Airbnb以外のOTAで「子供料金」を設定しないのはもったいない！｜Henry]
* [https://www.threads.com/@hachi__travel/post/DNAU2ClToTV/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AFairbnb%E3%81%A7%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%81%AE%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%82%92%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%AE%BF%E3%81%8C%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%82%8A%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%A7%E3%81%99%E3%82%82%E3%81%A1%E3%82%8D%E3%82%93%E4%BA%88%E7%B4%84%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E6%96%B9%E3%81%AB%E5%AD%90%E3%81%A9%E3%82%82%E3%81%8C%E6%B7%BB%E3%81%84%E5%AF%9D%E3%81%AA%E3%82%89%E5%A4%A7 私たちはAirbnbで子どもの人数入れてません🫣 子どもを入れると表示されない宿があったり、料金が高くなるからです😱 もちろん予約する前にホストの方に子どもが添い寝なら大人2名での予約でいいか確認してから予約してます😊]

プラットフォームごとに料金設定が異なる。

公共交通機関などでは12歳以上が大人、6歳以上が半額みたいな扱いになっている。これに合わせるといいかも。

* 12歳: 通常
* 06歳: 半額
* 00歳: 無料

アパホテルだと5歳まで無料。

12歳以下無料でもいいかもしれない。

===== Airbnb =====
airbnbだと子供料金の設定がなく、2歳から大人扱いになる模様。

リスティングに12歳未満は無料と記載したらいいかも。

===== Booking.com =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E9%80%A3%E3%82%8C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E6%96%99%E9%87%91%E3%82%92%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 子供料金とエキストラベッドポリシーの設定 | Booking.com | Booking.com for Partners]

[https://fivestar-corporation.co.jp/archives/21404 Booking.comでの子供料金と定員の設定方法 - ファイブスターコーポレーション]

* [宿泊施設]-[宿泊施設のポリシー]-[子供に関するポリシー]
* 子供料金-スタンダードで年齢ごとの金額設定が可能。

booking.comは金額設定可能だから、0-5/6-11で金額設定したらいい。

ただ、注意が必要。Booking.comの最大宿泊人数。これは大人と子供の合計。子供は定員にカウントしないなら、ここの宿泊人数は多めにする必要がある。

民泊の1名は3.3m2は民泊の話。消防法的には特にない。保健所が子供は除外していると言っているなら問題ないと思われる。

大人の2倍、多めに設定しとくといい気がする。大人2名が定員なら、4名とか。

==== 未成年の宿泊 ====

===== 法律 =====
以下の情報を参考にする。

* [https://omotenashi.work/column/work-in-accommodation/15229 ホテルや旅館で未成年者のみの宿泊は受け入れ可能？未成年のみのお客様への適切な対応とは？ - ホテル・宿泊業界情報コラム｜おもてなしHR]
* [https://innto.jp/column/post-1368/ ホテルに高校生だけで泊まることはできる？予約の流れとおすすめの選び方 - innto（イントゥ）]

と、未成年者のみの宿泊は法的には禁止されていない。ただし、宿泊は一種の契約で法律行為。未成年の場合法定代理人の同意なしに宿泊させた場合、法定代理人が返金を求められると応じる必要がある。

法定代理人の同意をとっておくと確実。そこまでやる必要があるのかという話はある。「[https://www.apahotel.com/customer/stay-services/86/ 未成年（18歳未満）のお客様だけの宿泊について｜【公式】アパホテル｜ビジネスホテル予約サイト]」のように、ちゃんとした旅館業では同意書を要請している模様。

===== プラットフォーム =====

* [https://note.com/imkshiro/n/ncfc121851130 民泊対応のイレギュラー対応。Airbnbの未成年利用ルールにRakuten Oyadoと他サイト連携｜imkshiro]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2003 Airbnbサービスおよび体験の年齢制限に関するガイドライン - Airbnbヘルプセンター]
* [https://hostex.io/blog/ja/airbnb-age-requirement/ Airbnb Age Requirement: What Every Host Should Know]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2876 年齢制限 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2908 サービス利用規約 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://trip.awaisora.com/2024/10/07/46723be4-a08f-4ee1-9e79-11c60ec3ff05/ Airbnbで未成年の宿泊は可能か？予約時に注意すべきポイント - 旅行でGO!]

法的には問題ないが、プラットフォーム側で規制していることがある。

Airbnbだと、ホストもゲストもアカウントは成人のみ。ただし、法定代理人が責任を持って代理予約するのはOKの模様。

== Recruit ==

=== General ===

==== Price ====

===== Market =====
1泊2000円くらいにすると、すぐ埋まる。埋めたい時は最低価格でとりあえず埋めるのがあり。

安く設定してみて、予約リクエストがきたら、却下して値上げするのもありかも。これで需給がわかる。

* 1F
** 平日: 2025-12-15 Mon2250円で当日でも平日全部埋まる。3000円 (2700円) でどうか様子を見る。
** 週末: 12月は4000円くらいならすぐ埋まる。5500 (5000) 円もすぐ。
*2F:
**平日:
**週末: 3000円くらいならすぐ埋まる。

===== Client =====
サイトによって設定金額、収益、顧客金額が違ったりする。

* Booking.com: 顧客提示金額。ここから手数料
* Airbnb: ベース金額。
** 顧客金額=基本料金+ゲストサービス料 (基本料金*0.1413*1.1 (消費税))

==== Listing ====
リスティング。リスティング広告のこと。検索キーワードに連動した広告のこと。

==== Portal ====
いくつか個人で募集できるサイトがある。

* レオパレス21
* ウィークリーマンション東京
* 「ジモティー」「ウチコミ！」「直談.com」「直接賃貸.com」「e部屋探し」

==== 宅建免許 ====
[https://help.suumo.jp/s/article/000027984 【個人オーナー様向け】SUUMOに広告掲載をしたい]

不動産関係のポータルサイトへの募集掲載の条件で、宅建免許がけっこう要求される。

宅建免許は取得しておいたほうが有利。

==== SUUMO ====
[https://chintaidx.com/media/20210622/ SUUMO（スーモ）への広告掲載料金と掲載して入居者を探す方法を紹介 - GMO賃貸DX]

[https://help.suumo.jp/s/article/000027984 【個人オーナー様向け】SUUMOに広告掲載をしたい]

==== チェックイン・チェックアウト ====

===== Time =====
[https://www.apahotel.com/customer/membership-privilege/176/ チェックイン・チェックアウト時間を教えてください｜【公式】アパホテル｜ビジネスホテル予約サイト]

普通のホテルだと、一般的に15:00以後チェックイン、10:00-11:00チェックアウトとなっていることが多い。

* [https://ciiisk.com/travel_check-in/ 今さら聞けない｜ホテルチェックインは24時以降も可能？ - Dropout]
* [https://note.com/hotelgrow/n/n4a478f07a811 深夜に来るお客様への対応、どうしていますか？｜Kimiko]

深夜チェックインは、だいたい23:00-00:00頃までは対応していることが多い。ただ、深夜チェックインするゲストは、深夜便の格安料金を利用していることが多くて、ゲストの質が低い可能性が高い。レイトチェックインは22:00にしておくのが無難。

* チェックイン=15:00-23:00
* チェックアウト=10:00

時間外はレビューの条件を課すのがいい。レビュー数の実績を当分は稼ぐ必要がある。

* [https://co-reception.com/airbnb-superhost-check-in-time-check-out-time/ チェックイン・アウト時間でゲストの満足度アップ！100のスーパーホストリスティングを解析 | Beds24の販売サイト]
* [https://note.com/asami_ichiba/n/nb1db6dd11889 【民泊Tips】チェックイン、アウトは何時にする？｜ASAMI ICHIBA]

チェックインは15:00が一般的だが、16:00でいいのでは？という意見。清掃時間に余裕ができる。ホスト側のほうが一方的に有利。アーリーチェックイン希望だったら、レビューを要求しやすい。16:00でよさそう。うざいので、滞在時間は少しでも減らしたい。

チェックアウトも09:00でいい気がする。普通のホテルが10:00なんだから。

* チェックイン=16:00-22:00
* チェックアウト=09:00

これでいい。単価が安くて、1-3泊の短期滞在が多いのだから、できるだけ滞在時間を短くする。チェックアウト時間が早いと、前日晩の就寝時間も早くなって騒音トラブル低減も狙える。

===== 時間外入退出 =====
アーリーチェックイン、アーリーチェックアウト、レイトチェックイン。

チェックイン・チェックアウトの時間は定めたほうがいい。レイトチェックインは深夜で対応がしんどい。深夜便は飛行機の料金が安いから、質の低いゲストの可能性が高い。

料金加算や、レビューの条件を明記しておくといい。応じなかったら低評価で容赦なく対応したらいい。チェックアウト手順にも記載する。

レビューを守るかどうか、低評価つけることもあるから、デポジット制で最初に追加料金をもらって、レビュー確認後に返金でいい。約束を守らないゲストがいる以上、こうするしかない。

当日無断でレイトチェックアウトした場合、一旦穏便にチェックアウトさせて、レビューで報復したらいい。変にここで追加料金を請求したりすると、相手が怒って低評価をつけてきてこじれる。

==== サイト ====
[https://www.plays-inc.jp/9clR9Zey 【2025年最新】民泊サイトのおすすめランキング！特徴や選び方、予約を増やす方法 | 民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]

[https://www.palacelink.co.jp/media/archives/451 Airbnb以外にもたくさん！おすすめの民泊アプリ・サイト5選 - TOMARO＋ Media]

[https://my-best.com/6671 民泊サイトのおすすめ【2025年】 | マイベスト]

[https://9stay.net/column/242 民泊の掲載サイトはどう選ぶ？手数料・集客効果で徹底比較！ | 9STAY]

[https://minpaku-mlit.jp/other-airbnb/ エアビー以外の集客方法はある？おすすめのやり方を詳しく紹介 – 民泊OLのブログ]

[https://minpaku.algoren.co.jp/ota-commission/ 【2023年最新】民泊向けOTAの6サイトを手数料で比較！特徴や集客のポイントを解説 – 民泊総合研究所]

Airbnbの時点として、Booking.comが世界的に人気の模様。

==== 宿泊外ゲスト ====
ゲストが友人などを部屋に招き入れることがある。

* [https://www.airbnb.jp/help/article/1597 サービスまたは体⁠験に追⁠加ゲ⁠ス⁠トや予⁠定⁠外のゲ⁠ス⁠トを同⁠伴⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/ebklb6/are_you_allowed_to_have_day_guests_in_an_airbnb/?tl=ja Airbnbで日中のゲストを呼んでもいいの？ : r/AirBnB]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218926117 泊まっているホテルの部屋に1,2時間友達（同性です）を呼ぶことって可能でし... - Yahoo!知恵袋]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210797447 ホテルに友人を呼ぶ場合 - ずっと前から疑問に思っていたので質問です。ホテ... - Yahoo!知恵袋]
* [https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13158663553 ホテルの部屋に泊まらない人を呼ぶことは可能ですか？今度友達（Ａ）と... - Yahoo!知恵袋]

基本的にNG。追加料金をとったらいい。受け入れる必要ない。

見つからなければ、万引していいのかと聞くようなもの。無銭飲食に近い。

=== Airbnb ===
[https://airstair.jp/accommodates_201601-2/ Airbnb宿泊収容人数別稼働率・収入額比較(1月) | ホテル・旅行クーポンメディア Airstair]

収容人数であまり稼働率が変わったりはしない模様。

==== Account ====

===== 支払いと受取金 =====

====== 支払い受取方法 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/54 支払い受取方法を追⁠加⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

振込先口座などを設定しないと売り上げを受け取れない。

[プロフィール]-[アカウント]-[支払いと受取金]-[受取金]-[受取金を設定]

受け取り方法として以下3種類が可能。

* PayPal・USD建て (手数料)
* 銀行口座・JPY建て
* Payoneer・USD建て (手数料)

手数料のかからない銀行口座でよいだろう。

====== 振込最低金額 ======
デフォルトだと売り上げが発生したらその都度振込処理がなされる。入出金が頻繁に発生して鬱陶しくなる。

振込の最低金額を指定できる。USD単位。1000 USDとかにして10万円くらいごとにすると管理が楽。

===== Review =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1391 レビュー - Airbnbヘルプセンター]

====== Policy ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2673 Airbnbレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

レビューのポリシーがある。割引などの恩恵を引き換えとした、特定評価のレビューはポリシー違反になっている。

評価を指定しなければ、レビューを依頼はOKの模様。

====== Bonus ======
[https://www.airbnb.jp/rooms/1339057447522392913 「平日特別価格！アーリーチェックイン＆レイトチェックアウトイベント」01Echad Stay #モダンミニマル#清潔 - 借りられるホテル - 인천, 仁川(インチョン), 韓国 - Airbnb]

こちらのユーザーのように、アーリーチェックイン・レイトチェックアウトの条件にレビューを要請するのは悪くない。

====== 削除依頼 ======
[https://myzminpaku.com/archives/12389 Airbnbのレビュー削除方法が変更に申請方法と注意点 | 沖縄の民泊運営代行会社 | マイズインバウンド]

[[https://www.airbnb.jp/resolution/review_dispute/intro Airbnb：バケーションレンタルやログハウス、ビーチハウスなどのユニークな宿泊先と体験]] から削除申請できる。が、条件がある。レビューポリシー違反なら削除できるとのこと。
受け取ったレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠の削⁠除⁠リ⁠ク⁠エ⁠ス⁠ト
ご留意事項
レビューが、どのようにAirbnbのレビューポリシーに違反しているかをご説明いただきます。
次の理由では、レビューを削除できません。
レビューの内容が事実ではなく意見に基づいている
ご自身の管理外の内容について言及されている
受け取った星評価に納得できない
レビュー削除は早めに報告する。直後だと、直前のやりとりを担当者も見ているから、考慮してもらいやすい。時間が経つと、やりとり見ていないから、考慮してもらいにくい。これがありそう。
リクエストの詳⁠細

Khadidjaさんのレビュー

ひどいです！！！私と息子は2泊予約しましたが、夜10時に到着したので1泊で出発しました。宿泊施設が不適切であることを指摘したところ、布団と装飾用のクッション、そして毛布を用意してくれました。耐え難い尿の臭いがまだ鼻に残っています。彼はまったく善意を示しませんでした。おそらく私たちの発言が気に障ったのでしょう。翌朝、彼はトイレを使えないようにしていました。私たちはこの不快な環境から逃れるために急いで出発しました。そして、予定日より早く出発したのは私たちだけではありませんでした。料金は高く、宿泊施設は衛生状態は言うまでもなく、倉庫のようです。歩く眠りです！！！！私と息子にとって悪夢でした 😓

削除の理由

レビューには報復的な内容が含まれています。

[宿泊施設が不適切であることを指摘] したとのことだが、元々寝具は1セットしかないリスティング。それを誤解して宿泊していて、たまたま私が滞在していたから、サービスで追加の寝具を提供したら、クレームです。こちらがサービスで提供しているのに、なぜこちらが善意を示さないといけないのか？また、私が翌朝トイレを使えないようにしたとのことだが、これは私ではなく、他のゲストか自作自演です。 <nowiki>[https://www.airbnb.jp/guest/messages/2292154243]</nowiki> のメッセージに記載通り、報告があったので、すぐに駆けつけて対応しました。ハウスの衛生状態が悪いというが、追加で用意した寝具の臭いが気に入らなかっただけで、他は問題なかったです。ちゃんとゴミ箱も設置して、ごみは散らかっていないです。私の評価を不当に陥れるためのレビューです。理不尽なので削除してほしいです。

====== ゲストへのレビューの概念 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw%3D%3D_4f7ed52e-ad48-4a41-8491-dba5ce74c126

ゲストへのレビューは素直に書いたらいい。

本当に安心できる相手だけ星5で、少しでも気になるところがあったら4でいい。

次受け入れたくないな、注意が必要だなと思ったら、3以下でもOK。

逆にそうしないと、他のホストへの注意喚起にならない。ここは容赦なくやっていい。

===== Notification =====
[https://www.airbnb.jp/account-settings/notifications/ 通知 - アカウントの設定 - Airbnb]

デフォルトだとゲストとのやりとりもSMSが来る。SMSはオフにした方がいい。

==== Listing ====

===== Preferences/設定 =====

====== ゲスト要件 ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/3143 予約前にホ⁠ス⁠ト⁠に開⁠示⁠さ⁠れ⁠るゲ⁠ス⁠ト⁠の情⁠報 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/3386 プロフィールの概要 - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2377 予約にはプ⁠ロ⁠フ⁠ィ⁠ー⁠ル写⁠真⁠が必⁠要⁠で⁠す - Airbnbヘルプセンター]

ここでプロフィール写真を要求できる。ただし、表示は予約完了後。

なお、プロフィール写真に、本人以外の画像の場合、キャンセル可能。

予約リクエストの段階では、名、本人確認ステータス、レビューが表示される。他に、これまでの旅行先、居住地など。

アバターやフルネームは表示されない。

===== リスティングの管理 =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/1224 リスティングに寝具／ベッドの数と種類を追加する - Airbnbヘルプセンター]

====== 寝具・ベッドの数 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1224 リスティングに寝具／ベッドの数と種類を追加する - Airbnbヘルプセンター]

フォトツアーから設定する。

Airbnbには布団というカテゴリーはない。床マットレスを選択する。

====== 到着ガイド ======
/arrival

[https://www.airbnb.jp/help/topic/1484 リスティング情報 - Airbnbヘルプセンター]

この画面でチェックインやWi-Fiの情報を入力する。

特にチェックインはデフォルトだと15:00になっている。民泊は12:00-12:00なのでこれに合わせた方がいいだろう。

いや、連泊した場合の清掃が必要だったりする。12:00-12:00はまずい。それに、深夜にチェックインされても困る。

* チェックイン: 13:00-00:00
* チェックアウト: 11:00。

民泊の1日をまたがない時間にするとよい。

===== 料金設定 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1486 料金設定 - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/g/pricing-your-place-21 リスティング⁠の料⁠金⁠を決⁠め⁠る - リソースセンター - Airbnb]

追加料金は基本的にカレンダーで設定する。

寝具のオプション料金は設定できない。寝具を含めた金額にする。

[カレンダー]-左端のリスティングを選択

この画面で、リスティング単位の料金設定が可能。

ただ、スマートプライシングにすると、ほぼ設定できない。スマートプライシングを解除して、自分で設定するといい。週末料金とか設定できる。

基本はリスティング単位で設定。例えば、シーズン中など、特定期間だけ一括で金額を上下させたい場合にルールセットを使う。

====== 追加人数料金を設定する ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1507 追加人数料金を追⁠加⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

https://chatgpt.com/share/6810e83f-1f94-800b-8e71-1fc2ceb7efb8

大きな部屋が1室あって、最大収容人数は大きく取れる。ただ、人数を多めを想定すると金額が高すぎたりするので、収容人数別に金額に段階をつけることができる。

実際に、寝具や掃除、水道光熱費類は余分にかかるのだから、人数に応じて金額を加算するのは理にかなっている。

だいたい1名1500円/日くらい。

====== 宿泊料金を決める ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/determine-your-nightly-price-370 宿泊料金を決⁠め⁠る - リソースセンター - Airbnb]

宿泊料金の設定は重要。料金検討用のツールがある。

# [カレンダー](/multicalendar) を開く。
# カレンダーの範囲をドラッグする。
# [類似のリスティングを表示] を選ぶ。

これで近隣の金額と予約状況が地図表示される。最安価格をキープできれば間違いはないだろう。

2025-07-28頃に、その後システムが若干変わった模様。スマートプライシングの設定をすると、 [類似のリスティングを表示] がされない。

[カレンダー]-[リスティング] 選択-[料金設定]-[スマートプライシング]=オフにしておく必要がある。オフにすると、カレンダーの範囲選択で、周辺相場が表示される。

スマートプライシングにすると料金わかりにくいから、自分でカスタムルールにした方がいいかもしれない。

====== 連泊割引 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1233 宿泊向けの週⁠割⁠と月⁠割 - Airbnbヘルプセンター]

デフォルトだと、週割で8 %、月割10 %になっている。いるかな？

連泊割引の設定があると、検索画面で強調表示されて、検索結果の上位に優先表示される。

割引前の金額を二重線で打ち消して、右側の割引後の金額表示される。SEO対策で、少額でも割引を入れたほうがいい。

10 %以上の割引にすると、検索結果にも表示される。検索対策で、10 %の週割、月割を設定したほうがよい。

====== 割引の強調 ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/controlling-your-pricing-648 料金設定を管⁠理⁠す⁠る - リソースセンター - Airbnb]

連泊割引、直前割引、早割などの割引を設けると、割引率に応じて、強調表示の有無が異なる。

* 全般
** 1%以上: リスティングページ、支払時に表示。ただし、直前割引は除外。
** 10％以上: 1%以上に加え、取消線付きの宿泊料金がゲストの検索結果とリスティングページに表示。
** 20%以上: 10%以上に加え、Airbnbのメールで紹介される可能性がある。
* 個別
** 直前割引: 10%以上で特殊広告
** 早割: 3%以上で特殊広告
** カスタムプロモーション: ホストが日付と割引率を選択。15%以上で特殊広告。

特殊広告を考慮すると、以下の戦略がよさそう。

* 連泊割引=10%で固定。
* 直前割引: 10%
* 早割: 3%
* カスタムプロモーション: 15%
* 埋めたいとき: カスタムプロモーション併用で20%以上。

手動で安くするのではなく、これらの特殊広告になるように調整するのがよさそう。

====== 料金内訳 ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/125 宿泊料金の仕組み - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/1857 Airbnbサービス料 - Airbnbヘルプセンター]

ホスト設定の1泊料金にAirbnbの手数料が加算された金額が合計金額。

* Airbnbサービス料: ホストとゲストにそれぞれ加算される。
** ホスト: 3 %
** ゲスト: 14.1-16.5 %: 通貨が異なると最大の16.5%の最大になる。

====== 相場 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2715 稼働率と料金の実績データはどのように確認できますか？ - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/2500 ホスティング実績を確認する - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/3399 類似するリ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠と比⁠較す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

====== Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 ======
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/airbnb-771?src_section=12778729545643&c=.pi80.pkb21uaS8xLzMwMjI3MzI0NjYzMzE2&euid=720ea123-5d05-464f-e2e1-f87a0e46e3bb Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化 - リソースセンター - Airbnb]

従来、Airbnbの料金設定は、基本料金の設定だけで、実際はゲストとホストとで違う割合の手数料が加算されていて、実際のゲストの支払い金額非常にわかりにくかった。

これが改善された。設定金額の15.5 %が手数料での控除になった。booking.comと同じ方式。

金額の変更が必要になった。2026-09-15が設定期限。

===== ルールセット =====

* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/controlling-your-pricing-648 料金設定を管⁠理⁠す⁠る - リソースセンター - Airbnb]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2061 ルールセットの仕⁠組⁠み - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2062 ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

料金の自動設定の仕組みがいくつかある。

スマートプライシング: Airbnbが無償で提供している需要連動型システム。物件の特徴や周辺相場などから自動で金額設定してくれる。が、過信禁物。個人的にはいまいち。

ルールセット: 自分でいくつかのルールを適用して料金を割引・調整する。

ルールセットを使うのがベストだろうと感じる。

====== スマートプライシング ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/1168 需要に合わせて料⁠金⁠が自⁠動⁠調⁠整さ⁠れ⁠る「⁠ス⁠マ⁠ー⁠トプ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠」⁠をご⁠利⁠用く⁠だ⁠さ⁠い - Airbnbヘルプセンター]

====== ルールセットの追加内容 ======
以下の項目を設定できる。

* 1泊あたりの宿泊料金: 季節単位で1泊当たりのベース料金を設定できる。
* 連泊割引
* 直前割引
* 早割
* 宿泊日数の要件
* チェックイン・チェックアウトの要件

====== ルールを使⁠用⁠し⁠た1⁠泊⁠あ⁠た⁠り⁠の宿⁠泊⁠料⁠金⁠の算⁠出方⁠法 ======
ルールセットを適用すると、既存の料金の設定がすべて上書きされる。

料金設定のルールが複数ある場合、以下の順番で適用される。

# 1泊当たりの宿泊料金と週末料金
# 連泊割引 (週割、月割)
# 早割と直前割引

====== ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/2062 ルールセットを作⁠成・編⁠集⁠す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

以下の手順で適用する。

# カレンダーを開く
# 日付を選択
# ルールセットに名前を付けて追加
# 割引などを設定
# 保存

====== 週末料金の設定 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/512 宿泊リスティングの週末料金 - Airbnbヘルプセンター]

週末料金だけ設定可能な模様。

# カレンダー
# 料金設定-カスタム週末料金
# 保存

===== 予約設定と「今すぐ予約」 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1483 予約設定と「今すぐ予約」 - Airbnbヘルプセンター]

====== 予約設定をカスタマイズする ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/484 予約設定をカ⁠ス⁠タ⁠マ⁠イ⁠ズす⁠る - Airbnbヘルプセンター]

ゲストの宿泊予約時に、ホストの承認を必須にするかを選べる。

新規リスティングの場合、[最初の5券の予約を承認] になっている。6回目から [今すぐ予約] に切り替わる。

また、 [今すぐ予約] を選ぶ際にオプションを選べる。

* 良好な利用実績
* 予約前のメッセージ

なお、チェックイン2日前までの予約の場合、今すぐ予約は利用できない。予約リクエストの承認になる。

どういうゲストが予約してくるかわからないし、予約前の注意喚起ができないので、承認制にしておくのが安全。

====== キャンセルポリシー ======

* [https://www.airbnb.jp/help/article/475 リスティングのキャンセルポリシー - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/topic/1627 キャンセルと返金 - Airbnbヘルプセンター]

リスティングの予約に対して、キャンセルポリシーを設定できる。これがけっこう大事。予約後、宿泊直前や宿泊中に急にキャンセルされた場合のお金の扱いが変わってくる。

* 共通: 予約後24時間はいつでもキャンセル可能
* 柔軟: 5日前までは全額返金。それ以後は、ゲストは税金が日割り返金。ホストは宿泊日数分と1泊分、+未宿泊分の50 %。
* 限定: 14日前までは全額返金。7-13日前なら50%と税金全額、ホストには50 %。7日未満なら、ゲストには税金が日割りで返金。ホストには全額支給。
* やや厳格: 30日前なら全額返金。7-129日前は50%。7日未満はホストには全額。

基本は限定にしておくことが推奨される。柔軟だと、宿泊直前や宿泊中にキャンセルされることがあり、そうなると次のゲストの受け入れまで時間がなさすぎる。ゲストのわがままへの対策にもなる。

====== キャンセル対策 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4a3f0a31-2819-4d2c-b66c-ef7e5dc16d0f

キャンセルポリシーがあるのに、直前に予約キャンセル希望を出すゲストがいる。

そういうゲストには、⭐️5レビュー+レビューにゲスト都合でのキャンセル明示で50%返金の対応をする。
ご連絡ありがとうございます。
当リスティングは「限定のキャンセルポリシー」を設定しており、直前キャンセルの返金は原則できません。

ただし、★5レビュー+レビューに「キャンセルはゲスト都合のミスによるもの」の明記で、宿泊料金の50 %を返金します。

いかがでしょうか？ご理解いただければ幸いです。
相手が応じてくるならば、相手のレビュー投稿確認後に返金する。レビューの内容が約束通りか見てから返金する。

先に相手に約束を守らせる。

===== 予定の変更 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1543 変更 - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/1420 滞在期間を延長す⁠る - Airbnbヘルプセンター]

[https://www.airbnb.jp/help/article/1504 ゲストによる予約変更リクエストへの対応 - Airbnbヘルプセンター]

宿泊者から予定の変更があったり、ホストの都合で変更したいことがある。

メッセージやカレンダーから変更リクエストを送信できる。他に、延長の場合、別日で予約取り直すということもできる。

====== Cancel ======

* https://chatgpt.com/share/681015b4-9910-800b-9432-b1b3df72aa68
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2022 措置の適用免除を受けて、ホ⁠ス⁠ト都⁠合⁠で予⁠約⁠をキ⁠ャ⁠ン⁠セ⁠ルす⁠る - Airbnbヘルプセンター]

ホストからのキャンセルと、ゲストからのキャンセルとで扱いが全然違う。

ホストからキャンセルすると、予約していた分のお金を逆に徴収されて、その予約日程をブロックされる。徴収したお金をゲストが他の物件の予約のお金にあてている。

ゲストからのキャンセルは、ホストのキャンセルポリシーに準拠する。Airbnbからのペナルティーはない。

ホストからキャンセルする前に、ゲストにキャンセルの依頼や相談を必ずしたほうがいい。

また、キャンセルしないでいいように、かなり先の日程まで受け付けない方がいいかもしれない。受け付けるなら、高めの金額。

ホストからキャンセルする場合、正当なキャンセル理由があれば、ペナルティーなしでキャンセルできる。Airbnbへの説明が必須になる。

====== 部屋変更 ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/3591?_set_bev_on_new_domain=1745069860_EANzA5M2Q1N2UyMT 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う - Airbnbヘルプセンター]

値段の都合で、安い部屋に変更して連泊したりすることがある。

その場合、チェックインとチェックアウト時間を事前に連絡しておくのがポイント。

レイトチェックアウトになったら、問題解決センターで追加料金を請求する。Airbnbは不法滞在にはけっこう厳しいらしい。

ハウスルールにアーリーチェックイン、レイトチェックアウトについて記載しておく。ハウスルールは契約内容と同等の効果があり、請求しやすいとのこと。

===== カレンダー =====

====== カレンダーの連携 ======
同じ宿泊施設を、1フロアを貸切で貸したり、個室で借したりする場合に、連携可能。これにより、貸切があったら個室をブロックしたりできる。

[カレンダー]-[予約可能状況]-[カレンダーを連携する]-[複数のAirbnbリスティングを連携]

他のウェブサイトとも連携できるらしい。

====== デフォルト予約禁止 ======
非表示にしていても、カレンダーで予約可能にしていると、金額が表示されて混乱する。

設定で、デフォルト予約無効にできる。以下を選ぶ。

[カレンダー]-[予約可能状況]-[予約可能期間]-[デフォルトで予約不可の日付]

===== アメニティ・設備 =====

====== 仕事専用スペース ======

* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/the-amenities-guests-want-25 ゲストが求めるアメニティ・設備 - リソースセンター - Airbnb]
* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/how-to-make-your-space-comfortable-for-remote-workers-236 リモートワークで働くゲストが快適に過ごせるよう宿泊施設を準備するには？ - リソースセンター - Airbnb]

机、電源、椅子を設置すれば仕事専用スペースをマークできる。

==== Message ====

===== 元画像の保存 =====
Airbnb上でパスポート画像を事前に提出してもらっている。

が、メッセージ上で右クリックで保存できる画像は、サムネイルで画質が低い。元画像を保存する必要がある。

# 画像をクリックすると、拡大表示される。
# この状態で開発者ツールで画像を選択。
# div[aria-label="XXさんが送信した写真"][style='background-image']に元画像のURLが入っているのでこのURLから保存する。
なんか、Adblockが影響していたようで、無効にしたらCSSじゃなくて、img要素にURLが入っていたようで、それで保存できた。

===== クイック返信 =====
[https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/using-scheduled-messages-to-save-time-275 自動送信メ⁠ッ⁠セ⁠ー⁠ジ⁠を活⁠用⁠し⁠て時⁠間⁠を節⁠約す⁠る - リソースセンター]

[メッセージ]-[設定]-[クイック返信を管理]

ゲストのアクションやタイミングごとに自動的にメッセージを送信できる機能。身分証明書の提出などを自動的に行えるので楽。非常に重要。

ただ、いくつかの項目は、全リスティングの該当項目を記入しておく必要がある。やや手間。

====== 予約確定時 ======
ショートコード開始
ゲストの名ショートコード終了

さん、こんにちは。ご予約いただきありがとうございます。

ご到着前にチェックインの詳細をお送りします。

ご到着前にご不明な点や、おすすめ情報などに関するご質問があれば、お⁠気⁠軽⁠にご⁠連⁠絡く⁠だ⁠さ⁠い⁠。お越しくださるのを楽しみにしています。
名簿情報要請のうってつけのタイミング。

====== チェックイン前 ======
ショートコード開始
ゲストの名ショートコード終了

さん、こんにちは。ご予約の日が近づいてまいりました。ショートコード開始
チェックイン日ショートコード終了

のショートコード開始
チェックイン時刻ショートコード終了

以降でしたら、いつでもチェックインしていただけます。

宿泊先の所在地はこちらです。
ショートコード開始
所在地ショートコード終了

Wi-Fi情報は以下のとおりです。
ネットワーク名：ショートコード開始
Wi-Fi名ショートコード終了

パスワード：ショートコード開始
Wi-Fiパスワードショートコード終了

ご質問などございましたら、お気軽にご連絡ください。それでは、ご滞在をお楽しみください。

====== チェックイン方法 ======
キーボックスの詳細のところだけしかテンプレートで埋め込まれない模様。

[チェックイン手順] のところがメッセージで使われない。キーボックスのところに統一するのがよさそう。

==== Review ====
[https://www.airbnb.jp/help/article/13 宿泊に関するレビュー - Airbnbヘルプセンター]

===== Guideline =====
レビューの点数の基準につきまして

また、レビューの点数の基準を銘記した内容があるかお調べいたしましたが、

点数に関する基準のガイドラインはございませんので、5点満点制度での採点していただきますようお願い申し上げます。

===== Policy =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/2673 Airbnbレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

ガイドラインはないが、ポリシーはある。

===== Edit =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/367 レビューを編集する - Airbnbヘルプセンター]

相手より先にレビューを投稿した場合に限り、相手がレビューを投稿するまでか、14日間のレビュー投稿期間内であれば、いつでも編集可能。つまり、公開前であれば編集可能。公開後は変更不能。

===== Delete =====

* [https://www.airbnb.jp/help/article/2673 実際の内容に沿⁠っ⁠た信⁠頼で⁠き⁠るレ⁠ビ⁠ュ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/3582 ホストまたはゲ⁠ス⁠トか⁠ら受⁠け⁠取⁠っ⁠たレ⁠ビ⁠ュ⁠ー⁠を削⁠除す⁠る - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/resources/hosting-homes/a/how-to-handle-a-retaliatory-review-552 報復的なレビューを受⁠け⁠取⁠っ⁠たと⁠き⁠の対⁠応 - リソースセンター - Airbnb]

レビュー公開後に自分が書いていないレビューを削除したい場合、Airbnbに依頼が必要。

報復的なレビューがきたときは削除してもらいやすい。

自分が書いたレビューは、公開後編集はできないが、公開後30日以内なら削除可能。

これでレビュー条件の返金を返金後に削除するゲストがたまにいた。返金は公開後31日以後にしないといけない。

==== 支払いと料金設定 ====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1359 支払いと料⁠金⁠設⁠定 - Airbnbヘルプセンター]

===== ゲストへの返⁠金と補⁠填 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1356 ゲストへの返⁠金と補⁠填 - Airbnbヘルプセンター]

====== 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う ======
[https://www.airbnb.jp/help/article/3591 問題解決セ⁠ン⁠タ⁠ー⁠で支⁠払⁠い請⁠求ま⁠た⁠は送⁠金⁠を行⁠う - Airbnbヘルプセンター]

ゲストとトラブルが発生したら、基本的に問題解決センターで支払い請求、送金する。

====== 時間外利用 ======
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4e603f9a-e86a-4178-a6fd-f6168d8a0485

[https://x.com/yumiXdesign/status/1908721931861237782 Xユーザーのユミックス@民泊4軒め準備中さん: 「チェックアウトのお客様が寝てて１時間伸びて、同日チェックインの清掃がズレて困っているのに、、、チェックアウトのお客様からは、謝罪もチェックアウトした事の連絡すらない。 airbnbからレイトチェックアウトの請求ってできるんかなー？#民泊」 / X]

Airbnbでは、チェックイン・チェックアウトの時間超過による請求は可能。ただ、レビュー評価前に請求すると、レビューに影響が出る。レビュー投稿期間の14日超過後に行うといい。

問題解決センターが60日間対応しているのは、このため。

ゲストが応じなかったら、保険から支払われる。保険の原資は、ゲストからの手数料。これでうまく回っている感じ。

Airbnbとしても、だいたいてきにはしていないが、レビュー期間後の請求をホストに推奨している。

==== Other ====

===== Support =====
[https://www.airbnb.jp/help/article/1542 困ったときの解⁠決⁠方⁠法⁠とAirbnb⁠のお⁠問⁠い⁠合⁠わ⁠せ窓⁠口 - Airbnbヘルプセンター]

＜Airbnbコミュニティサポート＞

▽日本語サポート朝8時から夜9時

・フリーダイヤル: +81 800 100 1008

・ローカル番号(有料)：+81 3 4580 0999

▽英語サポート 24時間対応

・+1-415-800-5959 (英語力関係なくご利用いただけます)

▽メッセージでのお問い合わせリンク: https://www.airbnb.com/help/contact-us/topic

▽困ったときの解⁠決⁠方⁠法⁠とAirbnb⁠のお⁠問⁠い⁠合⁠わ⁠せ窓⁠口: https://www.airbnb.com/help/article/1542

===== pre-approve 事前承認 =====
[https://www.airbnb.jp/help/topic/1570 事前承認 - Airbnbヘルプセンター]

Airbnbでは予約前に、ゲストからメッセージが来る。それでゲストの評価を確認して、宿泊可否をホストが決めることができるようになっている。

基本は承認でよいと思われる。

===== Airbnb外での契約 =====
https://chatgpt.com/share/680b681c-cc9c-800b-8dae-ae16827a1ac1

[https://www.airbnb.jp/help/article/2799#section-heading-0 プラットフォーム外の取⁠引お⁠よ⁠び料⁠金・手⁠数⁠料の透⁠明⁠性に関⁠す⁠るポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

基本的に、Airbnb外での取引は禁止されている。が、一旦取引後に、直接やりとりすると、Airbnbは検知しにくい。

ただ、前後の宿泊予約で、不自然にAirbnbの空白があると疑われるかもしれない。注意して自己判断する。

===== Facebook group =====
[https://www.facebook.com/groups/4996080673761332 Tokyo Airbnb Host Community | Facebook]

FacebookにAirbnbのホスト同士のグループがある。メールで案内があった。

===== 物損対応 =====
ゲストがハウスの備品を破損、持出などした場合の対応。

まず、支払いを請求する。

物件予約画面に、[確認コード] があるので、これを入力する。

===== 開示請求 =====
ユーザーの個人情報を請求したら、以下の案内。
当社のプライバシーポリシー（<nowiki>https://www.airbnb.com/terms/privacy_policy）に記載のとおり、Airbnb</nowiki> Ireland UCは日本のユーザー向けにプラットフォームサービスを提供しており、これらのユーザーの個人データの取扱いについて責任を負っています。

Airbnb Ireland UCはアイルランドに登録された企業であり、アイルランドのデータ保護法および一般データ保護規則（GDPR）の適用を受けております。そのため、EEA（欧州経済領域）域外へのデータ移転を含む、ユーザーデータに関するすべての取扱いにおいて、GDPRに基づく義務を遵守しております。

なお、Airbnb Ireland UCは、適用される法律（たとえば国際的な法的執行規則等）および当社のプライバシーポリシーに則っている場合に限り、法的根拠に基づいてユーザーデータを開示することが可能です。

リクエストを引き続きご希望の場合は、以下の宛先まで正式なリクエスト文書をご送付くださいますようお願い申し上げます。

Airbnb Ireland UC
8 Hanover Quay,
Dublin 2, Ireland

何卒よろしくお願い申し上げます。
Airbnb Ireland UCに適用可能な、法的根拠がないと開示できないとか。アイルランドの法律の把握が難しい。断念する。

===== Cancel =====
キャンセルがいろいろなパターンがある。以下の2種類。

* 滞在期間前
* 滞在期間中

基本は、滞在期間前なら、リスティングのキャンセルポリシー次第。つまり、予約日前の期間に応じた返金。

* [https://www.airbnb.jp/help/article/544 滞在期間中のキャンセル - Airbnbヘルプセンター]
* [https://www.airbnb.jp/help/article/2868 宿泊の再予約お⁠よ⁠び返⁠金ポ⁠リ⁠シ⁠ー - Airbnbヘルプセンター]

滞在期間中のキャンセルは扱いが特殊。

「宿泊の再予約お⁠よ⁠び返⁠金ポ⁠リ⁠シ⁠ー」の提供対象 (予約に関する問題) となる場合に、返金がなされる。

* ホストがチェックイン前に予約をキャンセルした場合。
* ホストが宿泊施設への入室方法をゲストに提供しなかった場合。
* 宿泊施設がチェックイン時に利用できない状況である場合。これには、以下のいずれかの理由が含まれますが、これらに限定されません。
** 妥当な清潔さや衛生環境が保たれていない。
** 安全上又は健康上の危険がある。
* 宿泊施設がリスティングページの記載内容と大きく異なる場合。以下のいずれかの理由が含まれますが、これらに限定されません。
** 宿泊施設のタイプが正確でない（例：まるまる貸切、個室、シェアルームなど）。
** 部屋タイプや部屋数（寝室、バスルーム、キッチンなど）が正確でない。
** 宿泊施設の立地が正確でない。
** 滞在中にホスト、ほかの人、又はペットが宿泊施設内にいることが宿泊先ページに記載されていなかった。
** 宿泊先ページに記載されている特別なアメニティ・設備若しくは機能がない、又は動作しない（例：プール、露天風呂・ジャグジー、主要な家電製品、暖房又はエアコンなど）。

===== デポジット =====
https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2557166305

https://www.airbnb.jp/hosting/messages/2533530040

Airbnbの新規利用ゲスト、実績の少ないゲストは、ホテル並みの高品質を期待して、低評価やトラブルになるケースが多い。

Airbnbにデポジットを提案したら、ゲストと同意が取れているなら問題ないとのこと。ゲストからAirbnbに通報されたら、撤回扱いになるとか。

ハウスルールにデポジットの記載をしておくとかするのはOK。事前にゲストの実績がわかるAirbnb専用対応。

=== Booking.com ===

==== Account ====

===== ログイン名 =====
ログイン名はログインに使うID相当。ユーザーを削除しても解放されない。ログインに使うだけだから深い意味はない。

===== プライマリアカウント情報の編集 =====
はじめにプライマリアカウントの編集では、プライマリアカウント内の情報の変更及び更新をすることが出来かねます。そのため以下にご変更の方法をご案内いたしますので、恐れ入りますがご対応をお願い申し上げます。こちらはプライマリアカウントに於いてのメールアドレスや電話番号他になります。

１．プライマリアカウントにログイン＞プライマリアカウントの「プライマリアカウントを管理」を選択

２．「プライマリアカウントを管理」内に於いて、「ユーザーを追加する」を選択

３．「新規ユーザー」を選択後、追加したいユーザーの氏名、ログイン（ユーザー）名、変更ご希望とされているメールアドレス、及び電話番号を入力

４．「招待メールを送信」を選択＞招待メールをご登録希望のメールアカウントにて弊社からのメールを確認

５．メールを開いて招待を承諾すると、新規プライマリアカウントを作成することができます。

６．現在ご使用の不要とされるプライマリアカウントは「プライマリアカウントを管理」内にて削除ができるので削除を選択

７．プライマリアカウント以外の欄に古いメールアドレスのアカウントがプライマリアカウントのステイタスがなくなった状態で残っていることを確認

８．もし古いプライマリアカウントにてご使用になられていたメールアドレスのアカウントが不要ということでしたら、「編集をする」ボタンから不要なアカウントの削除が可能でございます。
編集はできなくて、ユーザーを追加する形になる。

===== ユーザー削除 =====
プライマリアカウントからユーザーを削除しても、それは権限を解除しただけ。ユーザー自体は残っている。

ユーザーを外したら削除になる。

[プライマリアカウント]-[削除]

これでプライマリアカウントの権限が削除される。

[ユーザーの追加・管理]-[編集する]-[ユーザーを外す]

これで削除になる。

削除というよりかは、ホテルの管理から除外されるだけ。ユーザー自体は残っている模様。

だから、ログイン名が解放されない。

==== サポート ====
[http://livingguesthouse.com/contactbooking/ Booking.comへの問い合わせ方法]

03-4563-7151

* 1=予約に関する内容
* 2=管理画面

==== 料金・空室設定 ====
[カレンダー&料金設定]

===== About =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_4621d544-6fdf-4e33-baab-62b6f93e7d1b

booking.comの料金設定はAirbnbと根本的に異なっている。

基本はカレンダーで手動設定する。

プランでベース金額は設定できるものの。ペット同伴とか、連泊とか特別な扱い。週末だけとかそういうプランはない。

===== 人数別自動算出料金 =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%88%A5%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%AE%97%E5%87%BA%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 人数別自動算出料金の設定について | Booking.com for Partners]

[宿泊人数別の料金設定] から設定可能。

==== 宿泊施設 ====
[宿泊施設]

===== 一般情報&宿泊施設のステータス =====
宿泊施設の名称や予約受付のスヌーズ (一時停止) が可能になる。

住所変更は、お問合せから依頼が必要。公共料金の明細などの提出で依頼。

宿泊施設のロケーションは自分で変更可能。

[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%82%B8/%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%81%AE%E7%AE%A1%E7%90%86/%E6%96%BD%E8%A8%AD%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%96%87%E3%82%84%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%82%92%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%AB%E3%81%AF?utm_source=CSP&utm_medium=email&utm_campaign=hotel_ID&utm_content=property_content 施設説明文や客室情報を変更するには | Booking.com for Partners]

[お問合せ]-[宿泊施設情報]-[地図上での宿泊施設の位置の修正]-[地図上での位置を修正]-[新しい位置情報を保存する]-[OK]

===== 予約リクエスト =====
予約リクエストは、可能な宿泊施設タイプが決まっている。

* アパートメント
* 別荘
* ヴィラ

これら以外は未対応。また、新規登録時にしか設定できない。

なお、予約リクエスト制にすると、直前予約の3日以内は予約不能になる模様。検索に出てこない。ダブルブッキングしないなら、予約制をやめた方がいいかも。

===== 客室情報の並び順 =====
なぜか初回登録時の1個目の部屋が一番下に表示される。システムで自動でソートしているらしく、ソートできない。

2個目以後は基本は追加順になる。1個目を削除して、追加してやればいい。

===== 部屋名 =====
https://grok.com/share/c2hhcmQtMw_ad6e69a3-8949-41c5-9550-1511f9eb6d87

Booking.comでは部屋名は多言語対応の都合で、選択肢から選ぶしかない。部屋が複数ある場合、選択の検討が必要。予約が入っていると、部屋名を変更できない。

ベッドサイズと部屋のグレード・ランクの2種類の単語が混在しているので注意する。

* ベッドサイズ: キング>クイーン>ダブル
* グレード: デラックス>スーペリア>ビジネス>スタンダード>ラージ>スモール>エコノミー>バジェット

部屋数が4以上あるならグレードで選ぶ。グレード名+ダブルルームの形式で選べる。

ゲストのわかりやすさ重視で選ぶ。

# デラックス
# ビジネス
# スタンダード
# バジェット

これがわかりやすい。予約が空いたら改名しておく。

==== Booking.com はじめのステップ ====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%81%AF%E3%81%98%E3%82%81%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%83%E3%83%97 Booking.com はじめのステップ | Booking.com for Partners]

===== 宿泊施設を登録するには =====

====== Booking.comに貴施設を登録するための手順 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%81%AF%E3%81%98%E3%82%81%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%83%E3%83%97/%E7%99%BB%E9%8C%B2/bookingcom%E3%81%AB%E8%B2%B4%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%82%92%E7%99%BB%E9%8C%B2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E6%89%8B%E9%A0%86 Booking.comの宿泊施設登録手続き：新しい宿泊施設を追加する方法 | Booking.com for Partners]

宿泊施設タイプ

* アパートメント: マンションなど。建物全体ではなく、建物全体の内の一室の場合。
* バケーションレンタル: 建物全体貸し。
* ホテル
* その他

階別母屋もアパートメント扱いに感じる。

==== 予約 ====

===== 予約の管理 =====

====== 予約リクエストの仕組みについて ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E4%BA%88%E7%B4%84-%E7%AE%A1%E7%90%86/%E4%BA%88%E7%B4%84%E3%83%AA%E3%82%AF%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E4%BB%95%E7%B5%84%E3%81%BF%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 予約リクエストの仕組みについて | Booking.com for Partners]

施設登録時に、[料金/カレンダー] タブで設定可能。

===== メッセージ =====

====== 定型文、自動返信、メッセージ通知の設定 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%94%BB%E9%9D%A2%E3%81%A7%E3%81%AE%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%8B%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E5%AE%9A%E5%9E%8B%E6%96%87%E3%80%81%E8%87%AA%E5%8B%95%E8%BF%94%E4%BF%A1%E3%80%81%E3%83%A1%E3%83%83%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%82%B8%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%AE%9A 定型文、自動返信、メッセージ通知の設定 | Booking.com for Partners]

[宿泊施設]-[メッセージ機能]

* メッセージの定型文: 定型分の管理画面。
* 定型分の自動送信: 用意した定型分の自動送信タイミングの設定

====== 画像 ======
[https://x.com/key_yang/status/1963084158349279407 Xユーザーのうなぎさん: 「みんな、https://t.co/0HCFgUANGUでのパスポート情報取得ってどこでやってるの？専用フォーム作るしかない？」 / X]

ゲスト側は画像をアップロードできない。宿泊時に写真撮影させてもらうしかない。

あるいは、自分で専用フォームを作るか。

ホスト側はアップロード可能。ただ、QRコードのようなものが映り込むと、パースか何かで引っ掛かるようで、アップロードに失敗するので注意する。

====== 提携パートナー経由予約 ======
[https://note.com/dynam/n/n198e2f2392b5 Booking.comの提携パートナー予約に注意！｜なべなべ]

Booking.comはAgodaやTrivagoなど提携パートナーサイトにも宿泊施設の募集を連携している。その都合で、提携パートナー経由で予約が入ることがある。

予約画面の下部に、[Booking.com提携パートナー] と表示されるので、判断できる。ただし、提携パートナーサイト名は不明。

提携パートナー経由で予約が入った場合、こちらからゲストにメッセージは届くが、相手からの返信が届かない。

なので、Booking.com以外の提携パートナー経由での予約の場合、宿泊者情報をメールで提出するように依頼が必要。

20260412Sun Agoda経由だとメッセージは問題なく送受信できる模様 ([https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/booking.html?res_id=5339159037&hotel_id=15507430&lang=ja&ses=081bccffcbf014a18fe1946ee36808b8&date_from=2026-04-12&date_to=2026-04-13&date_type=arrival&from=res_list Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · 予約情報])。

ただし、ゲストの送信から受信まで、10分くらいのタイムラグがある。

===== Other =====

====== スマート・フレックス予約 ======

* [https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/risk_free.html?hotel_id=15507430&utm_campaign=15507430&utm_source=activations&utm_medium=email&utm_content=PMK_2025-11_OC_6109_OT_OTO_AO_Risk_Free_Welcome&ses=180545dd34864cbfda5b9fe82f40206a&lang=ja Nekoones Shinkoiwa 2F Guest House-ネコワンズ新小岩2F ゲストハウス · リスクゼロ予約]
* [https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E4%BA%88%E7%B4%84/%E4%BA%88%E7%B4%84-%E7%AE%A1%E7%90%86/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E4%BA%88%E7%B4%84%EF%BC%9A%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E8%B3%AA%E5%95%8F スマート・フレックス予約：よくある質問 | Booking.com for Partners]
* [https://partner.booking.com/ja/%E3%82%BD%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E4%BA%88%E7%B4%84 スマート・フレックス予約 | Booking.com for Partners]

====== ペット同伴 ======
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E6%96%99%E9%87%91%E3%81%A8%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E8%A8%AD%E5%AE%9A/%E6%96%99%E9%87%91-%E7%89%B9%E5%88%A5%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC/%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E5%90%8C%E4%BC%B4%E3%81%AE%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E5%8F%97%E3%81%91%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 ペット同伴の宿泊受け入れ方法 | Booking.com for Partners]

予約詳細の日程で、選択したプランが表示される。ここで、ペット同伴用のオプションの有無を確認できる。

==== クチコミ ====
Booking.comのクチコミはゲストからホストへの一方向のみ。ホストができるのは返信のみ。

===== 返信 =====
[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%81%B8%E3%81%AE%E8%BF%94%E4%BF%A1%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6?utm_campaign=15463366&utm_source=extranet&utm_content=2364 クチコミへの返信について | Booking.com for Partners]

相手と同じ言語でのみ返信可能。

===== 削除 =====
[https://blitz-marketing.co.jp/column/4679/ Booking.comに投稿された悪質な口コミを削除する方法について徹底解説！]

[https://partner.booking.com/ja/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%83%97/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%81%AE%E5%89%8A%E9%99%A4%E3%82%92%E4%BE%9D%E9%A0%BC%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95 クチコミの削除について | Booking.com for Partners]

[メールボックス]-トピック-[クチコミ]-[弊社のお問い合わせ先]

予約番号を記入して依頼できる。ただし、条件がある。

== Law ==

* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=325CO0000000338_20240401_505CO0000000324 建築基準法施行令 | e-Gov法令検索]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* 「[https://www.mlit.go.jp/common/001212806.pdf 平成29年国土交通省告示第1109号]」 ([https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」])
* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索] (平成29年国土交通省令第65号)
* [https://www.mlit.go.jp/common/001292525.pdf 国土交通省告示第百九十八号 (第198号)]
* [https://www.mlit.go.jp/common/001216235.pdf 民泊の安全措置の手引き]

「[[/www.mlit.go.jp/kankocho/shisaku/sangyou/juutaku-shukuhaku.html|住宅宿泊事業法 | 観光産業 | 政策について | 観光庁]]」

住宅宿泊事業法が民泊の根拠。

* 旅館業法
* 特区民泊
* 民泊新法

安全規制。

* 消防法
* 建築基準法

=== 平成29年国土交通省告示第1109号 ===
([https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」])

「[https://www.mlit.go.jp/common/001212806.pdf 平成29年国土交通省告示第1109号]」[https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索] (平成29年国土交通省令第65号)

=== 国土交通省告示第百九十八号 (第198号) ===
[https://www.mlit.go.jp/common/001292525.pdf 国土交通省告示第百九十八号 (第198号)]
=== 住宅 ===
住宅宿泊事業法で民泊可能な住宅は以下の条件を全て満たす家屋。

# 台所・浴室・便所・洗面設備。
# 居住用家屋 (以下の3条件)
## A. 居住地の空室 (住民票所在地)。
## B. 賃貸募集中の部屋 (民泊中に分譲か賃貸で募集中であること)。
## C. 別荘、セカンドハウス (年1回以上たまに使っている家屋)

Bで申請する場合、募集図面 (マイソク) が提出必要になる。

== 安全措置 ==
住宅宿泊事業法の安全措置に関するチェックリスト

Ref:

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」] (（告示の解説）民泊の安全措置の手引き).
* 民泊の安全措置の手引き https://www.mlit.go.jp/common/001216235.pdf

この安全措置の手引が非常に重要。

まず、「住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号）が、平成29年６月16日に公布」。安全措置の具体的な内容が、「国規則 (国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則（平成29年国土交通省令第65号）) 第１条第１号及び第３号並びに国交省告示第1109号 (非常用照明器具の設置方法及び火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置を定める件（平成29年国土交通省告示第1109号） ) に規定」。

この安全措置の具体的な内容を開設したのが安全措置の手引。

登場する法律群。

* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429AC0000000065 住宅宿泊事業法 | e-Gov法令検索]
* [https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=429M60000800065 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov法令検索]

民泊実施で重要な条件。宿泊部屋が3F以上かどうかで難易度がかなり変わる。

7 3F以上の宿泊部屋だと耐火建築物じゃないとだめ。

2Fまでだと、条件は基本的に満たせる。

まず安全措置の根拠は以下。<blockquote>住宅宿泊事業法

（宿泊者の安全の確保）

第六条　住宅宿泊事業者は、届出住宅について、非常用照明器具の設置、避難経路の表示その他の火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置であって国土交通省令で定めるものを講じなければならない。</blockquote>非常用照明器具と、避難経路の表示などが必要とされている。<blockquote>国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則

（宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置）

第一条　住宅宿泊事業法（以下「法」という。）第六条の国土交通省令で定める措置は、次に掲げるものとする。

一　国土交通大臣が定めるところにより、届出住宅に、非常用照明器具を設けること。

二　届出住宅に、避難経路を表示すること。

三　前二号に掲げるもののほか、火災その他の災害が発生した場合における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置として国土交通大臣が定めるもの</blockquote>施工規則でも同じことが規定。

国土交通省告示第1109号でさらに具体的な条件が規定。

「民泊の安全措置の手引き」では、安全措置の内容で、以下の番号で呼んでいる。

# 非常用照明器具について（告示第一）
# 防火の区画等について（告示第二第一号イ）
# 届出住宅の規模に関する措置について（告示第二第二号イ～ホ）

== Garbage ==
民泊の宿泊者が排出する廃棄物は事業系一般廃棄物扱い。回収にはお金がかかる。

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/jigyogomi/dashikata.html 事業系ごみの適正処理と減量について　江戸川区ホームページ]

量が少ない (1回あたり45 L3袋) までなら、回収シールを使うのが安い。

== Area ==

=== About ===
面積の条件がいろいろある ([https://minpakukyoka.com/%E3%80%90%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%80%91%E9%96%93%E9%81%95%E3%81%88%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%EF%BC%81%E6%97%85%E9%A4%A8%E6%A5%AD%E6%B3%95%E3%81%AE%E5%AE%A2%E5%AE%A4%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%81%AE%E8%80%83/ 間違えやすい！旅館業法の客室面積の考え方 - 「民泊」ねっと])。

* 構造部分の合計床面積 (収納除外、作付家具等考慮)
* 客室の有効面積 (収納除外、作付家具等除外)
旅館業法の場合。

民泊の場合、また微妙に異なる。

* 居室 (内法): 客室の有効面積相当。台所、浴室、廊下などの寝室以外のスペースも含める。ただし、クローゼットは含めない。旅館業法由来。3.3 m2/人必要。
* 宿泊室 (芯々): 客室の有効面積相当。ただし、寝室のみ。ただし、クローゼットは含めない。消防法、建築基準法由来。チェックリストで登場。100/200/300m2という単位。
家主居住型の場合、共用部分は居室の面積としてカウントしない ([https://www.tomomi-houmujimusyo.com/2019/07/16/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD-%E4%B8%80%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%AB%E4%BD%95%E4%BA%BA%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E3%81%95%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B/ 民泊営業～１部屋に何人まで宿泊させられる？～ - 許認可申請と福祉の専門家])。

=== 3.3 m2 ===

* [https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000111008.html 民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａ｜厚生労働省]
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/429M60000100117/ 厚生労働省関係住宅宿泊事業法施行規則 | e-Gov 法令検索]

平成28年4月の改正で、1名3.3 m2以上の面積があれば、簡易宿泊所の許可要件が緩和された。これが民泊の定員にも連動している模様。

== 安全確保 ==

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html <nowiki>事業者の業務[1 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]</nowiki>]

消防設備とは別で、安全措置が必要。照明器具や防火区画など。

== （表）届出住宅の建て方と規模等に応じた安全措置の適用要否 ==
{| class="wikitable"
! rowspan="3" |安全措置の内容
（告示の条項）
! colspan="4" |届出住宅の建て方と規模等
|-
! colspan="2" |一戸建ての住宅、長屋
! colspan="2" |共同住宅、寄宿舎
|-
|家主同居※１で宿泊室の床面積が50㎡以下
|左記以外
|家主同居※１で宿泊室の床面積が50㎡以下
|左記以外
|-
!非常用照明器具
（第一）
|×
|○
|×
|○
|-
!防火の区画等
（第二第一号）
|×
|○
※複数のグループが複数の宿泊室に宿泊する場合のみ
|×
|○
※複数のグループが複数の宿泊室に宿泊する場合のみ
|-
!その他の安全措置
（第二第二号イ～ホ）
| colspan="2" |○※２
| colspan="2" |×
|}
○：適用あり（原則措置が必要）　×：適用なし（特段の措置不要）

A-1/A-2/B-1/B-2と役所の書類などでは順番に参照されたりする。

== 住宅宿泊管理業 ==

=== About ===
民泊を不在型で行う場合、宿泊管理を住宅宿泊管理業者に委託が必要。

民泊申請時に、その契約書や番号の提出が要求される。住宅宿泊管理業は、委託が必要だが、その中の細かい業務は再委託可能で、自分でやることも可能。

「[https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000050.html 建設産業・不動産業：住宅宿泊管理業について - 国土交通省]」で標準契約書が公開されている。

大きく3種類の業務があり、それぞれポイントがある。

# 別表第１宿泊者等への対応に関する業務: 本人確認
# 別表第２清掃・衛生業務: チェックアウト後の清掃
# 別表第３住宅・設備管理及び安全確保業務: 駆けつけ業務

本人確認は、不在型の場合、鍵の受け渡しとほぼ同時のタイミングで行う。不在型の場合、ICT機器でのビデオ通話での確認が必要。

清掃は、チェックアウト後15:00から次のチェックインまでに必要。

駆けつけ業務は、非常事態時に、30-60分以内くらいで現場に駆けつけることが必要。

このあたりが特に重要なポイント。

=== 資格 ===
[https://bizpato.com/minpaku/takeityourself/ 住宅宿泊管理業者の資格を自分で取得する方法 | 民泊管理バンク]

[https://www.shigyo.co.jp/search_post/travel-accommodation/minpaku/minpanku/ 民泊営業：住宅宿泊管理業者の登録に必要な手続きとは｜サポート行政書士法人]

住宅宿泊管理業者に自分でなることもできるが、条件がある。

[[https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000134.html 建設産業・不動産業：関係法令等 - 国土交通省]]-[国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号イ又はロに掲げるものと同等以上の能力を有する者を定める件（令和５年７月19日公布）]<blockquote>国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号ハの規定により、同号イ又はロに掲げるものと同等以上の能力を有する者は、次に掲げるいずれかに該当する者とする。

一宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第二条第四号に規定する宅地建物取引士

二マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成十二年法律第百四十九号）第二条第九号に規定する管理業務主任者

三賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則（令和二年国土交通省令第八十三号）第十四条第一号に規定する登録証明事業による証明を受けている者（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令（令和三年国土交通省令第三十四号）附則第二条の規定により登録証明事業による証明を受けている者とみなされるものを含む。）

四管理受託契約の締結に係る業務に従事する使用人その他の従業者として国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則第九条第一号イ又はロに規定する者若しくは前三号のいずれかを満たす者を置くもの

五宅地建物取引業法第二条第三号に規定する宅地建物取引業者

六マンションの管理の適正化の推進に関する法律第二条第八号に規定するマンション管理業者

七賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和二年法律第六十号）第二条第三項に規定する賃貸住宅管理業者</blockquote>簡単にいうと以下。

# 宅地建物取引士
# マンション管理業務主任者
# 賃貸不動産経営管理士
# また、上記の関係業者

宅建と賃貸不動産経営管理士の資格があればできる。内容が被っているので、ダブル受験で片方でも合格すればOK。やるのはありかもしれない。

登録実務講習の一部を通信の方法により行う場合等を定める件（令和５年７月19日公布）

これに加えて、住宅宿泊管理業者講習の受講・試験合格でも可能になる。

* [https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_tk3_000001_00057.html 建設産業・不動産業：登録実務講習について - 国土交通省]
* [https://note.com/mini_minpaku/n/n4f9a7cb5bbc0 住宅宿泊管理業者の資格を自分で取得するのは大変｜民泊管理 mini]

受講費用が4万円。住宅宿泊管理業登録の費用が9万円とからしい。

https://x.com/i/grok/share/72b49f69cb714a9a8ea638c13768dae9

管理業者になりたいだけなら、講習受講が最短最速。宅建を受験するとして、内容が重複しているのが、賃貸不動産経営管理士。宅建の1か月後にある。これも並行して受験するとよさそう。ただ、管理業者になりたいだけなら、登録講習が一番いい。

宅建だけ、不動産ポータルに掲載できるので意味がある。これだけ受験でいいと思う。

=== 業者 ===
民泊管理代行業者という形で、業者がいる。

* [https://www.plays-inc.jp/service/owner-led-management オーナー主体型民泊管理代行｜民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ]: 自己運営でコストを抑えたいならここが最安。月1000円。
* [https://www.yumeyumetravel.com/ 【全国対応・再委託型】住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベル｜月1,200円〜]: プレイズの次くらいに安い。

1登録番号につき1契約の扱い。

== 消防設備 ==

* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/responsibility01.html 事業者の業務[1] | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]
* [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

上記サイトのリーフレットが非常にわかりやすくまとまっている。これを見て用意すればよいだろう。

=== 用途 ===
消防設備は消防法上の用途ごとに異なる。

民泊対象物件の状況で必要な消防設備が変わってくる。

消防法施行令別表第1が根拠。
{| class="wikitable"
|+
!
!
!
!
|-
|家主 (不在/居住)
|不在
|居住
|居住
|-
|宿泊室床面積合計50m2
| -
|超過
|以下
|-
|消防設備ハードル
|宿泊施設扱い
宿泊施設(５)項イ
|宿泊施設扱い
宿泊施設(５)項イ
|一般住宅
|}
50m以下で同居型だと一般住宅。それ以外は、宿泊施設5項イ。

居住型で50m2超過は普通ない。不在型と居住型だけ考えておけばOK。

低の場合、各居室、キッチン、階段等に住宅用火災報知器の設置だけでOK。電池式なら電気工事も不要で自分で設置可能。1個2000円くらい。

他にシェアハウスが何になるか。寄宿舎で5項ロになる？

=== 3F ===
3F木造住宅の場合、注意が必要。

「[[/fujino-gyosei.jp/３kai-mokuzou/|３階建の木造住宅を旅館業に転用する場合の注意点　建築基準法改正迫る！ | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]]」

「[[/minpaku.sf-plaza.net/木造3階建ての民泊が可能になる/|木造3階建ての民泊が可能になる | 宿泊施設の許認可/堺市岡田行政書士事務所]]」

3階建て200m2未満の場合、耐火構造にする必要はない。但し、警報設備が必要。

* [https://fujino-gyosei.jp/%EF%BC%93kai-mokuzou/ ３階建の木造住宅を旅館業に転用する場合の注意点　建築基準法改正迫る！ | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]
* [https://minpaku.algoren.co.jp/minpaku-third-floor/ 3階建て戸建ての民泊が注目される3つの理由！竪穴区画を4つのポイントで解説 – 民泊総合研究所]
* [https://torioffice.com/blog/preferably-2-floors/ 民泊をやるなら、３階建て、できれば２階建てまでがいい。という話。 | とりもと行政法務事務所-中小企業の「社外法務部」・身近な法務相談役]

3F部分で民泊をする場合、条件が厳しくなる。

階段部分 (竪穴区画) の防火扉の設置工事がけっこうハードルが高い。

* [https://search.kakaku.com/%E9%98%B2%E7%81%AB%E3%83%89%E3%82%A2/?sort=standard 防火ドアの人気商品・通販・価格比較 - 価格.com]
* [https://store.shopping.yahoo.co.jp/kenkurushop/gibmo-001.html?sc_e=afvc_shp_2327384# 外部物置ドア/外部物置ドア防火戸 K2/K3/K4仕様 11型 LIXIL TOSTEM ドア防火地域リフォーム DIY 扉 :gibmo-001:アルミサッシ建材の建くるショップ - 通販 - Yahoo!ショッピング]

1個5-10万円くらいはかかる。ひとまず2Fまでで申請して、利益が見込めそうなら3Fの工事も検討する感じでよいだろう。

家主が3Fに居住して、2Fを民泊で貸出という形での家主同居型は有効。3Fの条件はあくまで民泊で貸出す場合の話。3F部分は賃貸でも問題ない。

3Fでの民泊は以下の条件がある。

# マンションなどで耐火建築物だとOK (建築基準法27条)。
# 耐火建築物でない場合、 (特定) 自動火災報知設備を居室に設置すれば耐火建築物扱い (建築基準法27条1項)。
# 2の場合、階段の竪穴区画を防火扉で区画 (建築基準法施行令112条11項)。または、3Fの居室を防火扉か、自動で閉まって遮煙性能のあるドアにする (建築基準法施行令112条13項、19項2ロ)。
# 2で特定自動火災報知設備を使うには、特定一階段等防火対象物になるため、以下の条件がある ([https://www.fdma.go.jp/laws/tutatsu/items/tuchi3003/pdf/300315_yo83.pdf 消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）])。
#* １地階を含む階数が３以下であること。
#* ２延べ面積が300㎡未満であること。
#* ３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。
#* ４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。
#* ５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。
#* ６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。
#* ７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

自動火災報知設備と、ドアの条件がけっこう難しい。これとは別に、非常照明もいる。逆にいうと、それくらい。

=== 一般戸建て ===
一般住宅で民泊を行う場合の消防設備は、住宅用火災警報器のみ。

ただ、引越などで家主不在型になる可能性があるなら、最初から自動火災報知設備を設置したほうがあとあといいかもしれない。

=== 特定小規模施設用自動火災報知設備 ===

==== 住宅用火災警報器 (住警器) ====
Ref: [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

自動火災報知設備とは異なる。

一般住宅の場合、住宅用火災警報器を設置する。

* 寝室。
* 2F以上の部分に寝室がある場合、寝室と同階の階段スペース。

3F建ての場合、少々特殊。

他に市区町村などの火災予防条例で台所などにも必要なことがある。

「[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/jyuukeiki/p1_3.html 東京消防庁＜安全・安心＞＜鳴りますか？住宅用火災警報器＞]」

「[https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1430897824/ 火災警報器と火災報知器の違いを教えてください - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産]」

火災警報器は一般住宅に設置され、煙や熱を検知して、本体自身が音声で火災を知らせる。

火災報知器は、マンションやビルなど、特定条件の建物に設置しているもので、煙や熱を感知して、受信機に知らせて、建物各所のベルなどで火災を知らせる。大規模な建物で全体に火災を通知するための設備。範囲が異なる。

家主不在型など、宿泊施設扱いの場合、自動火災報知設備が必要になる。ただし、建物延床面積300m2未満の大半の建物の場合、簡易な自動火災報知設備 (特定小規模施設用自動火災報知設備) の設置が可能。

特定小規模施設用自動火災報知設備は、火災報知器同士が連動して火災通知してくれる装置 ([https://www.kaho.or.jp/pages/topics/page-topics-vendor.html 特定小規模施設用自動火災報知設備の販売店について])。

3F建の場合、全ての宿泊室を同一グループで宿泊させるタイプの場合のみ、特定小規模施設用自動火災報知設備を利用可能。これは少々条件が厳しいかな。

住警器の候補。

* ニッタンKRG-1D: [https://www.nittan.com/products/sk080lc3101300.html 単独型ブザータイプ - 住宅用火災警報器 : ニッタン株式会社]/[https://www.amazon.co.jp/dp/B01GCA9Y4O Amazon.co.jp: ニッタン(NITTAN) 【日本製】火災報知器家庭用煙式 10年「音と光」でお知らせ (スイープブザー/感度補正/遅延付電池切れ音声警報) 日本消防検定協会試験合格けむタンちゃん: DIY・工具・ガーデン]

ニッタンのKRG-1D-Xが2000円くらいで安い。発売日2019-11-11 ([https://www.kojima.net/ec/prod_detail.html?prod=4560163501449 ニッタンＮＩＴＴＴＡＮ火災警報器けむタンちゃんＮＩＴＴＴＡＮ KRG-1D-X KRG-1D-X の通販 | カテゴリ：防犯・防災・DIY用品 | ニッタン | ＮＩＴＴＴＡＮ家電通販のコジマネット - 全品代引き手数料無料])

メルカリなどでも売っている。

==== About ====
[https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01shoubo01_02000831.html 総務省｜報道資料｜火災報知設備の感知器及び発信機に係る技術上の規格を定める省令及び特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令の一部を改正する省令（案）等に対する意見公募]

特小自火報。

消防法施行令（昭和36年政令第37号）第29条の4の規定で自動火災報知設備に代わって設置が可能になっている。

実際の購入・設置時には、特例申請の届出が必要 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞])。

3Fで民泊する場合、「特定一階段等防火対象物」に該当する。と思われる。「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/【消防法】民泊の自動火災報知設備/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」

この場合、3Fで特定自火報を使うには、特例があって、居室に施錠がないなどの条件が必要らしい。

[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office adv/qanda.pdf https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/qanda.pdf]

「[https://fujino-gyosei.jp/jikahou-matome/ 自動火災報知設備についての規制緩和まとめ｜特定小規模施設用自動火災報知設備の特例 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]」に記載のある「：消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）」が根拠。<blockquote>問４一戸建て住宅の全部又は一部を令別表第１(５)項イに掲げる用途として使用することにより、特定一階段等防火対象物に該当し、特定小規模施設とならないものであっても、次に掲げる要件を満たすものについては、令第32条の規定を適用し、25号告示第２第５号ただし書の警戒区域の規定にかかわらず、受信機を設けずに特定小規模施設用自動火災報知設備を設置してよいか。

１地階を含む階数が３以下であること。

２延べ面積が300㎡未満であること。

３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。

４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。

５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。

６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。

７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

（答）差し支えない。この場合において、法第17条の３の３に規定する点検及び報告が必要となることを念のため申し添える。</blockquote>3Fで民泊する場合も、この条件を満たせば特定自火報を使える。ただ、空き部屋をまとめて貸し出さないといけないという条件がある。

ただ、特小自火報が、そもそも警戒区域が2 (2F分) までしか対応していないので、1-3Fになると使用不能らしい。

==== 特定一階段等防火対象物 ====
「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/【消防法】民泊の自動火災報知設備/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」<blockquote>特定一階段等防火対象物とは、避難階以外の地階または、三階以上の階に特定用途部分があり、当該階から避難階または地上に直通する階段が一（屋外階段等を除く）のものをいいます。特定一階段等防火対象物ではその構造上の防火危険性を踏まえて、規模を問わず自動火災報知設備の設置が従前から義務付けられてきました。そのため、特定小規模施設の特例から除外されています。</blockquote>民泊などの宿泊事業も特定用途扱い。

==== 2024年7月緩和改正 ====

* [https://fujino-gyosei.jp/tokuteisyoukibo-jikahou-kanwa-2024/ 特定小規模施設用自動火災報知設備が緩和 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]
* [https://www.s-housing.jp/archives/349231 簡易に設置できる「特小火災報知器」の対象範囲拡大へ 7月施行 | 新建ハウジング]
* [https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01shoubo01_02000904.html 総務省｜報道資料｜火災報知設備の感知器及び発信機に係る技術上の規格を定める省令及び特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令の一部を改正する省令（案）等に対する意見公募の結果及び改正省令等の公布]

2024-07-23に発表・公布・施行。<blockquote>（２）特小自火報の設置及び維持の基準の見直し【特小省令第３条関係】

○ 警戒区域が１の防火対象物に限り、特小自火報の全ての感知器を連動型警報機能付感知器にできることとしていたが、全ての感知器を火災の発生した警戒区域を特定することができる連動型警報機能付感知器とする場合は、警戒区域を２以上とすることができることとする。

○ 特定一階段等防火対象物及び警戒区域が２以上の防火対象物における特小自火報の感知器は、建築基準法（昭和25年法律第201号）第２条第４号に規定する居室及び床面積が２平方メートル以上の収納室、倉庫、機械室その他これらに類する室に加え、階段及び傾斜路、廊下及び通路並びにエレベーターの昇降路、リネンシュート及びパイプダクトその他これらに類するものにも設けることとする。</blockquote>警戒区域2以上で、特定一階段等防火対象物でも設置可能。ただし、階段や廊下にも設置が必要とのこと。確認が必要そう。

==== 警戒区域 ====
[https://shobotenken.com/news/2694/ 自動火災報知設備の警戒区域とは？原則や例外を解説｜全国消防点検.com]

自動火災報知設備特有の用語。火災発生時に、発生場所を特定するための最小単位の区域のことを警戒区域と呼んでいる。

警戒区域設定は、1個の警戒区域で2以上の階をまたげない。

1-2Fで1の警戒区域になる。1-2Fで1個、3-4Fで2個という扱い。

従来、特小自火報だと、警戒区域1までしか使用不能だった。2024年7月の改正でこれが2以上にも拡大された。

==== Panasonic 特定小規模施設用自動火災報知設備連動型ワイヤレス感知器 ====
2024-08-13 Tueに江戸川消防署に確認したところ、法改正で設置可能になったが、警戒区域2以上の場合、従来よりも設置箇所が増える。2Fの階段と廊下。どこに追加で設置が必要かは本庁と協議が必要。後日通達が出る想定だが、それより前なら相談が必要とのこと。

「[https://sho-wa-km.co.jp/ 東京都江戸川区を中心に消防設備保守点検・改修工事・施工設計株式会社将和防災]」に電話したら、Panasonic製品であれば、警戒区域2以上に元々対応していて、消防法の改正待ちだった模様。具体的な製品を検討・調査する。

* [https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/ha/bousai_net/products/37.html 特定小規模施設用自動火災報知設備連動型ワイヤレス感知器 | 感知器・点検器具 | 商品ラインアップ | 防災NET | 電設資材 | Panasonic]
* [https://esctlg.panasonic.biz/iportal/CatalogDetail.do?method=initial_screen&volumeID=PEWJ0001&parentCategoryID=353020000&categoryID=353020000&catalogID=6460580000&type=c&position=27&sortKey=CatalogMain270000&sortOrder=ASC 特定小規模設備用ワイヤレス感知器新レポ | WEBカタログ | Panasonic]

親機=BGW32717 (定価税抜1.65万円)、子機 (光電式)=BGW32427 (定価税抜1.5万円)/子機 (定温式)=BGW32127 (定価税抜1.45万円) が該当。たしかに、火元を通知する機能があって、警戒区域2以上でも区別できている。これでしょう。台所にだけ定温式を設置する？換気扇を回せば良いのだから別にいらないか。

子機最大14台。これでたいてい対応できると思われる。安いタイミングで買いだめしておくとよさそう。

* BGW32717: ヤフーショッピング、楽天市場で1.25万円くらいで買えて、これが最安になりそう。
* BGW32427: ヤフーショッピング、楽天市場で1.1万円。
* BGW32127

ヤフーショッピングの安いタイミングで調達するのがよさそう。

商材館がBONUSストアで5 %還元になっている。5のつく日に2.5万円まで、残りを日曜日にここで買うのが良いかも。

LINE友だち追加で3 %クーポン配布。初回5のつく日に100円クーポンと2.5万円まで購入して、日曜日に

==== 届出 ====

* 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請 [[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞]]、設置届

以下の流れで特小自火報を設置する。

# メーカー確認
# 特例申請
# 設置
# 設置届

特例申請と設置届が必要。

少々わかりにくいが、「消防法施行令（昭和36年政令第37号）第29条の4」が特小自火報設置のことなので、これを申請する。

2024-08-13 Tueに特例申請すると、添付図面が必要とのこと。具体的に何が必要か電話確認が必要そう。

2024-08-15T09:00 Thuに電話。特小自火報の設置箇所を記載した平面図と、設置予定の機種の仕様書の提出が必要とのこと。2024年7月の法改正で設置箇所の条件が若干変わるので、本部と協議が必要で時間がかかるとのこと。メールで提出とのことで、口頭でメールアドレスを伺う。 [edogawa??@tfd.metro.tokyo.jp]

設置届は設置後4日以内とのこと。

「[https://www.fdma-oc.jp/2019/06/15/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%B0%8F%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E6%96%BD%E8%A8%AD%E7%94%A8%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%81%AB%E7%81%BD%E5%A0%B1%E7%9F%A5%E8%A8%AD%E5%82%99%E3%81%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E5%B1%8A%E3%82%92%E4%BD%9C%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86/ 特定小規模施設用自動火災報知設備の設計・設置届作成方法｜大阪市｜消防設備 - (株)防災屋]」が参考になるか。

中継器がない、無線式ならば、設置に免許は不要。届出の作成も免許不要。ただ、消防署としては業者にやってもらうことを推奨している。

部屋が分かれている場合に親機と子機をどうするかだが、これはメーカーに確認する感じ。消防法的には特にない。

「[https://sumai.panasonic.jp/support/call/ 照明と住まいの設備・建材お客様ご相談センター | 住まいの設備と建材 | Panasonic]」で確認。特小自火報は基本的に連動を前提としている。面積や距離に問題ないなら親機1個でいったほうがいい。連動しないと、別の部屋に通知できないから。

==== 設置場所 ====

* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/jyuukeiki/p1_3.html 東京消防庁＜安全・安心＞＜鳴りますか？住宅用火災警報器＞]
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/420M60000008156 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov 法令検索]
* [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002311.html 火災予防条例]: 第41条 (自動火災報知設備に関する基準)/第55条の5の4 (住宅用火災警報器の設置等)
* [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002312.html 火災予防条例施行規則]: /第11条の8 (住宅用火災警報器の設置及び維持の基準)
* [https://laws.e-gov.go.jp/law/336M50000008006 消防法施行規則 | e-Gov 法令検索]

法律や条例で設置場所の条件が定まっている。

火災報知設備も火災警報器も設置場所の条件はほぼ同じ。

* 火災報知設備
** 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 (特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov法令検索)
** 特定小規模施設用自動火災報知設備の設置及び維持に関する技術上の基準 <[https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20 kokuzi25.pdf https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20_kokuzi25.pdf]><blockquote>（二）煙感知器は、天井又は壁の屋内に面する部分の次のいずれかの位置に設けること。 <br />イ壁又ははりから〇・六メートル以上離れた天井の屋内に面する部分 <br />ロ天井から下方〇・一五メートル以上〇・五メートル以内の位置にある壁の屋内に面する部分</blockquote>
***天井の場合: 壁・はりから60 cm以上離すこと。
***壁の場合: 天井から15-50cm以内。
** 部屋の中央が理想だが、照明があったりするので、必ずしも中央でなくてもOK。
** 居室と収納 (2m2以上) に設置が必要。

住宅用火災警報器だと、台所とリビングを1個で対応できた。特小自火報だとそれが許容されるのか自信がない。法律には見当たらない。

1Fの天井、3F (屋上) の天井、居室、台所か台所とつながっているLDK

=== 宿泊施設 ===

* 自動火災報知設備: 建物延床面積300m2未満の大半の建物の場合、簡易な自動火災報知設備 (特定小規模施設用自動火災報知設備) の設置が可能。
* 誘導灯: 1Fなどわかりやすい場合などは免除。
* 防災物品: カーテンやじゅうたんを設置する場合、防災性能があること。
* 消防用設備等の点検報告
* 消火器: 以下の条件に一致する場合必要。
** 建物延床面積150m2以上
** 地階、無窓階、3F以上の階で延床面積50m2以上。

=== 相場 ===

* [https://shoubou-teq.com/equipment/fire-alarm/ 火災報知設備の設置工事・交換の費用・料金について/消防テック]
* [http://www12.wind.ne.jp/asahi-ss/jikahoumitumori.html 自動火災報知設備の見積もり例]
* [https://minpaku.algoren.co.jp/minpaku-fire-service-act/#index_id9 【保存版】民泊の消防法上必要な設備を建物種類別に紹介【費用や手続きを解説】 – 民泊総合研究所]
* [https://tochino.co.jp/article/671 避難口誘導灯の更新工事にかかる費用相場！設置基準もおさらい | 建築×消防ラボ]
* [https://tochino.co.jp/article/684 非常照明設備の更新工事にかかる費用・相場｜設置基準や種類・避難誘導灯との違いも | 建築×消防ラボ]

自動火災報知設備。3F建てで40-50万円くらいかかる。

誘導灯や非常照明は1個5.5万円くらい。

=== 誘導灯 ===
[https://laws.e-gov.go.jp/law/336M50000008006 消防法施行規則 | e-Gov 法令検索]

（誘導灯及び誘導標識を設置することを要しない防火対象物又はその部分）第二十八条の二に免除規定がある。

28条の2の5号が階段の話。

> 五　令別表第一（一）項から（十六の三）項までに掲げる防火対象物の階段又は傾斜路のうち、建築基準法施行令第百二十六条の四第一項に規定する非常用の照明装置（次条において「非常用の照明装置」という。）（消防庁長官が定める要件に該当する防火対象物の乗降場（地階にあるものに限る。）に通ずる階段及び傾斜路並びに直通階段に設けるもの（消防庁長官が定めるところにより蓄光式誘導標識が設けられている防火対象物又はその部分に設けられているものを除く。）にあっては、六十分間作動できる容量以上のものに限る。）が設けられているもの

フロアごとに、避難口に設置が必要。基本はドアの上。

誘導灯には、通路誘導灯と避難口誘導灯がある。非常照明で免除できるのは通路誘導灯。非常照明と同じ場所になるが、避難口誘導灯は免除できない。

階段の上で誘導灯を免除できるのは、階段上がったすぐ横にドアがある場合のみ。曲がったり、トイレがあってまっすぐ行けないなら駄目。

==== 見積 ====
江戸川区で消防設備関係の業者がいくつかある。

* 特小自火報x8 (内訳LDKx1、階段x2、居室x5)
* 避難口誘導灯x2 (内訳1Fx1、3Fx1)
* 非常照明x2 (内訳2Fx1、3Fx1)
* 消火器x1

依頼内容は上記。これで見積もりをとってみる。特小自火報は自分でやってもよいかも。

[江戸川区消防設備] で検索して最初の2ページでヒットした業者と、Google Mapで [防災] でヒットした近隣業者に見積もりする。

# [https://sho-wa-km.co.jp/ 東京都江戸川区を中心に消防設備保守点検・改修工事・施工設計株式会社将和防災]: 忙しいのと、相見積もり拒否で2024-08-23 Friまで数日有効の見積もりで辞退。
# [https://marukibousai.com/ 株式会社　マルキ防災設備]: 2024-08-29 Thu回答。多忙で拒否。
# [https://www.ace-setsubi.co.jp 有限会社エース設備は東京都江戸川区の消火設備の会社です｜ホーム]: 誘導灯、非常照明の工事はやっていない。
# [https://w3.alpha-web.ne.jp/~t-bousai/ 田辺防災設備 HomePage]: 2024-08-29 Thu回答。民泊NG。
# [https://boutai.org/ 江戸川区で防災設備点検の業者をお探しですか？ | 東京支部うた防災株式会社]:
# [http://www.asibou.co.jp/index.html 株式会社亜細亜綜合防災]:
# [http://alafort.com/ 株式会社防災舎アラフォート]: 2024-08-29 Thu回答。誘導灯、非常照明の工事はやっていない。
# [https://asahibousai.com/ 【公式】旭防災株式会社東京都江戸川区]
# [http://assist-s.co.jp/ 消防設備の点検・保守・管理は株式会社アシスト] (2024-08-25 Sunフォームから見積依頼)。

電話

# 0120-059-119: [http://edogawa-shobo-mainte.com/index.html 【江戸川消防メンテナンス】江戸川区の防災設備を格安点検！] 電話がかからない。つながって見積中。
# 03-3674-5822: [https://www.mapion.co.jp/phonebook/M26040/13123/21331048966/ 有限会社山本防災設備（江戸川区/工作機械器具・一般機械器具）の電話番号・住所・地図｜マピオン電話帳] 民泊工事未対応。
# 0336518732: コートー防災㈱廃業。電話未通。
# 0336926273: （有）アオイ防災 aoibousai@yahoo.co.jpにメールで図面など提出で見積もり。今週休みで来週中回答。
# 0358799910: ワールド防災カドワキ。防災メンテナンス21 ([https://tfs.or.jp/partner_branch/branch03/ 第３支部 – 東京都消防設備協同組合]) という下請けで対応。後ほど折り返し電話で確認。担当イトウ。東京都消防設備協同組合第3支部所属。住友不動産や消防署からの紹介も多いらしい。見積中。
# 0336721711: スミダ防災㈱電話がかからない。折り返し待ち。その後メールでやりとり見積もらう。特小自火報。届出だけはやっていない。お願いするなら設置とセット。
# 0336518974: 長谷川防災メンテナンスだけ。

==== スイッチ ====
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0fv5AycDFVEDBBgwYSLm7UhjBMer5JgoqpMnyPfGaVhK3Mh2qCehWrwAWUZPewpSGl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZVOYMlRcPIWUTwGJB-LaELNachMJQAFRbd_lWz2BYxMmmlxrn5VwRMUDR-c_Zt3C-_tlwNbTJpcPa4XfwfjVrR68F8et4C108ikIpX3_ctqH5DXXDJ_4i99s0vvN_omYXhEYd5iCyGoxaaSKZ7irTCW0-2ftsFlSOTckpgmoiaD1ljJh44d5-aS0jiiwjKOVSHjNYUXzF-KmWGJ011zGzG_&__tn__=%2CO%2CP-R

上端に爪があって、マイナスドライバーを回転させて、解除できる。外したら、パネルをスライドして外して、下側の電池を取り外せる。電池を付けたら、スイッチを入れたら電源はいる。

誘導灯は、誘導灯のブレーカーを落とすと、電池で点灯する。

非常証明も誘導灯と基本は同じだが、こちらはメインブレーカーが落ちたときだけしか点灯しない。本当に非常用の照明。基本は無視でOK。

=== 防炎区画・竪穴区画 ===
3Fで民泊する場合、自動で閉まるタイプの遮煙性のドアが必要。

自動閉鎖は後付装置で可能。303はアコーディオンカーテンで、天井部分に遮煙性能がない。これはまずい。安価なふすまに変える。

寸法: 高さ=176、溝厚さ=2cm、下0.2cm、上1.5cm+レール1.3cm、幅=148.1cm

遮煙性能さえあれば良いのだから、段ボールで自作する。

ドアクローザーだけどのみち必要なので、これだけ調達する。

ドアクローザーは [[https://store.shopping.yahoo.co.jp/bestone1/yk2550-a2303.html?sc_i=shopping-pc-web-list-ranking-crk01_01-title# ドアクローザー引戸クローザー自動ドアクローザー引き戸クローザーホワイト引き戸引戸家庭用自動取付簡単ドア ((S :YK2550-A2303:ベストワン - 通販 - Yahoo!ショッピング]] が1個464円と安い。[[https://store.shopping.yahoo.co.jp/bestone1/yk30856-a2207.html 3個セットドアクローザー引戸引き戸自動取付簡単ドア部屋室内自動で閉まる家庭用自動的強力 ((S :YK30856-A2207:ベストワン - 通販 - Yahoo!ショッピング]] は3個で1191円でこちらのほうが安い。これで良いだろう。301/302のドアでx2、301の窓でx2、303の引戸でx2の合計6個。

301の収納の壁は47x65cm四方。

間仕切壁には、ふすまや障子などの、防炎性能がないものは除外される。段ボール、発泡スチロールもNG。素直に木の板にするのがいい。ただの木の板はそんなに高くない。

* [https://invest-online.jp/column/tateana-kukaku-19971/ ３階建住宅の旅館業への用途変更と『竪穴区画』 | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）]

* 間仕切り壁を準耐火構造としないこと等に関して防火上支障がない部分を定める件 (平成26年国土交通省告示第860号)
* 間仕切り壁を準耐火構造としないこと等に関して防火上支障がない部分を定める件等の施行について (平成26年8月22日付け国住指第1784号)

1つの階の居室の床面積合計が100 m2以下の戸建住宅なら自動火災報知設備を設置すれば、間仕切壁を準耐火にしなくてもOK。

==== 303 ====
溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm

横幅が148cm

溝厚さ2.1cm

303に木の板でドアを設置したが、がばがばだった。

溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm。これに対して176.5x78cmで作るとがばがば。余裕は5 mmで十分。高さ177.2 cmで作るべきだった。

引き戸の引き違い部分はだいたい8 cm確保する模様。幅78 cmは問題なさそう。

https://chatgpt.com/c/677281f6-d0b8-800b-98d9-37ceb8f17beb

引き違い部分を扉重なり代と呼ぶらしい ([https://cont.sugatsune.co.jp/sliding-door/place/fd-dimension/help_step1_A77.php 扉重なり代（DK）とは│上吊式引き戸金物 FDシリーズ選定ツール・簡易見積│スガツネ工業])。

光や空気漏れのための防止のために、最低でも2 cm設ける。防音を考えるなら6 cm以上。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02mqtPmNqkP2WYRmrorsqgeJDgNpcMLwaFEMMwvm5uhgVgnTEES9v4qko2PTs6dhEyl&id=61563386901881&__tn__=*F

コーナンでは910x1820mmの単位で売っている。

横幅が148cm。78x2=156で8 cmの扉重なり代。301などの他のドアは幅が70 cm。最低でも55 cmは必要 ([https://aiwork.jp/2023/08/08/architecture-sliding-door-minimum-width/ 引き戸（ドア）の有効幅。最小寸法はどのくらい確保すれば良いか。 | ヴィンテージリノベーションライフスタイルがあるすまい])。

幅はやっぱり78 cmでいいか。あとは戸車の考慮。実際に設置する際に考えることにする。

溝含めた高さが176.0+0.2+1.5=177.7cm。これに対して176.5x78cmで作るとがばがば。余裕は5 mmで十分。高さ177.2 cmで作るべきだった。

2Fの入り口の上としたの隙間が5 mm/4mmくらい。底辺の戸車含めて。数字のキリがあるので、高さは1770mmでOK。

いや、1Fの引き戸が高さは176.7cm、溝込みで177.3で取り外ししにくかった。もう少し欲しい。1767mm。

1767+780+10とか厚みは9でもいいかも。

[https://www.monotaro.com/g/00183807/ 普及品フラッターV型戸車ヨコヅナ【通販モノタロウ】] モノタロウで厚み8.5mmの戸車がある。

[https://www.monotaro.com/g/02568747/ PH-133 真円防音戸車丸33mm NV33N-R ACE(エース) 材質SUS304フレーム【通販モノタロウ】] 9mm。これか。

溝厚さ2.1 cmでドア厚さ1 cmだと隙間がなさすぎる。9 mmで3 mmの隙間確保。

結局: 1767+780+9で作成した記憶。

=== 防炎規制 ===
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0uBCmWvDjGQNmaB7frEkTLYyQwKEzNqChKkQZa3bHTj3AKwNDWJLRGFwGYY6bwJU4l&id=61563386901881

カーテンと絨毯・カーペットは防炎ラベルのついた防炎製である必要がある。

が、カーペットは条件がゆるい。1片が2 m2以内であれば防炎じゃなくてもOK。階段など、カットすればOK。

カーテンはカーテンカットでも防炎を説明できればOK。高さ1 m以内なら防炎不要。

=== 避難経路図 ===
全居室に必要。

* [https://takayama-gyosei.com/%E9%81%BF%E9%9B%A3%E7%B5%8C%E8%B7%AF%E5%9B%B3/ 避難経路図 | たかやま行政書士事務所]
* [https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/post20.html 民泊における消防法令上の取り扱い等 | 防火対策の推進等 | 総務省消防庁]

図面は白黒で、現在地と避難経路を記載したもの。リーフレットを参考に作るとよさそう。

=== 非常照明 ===
消防法と建築基準の2ケースで登場する。

消防法の考え方だと、階段に非常照明を設置すれば、階段の避難通路誘導灯の省略OK。

建築基準法だと以下の考え方。

* 避難経路 (階段) には原則必要
* 居室は以下のいずれかに該当する場合不要。
*# 以下すべてを満たす居室
*#* 避難階又は避難階の直上、直下の居室。
*#* 最高に有効な開口部の面積の合計が居室の床面積の1/20以上。
*#* 避難階で居室から屋外出口への歩行距離30 m以下。避難階の直上、直下階の場合、20 m以下。
*# 床面積30 m2以下で地上への出口を有するもの。
*# 床面積30 m2以下で地上までの通路に1非常照明装置、2採光上有効な外気の開放のいずれかに該当。

2-3は国土交通省告示1411号の平成30年3月29日改正で追加。

床面積30 m2以下で窓があるか、出口に直結ならOKな感じになっている。

=== 点検報告 ===
江戸川消防署の話。

民泊の営業開始日から、点検期間開始。

ネコワンズ新小岩2Fの場合、自己点検OK。特定一階段扱いにはならない模様。

3F建てだが、実質2F建てみたいな扱いにしてくれている模様。

== Practice ==

=== ネコワンズ新小岩 ===
Ref: [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ].

通年で営業する場合、ホテルなどの旅館業の許可が必要。一般住宅で上限180日の場合、住宅宿泊事業の届出が必要。

* 非常用照明器具を設置し、避難経路を表示。
* 消化器、避難器具、常備灯の設置。

事業開始までの手順

==== Room ====
202。網戸、レールが上下に歪んでいて、スムーズに開閉不能。諦める。レールの研磨とか掘削が必要。

==== 事前相談 ====
以下の関係機関に事前相談。

* 保健所: 所在地や設備の記載された図面を持参し相談。
* 消防機関: 記録書「区様式4」を作成し、持参。
** 家主の在・不在及び宿泊室の面積がわかる資料
** 本事業を営もうとする住宅の存する建物の図面
** 本事業を営もうとする住宅の存する建物の面積等概要が分かる資料
* 廃棄物処理所管部署: 本事業の実施にともない排出される廃棄物は、事業活動に伴って生じる廃棄物となるため、事業者が自らの責任で適正に処理をする必要があります。
2024-04-08 Monに保健所に相談すると、寝室の面積 (壁芯) が必要とのこと。順番としては、保健所→消防署になる。廃棄物も保健所から説明があっての対応になる。保健所での相談は早めに行う必要がある。

保健所の松島の担当はイマイズミ。

2024-04-09 Tueに訪問。

* 1Fと2-3F部分は、家主同居可否が異なるし、年間上限日数を別で計上できるので、分けて申請したほうがいい。
* 建築士にチェックリスト記入の依頼が必要。非常用照明、火災報知器の設置など、3F部分も条件が変わる可能性がある。
* 2F部分。ドミトリーは個室じゃないので認められない。布は構築物ではないので、板で仕切れば個室として認められる。上下はできれば塞いでほしいが多少空いてもOK。民泊コールセンターでは、間仕切りの材質のガイドラインはないので保健所の指示に従う。
* 面積の計算シートが有る。寝室、居室＝寝室+廊下、共用=全体-寝室。
* 洋室=9.5849m2、和室=10.1016m2。収納部分は除外する。あくまで居室で人が立ち入れるスペース。
* 1F。2グループ以上を個別の部屋に止める場合、チェックリストのp. 5の2番目の条件が変わる。チェック項目が増える。後は、居室の面積の考え方。1部屋に何人宿泊できるか。それくらい。
2024-05-16 Thu

斜面の計算間違いで、現状だと6.6x2部屋がぎりぎり不能。実現したいならば、二重窓部分を撤去して、柱の移動も必要になる。

ゆたおさんにまた依頼が必要だし、二重窓撤去後の防寒対策なども必要になる。カーテンを防災・断熱カーテンに変えるなどいろいろ検討酢べき事項が増える。

==== 事前周知 ====
周辺住民にポスティングなどで事前周知を行う。

* 周辺範囲
** 敷地に隣接・近接する敷地 (水平距離10 m以内)
** 共同住宅の場合、全戸の居住者、管理組合、管理者
** 近隣学校の関係者、近隣自治会など
* 周知内容: 住宅の名称、所在地、事業者名、緊急連絡先、問い合わせ方法など。
* 記録の作成 (区様式1): 周知を行った日時、周知先 (名称または部屋名)、意見・対応状況などの記録を作成し、事業開始後も保管。
事前周知の書式はない。周知内容さえ入っていれば、別になんでも問題ない。「[https://bizpato.com/minpaku/explain/ 【テンプレ付き】民泊の近隣住民への説明のやり方とは？ | 民泊管理バンク]」にテンプレートがある。

==== 届出時書類 ====
事業開始の10営業日前までにインターネットで申請。

* 住宅宿泊事業届出書
* 欠格事由に該当しないことの誓約書
* 住宅登記事項証明書 (3か月以内)
* 住宅図面 (以下を記載)
** 台所、浴室、便所、洗面設備の位置。
** 住宅の間取及び出入口、各階の別
** 居室、宿泊室及び宿泊者の使用に供する部分（宿泊室を除く）のそれぞれの床面積を明示したもの
** 非常用照明器具の位置及び平成29年国土交通省告示第1109号（住宅の安全確保措置）等の内容
* 周辺住民への事前周知を行った旨の証明書類 (区様式1)
* 事前相談記録などの証明書類 (区様式4)
* 住宅の安全確保に関するチェックリスト (区様式2)
* 事業者=個人の場合: 住民票 (3か月以内)
この他に「[https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]」にあるように、住宅宿泊事業廃棄物処理報告書の提出が必要らしい。シールで出す場合はどうなるのか？

==== 消防設備 ====
2F: 住宅用火災警報器を201/202とLDKの台所部分に設置する。合計3個。2Fはこれだけ。

1F:

* 特定小規模施設用自動火災報知設備を設置予定。

==== 相場 ====
Airbnbで新小岩で検索して稼働を確認する。

[https://www.airbnb.jp/s/%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9/homes?tab_id=home_tab&refinement_paths%5B%5D=%2Fhomes&flexible_trip_lengths%5B%5D=one_week&monthly_start_date=2024-06-01&monthly_length=3&monthly_end_date=2024-09-01&price_filter_input_type=0&channel=EXPLORE&date_picker_type=calendar&source=structured_search_input_header&search_type=user_map_move&query=%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9&place_id=ChIJseMUDQSGGGAR3-btDz9w1o0&search_mode=regular_search&price_filter_num_nights=5&ne_lat=35.72748601018273&ne_lng=139.90713820610762&sw_lat=35.700549274067484&sw_lng=139.81999787270416&zoom=14.990125637560554&zoom_level=14.990125637560554&search_by_map=true Airbnb | Shinkoiwa - バケーションレンタルと宿泊先 - Shinkoiwa, Katsushika City]

だいたい150件くらい。需要は十分。

だいたい月11日宿泊で2名以下1泊8000円くらい。8.8万円。この金額だと普通にシェアハウスで募集するのと大差ないかも。普通に、シェアハウスで決まらないときの一時策みたいな感じ。まあ、それでも埋まってくれる方がいいから、やらないよりかはましか。

==== 消防署 ====

===== 事前相談 =====
2024-05-21 Tueに実施。民泊担当は予防課。岡田、江崎が担当。

順番としては、先に建築士のチェックリスト作成をやってもらう必要があった。法律の体系の都合。建物という箱の基準が建築基準法で、建築士はこれをチェックする。消防署はその中の消防設備をチェックする。

箱のところが根本的に異なっていると、消防設備も覆るから。

必要な消防設備

* 共通
** 避難経路図の掲示。手書きでもなんでもOK。
* 1F
** 台所に消火器
** 玄関に誘導灯
** 居室とDKに自動火災報知機 (3個)
* 2F
** 火災警報器

なお、3F建ての場合、防火扉が必要だと思っていたが、これも消防法で特例があって回避できたりする。

令和元年国土交通省告知198号。3Fでも警報機をいろいろ設置することで防火扉なしでもOKらしい。

消防法で、非常用照明があれば、階段の誘導灯を省略できる。

場合によっては、民泊よりも簡易宿泊所のほうが簡単だったりする。

===== 設備詳細 =====
2024-06-05 Wed。建築士のチェックを受けて、消防設備の設置場所の詳細を確認した。

法律や条例で設置場所の条件が定まっている。

火災報知設備も火災警報器も設置場所の条件はほぼ同じ。

* 火災報知設備
** 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 ([https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=420M60000008156 特定小規模施設における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令 | e-Gov法令検索])
** 特定小規模施設用自動火災報知設備の設置及び維持に関する技術上の基準 <https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/assets/h20_kokuzi25.pdf>
** <blockquote>（二）煙感知器は、天井又は壁の屋内に面する部分の次のいずれかの位置に設けること。イ壁又ははりから〇・六メートル以上離れた天井の屋内に面する部分ロ天井から下方〇・一五メートル以上〇・五メートル以内の位置にある壁の屋内に面する部分 </blockquote>
** 部屋の中央が理想だが、照明があったりするので、必ずしも中央でなくてもOK。
** 居室と収納 (2m2以上) に設置が必要。
* 住宅火災警報器
** [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002311.html 火災予防条例] 55条5の4<blockquote>(住宅用火災警報器の設置等) 第五十五条の五の四　住宅(法第九条の二第一項に規定する住宅をいう。以下同じ。)の関係者は、規則で定める基準に従い、住宅において発生した火災を感知し警報を発する機械器具で規則で定めるもの(以下「住宅用火災警報器」という。)を設置し、及び維持しなければならない。 2　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004575 前項]の規定にかかわらず、[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 次の各号]に掲げるときは、[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 当該各号]に定める設備の有効範囲内の住宅の部分について住宅用火災警報器を設置しないことができる。

* 一　住宅用火災警報器を規則で設置し、及び維持しなければならないとされる住宅の部分(以下この項において「設置維持義務部分」という。)にスプリンクラー設備(標示温度が七十五度以下で種別が一種の閉鎖型スプリンクラーヘッドを備えているものに限る。)を[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000003219 第三十九条]又は令第十二条に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 二　設置維持義務部分に自動火災報知設備(令第二十一条第三項の規定によりスプリンクラー設備、水噴霧消火設備又は泡消火設備を設置した場合を含む。)を[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000003395 第四十一条]又は令第二十一条に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 三　設置維持義務部分に共同住宅用スプリンクラー設備を特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令(平成十七年総務省令第四十号。以下「特定共同住宅等省令」という。)第三条第三項第二号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 四　設置維持義務部分に共同住宅用自動火災報知設備を特定共同住宅等省令第三条第三項第三号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 五　設置維持義務部分に住戸用自動火災報知設備を特定共同住宅等省令第三条第三項第四号に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 六　設置維持義務部分に特定小規模施設用自動火災報知設備を特定小規模施設省令第三条第二項及び第三項に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 七　設置維持義務部分に複合型居住施設用自動火災報知設備を複合型居住施設省令第三条第二項に定める技術上の基準に従い、又は当該技術上の基準の例により設置したとき。
* 八　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004584 前各号]に定めるもののほか、住宅用火災警報器に類する機械器具又は設備で住宅用火災警報器(規則で定める基準に従い設置されたものに限る。)と同等の性能を有するものを設置したとき。 3　消防総監は、必要と認めるときは、現に販売され、又は設置されている住宅用火災警報器の性能について調査することができる。 4　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002311.html#e000004623 前項]の規定による調査を行うに当たつては、消防総監は、調査しようとする住宅用火災警報器を販売する者又は調査しようとする住宅用火災警報器が現に設置されている住宅の所有者若しくは占有者の同意を得なければならない。 (平一六条例一〇九・追加、平一八条例九〇・平二二条例八六・令元条例五八・一部改正) 第七章の二　消防設備業 (平一六条例一〇九・追加)</blockquote>
** [https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki_honbun/g101RG00002312.html 火災予防条例施行規則] 11条の8 (2)
*** (住宅用火災警報器の設置及び維持の基準) 第十一条の八　条例第五十五条の五の四第一項の規則で定める基準は、次のとおりとする。
**** 一　住宅用火災警報器は、住宅の用途に供する防火対象物(その一部を住宅の用途以外の用途に供する防火対象物にあつては、当該住宅の用途以外の用途に供する部分を除く。)に設置すること。
**** 二　住宅用火災警報器は、住宅内の各居室、台所及び階段に設置すること。
**** 三　住宅用火災警報器の取付け位置
***** イ　居室及び台所の室内に面する天井面で火災を有効に感知できる位置に設けること。
***** ロ　[https://www.reiki.metro.tokyo.lg.jp/reiki/reiki honbun/g101RG00002312.html#e000002336 イ]の規定にかかわらず、居室及び台所の室内に面する天井面に設けることが困難な場合にあつては、壁の室内に面する部分の中央付近で天井面下十五センチメートル以上五十センチメートル以下の範囲に設けることができること。この場合において、当該居室又は台所の壁等によつて区画された部分の床面積が三十平方メートルを超えるときは、設置する住宅用火災警報器は煙を感知するものとすること。
***** ハ　階段については、当該階段の天井面(最上部にあるものに限る。)及び最上階から下方に数えた階数が二である階に直上階から通ずる階段の下端で、火災を有効に感知できる位置に設けること。
***居室、台所、階段に設置が必要。
*** 階段は最高階の天井と、1Fの天井に設置。
*** DKの場合、台所よりの壁などに設置すればOK。
** 避難経路図条例52条
*** (避難経路図の掲出) 第五十二条　旅館、ホテル又は宿泊所には、宿泊室の見やすい場所に、当該宿泊室から屋外へ通ずる避難経路を明示した避難経路図を掲出しなければならない。 (昭四八条例八二・全改)
*** 具体的には、宿泊室のドアなど露出した状態に掲示。宿泊室内に掲示が必要。
** 消火器: 台所で火元の近すぎない場所。火災発生時に火炎の間近でアクセスできないと困るので。例えば、玄関など避難経路の途中などにあるとよい。
** 誘導灯: 2F/3Fの場合、ドアの上。ドアがなければ、避難口 (下方向) の階段の手前の天井か吊り下げ。1Fの場合、玄関 (避難口) の上。
** 非常照明: 3F以上の階段がある場合、2-3Fの階段の天井。建築基準法が根拠。

なお、誘導とや火災報知設備の設置時には、設置前に事前届、消火器も含めて設置後に使用届が必要。

* 建物
** 防火対象物工事等計画届
** 使用開始届
* 設備
** 消火器=設置届
** 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請、設置届
** 誘導灯=設置計画届、設置届

この届出の際に建築士の意見書が必要になる。意見書は、建築基準法的に問題ないよねという確認の意見書。建物の「防火対象物工事等計画届」だと思われる。

===== 3Fの見解 =====
先日消防署で3Fにも住警器を設置すれば民泊OKといっていた見解について確認した。

* 警報設備を設ければ、耐火構造じゃなくてもOK (建築基準法27条1項)。
* 3Fの居室は自動で閉まるタイプのドアで仕切る (建築基準法施行令112条 (防火区画) 13項、19項で防火区画の条件)

まず、建築基準法27条1項に以下の記載がある。<blockquote>一　別表第一（ろ）欄に掲げる階を同表（い）欄（一）項から（四）項までに掲げる用途に供するもの（階数が三で延べ面積が二百平方メートル未満のもの（同表（ろ）欄に掲げる階を同表（い）欄（二）項に掲げる用途で政令で定めるものに供するものにあつては、政令で定める技術的基準に従つて警報設備を設けたものに限る。）を除く。）</blockquote>この別表第一 (ろ) の (い) 欄が今回は集合住宅なので、(二) になって、'''警報設備を設ければ、耐火構造じゃなくてもOK'''になる。

で、この警報設備というのは、建築基準法施行令の110条の4でも記載があり、110条の5で具体的な設備の指定がある。<blockquote>（警報設備を設けた場合に耐火建築物等とすることを要しないこととなる用途）

第百十条の四　法第二十七条第一項第一号の政令で定める用途は、病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎及び児童福祉施設等（入所する者の寝室があるものに限る。）とする。

（警報設備の技術的基準）

第百十条の五　法第二十七条第一項第一号の政令で定める技術的基準は、当該建築物のいずれの室（火災の発生のおそれの少ないものとして国土交通大臣が定める室を除く。）で火災が発生した場合においても、有効かつ速やかに、当該火災の発生を感知し、当該建築物の各階に報知することができるよう、国土交通大臣が定めた構造方法を用いる警報設備が、国土交通大臣が定めるところにより適当な位置に設けられていることとする。</blockquote>この110条の5が、国土交通省告示第百九十八号 (198号) で具体的に定められている。

ここが、3Fで耐火建築物じゃなくてもOKな根拠。

続いて、建築基準法施行令112条13項で防火区画の条件。先に登場した別表第一 (い)=(二) の場合の条件。<blockquote>１３　三階を法別表第一（い）欄（二）項に掲げる用途（病院、診療所又は児童福祉施設等を除く。）に供する建築物のうち階数が三で延べ面積が二百平方メートル未満のもの（第十一項に規定する建築物を除く。）の竪たて穴部分については、当該竪たて穴部分以外の部分と間仕切壁又は戸（ふすま、障子その他これらに類するものを除く。）で区画しなければならない。</blockquote>'''居室は戸で仕切る必要'''がある。その戸の条件が19項。<blockquote>１９　第一項、第四項、第五項、第十項又は前項の規定による区画に用いる特定防火設備、第七項、第十項、第十一項又は第十二項本文の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備、同項ただし書の規定による区画に用いる十分間防火設備及び第十三項の規定による区画に用いる戸は、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める構造のものとしなければならない。

* 一　第一項本文、第四項若しくは第五項の規定による区画に用いる特定防火設備又は第七項の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備　次に掲げる要件を満たすものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたもの
** イ　常時閉鎖若しくは作動をした状態にあるか、又は随時閉鎖若しくは作動をできるものであること。
** ロ　閉鎖又は作動をするに際して、当該特定防火設備又は防火設備の周囲の人の安全を確保することができるものであること。
** ハ　居室から地上に通ずる主たる廊下、階段その他の通路の通行の用に供する部分に設けるものにあつては、閉鎖又は作動をした状態において避難上支障がないものであること。
** ニ　常時閉鎖又は作動をした状態にあるもの以外のものにあつては、火災により煙が発生した場合又は火災により温度が急激に上昇した場合のいずれかの場合に、自動的に閉鎖又は作動をするものであること。
* 二　第一項第二号、第十項若しくは前項の規定による区画に用いる特定防火設備、第十項、第十一項若しくは第十二項本文の規定による区画に用いる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備、同項ただし書の規定による区画に用いる十分間防火設備又は第十三項の規定による区画に用いる戸　次に掲げる要件を満たすものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたもの
** イ　前号イからハまでに掲げる要件を満たしているものであること。
** ロ　避難上及び防火上支障のない遮煙性能を有し、かつ、常時閉鎖又は作動をした状態にあるもの以外のものにあつては、火災により煙が発生した場合に自動的に閉鎖又は作動をするものであること。
</blockquote>この19項2号。イ=防火扉、'''ロ=遮煙扉。遮煙扉は手を離せば勝手に閉まるタイプのドア・扉ならOKとなっている。ここで防火扉の条件を回避'''できる。19項1号はいわゆる防火扉を設置すればOKという話。

それで、さらに警報設備の話にもどるが、消防法としては、同居型なら住警器で問題ない。が、耐火建築物の条件を満たしたいなら、198号としては、(特定) 自火報しか認めていない。そして、特定自火報の場合、1個の建物で1個しか特定できない。警戒区域の基準がある。2階層だと600以下。それで、1Fと2/3Fで特定自火報はできない。'''どちらかを諦めるしかない。あるいは、一般自火報を建物全体にするか。この2択'''になる。

1Fを諦めるのがてっとり早いかも。部屋数としても少ないので。あるいは、1Fと2/3Fを一体型として特定自火報を設置するか？これがいいか。

このあたりを建築士に確認したほうがいい。

ちなみに、誘導灯や消火器の省略は総務省の国全体のガイドライン。東京消防庁はさらに厳しい上乗せ条例があって、省略できない。省略できるのは、非常照明設置した場合の誘導灯のみ。

具体的には、火災予防条例の36条2-3が消火器の条件らしい。が、いまいちわからなかった。

3Fで民泊する場合、「特定一階段等防火対象物」に該当する。と思われる。「[https://xn--jpr947c4pa245g.com/law/%E3%80%90%E6%B6%88%E9%98%B2%E6%B3%95%E3%80%91%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%81%AE%E8%87%AA%E5%8B%95%E7%81%AB%E7%81%BD%E5%A0%B1%E7%9F%A5%E8%A8%AD%E5%82%99/ 【消防法】民泊の自動火災報知設備では特定小規模施設特例の利用が可能なケースあり | 民泊許可.com]」

この場合、3Fで特定自火報を使うには、特例があって、居室に施錠がないなどの条件が必要らしい。

https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/qanda.pdf

「[https://fujino-gyosei.jp/jikahou-matome/ 自動火災報知設備についての規制緩和まとめ｜特定小規模施設用自動火災報知設備の特例 | ふじの行政書士事務所の総合ホームページ]」に記載のある「：消防用設備等に係る執務資料の送付について（平成30年３月15日　消防予第83号消防庁予防課長通知）」が根拠。<blockquote>問４一戸建て住宅の全部又は一部を令別表第１(５)項イに掲げる用途として使用することにより、特定一階段等防火対象物に該当し、特定小規模施設とならないものであっても、次に掲げる要件を満たすものについては、令第32条の規定を適用し、25号告示第２第５号ただし書の警戒区域の規定にかかわらず、受信機を設けずに特定小規模施設用自動火災報知設備を設置してよいか。

１地階を含む階数が３以下であること。

２延べ面積が300㎡未満であること。

３３階又は地階の宿泊室の床面積の合計が50㎡以下であること。

４全ての宿泊室の出入口扉に施錠装置が設けられていないこと。

５全ての宿泊室の宿泊者を一の契約により宿泊させるものであること。

６階段部分には、煙感知器を垂直距離7.5ｍ以下ごとに設置すること。

７特定小規模施設用自動火災報知設備は156号省令第３条第２項及び第３項の規定（25号告示第２第５号を除く。）により設置すること。

（答）差し支えない。この場合において、法第17条の３の３に規定する点検及び報告が必要となることを念のため申し添える。 </blockquote>3Fで民泊する場合も、この条件を満たせば特定自火報を使える。ただ、空き部屋をまとめて貸し出さないといけないという条件がある。

自動でドアを閉めるための装置類が存在する。

[https://sec-broadwatch.myshopify.com/products/door-closer 自動でドアが閉まるドアクローザー『チャンと閉めて！』　 – ブロードウォッチ公式ストア]

===== 消防届出 =====

* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/minpaku.html 東京消防庁＜安全・安心情報＞＜事業所向けアドバイス＞＜新たに民泊を行おうと考えている皆様へ＞]
* [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss.html 東京消防庁＜申請様式＞]

以下の届出が必要。

* 建物
** 防火対象物工事等計画届 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_03/002.html 東京消防庁＜申請様式＞＜防火対象物工事等計画届出書＞]): 建物が問題ないことを証明する建築士の意見書が必要。
** 使用開始届
* 設備
** 消火器=設置届
** 特定小規模施設用自動火災報知設備=特例申請 [[https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/016.html 東京消防庁＜申請様式＞＜基準の特例等適用申請書＞]]、設置届
** 誘導灯=設置計画届、設置届 ([https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/drs/ss_04/007.html 東京消防庁＜申請様式＞＜消防用設備等（特殊消防用設備等）設置計画届出書＞])
消防法上での用途がある。家主居住型かつ宿泊室面積50m2以下の場合のみ住宅。それ以外、宿泊施設扱い。

===== 必要設備 =====
*共通
** 宿泊室に避難経路図の掲示。手書きでもなんでもOK。
* 1F
** 台所に消火器
** 玄関に誘導灯
** 居室とDKに自動火災報知機 (3個)
* 2F
** 自動火災報知設備 (居室x2、LDKx1、1F天井、3F天井) (同居型の場合、住宅用火災警報器OK)
** 誘導灯 (2F、3F)。3Fの誘導灯は共同住宅だから。
* 3F
** 特例自動火災報知設備 (居室x3)
** 自動で閉まる扉x3

==== チェックリスト ====

===== 江戸川建築設計協同組合 =====
[http://www.edogawa-kskk.com/index.html 江戸川建築設計協同組合]

保健所の相談事に相談・申込票をもらっている。

基本はFAXでの提出をお願いされており、図面の提出と、消防署に相談した場合、その相談内容を簡単に教えてほしいとのこと。相談書も添付したらいいだろう。

ただ、初回はメールアドレスでも受け付けるとのことだった。アドレスは [edogawa.kskk@sky.plala.or.jp] 。

組合が窓口で受け取って、建築設計事務所を手配するらしい。その都合で少し時間がかかりそう。

2024-05-30 Thu。

[http://www.edogawa-kskk.com/member/ 組合員紹介 | 江戸川建築設計協同組合]

担当建築士が割り当てられた。アトリエ・ティー・ランド建築設計事務所高橋。03-3670-4721

* 1F: 自動火災報知設備、非常用照明、消火器が必要。ガイドラインで50m2以下なので、防火区画などなくても2部屋の別グループの貸出もOK。非常用照明は道路に面しない廊下と窓に必要？火災報知設備の設置場所は消防署と相談。
* 2F: 住宅火災警報器のみ。家主同居型で居室50m2以下なら3Fも貸出条件は大幅に緩和。居室に住宅火災警報器、階段に非常用照明。これだけでいける。ただし、不在型になると駄目で、火災報知設備に、階段の竪穴に防火扉、さらに3Fの居室の壁も防火区画にする必要がある。けっこう大掛かりになる。不在型の3Fは諦めたほうが無難。2Fのみ。

消防設備を設置できたら、最後に来てもらってチェックリストを記入する。その際の費用が6.6万円。

3Fの件は誤解。防火扉は必要。安ければ10万円くらい。

なお、今回のことは準耐火前提。準耐火かどうかはチェックしないが、代わりに念書を書く。そういう運用。

非常照明の設置場所。床から1 m以上。3Fの階段のぼりきったところあたり。

* H29年国交省告示1109号: ここで50m2以下の緩和などと一緒に非常照明の話が入った。他に防火区画の竪穴も。
* H29年国交省省令65号: 1条1号、3号がチェックリスト。
* 令和元年5月改正: この流れで3Fの緩和。

消火器、火災報知設備、誘導灯。この3個が消防署の管轄。非常照明は建築基準法由来なので管轄外。

火災報知設備、誘導灯、非常照明は電気工事士に依頼して設置する。

消火器、火災報知設備、誘導灯の届出類は、防災士などの専用の資格が必要。

役所に3Fの条件を確認してもらっていて、2024-06-10 Monの週の回答ということだったが、結局6/18 Tueに確認で確認中。近日中に正式回答があるとのこと。

===== ココナラ =====
江戸川区の組合は経験なくて、金額も高く塩対応。

[https://coconala.com/services/2315714?ref=talkroom 民泊開業の際の建築士のチェックリスト作成します民泊開業の建築士のチェックリストや意見書の作成をいたします]

こちらのココナラの建築士が非常にいい。

===== チェック内容 =====
写真でチェックしてもらう。チェックリストを記入できるように、対応する写真を用意する。

* 2: 非常照明の写真。1Fなどの場合、採光上有効な出口などがあること。
* 3: 2以上の同時宿泊。自動火災報知設備とドアクローザー。1Fは窓などの避難口。
* 3.D.1=宿泊室の床面積合計。
* 3.D.2=宿泊者使用部分の床面積の合計。

想定。

==== 廃棄物 ====

===== 有料ごみ処理券 =====

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/minpaku.html 住宅宿泊事業者（民泊）から出るごみについて　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/gomishoriken/index.html 有料ごみ処理券　江戸川区ホームページ]
* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e025/kurashi/gomi_recycle/jigyogomi/jigyogomi/dashikata.html 事業系ごみの適正処理と減量　江戸川区ホームページ]

コンビニなどで販売。
{| class="wikitable"
|サイズ
|枚数
|金額
|合計容量
|金額/容量
|-
|10
|10
|870
|100
|8.7
|-
|20
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|200
|8.7
|-
|45
|10
|3910
|450
|8.68888888888889
|-
|70
|5
|3045
|350
|8.7
|}
45Lが若干お得。

ローソンなどでは現金のみ。セブンイレブンでnanacoで買うのが一番お得になりそう。

20Lでこまめに出すのがよさそう。45Lの袋を大量に買ったのは失敗だったか。

===== 2024-05-22 =====
2024-05-22 Wedに江戸川区役所北棟3Fの清掃課に相談。

区が登録している事業系ごみの回収業者と契約して、その記載が必要とのこと。それを断られたらシールを許可するとのこと。シールの場合、清掃担当と相談が必要なので、13:00-15:30に相談にきてほしいとのこと。

シートの回収許可業者に電話をするも民泊OKのところがない。具体的には、No.=1/3/4/5/6/16/27/30の8個に電話した。どれも新規を受け付けていないか、民泊を受け付けていないとのことだった。そもそも民泊をやっているところがないかもしれない。

それで再訪問したら、シールになった。住宅宿泊事業廃棄物処理報告書は、清掃課で回収され、保健所に提供するということで、写真だけ撮らせてもらった。

後は、事業系ごみの配置場所を実際の回収担当者と相談して現地確認する必要があり、後日の電話を依頼された。小松川清掃分室 [03-3684-6060] 午後16:25まで。

これでこれは完了になる。

2024-05-24 Fri。清掃課の指示通り、小松川清掃分室に電話。すると、ごみの排出場所を相談とのこと。

# 私道に面する敷地内: 私道立ち入りの念書が必要。
# 公道に面する敷地内。
# 共同の回収場所に排出したい場合、一帯の利用者全員に確認が必要とのこと。

公道に面する敷地内が簡単で楽。

ただ、この回収場所は、民泊の認定が出てから行いたいとのこと。担当「かりの」。認定をもらってから出直そう。

==== 管理委託 ====
届出住宅が5以下で、かつ自宅と同一建築物・敷地内・隣接のため、自主管理OK。

==== 届出 ====

* 共通
** 住宅宿泊事業届出書
** 欠格事由に該当しないことの誓約書
** 住宅の登記事項証明書 (3か月以内)
** 住宅の図面 (以下を記載)
*** 台所、浴室、便所、洗面設備の位置
*** 住宅の間取り、出入り口、階別
*** 居室、宿泊室、宿泊者の使用に供する部分 (宿泊室を除く) のそれぞれの床面積の明示
*** 非常用照明器具の位置、国土交通省告示第1109号等の内容
** 届出者が破産開始手続き開始の決定を受けていないことの証明書 (本籍地から取得)
** 事前周知の証明書類 (区様式1)
** 事前相談記録書等の証明書類 (区様式4)
** 建築士のチェックリスト (区様式2)
* 個人: 住民票 (3か月以内)
* 法人: 未該当
* 届出住宅がp. 2のBの場合: 募集中の証明書類 (マイソクなど)
* 届出住宅がp. 2のCの場合: 入居中の証明書類 (水道光熱費の請求書の写しなど)
* 届出住宅の管理を委託する場合: 未該当。
* 貸借人の場合: 転貸許可の証明書面。
* 転借人の場合: 転借許可の証明書面。
* 集合住宅の区分所有者の場合: 管理規約の写し (管理規約上問題ないことの証明)。

結局必要な書類。用意に時間のかかるものがあるので優先順位を考える。

# 事前相談記録書等の証明書類 (区様式4)
# 建築士のチェックリスト (区様式2)
# 事前周知の証明書類 (区様式1)
# 役所証明書類
## 住宅の登記事項証明書 (3か月以内)
## 身分証明書 (届出者が破産開始手続き開始の決定を受けていないことの証明書 (本籍地から取得)) (記載がないがこれも3か月以内だろう)
## 個人: 住民票 (3か月以内)
# 届出住宅別証明書類: p. 2のB=募集中の証明書類 (マイソクなど)。
# 欠格事由に該当しないことの誓約書
# 住宅の図面 (以下を記載)
#* 台所、浴室、便所、洗面設備の位置
#* 住宅の間取り、出入り口、階別
#* 居室 (内法)、宿泊室 (壁芯)、宿泊者の使用に供する部分 (宿泊室を除く) (壁芯) のそれぞれの床面積の明示
#* 非常用照明器具の位置、国土交通省告示第1109号等の内容
#住宅宿泊事業届出書: 「[https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/regulation.html 住宅宿泊事業法（関連法令・様式集） | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]」
#民泊運営システムで記入。記入・提出時に上記書類・情報が必要になる。
情報源

* [https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html 住宅宿泊事業（民泊）を始める方へ　江戸川区ホームページ]
* [https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/ 民泊制度運営システムのご案内 | 民泊制度ポータルサイト「minpaku」]

届出は民泊制度運営システムで行う。

==== Progress (民泊) ====

===== 2024-06-24 Mon =====
午前中に建築士による建物チェック、その後消防署での相談。

* 建築基準法的には、全体で長屋扱いになる。したがって、チェックリストのA2に該当。
* 非常照明: 20ルクスの明るさがあればいい。1FはDKに必要。部屋の中央などでOK。2Fは2Fの階段踊り場に必要。3Fで民泊する場合3Fの踊り場にも。同居型なら不要。
* チェックリストでは間仕切り壁の材質の条件が112条10-14項で定義されている。
* シェアハウスは消防法上寄宿舎扱い。
* 防炎: 民泊使用部分はカーテンもじゅうたんも必要。
* 特定小規模施設用自動火災報知設備: 無線の範囲が1-2Fまで。3階層はNG。2-3F部分で不在型の民泊は一般自火報必須。方法としては1F部分か、2-3F部分で同居型。あるいは、1Fと2-3Fの入口を1個にすると特例などが使える。長屋だと特例が使えないため。
* 消火器: 10型。粉末の場合能力単位A3P7。この性能を満たすものが、住宅用消火器はNGで業務用になる。不在型なら台所に必要。
* 建築士の意見書: 計画届か使用開始届提出時に添付する。チェックリストでもOK。ただし、チェックリストだけだと情報少ないので、備考欄に補足説明必要。
* 防火構築物計画届は間仕切りなどの工事が必要な場合にだけ。
* 3Fのドアが自動で閉まることの小窓は建築行政に確認必要。
* 2グループの宿泊は国土交通省の860号が根拠。ここに警戒区域の条件があり2階層までOKとなっている。
* 建築士の判断だと、建築基準法27条は耐火建築物であることが必要な特殊構築物。今は長屋だから特殊構築物じゃないからこの条項はそもそも使えない。また、準耐火じゃないとどこかでひっかかるだろう、木造で耐火構造なしは無理という判断。消防署にこの件を確認したら、今回民泊にするのだから特殊構築物になる。だから適用可能の判断。
* 建築士のチェックが思ったより労力かかっている。詳細なチェックが必要なら、協同組合に相談して追加料金がほしい。
* 消防署の検査基準: [https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/kk/yobo/yobo_inspection.html 東京消防庁＜公表・報告＞＜予防事務審査・検査基準＞]

===== 2024-08-13 Tue =====
3F部分の3部屋を含めて不在型で保健所と消防署に事前相談。

壁心計算では、収納の場合、ドアの厚みで計算する。収納の中央だと過大評価になるため。

消防署では、以下を確認。

* 誘導灯と非常照明。設置場所は同じだが、目的が違う。非常照明の設置で省けるのは階段の通路誘導灯。避難口誘導灯は同じ場所でも省けない。階段の両側が部屋というような非常にシンプルな場合なら省略できたのだけど。
* 特小自火報。7月末の法改正で警戒区域2以上でも設置可能になった。現状Panasonicの製品のみ対応。流れとしては、メーカー確認、特例申請、設置、設置届提出。メーカーに事前確認したほうがいい。法律上OKにはなったが、電波が届くかどうか、実務上の届け出フローがまだ決まっていない。本部に確認しながらの承認になる。

===== 2024-11-21 Thu =====
消防工事当日。松本達樹 (07056653772/t.matumoto@nishinihonbousai.com) と若い電気工事士2名で工事。

1Fの非常照明は消防署と相談したところ不要との見解。念の為、ココナラで依頼した建築士に相談したところ不要とのことだった。

部品が足りず、買い出しに行ったりして、午後に時間がかかり結局21:00頃まで作業して終わった。なお、3Fの誘導灯はパネルを忘れたそうで、次回の消防検査時に設置予定。

===== 2024-12-19 Thu =====
消防検査の当日。10:00開始。

消防メンテナンスの宮本が立会。09:30頃に到着して、誘導灯のパネルを設置してもらう。

江戸川消防署の予防課の係長村上 (男) ともちづき (女) の2名で訪問。

検査内容は、自動火災報知設備の鳴動試験。誘導灯の作動チェック、カーテンの防炎規制確認。避難経路図もチェックしていたのかも。

1F/2-3Fの合計で30分くらいで終わった。301の収納の細かいところまではチェックしていなかった。

201の目隠しシートがカーテン扱いでNGとのこと。検査結果通知書をだいたい1週間後に作成完了するので、その際にカーテンを撤去か防炎に差し替えたことを書面で証明して、引き換えで渡すとのこと。

1週間後に自分で電話で確認して作成完了可否を確認して伺う。

高さ1 m以内なら防炎不要とのこと。折り曲げはNGでカット。

https://www.facebook.com/groups/1126335471795637/posts/1215709129524937/?__cft__[0]=AZUYpclC0EsTsb0KhsEVXPLWwuf_wG_Z9SYsQ7Z4YuS7dEO9iu7pd8E52Tj_HU__GISI5V7ERHy8FioSmMOsxhbwVQk-O1hfGRwXNJ00-5Q8cmcLRvBCrzpRH0A9yc7XG50XAGf9OtjR8L8LsWCJvDZLqe2XRmp-lC6Og5tmRVpPng&__tn__=%2CO%2CP-R!%3Av-R

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0RX4yTR6UkgtXYKMuzRzB7mrce2Ad6ne5t7RqLNtF2CzeqnTcScxH4QW1f1UavUMVl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZWjwyD8f7ukR1b3Wejree55O687M-ygEZxFecjq3hAl-Cx7YJvnnBgEkT5rclcmHsh0gc7WYK6-nFfk1zxEMzi2G3Kgjeiw4UDYWDN1g0e-78SgRlBV8T-fFY0LItgTPqJ3xEC7umsC_YlU0dn5aBI7XjvcV-nVlxdb-GplgToYTYz_E_9EwaQW4zl3ghzs_NDo5fOsPpuq-V37AsK1YwgT&__tn__=%2CO%2CP-R

2個目のURLが撤去証明。

当日の宮本の話。

* 特例小規模施設様自動火災報知設備と誘導灯は消防設備士の免許なくても自己点検可能らしい。
* 後日請求書と郵送する点検書は一度しか発行されないので非常に重要。厳重保管。
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02VCMgLwkZncGqu8PQLCXydCCBf5Fw5q8Wuxvj29xKrqnm3QQ7boAFKKFJ36s3Mt8Jl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZVBtfy4Tj-4O8imWSjmrhIuSnhPL_SgxK-uu273Snq7oC_vZ4IBKrZOnmdRYie0fuhwTOkwfz3Flk2sL1T6ZpTsI7ER3czbzKS4UqiYhT5mRjuav2Pv5oNYtNOEeq-ByiWhXzpg5e4Z0bkBjvtfmzb3SJUQs9Mmh1ohksbdXbM_-FwxIY4WkrSRqj05-XgGAZ_8YzhMwSWi_tzjf6ThP3Gy&__tn__=%2CO%2CP-R

2024-12-25 Wedに消防署に電話確認したところ、適合通知書を作成完了。いつでも渡せるとのこと。12/26 Thuに受取予定。

===== 2025-01-27 Mon 保健所指摘 =====
申請書を提出すると以下の指摘を受ける。

# 不在型は宿泊管理業者の契約委託が必要。
# 宿泊者の使用する面積。
# 事前周知の告知文書と報告者。足りないなら2枚目。
# 電子署名がない場合、身分証明書。
いくつか確認したい点や修正をお願いしたい点、追加書類の添付をお願いしたい点がありますので、不備連絡でお戻しします。

◎届出書について
・１ページ目しか添付されていませんでした。６ページ全て添付してください。（システムから出力できますので、それを添付いただくと簡便です。）
・事業者在住型で管理すると相談時に伺っていましたので、　住宅に人を宿泊させる間、不在とならない　にチェックを入れてください。（不在となる場合は、住宅管理業者に管理を委託しなければなりません。）
・現に人の生活の本拠として使用されている家屋　にチェックが入っていますが、２階の住居にお住まいかと思いますので、チェックを外してください。

◎面積について
・居室面積の算出方法が分かりませんでした。図面に計算方法の追記をお願いします。（収納と２階への玄関、階段を除いた部分の内法での面積です。宿泊室の内法の面積は記載されていますが、ＤＫ・トイレ・洗面室・浴室の内法の面積が分かりませんでした。）
・使用に供する部分の面積を登記面積から宿泊室の面積を差し引いて算出されたかと思います。このため、２階住居の玄関と階段部分が含まれてしまっていますので、差し引く必要があります。階段部分の寸法がわからないため、計算することができませんでした。

◎事前周知内容記録書について
・ポスティングした文書も添付してください。
・松島２－１３－８の渡部様宅や金田様宅、松島２－１３－１１の宮様宅、斎藤様大崎様宅、マセヒコーポレーション様も施設から10ｍ以内にあるようですが、事前周知されていますでしょうか。記録書の記載欄が不足しているためでしたら、２枚目を作成して添付してください。（お宅の名前は航空地図の情報で記載していますので、実際にお住いの方と異なるかもしれません。）
・藤田様宅は道向かいにお住まいの方でしょうか？（航空地図だと黒田様宅になっているので確認です。このとおりであれば特段、修正不要です。）

◎電子証明の代替としての本人確認書類
・添付書類に電子証明がついていませんので、代替として運転免許証などの本人確認書類を添付してください。

ご不明点等ございましたら、お手数ですが担当までお問合せください。
また、後日、追加で修正依頼させていただく場合があります。その際はご容赦ください。

===== 2025-02-03 Mon 保健所宿泊管理業者契約相談 =====
保健所に宿泊管理業者との契約内容に問題がないか確認。

# 本人確認はカメラでICT機器で行うようにする。室内のスマートフォンやタブレット端末で、入室後でOK
# ゆめゆめトラベルの別表2で②の風呂掃除が抜けている。

あと、緊急時の駆けつけと、清掃がポイント。

責任者に確認したら、事業者じゃないからダメとか。そういう理不尽な内容だった。もう少し粘る必要がある。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0nJzbMrY9s1CyEPyKCN5Dgr1pPVg4rAYyKe9fmGaFQ77RxoR9m6gwQn3aHGxHoPtMl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZXAuq8sRhSRRkSrY6sWqiRVBCnm5xt_trnZmUR2_uy5CyBOZ-qtyBl7yTvhhxYATq2-xvh8rzdsGnhizLBSn1mcKVkCJt-lcQ2jza3YLIGN21Sd1tGm9f03r4K9Slsnv11ttBwP-lxw6gjDYgWAkO-uNRQFpmoQqxiD685hR9no18pyQ9ls9Lu_bAvQqhcI8us&__tn__=%2CO%2CP-R

その後粘って、問題起こさないなら受理すると回答をもらえた。

===== 2025-02-25 回答 =====
タイトル不備連絡(2025-02-25 19:04:15)
内容修正いただいた事項について確認させていただきました。
システム仕様上、不備連絡機能で回答します。

◎届出書について
　在・不在のチェックと家屋の別欄のチェックの修正を確認しました。
　図面ができあがりましたら、面積の修正が必要になるかと思いますのでご対応お願いします。
　また、住宅宿泊管理業務の委託に関する事項　欄も入力が必要になりますので、後日、ご対応をお願いします。
　なお、ＰＤＦの添付の差し替えはされていないようでした。全ての修正が完了した際に添付の差し替えをいただければと思います。

◎事前周知記録書について
　修正いただき、周知文を添付いただいたことを確認いたしました。周知範囲など、問題ないと思います。
　渡辺様について、航空地図ですと渡部の標記になっているので、念のためご確認ください。

◎マイナンバーカードの添付について
　確認いたしました。

ご不明点等ございましたら、お手数ですが担当までお問合せください。
また、後日、追加で修正依頼させていただく場合があります。その際はご容赦ください。

===== 2025-04-08 回答 =====
1F
タイトル不備連絡(2025-04-08 11:07:35)
内容次のとおり書類の確認・修正しました。ご確認ください。

◎居室の面積
・１階は宿泊室以外にトイレ、洗面所、浴室とリビングも宿泊者が専有する部分になりますので、居室面積に追加しました。
17.78㎡→35.22㎡

◎事前周知記録書
・渡辺→渡部の修正を確認しました。

◎図面
・新しい図面には、非常用照明などの安全措置の設備が記載されていなかったので、以前の図面とともに添付いただくように修正しました。

◎届出書
・システムから出力されるものに差し替えています。システムに入力した事項と届出書に記載されている事項で異なる個所が生じているので、システムから出力したファイルを添付いただくようお願いします。

ご不明点等ございましたらお手数ですがお問合せください。
また、管理委託契約書の添付と住宅宿泊管理業者欄の入力、届出書の差し替えをお願いします。

また、届出受理後に交付いたします標識に記載する緊急連絡先の電話番号をお知らせください。
このほか、届出の審査にあたり、宿泊者の定員をお伺いしていますので、お知らせください。
2F
タイトル不備連絡(2025-04-08 12:14:29)
内容次のとおり書類の確認・修正しました。ご確認ください。

◎面積
・１階の計算式で×→＋、0.24→0.34（収納部分）に修正し、1.55㎡→4.28㎡に修正しています。
・201号室の宿泊室の計算で東側の収納記載されている部分を壁とみなして計算しています。使用に供する部分の計算も同様の考え方で削除しました。
・使用に供する部分の左端と中央で重複計算している部分を削除しました。（左端の左右方向の寸法を－0.07ｍして計算しました。）
→結果、２階の使用に供する部分は37.18㎡です。
・301号室の押入れ部分の寸法2.69ｍ→3.45ｍに修正しました。
→結果、３階の使用に供する部分は17.13㎡です。
・宿泊室と居室面積から303号室を削除しました。
→３階居室16.71㎡、宿泊室18.25㎡

宿泊室の面積の変更について、江戸川消防署予防課予防係に連絡し、消防署への手続きは不要であることを確認しました。設備も問題ないことを確認しました。
また、今後、宿泊室を変更した場合も消防署への手続きは不要とのことです。大変お手数ですが、宿泊室を変更した場合は保健所には変更の手続きが必要になります。

◎図面
・新しい図面では安全措定の設備が記載されていないので、以前添付いただいた図面もあわせて添付しました。

◎届出書
・面積を修正し、システムから出力したものに差し替えています。
システムに入力した事項と届出書記載事項の内容が異なる状況を避けるため、システムから出力できる届出書の添付にご協力お願いします。

ご不明点等ございましたらお手数ですがお問合せ下さい。

管理委託契約書の添付とシステムへの住宅宿泊管理業者欄の入力、届出書の差し替えをお願いします。

また、届出受理後に交付する標識に記載する緊急連絡先の電話番号をお知らせいただくようお願いします。
届出審査にあたり、宿泊者の定員をお伺いしていますのでお知らせください。

===== 2025-04-14 Mon =====
保健所に連絡。廃業届受理後の受付になるので少し時間がかかる。

1Fのプレイズの契約書で、本人確認のところに「※具体機種情報および端末の画素数の入力が必要により、」とあることの指摘を受けた。LINEで事前に確認していて、これで問題ないらしい。保健所もまあ問題ないらしい。

===== 2025-04-17 Thu =====
保健所で標識を受け取る。

指導内容。

* 避難経路図に、ローマ字住所。なんかあったときに、消防などに宿泊者が連絡で住所を伝えられなくて困るらしい。
* 部屋にハウスガイド設置。
* 宿泊者名簿3年保管
* 正午-正午を1日とカウントする。またぐと2日扱い。
* 非対面の本人確認は写真や映像の保存は不要。
* 標識の大きいのは玄関、小さいのは郵便受け。公開情報。外から、近所からわかるようにする必要がある。
* 毎月15日に宿泊日数の報告。国籍別に人数も記入必要。延べ宿泊人数・日数が忘れがちなので注意する。人数✖️日数で計算する。

===== 2025-04-19 Sat ごみ集積場所設定 =====
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02gMGoQBVeVrRrmnVSWhZZszMnCm85i79PWwTD9A4xTRhtnoNt5qZGXiqZiX96MXjRl&id=61563386901881&__cft__[0]=AZUH9Q7_rB6hjd5yun8aL70ccojhiVGFiyh4Lm2hYWSfiF0THuyc2_Jyy4C3P8fZsij3cVMEsC31QEcl0tKcO53qk0u1HPLrzUFvBeB3Npdk07ngDDyZkiZ7NpGrwJdZ8Cd8xzeYbeNRo1ges8y9zDWnaGuDEa4DRMiE6Clbms7vaLjo_uFBaFmQ5EIhV-PNKcM&__tn__=%2CO%2CP-R

管轄の清掃局に連絡して、事業系ごみの回収を依頼した。回収場所の確認・相談。ごみの提出・回収ルールは家庭ごみと同じ。ただ、事業用のシールの貼付が必要。あとは一度に出せる袋数が最大3なのであまり溜めすぎないようにする。

メールで管理業者 (プレイズ、ゆめゆめ) に標識提出 (https://imgur.com/a/20250417thu-AqyY9gD<nowiki/>)。

==== Progress (旅館業) ====

===== 2025-04-28 Mon =====
保健所に事前相談の予約。2025-05-08Thuの朝一番に決定。毎週金曜日は朝に会議あるとのこと。

相談に先んじて、区役所の都市計画課などへの相談の指示。

江戸川区都市開発部都市計画課都市計画係 03-5662-6369

用途地域=第一種住居地域

2025-04-28T13:00Monに電話

* 地区計画はなし、用途地域第一種住居地域でOK
* 建築基準: 総床面積3000m以下ならOKなのでOK

===== 2025-05-08 Thu =====
保健所相談。

旅館業のポイント。

* トイレ: 1室専用にするならば1個でいい。共用にするならば、各階に男女のトイレが1個ずつ必要。トイレ内に消毒液が必要。洗面所も必要だったかな。
* 従業員: 保健所の意向として、24時間体制で最低3名必要。夫婦や家族なら問題ないのだが。

旅館業をするならば、1Fを丸ごと貸し出す感じになる。が、従業員が必要なので、ネック。素直に民泊で頑張る方がいい。

その他、180日の制限期間中に、稼働率を上げるために、1F/2Fへの移動。住所は同じで良いとしても面積変更がそれぞれ必要とのこと。
[[Category:Money]]